كمبوند ذا فلو الشيخ زايد Compound The Flow Zayed |أحدث اسعار

على شارع 14 في قلب منطقة الثورة الخضراء بالشيخ زايد، أطلقت شركة زايا للتطوير العقاري أحدث مشاريعها كمبوند ذا فلو زايد (The Flow Zayed) أمام كمبوند الربوة مباشرة، بأسعار للمتر تبدأ من 34,000 ج.م ومقدم يبدأ من 0% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات. يقدم المشروع شقق ودوبلكس بمساحات تبدأ من 70 م²، في طرح بوتيكي يضم 5 عمارات سكنية فقط على مساحة 3 فدان، مما يجعله فرصة استثنائية في واحدة من أرقى مناطق مدينة الشيخ زايد.

معنى اسم كمبوند ذا فلو زايد

اختارت شركة زايا للتطوير العقاري اسم The Flow ليعكس فلسفة المشروع القائمة على الانسياب والسلاسة في تفاصيل الحياة اليومية، فكلمة Flow في اللغة الإنجليزية تعني التدفق والحركة المنسابة، وهو ما يتجلى في تصميم المشروع الذي يربط بين الوحدات السكنية والمساحات الخضراء والخدمات بانسيابية تامة.

كما يحمل الاسم دلالة على نمط حياة متوازن خالي من التعقيد، حيث تنساب الأيام بين الراحة والخصوصية في مجتمع بوتيكي صغير الحجم بعيداً عن زحام الكمبوندات الضخمة، مما يمنح كل ساكن إحساساً بالانتماء إلى مجتمع متكامل ومترابط.

نبذة تفصيلية عن مشروع ذا فلو زايد

يأتي كمبوند ذا فلو زايد ضمن استراتيجية شركة زايا للتطوير العقاري في التوسع داخل غرب القاهرة، ويعكس توجه الشركة نحو تطوير مشاريع بوتيكية متوسطة الحجم تركز على الجودة وليس الكمية، حيث يقع المشروع في موقع استثنائي على شارع 14 المعروف بكونه أحد الشوارع الحيوية في منطقة الثورة الخضراء، أمام كمبوند الربوة في قلب نسيج عمراني راقٍ يضم نخبة من أهم الكمبوندات السكنية في المدينة.

The flow zayed

تعتمد فلسفة التصميم على فكرة الـ Boutique Living التي يقل فيها عدد الوحدات بشكل ملحوظ مقارنة بالمشاريع التقليدية، إذ يضم المشروع 5 عمارات سكنية فقط بنظام دور أرضي و4 أدوار متكررة، مما يضمن للسكان أعلى درجات الخصوصية والهدوء في مجتمع متجانس.

صُمم المشروع بطراز عصري يعكس روح المدن الأوروبية الحديثة، حيث تتميز واجهات العمارات بالخطوط النظيفة والمساحات الزجاجية الواسعة التي تسمح بدخول الضوء الطبيعي إلى الوحدات الداخلية، إلى جانب توزيع ذكي للوحدات يضمن لكل شقة إطلالة جيدة وتهوية طبيعية.

تنوعت أنواع الوحدات داخل ذا فلو لتلبي احتياجات الأفراد والعائلات الصغيرة والمتوسطة، فهناك شقق بغرفة نوم واحدة لمن يبحث عن مساحة عملية، وشقق بغرفتين أو 3 غرف للعائلات، إلى جانب وحدات الدوبلكس لمن يفضل التوزيع الرأسي للمساحات. كما خصصت الشركة جزءاً من المساحة الإجمالية للحدائق واللاندسكيب والممرات الداخلية التي تربط بين العمارات.

احجز وحدتك الآن في ذا فلو زايد بمقدم 0% وتقسيط 10 سنوات

جدول تفاصيل كمبوند ذا فلو زايد

تواصل معنا الآن لمعرفة تفاصيل أسعار وحدات ذا فلو زايد

موقع كمبوند ذا فلو زايد

يحظى كمبوند ذا فلو زايد بموقع جغرافي استثنائي في قلب منطقة الثورة الخضراء، وهي واحدة من أهم وأرقى مناطق مدينة الشيخ زايد، إذ تمتد المنطقة على نحو 9,500 فدان وتُعد الامتداد العمراني الطبيعي للمدينة. جاء اختيار شركة زايا لشارع 14 تحديداً ليضمن للمشروع موقعاً يجمع بين الهدوء والقرب من المحاور الرئيسية، حيث يقع المشروع أمام كمبوند الربوة مباشرة، مما يضعه في قلب نسيج عمراني راقٍ يضم نخبة من أهم الكمبوندات السكنية في المدينة.

