أسعار وتفاصيل مول ذا جريد التجمع الخامس The Grid

يقف مول ذا جريد التجمع الخامس (The Grid New Cairo) على واجهة محور جمال عبد الناصر مباشرةً، وهو تاسع مشاريع شركة اب وايد للتطوير العقاري (Upwyde Developments) في السوق المصري.

يجمع مول ذا جريد بين محلات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات طبية على مساحة تتجاوز 27,000 م²، وصممته الشركة بالتعاون مع أحد أكبر بيوت الخبرة الهندسية في مصر ليطل بواجهة زجاجية تمتد 180 مترًا.

تبدأ أسعار الوحدات من 6,500,000 ج.م بنظام تقسيط يمكن العميل من دفع مقدم 10% وسداد باقي المبلغ على 10 سنوات، ويمثل المول فرصة استثمارية واعدة في واحدة من أهم مناطق التجمع الخامس.

معنى اسم مول ذا جريد

يحمل اسم The Grid دلالة مقصودة ترتبط بجوهر فكرة المشروع، إذ تشير الكلمة إلى الشبكة المنظمة أو التخطيط المتقاطع الذي توزع فيه العناصر بنظام دقيق ومتوازن.

اختارت شركة اب وايد هذا الاسم ليعكس فلسفة التصميم القائمة على توزيع الوحدات التجارية والإدارية والطبية ضمن شبكة عمرانية تسهل الحركة وتضمن وضوح الرؤية لكل وحدة.

لا يأتي الاسم اعتباطًا، بل يترجم رؤية الشركة في بناء بيئة عمل متكاملة تعمل فيها الأنشطة المختلفة كمنظومة واحدة متصلة، تمامًا كالشبكة التي يوحي بها الاسم. وهذا الربط بين الاسم والمضمون يمنح المشروع هوية يسهل على العميل تذكرها وتمييزها عن غيره من المولات في المنطقة.

نبذة تفصيلية عن مول ذا جريد التجمع الخامس

تنطلق فكرة مول ذا جريد من رؤية تقوم على تحويل الموقع الاستراتيجي إلى قيمة استثمارية حقيقية، فقد تعاملت شركة اب وايد مع كل تفصيلة في المشروع باعتبارها عنصرًا يخدم نجاح الأنشطة التجارية والمهنية داخله.

اعتمدت الشركة في التصميم على بيت الخبرة الهندسي Hafez Consultants، وهو من كبرى الشركات الاستشارية في مصر ويمتلك سجلًا يتجاوز 900 مشروع داخل البلاد وخارجها، ليخرج المول بهوية تجمع بين الحداثة والعملية.

ويضم المشروع مبانٍ متعددة ترتفع بنظام (طابق أرضي – أرضي مرتفع – طابقين علويين)، مدعومة بجراج سفلي يستوعب أعدادًا كبيرة من السيارات ويريح الزائر من عناء الانتظار. ويقوم التخطيط الداخلي على توزيع الأنشطة بشكل رأسي، حيث:

• خصصت الأدوار الأرضية والأرضي المرتفع للمحلات التجارية ووحدات المطاعم والكافيهات التي تحتاج إلى الظهور وحركة الزوار الكثيفة.
• جاءت الأدوار العليا للمكاتب الإدارية التي تحتاج إلى الخصوصية والهدوء، إلى جانب مبنى مخصص بالكامل للأنشطة الطبية من عيادات وصيدليات.

ولم يقف اهتمام المطور عند حدود التوزيع الوظيفي، بل امتد إلى فلسفة البناء نفسها، حيث اعتمدت الشركة معايير البناء الذكي من خلال استخدام مواد صديقة للبيئة وتقنيات تقلل من استهلاك الطاقة، بما يخلق نموذجًا معماريًا مستدامًا يواكب أحدث اتجاهات تصميم المولات على المستوى العالمي.

وبناءًا على ما سبق، يستهدف المشروع شريحة كبيرة من المستثمرين، بدءًا من أصحاب العلامات التجارية الباحثين عن واجهة مميزة، مرورًا بالشركات ومكاتب الأعمال التي تحتاج مقرًا احترافيًا، ووصولاً إلى الأطباء الراغبين في عيادات مجهزة داخل مجمع طبي متكامل.

جدول تفاصيل مول ذا جريد التجمع الخامس

للاستفسار عن أحدث الأسعار، يمكنك التواصل مع فريق مبيعات مول ذا جريد التجمع الخامس على: ‎+201117879909

موقع مول ذا جريد التجمع الخامس

يمثل الموقع أحد أقوى عوامل نجاح مول ذا جريد، فهو يقع على محور جمال عبد الناصر مباشرةً، وهو أحد المحاور المركزية الرئيسية في التجمع الخامس، ويربط المشروع بست مناطق سكنية بشكل مباشر، وتقع عمائر حي النرجس خلف المول مباشرةً لتشكل قاعدة عملاء دائمة ومصدر حركة يومي لا ينقطع.

هذا الموقع يضع المشروع على مقربة من أهم الطرق والوجهات في القاهرة الجديدة، ويمنح المحلات والمكاتب المطلة على المحور قوة ظهور يصعب تحقيقها في مواقع أخرى. وتزداد قيمة الموقع بقربه من كثافة سكانية ضخمة من الكمبوندات والأحياء الراقية المحيطة، إلى جانب الجامعات والمستشفيات القريبة التي تضمن استمرار تدفق العملاء.

يستفيد المشروع من اتصاله بشبكة المحاور الحديثة التي تسهل الوصول إليه من شمال التجمع وجنوبه ومن مدن القاهرة الكبرى المجاورة، وهو ما يجعله واحدًا من أفضل مشروعات القاهرة الجديدة من حيث قوة الفرصة الاستثمارية.

ويكتسب موقع المول أهمية إضافية من طبيعة محور جمال عبد الناصر، فهو محور تجاري تصطف على جانبيه أنشطة خدمية متنوعة وتمر به حركة مرورية كثيفة على مدار اليوم، ما يحول الواجهة المطلة عليه إلى منصة إعلانية للعلامات التجارية.

كما أن قرب المول من عدد من المدارس والجامعات والمستشفيات يوسع دائرة عملائه المحتملين ليشمل الطلاب وأولياء الأمور والعاملين في المنشآت المجاورة، وهو تنوع يمنح النشاط التجاري استقرارًا يقلل من تأثره بتقلبات المواسم.

المعالم والأماكن القريبة من مول ذا جريد التجمع الخامس

المولات والمشاريع المجاورة لمول ذا جريد التجمع الخامس

يقع مول ذا جريد ضمن نطاق يضم عددًا من المشاريع التجارية والإدارية المميزة في التجمع الخامس، وهو ما يرفع الحركة التجارية في المنطقة ويمنح المستثمر خيارات للمقارنة قبل اتخاذ قراره، ومن بين أفضل الخيارات:

• مول ساوث جيت: مول يجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية في قلب التجمع الخامس بتصميم عصري.
• مول ذا كور: مشروع خدمي متكامل بالقاهرة الجديدة يوفر وحدات بمساحات مختلفة تناسب مختلف الأنشطة التجارية.
• مول جولدن جيت: وجهة تجارية وإدارية تتميز بموقعها الحيوي وتنوع أنشطتها بما يناسب مختلف الأنشطة الاستثمارية.
• مول سيتي هول 90: مشروع تجاري إداري في التجمع الخامس (على شارع التسعين) ويمثل فرصة استثمارية ممتازة.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في مول ذا جريد التجمع الخامس

تتنوع الوحدات داخل مول ذا جريد بين المحلات التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية بمساحات تبدأ من 30 م²، بما يسمح للمستثمر باختيار الوحدة التي تناسب نشاطه وميزانيته. وتختلف الأسعار حسب نوع الوحدة وموقعها داخل المشروع، وجاءت باقة الأسعار على النحو التالي:

تجدر الإشارة إلى أن الأسعار المذكورة هي أسعار التقسيط، وأن سعر المتر داخل المشروع يبدأ من حوالي 135,000 ج.م/م² ويختلف باختلاف الدور والنشاط، إذ ترتفع أسعار المتر في الأدوار الأرضية والوحدات التجارية نظرًا لقوة ظهورها وحركة الزوار المرتفعة أمامها، بينما تكون أسعار الوحدات الإدارية في الأدوار العليا أكثر ملاءمة للميزانيات المتوسطة.

أنظمة الدفع والسداد في مول ذا جريد التجمع الخامس

وفرت شركة اب وايد نظام سداد يسمح للعميل بامتلاك وحدته في مول ذا جريد دون ضغط مالي كبير، ويعتمد النظام على مقدم بسيط وتقسيط ممتد بدون فوائد، وجاءت تفاصيله كالتالي:

يمنح هذا النظام المستثمر مرونة في توزيع قيمة الوحدة على مدى طويل، ما يجعل الدخول في المشروع أيسر وأكثر أمانًا من الناحية المالية.

وللاطلاع على تفاصيل جدية الحجز وأي خصومات متاحة على الدفع الكاش، يمكن التواصل مع فريق مبيعات مول ذا جريد التجمع الخامس على: ‎+201117879909

مواعيد التسليم في مول ذا جريد التجمع الخامس

حددت شركة اب وايد موعد تسليم الوحدات داخل مول ذا جريد خلال 3 سنوات فقط من تاريخ التعاقد، وهي فترة تعد قصيرة نسبيًا بالنسبة لمشروع بهذا الحجم، بما يسمح للمستثمر بالبدء في تشغيل نشاطه التجاري أو المهني في وقت قياسي وتحقيق العائد المستهدف بشكل أسرع.

ينصح بالتواصل مع فريق المبيعات لتأكيد تفاصيل نظام التشطيب الخاص بكل نوع من الوحدات، حيث تختلف تجهيزات المحلات التجارية عن المكاتب الإدارية والعيادات الطبية بحسب طبيعة كل نشاط.

الخدمات والمرافق في مول ذا جريد التجمع الخامس

لم تكتفِ شركة اب وايد بتوفير موقع وتصميم متميزين، بل أحاطت مول ذا جريد بمنظومة خدمات ومرافق متكاملة تجعل منه بيئة عمل وتسوق مريحة للزوار والمستثمرين على حدٍ سواء، وتبرز من بين هذه الخدمات عدة مميزات تشمل ما يأتي:

تصميم بتوقيع Hafez Consultants

استعانت الشركة ببيت الخبرة الهندسي Hafez Consultants صاحب السجل الذي يتجاوز 900 مشروع لوضع تصميم المول، وهو ما انعكس على دقة توزيع الوحدات وكفاءة استغلال المساحات وسهولة حركة الزوار بين الأدوار المختلفة.

منح هذا التعاون المشروع هوية معمارية تجمع بين الشكل الجمالي والوظيفة العملية، وأضاف إليه قيمة تسويقية تزيد ثقة المستثمر في جدوى وحدته.

البناء الذكي والاستدامة

اعتمد مول ذا جريد على معايير البناء الذكي من خلال مواد صديقة للبيئة وأنظمة تقلل من استهلاك الطاقة، إلى جانب واجهات زجاجية تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية وتقلل الاعتماد على الإنارة الصناعية خلال النهار. هذه المنظومة المستدامة لا تخدم البيئة فحسب، بل تنعكس أيضًا على خفض تكاليف التشغيل الشهرية لأصحاب الوحدات على المدى الطويل.

منطقة المطاعم والكافيهات والمسطحات المائية

يضم مول ذا جريد منطقة مخصصة للمطاعم والكافيهات تخدم زوار المشروع وموظفي المكاتب الإدارية، إلى جانب مسطحات مائية ونوافير موزعة بين الأدوار تضفي أجواءً مريحة. هذا المزيج بين الخدمات الترفيهية والبيئة الهادئة يطيل مدة بقاء الزائر داخل المول، وهو ما ينعكس إيجابًا على معدلات البيع والحركة التجارية للوحدات.

الخدمات الأساسية في مول ذا جريد التجمع الخامس

مميزات الاستثمار التجاري في مول ذا جريد التجمع الخامس

يقدم مول ذا جريد للمستثمر مجموعة من المقومات التي ترفع من فرص نجاح وحدته وتحقيق عائد مجزٍ، وتقوم هذه المقومات على أسس واقعية مرتبطة بالموقع والتصميم وطبيعة السوق، وتتمثل أهم المقومات الاستثمارية فيما يأتي:

• قوة الظهور: الواجهة الممتدة 180 مترًا على محور جمال عبد الناصر تمنح المحلات والمكاتب المطلة عليها وضوحًا وانتشارًا يصعب توفيره في مواقع داخلية، وهو عامل جوهري في نجاح أي نشاط تجاري.
• ارتفاع عدد الزوار: ارتباط مول ذا جريد بست مناطق سكنية ووجود عمائر حي النرجس خلفه مباشرة يضمنان استمرار تدفق العملاء يوميًا، إضافةً إلى قرب الجامعتين الأمريكية والألمانية اللتين توفران شريحة كبيرة من الزوار.
• تنوع الأنشطة: وجود الأنشطة التجارية والإدارية والطبية معًا يخلق منظومة متكاملة تتغذى فيها الأنشطة على بعضها، فزائر العيادة قد يصبح عميلًا للمحل التجاري أو المطعم، ما يرفع معدلات الإشغال والعائد على المدى الطويل.
• مرونة السداد وسرعة التشغيل: نظام السداد الممتد إلى 10 سنوات بمقدم 10% يتيح للمستثمر الدخول برأس مال مبدئي محدود وبالتالي البدء في تحقيق العائد قبل سداد كامل قيمة الوحدة حيث يتم التسليم خلال 3 سنوات فقط.

لماذا تستثمر في التجمع الخامس ؟

يعتبر التجمع الخامس من أنضج مناطق القاهرة الجديدة من حيث البنية التحتية واكتمال الخدمات والكثافة السكانية المرتفعة، وهو ما يجعله بيئة خصبة للأنشطة التجارية والإدارية ذات العائد المستقر.

تضم المنطقة شريحة سكانية ذات قوة شرائية مرتفعة توفر طلبًا دائمًا على المحلات والمكاتب والعيادات، بينما تدعم شبكة المحاور والطرق الجديدة التي أنشأتها الدولة سهولة الوصول إليها من مختلف مدن القاهرة الكبرى.

يضاف إلى ذلك أن استمرار حركة العمران وإطلاق مشروعات جديدة في المنطقة يرفع من قيمة الوحدات القائمة بمرور الوقت، بما يمنح المستثمر ضمانًا وأمانًا تامًا.

نبذة عن شركة اب وايد للتطوير العقاري

تعتبر شركة اب وايد للتطوير العقاري Upwyde Developments واحدة من الكيانات العقارية الصاعدة في السوق المصري، وقد تأسست الشركة على يد ستة من كبار رجال الأعمال يمتلكون خبرة مجمعة تتجاوز 40 عامًا في مجال التطوير العقاري.

تعمل الشركة تحت قيادة المهندس هاني الرفاعي الرئيس التنفيذي، إلى جانب المهندس محمود تمام العضو المؤسس وعضو مجلس الإدارة، وقد وجهت الشركة خبرة مؤسسيها نحو تقديم مشاريع متنوعة تشمل القطاعات التجارية والإدارية والسكنية في أبرز مناطق القاهرة الجديدة والشيخ زايد وأكتوبر.

اعتمدت اب وايد منذ انطلاقها على اختيار المواقع الحيوية المركزية والتعاقد مع كبرى شركات الاستشارات والمقاولات، بما يضمن جودة التنفيذ والحفاظ على القيمة التسويقية لمشاريعها. كما ركزت الشركة على تنويع محفظتها بين المولات التجارية والإدارية والمجمعات السكنية لتلبي احتياجات شرائح مختلفة من العملاء.

ويمنح هذا التنوع الشركة القدرة على قراءة احتياجات السوق في أكثر من قطاع، فالخبرة المكتسبة من المجمعات السكنية تنعكس على فهم سلوك العملاء داخل المولات التجارية، والعكس صحيح، وهو ما يجعل كل مشروع جديد استكمالًا لخبرة متراكمة وليس بداية من الصفر، ويزيد من فرص نجاح مول ذا جريد باعتباره أحدث ثمار هذه الخبرة.

سابقة أعمال شركة اب وايد للتطوير العقاري

مشاريع شركة اب وايد الأخرى على موقعنا

لا يقتصر نشاط شركة اب وايد على مول ذا جريد، بل تمتد محفظتها لتشمل مجموعة متنوعة من المشاريع التجارية والسكنية في أهم مناطق القاهرة الجديدة والشيخ زايد وأكتوبر، بما في ذلك:

• مول بارك في (Prk Vie): وجهة تجارية وإدارية وطبية متكاملة تتميز بموقعها المميز وتنوع وحداتها.
• مول سينكو (Cinco): مشروع تجاري إداري في قلب التجمع الخامس يوفر وحدات بمساحات متنوعة تناسب مختلف الأنشطة.
• كمبوند جاذبية (Jazebeya): مشروع متعدد الاستخدامات في مدينة 6 أكتوبر يجمع بين الوحدات السكنية والتجارية على مساحة واسعة.
• مول اي في بيزنس بارك (IV Business Park): مشروع إداري تجاري يستهدف رواد الأعمال والشركات الباحثة عن مقر متميز في التجمع الخامس.
• كمبوند وايت ريزيدنس (White Residence): مشروع سكني راقٍ في القاهرة الجديدة يقدم وحدات متنوعة في موقع حيوي قريب من المحاور الرئيسية.

احجز وحدتك الاستثمارية في مول ذا جريد التجمع الخامس

يجمع مول ذا جريد التجمع الخامس بين مقومات النجاح التي يبحث عنها أي مستثمر في السوق التجاري، ويمكن تلخيص أبرز مميزاته فيما يأتي:

• موقع استراتيجي على محور جمال عبد الناصر مباشرة بواجهة تمتد 180 مترًا.
• تنوع الوحدات بين تجاري وإداري وطبي بمساحات تبدأ من 30 م².
• أسعار تبدأ من 6,500,000 ج.م بنظام يبدأ بمقدم 10% وفترات تقسيط تصل إلى 10 سنوات.
• تصميم بتوقيع Hafez Consultants ومنظومة بناء ذكي مستدام.
• قاعدة عملاء جاهزة وحركة زوار مرتفعة تدعم نجاح الاستثمار.

للاستفسار عن أحدث الأسعار وحجز وحدتك داخل المشروع، تواصل مع رقم مبيعات مول ذا جريد التجمع الخامس على: ‎+201117879909 (متاح يوميًا من الساعة 10 صباحًا حتى 10 مساءً)