كامل تفاصيل قرية بيانكي الساحل الشمالي Bianchi North Coast

تطل قرية بيانكي الساحل الشمالي Bianchi North Coast على الكيلو 134 من طريق الإسكندرية مرسى مطروح الصحراوي في قلب منطقة سيدي عبد الرحمن، بشاطئ رملي خاص يمتد على طول 360 متراً برمال بيضاء ناعمة ومياه فيروزية هادئة، لتمنح كل وحدة قرب حقيقي من البحر بدلاً من مجرد إطلالة بعيدة، فالموقع اختير ليجمع بين نقاء الشاطئ وسهولة الوصول من المحاور الجديدة.

أطلقت المشروع شركة اكس للتطوير العقاري Developer X على مساحة تتجاوز المئة فدان، موزعة بين الشاليهات والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة، بمساحات مرنة تبدأ من نحو 75 مترمربع وتصل إلى أكثر من 320 مترمربع، بحيث يجد فيها الفرد والعائلة الكبيرة والمستثمر الباحث عن وحدة للتأجير ما يناسبه دون التقيد بنمط واحد.

وتبدأ أسعار الوحدات من 7,000,000 جنيه بنظام سداد يبدأ بمقدم 5% فقط وتقسيط يصل إلى 8 سنوات دون فوائد، بما يجعل امتلاك وحدة صيفية على البحر قراراً متاحاً دون ضغط مالي كبير عند التعاقد.

قرية بيانكي الساحل الشمالي

احجز وحدتك في قرية بيانكي الساحل الشمالي بمقدم 5% فقط

جدول تفاصيل قرية بيانكي الساحل الشمالي

قبل الدخول في تفاصيل المشروع، يجمع الجدول التالي أبرز بيانات قرية بيانكي الساحل الشمالي في مكان واحد، ليكون مرجعاً سريعاً يسهّل عليك المقارنة وقراءة الأرقام الأساسية قبل الانتقال إلى الشرح التفصيلي لكل قسم.

نبذة تفصيلية عن مشروع قرية بيانكي الساحل الشمالي

لم يأتِ اختيار موقع قرية بيانكي في سيدي عبد الرحمن مصادفة، فالمطور أراد أن يضع المشروع على واحدة من أنقى بقع الساحل الشمالي حيث يلتقي الرمل الأبيض بالمياه الهادئة، ثم بنى عليها مجتمع سياحي متكامل المرافق يخدم الزائر على مدار الموسم دون أن يضطر للخروج خارج أسواره بحثاً عن خدمة أساسية أو وسيلة ترفيه.

صُمم المشروع على الطراز اليوناني المميز بألوانه الزاهية وخطوطه البسيطة التي تبعث على الهدوء النفسي، واعتمد المطور فكرة المجتمع منخفض الكثافة، إذ خُصصت نسبة المباني عند 15% فقط من إجمالي المساحة بينما تركت 85% للمسطحات الخضراء والمائية والمرافق، وهو ما يمنح الوحدات خصوصية أكبر وإطلالات أوسع.

وزّع المطور الكتل بحيث تحصل الصفوف الأولى على القرب المباشر من البحر، بينما وضع الكريستال لاجون في عمق القرية ليصل المياه إلى الصفوف الداخلية أيضاً، فلا تبقى الإطلالة المائية حكراً على الصف الأول، إلى جانب توزيع مناطق اللاند سكيب والمسطحات المائية بين المباني لتكسر الإحساس بالكتل الخرسانية وتبقي العين على لون الماء والخضرة.

تولى التصميم والاستشارات نخبة من الشركات المتخصصة، حيث قامت SA Architects بأعمال الهندسة المعمارية، وتولّت Arabian Peninsula الاستشارات الهندسية، فيما أشرفت شركة BDP البريطانية على ماستر بلان المرحلة الثانية، وهو تعاون انعكس على دقة توزيع الوحدات ومناسيب الإطلالات بحيث تستفيد أكبر نسبة من الوحدات من البحر أو اللاجون.

ماستر بلان قرية بيانكي الساحل الشمالي

شاطئ قرية بيانكي الساحل الشمالي

يمثل الشاطئ قلب التجربة في قرية بيانكي، فهو شاطئ رملي خاص بالقرية يمتد على طول 360 متراً برمال ناعمة ومياه صافية تميل إلى اللون الفيروزي، ويمنح امتداده الطولي مساحة كافية لتوزيع الزوار دون ازدحام حتى في ذروة موسم الصيف، بحيث تجد لعائلتك مكاناً مريحاً قريباً من الماء.

إلى جانب البحر، يضم المشروع كريستال لاجون داخلياً تصل مساحته إلى 46,000 متر مربع ليشكل نحو 11% من مساحة القرية، فيتيح للوحدات الداخلية تجربة سباحة آمنة في مياه هادئة قريبة من المنزل، وهو ما يجعله خياراً مناسباً للأطفال بعيداً عن أمواج البحر المفتوح ويزيد من عدد الوحدات صاحبة الإطلالة المائية.

واعتمد المطور تقنية الأمواج الآمنة على الشاطئ للتحكم في حركة المياه وشدتها، بما يوفر بيئة سباحة أكثر أماناً لمختلف الأعمار، فيما توزعت المطاعم والكافيهات في الصف الأول لتجمع بين الوجبة والإطلالة المباشرة على الماء، لتتحول ساعات النهار على الشاطئ إلى تجربة متصلة من السباحة والاسترخاء والطعام.

أما التفاصيل الدقيقة الخاصة بالمسافة بين أقرب وأبعد وحدة والبحر، ووجود المنقذين وأوقات عملهم وما إذا كان هناك قطاع مخصص للسيدات، فهي بيانات يُفضّل تأكيدها مباشرة مع فريق المبيعات قبل الحجز لأنها تختلف بين المراحل والوحدات.

شاطئ ولاجون قرية بيانكي الساحل الشمالي

الأنشطة المائية في قرية بيانكي

يحتضن المشروع مركز معتمد لتعليم الغوص إلى جانب أنشطة بحرية متنوعة مثل التزلج على الماء والتجديف وتعليم السباحة لمختلف المستويات، لتتحول إقامتك إلى تجربة بحرية كاملة وليست مجرد جلوس على الرمال، مع توافر أكوا بارك بألعابه المائية لأفراد العائلة الأصغر سناً، وتُدار هذه الأنشطة موسمياً ضمن منظومة خدمات القرية تحت إشراف فرق متخصصة لضمان أعلى درجات الأمان.

موقع قرية بيانكي الساحل الشمالي

يقع المشروع عند الكيلو 134 على طريق الإسكندرية مرسى مطروح الصحراوي داخل منطقة الساحل الشمالي، وتحديداً في قلب سيدي عبد الرحمن التي تُعد من أهدأ مناطق الساحل وأكثرها رقياً، حيث يجمع هذا الكيلو بين قرب البحر وسهولة الوصول من المحاور الجديدة.

ويستفيد المشروع من قربه من طريق الفوكا الجديد ومحور الضبعة والتي تسهل زمن الرحلة من القاهرة بشكل ملحوظ، إضافة إلى قربه من مدينة العلمين الجديدة التي تحولت إلى وجهة على مدار العام، وهو ما يجعل الوصول إلى القرية أسهل ويزيد من جاذبيتها للإقامة والاستثمار معاً.

كما يربط الموقع بمحاور القاهرة الكبرى عبر وصلة دهشور ومنطقة الشيخ زايد على مسافة تقدّر بنحو 275 كم، بما يوسّع قاعدة الزوار القادمين من غرب القاهرة والجيزة طوال الموسم.

المسافات والمعالم القريبة من قرية بيانكي

موقع قرية بيانكي الساحل الشمالي

المشاريع المجاورة لقرية بيانكي في سيدي عبد الرحمن

يقع المشروع في محيط واحد من أغنى قطاعات الساحل الشمالي بالمشاريع المتميزة، ما يمنحك فرصة المقارنة بين أكثر من خيار على مقربة من نفس الموقع قبل الحجز، ومن أبرز هذه المشاريع المجاورة:

• قرية أمواج من أقرب المجتمعات المتكاملة لبيانكي في سيدي عبد الرحمن، وتضم شاليهات وفلل بإطلالات بحرية متنوعة.
• قرية تركواز سيدي عبد الرحمن تقع في القطاع نفسه وتعتمد على مساحات مفتوحة وشواطئ هادئة تناسب العائلات.
• قرية مرسى باجوش من المشاريع الراقية القريبة، وتتميز بطابعها المتكامل وخدماتها الفندقية.
• قرية مونتيرا باي تطرح وحدات ساحلية متنوعة بمحيط سيدي عبد الرحمن مع تركيز على الإطلالات المائية.
• قرية هاسيندا سيدي حنيش خيار آخر في القطاع نفسه يجمع بين الشاليهات والفلل في أجواء هادئة.
• قرية تلال الساحل الشمالي من المشاريع المعروفة في المنطقة وتوفر التنوع الواسع في المساحات والأسعار.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في قرية بيانكي الساحل الشمالي

تنوعت الوحدات داخل القرية لتناسب الأفراد والعائلات والمستثمرين، فجاءت ما بين شاليهات للاستجمام السريع وتاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة لمن يبحث عن مساحة وخصوصية أكبر، ويوضح الجدول التالي المساحات والإطلالات والأسعار التقريبية مرتبة من الأصغر إلى الأكبر.

وبحساب السعر على المساحة، يتراوح سعر المتر التقديري في المشروع بين نحو 77,000 و95,000 جنيه للمتر تبعاً لنوع الوحدة وموقعها وإطلالتها، علماً بأن الأسعار المذكورة هي أسعار البيع بالتقسيط وقد تتغير من مرحلة لأخرى، لذا يُفضّل تأكيد أحدث الأسعار قبل الحجز مباشرة مع فريق المبيعات.

تفاصيل مساحات الوحدات في بيانكي

يمنح تدرج المساحات داخل القرية مرونة كبيرة في الاختيار، إذ تبدأ الشاليهات من نحو 75 م² لغرفتين وتتدرج إلى 130 م² ثم 160 م² للوحدات الأكبر، بينما تبدأ وحدات التوين هاوس من نحو 180 م² وتصل إلى 255 م²، فيما تبدأ التاون هاوس من نحو 210 م²، وتأتي الفلل المستقلة من 320 م² فأكثر لمن يبحث عن أكبر قدر من المساحة والخصوصية.

ويتيح هذا التدرج بناء محفظة وحدات متنوعة سواء للاستخدام العائلي أو لأغراض التأجير، مع اختلاف الإطلالات بين البحر مباشرة واللاجون والحدائق الداخلية.

أنظمة السداد والتقسيط في قرية بيانكي الساحل الشمالي

قدمت الشركة المطورة أكثر من نظام سداد ليناسب شرائح مختلفة من العملاء، مع تقسيط مريح يمتد لسنوات دون فوائد، بحيث يمكنك اختيار النظام الأقرب لقدرتك المالية، وجاءت الأنظمة المتاحة على النحو التالي:

• مقدم تعاقد 5% وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 8 سنوات.
• مقدم حجز 10% عند التعاقد وتقسيط المتبقي حتى 6 سنوات بدفعات متساوية.

أما تفاصيل جدية الحجز وخصم الكاش ورسوم الصيانة السنوية فتحدد وفق الوحدة والمرحلة، وهي من البنود المهمة للمشتري الساحلي، ويمكن معرفة أحدثها مع فريق المبيعات عبر رقم مبيعات قرية بيانكي: ‎+201118183030.

الخدمات والمرافق في قرية بيانكي الساحل الشمالي

صُممت المنظومة الخدمية في القرية لتجعل المالك في غنى عن مغادرة أسوارها طوال الموسم، فجمعت بين المرافق الترفيهية والرياضية والصحية إلى جانب البنية التحتية والخدمات الأساسية، وفيما يلي أبرز ما يميز المشروع من مرافق فريدة ثم الخدمات القياسية.

الكريستال لاجون والمسطحات المائية

يتوسط القرية كريستال لاجون بمساحة تصل إلى 46,000 متر مربع يمتد بين الصفوف الداخلية، ليمنح الوحدات البعيدة عن البحر تجربة مياه قريبة وآمنة، وتحيط به مسطحات مائية ومناطق لاند سكيب تجعل الإطلالة المائية متاحة لغالبية الوحدات لا للصف الأول فقط، وهو ما يرفع من قيمة الوحدات الداخلية ويقربها من روح المكان.

النادي والمرافق الترفيهية والصحية

يضم المشروع حمامات سباحة متعددة الأحجام والأعماق بينها مسابح مغطاة خاصة بالسيدات، إلى جانب نادي رياضي وملاعب لكرة القدم والتنس، وممرات مخصصة للجري والمشي وركوب الدراجات وسط الخضرة، فضلاً عن مركز صحي يقدم خدمات السبا والجاكوزي والمساج، ومركز لياقة بدنية مجهز بأحدث المعدات تحت إشراف مدربين.

وجلسات يوجا وتأمل في الهواء الطلق وسط المساحات الخضراء، ما يجعل اليوم داخل القرية متنوعاً بين الرياضة والاسترخاء دون الحاجة للخروج.

البنية التحتية في قرية بيانكي

تعتمد القرية على شبكة الكهرباء القومية لتغطية احتياجات الوحدات والمرافق على مدار العام، بينما يجري تأمين مصدر المياه عبر شبكة المنطقة ومحطات المعالجة والتحلية الخاصة بقطاع سيدي عبد الرحمن.

أما الاتصالات فتتوفر عبر شبكات المحمول وخطوط الفايبر والإنترنت التي تخدم محيط المشروع، ويُراعى في التنفيذ استخدام مواد ومواصفات تناسب البيئة الساحلية لمقاومة الرطوبة والملوحة. ويظل تأكيد التفاصيل الدقيقة لمصدر الكهرباء والمياه ومدى توفرها سنوياً أو موسمياً متاحاً عبر فريق المبيعات قبل التعاقد.

الخدمات الأساسية في قرية بيانكي

مرافق وخدمات قرية بيانكي الساحل الشمالي

تجربة الصيف في قرية بيانكي الساحل الشمالي

ما يميز قرية بيانكي ليس قائمة الخدمات وحدها، بل الطريقة التي يتشابك بها الشاطئ الخاص واللاجون والمساحات المفتوحة مع بعضها لتصنع إيقاعاً صيفياً هادئاً، يجعل اليوم الواحد داخل القرية يتسع لأكثر من تجربة دون الحاجة لمغادرة أسوارها أو القيادة لمسافات بحثاً عن الترفيه.

يومك في قرية بيانكي

تبدأ صباحك بفنجان قهوة على الشرفة وصوت الموج في الخلفية، ثم تنزل مع العائلة إلى الشاطئ الرملي الخاص قبل أن يكتظ بالزوار، حيث تنتظرك مياه فيروزية هادئة ورمال ناعمة تمتد على طول 360 متراً.

وقبل الظهيرة تنتقل إلى الكريستال لاجون حيث يسبح الأطفال في أمان بينما تستلقي أنت قريباً منهم، ثم تتجه لتناول الغداء في أحد المطاعم على الصف الأول وعينك على البحر.

بعد قيلولة قصيرة، تختار بين جلسة في المركز الصحي أو جولة على الدراجة بين المساحات الخضراء، ومع الغروب تتحول القرية إلى سهرة هادئة بين الكافيهات والممشى، لتعود إلى وحدتك بإحساس أنك قضيت إجازة كاملة في يوم واحد، وأن الخصوصية التي تبحث عنها متوفرة طوال الوقت دون أن تفقد قربك من البحر.

مميزات الاستثمار في قرية بيانكي الساحل الشمالي

إلى جانب كونها وجهة صيفية، تحمل القرية مقومات استثمارية واضحة تجعلها خيار جاد لمن يبحث عن عائد سواء عبر التأجير الموسمي أو إعادة البيع، ومن أبرزها:

• موقع على كيلو متميز: وجود المشروع على الكيلو 134 في قلب سيدي عبد الرحمن وقربه من المحاور الجديدة يرفع من الطلب على الإيجار الموسمي وفرص إعادة البيع.
• تنوع الوحدات والإطلالات: اختلاف المساحات بين 75 وأكثر من 320 م² وتعدد الإطلالات بين البحر واللاجون يوسّع قاعدة المشترين والمستأجرين المحتملين.
• أنظمة سداد مرنة: مقدم يبدأ من 5% وتقسيط حتى 8 سنوات يخفض حاجز الدخول للاستثمار ويتيح شراء وحدة بغرض التأجير دون رأس مال ضخم.
• مجتمع منخفض الكثافة: نسبة بناء 15% فقط مقابل 85% مساحات مفتوحة ترفع من قيمة الوحدة على المدى الطويل وتزيد جاذبيتها للإيجار.

ويبقى توافر خدمة إدارة وتأجير الوحدات من خلال الشركة عاملاً يستحق السؤال عنه عند الحجز، لأنه يؤثر مباشرة على سهولة تحقيق العائد الإيجاري طوال الموسم.

لماذا تستثمر في الساحل الشمالي؟

يشهد الساحل الشمالي طلب متزايد ومدفوع بالتوجه الحكومي نحو تطوير المنطقة وبنيتها التحتية من طرق ومطارات، إضافة إلى صعود مدينة العلمين الجديدة كوجهة على مدار العام، وهو ما يعزز فرص نمو قيمة الوحدات وثبات العائد الإيجاري في المشاريع المتكاملة الخدمات مثل بيانكي.

نبذة عن شركة اكس للتطوير العقاري

تُعد شركة اكس للتطوير العقاري Developer X إحدى الشركات الواعدة في السوق العقاري المصري، وهي إحدى أذرع مجموعة شورى التي يمتد نشاطها منذ منتصف القرن الماضي بين الزراعة والصناعة والاستثمار العقاري، ما منحها خبرة متراكمة في تنفيذ مشروعات عمرانية وخدمية متنوعة.

وتعمل الشركة تحت قيادة الرئيس التنفيذي م. أحمد فؤاد بالتعاون مع ناجي عريان رئيس مجلس إدارة شركة بيانكي للاستثمار العقاري، والمالك أشرف الشياتي، ويمكنك استعراض المزيد عبر صفحة شركة اكس للتطوير العقاري.

سابقة أعمال شركة اكس للتطوير العقاري

مشاريع ساحلية مشابهة في سيدي عبد الرحمن على موقعنا

إذا كنت تقارن بين أكثر من خيار قبل الحجز في بيانكي، فهذه مجموعة من المشاريع الساحلية المميزة في محيط سيدي عبد الرحمن والساحل الشمالي يمكنك تصفّحها على الموقع:

• قرية مارينا 8 من القرى العريقة في الساحل الشمالي بإطلالات بحرية مباشرة ومرافق متكاملة.
• قرية سي شور هايد بارك مشروع ساحلي متكامل يقدّم شاليهات بمساحات وأسعار متنوعة.
• قرية رملة الساحل الشمالي تجمع بين التصميم الحديث والإطلالات المائية في موقع مميز.
• قرية أزها الساحل الشمالي من المشاريع المعروفة بأجوائها الهادئة وتنوع وحداتها الساحلية.

أسئلة شائعة عن قرية بيانكي الساحل الشمالي

أين يقع مشروع قرية بيانكي الساحل الشمالي؟

يقع المشروع عند الكيلو 134 على طريق الإسكندرية مرسى مطروح الصحراوي في قلب منطقة سيدي عبد الرحمن، على بُعد نحو 155 كم من الإسكندرية وقريباً من مدينة العلمين الجديدة وطريق الفوكا الجديد.

كم تبدأ أسعار الوحدات وما أنظمة السداد المتاحة؟

تبدأ الأسعار من 7,000,000 جنيه، مع نظام سداد يبدأ بمقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات، أو مقدم 10% وتقسيط حتى 6 سنوات بدفعات متساوية.

ما أنواع الوحدات والمساحات داخل القرية؟

تتنوع الوحدات بين شاليهات وتاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة، بمساحات تبدأ من نحو 75 م² وتصل إلى أكثر من 320 م²، بإطلالات على البحر مباشرة أو على الكريستال لاجون والحدائق الداخلية.

احجز وحدتك في قرية بيانكي الساحل الشمالي

تجمع قرية بيانكي بين عدة عناصر تجعلها الخيار الصيفي واستثماري متوازن:

• شاطئ رملي خاص يمتد 360 متراً مع كريستال لاجون بمساحة 46,000 م².
• موقع على الكيلو 134 في قلب سيدي عبد الرحمن قريب من المحاور الجديدة.
• وحدات متنوعة من 75 م² حتى الفلل المستقلة بإطلالات على البحر واللاجون.
• أسعار تبدأ من 7,000,000 ج.م بمقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات.

للحجز ومعرفة أحدث الأسعار وأنظمة السداد في قرية بيانكي الساحل الشمالي، تواصل على رقم المبيعات: ‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساء