تنتمي شركة Kulture للتطوير العقاري إلى نفس المظلة الاستثمارية لشركة Upwyde Developments بنفس المساهمين المؤسسين، وتعمل تحت قيادة المهندس محمد عبد الحميد الرئيس التنفيذي للشركة. تتركز محفظة Kulture الجديدة على مشاريع كبرى أبرزها كمبوند Maliv في التجمع السادس ومول Patterns في التجمع الخامس.
شركة Kulture للتطوير العقاري واحدة من أهم الكيانات في السوق العقاري المصري، تنتمي إلى نفس المظلة الاستثمارية لشركة Upwyde Developments بنفس المساهمين المؤسسين، وتعمل تحت قيادة المهندس محمد عبد الحميد الرئيس التنفيذي للشركة.
انطلقت Kulture رسميًا في السوق عام 2025 مستندة إلى إرث استثماري موحد للمجموعة يمتد لأكثر من 20 عام في القاهرة الجديدة وحصيلة تتجاوز 10 مشاريع بين تجاري وسكني وإداري، فيما تتركز محفظة Kulture الجديدة على ثلاثة مشاريع كبرى أبرزها كمبوند ماليف الممتد على 60 فدان في التجمع السادس ومول Patterns في التجمع الخامس باستثمارات 5 مليار ج.م.
تبدأ أسعار الوحدات السكنية للشركة من 3,214,250 جنيه بأنظمة سداد تصل إلى 9 سنوات.
نبذة عن شركة Kulture للتطوير العقاري
تعرف الشركة باسم Kulture Developments وفقًا لهويتها التجارية الرسمية، وتنطلق برؤية مختلفة في السوق المصري تتلخص في شعارها “Making Our Own Way” أو “نسير بطريقتنا الخاصة”، إذ تسعى الشركة إلى تقديم منتج عقاري يمزج بين الفخامة والعملية ويواكب التطلعات المتطورة لشريحة العملاء الباحثين عن نمط حياة متكامل.
العلاقة بين شركة Kulture وشركة Upwyde
تنتمي شركة Kulture وشركة Upwyde Developments إلى نفس المظلة الاستثمارية، إذ يقف وراء الشركتين نفس المساهمين المؤسسين الذين يعملون في القطاع العقاري المصري منذ سنوات طويلة.
تعتمد المجموعة على استراتيجية التخصص بين كيانين متكاملين، حيث تركز Upwyde على المولات التجارية والمجمعات الإدارية والمشاريع الفندقية في حين تتمحور Kulture حول المشاريع متعددة الاستخدامات والمجتمعات السكنية المتكاملة، مما يمنح كل علامة تجارية هويتها المميزة بينما تتشارك الشركتان سابقة أعمال موحدة.
يعكس هذا الترابط الاستراتيجي قوة محفظة Kulture منذ انطلاقتها، إذ تستفيد الشركة من 8 مشاريع تجارية وإدارية وسكنية سبق تطويرها تحت مظلة Upwyde وتعد سابقة أعمال موحدة للمجموعة، تتنوع بين كمبوند White Residence السكني الفاخر ومولات Cinco و Granoy و Iguall و Park Vie و The Grid التجارية والإدارية، إلى جانب مشاريع جديدة قيد التطوير في مدن الجيل الثاني.
يستند فريق Kulture إلى خلفية تنفيذية واسعة في تطوير سلسلة من المشاريع التجارية والإدارية والسكنية البارزة في شرق القاهرة، حيث شارك في تطوير مولات تجارية ومجمعات إدارية وكمبوندات سكنية في التجمع الخامس قبل انطلاق Kulture كذراع متخصصة برؤية وهوية مستقلة تركز على المشاريع متعددة الاستخدامات والمجتمعات السكنية المتكاملة.
تركز الشركة نشاطها بشكل أساسي على القاهرة الجديدة في كل من التجمع الخامس والتجمع السادس، إلى جانب توجهات للتوسع في العاصمة الإدارية الجديدة ومدن الجيل الثاني. تتنوع محفظة الشركة بين المشاريع السكنية الفاخرة والمولات التجارية والمشاريع متعددة الاستخدامات التي تجمع بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية في صرح واحد، وهو نهج بات سمة مميزة لمحفظتها.
