كمبوند نايا ويست الشيخ زايد Naia West new zayed 2026

كمبوند نايا ويست الشيخ زايد (Naia West New Zayed) يضع وحدات سكنية متشطبة بالكامل على بُعد دقائق من مطار سفنكس الدولي، في قلب زايد الجديدة على الكيلو 42 من طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي، حيث أطلقته شركة نايا للتطوير العقاري التي تطوّرت عن شركة جميرا إيجيبت، بالتعاون مع الاستشاري الهندسي رأفت ميلر (RMC) صاحب التصميم الكلاسيكي المميز للمشروع وسط مساحات خضراء ومسطحات مائية ممتدة.

يضم نايا ويست شققاً وتاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة تناسب الأفراد والعائلات على حد سواء، بأسعار تبدأ من 10,126,000 ج.م، ومقدم يبدأ من 0% فقط، وتقسيط يصل إلى 15 سنة، ليجمع بين رقي الموقع ومرونة التملك في وجهة سكنية متكاملة بالشيخ زايد الجديدة.

كمبوند نايا ويست الشيخ زايد

معنى اسم نايا ويست

اسم نايا مستوحى من آلة “الناي” الموسيقية التي تُعزف بها ألحان هادئة تبعث على الصفاء والاسترخاء، وهو ما يعكس فلسفة الشركة في تقديم بيئة سكنية بعيدة عن صخب المدينة.

أما كلمة “ويست” فتشير إلى موقع المشروع في غرب القاهرة بقلب زايد الجديدة، إذ يجمع الاسم بين هدوء النغمة وحيوية الموقع الغربي، ليؤكد على هوية الكمبوند القائمة على السكينة وجودة الحياة، وهي الهوية ذاتها التي تحملها مشاريع الشركة الأخرى الممتدة من الساحل الشمالي إلى غرب القاهرة.

نبذة تفصيلية عن مشروع نايا ويست

جاء كمبوند نايا ويست الشيخ زايد ليكمل مسيرة نجاح شركة نايا بعد مشروعها الساحلي الأول نايا باي رأس الحكمة، فاتجهت الشركة نحو غرب القاهرة لتطرح أول مجتمعاتها السكنية المتكاملة في قلب زايد الجديدة، معتمدةً على فكر تخطيطي يوازن بين الكتلة البنائية والطبيعة المفتوحة.

قُسّمت مساحة المشروع مناصفةً بين الفلل والشقق، إذ خُصّص نصف المساحة للفلل بأنواعها ونصفها الآخر للشقق السكنية، وهو توزيع منح كل نمط سكني استقلاليته وخصوصيته دون تداخل، كما أتاح لكل وحدة إطلالة مباشرة على المساحات الخضراء والمسطحات المائية المنتشرة في أرجاء الكمبوند.

اعتمدت الشركة في تصميم نايا ويست على طابع معماري كلاسيكي راقٍ يحمل لمسة من الطراز اليوناني الذي تشتهر به مشاريع نايا، وذلك بالتعاون مع الاستشاري الهندسي رأفت ميلر (RMC Consultants) أحد أبرز بيوت الخبرة الهندسية في السوق المصري، حيث ظهر هذا التعاون في تناسق الواجهات وانسيابية الطرق الداخلية وتوزيع الوحدات بما يقلل من كثافة المباني ويرفع من خصوصية السكان.

يتميز المشروع بانخفاض نسبة البناء بشكل لافت لصالح اللاندسكيب والبحيرات الصناعية، فالمساحات الخضراء تشكّل النصيب الأكبر من إجمالي الأرض، بينما تتوزع المباني السكنية على نسبة محدودة منها، مما يخلق بيئة طبيعية هادئة ويمنح الكمبوند طابعاً يشبه المنتجعات أكثر من المجمعات السكنية التقليدية.

تُسلّم جميع وحدات نايا ويست بتشطيب سوبر لوكس كامل، إلى جانب باقة واسعة من الخدمات الأساسية والترفيهية داخل أسوار الكمبوند، لتجعل منه مجتمعاً متكاملاً يلبي احتياجات السكان اليومية دون الحاجة إلى مغادرته، وهو ما يعكس رؤية الشركة في تقديم تجربة سكنية متوازنة تجمع بين الرفاهية والاستثمار المستدام.

طُرح المشروع على عدة مراحل، حيث امتدت المرحلة الأولى على نحو 50 فداناً وضمّت باقة من الفلل المستقلة إلى جانب الشقق، على أن تتوالى المراحل التالية تباعاً مع توزيع الوحدات على كلاسترات سكنية تمنح كل مجموعة هدوءها وخصوصيتها، وقد ضخّت الشركة في المشروع استثمارات ضخمة تعكس حجم الرهان عليه كأحد أبرز أعمالها في غرب القاهرة، لتؤكد جدية توجهها نحو السوق السكني في زايد الجديدة.

تصميم مشروع نايا ويست الشيخ زايد

جدول تفاصيل نايا ويست

موقع نايا ويست

يقع كمبوند نايا ويست في قلب زايد الجديدة على الكيلو 42 من طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي مباشرةً، وهي واحدة من أسرع مناطق غرب القاهرة نمواً بفضل بنيتها التحتية الحديثة وقربها من مطار سفنكس الدولي، إذ يمنح هذا الموقع السكان سهولة الوصول إلى أهم المحاور الرئيسية في وقت قصير.

تتميز منطقة الشيخ زايد بأنها امتداد طبيعي للأحياء الراقية في غرب القاهرة، فهي تجمع بين الهدوء السكني والقرب من الجامعات والمولات والمراكز الطبية، وهو ما يضع نايا ويست في بيئة متكاملة الخدمات تربط بين الشيخ زايد و6 أكتوبر والطريق الدائري الأوسطي بسهولة.

يكتسب موقع نايا ويست أهمية إضافية من تقاطعه مع شبكة المحاور الجديدة التي تربط غرب القاهرة بباقي المدن، فمن خلال طريق الإسكندرية الصحراوي ومحور الضبعة يسهل الوصول إلى 6 أكتوبر والعاصمة الإدارية الجديدة، بينما يقرّبه مطار سفنكس الدولي من حركة السفر الداخلي، مما يجعله موقعاً يجمع بين هدوء السكن وسهولة الحركة في آنٍ واحد.

موقع كمبوند نايا ويست الشيخ زايد

المعالم والأماكن القريبة من نايا ويست

يحيط بكمبوند نايا ويست عدد من المحاور والمعالم الحيوية التي تختصر زمن الوصول إلى مختلف وجهات غرب القاهرة، وفيما يلي أبرزها مرتبة من الأقرب إلى الأبعد:

الكمبوندات المجاورة لمشروع نايا ويست

تقع منطقة زايد الجديدة المحيطة بنايا ويست ضمن نطاق يضم عدداً من أبرز الكمبوندات السكنية في غرب القاهرة، مما يمنح المنطقة قيمة استثمارية مرتفعة وتنوعاً في الخيارات أمام الباحثين عن السكن، إذ يستفيد سكان نايا ويست من وجودهم في محيط عمراني متكامل تتوافر فيه الخدمات والمرافق على مستوى المنطقة بأكملها، وفيما يلي أبرز المشاريع المجاورة:

• كمبوند سفنكس الشيخ زايد: مشروع الشركة السعودية المصرية للإسكان والتعمير على مساحة 150 فدان بجوار مدينة سفنكس الجديدة، يخصص نحو 85% من مساحته للمساحات الخضراء والبحيرات.
• كمبوند ميدتاون الشيخ زايد: من تطوير شركة بيتر هوم على محور الضبعة بالقرب من مطار سفنكس، ويضم فلل تاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة بمساحات تبدأ من 360 م².
• كمبوند ويست ليفز الشيخ زايد: مشروع شركة العتال هولدنج في قلب زايد الجديدة أمام هايبر وان، يقدم شققاً ودوبلكس بمساحات تبدأ من 75 م² وأسعار تبدأ من 4,700,000 ج.م.
• كمبوند وايت ريزيدنس الشيخ زايد: من تطوير شركة Pledge في قلب الشيخ زايد القديمة، ويوفر وحدات سكنية متنوعة بسعر متر يبدأ من حوالي 37,000 ج.م وتقسيط يصل إلى 10 سنوات.
• كمبوند بيفرلي هيلز: أحد أعرق كمبوندات الشيخ زايد من تطوير شركة سوديك، ويضم فلل مستقلة وتاون هاوس وشققاً وسط مجتمع سكني متكامل الخدمات.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في نايا ويست

