شركة كابيتال جروب للتطوير العقاري Capital Group Properties إحدى أبرز الشركات العقارية ذات الجذور الإماراتية العاملة في السوق المصري، تأسست عام 2015 كذراع تطوير لمصر تابع لمجموعة أبوظبي كابيتال جروب (ADCG)، ثم أعلنت رسميًا تبني اسم إمكان مصر IMKAN Misr ضمن خطة توسعية لتوحيد الهوية مع الشركة الأم Imkan Properties في أبو ظبي.
يقود عمليات الشركة في مصر المهندس أحمد عارف منذ عام 2023، فيما يشرف على عملياتها على المستوى الإقليمي المهندس سويدان الظاهري، الرئيس التنفيذي لمجموعة Imkan Properties، اذ تعتمد الشركة على إرث المجموعة الأم الممتد عبر 26 مشروعًا في 3 قارات.
تتمحور استثمارات الشركة حاليًا في شرق القاهرة عبر مشروعها الأيقوني كمبوند البروج على نحو 1,200 فدان، إلى جانب أرض جديدة مخصصة لها بمساحة 167 فدان في التجمع الخامس، مع خطط معلنة للتوسع نحو الساحل الشمالي والعاصمة الإدارية الجديدة.
تأسست شركة كابيتال جروب للتطوير العقاري Capital Group Properties (CGP) في القاهرة عام 2015 كذراع تطوير تابع لمجموعة Abu Dhabi Capital Group (ADCG)، وهي إحدى أبرز مجموعات الاستثمار الإماراتية بمحفظة عقارية تمتد عبر 26 مشروعًا في 3 قارات ومساحات إجمالية تتجاوز 30 مليون متر مربع، تشمل مشروعات في الإمارات والمغرب وسريلانكا وسيشل وغيرها.
في عام 2019 أعلنت الشركة تغيير اسمها رسميًا إلى إمكان مصر IMKAN Misr، اذ أصبحت تابعة بالكامل لشركة Imkan Properties الإماراتية المتخصصة في التطوير العقاري البحثي Research-Based، وهي الذراع العقاري المتخصص للمجموعة الأم.
يهدف هذا التحول إلى توحيد المعايير العالمية المعروفة عن Imkan في الأسواق المختلفة، مع الاحتفاظ بقاعدة العملاء والمشاريع المصرية التي حملت اسم Capital Group Properties.
على المستوى المحلي رفعت الشركة رأسمالها المصري من 881 مليون ج.م إلى 2.56 مليار ج.م في ديسمبر 2024، وذلك عبر إصدار أسهم جديدة للمساهمين الحاليين بحسب ما أعلنته الجمعية العمومية غير العادية، وهو ما يعكس الالتزام طويل الأمد تجاه السوق المصري.
يقود عمليات Imkan Misr في القاهرة المهندس أحمد عارف Ahmed Aref منذ عام 2023، خلفًا للمهندس أحمد فتح الله Ahmed Fathallah الذي تولى القيادة منذ التأسيس قبل وفاته في عام 2019.
يتركز نشاط الشركة في هليوبوليس الجديدة عبر مشروعها الرئيسي كمبوند البروج البالغ مساحته نحو 5 ملايين متر مربع، الذي تنفذه على 4 مراحل تنتهي بحلول عام 2029، اذ تجاوز إجمالي استثمارات المشروع 47 مليار جنيه (نحو 3 مليار دولار) بحسب البيانات المعلنة.
وبالإضافة إلى البروج، خصصت وزارة الإسكان للشركة قطعة أرض جديدة بمساحة 167 فدان في منطقة الجولدن سكوير بـالتجمع الخامس، حيث دفعت الشركة مقدمًا قدره مليار جنيه لبدء إجراءات التطوير وفقاً لإعلانها الرسمي للمشروع الذي لا يزال في مرحلة الإعداد والمراجعة الفنية.
يستند مجلس إدارة شركة كابيتال جروب إلى قيادة تنفيذية تجمع بين الخبرات الدولية لمجموعة Abu Dhabi Capital Group والكفاءات المصرية المتخصصة في السوق المحلي، مما يضمن نقل أفضل الممارسات الإماراتية والعالمية إلى مشاريع الشركة في القاهرة.
أبرز قيادات الشركة:
تتبنى الإدارة فلسفة “خلق الأماكن” Placemaking التي تتجاوز عمليات البناء التقليدية إلى تشكيل بيئات مجتمعية متكاملة، اذ تستند إلى منهجية بحثية متعمقة في دراسة احتياجات السكان وأنماط حياتهم قبل تصميم أي مشروع، وهو ما جعل Imkan تكتسب سمعتها كمطور قائم على البحث Research-Based على مستوى الشرق الأوسط وشمال أفريقيا.
تتميز شركة كابيتال جروب للتطوير العقاري بتبني فلسفة “خلق الأماكن” Placemaking التي تعتبر حجر الزاوية لكل مشاريعها، إذ ينطلق التصميم من فهم الجوانب الإنسانية والثقافية للسكان، ثم يترجم ذلك إلى مساحات معيشية تعكس روح المكان وتثري حياة الأفراد.
اعتمدت الشركة في تطبيق هذه الفلسفة على الشراكة مع مكاتب استشارية عالمية مثل مكتب SWA الأمريكي للتنسيق البيئي، إلى جانب شراكة مع منظمة Delos العالمية لتطبيق مفاهيم البناء الصحي “Well-Building” لأول مرة في مصر وأفريقيا.
تطمح شركة كابيتال جروب إلى أن تكون المطور العقاري الأكثر ابتكارًا في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، من خلال تقديم مجتمعات عمرانية تتجاوز المفاهيم التقليدية للسكن وتركز على سعادة الإنسان وجودة حياته، مع الحفاظ على التوازن البيئي والاستدامة، لتصبح مشاريعها وجهات معيشية واستثمارية عالمية على أرض مصرية بحلول عام 2030.
عقدت شركة كابيتال جروب للتطوير العقاري شبكة واسعة من الشراكات لتنفيذ مشاريعها بمستوى عالمي، تتوزع بين شركات المقاولات الكبرى والاستشاريين الدوليين والمشغلين المتخصصين، بإجمالي تعاقدات تجاوز 2.1 مليار جنيه خلال عام 2024 فقط. وفيما يتعلق بالجهات المنفذة للمشروعات، تعاقد الشركة مع كبرى شركات المقاولات لتنفيذ مراحل مشروع البروج، ومنها:
وبالإضافة إلى شركات المقاولات، تتعاون الشركة مع:
للاستفسار عن الشراكات الاستثمارية لـ شركة كابيتال جروب، يمكنك التواصل عبر الخط الساخن لشركة كابيتال جروب +201118183030 للحصول على بيانات تفصيلية من فريق المبيعات.
يضم سجل المجموعة الأم Abu Dhabi Capital Group / IMKAN Properties أكثر من 26 مشروعًا موزعة على 3 قارات و6 دول، يستفيد منها فريق Imkan Misr في نقل أفضل الممارسات إلى السوق المصري. ويستعرض الجدول التالي أبرز المشاريع المحلية والدولية للمجموعة.
| المشروع | الموقع | النوع | المساحة | الحالة |
|---|---|---|---|---|
| كمبوند البروج Al Burouj | هليوبوليس الجديدة – الشروق | سكني متكامل | ~1,200 فدان | قيد التنفيذ (4 مراحل حتى 2029) |
| مشروع التجمع الخامس | الجولدن سكوير – القاهرة الجديدة | سكني وتجاري | 167 فدان | قيد التخطيط |
| برج العين Al Ain Tower | أبوظبي – الإمارات | برج متعدد الاستخدامات | برج شاهق | منفذ ومشغل |
| قرية المانجروف Mangrove Village | جزيرة الريم – أبوظبي | سكني بيئي | جزيرة بيئية | منفذ |
| No.1 Palace Street | لندن – المملكة المتحدة | سكني فاخر | برج سكني | منفذ |
| H-Hotel Dubai | دبي – الإمارات | فندقي فاخر | برج فندقي | منفذ ومشغل |
يكشف هذا السجل الممتد عبر القارات أن دخول الشركة إلى السوق المصري لم يكن مغامرة، بل امتدادًا لخبرة عقارية تجمع بين المجتمعات السكنية والمنشآت الفندقية والمشروعات متعددة الاستخدامات.
يتركز الوجود الفعلي لـ شركة كابيتال جروب للتطوير العقاري في السوق المصري حول مشروع رئيسي واحد قائم بالفعل وهو كمبوند البروج، الذي يستحوذ على ثقل استثمار الشركة في مصر، فيما تجري إجراءات الإعداد لمشروع التجمع الخامس الجديد كخطوة توسعية مرتقبة.
كمبوند البروج Al Burouj هو المشروع الأيقوني لـ Imkan Misr وأحد أكبر المجتمعات السكنية المتكاملة في شرق القاهرة، يقع على طريق القاهرة – الإسماعيلية الصحراوي في منطقة مدينة الشروق بهليوبوليس الجديدة، على بعد 15 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة و20 دقيقة من القاهرة الجديدة.
يتميز موقع المشروع بالقرب من مدينة العبور ومدينة المستقبل، مما يجعله نقطة محورية في الكتلة العمرانية الجديدة لشرق القاهرة، الممتدة حتى التجمع السادس.
يمتد المشروع على مساحة تتجاوز 1,200 فدان (نحو 5 ملايين متر مربع)، وتنفذه الشركة على 4 مراحل تنتهي بحلول عام 2029، اذ تم تخصيص نحو 80% من إجمالي مساحة الأرض للمساحات الخضراء واللاند سكيب والخدمات، ولا تتجاوز نسبة البناء 20%، وهي من أدنى النسب في كمبوندات شرق القاهرة.
ضخت الشركة استثمارات تتجاوز 47 مليار جنيه في المشروع، وتم تسليم مراحل سكنية كاملة بالفعل، فيما يسكن المشروع حاليًا نحو 3,500 ساكن بحسب البيانات المعلنة.
يضم البروج تشكيلة من الوحدات تشمل الشقق السكنية والدوبلكس والتاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة، بمساحات تبدأ من 90 م² وتصل إلى 400 م²، وأسعار تبدأ من 9,000,000 جنيه بنظام تقسيط يبدأ بمقدم 5% ويمتد حتى 10 سنوات.
يتضمن المشروع منظومة خدمات شاملة تتكون من القرية الذكية Smart Village East، والمدارس الدولية، والمراكز الطبية، ومركز ساقية الصاوي الثقافي، إلى جانب المرحلة الأحدث U by Clubside التي تم إطلاقها في فبراير 2026 وتطل مباشرةً على نادي البروج الرياضي.
للاستفسار عن أحدث الأسعار والتعرف على جداول الأقساط وحجز معاينة لأي من وحدات مشاريع شركة كابيتال جروب، يمكنك التواصل مع رقم مبيعات شركة كابيتال جروب +201118183030.
للحصول على أحدث المعلومات عن مشاريع شركة كابيتال جروب في مصر، يمكنك التواصل مع فريق المبيعات المتخصص للاستفسار عن الأسعار الحالية، حجز المعاينات الميدانية، وتفاصيل أنظمة السداد المتاحة لكل من كمبوند البروج والمشاريع المرتقبة في التجمع الخامس. اتصل الآن على:
يقدم فريق مبيعات Imkan Misr استشارة عقارية مجانية تتضمن تحليلاً مفصلًا لاحتياجات وميزانية العميل، مع ترشيح الوحدة الأنسب من بين تشكيلة وحدات كمبوند البروج، إلى جانب توفير المعاينات الميدانية للوحدات المتاحة وعرض كافة بدائل التمويل والسداد والتسهيلات البنكية المتعاقد عليها مع البنوك المصرية.
تجمع شركة كابيتال جروب للتطوير العقاري بين الخبرة الدولية الممتدة عبر 26 مشروعًا عالميًا، وقاعدة رأس المال المتينة للشركة الأم Abu Dhabi Capital Group، وفلسفة “خلق الأماكن” Placemaking التي تجعل من كل مشروع مجتمعًا عمرانيًا متكاملًا وليس مجرد مجمع سكني.
للاستفسار عن أحدث الأسعار والمساحات المتاحة وجداول الأقساط في كمبوند البروج والمشاريع المرتقبة، يمكنك التواصل مع رقم مبيعات شركة كابيتال جروب +201118183030 والحصول على استشارة عقارية شاملة ومعاينة الوحدات على أرض الواقع.