تتميز منطقة الثورة الخضراء بتوزيع مدروس للمباني السكنية والمساحات الخضراء والخدمات، إذ تم تخصيص ما يقارب 27.5% من المساحة الإجمالية للمنطقة للمشاريع السكنية، بينما تُشغل الخدمات والمرافق والمسطحات الخضراء النسبة الأكبر، وهو ما يمنح سكان ذا فلو زايد بيئة متوازنة بين العمران والطبيعة.

المعالم والأماكن القريبة من ذا فلو زايد

الكمبوندات المجاورة لمشروع ذا فلو زايد

يقع كمبوند ذا فلو زايد في منطقة تضم نخبة من أرقى الكمبوندات السكنية في الشيخ زايد، مما يمنح المشروع قيمة عقارية مضافة بسبب جودة المحيط العمراني، فيما يلي أبرز الكمبوندات المجاورة التي يمكنك التعرف على تفاصيلها:

كمبوند روح الشيخ زايد من شركة الأماكن للتطوير العقاري على مساحة 10 فدان في نفس منطقة الثورة الخضراء على شارع 14، ويضم شقق سكنية بمساحات مختلفة وبأسعار للمتر تبدأ من 46,000 ج.م.

كمبوند رواية الشيخ زايد من شركة سياك للتطوير العقاري في موقع استراتيجي على طريق النزهة على بُعد دقائق من محور 26 يوليو، ويقدم تنوع كبير في الوحدات بين شقق ودوبلكس وتوين هاوس.

كمبوند بهجة الشيخ زايد من شركة سيمفوني للتطوير العقاري، يقع على بداية الطريق لدخول المدينة بالقرب من محور 26 يوليو، ويُقدم وحدات سكنية بتصميمات هندسية حديثة تناسب احتياجات الأسر العصرية.

كمبوند بيفرلي هيلز الشيخ زايد من شركة سوديك للتطوير العقاري على مساحة ضخمة تصل إلى 2,100 فدان، يضم شققاً وفلل ودوبلكس بمساحات تبدأ من 100 م²، وهو من المشاريع المتكاملة في المنطقة.

كمبوند كوي الشيخ زايد يقع بالقرب من كمبوند زيد ويست والقرية الذكية، ويُقدم شقق سكنية بمساحات مختلفة وأسعار للمتر تبدأ من 35,000 ج.م.

كمبوند سولانا الشيخ زايد من شركة أورا بقيادة المهندس نجيب ساويرس، يقع في موقع استراتيجي بين عدة محاور رئيسية مثل محور روض الفرج والطريق الدائري ووصلة دهشور.

اعرف المزيد عن مميزات الموقع وتواصل معنا

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في ذا فلو زايد

يقدم كمبوند ذا فلو زايد تنوعاً مدروساً في أنواع الوحدات السكنية يلبي احتياجات شريحة واسعة من العملاء، بدءاً من الأفراد والمتزوجين حديثاً وحتى العائلات متوسطة الحجم حيث تتنوع المساحات بين الشقق العملية بغرفة نوم واحدة والوحدات الفسيحة من نوع الدوبلكس.

The Flow el sheikh zayed

وتأتي جميع الأسعار المذكورة بنظام التقسيط وليس الكاش، ويمكن للعملاء الراغبين في السداد الكامل الحصول على خصومات إضافية.

يبدأ سعر المتر في كمبوند ذا فلو زايد من 34,000 ج.م ويصل إلى 40,000 ج.م حسب موقع الوحدة داخل المشروع وإطلالتها والدور، وتُعد هذه الأسعار تنافسية بشكل واضح مقارنة بأسعار الأمتار في الكمبوندات المجاورة في منطقة الثورة الخضراء.

تواصل معنا الآن للاستفسار عن الوحدات المتاحة والأسعار التفصيلية

أنظمة السداد والتقسيط في ذا فلو زايد

أتاحت شركة زايا للتطوير العقاري في مشروع ذا فلو زايد أحد أكثر أنظمة السداد مرونة في سوق الشيخ زايد، إذ تنفرد الشركة بتقديم خيار 0% مقدم الذي يُعد ميزة استثنائية في السوق العقاري المصري، مما يفتح الباب أمام شريحة واسعة من المشترين لامتلاك وحداتهم دون الحاجة إلى دفع مبالغ كبيرة في البداية.