يطرح كمبوند نايا ويست الشيخ زايد تشكيلة متكاملة من الوحدات السكنية تبدأ من الشقق وتمتد حتى الفلل المستقلة، بما يلبي احتياجات الأفراد والعائلات الكبيرة على حد سواء، مع تنوع في المساحات يتيح لكل عميل اختيار الوحدة الأنسب لأسلوب حياته، وجاءت الأسعار على النحو التالي علماً بأنها أسعار التقسيط:

يبدأ سعر المتر في نايا ويست من حوالي 96,000 ج.م تقريباً، ويختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل الكمبوند، كما تتكون الفلل من دور أرضي ودور أول وروف مع حدائق خاصة، بينما تتوزع الشقق على عمارات من أرضي وثلاثة أدوار متكررة.

تتميز وحدات نايا ويست بتوزيع داخلي مدروس يحقق أقصى استفادة من المساحات، إذ تأتي الشقق بتصميمات عملية تناسب الأسر الصغيرة والمتوسطة، بينما تمنح الفلل والتاون هاوس والتوين هاوس مساحات أوسع وحدائق خاصة تلائم العائلات الكبيرة، مع تشطيب سوبر لوكس موحّد يضمن جاهزية الوحدة للسكن فور الاستلام دون أعمال إضافية.

للحصول على أحدث أسعار وحدات كمبوند نايا ويست الشيخ زايد، تواصل على رقم مبيعات كمبوند نايا ويست: ‎+201118183030.

وحدات مشروع نايا ويست الشيخ زايد

أنظمة السداد والتقسيط في نايا ويست

طرحت شركة نايا للتطوير العقاري في مشروع نايا ويست عدة أنظمة سداد مرنة تتدرج من مقدم صفري حتى أطول فترات التقسيط، بما يتيح لكل عميل اختيار النظام الأنسب لإمكانياته المالية، وجاءت كالتالي:

تبلغ جدية حجز الوحدة 50,000 ج.م، فيما تُستحق وديعة صيانة بنسبة 8% من قيمة الوحدة تُدفع قبل الاستلام، وتطرح الشركة من حين لآخر عروضاً وخصومات على بعض الأنظمة، إلى جانب إمكانية الحصول على خصم مميز في حالة السداد الكاش أو تقديم دفعات تعجيل أكبر تقلّص فترة التقسيط.

لمعرفة تفاصيل أنظمة السداد والعروض المتاحة حالياً، اتصل على رقم مبيعات كمبوند نايا ويست الشيخ زايد: ‎+201118183030.

مواعيد التسليم في نايا ويست

تُسلّم وحدات كمبوند نايا ويست الشيخ زايد بنظام التشطيب السوبر لوكس المتكامل، بحيث تكون الوحدة جاهزة للسكن دون الحاجة إلى أعمال تشطيب إضافية، وهو ما يوفّر على العميل الوقت والتكلفة معاً.

حددت الشركة المطورة فترة تسليم تتراوح بين 3 و3.5 سنة من تاريخ التعاقد، إذ بدأت بطرح وحدات المرحلة الأولى من المشروع، مع التزام نايا بمواعيد التسليم استناداً إلى محفظتها العقارية وملاءتها المالية القوية.

يمنح هذا الجدول الزمني المشترين فرصة كافية لترتيب أوضاعهم المالية على مدى فترة التقسيط الطويلة، كما يطمئنهم اعتماد الشركة على التمويل الذاتي وخبرتها السابقة في تسليم مشروعاتها في مواعيدها المحددة دون تأخير.

الخدمات والمرافق في نايا ويست

يقوم كمبوند نايا ويست على فكرة المجتمع المتكامل الذي يوفر لسكانه كل ما يحتاجونه داخل أسواره، فإلى جانب الخدمات الأساسية يضم المشروع مرافق ترفيهية وحياتية مميزة تمنحه طابعاً قريباً من المنتجعات، وفيما يلي أبرز هذه المرافق:

الكلوب هاوس والمسطحات المائية

يضم نايا ويست كلوب هاوس متكامل الخدمات يطل على بحيرات صناعية ومسطحات مائية تمتد بين الوحدات، حيث تشكّل هذه التشكيلات المائية جزءاً أساسياً من المخطط العام للمشروع، فتمنح الوحدات إطلالات هادئة وتعزز من إحساس الخصوصية والاسترخاء وسط مساحات خضراء واسعة.

مساحات العمل والمكاتب الإدارية

خصصت الشركة داخل الكمبوند مناطق للعمل ومساحات بيزنس ومكاتب إدارية، بما يتيح للسكان من رواد الأعمال إدارة أعمالهم دون مغادرة المشروع، وهي إضافة غير تقليدية في المجمعات السكنية تجعل من نايا ويست بيئة تجمع بين السكن والعمل في موقع واحد.

المساحات الخضراء واللاندسكيب الممتد

تشكّل المساحات الخضراء العنصر الأبرز في تخطيط نايا ويست، إذ تنتشر الحدائق والمسطحات المفتوحة بين الكلاسترات السكنية لتغلّف الوحدات بإطار طبيعي هادئ، كما تتخلل المشروع مسارات مخصصة للمشي والجري بعيداً عن حركة السيارات، إلى جانب مناطق ألعاب آمنة للأطفال، مما يخلق بيئة صحية تشجع على الحياة في الهواء الطلق داخل الكمبوند.

الخدمات الأساسية في نايا ويست

خدمات كمبوند نايا ويست نيو زايد

مميزات السكن في نايا ويست

يمنح كمبوند نايا ويست الشيخ زايد سكانه مجموعة من المزايا الملموسة المدعومة ببيانات فعلية، أبرزها:

• موقع على بُعد 5 دقائق فقط من مطار سفنكس الدولي وعلى طريق الإسكندرية الصحراوي مباشرةً، مما يسهّل التنقل والسفر.
• نسبة بناء منخفضة لا تتجاوز 16%، مقابل 84% مساحات خضراء ومسطحات مائية تمنح بيئة سكنية هادئة منخفضة الكثافة.
• وحدات تُسلّم بتشطيب سوبر لوكس متكامل جاهزة للسكن، توفّر على المالك وقت وتكلفة التشطيب.
• تصميم كلاسيكي راقٍ على يد الاستشاري رأفت ميلر (RMC) يضمن تناسق الواجهات وخصوصية الوحدات.
• تنوع في الوحدات بين الشقق والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة بمساحات تبدأ من 95 م²، يناسب مختلف الأسر والميزانيات.

تجتمع هذه العوامل لتجعل من نايا ويست خياراً يناسب الباحثين عن سكن دائم يجمع بين الخصوصية والخدمات المتكاملة، كما يلبي تطلعات المستثمرين الراغبين في وحدة بموقع متنامي القيمة وأسلوب سداد مريح.

مميزات الاستثمار في نايا ويست

يجمع الاستثمار في كمبوند نايا ويست بين موقع واعد ومرونة سداد استثنائية ومطور ذي ملاءة مالية قوية، وفيما يلي أبرز عوامل الجذب الاستثماري:

• موقع متنامي القيمة: وجود المشروع على طريق الإسكندرية الصحراوي وعلى بُعد دقائق من مطار سفنكس الدولي يرفع من الطلب على وحداته ويعزز فرص إعادة البيع والتأجير.
• أطول فترات سداد بالمنطقة: أنظمة تبدأ بمقدم 0% وتمتد حتى 15 سنة، وهي مرونة تفوق أغلب مشاريع زايد الجديدة وتفتح الباب أمام شرائح أوسع من المشترين.
• ندرة وانخفاض الكثافة: نسبة بناء 16% فقط تجعل الوحدات أكثر ندرة وتحافظ على قيمتها السوقية على المدى الطويل.
• مطور موثوق: شركة نايا تمتلك محفظة أراضٍ تبلغ 250 فداناً واستثمارات تتجاوز 19 مليار ج.م وتعتمد على تمويل ذاتي، مما يعزز الثقة في الالتزام بالتسليم.

يضاف إلى ذلك أن منطقة زايد الجديدة تشهد توسعات في البنية التحتية وشبكة الطرق إلى جانب تطوير مطار سفنكس الدولي، وهو ما يدعم نمو أسعار العقارات في المنطقة مستقبلاً، خاصةً مع تزايد الطلب على الوحدات المتشطبة الجاهزة للسكن في المجتمعات منخفضة الكثافة، مما يجعل التملك المبكر في نايا ويست فرصة لتحقيق عائد رأسمالي متصاعد مع مرور الوقت إلى جانب عائد إيجاري مجزٍ في حال التأجير.

مميزات كمبوند نايا ويست

نبذة عن شركة نايا للتطوير العقاري

تُعد شركة نايا للتطوير العقاري (Naia Developments) امتداداً لشركة جميرا إيجيبت، إذ أعادت الشركة صياغة هويتها في عام 2016 تحت اسم نايا لمواكبة التطورات الحديثة في السوق العقاري المصري، معتمدةً على خبرة طويلة في مجال البناء والتطوير وسابقة أعمال راسخة.

حققت الشركة نجاحاً لافتاً بمشروعها الساحلي الأول نايا باي في رأس الحكمة، وهو ما عزّز ثقة العملاء بها ودفعها إلى توسيع نشاطها نحو غرب القاهرة بإطلاق كمبوند نايا ويست في زايد الجديدة، لتنتقل بخبرتها من السوق الساحلي إلى السوق السكني في واحدة من أكثر مناطق القاهرة طلباً وأعلاها قيمةً استثماريةً.

تمتلك نايا رأس مال يبلغ 100 مليون ج.م ومحفظة أراضٍ تصل إلى 250 فداناً، باستثمارات تتجاوز 19 مليار ج.م تخطط لمضاعفتها خلال السنوات المقبلة، كما تضم المجموعة عدة شركات تعمل في مجالات المقاولات والإنشاءات والأمن والسياحة، مما يمنحها قدرة على تنفيذ مشروعاتها ذاتياً والالتزام بمواعيد التسليم.

اشتهرت الشركة بتصميماتها المعمارية الراقية ذات الطابع الكلاسيكي واليوناني، وتعاونها مع كبرى بيوت الخبرة الهندسية، وهو ما انعكس في مشروعاتها التي حازت ثقة شريحة واسعة من العملاء والمستثمرين.

سابقة أعمال شركة نايا للتطوير العقاري

مشاريع نايا للتطوير العقاري الأخرى على موقعنا

إلى جانب نايا ويست، تمتد مشاريع شركة نايا بين الساحل وغرب القاهرة لتغطي وجهات سكنية وساحلية متنوعة، ويمكنك التعرف على أبرز مشروعاتها المطروحة على موقعنا:

• كمبوند نايا باي رأس الحكمة: المشروع الساحلي الأول للشركة في قلب رأس الحكمة بالساحل الشمالي، ويتميز بموقعه على طريق الإسكندرية – مطروح وبتصميماته ذات الطابع اليوناني وإطلالاته على البحر، ليجمع بين الاستجمام والاستثمار الساحلي.

خاتمة عن كمبوند نايا ويست الشيخ زايد

يقدّم كمبوند نايا ويست الشيخ زايد صيغة سكنية متوازنة تجمع بين أبرز ما يبحث عنه العميل، ويمكن تلخيص مزاياه في النقاط التالية:

• موقع متميز على الكيلو 42 من طريق الإسكندرية الصحراوي وعلى بُعد 5 دقائق من مطار سفنكس الدولي.
• مساحة 140 فدان بنسبة بناء 16% فقط ومساحات خضراء ومسطحات مائية ممتدة.
• وحدات متنوعة متشطبة سوبر لوكس بأسعار تبدأ من 10,126,000 ج.م.
• أنظمة سداد تبدأ بمقدم 0% وتصل حتى 15 سنة.
• تصميم كلاسيكي على يد الاستشاري رأفت ميلر ومطور بخبرة طويلة وملاءة مالية قوية.

لحجز وحدتك أو الاستفسار عن أحدث الأسعار وأنظمة السداد في كمبوند نايا ويست الشيخ زايد، تواصل الآن مع فريق المبيعات على رقم مبيعات كمبوند نايا ويست الشيخ زايد: ‎+201118183030.

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً