كمبوند نسيم الشيخ زايد Compound Naseem ElSheikh Zayed مقدم5%

نقدم لك كمبوند نسيم الشيخ زايد Compound Naseem El Sheikh Zayed وهو مجتمع سكني صممناه ليعبر عن مفهوم متكامل للحياة الهادئة الراقية داخل واحدة من أهم مناطق زايد القديمة اخترنا هذا الموقع بعناية في قلب الثورة الخضراء ليكون قريب من المحاور الحيوية وفي الوقت نفسه محافظ على طابعه الهادئ ومساحاته المفتوحة.

يمتد المشروع على 25 فدان فقط، ويضم 10 مباني سكنية لا غير حرصا منا على تقديم مجتمع محدود العدد يضمن الخصوصية وجودة السكن كما يضم كمبوند نسيم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تبدأ مساحاتها من 60 متر وحتى 227 متر بما يناسب الأفراد والعائلات الباحثين عن مسكن راقي وتخطيط عملي، كما نوفر أنظمة سداد مرنة تمتد حتى 10 سنوات لتسهيل امتلاك وحدتك دون أعباء كبيرة.

المشروع يعتمد على تصميمات معمارية عصرية متوازنة مع توزيع مدروس للمساحات بما يحقق الراحة وسهولة الحركة داخل الكمبوند. ويمنحك موقعه في زايد القديمة ميزة الاستقرار وقربك من كل ما تحتاجه من خدمات دون الدخول في تفاصيل الطرق والمسافات.

نحن في جولدن لاند للتطوير العقاري نعتمد في تطوير هذا المشروع على خبرتنا الواسعة وسجلنا الناجح في الشيخ زايد إلى جانب شراكات قوية مع خبرات إقليمية تمتلك تاريخ في تطوير مجمعات سكنية وتجارية مميزة و نلتزم بتنفيذ المشروع وفق خطة واضحة وبموعد تسليم خلال ثلاث سنوات.

نبذة عن جولدن لاند للتطوير العقاري ولماذا تثق فينا كمطور؟

Golden Land Development شركة رائدة في السوق المصري بخبرة تمتد لعدة قطاعات منها التطوير العقاري والزراعي والصناعي واللوجيستي مما يمنحها قدرة حقيقية على إدارة المشاريع برؤية متكاملة ومخطط طويل المدى، يقود الشركة المهندس قطب مختار صاحب سجل قوي في تطوير مشاريع ناجحة داخل الشيخ زايد والتي أسست سمعة ممتازة من حيث جودة التنفيذ واختيار المواقع الاستراتيجية.

نمتلك أيضا شراكات استراتيجية مع خبراء دوليين أبرزهم الشيخ عبد العزيز بن ناصر الثاني العضو المنتدب لشركة BTC العالمية، والذي أدار مشاريع تجارية وسكنية فاخرة في قطر ما يضيف دعم فني وإداري ينعكس على مستوى التصميم والتخطيط في مشاريعنا.

ثقتك فينا تأتي من التزامنا بعدم طرح أي مشروع إلا إذا كنا قادرين على تنفيذه وفق معايير واضحة مع خطة زمنية محددة وشراكات معتبرة في السوق المصري والشرق الأوسط، نحن نطور مشاريع نستمر في إدارتها بعد التسليم ما يجعل كل وحدة سكنية استثمار مستقر يعتمد عليه.

نقاط داعمة:

• سجل حافل من المشاريع الناجحة في الشيخ زايد.
• شراكات دولية تضيف خبرة فنية وإدارية.
• خبرة طويلة في قطاعات متعددة تمنح مشاريعنا رؤية متكاملة.
• التزام بتنفيذ المشاريع وفق معايير واضحة وخطط زمنية دقيقة.
• تركيز على الاستثمار طويل المدى والأمان للسكان والمستثمرين.

موقع كمبوند نسيم الشيخ زايد

يمتاز كمبوند نسيم الشيخ زايد بموقع استثنائي داخل واحدة من أرقى وأقدم مناطق زايد، وهي منطقة الثورة الخضراء – شارع 5 والتي تعد من المواقع التي تجمع بين الهدوء الكامل والقرب المباشر من كل ما يحتاجه العميل في حياته اليومية، اختيار هذا الموقع لم يكن قرار عابر بل جاء نتيجة دراسة دقيقة لطبيعة المنطقة وقدرتها على تحقيق أعلى مستويات الخصوصية إلى جانب القيمة الاستثمارية المرتفعة على المدى الطويل.

اختيار الثورة الخضراء تحديدا جاء لأنها منطقة تتمتع بكثافة سكانية منخفضة وتحيط بها مجتمعات سكنية من نفس الفئة ما يخلق قيمة عقارية مستقرة ويضمن ارتفاع سعر المتر بشكل متواصل، وجودك وسط مجتمعات مماثلة في المستوى وفي منطقة قديمة وفي نفس ذات الوقت راقية يحقق لك ميزة مهمة وهي ضمان عائد استثماري مرتفع إذ إن المناطق المحيطة شهدت خلال السنوات الماضية ارتفاعات قوية في الأسعار وصلت إلى معدلات كبيرة مقارنة بالمناطق الجديدة.

الموقع في حد ذاته عنصر أساسي في نجاح مشروع نسيم الشيخ زايد لأنه يمنح العميل بيئة معيشية متكاملة وقرب حقيقي من الخدمات وفرصة استثمارية ترتفع قيمتها عام بعد عام.

أهم الأماكن القريبة من Compound Naseem El Sheikh Zayed

المحاور والطرق الرئيسية

• الطريق الصحراوي: يبعد دقيقة واحدة فقط وهو أهم محور ربط مباشر بين القاهرة والإسكندرية.
• شارع النزهة: على بعد دقيقتين من كمبوند نسيم الشيخ زايد ويعد من الشوارع الحيوية التي تضم مطاعم وخدمات يومية تعزز قيمة السكن.
• طريق محور 26 يوليو: يقع على مسافة قريبة جدا ويسهل الوصول إلى وسط القاهرة والمناطق التجارية في الشيخ زايد وأكتوبر.

الأماكن الخدمية والترفيهية القريبة

• المتحف المصري الكبير: يبعد حوالي 10 دقائق من نسيم كمبوند وهو أحد أهم الوجهات الثقافية في الشرق الأوسط، مما يرفع القيمة الاستثمارية للمنطقة بأكملها.
• مطار سفنكس الدولي: على بعد 3 دقائق فقط من كمبوند جولدن لاند الجديد وهو عامل رئيسي في جذب المستثمرين ورفع جدوى المشروعات السكنية في محيطه.
• مول العرب: على مسافة قصيرة بالسيارة ويعد أكبر مركز تجاري في المنطقة ويقدم خدمات وأماكن ترفيه متنوعة.
• Arkan Plaza: قريب من مشروع نسيم ويوفر مطاعم ومقاهي وعلامات تجارية عالمية.

المؤسسات والخدمات الأساسية

• مستشفى دار الفؤاد: على مسافة قصيرة من Compound Naseem مما يسهل الوصول للخدمات الطبية المتقدمة.
• جامعة النيل وجامعة أكتوبر للعلوم الحديثة MSA: في نطاق قريب من naseem كمبوند وتخدم الأسر التي تبحث عن سكن قريب من مؤسسات تعليمية قوية.

تصميم كمبوند نسيم زايد

يمثل تصميم كمبوند Naseem رؤية متكاملة لخلق مجتمع سكني متوازن يحقق لك الخصوصية وايضا الجودة العالية مع توفير المساحات الخضراء التي تعيد تعريف مفهوم الرفاهية اليومية، اعتمدنا في التخطيط على دراسة دقيقة لاحتياجات العملاء بداية من توزيع المباني وحتى حركة المشاة والسيارات لنقدم بيئة عمرانية مريحة ومستقرة على مدار السنين.

المخطط العام ومساحة المشروع

يمتد الكمبوند على مساحة 25 فدان تم توزيعها بعناية تضمن أن المساحات البنائية لا تتعدي النسبة الصحية بحيث تبقى المساحات الخضراء واللاندسكيب هي العنصر الأساسي في المشهد العام للمشروع.

عناصر المخطط الأساسي

• نسبة البناء في كمبوند نسيم زايد لا تتجاوز 20% لضمان أعلى درجات الخصوصية والتهوية الطبيعية.
• باقي المساحة مخصصة للحدائق، مسارات المشي، والبحيرات الصناعية الصغيرة.
• تقسيم الكمبوند إلى 3 زونات سكنية رئيسية، كل زون له طابع هندسي مستقل ولكن بنفس الهوية المعمارية.

عدد العمارات وتوزيع الوحدات

• تم تصميم الكمبوند ليضم 10 عمارة سكنية فقط لكي نحافظ على الهدوء والكثافة السكنية المنخفضة.
• كل عمارة مكونة من 4 أدوار فقط بالإضافة إلى الدور الأرضي بحيث تبقي الواجهة المعمارية متناسقة وبسيطة ومناسبة لطبيعة مدينة الشيخ زايد.

الرؤية المعمارية والواجهات

اعتمدنا في تصميم كمبوند نسيم الشيخ زايد على تصميم معماري حديث ممزوج بلمسات كلاسيكية بسيطة لكي يعطي للكمبوند شخصية مستقرة وراقية.

• واجهات بزجاج حراري مقاوم للشمس.
• مداخل رخامية فاخرة بارتفاعات كبيرة.
• استخدام ألوان محايدة تعيش مع الزمن.
• بلكونات بمساحات واسعة تطل على لاند سكيب مفتوح.
• تصميم المسطحات في Compound naseem الخضراء والخدمات الخارجية
• تم تخصيص حوالي 60% من المساحة للمسطحات الخضراء واللاندسكيب.

مكونات اللاندسكيب

• مسارات مشي بطول الكمبوند بالكامل.
• مناطق جلوس مفتوحة ومظللة.
• جزر خضراء بين العمارات لضمان الخصوصية بين كل مبنى والتاني.
• مساحات لعب آمنة للأطفال بعيدا عن حركة السيارات.

شبكات الطرق والحركة الداخلية

• طرق داخلية بعرض 14 متر.
• مداخل منفصلة للسيارات وممرات خاصة للمشاة.
• مواقف سيارات موزعة على أطراف العمارات لتقليل الزحام في مناطق السكن.

البنية التحتية والتجهيزات

• المشروع قائم على بنية تحتية قوية ومتينة لضمان خدمة مستقرة ومريحة للسكان.
• شبكة صرف حديثة مقاومة للضغط العالي.
• شبكة كهرباء متطورة مع غرف محولات مستقلة.
• نظام إضاءة ذكي للطريق واللاندسكيب.

انواع ومساحة وحدات كمبوند نسيم الشيخ زايد

نحن في كمبوند نسيم الشيخ زايد حرصنا على تقديم مساحات مدروسة بعناية لتناسب احتياجات الأسر المختلفة بداية من الباحثين عن وحدة عملية ومريحة وحتى العائلات التي تحتاج لمساحات واسعة وتوزيع ذكي للغرف، حيث أن الفكرة الأساسية في التصميم كانت تقديم وحدات تمنح ساكنيها خصوصية حقيقية وتهوية ممتازة وإطلالات مباشرة على اللاندسكيب المفتوح لذلك جاءت المساحات متنوعة ومتوازنة، مع توزيع داخلي يضمن الاستفادة القصوى من كل متر داخل الوحدة.

• شقق للبيع بكمبوند نسيم غرفة واحدة: يتوفر داخل الكمبوند 4 وحدات من هذا النوع، بمساحات تبدأ من 60 متر وتصل إلى 65 متر.
• شقق غرفتين: يضم المشروع 19 وحدة فئة غرفتين، بمساحات متنوعة تبدأ من 117 متر وحتى 149 متر.
• شقق للبيع في زايد 3 غرف: وهو النوع الأكثر انتشار داخل الكمبوند بعدد 35 وحدة، بمساحات تتراوح بين 162 متر و 210 متر.
• وحدة 4 غرف: وحدة واحدة فقط داخل المشروع بمساحة 227 متر، وهي أكبر وحدة متاحة.

يمكنك الحصول علي استشاره مجانية لمدة نصف ساعه لمساعدتك في اختيار الوحدة المناسبة لك

اسعار كمبوند نسيم الشيخ زايد

نقدم لك في Golden Land Development فرصة استثنائية لامتلاك وحدة داخل نسيم الشيخ زايد بأقل سعر متر مطروح حاليا في منطقة الثورة الخضراء، حيث يبدأ سعر المتر قبل الخصم من 35,000 جنيه، ومع خصم الإطلاق الأول بنسبة 5% ينخفض سعر متر كمبوند نسيم الشيخ زايد ليبدأ من 33,000 جنيه فقط، وهو ما يمنحك أفضل قيمة استثمارية في واحدة من أهم مناطق زايد القديمة.

شقة غرفة واحدة:

• المساحات تتراوح بين 60 و 65 متر
• سعر الوحدة قبل الخصم: من 2,100,000 إلى 2,275,000 جنيه.
• سعر الوحدة بعد الخصم: من 1,980,000 إلى 2,145,000 جنيه.

شقق للبيع في الشيخ زايد غرفتين

• مساحات تبدأ من 117 إلى 149 متر بتقسيمات داخلية مناسبة للأسر الصغيرة.
• السعر قبل الخصم: من 4,095,000 إلى 5,215,000 جنيه.
• السعر بعد الخصم: من 3,861,000 إلى 4,917,000 جنيه.

شقق 3 غرف

• مساحات واسعة تبدأ من 162 إلى 210 متر مربع .
• السعر قبل الخصم: من 5,670,000 إلى 7,350,000 جنيه.
• السعر بعد الخصم: من 5,346,000 إلى 6,930,000 جنيه.

وحدة 4 غرف (وحدة واحدة فقط)

• أكبر وحدات المشروع بمساحة 227 متر وإطلالات مفتوحة.
• السعر قبل الخصم: 7,945,000 جنيه.
• السعر بعد الخصم: 7,491,000 جنيه.

أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند نسيم الشيخ زايد

كمبوند نسيم الشيخ زايد يوفر لك تجربة شراء سلسة ومريحة تعتمد على خطط دفع مرنة صممت لتناسب جميع الاحتياجات، وذلك لأننا نحرص على أن يبدأ العميل رحلته الاستثمارية بخطوات واضحة تضمن له الاطمئنان الكامل منذ لحظة الحجز وحتى استلام وحدته، لذلك وفرنا لك نظام حجز بسيط، يتبعه برنامج تقسيط طويل المدى يتيح لك امتلاك وحدتك داخل واحدة من أهم مناطق الشيخ زايد دون أي عبء مالي مبالغ فيه، مع ضمان الالتزام بمواعيد التنفيذ المحددة مسبقا.

• مقدم كمبوند نسيم زايد :مقدم 5% فقط عند التعاقد، وهو أقل مقدم متاح داخل منطقة الثورة الخضرا.
• مدة السداد: تقسيط حتى 10 سنوات بأقساط متوازنة.
• خصم الكاش: خلال فترة اللونش يمكنك الحصول على خصم 5% اضافي
• مدة التسليم: يتم تسليم الوحدات خلال 3 سنوات وفق الجدول الزمني المحدد للمشروع.
• إجراءات الحجز المبدئي: إمكانية حجز الوحدة بمبلغ 50,000 جنيه قابل للاسترداد بالكامل.

احجز وحدتك الان واستفد بخصم خاص خلال فترة اللونش

خدمات كمبوند نسيم الشيخ زايد

يأتي هذا المشروع السكني ليقدم بيئة معيشية متكاملة تهتم بكل تفصيلة يحتاجها السكان، بداية من جودة التخطيط الداخلي وحتى توفير الخدمات الضرورية والترفيهية التي تجعل تجربة العيش أكثر راحة وخصوصية، كما تم تصميم الخدمات داخل نسيم الشيخ زايد بحيث تتناسب مع كثافة المشروع المحدودة وعدد عمائره، مع الحرص على خلق مجتمع هادئ ونظيف يضمن للسكان أعلى مستويات الخصوصية والأمان.

الخدمات الأساسية

• الأمن والحراسة: توفر منظومة أمن متكاملة تعمل على مدار الساعة مع بوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة تغطي جميع المداخل لراحة السكان في كمبوند naseem.
• مواقف السيارات: جراجات منظمة ومساحات مخصصة للسيارات بالقرب من كل عمارة لتسهيل الحركة ومنع تكدس السيارات داخل مشروع نسيم الشيخ زايد.
• المساحات الخضراء:لاندسكيب واسع موزع حول العمائر العشر، يمنح الوحدات إطلالات مفتوحة ويحسن جودة الهواء داخل كمبوند نسيم الشيخ زايد.
• خدمات الصيانة: فريق صيانة وإدارة تشغيل متواجد بشكل دائم لضمان جودة تشغيل المرافق والمحافظة على قيمة المشروع.
• ممرات داخلية للمشاة: مسارات آمنة للمشي والتنقل بين العمائر وسط المساحات المزروعة لضمان حركة مريحة داخل Naseem El Sheikh Zayed.

الخدمات الترفيهية

• مناطق ألعاب الأطفال: مساحات آمنة ومجهزة، بعيدة عن الطرق الداخلية لضمان سلامة الأطفال طوال اليوم.
• ممشى ترفيهي:ممرات رياضية مخصصة للجري والمشي وسط المساحات الخضراء، تمنح السكان فرصة لممارسة الرياضة داخل بيئة هادئة.
• جلسات خارجية:مناطق جلوس موزعة بين الأشجار والمساحات المفتوحة ليستخدمها السكان للاسترخاء أو التجمعات العائلية.
• النوادي الاجتماعية:أماكن مخصصة للتجمعات الصغيرة والأنشطة اليومية، مما يعزز فكرة المجتمع المتكامل داخل كومباوند نسيم الشيخ زايد.

اسباب نجاح الاستثمار في مشروع نسيم الشيخ زايد

عندما تختار كمبوند نسيم الشيخ زايد للاستثمار فأنت لا تشتري وحدة سكنية فقط بل تشتري فرصة حقيقية في سوق عقاري له قاعدة صلبة ومتطلبات عالية وذلك لعدة أسباب توضحها لك:

• موقع متميز داخل مدينة الشيخ زايد: الشيخ زايد معروف بتخطيطه الحضري المنظم و وجودة البنىة التحتية وقربه من الخدمات والمدارس والمولات
• طلب مستدام على السكن: الطلب على الشقق والفيلات في الشيخ زايد خاصة في المجمعات المغلقة ما زال مرتفع هذا الطلب يجعل القيمة الاستثمارية لوحدتك مستقرة.
• عوائد إيجارية جيدة: في مناطق الشيخ زايد، العائد الإيجاري السنوي يقدر عادة بين 6% إلى 9% حسب نوع الوحدة والموقع داخل الكمبوند.
• فرص ارتفاع سعر الوحدة مع الزمن: نظرا لندرة العرض مقارنة بالطلب ولأن الشيخ زايد يتمتع بسمعة راقية وجودة سكن عالية، فإن أسعار الشقق تزداد ما يعني أن أي وحدة تشترينها اليوم من نسيم الشيخ زايد قد تكسب قيمة جيدة على المدى المتوسط أو الطويل.

نصائح من المطور للمستثمر الذكي

• اختر وحدة بمساحة متوسطة أو 2-3 غرف: هذه الوحدات عادة ما تحصل على طلب أعلى للإيجار من العائلات أو الشباب المتزوجين.
• راقب توقيت الحجز: كلما كان الحجز مبكرا في مرحلة الحجز كلما كانت التكلفة أقل والعائد المحتمل أكبر.
• تأكد من التشطيب والمرافق: وحدات ذات تشطيب جيد ومرافق متكاملة تجذب مستأجرين جيدين وتخفض فترة الشواغر.
• فكر في الإيجار طويل الأجل بدلا من البيع السريع: عائد الإيجار المستمر + زيادة قيمة الوحدة مع الزمن تمنح استقرار وربحية مستدامة.
• راقب السوق العقاري في الشيخ زايد باستمرار: تغير الأسعار يمكن أن يعطيك فرصة بيع رابحة أو إعادة تأجير بأجرة أعلى.

عيوب كمبوند نسيم الشيخ زايد

مثل أي مشروع سكني فكمبوند نسيم الشيخ زايد يسعى لتقديم الأفضل لعملائه ومع ذلك هناك بعض النقاط التي قد ينظر إليها كعيوب والتي نحرص على توضيحها بشفافية، من أبرز هذه النقاط أن المشروع يركز بشكل أساسي على الشقق السكنية ولا يضم فلل مستقلة ما قد يكون عائق للبعض ممن يبحث عن مساحات أكثر خصوصية أو فيلا خاصة.

ومع ذلك اخترنا هذا التصميم لضمان مجتمع سكني متكامل، حيث يتمتع السكان بأمان وهدوء وجودة خدمات عالية، بالإضافة إلى وحدات سكنية مصممة بعناية لتلبية جميع احتياجات الأسرة من مساحات ووظائف داخلية وخدمات مشتركة.

إذا كنت ترغب بمعرفة آخر آراء العملاء وتجاربهم الشخصية أو أي تفاصيل إضافية حول كيفية تعاملنا مع ملاحظاتهم يمكنك التواصل مع فريقنا مباشرة وسنقدم لك كل المعلومات اللازمة لتطمئن قبل اتخاذ قرارك.