على صعيد محفظة الأراضي، تعمل Kulture حاليًا على تطوير مزيج من المشاريع متعددة الاستخدامات تجمع بين كمبوند Maliv في التجمع السادس ومشروع Patterns بمساحة 11,000 متر مربع في التجمع الخامس، إلى جانب مشروع Maliv Street الذي يكمل المنظومة المتكاملة لكمبوند Maliv بالوحدات التجارية والإدارية والطبية.
مجلس إدارة شركة Kulture للتطوير العقاري
يقود مجلس إدارة شركة Kulture ومجموعتها الأم فريق من الكوادر التنفيذية ذات الخبرة الطويلة في السوق العقاري المصري:
الكوادر التنفيذية المتخصصة: فريق متكامل يضم متخصصين في الهندسة والتسويق والإدارة المالية وتطوير الأعمال، يدير العمليات اليومية ويتابع تنفيذ المشاريع بمعايير الجودة المعتمدة.
مجموعة المساهمين المؤسسين: فريق من خبراء التطوير العقاري في السوق المصري بخبرة جماعية تتجاوز 20 عام، يديرون الكيانين بشكل متوازي ويشاركون في وضع التوجهات الاستراتيجية والإشراف على الجوانب التشغيلية والمالية للمشاريع.
المهندس هاني الرفاعي Hany El-Refai: رئيس مجلس إدارة شركة Upwyde Developments الذراع الشقيقة لـ Kulture، ويعد من أبرز المؤسسين للمجموعة، وله خبرة طويلة في قطاع البناء والتطوير العقاري ساهمت في رسم الخطوط العريضة لاستراتيجية المجموعة على مدار السنوات الماضية.
المهندس محمد عبد الحميد Mohamed Abdel Hamid: الرئيس التنفيذي لشركة Kulture Chief Executive Officer، ويعمل على قيادة استراتيجية النمو والتوسع وإطلاق المشاريع الجديدة، وقد أعلن باسم الشركة عن أبرز إعلاناتها الاستراتيجية بما في ذلك إطلاق مشروع Patterns والشراكات التكنولوجية مع Vodafone Business.
يعتمد أسلوب القيادة في الشركة على الجمع بين الخبرة التنفيذية المتراكمة من سنوات العمل الميداني في القاهرة الجديدة والرؤية الاستثمارية الحديثة، مما يمنح Kulture قدرة على فهم احتياجات السوق المتغيرة وترجمتها إلى منتج عقاري مميز.
تتميز Kulture Developments بفلسفة تطوير مختلفة تنعكس حتى في الكتابة غير التقليدية لاسمها بحرف K بدلًا من C، وهو خيار يعكس توجه الشركة نحو كسر الصورة النمطية وتقديم منتج عقاري يحمل هوية مميزة، إذ تسعى الشركة إلى تطوير وجهات لا تخدم فقط احتياج الساكن، بل تخلق تجربة حياتية متكاملة.
يتمحور نهج التطوير حول تقديم حلول معمارية تدمج بين السكن والعمل والترفيه والخدمات في موقع واحد، مع التركيز على المساحات الخضراء والتصميم الذكي للوحدات. تعمل الشركة بالشراكة مع كبرى مكاتب التصميم والاستشارات الهندسية في مصر لضمان جودة المنتج النهائي، إلى جانب التزامها بالجداول الزمنية للتسليم لكسب ثقة العملاء وحماية القيمة الاستثمارية لوحداتهم.
رؤية شركة Kulture للتطوير العقاري
تسعى شركة Kulture إلى أن تكون رمزًا للإبداع والجودة في قطاع التطوير العقاري المصري، وذلك من خلال تقديم مفاهيم معمارية غير تقليدية تدمج بين الرفاهية والاحتياجات العملية للسكان، فتتحول مشاريعها من مجرد مبانٍ إلى مجتمعات نابضة بالحياة تعكس هوية ثقافية واضحة وتوفر أسلوب حياة متفرد لشريحة العملاء المستهدفة.
أهداف شركة Kulture للتطوير العقاري
الالتزام بالجداول الزمنية: الحفاظ على التسليم في المواعيد المحددة كأساس لبناء علاقات طويلة الأمد مع العملاء.
بناء شراكات استراتيجية:التعاون مع كبرى مكاتب التصميم العالمية والاستشارات الهندسية لرفع مستوى المنتج النهائي.
الريادة في القاهرة الجديدة: رفع الحصة السوقية في التجمع الخامس والسادس من خلال تقديم مشاريع بمستويات ممتازة.
التوسع الجغرافي المدروس: الدخول في مناطق استثمارية جديدة استنادًا إلى دراسات جدوى دقيقة بدلًا من التوسع الكمي.
تنوع المحفظة العقارية: تحقيق التوازن بين المشاريع السكنية الفاخرة والمشاريع التجارية والإدارية لتقليل المخاطر وتنويع مصادر الدخل.
الاستثمار في البنية الذكية: دمج الحلول التكنولوجية الحديثة في إدارة وتشغيل المشاريع، كما يتجلى في شراكة Patterns مع Vodafone Business.
تطوير مشاريع Mixed-Use متكاملة: طرح مشاريع تجمع بين السكن والعمل والترفيه والخدمات الطبية في موقع واحد، وهو ما يعكس توجه Kulture في كل من Maliv وPatterns.
قيم شركة Kulture للتطوير العقاري
الكفاءة (Efficiency): الالتزام بالجدولة الزمنية وتسليم المشاريع في موعدها، وهو ما تؤكده الشركة كأحد أعمدة منظومة العمل لديها.
الشراكات الاستراتيجية (Strategic Partnerships): الاعتماد على نخبة من المتخصصين والمكاتب الرائدة لضمان أفضل نتيجة، مثل التعاون مع Raef Fahmy Architects في تصميم Patterns.
القيادة الرؤيوية (Visionary Leadership): توجيه الفريق نحو رؤى استراتيجية تواكب تطورات السوق، وهو ما تجسده شراكات Kulture الاستراتيجية مع IGI Developments وVodafone Business.
التركيز على العميل (Client Centricity): دراسة احتياجات شريحة العملاء المستهدفة بدقة وتقديم مساحات متنوعة تبدأ من 35 متر مربع للوحدات الإدارية ومن 43 متر مربع للشقق السكنية في كمبوند Maliv.
شراكات شركة Kulture الاستراتيجية
تستند شركة Kulture في تنفيذ مشاريعها إلى منظومة من الشراكات الاستراتيجية التي تمنح كل مشروع قيمة عالية من حيث التصميم والتنفيذ والتشغيل، ويشمل ذلك:
شراكات بنوك التمويل العقاري: تتعاون Kulture مع منظومة من البنوك الكبرى لتوفير حلول تمويلية تمنح العملاء أنظمة سداد مرنة.
الشراكة مع Raef Fahmy Architects: تعاقدت Kulture مع مكتب Raef Fahmy Architects لتصميم مشروع Patterns، وهو من أبرز مكاتب التصميم المعماري المعاصر في مصر.
شراكة IGI Developments: أعلنت Kulture عن شراكتها مع شركة IGI Developments لتطوير مشروع Patterns في التجمع الخامس، وهي شراكة تعكس الثقة المتبادلة بين الكيانين وتدمج خبرة IGI الواسعة في التطوير العقاري برؤية Kulture المعمارية المختلفة.
شراكة Vodafone Business: أعلنت الشركة عن توقيع اتفاقية مع Vodafone Business لتزويد مشروع Patterns بحلول البنية التحتية الذكية والتقنيات الرقمية المتكاملة، ضمن استراتيجيتها لمواكبة المعايير العالمية في إدارة وتشغيل المشاريع متعددة الاستخدامات.
للاستفسار عن الشراكات الاستثمارية الجديدة لشركة Kulture أو تفاصيل التعاقد، يمكنك التواصل عبر الخط الساخن للشركة +201118183030 للحصول على بيانات مفصلة وعروض حصرية من فريق المبيعات.
سابقة أعمال شركة Kulture للتطوير العقاري
تستند محفظة Kulture Developments إلى سابقة أعمال موحدة للمجموعة العقارية بذراعيها Kulture وUpwyde Developments، إذ يقف وراء الشركتين نفس المساهمين المؤسسين. الجدول التالي يستعرض أبرز مشاريع المجموعة الموزعة بين الكيانين بحسب الموقع والنوع والحالة:
يعكس الجدول قوة المحفظة الموحدة للمجموعة بين العلامتين Kulture و Upwyde وامتدادها الجغرافي من القاهرة الجديدة إلى الشيخ زايد و6 أكتوبر، مع تنوع بين المولات التجارية والإدارية على شارع التسعين الشمالي، والمشاريع السكنية الفاخرة على محور محمد نجيب، والمشاريع متعددة الاستخدامات في الجولدن سكوير بمساحات تخدم احتياجات شريحة كبيرة من العملاء.
تتوزع مشاريع مجموعة Kulture و Upwyde على أهم مناطق القاهرة الجديدة، فيما يلي استعراض للمشاريع المتوفرة على موقع الكبسولة العقارية مرتبة بحسب المدينة:
مشاريع المجموعة في التجمع السادس
كمبوند ماليف هو المشروع الرئيسي لشركة Kulture في التجمع السادس، في موقع استراتيجي عند تقاطع الطريق الدائري الأوسطي مع طريق العين السخنة على بعد 10 دقائق فقط من District 5.
في المرحلة الحالية، يضم الكمبوند مزيجًا متنوعًا من الوحدات السكنية بمساحات تبدأ من 43 متر مربع والمكاتب الإدارية بمساحات تبدأ من 35 متر مربع والعيادات الطبية بمساحات تبدأ من 33 متر مربع والمطاعم والكافيهات بمساحات تبدأ من 36 متر مربع والمحلات التجارية بمساحات تبدأ من 56 متر مربع.
يتميز كمبوند Maliv بكونه مشروعًا متكامل الاستخدامات يضم وحدات سكنية وتجارية وإدارية وعيادات طبية في صرح واحد، مع تخصيص الجزء الأكبر من المساحة الإجمالية للمناظر الطبيعية والبحيرات الصناعية والمسارات الخضراء، وتبدأ أسعار الوحدات السكنية من 3,214,250 ج.م.
إلى جانب الكمبوند، تطرح Kulture مشروع Maliv Street كامتداد متكامل الخدمات لكمبوند ماليف، يضم الوحدات التجارية والإدارية والعيادات الطبية والمطاعم والكافيهات والمناطق الترفيهية، ليوفر للسكان كل احتياجاتهم اليومية ضمن نطاق المشروع نفسه دون الحاجة للتوجه خارجه.
مشاريع المجموعة في التجمع الخامس
مول Patterns أحدث مشاريع Kulture وأضخمها استثماريًا، ويقع في موقع استثنائي على محور النصر مباشرةً في مواجهة مكتب النائب العام، بمساحة بنائية تصل إلى 20,000 متر مربع. يضم المشروع وحدات تجارية تبدأ من 60 متر مربع ووحدات إدارية من 50 متر مربع وعيادات طبية من 35 متر مربع، ويمتاز بواجهة على شارعين رئيسيين بطول 160 متر تقريبًا.
مول Cinco يعد من أبرز المشاريع التجارية على شارع التسعين الشمالي بمساحة تصل إلى 21,000 متر مربع، ويتميز بتصميمه المعماري الذي يجمع بين الوحدات التجارية والمطاعم في تجربة Open Air مفتوحة. تبدأ مساحات الوحدات التجارية في المول من 30 متر مربع بأنظمة سداد تصل إلى 7 سنوات.
مول Park Vie يأتي بفلسفة متعددة الاستخدامات تجمع بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية على مساحة 4,500 متر مربع في الجولدن سكوير، ويتميز بقربه من أهم المعالم التجارية والسكنية في التجمع الخامس بأنظمة سداد مرنة وعروض استثمارية تتجدد باستمرار.
مول The Grid هو أحد المشاريع التجارية والإدارية البارزة لـ Upwyde في التجمع الخامس بالقرب من محور محمد نجيب وشارع التسعين، ويمتد على مساحة 27,000 متر مربع تضم وحدات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات طبية، بأنظمة سداد تمتد إلى 10 سنوات تجعله وجهة استثمارية مكملة لمحفظة المجموعة في شرق القاهرة.
كمبوند White Residence هو المشروع السكني الأبرز في محفظة المجموعة وأحد إنجازات Upwyde الذراع الشقيقة، ويمتد على مساحة 11 فدان في قلب التجمع الخامس على محور محمد نجيب مباشرة، ويضم 480 وحدة سكنية تتنوع بين الاستوديوهات والشقق والدوبلكس بمساحات تتخطى 220 متر مربع.
إلى جانب هذه المشاريع، تشمل سابقة أعمال المجموعة مول Granoy ومول Iguall على شارع التسعين الشمالي في التجمع الخامس، اللذين يمثلان مشروعين تجاريين وإداريين بتصميم مميز ومرافق متكاملة، وقد ساهما في ترسيخ خبرة المجموعة في تطوير المشاريع التجارية متعددة الاستخدامات قبل انطلاق Kulture بمشاريعها الجديدة.
للاستفسار عن أحدث الأسعار وحجز معاينة لأي من مشاريع شركة Kulture، يمكنك التواصل مع رقم مبيعات الشركة +201118183030 والحصول على عروض الأسعار وأحدث جداول الأقساط.
مميزات الاستثمار في مشاريع شركة Kulture
شراكات مع كبار الاستشاريين: التعاون مع مكاتب رائدة مثل Raef Fahmy Architects يضمن جودة التصميم المعماري ويرفع من قيمة الوحدات استثماريًا.
أنظمة سداد مرنة: تتيح Kulture للعملاء إمكانية الحجز بمقدم يبدأ من 5% فقط مع تقسيط يصل إلى 10 سنوات بدون فوائد، وهي من أنظمة السداد الأكثر مرونة في شريحتها.
دمج التقنيات الذكية: الشراكة مع Vodafone Business في مشروع Patterns تعكس تبني Kulture لمعايير عالمية في إدارة وتشغيل المشاريع، وهو ما ينعكس على قيمة الإيجار والعائد الاستثماري.
مواقع متميزة في القاهرة الجديدة: ترتكز كل مشاريع Kulture في مناطق ذات قيمة استثمارية مرتفعة بالتجمع الخامس والسادس، على محاور رئيسية مثل شارع التسعين ومحور النصر والطريق الدائري الأوسطي.
محفظة عقارية متنوعة: توفر Kulture خيارات تختلف بين الوحدات السكنية والتجارية والإدارية والطبية بمساحات تبدأ من 35 متر مربع للعيادات الطبية، مما يلبي احتياجات شريحة كبيرة من المستثمرين والمقيمين.
للحصول على أحدث المعلومات عن مشاريع شركة Kulture، يمكنك التواصل مع فريق المبيعات المتخصص للاستفسار عن الأسعار وحجز المعاينات وتفاصيل أنظمة السداد المرنة في كمبوند Maliv ومول Patterns وباقي مشاريع المجموعة. اتصل الآن على:
رقم مبيعات الشركة:+201118183030(متاح يوميًا من الساعة 10 صباحًا حتى 10 مساءً)
الخط الساخن للشركة:+201118183030(متاح يوميًا من الساعة 10 صباحًا حتى 10 مساءً)
يقدم فريق مبيعات Kulture استشارة عقارية مجانية تشمل تحليلًا لاحتياجات العميل وميزانيته، مع ترشيح المشروع الأنسب له من بين محفظة الشركة، إلى جانب توفير المعاينات الميدانية للوحدات المتاحة وعرض كافة بدائل التمويل والسداد المتاحة عبر بنوك التمويل العقاري المتعاونة مع الشركة.
لماذا تختار مشاريع شركة Kulture للتطوير العقاري ؟
تجمع شركة Kulture للتطوير العقاري بين هوية معمارية مختلفة تكسر الصورة النمطية، ومحفظة مشاريع متعددة الاستخدامات في أقوى مناطق القاهرة الجديدة، وإرث جماعي للمجموعة يمتد لأكثر من 20 عام مدعومًا بشراكات قوية مع IGI و Vodafone Business و Raef Fahmy Architects، وهو ما يمنح وحداتها قيمة استثمارية عالية.
للاستفسار عن أحدث الأسعار والمساحات المتاحة وجداول الأقساط في كمبوند Maliv ومول Patterns، يمكنك التواصل مع رقم مبيعات الشركة +201118183030 ومن ثم الحصول على استشارة عقارية شاملة ومعاينة الوحدات على أرض الواقع.