تبلغ وديعة الصيانة في ذا فلو زايد نسبة 8% من إجمالي قيمة الوحدة، وتُدفع لتغطية أعمال الصيانة الدورية والخدمات المشتركة داخل الكمبوند، وهي نسبة مماثلة لما تطرحه أغلب الشركات العقارية في مشاريع الشيخ زايد. يمكن للعميل التواصل مع فريق المبيعات للاستفسار عن العروض الترويجية الحالية وخصومات السداد الكاش التي تطرحها الشركة بشكل دوري للمشترين الجادين.

مواعيد التسليم في ذا فلو زايد

تلتزم شركة زايا للتطوير العقاري بسياستها المعروفة في تسليم وحدات مشاريعها في المواعيد المحددة، وقد بدأت أعمال التنفيذ في كمبوند ذا فلو زايد على المخطط الزمني المعتاد للشركة الذي يتراوح بين 3 و4 سنوات من تاريخ بدء التنفيذ. تُسلَّم الوحدات بنظام نصف تشطيب (Semi-Finished) الذي يتيح للعميل اختيار التشطيبات الداخلية بنفسه وفقاً لذوقه الشخصي ومتطلبات أسرته.

تمتلك شركة زايا سجلاً قوياً في الالتزام بمواعيد التسليم في مشاريعها السابقة مثل كمبوندات لا كاسيل في الشيخ زايد وكمبوند رودي ريزيدنس في زايد الجديدة الذي بيعت المرحلة الأولى منه بالكامل (Sold Out)، مما يمنح العملاء ثقة في الحصول على وحداتهم في الموعد المحدد دون تأخير.

احجز وحدتك الآن واستفد من أسعار الطرح الأول

الخدمات والمرافق في ذا فلو زايد

على الرغم من أن ذا فلو زايد مشروع بوتيكي بمساحة 3 فدان فقط، إلا أن شركة زايا حرصت على تقديم باقة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تغطي كافة الاحتياجات اليومية للسكان، مع التركيز على الجودة والتميز في كل تفصيلة بدلاً من الكمية.

التصميم البوتيكي والخصوصية في ذا فلو زايد

يتميز المشروع بمفهوم Boutique Living الذي يعتمد على عدد محدود من الوحدات في 5 عمارات فقط، مما يمنح كل ساكن إحساساً بالانتماء إلى مجتمع متجانس بعيداً عن زحام الكمبوندات الكبيرة. توفر هذه الفلسفة درجة عالية من الخصوصية لكل عائلة، إذ يقل عدد الجيران ويسهل التعرف على المجتمع المحيط، وهو ما يُعزز من جودة الحياة اليومية ويخلق بيئة آمنة ومألوفة للأطفال.

المساحات الخضراء والتشجير الكثيف

استلهم اسم المشروع وتصميمه من فكرة التدفق والانسياب، حيث تنتشر المساحات الخضراء واللاندسكيب بين العمارات السكنية بطريقة مدروسة تخلق ممرات طبيعية بين الوحدات. زرعت أنواع مختلفة من الأشجار والنباتات التي تتأقلم مع طبيعة المنطقة لتمنح المشروع طابعاً أخضراً يخفف من حدة الحرارة في فصل الصيف ويوفر هواءً نقياً طوال العام.

كمبوند ذا فلو الشيخ زايد

الموقع الذكي على شارع 14

يُعد موقع المشروع على شارع 14 في الثورة الخضراء أحد أهم خدماته الجوهرية، إذ يضمن سهولة الدخول والخروج اليومي للسكان دون عناء، مع توفر شبكة طرق داخلية واسعة في المنطقة تربط المشروع بأهم محاور الشيخ زايد. كما يقع المشروع أمام كمبوند الربوة مباشرة، وعلى مقربة من نخبة من الكمبوندات الراقية الأخرى، مما يضعه في قلب نسيج عمراني متكامل.

الخدمات الأساسية في ذا فلو زايد

مميزات السكن في ذا فلو زايد

يقدم كمبوند ذا فلو زايد مجموعة من المميزات الحقيقية المدعومة بأرقام وحقائق ملموسة على أرض الواقع، وليست مجرد عبارات تسويقية، حيث تجتمع عوامل الموقع والسعر والخدمات لتصنع تجربة سكنية متميزة:

الموقع المتميز على شارع 14 في قلب الثورة الخضراء أمام كمبوند الربوة، مع قرب يصل إلى 5 دقائق فقط من محور 26 يوليو، مما يجعل التنقل اليومي إلى أي منطقة في القاهرة الكبرى أمراً سهلاً. كما يبعد المشروع 25 دقيقة فقط عن مطار سفنكس الدولي، وهي ميزة مهمة للمسافرين باستمرار.

أسعار للمتر تبدأ من 34,000 ج.م، وهي من أكثر الأسعار تنافسية في منطقة الثورة الخضراء، خاصةً مقارنة بأسعار الأمتار في الكمبوندات المجاورة التي قد تصل إلى 46,000 ج.م. هذه الميزة السعرية تفتح الباب أمام شريحة الشباب والأسر الجديدة لامتلاك وحدة في موقع راقٍ.

تنوع المساحات بين 70 م² و168 م² يلبي احتياجات مختلف شرائح المشترين، فمن الفرد الذي يبحث عن وحدة عملية، إلى العائلات الكبيرة التي تحتاج إلى دوبلكس فسيح، يجد كل عميل ما يناسبه. كما تسمح هذه المساحات المتدرجة بتنقل العائلات داخل نفس المشروع عند تغير احتياجاتها.

طرح بوتيكي بـ 5 عمارات فقط على 3 فدان، وهي ميزة تختلف جذرياً عن الكمبوندات الضخمة، إذ يحصل السكان على درجة عالية من الخصوصية والتعارف بين الجيران، إلى جانب سرعة الانتهاء من التنفيذ مقارنة بالمشاريع الكبيرة التي قد تستغرق سنوات أطول.

احجز وحدتك في ذا فلو زايد بأقل أسعار في المنطقة

مميزات الاستثمار في ذا فلو زايد

يتمتع كمبوند ذا فلو زايد بمقومات استثمارية حقيقية تجعله خياراً ذكياً للمستثمرين الباحثين عن فرص في غرب القاهرة، فالاستثمار العقاري في هذه المنطقة تحديداً يحقق عوائد متنامية على المدى المتوسط والطويل بفضل عدة عوامل:

كمبوندذا فلو

أنظمة سداد استثنائية لزيادة العائد: يتيح نظام 0% مقدم وتقسيط على 10 سنوات للمستثمر فرصة كبيرة لتحقيق عائد إيجاري يغطي القسط الشهري، خاصةً مع الطلب المرتفع على وحدات الإيجار في الشيخ زايد من قبل الموظفين والعائلات الباحثة عن سكن في غرب القاهرة. يعني هذا النظام أن المستثمر يدخل السوق برأس مال ابتدائي محدود ويحقق عائداً تدريجياً.

الموقع في منطقة عالية الطلب: منطقة الثورة الخضراء من أكثر مناطق الشيخ زايد طلباً للسكن والاستثمار بفضل اكتمال البنية التحتية وقرب الخدمات الحيوية، إلى جانب وجود عدد من الكمبوندات الراقية المجاورة التي ترفع القيمة العقارية للمنطقة بشكل عام. شارع 14 تحديداً معروف بجاذبيته العقارية وارتفاع نسب الإشغال فيه.

السعر التنافسي مقارنة بالمنطقة: سعر المتر في ذا فلو زايد يبدأ من 34,000 ج.م وهو أقل من معدل أسعار الأمتار في الكمبوندات المجاورة، مما يضمن للمستثمر هامش ربح جيداً عند إعادة البيع بعد سنوات قليلة من الشراء. كما أن أسعار الطرح الأول دائماً ما تشهد ارتفاعات ملحوظة مع تقدم مراحل التنفيذ.

تستفيد المنطقة من المشاريع الحكومية والخاصة المحيطة بالشيخ زايد، مثل توسعات شبكة الطرق وافتتاح مشاريع جديدة تستقطب المزيد من السكان، وهو ما ينعكس إيجاباً على الطلب على الوحدات السكنية في ذا فلو زايد سواء للسكن أو الإيجار.

نبذة عن شركة زايا للتطوير العقاري

تمتلك شركة زايا للتطوير العقاري Zaya Developments خبرة تتجاوز 21 عاماً في السوق العقاري المصري، وقد نجحت خلال هذه الفترة في بناء سمعة قوية تعتمد على الجودة الإنشائية والالتزام بمواعيد التسليم. تأخذ الشركة اسمها من الجذور التي تعكس فكرة المصير والوجهة، وتقوم فلسفتها على مبدأ “لا نصنع مساحات بل وجهات” (Destinations, not just spaces)، وهو ما ينعكس على جميع مشاريعها التي تُصمم لتكون فصلاً جديداً في حياة سكانها.

ترتكز رؤية زايا على خمس قيم أساسية تطبقها في كل مشروع، وهي: الموقع المتميز الذي يعكس روح المجتمع، والمرونة في التصميم وأنظمة السداد، والاستمرارية الإنشائية والمعمارية التي تصمد عبر الأجيال، والتحويل الذي يصنع تجربة سكنية تلهم النمو الشخصي والعائلي، وأخيراً جودة الحياة كهدف نهائي لكل مشروع.

يقود الشركة فريق من المؤسسين أصحاب الخبرات الواسعة في قطاعي المقاولات والاستثمار، ومنهم المهندس مازن شلطوط الذي يمتلك شركة Buildix Constructions العاملة في مجال المقاولات منذ عام 2007، والتي شاركت في تنفيذ أعمال إنشائية لصالح كبرى شركات التطوير العقاري في مصر. كما يضم فريق التأسيس الأستاذ إكرامي يوسف الشريك المؤسس بالشركة، وهو ما يمنح زايا قوة مالية واستثمارية تدعم توسعاتها في السوق.

تمتلك زايا للتطوير العقاري محفظة أراضٍ متنوعة في غرب القاهرة تشمل مناطق الشيخ زايد وزايد الجديدة وحدائق أكتوبر، وتعمل على استغلال هذه الأراضي في مشروعات سكنية وتجارية متكاملة. تتميز جميع أراضي مشروعات الشركة بأنها مملوكة بالكامل من الهيئة أو من أفراد، ولا تعتمد على نظام المشاركة، وهو ما يمنح العملاء ضمانة قانونية كاملة.

تعتمد زايا في تنفيذ مشاريعها على شراكات قوية مع كبرى بيوت الخبرة الهندسية في مصر، حيث تتعاون مع مكتب صبور للاستشارات الهندسية (Sabbour Consulting) الذي يمتلك خبرة تمتد منذ عام 1957، إلى جانب مكتب WB Engineering Consultants، وهو ما يضمن تطبيق أحدث المعايير العالمية في التصميم والتنفيذ، ويرفع من مستوى الجودة الإنشائية لجميع مشاريع الشركة.

سابقة أعمال شركة زايا للتطوير العقاري

مشاريع زايا للتطوير العقاري الأخرى على موقعنا

تواصل شركة زايا للتطوير العقاري توسيع محفظتها العقارية في غرب القاهرة بمشاريع متنوعة تستهدف شرائح مختلفة من العملاء، ويمكنك التعرف على تفاصيل أبرز هذه المشاريع المتاحة على موقعنا:

كمبوند هوم حدائق أكتوبر هو واحد من أبرز مشاريع زايا للتطوير العقاري، يقع على مساحة 24 فدان في قلب المربع الذهبي بحدائق أكتوبر، ويبدأ سعر المتر فيه من 26,000 ج.م، مع أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 0% وتقسيط حتى 10 سنوات، ويعتبر فرصة استثمارية جيدة في غرب القاهرة بمساحات تتنوع بين 66 م² و170 م².

يأتي كمبوند ذا فلو زايد ليكمل مسيرة الشركة في تقديم مشاريع بأسعار مدروسة وأنظمة سداد مرنة، مع التركيز على مفهوم البوتيك ليفنغ الذي بدأت زايا في تطبيقه في عدة مشاريع سابقة. هذا التنوع في المحفظة يمنح العملاء خيارات مختلفة بناءً على الموقع والميزانية وحجم العائلة.

اعرف المزيد عن مشاريع زايا للتطوير العقاري

الخاتمة

يمثل كمبوند ذا فلو زايد فرصة استثنائية لمن يبحث عن وحدة سكنية في موقع مميز بالشيخ زايد بأسعار مناسبة وأنظمة سداد لا تتوفر بسهولة في المشاريع المنافسة، فالمشروع يجمع بين الموقع الفائق على شارع 14 في الثورة الخضراء، والتصميم البوتيكي الذي يضمن الخصوصية، والأسعار التنافسية التي تبدأ من 34,000 ج.م للمتر، إلى جانب نظام السداد بمقدم 0% وتقسيط 10 سنوات.

سواء كنت تبحث عن وحدة سكنية لعائلتك أو فرصة استثمارية في غرب القاهرة، يقدم لك ذا فلو زايد من شركة زايا للتطوير العقاري الحل الأمثل بمساحات تبدأ من 70 م² وتصل إلى 168 م². لا تفوت فرصة الحصول على وحدتك بأسعار الطرح الأول قبل ارتفاعها مع تقدم مراحل التنفيذ.