كمبوند كريك فيو ماونتن فيو Creek View New Cairo أسعار وتفاصيل

كمبوند كريك فيو التجمع الخامس Creek View New Cairo هو الإطلاق الأحدث لشركة ماونتن فيو للتطوير العقاري في قلب القاهرة الجديدة، ويقدم مفهوم سكني مستوحى من المدن الساحلية الأوروبية تتخلله جداول المياه والشلالات والمسطحات الخضراء على امتداد المشروع.

يمتد الكمبوند على مساحة 119 فدان في موقع متميز داخل المربع الذهبي أمام كمبوند هايد بارك مباشرةً وبمحاذاة كمبوند ميفيدا بالقرب من شارع التسعين الجنوبي، مع تنفيذ التصميم الهندسي بالتعاون مع استشاري التصميم DMA.

يطرح المشروع تشكيلة متنوعة من الوحدات السكنية موزعة على ثلاث مناطق متدرجة حول الماء، وتبدأ الأسعار من 5,400,000 ج.م بمقدم 5% فقط وتقسيط يصل حتى 14 سنة، مع خيار للتسليم المبكر يناسب الباحثين عن السكن أو الاستثمار داخل واحدة من أكثر مناطق شرق القاهرة طلباً.

كمبوند كريك فيو التجمع الخامس

معنى اسم كمبوند كريك فيو القاهرة الجديدة

اختارت ماونتن فيو اسم Creek View استلهاماً من كلمة “Creek” التي تعني جداول المياه الصغيرة المتعرجة، وهو اسم يعكس فلسفة المشروع القائمة على الحياة الهادئة والمشاهد الطبيعية التي تحيط بالسكان من كل اتجاه.

وقد جاء الاسم منسجماً مع التصميم العام للمشروع، حيث يتم توزيع جداول المياه والمسطحات الخضراء بين المباني لتمنح كل وحدة إطلالة مفتوحة وإحساساً دائماً بالاسترخاء، فيصبح الاسم انعكاساً حقيقياً للتجربة المعيشية داخل الكمبوند.

نبذة تفصيلية عن مشروع كريك فيو القاهرة الجديدة

كمبوند كريك فيو يمثل رؤية مختلفة قدمتها ماونتن فيو للحياة السكنية في شرق القاهرة، إذ اعتمدت الشركة على فكرة المجتمع المتكامل الذي يدمج الطبيعة بالعمارة الحديثة، حيث تنساب جداول المياه والشلالات بين الكتل السكنية لتخلق مشهداً بصرياً يحاكي المدن الساحلية الأوروبية.

يقوم المشروع على فكرة تصميمية أطلقت عليها الشركة اسم “الحياة حول الماء”، إذ قسّمت ماونتن فيو الكمبوند إلى ثلاث مناطق سكنية متمايزة في الطابع والوظيفة تحمل هوية واحدة حول الماء، بحيث يجد كل عميل البيئة الأقرب إلى أسلوب حياته داخل مجتمع واحد متجانس.

تأتي المنطقة الأولى كريك فيو هايتس Creekview Heights كمنطقة مرتفعة تطل على الماء، وتضم نطاقاً تجارياً ومطاعم ومَعلماً مميزاً أطلقت عليه الشركة اسم ذا لايت هاوس (The Lighthouse)، لتكون الوجهة الأكثر حيوية على مستوى الخدمات والتسوق داخل الكمبوند.

أما كريك فيو فالييز Creekview Valleys فهي المنطقة الأكثر ديناميكية بما تضمه من شلالات وجزر ومنطقة خدمية متكاملة تحمل اسم ذا هب (The Hub)، بينما تأتي كريك فيو آيلاندز Creekview Islands كأهدأ المناطق وأكثرها خصوصية بإطلالات مباشرة على الممرات المائية، لتناسب الباحثين عن السكينة بعيداً عن حركة المجتمع.

جاء التصميم المعماري للمشروع بطابع عصري أنيق يقوم على البساطة والفخامة في آن واحد، إذ صُمّمت الواجهات بأسلوب يسمح بدخول الإضاءة الطبيعية والتهوية بصورة مثالية، مع توزيع الكتل السكنية بحيث تحصل كل وحدة على أعلى درجات الخصوصية والإطلالة المفتوحة على المسطحات الخضراء والمياه.

ولتحقيق هذا المستوى من الجودة، تعاونت ماونتن فيو مع استشاري التصميم DMA المتخصص في التصميم الهندسي والمعماري، الذي قدّم رؤية متطورة تهتم بأدق التفاصيل الجمالية والهندسية، وتأتي المباني بارتفاع أرضي + 5 أدوار متكررة فقط، وهو ما يحافظ على الطابع الأفقي المنخفض الكثافة للمشروع مع حصول أغلب الوحدات على إطلالة مائية بفضل تدرّج المناسيب.

وقد خُصص الجزء الأكبر من مساحة المشروع للمسطحات الخضراء وجداول المياه والمسارات المفتوحة، لتتوزع بقية المساحة بين البروميناد ومناطق الجلوس المطلة على المياه والخدمات الترفيهية المتكاملة، إلى جانب مسارات آمنة للمشي والجري وركوب الدراجات بعيداً عن حركة السيارات، فتتحول الحياة اليومية داخل الكمبوند إلى تجربة قريبة من المنتجعات السكنية الراقية.

ماستر بلان كمبوند كريك فيو القاهرة الجديدة

جدول تفاصيل كمبوند كريك فيو

لمعرفة أحدث الأسعار وكراسة الماستر بلان، تواصل مع رقم مبيعات كمبوند كريك فيو التجمع الخامس: ‎+201118183030

موقع كمبوند كريك فيو

جاء اختيار موقع كريك فيو بعد دراسة دقيقة لمستقبل النمو العمراني في القاهرة الجديدة، إذ يقع المشروع في قلب التجمع الخامس ضمن منطقة “المربع الذهبي” (Golden Square) مباشرةً أمام كمبوند هايد بارك وبمحاذاة كمبوند ميفيدا، وعلى مقربة من شارع التسعين الجنوبي والجامعة الأمريكية وفندق ذا ويستن، وهو ما يضعه في واحدة من أكثر مناطق شرق القاهرة حيوية وطلباً.

يتيح هذا الموقع للسكان وصول سريع إلى أهم المحاور والطرق الرئيسية التي تربط التجمع الخامس بباقي مناطق العاصمة، من بينها محور محمد بن زايد المؤدي إلى العاصمة الإدارية الجديدة والطريق الدائري وطريق القاهرة السويس، إلى جانب قربه من الجامعات والمراكز التجارية والخدمات الطبية،ولمزيد من التفاصيل حول مشاريع المنطقة يمكنك تصفح مشاريع القاهرة الجديدة.

يُعد “المربع الذهبي” بالتجمع الخامس من أرقى أحياء القاهرة الجديدة وأكثرها استقراراً، إذ يتميز بتخطيط عمراني منظّم ووفرة في المساحات الخضراء وقرب من مراكز الأعمال والمولات الكبرى مثل كايرو فيستيفال سيتي.

وقد جعلت هذه العوامل المنطقة وجهة مفضّلة لكبرى شركات التطوير العقاري، وهو ما يعزز قيمة الوحدات داخلها على المدى الطويل، ويجعل موقع كريك فيو في قلب هذا النسيج العمراني ميزة مضافة لأي مالك أو مستثمر.

موقع كمبوند كريك فيو التجمع الخامس

المعالم والأماكن القريبة من كريك فيو

الكمبوندات المجاورة لمشروع كريك فيو

يقع كريك فيو وسط نخبة من أرقى كمبوندات التجمع الخامس والقاهرة الجديدة، مما يجعله جزءاً من نسيج عمراني متكامل يضم مشاريع كبرى تمنح المنطقة قيمة سكنية واستثمارية مرتفعة، ومن أبرز هذه المشروعات المجاورة:

• كمبوند هايد بارك التجمع الخامس: يقع مباشرةً أمام كريك فيو ويمتد على مساحة 1200 فدان، ويضم تشكيلة واسعة من الشقق والفلل ضمن واحد من أكبر مجتمعات المنطقة.
• كمبوند ميفيدا: من مشروعات شركة إعمار الراقية الملاصقة لكريك فيو، ويُعد من أبرز المجتمعات المتكاملة في الجولدن سكوير بتنوع وحداته بين الشقق والفلل.
• كمبوند 90 افينيو التجمع الخامس: يبعد نحو 7 دقائق عن كريك فيو ويمتد على مساحة 50 فدان، ويتميز بشققه السكنية الفاخرة بالقرب من شارع التسعين.
• كمبوند بالم هيلز نيو كايرو: يبعد قرابة 17 دقيقة عن كريك فيو ويمتد على مساحة 500 فدان، ويوفر شقق وفيلات راقية بتشطيبات متميزة.
• كمبوند سيره التجمع الخامس: من المشروعات الحديثة القريبة التي توفّر وحدات سكنية متنوعة بتصميمات عصرية في موقع مميز بالتجمع الخامس.
• كمبوند اليفن ريزيدنس: مشروع سكني متكامل بالقاهرة الجديدة يقدم شقق بمساحات مدروسة وأنظمة سداد مرنة قريبة من نطاق كريك فيو.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كريك فيو

يتميز كريك فيو بتنوع وحداته السكنية بما يلبي احتياجات مختلف العملاء سواء للسكن أو الاستثمار، إذ تأتي الشقق ضمن فئة Millennial بمساحات تبدأ من غرفة واحدة وحتى ثلاث غرف، إلى جانب وحدات الـ iVilla والسكاي فيلا (Sky Villa) ذات الطابع المميز، وفيما يلي تفصيل المساحات والأسعار:

وتأتي وحدة الـ iVilla بتصميم يجمع بين خصوصية الفيلا ومرونة الشقة، إذ تتوزّع على أكثر من مستوى مع حديقة خاصة وروف، بينما تمنح السكاي فيلا إطلالات مرتفعة ومساحات مفتوحة تناسب الباحثين عن التميز داخل مجتمع سكني متكامل.

وهو ما يجعل تشكيلة الوحدات قادرة على استيعاب الأسر الصغيرة والكبيرة على حدّ سواء.

أسعار ومساحات الشقق

تقسيمة وحدات كمبوند كريك فيو التجمع الخامس

أسعار ومساحات الفلل

جميع الأسعار المذكورة هي أسعار التقسيط، ويتراوح سعر المتر داخل المشروع بين 71,000 و83,000 ج.م/م² تقريباً حسب نوع الوحدة وموقعها داخل الكمبوند.

كما تتوفر وحدات الـ iVilla المستقلة بمساحات أكبر تصل إلى نحو 240 م² تُحدّد أسعارها عند التواصل المباشر مع فريق المبيعات.

لاختيار الوحدة المناسبة ومعرفة أحدث الأسعار، تواصل مع رقم مبيعات كمبوند كريك فيو التجمع الخامس: ‎+201118183030

مشروع كريك فيو القاهرة الجديدة من ماونتن فيو

أنظمة السداد والتقسيط في كريك فيو

طرحت ماونتن فيو أنظمة سداد مرنة داخل كريك فيو تناسب مختلف شرائح العملاء سواء بغرض السكن أو الاستثمار، حيث تعتمد على فكرة الحجز المبكر الذي يتيح أفضل اختيار للوحدات مع خطط دفع مريحة:

يبدأ تحصيل القسط الأول بعد 3 أشهر من التعاقد، وتتوفر خصومات على نظام الدفع الكاش يُعلَن عنها وفق العروض السارية. إلى جانب أنظمة التقسيط.

حددت الشركة قيمة جدية الحجز (EOI) القابلة للاسترداد بمبلغ 50,000 ج.م للوحدات السكنية من نوع الشقق، و70,000 ج.م لوحدات الـ iVilla، وذلك لضمان أولوية اختيار الوحدة قبل بدء السداد الرسمي.

مواعيد التسليم في كريك فيو

تُسلّم وحدات كريك فيو بنظام نصف التشطيب، وهو ما يمنح المالك حرية إضافة لمساته الخاصة على التشطيبات الداخلية بما يتناسب مع ذوقه.
ومن المقرر تسليم وحدات المشروع خلال عام 2029 من تاريخ التعاقد، مع إتاحة خيار التسليم المبكر خلال سنتين ونصف لمن يختار نظام التقسيط على 6 سنوات، وهو ما يوفر مرونة إضافية للعملاء الباحثين عن الاستلام السريع للسكن أو الاستثمار.

الخدمات والمرافق في كريك فيو

صممت خدمات كريك فيو ومرافقه بعناية لتحقيق الاكتفاء الذاتي داخل الكمبوند، بحيث يجد السكان كل ما يحتاجونه على مسافات قريبة من وحداتهم دون الحاجة لمغادرة المشروع، مع التركيز على عناصر فريدة تميز المشروع عن غيره في المنطقة.

• جداول المياه واللاجون الكريستالي

يستمد كريك فيو هويته من جداول المياه والبحيرات الكريستالية والشلالات التي تنساب على امتداد المشروع بين الكتل السكنية.
إذ تمنح هذه العناصر المائية الكمبوند أجواء هادئة وإطلالات بانورامية مميزة لمعظم الوحدات، وتتكامل معها مناطق الجلوس والبروميندات المطلة على المياه لتخلق مشهد قريب من المنتجعات الساحلية الأوروبية، فتحظى نحو نصف وحدات المشروع بواجهة مائية مباشرة.

ولا تقتصر فائدة هذه العناصر المائية على الجانب الجمالي فحسب، إذ تعمل المسطحات الخضراء والمائية الواسعة على تلطيف الأجواء داخل المشروع وخفض درجات الحرارة في فصل الصيف، فضلاً عن دورها في تحسين جودة الهواء ومنح السكان إحساساً دائماً بالقرب من الطبيعة وسط قلب المدينة.

• ذا لايت هاوس وذا هب ومناطق الترفيه

يتميز كريك فيو بمَعلمين رئيسيين يمنحان المشروع طابعاً خاصاً، هما ذا لايت هاوس The Lighthouse في منطقة كريك فيو هايتس الذي يتوسط نطاق تجاري ومطاعم بإطلالات على الماء، وذا هب (The Hub) في منطقة كريك فيو فالييز الذي يجمع الخدمات والأنشطة الترفيهية في قلب المشروع.

كما يضم المشروع كلوب هاوس متكامل يوفر مجموعة من الأنشطة الاجتماعية والترفيهية لمختلف أفراد الأسرة، إلى جانب المطاعم والكافيهات الراقية ذات الإطلالات على المياه والمساحات الخضراء، مما يجعل الحياة اليومية داخل الكمبوند تجربة اجتماعية ومعيشية متكاملة.

• المنطقة التجارية ومناطق الأطفال

يحتضن كريك فيو منطقة تجارية متكاملة تضم محلات ومطاعم وكافيهات وعلامات تجارية متنوعة تغطي احتياجات السكان اليومية دون مغادرة الكمبوند، إلى جانب مناطق ألعاب آمنة مخصصة للأطفال (Kids Area) وسط المساحات الخضراء، بما يجعل المشروع وجهة عائلية تجمع بين الترفيه والتسوق في مكان واحد.

• الجيم والسبا والعافية

حرصت ماونتن فيو على توفير مرافق العافية داخل كريك فيو، حيث يضم المشروع جيم مجهزاً بأحدث الأجهزة الرياضية إلى جانب منطقة سبا للاسترخاء، فضلاً عن مسارات آمنة للمشي والجري وركوب الدراجات وسط المساحات الخضراء بعيداً عن حركة السيارات، بما يعزّز نمط حياة صحي ومتوازن.

خدمات ومرافق كمبوند كريك فيو ماونتن فيو

الخدمات الأساسية في كريك فيو

مميزات السكن في كريك فيو

• إطلالات مائية لمعظم الوحدات: انتشار جداول المياه واللاجون على امتداد المشروع يمنح غالبية الوحدات إطلالة مفتوحة على المياه والمساحات الخضراء.
• كثافة منخفضة: نسبة بناء 20% فقط مقابل 80% مسطحات خضراء، مع ارتفاع مباني محدود (أرضي + 5 أدوار) يحافظ على الهدوء والخصوصية.
• موقع داخل الجولدن سكوير: أمام هايد بارك وبمحاذاة ميفيدا، وعلى بُعد 5 دقائق من شارع التسعين الجنوبي و10 دقائق من الجامعة الأمريكية.
• تصميم استشاري متخصص: التعاون مع استشاري التصميم DMA يضمن جودة معمارية وتخطيطاً متكاملاً للمشروع.

مميزات الاستثمار في كريك فيو

• مقدم منخفض وتقسيط طويل: مقدم 5% فقط وتقسيط يصل حتى 14 سنة يخفّض العبء المالي ويوسّع قاعدة المشترين المحتملين عند إعادة البيع.
• سعر متر تنافسي: بدء سعر المتر من نحو 71,000 ج.م/م² في موقع متميز بالجولدن سكوير يقترب فيه متوسط سعر المتر من مستويات أعلى، مما يمنح هامشاً جيداً لنمو القيمة مستقبلاً.
• طلب مرتفع على المنطقة: التجمع الخامس من أكثر مناطق القاهرة الجديدة طلباً للسكن والإيجار، مما يسهّل إعادة البيع أو التأجير ويدعم العائد الاستثماري.
• سمعة المطور: انتماء المشروع لماونتن فيو صاحبة المحفظة الكبيرة من المشاريع الناجحة وسجل التسليم القوي يعزّز ثقة السوق وقيمة الوحدات.

ويستفيد كريك فيو من زخم استثماري عام يشهده التجمع الخامس، مدفوع باستمرار تطوير البنية التحتية والمحاور التي تربط المنطقة بالعاصمة الإدارية الجديدة والطريق الدائري.

ومع محدودية الأراضي المتاحة في المواقع المتميزة وتزايد الطلب على السكن والاستثمار، تبقى الوحدات في هذا النطاق مرشّحة لارتفاع تدريجي في قيمتها خلال السنوات المقبلة.

مشروع Creek View – ذا لايت هاوس

نبذة عن شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري

شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري Mountain View Developments تعتبر واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في مصر، وإحدى علامات مجموعة دار المعمار (Dar Al Mimar Group – DMG).

وقد تأسست عام 2005 على يد المهندس ورجل الأعمال عمرو سليمان، وتدار حالياً بمشاركة المهندس وائل عز كرئيس تنفيذي بالمشاركة، لتنتقل بمفهوم التطوير العقاري من مجرد بناء وحدات سكنية إلى إنشاء مجتمعات عمرانية متكاملة تعكس أسلوب حياة عصري يجمع بين الراحة والفخامة والاستدامة.

على مدار مسيرتها، قدمت ماونتن فيو باقة واسعة من المشروعات السكنية والساحلية المميزة في القاهرة الجديدة والساحل الشمالي والعين السخنة ومدينة السادس من أكتوبر والعاصمة الإدارية الجديدة، معتمدة على التعاون مع كبرى مكاتب التصميم والاستشارات العالمية لضمان أعلى معايير التنفيذ والتخطيط.

وتعكس أرقام الشركة حجم حضورها في السوق، إذ أعلنت مبيعات بلغت نحو 105 مليار ج.م خلال عام 2024، وتمتلك محفظة أراضي تتجاوز 6,000 فدان موزّعة على أهم المدن والوجهات، مع سجل يضم أكثر من 15 مشروعاً عبر مختلف المدن الجديدة والوجهات الساحلية.

ويُحسب لماونتن فيو ريادتها في إدخال مفاهيم سكنية جديدة إلى السوق المصري، من بينها تطبيق مفهوم “علم السعادة” (Science of Happiness) في مشروعاتها ومقرها الإداري Heartwork.

إلى جانب سجل تسليم قوي دعّمته ببدء تسليم مشروعها المجاور ماونتن فيو 1.1 في التجمع الخامس، وهو ما يضفي على مشروعها الأحدث كريك فيو ثقة إضافية تنعكس على قيمته السوقية.

Creek View by Mountain View

سابقة أعمال شركة ماونتن فيو

مشاريع ماونتن فيو الأخرى على موقعنا

تمتلك ماونتن فيو محفظة متنوعة من المشروعات تمتد من قلب القاهرة الجديدة إلى السواحل والمدن الجديدة، وفيما يلي أبرز مشاريعها المتاحة على موقعنا:

• ماونتن فيو آي سيتي التجمع الخامس: المشروع الأيقوني للشركة بالقاهرة الجديدة على مساحة شاسعة بطابع معماري أوروبي وخدمات متكاملة.
• ماونتن فيو 1.1 التجمع الخامس: مجتمع سكني هادئ بالتجمع الخامس بدأت الشركة تسليم وحداته، ويجمع بين المساحات الخضراء الواسعة والتصميم العصري.
• قرية لفلز ماونتن فيو الساحل الشمالي: وجهة ساحلية فاخرة على الساحل الشمالي بإطلالات بحرية مميزة ووحدات متنوعة بين الشاليهات والفلل.
• كريستا ماونتن فيو: قرية ساحلية متكاملة بالساحل الشمالي تجمع بين الرفاهية والخدمات الترفيهية المطلة على البحر.
• ماونتن فيو جراند فاليز العاصمة الإدارية: مشروع سكني حديث بالعاصمة الإدارية الجديدة بتصميمات عصرية وأنظمة سداد مرنة.

الخاتمة

يجمع كمبوند كريك فيو التجمع الخامس بين عناصر يصعب توافرها معاً في مشروع واحد:

• موقع متميز داخل الجولدن سكوير أمام هايد بارك وبمحاذاة ميفيدا وعلى بعد 5 دقائق من شارع التسعين الجنوبي.
• مساحة 119 فدان بنسبة بناء 20% فقط وثلاث مناطق متدرجة حول الماء ببحيرات كريستالية وشلالات.
• وحدات متنوعة من الشقق إلى الـ iVilla والسكاي فيلا بمساحات تبدأ من 65 م².
• أسعار تبدأ من 5,400,000 ج.م بمقدم 5% وتقسيط حتى 14 سنة.
• تطوير من ماونتن فيو بالتعاون مع استشاري التصميم DMA.

إذا كنت تبحث عن وحدة سكنية أو فرصة استثمارية في قلب القاهرة الجديدة، فإن كريك فيو يقدم مزيج متوازن من الموقع والتصميم وأنظمة السداد المرنة.

للحجز أو الاستفسار عن أحدث الأسعار وكراسة الماستر بلان، تواصل مع رقم مبيعات كمبوند كريك فيو التجمع الخامس: ‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساء