تفاصيل سكاي رامب الشيخ زايد Sky ramp al sheikh zayed

كمبوند سكاي رامب الشيخ زايد (Sky Ramp Sheikh Zayed) يتمدد مباشرة أمام مول The Gate في قلب مدينة الشيخ زايد عند منطقة بوابة زايد 4، كأحدث مشروعات شركة اب وايد للتطوير العقاري (Upwyde Developments) متعددة الاستخدامات التي تجمع الوحدات السكنية والتجارية والإدارية والطبية في عنوان واحد. صُمم المشروع بتوقيع المهندس رائف فهمي على هيئة Walkable Compound تنتشر فيه المسطحات الخضراء والمائية بين المباني، ليقدّم بيئة سكنية هادئة بطابع عصري وقيمة استثمارية مرتفعة في غرب القاهرة، بأسعار تبدأ من 3,407,500 ج.م ومقدم يبدأ من 5% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات.

كمبوند سكاي رامب الشيخ زايد

نبذة تفصيلية عن مشروع سكاي رامب الشيخ زايد

لم يأتِ سكاي رامب كبرج سكني تقليدي، بل كفكرة عمرانية مصغّرة تعيد ترتيب العلاقة بين السكن والعمل والخدمة داخل قطعة أرض واحدة، إذ تبنّت اب وايد مفهوم المجتمع القابل للمشي (Walkable Compound) الذي يقلّل الاعتماد على السيارة ويربط المباني والمرافق بممرات آمنة وسط الخضرة والمياه.

جاء التصميم المعماري بتوقيع المهندس رائف فهمي بطراز عصري حديث ذي طابع أوروبي، يعتمد على واجهات أنيقة وتدرّج مدروس في الارتفاعات يمنح إحساساً بصرياً مريحاً دون تكدّس، ويحسّن من التهوية الطبيعية ودخول الإضاءة لكل وحدة، مع زوايا رؤية مفتوحة على المساحات الخضراء.

قُسّم المشروع بين نحو 9 مبانٍ سكنية تتدرّج ارتفاعاتها من دور أرضي + دورين متكررين (G+2) وحتى دور أرضي + 8 أدوار متكررة (G+8)، إلى جانب مبانٍ تجارية بارتفاع دور أرضي + 6 أدوار متكررة (G+6) جرى فصلها عن المناطق السكنية حفاظاً على الهدوء والخصوصية، فيما خُصّصت النسبة الأكبر من الأرض للمساحات المفتوحة من حدائق ولاندسكيب ومسطحات مائية تتخلّل الكتل المعمارية.

هذا التوزيع يجعل من سكاي رامب أقرب إلى مدينة صغيرة مكتفية بذاتها، تجمع المنطقة التجارية والمكاتب والعيادات تحت إدارة وأمن موحّدين، وهو ما يمنح الوحدة السكنية قيمة معيشية ويمنح الوحدة الاستثمارية حركة دائمة وإشغالاً مرتفعاً على مدار اليوم.

ويعكس التقسيم رؤية المطور في الفصل الوظيفي بين المناطق، إذ تتركّز الكتل التجارية والإدارية والطبية في نطاق قريب من المداخل لخدمة الزوار وتسهيل الوصول، بينما تنزوي المباني السكنية في عمق المشروع بعيداً عن الحركة والضوضاء، وهو ما يحقّق توازناً نادراً بين الحيوية التجارية والخصوصية السكنية، فيستفيد الساكن من قرب الخدمات دون أن يدفع ثمن ذلك من هدوئه اليومي.

كما اعتمد التصميم الداخلي على تنوّع التقسيمات بين الاستوديوهات والشقق بمساحاتها المختلفة وحتى الدوبلكس، بما يخاطب شرائح متعددة من العملاء، مع مراعاة دخول الإضاءة والتهوية الطبيعية لكل وحدة عبر الواجهات المفتوحة على اللاندسكيب، وهو نهج يرفع من جودة الحياة اليومية ويزيد في الوقت ذاته من جاذبية الوحدات للتأجير وإعادة البيع.

مشروع سكاي رامب الشيخ زايد

جدول تفاصيل سكاي رامب الشيخ زايد

موقع سكاي رامب الشيخ زايد

يقع سكاي رامب في واحدة من أكثر بقاع الشيخ زايد حيوية وطلباً، إذ يطلّ مباشرة على مول The Gate (جيت بلازا) عند بوابة زايد 4، ويرتبط بشبكة المحاور الرئيسية التي تربط غرب القاهرة بقلب العاصمة ومدينة 6 أكتوبر، فاختيار الموقع لم يكن عشوائياً بل جاء ليجمع بين قرب الخدمات اليومية وهدوء المجتمعات السكنية المغلقة.

تتميز مدينة الشيخ زايد كإحدى أرقى مدن غرب القاهرة بمستوى خدماتها وبنيتها التحتية القوية، ويستفيد المشروع من هذا النسيج العمراني الناضج المحيط به من نوادٍ رياضية ومراكز تجارية وجامعات ومستشفيات، لتجد مشاريع وكمبوندات الشيخ زايد كلها على مسافة قيادة قصيرة من وحدتك.

وتشهد منطقة غرب القاهرة عموماً والشيخ زايد خصوصاً نمواً عمرانياً متسارعاً مدفوعاً بالتوسع في شبكة المحاور والطرق الجديدة التي قرّبت المسافات بين زايد و6 أكتوبر والعاصمة الإدارية، وهو ما انعكس على ارتفاع الطلب على الوحدات السكنية والتجارية في المنطقة، ومنح المشروعات القائمة على محاور رئيسية مثل سكاي رامب ميزة تنافسية في القيمة الإيجارية وفرص إعادة البيع.

ويترجم الموقع نفسه إلى راحة يومية ملموسة، إذ يستطيع الساكن إنجاز تسوّقه واحتياجاته من مول The Gate وهايبر وان القريبين خلال دقائق، والوصول إلى الجامعات ومناطق الأعمال في 6 أكتوبر دون الاضطرار لقطع مسافات طويلة، وهو ما يوفّر على العائلة وقتاً ومجهوداً يصعب تعويضهما في المواقع الأبعد عن المحاور.

موقع سكاي رامب الشيخ زايد

المعالم والأماكن القريبة من سكاي رامب الشيخ زايد

الكمبوندات المجاورة لمشروع سكاي رامب الشيخ زايد

يحيط بـ سكاي رامب نسيج من أرقى المجتمعات السكنية في الشيخ زايد، وهو ما يرفع القيمة المكانية للمشروع ويتيح لساكنيه بيئة عمرانية ناضجة الخدمات، ومن أبرز الكمبوندات المجاورة:

• كمبوند بيفرلي هيلز: من أعرق مناطق السكن في الشيخ زايد، يضم فللاً وشققاً وسط مساحات خضراء واسعة وخدمات متكاملة.
• كمبوند سولانا: مجتمع سكني عصري في الشيخ زايد يقدّم وحدات متدرّجة المساحات بتصميمات حديثة وإطلالات خضراء.
• كمبوند نسيم الشيخ زايد: يوفّر وحدات سكنية متنوعة في موقع حيوي قريب من المحاور الرئيسية وخدمات المدينة.
• كمبوند ميدتاون الشيخ زايد: يجمع بين الوحدات السكنية والخدمات المتكاملة بأسلوب معماري عصري داخل قلب زايد.

يعكس هذا الجوار من الكمبوندات المتميزة مكانة المنطقة كوجهة سكنية راقية في غرب القاهرة، وهو ما يصبّ في مصلحة ساكن سكاي رامب ومستثمره معاً، إذ يضمن وجود طلب مستمر على الوحدات وبيئة محيطة ناضجة الخدمات، فضلاً عن سهولة المقارنة بين الخيارات المتاحة في نفس النطاق قبل اتخاذ قرار الشراء.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في سكاي رامب الشيخ زايد

يطرح سكاي رامب تشكيلة واسعة من الوحدات السكنية والتجارية والإدارية والطبية بمساحات متدرّجة تناسب الأفراد والعائلات والمستثمرين على حدٍّ سواء، وجميع الأسعار التالية محسوبة على أساس نظام التقسيط، مع تسليم الوحدات السكنية بنظام Core & Shell الذي يمنح حرية كاملة في التشطيب الداخلي.

رُوعِي في تصميم الوحدات تحقيق الاستغلال الأمثل لكل متر، مع فصل واضح بين مناطق المعيشة وغرف النوم في الشقق الأكبر، وإطلالات مدروسة على المساحات الخضراء والمائية، بينما تأتي وحدات الاستوديو والغرفة الواحدة كخيار عملي للأفراد والمستثمرين الباحثين عن وحدات سريعة التأجير بعائد مرتفع، وهو تنوّع يتيح لكل عميل اختيار ما يناسب ميزانيته وهدفه من الشراء.

مول سكاي رامب الشيخ زايد

أسعار الوحدات السكنية في سكاي رامب

تتوفّر كذلك شقق بغرفة واحدة بمساحات تبدأ من 83 م² للأفراد والمستثمرين الباحثين عن وحدات ذات عائد إيجاري مرتفع، وبذلك يتراوح سعر المتر للوحدات السكنية بين 71,000 و75,000 ج.م/م² تقريباً وفقاً للنوع والدور والموقع داخل المشروع.

compound sky ramp al sheikh zayed

أسعار الوحدات التجارية والإدارية والطبية في سكاي رامب

يبدأ سعر المتر في المكاتب والعيادات من نحو 114,000 ج.م/م²، فيما يبدأ سعر المتر في المحلات التجارية من نحو 242,000 ج.م/م² بحسب الموقع وواجهة المحل داخل المول، وتُسلَّم هذه الوحدات بتشطيب كامل يتيح بدء النشاط مباشرة بعد الاستلام.

لمساعدتك في اختيار الوحدة الأنسب بأفضل سعر، تواصل على رقم مبيعات كمبوند سكاي رامب الشيخ زايد: ‎+201118183030.

أنظمة السداد والتقسيط في سكاي رامب الشيخ زايد

صمّمت اب وايد خطط سداد مرنة تتيح تملّك الوحدات بأقل ضغط مالي، عبر مقدم منخفض وفترات تقسيط ممتدة بدون فوائد، لتناسب راغبي السكن والمستثمرين معاً، وتأتي الأنظمة على النحو التالي:

تبلغ جدية حجز الوحدة 50,000 ج.م قابلة للاسترداد، بينما تُحتسب وديعة الصيانة بنسبة 8% من قيمة الوحدة وتُدفع بشكل منفصل عن ثمنها، وهو نظام معتاد في المشروعات المتكاملة لضمان استدامة جودة المرافق والحفاظ على القيمة العقارية للوحدات على المدى الطويل.

وتكمن ميزة هذه الأنظمة في خلوّها التام من الفوائد، إذ يُقسَّم كامل المبلغ المتبقي على أقساط متساوية بعد سداد المقدم، بما يمنح العميل مرونة مالية عالية ويجعل القسط في متناول شريحة واسعة من المشترين، مع إتاحة فرصة الدخول المبكر في المشروع بأسعار المرحلة الحالية قبل اكتمال التنفيذ وارتفاع الأسعار لاحقاً.

مواعيد التسليم في سكاي رامب الشيخ زايد

يجري تسليم وحدات سكاي رامب خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد، وتُسلَّم الوحدات السكنية بنظام Core & Shell الذي يمنح المالك حرية تصميم وتشطيب وحدته من الداخل وفق ذوقه واحتياجه، فيما تُسلَّم الوحدات التجارية والإدارية والطبية بتشطيب كامل يسهّل بدء النشاط فور الاستلام ويقلّل من تكاليف التشغيل الأولية.

ويسير العمل في المشروع وفق جدول تنفيذ منظّم يضمن التزام المطور بمواعيد التسليم المعلنة، بينما يمنح خيار التشطيب على نظامين مرونة للعميل بين تسلّم وحدة سكنية على المحارة لتخصيصها بالكامل، أو وحدة تجارية وإدارية جاهزة للعمل، بما يخدم احتياجات السكن والاستثمار في آنٍ واحد.

الخدمات والمرافق في سكاي رامب الشيخ زايد

وفّر المشروع منظومة خدمات متكاملة تجمع بين الراحة والأمان والترفيه في بيئة متوازنة تناسب العائلات والأفراد، بحيث يجد الساكن كل احتياجاته اليومية داخل حدود الكمبوند دون الحاجة للخروج المتكرر، وتبرز بين هذه الخدمات عدة مرافق تميّز سكاي رامب عن غيره.

Sky Ramp Zayed

مفهوم الـ Walkable Compound

يتبنّى سكاي رامب فلسفة المجتمع القابل للمشي، حيث تنتشر الممرات الواسعة للمشي والجري بين المساحات الخضراء والمناطق الخدمية، ويجري الربط بين جميع المباني والمرافق بمسارات آمنة ومريحة بعيداً عن حركة السيارات، وهو ما يعزّز التفاعل الاجتماعي بين السكان ويمنحهم أسلوب حياة صحياً وعملياً داخل الكمبوند.

المنتجع الصحي ومنطقة السبا

يضم المشروع منتجعاً صحياً متكاملاً يقدّم خدمات السبا والساونا والجاكوزي إلى جانب مناطق الاسترخاء، بما يتيح للساكن تجربة رفاهية يومية تساعد على الاستجمام والتخلص من ضغوط الحياة، ويكمّله جيم مجهّز بالكامل ومسارات للجري وركوب الدراجات تشجّع على ممارسة الرياضة في أجواء طبيعية آمنة، إلى جانب ملاعب رياضية متنوعة تمنح السكان فرصة ممارسة مختلف الألعاب دون مغادرة الكمبوند.

المسطحات المائية والبحيرات الصناعية

تتخلّل المسطحات المائية والبحيرات الصناعية مباني الكمبوند لتمنح إطلالات طبيعية مريحة لعدد كبير من الوحدات، وتساهم في تلطيف الأجواء خاصة في فترات الصيف، إلى جانب دورها الجمالي في إبراز اللاندسكيب وتعزيز إحساس الهدوء والرحابة داخل المشروع، كما ترفع هذه العناصر الطبيعية من قيمة الوحدات المطلّة عليها مقارنة بالوحدات الداخلية، وهو عامل يحسب له المستثمر عند اختيار وحدته.

الخدمات الأساسية في سكاي رامب

مميزات السكن في سكاي رامب الشيخ زايد

يقدّم سكاي رامب مزايا سكنية ملموسة مدعومة بطبيعة موقعه وتصميمه، من أبرزها:

• قرب يومي من الخدمات، فالمشروع مقابل مول The Gate مباشرة وعلى بعد 9 دقائق من محور 26 يوليو و15 دقيقة من مطار سفنكس الدولي.
• تصميم Walkable Compound يقلّل الاعتماد على السيارة ويتيح التنقل الآمن بين المباني والمرافق سيراً على الأقدام.
• إطلالات خضراء ومائية لعدد كبير من الوحدات بفضل توزيع اللاندسكيب والبحيرات بين الكتل المعمارية.
• منظومة رفاهية متكاملة تجمع المنتجع الصحي والسبا والجيم والمسارات الرياضية مع أمن 24 ساعة وجراجات تحت الأرض.
• مرونة تشطيب الوحدات السكنية بنظام Core & Shell بما يتيح للمالك تخصيص وحدته بالكامل.

مميزات الاستثمار في سكاي رامب الشيخ زايد

يمثّل الاستثمار في سكاي رامب فرصة مدعومة بعوامل واقعية ترفع من فرص العائد وإعادة البيع، وأبرزها:

• موقع مرتفع الطلب: الإطلال المباشر على مول The Gate وقرب المحاور الرئيسية يجعل الوحدات مطلوبة للبيع والإيجار، ويعزّز قيمتها السوقية بمرور الوقت.
• مشروع متعدد الأنشطة (Mixed-Use): الجمع بين السكني والتجاري والإداري والطبي يرفع معدلات الإشغال ويخلق حركة دائمة تنعكس إيجاباً على العائد الاستثماري.
• أنظمة سداد ميسّرة: مقدم يبدأ من 5% وتقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد وجدية حجز 50,000 ج.م، ما يتيح الدخول في الاستثمار دون سيولة كبيرة.
• تشطيب كامل للوحدات التجارية والطبية: يسرّع بدء النشاط ويقلّل تكاليف التشغيل، فيتحقق العائد أسرع.
• سعر متر تنافسي في منطقة صاعدة: يبدأ المتر السكني من نحو 71,000 ج.م في واحدة من أكثر مناطق غرب القاهرة طلباً، بما يدعم فرص ارتفاع القيمة مستقبلاً.

لمعرفة أحدث الأسعار وتفاصيل أنظمة السداد، تواصل على رقم مبيعات كمبوند سكاي رامب الشيخ زايد: ‎+201118183030.

Mall Sky Ramp Zayed

نبذة عن شركة اب وايد للتطوير العقاري

تُعد شركة اب وايد للتطوير العقاري (Upwyde Developments) من الشركات الحديثة التي فرضت حضورها سريعاً في السوق العقاري المصري، إذ تأسست بشراكة بين 6 من رواد الأعمال تجمعهم خبرة مشتركة تتجاوز 40 عاماً في مجال التطوير والإنشاء، وذلك عبر شراكات تاريخية مع شركات إنشاء عريقة في السوق.

تعمل الشركة تحت قيادة المهندس هاني الرفاعي رئيساً تنفيذياً، وهو معماري واستشاري له مشروعات استثمارية في العاصمة الإدارية الجديدة والتجمع الخامس، وتقوم رؤيته على التخطيط المدروس والتصميمات الحديثة وتقديم قيمة حقيقية في كل مشروع.

ورغم حداثة نشأتها، استطاعت الشركة بناء محفظة مشروعات متنوّعة بين السكني والتجاري والإداري في الشيخ زايد والقاهرة الجديدة و6 أكتوبر، مستندةً إلى حسن اختيار المواقع وتكامل الخدمات والالتزام بمواعيد التسليم، لتصبح اسماً موثوقاً للراغبين في السكن الراقي أو الاستثمار الآمن.

ويقوم نهج المطور على دمج الخبرة الطويلة لمؤسسيه مع رؤية عصرية في التطوير، عبر شراكات مع شركات إنشاء وتنفيذ عريقة تضمن جودة البناء والمواد، والتركيز على المشروعات متعددة الاستخدامات التي تجمع السكن والتجارة والخدمات في موقع واحد، وهو ما يظهر بوضوح في سكاي رامب الذي يمثّل أولى انطلاقات الشركة في سوق الشيخ زايد ويعكس فلسفتها في تقديم مجتمعات مكتملة الخدمات.

سابقة أعمال شركة اب وايد

مشاريع اب وايد الأخرى على موقعنا

إلى جانب سكاي رامب، تطرح اب وايد على موقعنا باقة من المشروعات تتنقل بين الشيخ زايد وشرق القاهرة، يمكنك استعراض تفاصيلها وأسعارها:

• كمبوند وايت ريزيدنس الشيخ زايد: المشروع السكني الآخر للمطور داخل زايد، يقدّم شققاً بمساحات تبدأ صغيرة وأنظمة سداد ميسّرة.
• كمبوند وايت ريزيدنس التجمع الخامس: نسخة المطور في شرق القاهرة على محور محمد نجيب، بوحدات سكنية متدرّجة المساحات.
• مول ذا جريد القاهرة الجديدة: مشروع تجاري وإداري على محور جمال عبد الناصر قرب التسعين الشمالي.
• مول سينكو التجمع الخامس: وجهة تجارية على شارع التسعين الشمالي أمام ماكسيم مول.

خلاصة الحديث عن سكاي رامب الشيخ زايد

يجمع كمبوند سكاي رامب الشيخ زايد بين عناصر قوية تجعله خياراً متوازناً للسكن والاستثمار، وأبرزها:

• موقع متميّز مقابل مول The Gate في قلب الشيخ زايد عند بوابة زايد 4.
• مشروع متعدد الاستخدامات على 12 فدان بتصميم Walkable Compound بتوقيع المهندس رائف فهمي.
• تنوّع واسع في الوحدات من 47 م² وحتى 199 م² بين السكني والتجاري والإداري والطبي.
• أسعار تبدأ من 3,407,500 ج.م ومقدم من 5% وتقسيط حتى 10 سنوات وجدية حجز 50,000 ج.م.
• منظومة مرافق متكاملة من منتجع صحي وسبا وجيم وبحيرات ومساحات خضراء وأمن 24 ساعة.

للحجز ومعرفة أحدث الأسعار وتفاصيل الوحدات المتاحة في كمبوند سكاي رامب الشيخ زايد، تواصل الآن على رقم المبيعات: ‎+201118183030.

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً