كمبوند سيترا ريزيدنس زايد الجديدة Citra New Zayed أسعار 2026

يقدّم كمبوند سيترا ريزيدنس زايد الجديدة (Citra Residence New Zayed) مفهوماً مختلفاً للسكن في غرب القاهرة يقوم على الجودة لا الكثافة، حيث طرحته شركة ويلث هولدينج للتطوير العقاري في قلب الحزام الأخضر بزايد الجديدة بمنطقة الأحواض تحديداً بوابة 1 حوض 10، باستثمارات للمشروع تتجاوز 10 مليار جنيه وتصميم وضعه الاستشاري الهندسي Diaa Consult. يجمع المشروع بين فلل مستقلة وتاون هاوس وتوين هاوس إلى جانب مكوّن فندقي من الشقق المخدومة، وتتوسطه بحيرة Crystal Lagoon كعنصر رئيسي يمنح كل وحدة إطلالة مفتوحة على المياه والخضرة.

تبدأ أسعار الوحدات من 13,900,000 ج.م بمقدم 5% فقط وتقسيط يصل حتى 10 سنوات، مع خصم 10% خلال فترة اللونش لمدة محدودة.

معنى اسم كمبوند سيترا ريزيدنس زايد الجديدة

لم يأتِ اسم سيترا اختياراً عشوائياً، إذ تشير الكلمة إلى الصورة الواضحة والانطباع المتكامل، وهو المعنى الذي أرادت شركة ويلث هولدينج ترجمته إلى تجربة سكنية فعلية لا إلى شعار تسويقي.

يعكس الاسم فلسفة المشروع القائمة على الهدوء المدروس والمساحات المفتوحة بعيداً عن التكدس، بينما تؤكد كلمة Residence أن المكان مخصص للاستقرار طويل الأمد، فتجتمع الكلمتان لتختصرا رؤية الكمبوند منذ اللحظة الأولى.

نبذة تفصيلية عن مشروع سيترا ريزيدنس زايد الجديدة

يقوم كمبوند سيترا ريزيدنس على فكرة واضحة وهي أن قيمة الوحدة لا تُقاس بعدد أمتارها فقط، بل بما يحيط بها من خصوصية وراحة بصرية، ومن هذا المنطلق اعتمدت شركة ويلث هولدينج تخطيطاً منخفض الكثافة يترك المساحة الأكبر للطبيعة والخدمات، فتتوزع الوحدات وكأنها قصور متجاورة وسط مساحات خضراء ومسطحات مائية ممتدة.

عهدت الشركة بالتصميم المعماري والماستر بلان إلى الاستشاري Diaa Consult، أحد أبرز بيوت الخبرة في مصر والمنطقة، الذي صاغ رؤية تدمج بين العمارة والطبيعة بأسلوب عصري هادئ، إذ يظهر هذا التكامل في توزيع المباني وشبكة الطرق الداخلية بما يضمن انسيابية الحركة وسهولة الوصول إلى المرافق دون التضحية بالهدوء.

يضم المشروع نماذج متنوعة تشمل الفلل المستقلة والتاون هاوس والتوين هاوس، مع تخصيص 4 مراحل للبيع تلبيةً للطلب المتزايد على الكمبوندات الراقية في غرب القاهرة، كما يدخل ضمن المخطط مكوّن فندقي من الشقق المخدومة يعكس توجّه الشركة الدائم لدمج الضيافة في مشروعاتها.

تتوسط بحيرة Crystal Lagoon الكمبوند كعنصر بصري وترفيهي رئيسي، فتحصل الوحدات المطلة عليها أو على المساحات الخضراء على قيمة أعلى، إلى جانب أن كل فيلا تأتي بحمام سباحة خاص يعزز الخصوصية، وهو ما يحوّل المشروع إلى بيئة سكنية متكاملة لا مجرد تجمع فيلات.

دعّمت الشركة هذه الرؤية باتفاق مع إحدى كبرى شركات الاتصالات لتوفير بنية رقمية ذكية داخل الكمبوند، مما يضيف بُعداً عملياً لتجربة السكن ويجعل سيترا ريزيدنس مشروعاً يوازن بين الفخامة والوظيفة.

يختلف هذا التوجّه عن النمط السائد في كثير من مشروعات زايد الجديدة التي تميل إلى رفع عدد الوحدات على حساب المساحات المفتوحة، إذ راهنت ويلث هولدينج على الجودة طويلة الأمد بدلاً من الربح السريع، فجاء توزيع الكتل السكنية بحيث تطل غالبية الوحدات على عناصر طبيعية تمنحها خصوصية أعلى وقيمة سوقية أكثر ثباتاً مع مرور الوقت.

جدول تفاصيل كمبوند سيترا ريزيدنس زايد الجديدة

للحصول على أحدث الأسعار وخطط السداد، تواصل على رقم مبيعات كمبوند سيترا ريزيدنس: ‎+201128061491

موقع كمبوند سيترا ريزيدنس الشيخ زايد

يظل الموقع العنصر الذي لا يمكن تعويضه في أي مشروع عقاري، لأنه يؤثر مباشرة على سهولة الحياة اليومية وعلى العائد المستقبلي للوحدة، ومن هنا جاء اختيار موقع كمبوند سيترا ريزيدنس مدروساً بعناية داخل الحزام الأخضر بزايد الجديدة.

يقع المشروع تحديداً في بوابة 1 حوض 10 بمنطقة الأحواض، وهي من أكثر مناطق غرب القاهرة نمواً عمرانياً وأكثرها هدوءاً، إذ تحيط بها نخبة من الكمبوندات الراقية في مدينة الشيخ زايد، مع اتصال مباشر بأهم المحاور التي تربط الموقع بقلب القاهرة ومدينة 6 أكتوبر.

هذا القرب من المحاور الحيوية لا يخدم الحياة اليومية فحسب، بل يرفع القيمة الاستثمارية للوحدة على المدى المتوسط والطويل، ويضع سيترا ريزيدنس في موقع تنافسي واضح داخل سوق زايد الجديدة.

تكتسب منطقة الأحواض أهمية متزايدة ضمن خطة تنمية غرب القاهرة، إذ تحوّلت خلال السنوات الأخيرة إلى وجهة لكبار المطورين بفضل قربها من المحاور الجديدة وتوافر المساحات القابلة للتطوير، وهو ما ينعكس مباشرة على الطلب داخل المنطقة ويصب في صالح المشروعات المطروحة بها مثل سيترا ريزيدنس.

المعالم والأماكن القريبة من كمبوند سيترا ريزيدنس

يتمتع المشروع بقربه من شبكة طرق ومعالم خدمية تجعل التنقل اليومي والسفر أمراً يسيراً، وفيما يلي أبرز المعالم القريبة ومسافاتها من الكمبوند:

يمنح هذا التنوع في المحاور المحيطة ساكن سيترا ريزيدنس مرونة كبيرة في التنقل، سواء باتجاه قلب القاهرة عبر محور 26 يوليو أو نحو الساحل الشمالي عبر محور الضبعة، إلى جانب سهولة الوصول إلى مدينة 6 أكتوبر والطريق الصحراوي، مما يجعل الموقع عملياً للسكن الدائم والتنقل اليومي على حد سواء.

الكمبوندات المجاورة لكمبوند سيترا ريزيدنس

تقع منطقة الأحواض بزايد الجديدة وسط مجموعة من أبرز المشروعات السكنية في غرب القاهرة، مما يمنح ساكن سيترا ريزيدنس بدائل ومقارنات واضحة داخل المحيط نفسه، ومن أهم هذه الكمبوندات على موقعنا:

• كمبوند نايا ويست الشيخ زايد: مشروع في قلب نيو زايد يوفّر وحدات سكنية متنوعة بمقدم منخفض وتقسيط ممتد، ويقترب من المحاور نفسها المحيطة بسيترا.
• كمبوند بارك فالي رويال نيو زايد: من المشروعات السكنية المميزة بزايد الجديدة، ويعتمد على تخطيط أخضر وأنظمة سداد تصل لسنوات طويلة.
• كمبوند ذا فلو الشيخ زايد: مشروع يجمع بين التصميم العصري والمساحات الخضراء بأسعار تبدأ من فئة أقل، ويناسب الباحثين عن وحدات متوسطة في المنطقة.
• مشروع ويستريكت الشيخ زايد: من المشروعات الحديثة في غرب القاهرة بوحدات متنوعة وموقع قريب من الطرق الرئيسية.
• كمبوند تمايا ريزيدنس الشيخ زايد: مشروع سكني متكامل بأنظمة تقسيط مرنة يضيف خياراً إضافياً لمحبي المنطقة.

يساعد وجود هذه المشروعات في المحيط نفسه على تكوين صورة أوضح عن مستوى الأسعار وأنماط الوحدات في زايد الجديدة، فيستطيع المشتري المقارنة بين الخيارات المتاحة قبل اتخاذ قراره، وهو ما يبرز تميّز سيترا ريزيدنس بكثافته المنخفضة وبحيرته الصناعية وفلله ذات الإطلالات المفتوحة.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند سيترا ريزيدنس

جاء اختيار نوع الوحدة ومساحتها وفق رؤية واضحة من شركة ويلث هولدينج تقوم على تقديم مساحات متوازنة تناسب مختلف الاحتياجات العائلية مع الحفاظ على الخصوصية والرحابة، إذ صُممت كل وحدة لتتيح أفضل استفادة من المساحة الطبيعية والمسطحات الخضراء المحيطة، وتأتي الأسعار التالية بنظام التقسيط:

تأتي وحدات التاون هاوس بمساحة داخلية 215 م² مع حديقة ورووف في النموذج الميدل، بينما يقدّم النموذج الكورنر حديقة أوسع تصل إلى 160 م² بفضل موقعه الزاوي، أما التوين هاوس فتتراوح مساحته بين 320 و350 م² مع حديقة تصل إلى 300 م²، في حين تمثل الفلل المستقلة قمة الفخامة بإطلالات مباشرة على اللاجون.

بحساب السعر مقابل المساحة، يتراوح سعر المتر في وحدات التاون هاوس بين 64,650 و66,750 ج.م/م² تقريباً، وهو ما يعكس قيمة الموقع وجودة التصميم داخل المشروع.

إلى جانب هذه النماذج، يضم المخطط مكوّناً من الشقق الفندقية المخدومة التي تناسب الباحثين عن استثمار مُدار بعوائد إيجارية، وهو ما يوسّع قاعدة العملاء المهتمين بالمشروع ويمنحه تنوعاً يغطي السكن العائلي والاستثمار الفندقي معاً.

تُحتسب الأسعار المذكورة بنظام التقسيط، ولمعرفة أحدث قائمة أسعار يمكنك التواصل على رقم مبيعات كمبوند سيترا ريزيدنس زايد الجديدة: ‎+201128061491

أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند سيترا ريزيدنس

قدّمت شركة ويلث هولدينج في كمبوند سيترا ريزيدنس أنظمة حجز وتقسيط مرنة صُممت لتلائم مختلف الخطط المالية، إذ تتيح دخول المشروع بمقدم منخفض دون التزام كبير في البداية، مع فترات سداد ممتدة تجعل من رحلة التملك خطوة مدروسة بلا ضغوط، وفيما يلي تفاصيل الأنظمة:

يُضاف إلى ذلك خصم خاص يصل إلى 10% خلال فترة اللونش لمن يبادر بالحجز مبكراً، بينما تبدأ جدية الحجز من 150,000 ج.م للتاون هاوس كخطوة أولى منظمة تضمن حجز الوحدة بسهولة وثقة.

تمنح هذه المرونة في السداد المشتري فرصة لتوزيع التزاماته المالية على سنوات طويلة دون فوائد، بما يتيح له التخطيط بهدوء ومواءمة الأقساط مع توقيت تسليم الوحدة، وهو ما يجعل التملك في المشروع متاحاً لشريحة أوسع من العائلات والمستثمرين.

مواعيد التسليم في كمبوند سيترا ريزيدنس

تُسلَّم وحدات كمبوند سيترا ريزيدنس بنظام التشطيب الكامل عالي الجودة الذي يشمل لمسات عصرية وتفاصيل دقيقة تضيف طابعاً راقياً لكل وحدة، بما يمنح المالك مساحة جاهزة للسكن منذ اللحظة الأولى.

يجري طرح المشروع على 4 مراحل بيعية، وتلتزم الشركة بتسليم كل مرحلة وفق الجدول الزمني المحدد لها مع الحفاظ على جودة التنفيذ، بما يضمن حصول العملاء على وحداتهم في التوقيت المخطط وبأفضل حالة ممكنة.

كما يتيح نظام المراحل للمشتري اختيار المرحلة التي تناسب خطته الزمنية والمالية، فمن يبحث عن تسليم أقرب يمكنه التوجه إلى المراحل الأولى، بينما توفّر المراحل اللاحقة مرونة أكبر في خطط السداد، وهو تنظيم يعكس مرونة الشركة في التعامل مع احتياجات العملاء المختلفة.

الخدمات والمرافق في كمبوند سيترا ريزيدنس

يقدّم كمبوند سيترا ريزيدنس منظومة خدمات ومرافق صُممت لتلبية كل احتياجات السكان اليومية والترفيهية، إذ يعتمد المشروع على تخطيط متكامل يجعل من كل زاوية فيه بيئة حياة راقية سواء للسكن أو الاستثمار، مع مرافق مميزة ترفع تجربة المعيشة لمستوى مختلف.

بحيرة Crystal Lagoon والمسطحات المائية

تشكّل بحيرة Crystal Lagoon القلب الترفيهي والبصري للكمبوند، إذ تمتد المسطحات المائية وسط المشروع لتمنح الوحدات المحيطة إطلالات مفتوحة وهدوءاً دائماً، فتتحول المياه من عنصر جمالي إلى جزء من نمط الحياة اليومي للمشي والاسترخاء بجانب أن كل فيلا تأتي بحمام سباحة خاص يعزز الخصوصية، ويعمل هذا العنصر المائي كنقطة جذب اجتماعية تجمع العائلات في قلب الكمبوند فيصبح مساحة للقاء والاسترخاء تضيف بُعداً إنسانياً لتجربة السكن.

البيزنس هاب ومساحات العمل المرنة

يضم المشروع بيزنس هاب ومساحات عمل مرنة تدعم روّاد الأعمال ونمط العمل الهجين دون الحاجة لمغادرة الكمبوند، ويأتي ذلك مدعوماً باتفاق الشركة مع إحدى كبرى شركات الاتصالات لتوفير بنية رقمية ذكية، مما يجعل سيترا ريزيدنس بيئة عملية ومتصلة على الدوام.

الكلوب هاوس والمرافق الرياضية

يوفّر الكمبوند كلوب هاوس فاخراً يضم مناطق ضيافة ومساحات للأنشطة الاجتماعية، إلى جانب جيم وسبا متكامل وملاعب للتنس وكرة القدم والبادل بمعايير حديثة، فتجتمع هذه المرافق لتدعم أسلوب حياة نشط وصحي لجميع أفراد الأسرة.

الخدمات الأساسية في كمبوند سيترا ريزيدنس

تتكامل هذه الخدمات الأساسية مع المرافق الترفيهية لتجعل من سيترا ريزيدنس مجتمعاً مكتفياً يلبي احتياجات السكان اليومية دون الحاجة لمغادرته، سواء للتسوق أو الرياضة أو التعليم أو الرعاية الصحية.

مميزات السكن في كمبوند سيترا ريزيدنس

يجمع السكن في كمبوند سيترا ريزيدنس بين مزايا فعلية مدعومة ببيانات المشروع، وهي مزايا تخص هذا الكمبوند تحديداً وتجعله خياراً مميزاً في زايد الجديدة:

• كثافة بناء منخفضة لا تتجاوز 15% مقابل 85% مساحات خضراء ومسطحات مائية، مما يمنح كل وحدة خصوصية ورحابة.
• إطلالات مباشرة على بحيرة Crystal Lagoon مع حمام سباحة خاص لكل فيلا.
• قرب مباشر من مول العرب على بُعد دقيقتين ومن مطار سفنكس الدولي في 15 دقيقة.
• تشطيب كامل عالي الجودة وبنية رقمية ذكية داخل الكمبوند.
• تصميم معماري وضعه الاستشاري Diaa Consult يدمج العمارة بالطبيعة.

تتكامل هذه المزايا لتقدّم تجربة سكنية تجمع بين الهدوء والخصوصية من جهة وسهولة الوصول إلى الخدمات والمحاور من جهة أخرى، فلا يضطر الساكن للاختيار بين الراحة والموقع، بل يحصل عليهما معاً داخل مجتمع مخطط بعناية يضع جودة الحياة في المقام الأول.

مميزات الاستثمار في كمبوند سيترا ريزيدنس

يمثّل كمبوند سيترا ريزيدنس فرصة استثمارية مدروسة في واحدة من أسرع مناطق غرب القاهرة نمواً، وتستند هذه الفرصة إلى عوامل ملموسة خاصة بالمشروع:

• الموقع الاستراتيجي: اتصال مباشر بمحور 26 يوليو ووصلة دهشور ومحور الضبعة، مما يسهّل الوصول ويزيد الطلب على الوحدات للإيجار وإعادة البيع.
• أنظمة سداد مرنة: مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات مع خصم 10% لونش، وهو ما يخفّض حاجز الدخول للمستثمر ويتيح فارقاً سعرياً عند البيع لاحقاً.
• ندرة المنتج: كثافة منخفضة وفلل بإطلالات على اللاجون داخل مجتمع محدود الوحدات، وهي عوامل ترفع قيمة إعادة البيع للوحدات المميزة.
• قوة المطور: مشروع باستثمارات تتجاوز 10 مليار جنيه ومطوّر بخبرة تتجاوز 23 عاماً، مما يعزّز الثقة في التنفيذ والتسليم.

يضاف إلى ذلك أن افتتاح المتحف المصري الكبير وتطوّر البنية التحتية في غرب القاهرة يدعمان النمو المتوقع لقيمة الوحدات في المنطقة على المدى الطويل.

ومع محدودية المعروض من الفلل ذات الإطلالات المميزة داخل المشروع، يصبح التوقيت المبكر للشراء عاملاً مؤثراً في حجم العائد المتوقع، خاصة مع توجّه الطلب نحو الوحدات منخفضة الكثافة في غرب القاهرة وارتفاع الاهتمام بالمجتمعات السكنية المغلقة التي توفّر الخصوصية والخدمات المتكاملة.

نبذة عن شركة ويلث للتطوير العقاري

شركة ويلث هولدينج للتطوير العقاري (Wealth Holding) واحدة من الجهات الرائدة في السوق المصري، إذ تمتلك أكثر من 23 عاماً من الخبرة المتراكمة في مجالات التشييد والتطوير والاستثمار العقاري داخل مصر وخارجها، ويمكن الاطلاع على ملف الشركة كاملاً عبر صفحة شركة ويلث للتطوير العقاري.

يقود الشركة محمد ممدوح بصفته العضو المنتدب والرئيس التنفيذي، وقد نفّذت وتعاونت خلال مسيرتها في مشاريع متعددة الاستخدامات بقطاعات سكنية وتجارية واستثمارية على المستويين المحلي والإقليمي، كما امتد نشاطها إلى أسواق مثل قطر والإمارات وتركيا، مما يبرز بصمتها الدولية وقدرتها على إدارة مشاريع ضخمة.

أعلنت الشركة مؤخراً عن استراتيجية توسعها وأطلقت مشروعها السكني سيترا ريزيدنس باستثمارات تتجاوز 10 مليار جنيه، مع توجّه ثابت لدمج المكوّن الفندقي في مشروعاتها دعماً لزيادة الطاقة الفندقية والشقق المخدومة في السوق.

يميّز نهج ويلث هولدينج تركيزها على المشروعات غير التقليدية التي تواكب التطور العالمي في التصميم والتكنولوجيا، إلى جانب اعتمادها على بيوت خبرة كبرى في التخطيط والتنفيذ، وهو ما يضيف لمحفظتها تنوعاً بين السكني والتجاري والإداري والفندقي ويعزّز مكانتها بين كبار المطورين في السوق المصري.

سابقة أعمال شركة ويلث للتطوير العقاري

مشاريع شركة ويلث الأخرى على موقعنا

لا يقتصر نشاط شركة ويلث هولدينج على القطاع السكني، بل يمتد إلى المشروعات التجارية والإدارية في أكثر من مدينة، ومن أبرز مشروعاتها المتاحة على موقعنا:

• مول نكست 35 القاهرة الجديدة: مشروع تجاري في القاهرة الجديدة يقدّم وحدات تجارية وإدارية بموقع حيوي، ويعكس توجّه الشركة نحو المشروعات متعددة الاستخدامات.

إلى جانب ذلك تمتلك الشركة محفظة من المشروعات التجارية الأخرى مثل مول جيفال بالعاصمة الإدارية الجديدة ومول وينجيت، بما يؤكد تنوّع خبرتها بين السكني والتجاري والإداري.

الخاتمة

يقدّم كمبوند سيترا ريزيدنس زايد الجديدة نموذجاً متكاملاً للسكن الراقي في غرب القاهرة، وتتلخص أبرز مزاياه في:

• موقع مميز في الحزام الأخضر بزايد الجديدة — بوابة 1 حوض 10 قرب أهم المحاور.
• كثافة بناء منخفضة 15% وبحيرة Crystal Lagoon كقلب للمشروع.
• تنوّع وحدات بين فلل وتاون هاوس وتوين هاوس وشقق فندقية بأسعار تبدأ من 13,900,000 ج.م.
• مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات مع خصم 10% لونش.
• مطوّر بخبرة تتجاوز 23 عاماً واستثمار مشروع يتجاوز 10 مليار جنيه.

للحجز ومعرفة أحدث الأسعار وخطط السداد، تواصل الآن على رقم مبيعات كمبوند سيترا ريزيدنس زايد الجديدة: ‎+201128061491

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً