كمبوند سولانا الشيخ زايد Solana Sheikh Zayed عروض 2026

كمبوند سولانا الشيخ زايد (Solana New Zayed) يمتد على مساحة تتجاوز 316 فداناً خصصت أورا منها أكثر من 80% للمساحات الخضراء والمسطحات المائية، ليقدم مجتمع فلل وتاون هاوس وتوين هاوس في قلب زايد الجديدة على محور الضبعة مباشرة. أطلقت الشركة المشروع كأحدث وجهاتها السكنية الراقية غرب القاهرة، بأسعار تبدأ من 10,950,000 ج.م ومقدم يبدأ من 0% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات، مع وحدات متشطبة بالكامل وخصوصية تامة بين كل وحدة وأخرى. هنا تجد بيئة هادئة بعيدة عن الزحام، مدعومة ببنية تحتية متطورة وخدمات متكاملة على بُعد خطوات من باب منزلك.

سولانا نيو زايد | وجهتك الأولى لعيش حياة مُتكاملة

معنى اسم كمبوند سولانا الشيخ زايد

اسم سولانا (Solana) مشتق من الكلمة الإسبانية التي تشير إلى المكان المشمس المفتوح على ضوء الشمس، وهو معنى انعكس بوضوح على فلسفة المشروع.

فقد بُني الكمبوند على فكرة المساحات المفتوحة الممتدة والإطلالات الواسعة على الخضرة والمياه، حيث يتنفس كل بيت ضوءاً طبيعياً وهواءً نقياً، إلى جانب توزيع الوحدات بشكل متباعد يمنح كل أسرة قدراً عالياً من الخصوصية والاتصال بالطبيعة، بما يجعل الاسم انعكاساً صادقاً لروح المشروع وليس مجرد تسمية تجارية.

نبذة تفصيلية عن مشروع سولانا الشيخ زايد

يقوم كمبوند سولانا على فكرة العمود الفقري الأخضر الذي يمتد بطول المشروع، إذ صُمم ليكون شريطاً متصلاً من الحدائق والمسطحات المائية تتفرع منه ممرات للمشاة وراكبي الدراجات تربط مختلف أجزاء المجتمع دون الحاجة للسيارة.

قسمت أورا المشروع إلى ثلاث مناطق رئيسية لكل منها طابعها الخاص، بحيث تتنوع التجربة السكنية داخل المجتمع الواحد، مع الحفاظ على وحدة الهوية المعمارية ذات الطابع العصري الأنيق الذي يميز مشاريع الشركة.

اعتمد التصميم على فلسفة الخصوصية أولاً، فجاءت الوحدات متباعدة ومحاطة بالخضرة من كل اتجاه، بحيث تطل كل فيلا على مساحة مفتوحة بدلاً من إطلالها على وحدة مجاورة، وهو ما يفسر تخصيص النسبة الأكبر من الأرض للاندسكيب والمياه.

ولأن المشروع موجه لمحبي التفرد، خصصته الشركة بالكامل لوحدات الفلل بأنواعها من المستقلة والتوين هاوس والتاون هاوس، بعيداً عن نمط العمارات السكنية، ليجد القاطن نفسه وسط مجتمع متجانس يشبهه في نمط الحياة، إلى جانب باقة خدمات ترفيهية وتجارية وطبية داخل أسوار الكمبوند.

اعتمدت أورا في تصميم الواجهات على الطابع المودرن ذي الخطوط النظيفة والمساحات الزجاجية الواسعة، بحيث تسمح بدخول أكبر قدر من الضوء الطبيعي إلى داخل الوحدات وتعزز الشعور بالاتساع، مع تدرج لوني هادئ ينسجم مع الطبيعة المحيطة بدلاً من أن يطغى عليها.

كما روعي في تخطيط الطرق الداخلية الفصل بين حركة السيارات وحركة المشاة، فجاءت المسارات الخضراء منفصلة عن الطرق الرئيسية، وهو ما يرفع من معايير الأمان داخل المجتمع ويتيح للأطفال وكبار السن التنقل بحرية وأمان بين المرافق المختلفة دون قلق.

جدول تفاصيل كمبوند سولانا الشيخ زايد

للاستفسار عن أحدث الأسعار والمساحات المتاحة، تواصل على رقم مبيعات كمبوند سولانا الشيخ زايد: ‎+201128061491

موقع كمبوند سولانا الشيخ زايد

اختارت أورا لمشروعها بقعة استراتيجية في زايد الجديدة على محور الضبعة مباشرة، وهو المحور الذي يربط غرب القاهرة بالساحل الشمالي ويختصر زمن الوصول إلى المصايف، إلى جانب قربه من الطريق الدائري الأوسطي وطريق الإسكندرية الصحراوي ووصلة دهشور، مما يجعل التنقل من المشروع وإليه سلساً نحو أي وجهة في القاهرة الكبرى.

تتميز مدينة الشيخ زايد بتخطيط عمراني منظم ومساحات خضراء واسعة وخدمات تعليمية وطبية وتجارية على أعلى مستوى، وهو ما يجعل موقع سولانا داخل هذا النسيج العمراني الراقي قيمة مضافة للسكن والاستثمار على حد سواء.

وتقع زايد الجديدة كامتداد طبيعي لمدينة الشيخ زايد الأصلية، وتشهد حالياً موجة من الإطلاقات العقارية الكبرى لكبار المطورين، ما يحولها تدريجياً إلى واحدة من أهم وجهات السكن الفاخر غرب القاهرة، ويضع مشروعاً مبكراً مثل سولانا في قلب هذا النمو العمراني المتسارع.

ويستفيد قاطنو المشروع من قربهم من شبكة متكاملة من الجامعات الحكومية والدولية والمدارس والمراكز الطبية والمولات التجارية المنتشرة في الشيخ زايد و6 أكتوبر، بحيث تكون كل الخدمات الحيوية في متناولهم خلال دقائق معدودة.

المعالم والأماكن القريبة من كمبوند سولانا الشيخ زايد

يتمتع سولانا بقربه من شبكة واسعة من المحاور والخدمات الحيوية التي تختصر زمن الوصول إلى مختلف الوجهات، وفيما يلي أبرز المعالم القريبة مرتبة من الأقرب إلى الأبعد بالأزمنة التقريبية للوصول بالسيارة:

كل ما تحتاجه على بُعد دقائق منك في كمبوند سولانا نيو زايد

تأثير موقع سولانا الشيخ زايد على القيمة الاستثمارية

لا يقتصر دور الموقع على راحة التنقل اليومي، بل يمتد أثره إلى قيمة الوحدة على المدى الطويل، فالعقارات التي تقع على المحاور الرئيسية الجديدة وفي المناطق السكنية الراقية تكون عادة الأكثر طلباً والأسرع في النمو السعري عند إعادة البيع أو التأجير.

ويستفيد سولانا من وقوعه على محور الضبعة الذي ربط غرب القاهرة بالساحل الشمالي بشكل مباشر، إلى جانب قربه من مطار سفنكس الدولي ومن المراكز التجارية الكبرى في 6 أكتوبر، وهي عوامل تجعل وحداته جاذبة لشريحة واسعة من المشترين والمستأجرين على حد سواء.

كما أن طبيعة المشروع كمجتمع فلل خالص في منطقة محدودة المعروض من هذا النمط ترفع من ندرته النسبية، وهو عامل إضافي يدعم احتفاظ الوحدة بقيمتها وارتفاعها مع اكتمال المراحل وتسليمها وتزايد الكثافة السكانية في المنطقة المحيطة.

الكمبوندات المجاورة لكمبوند سولانا الشيخ زايد

يقع سولانا وسط نطاق سكني راقٍ في زايد الجديدة يضم نخبة من أبرز المشاريع، ووجود هذه الكمبوندات المتميزة في محيطه يرفع من قيمة المنطقة ككل ويمنح الباحث عن السكن في غرب القاهرة خيارات متعددة للمقارنة، وفيما يلي أهم الكمبوندات المجاورة التي تشاركه الموقع المتميز على المحاور الغربية:

• كمبوند نايا ويست في زايد الجديدة، مجتمع متكامل بمقدم يبدأ من 0% وتقسيط حتى 7 سنوات، يضم وحدات متنوعة بأسعار تبدأ من نحو 10 ملايين جنيه.
• كمبوند سيترا ريزيدنس في زايد الجديدة، مشروع سكني عصري بمقدم 5% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات، تبدأ أسعاره من حوالي 13.9 مليون جنيه.
• كمبوند بارك فالي رويال في نيو زايد، يتميز بفترة تقسيط ممتدة حتى 13 سنة وأسعار تبدأ من نحو 7.5 مليون جنيه، خيار مناسب لمن يبحث عن ميزانية أقل في المنطقة نفسها.
• كمبوند ذا فلو الشيخ زايد، من المشاريع الحديثة بمقدم 0% وتقسيط حتى 10 سنوات، يقدم وحدات بأسعار تنافسية تبدأ من حوالي 2.4 مليون جنيه.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند سولانا الشيخ زايد

يضم سولانا مجموعة متنوعة من وحدات الفلل تناسب العائلات الباحثة عن مساحات واسعة وخصوصية تامة، إذ تتدرج المساحات من التاون هاوس وصولاً إلى الفلل المستقلة الفاخرة، وجميع الوحدات تُسلم بتشطيب كامل.

تتكون وحدات التاون هاوس والتوين هاوس عادة من ثلاث غرف نوم إلى جانب غرفة معيشة وغرفة للخدم، فيما تتسع الفلل المستقلة لأربع غرف نوم وأكثر مع عدد أكبر من الحمامات والمساحات الخارجية الخاصة، بما يلبي احتياجات العائلات الكبيرة الباحثة عن الرحابة.

بحساب متوسط سعر المتر في الوحدات الأساسية، يبدأ سعر المتر في سولانا من نحو 52,000 ج.م/م² تقريباً، وتتفاوت القيمة وفق نوع الوحدة وموقعها وإطلالتها داخل المشروع.

للمزيد من التفاصيل حول الوحدات والمساحات، تواصل معنا

المرحلة الجديدة في سولانا نيو زايد – The Solos

أطلقت أورا مرحلة جديدة داخل المشروع تحت اسم The Solos، جاءت لتمنح العملاء فرصة امتلاك وحدات بمساحات أصغر وأسعار أكثر تنافسية، مع نظام سداد مميز يبدأ بمقدم 0% وتقسيط حتى 10 سنوات، وتأتي مساحات هذه المرحلة على النحو التالي:

• التاون هاوس: تبدأ من 173 م².
• التوين هاوس: تبدأ من 184 م².
• الفيلات المستقلة: تبدأ من 196 م².

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند سولانا الشيخ زايد

تقدم أورا أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف العملاء والمستثمرين، تجمع بين انخفاض المقدم وطول فترة التقسيط، وجاءت الأنظمة المتاحة كالتالي:

تبلغ وديعة الصيانة في المشروع 7.5% من قيمة الوحدة، وتُسلم جميع الوحدات بتشطيب كامل، كما تطرح الشركة من حين لآخر عروضاً موسمية محدودة المدة على بعض المراحل، ويمكن معرفة أحدثها عبر رقم مبيعات كمبوند سولانا الشيخ زايد: ‎+201128061491

مواعيد التسليم في كمبوند سولانا الشيخ زايد

تلتزم أورا بسياسة تسليم محددة المواعيد بنّت عليها سمعتها في السوق، ومن المقرر تسليم وحدات سولانا خلال نحو 4 سنوات من التعاقد، وتُسلم الوحدات بنظام التشطيب الكامل الجاهز للسكن دون الحاجة لأعمال إضافية، مع تنفيذ المراحل تباعاً بحيث تتوفر خيارات تسليم متدرجة بين المراحل المختلفة داخل المشروع.

ويعني التسليم بالتشطيب الكامل أن الوحدة تصل إلى مالكها جاهزة من حيث الأرضيات والدهانات والتجهيزات الأساسية، ما يوفر عليه عناء التعامل مع المقاولين وتكاليف التشطيب المتغيرة، ويتيح له الانتقال أو بدء التأجير فور الاستلام، وهو ما يضيف قيمة عملية مهمة خاصة للمستثمرين الباحثين عن عائد سريع.

الخدمات والمرافق في كمبوند سولانا الشيخ زايد

حرصت أورا على أن يكون سولانا مجتمعاً مكتفياً ذاتياً يلبي احتياجات قاطنيه اليومية والترفيهية دون مغادرة أسواره، فجمعت بين المرافق الترفيهية والرياضية والخدمية والتعليمية والطبية في منظومة واحدة متكاملة، وفيما يلي أبرز المرافق المميزة التي يتفرد بها المشروع.

العمود الفقري الأخضر والمسطحات المائية

يمتد عبر المشروع شريط أخضر متصل من الحدائق والبحيرات الصناعية يفصل بين الوحدات ويمنحها إطلالات بانورامية، وتتفرع منه ممرات مخصصة للمشاة وراكبي الدراجات تربط المناطق المختلفة وتشجع على نمط حياة صحي بعيداً عن السيارات.

الساحة الرياضية والشقق الفندقية

يضم سولانا ساحة رياضية متكاملة تحتوي على ملاعب متعددة لكرة القدم والتنس والسلة، إلى جانب صالة جيم واسعة مجهزة بأحدث الأجهزة، كما وفرت الشركة شققاً فندقية مجهزة لاستقبال زوار السكان على مدار العام، بما يضيف بُعداً خدمياً مميزاً للمجتمع.

وتنتشر حول الساحة الرياضية مساحات خضراء ومناطق جلوس مفتوحة تتيح للعائلات قضاء أوقاتهم في الهواء الطلق، إضافة إلى مناطق آمنة مخصصة لألعاب الأطفال موزعة بين المراحل بحيث تكون قريبة من كل مجموعة سكنية، وهو ما يجعل الحياة اليومية داخل الكمبوند نشطة ومترابطة.

الاستدامة ومناطق الرعاية

خصصت أورا مناطق لشحن السيارات الكهربائية دعماً للطاقة النظيفة، إلى جانب منطقة مخصصة لرعاية كبار السن تقدم لهم الخدمات والاهتمام اللازم، وهو ما يعكس فلسفة الشركة في بناء مجتمع متكامل يراعي مختلف الفئات العمرية.

وتكتمل المنظومة الخدمية بمنطقة تجارية تضم المطاعم والكافيهات ومحال السلع اليومية، إلى جانب الحضانات والمدارس الدولية والعيادات الطبية، بحيث يجد القاطن احتياجاته اليومية والأساسية داخل المشروع دون الحاجة للخروج منه، مع منظومة أمنية تعمل على مدار الساعة لتأمين هذه المرافق جميعها.

الخدمات الأساسية في كمبوند سولانا الشيخ زايد

مميزات السكن في كمبوند سولانا الشيخ زايد

يقدم سولانا مزايا سكنية محددة تجعله خياراً متميزاً للعائلات الباحثة عن الهدوء والخصوصية، ومن أبرزها:

• تخصيص أكثر من 80% من المساحة للخضرة والمياه يمنح كل وحدة إطلالة مفتوحة على الطبيعة بدلاً من الإطلال على الجيران.
• مجتمع مخصص للفلل بأنواعها يضمن تجانس السكان وخصوصية أعلى مقارنة بالمشاريع متعددة الأنماط.
• موقع على محور الضبعة يربط مباشرة بالساحل الشمالي ويبعد 15 دقيقة فقط عن مطار سفنكس الدولي.
• وحدات تُسلم بتشطيب كامل جاهز للسكن، ما يوفر على المالك وقت وتكلفة التشطيب.

مميزات الاستثمار في كمبوند سولانا الشيخ زايد

إلى جانب كونه وجهة سكنية، يمثل سولانا فرصة استثمارية مدروسة لعدة أسباب ملموسة:

• نظام سداد يبدأ بمقدم 0% وتقسيط حتى 10 سنوات يقلل العبء المالي ويتيح الدخول للمشروع بسيولة محدودة.
• الطلب المرتفع على وحدات الفلل في زايد الجديدة، خاصة قرب محور الضبعة، يدعم نمو قيمة الوحدة عند إعادة البيع.
• اسم أورا كأحد أكبر ثلاثة مطورين في مصر يمنح المشروع مصداقية تنفيذ وتسليم تنعكس على قيمة الأصل.

كما تشهد منطقة غرب القاهرة تطوراً عمرانياً متسارعاً مع استكمال المحاور الجديدة مثل محور الضبعة ووصلة دهشور، وهو ما يعزز مكانة الشيخ زايد كوجهة استثمارية صاعدة.

يضاف إلى ذلك أن وحدات الفلل في المجتمعات الراقية تحظى بطلب إيجاري قوي من شريحة الباحثين عن السكن الفاخر، خاصة العائلات والمغتربين، ما يفتح أمام المالك خيار تحقيق دخل إيجاري ثابت إلى جانب نمو قيمة الأصل على المدى الطويل، وهو ما يجعل الاستثمار في سولانا متوازناً بين العائد الرأسمالي والعائد التشغيلي.

نبذة عن شركة أورا للتطوير العقاري

تأسست أورا للتطوير العقاري (Ora Developments) في الأصل تحت اسم Gemini ثم أعيد إطلاقها باسمها الحالي عام 2018، وهي مملوكة لرجل الأعمال المهندس نجيب ساويرس، وتُعد اليوم من أكبر ثلاثة مطورين في مصر من حيث المبيعات، مع محفظة أعمال تمتد إلى ثماني دول حول العالم.

تتميز الشركة بتقديم مجتمعات بتصميمات عالمية ومواقع استراتيجية ومساحات خضراء واسعة، إلى جانب التزامها بمواعيد التسليم، وهو ما رسخ ثقة شريحة كبيرة من العملاء والمستثمرين بها داخل مصر وخارجها، حيث تتوزع مشاريعها بين شرق القاهرة وغربها وسواحل البحرين المتوسط والأحمر.

ويقود الشركة المهندس نجيب ساويرس، أحد أبرز رجال الأعمال المصريين، الذي حمل خبرته الواسعة في قطاعات الاتصالات والاستثمار إلى مجال التطوير العقاري، فحرص على الاستعانة بنخبة من بيوت الخبرة العالمية في التصميم والتخطيط العمراني لتنفيذ مشاريع تضاهي أرقى المجتمعات الدولية.

ولم تقتصر بصمة أورا على السوق المصري، بل امتدت إلى وجهات عالمية مثل اليونان وغرينادا، ما منحها رؤية معمارية مستوحاة من أرقى المعايير الدولية انعكست بوضوح على مشاريعها المحلية ومنها كمبوند سولانا.

يمكنك استعراض كامل أعمال الشركة عبر صفحة أورا للتطوير العقاري على موقعنا.

سابقة أعمال شركة أورا للتطوير العقاري

مشاريع شركة أورا الأخرى على موقعنا

تمتد محفظة أورا عبر أرقى مواقع مصر السكنية والساحلية، وفيما يلي أبرز مشاريعها التي يمكنك الاطلاع على تفاصيلها على موقعنا:

• أبراج زيد الشيخ زايد، مشروع قائم وجاهز للسكن في قلب الشيخ زايد يضم شققاً ودوبلكس وبنتهاوس بتشطيب كامل بالأجهزة.
• كمبوند سولانا ايست في التجمع الخامس، النسخة الشرقية من عائلة سولانا بتصميم راقٍ ووحدات متنوعة في قلب القاهرة الجديدة.
• كمبوند زيد ايست، أحد أنجح مشاريع الشركة في شرق القاهرة على مساحة واسعة بمزيج من الشقق والفلل.
• ذا كوف سيلفر ساندس في الساحل الشمالي، وجهة صيفية فاخرة على البحر المتوسط ضمن مشروع سيلفر ساندس.

الخاتمة

يجمع كمبوند سولانا الشيخ زايد بين مقومات السكن الراقي والاستثمار الواعد في موقع واحد، فهو يقدم تجربة حياة هادئة وسط الطبيعة دون التضحية بسهولة الوصول إلى قلب القاهرة، ويمكن تلخيص أبرز ما يميزه فيما يلي:

• مساحة 316 فداناً خُصص أكثر من 80% منها للخضرة والمياه.
• مجتمع فلل وتاون هاوس وتوين هاوس بخصوصية تامة على محور الضبعة.
• أسعار تبدأ من 10,950,000 ج.م ومقدم من 0% وتقسيط حتى 10 سنوات.
• وحدات متشطبة بالكامل من مطور بحجم أورا الملتزم بمواعيد التسليم.

لحجز وحدتك أو معرفة أحدث الأسعار وخطط السداد المتاحة، تواصل الآن مع فريق مبيعات كمبوند سولانا الشيخ زايد على: ‎+201128061491

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً