قرية اريبا الساحل الشمالي Ariba North Coast | صفر% فوائد

قرية اريبا الساحل الشمالي Ariba North Coast هي منتجع ساحلي يقع في الكيلو 90 طريق الإسكندرية–مرسى مطروح بشاطئ رملي خاص ومياه كريستالية صافية، أطلقتها شركة الأسكندرية للاستثمارات والتنمية العمرانية كأول مشاريعها الساحلية المميزة، على بعد دقيقتين فقط من مارينا الساحل و15 دقيقة من مدينة العلمين الجديدة.

تم تصميم المشروع بنظام المصاطب المتدرجة (Terraced Layout) بحيث ترتفع كل صفوف الوحدات تدريجياً باتجاه الشاطئ بفارق 16 متر بين كل صفين.

فتطل كل وحدة على البحر مباشرة دون أي حاجز بصري، وذلك على مساحة 19 فدان تضم 344 وحدة فقط بكثافة سكنية منخفضة تضمن أعلى درجات الخصوصية، مع تشطيب سوبر لوكس بالكامل لكل الوحدات وتشغيل سنوي على مدار العام.

تتنوع وحدات المشروع بين شقق ساحلية من 84 م²، وشاليهات من 100 م²، وفلل وتوين هاوس من 195 م²، يضاف إليها لاجون داخلي في قلب القرية ومجموعة كاملة من المرافق الترفيهية والخدمية، بأسعار تبدأ من 7,500,000 ج.م ومقدم 10% فقط مع تقسيط يصل إلى 6 سنوات بدون فوائد.

قرية أريبا | بوابة لعالم ترفيهي متكامل على البحر مباشرة

معنى اسم اريبا Ariba

كلمة “اريبا” مأخوذة من الإسبانية “Arriba” وتعني “للأعلى” أو “إلى الأرقى”، وهو اسم اختاره المطور ليعكس فلسفة المشروع القائمة على نظام المصاطب المتدرجة الصاعدة من الشاطئ إلى الداخل.

حيث ترتفع كل صفوف الوحدات تدريجياً لتمنح كل وحدة إطلالة بانورامية مباشرة على البحر الأبيض المتوسط، فالاسم ليس مجرد كلمة أجنبية بل ترجمة فعلية لتصميم المشروع المعماري.

نبذة تفصيلية عن مشروع اريبا الساحل الشمالي

بنت شركة الأسكندرية للاستثمارات والتنمية العمرانية مشروع اريبا على فكرة معمارية محورية تتمثل في نظام المصاطب المتدرجة (Terraced Layout)، حيث ترتفع كل صف من الوحدات بمقدار 16 متر عن الصف الذي يسبقه باتجاه الشاطئ، ما يضمن أن كل وحدة من الـ 344 وحدة ترى البحر مباشرة دون أي حاجز بصري.

وقد جاء هذا التصميم استجابة لطبيعة الأرض المنحدرة، إذ استغل المعماريون فرق المنسوب بدلاً من تسويته، فاندمج المشروع مع الجغرافيا الطبيعية وتحول ما كان تحدي انشائي إلى ميزة تنافسية كبرى.

كما تم تخصيص النسبة الأكبر من مساحة المشروع الإجمالية البالغة 19 فدان للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية وحمامات السباحة، بحيث لا تطل الوحدات على البحر فقط بل على بيئة بصرية كاملة من اللون الأخضر والمياه.

ويُضيف المشروع طبقة إضافية من الفخامة من خلال اللاجون الداخلي الذي يقع في قلب المشروع، ليُتيح حتى للوحدات في الصفوف الخلفية إطلالة مائية بديلة.

كما حرص المطور على ترك مسافات معمارية واسعة بين المباني وفصلها بأشرطة خضراء، حتى لا تشعر بأي ازدحام داخل القرية رغم محدودية المساحة الإجمالية.

ويستهدف المشروع شريحة الباحثين عن تجربة ساحلية هادئة وراقية بعيداً عن الازدحام، فبدلاً من بناء أبراج عالية الكثافة، اختار المطور نموذج “المنتجع الخاص محدود السكان” الذي يضمن للملاك معرفة جيرانهم تقريباً وحرية الحركة داخل القرية بأمان كامل، وهو نموذج يكسب شعبية متزايدة في الساحل الشمالي خلال السنوات الأخيرة.

جدول تفاصيل قرية اريبا الساحل الشمالي

لمعرفة آخر الأسعار وأنظمة السداد المتاحة، تواصل مع رقم مبيعات قرية اريبا الساحل الشمالي: ‎+201118183030

شاطئ قرية اريبا الساحل الشمالي

يمتد شاطئ قرية اريبا على واجهة بحرية كاملة من شاطئ رملي ناعم بمياه كريستالية صافية بلون فيروزي مميز، وقد وصفه المهندس أيمن أبو بكر رئيس مجلس الإدارة في تصريحاته الإعلامية بأنه شاطئ يجمع بين نقاء المياه وهدوء الموقع بعيداً عن المناطق المكتظة على الطريق الساحلي، مما يتيح للسكان تجربة استجمام طبيعية متكاملة.

يتميز الشاطئ بكونه خاصاً 100% لسكان وزوار القرية فقط، أي لا يُسمح للمتنزهين من خارج المشروع بالدخول إليه، وهو ما يُحافظ على الخصوصية ويُقلل من الازدحام حتى في موسم الذروة الصيفية.

كما يصل الشاطئ إلى المشروع بشكل مباشر عبر ممشى مخصص يعبر بين مسطحات اللاندسكيب الخضراء، فتنزل من وحدتك مباشرة إلى الرمال دون الحاجة لعبور أي طريق.

ومن أهم ما يميز الواجهة البحرية في اريبا هو نظام المصاطب المتدرجة الذي يمنح كل وحدة في القرية إطلالة مباشرة على البحر، حتى الوحدات التي تقع في الصفوف الخلفية.

فبدلاً من أن يحجب كل صف الصف الذي خلفه ، كما يحدث في معظم المشاريع الساحلية التقليدية، ترتفع كل مصطبة بمقدار 16 متر عن سابقتها، فتشاهد البحر فوق أسطح المباني الأمامية.

ويضم المشروع كذلك لاجون داخلي في وسط القرية بمياه ضحلة آمنة للأطفال والعائلات، فيحصل السكان على خيارين للسباحة: البحر المفتوح للراغبين في التجربة الطبيعية، واللاجون الهادئ للعائلات والأطفال الصغار الذين قد يكون البحر المفتوح أعمق من اللازم بالنسبة لهم.

الأنشطة المائية في قرية اريبا

يوفر المشروع داخل حدوده مجموعة متنوعة من الأنشطة المائية تتمحور حول كل من الشاطئ واللاجون، بداية من السباحة الحرة في البحر إلى الألعاب المائية للأطفال داخل الأكوا بارك، مروراً بالشلالات الصناعية والمسطحات المائية الديكورية المنتشرة بين المباني.

كما تشمل الأنشطة المتاحة المشي على الشاطئ في الصباح الباكر، والاستجمام تحت الشمسيات في فترة الظهيرة، وتشغل هذه الخدمات بشكل أساسي خلال الموسم الصيفي مع إتاحة بعضها على مدار العام.

موقع قرية اريبا الساحل الشمالي

تقع قرية اريبا على الكيلو 90 من طريق الإسكندرية–مرسى مطروح، وهو موقع استراتيجي بامتياز في المنطقة المعروفة بـ “Old North Coast” أو الساحل الشمالي القديم، تلك المنطقة التي شهدت تطور ملحوظ، خلال السنوات الأخيرة بفضل تحديث الطرق وافتتاح مدن ومنتجعات الساحل الشمالي الكبرى المجاورة.

ويتميز الكيلو 90 تحديداً بقربه الشديد من مارينا الساحل التي تعتبر من أقدم وأرقى الوجهات الترفيهية على الساحل، إذ تبعد القرية عنها دقيقتين فقط بالسيارة حسب تصريحات رئيس مجلس الإدارة للمطور.

ويُضاف إلى ذلك القرب الحقيقي من مدينة العلمين الجديدة التي تشهد طفرة عمرانية حكومية ضخمة، مما يجعل المنطقة برمتها على رادار المستثمرين العقاريين الباحثين عن نمو طويل الأمد.

المسافات والمعالم القريبة من قرية اريبا

المشاريع المجاورة لقرية اريبا على الكيلو 90 وما حوله

يقع المشروع في منطقة سياحية شهدت تطوير مشاريع كبرى خلال السنوات الأخيرة، فبين الكيلو 80 والكيلو 140 توجد مجموعة من أرقى القرى الساحلية التي تتقاسم نفس البحر ونفس البنية التحتية، وفيما يلي أبرز المشاريع المجاورة لقرية اريبا والتي يمكن مقارنتها بها أو الانتقال إليها بسهولة:

• قرية شماسي الساحل الشمالي: من القرى الراقية في نفس النطاق الجغرافي تقريباً، وتقدم مزيجاً من الشاليهات والفلل بإطلالات بحرية مع نسبة بناء منخفضة جداً.
• قرية مارسيليا بيتش 4: واحدة من سلسلة مشاريع مارسيليا المعروفة في المنطقة، تتميز بمساحات شاسعة وحمامات سباحة متعددة وشاطئ رملي ممتد.
• قرية بيانكي الساحل الشمالي: مشروع ساحلي بأنظمة سداد مرنة تشمل مقدم منخفض وتقسيط لسنوات طويلة، ويقع في نطاق قريب من نفس المحور الساحلي.
• قرية ذا ميد الساحل الشمالي: مشروع متكامل بتشطيبات راقية ووحدات متنوعة، يستهدف الشريحة الباحثة عن تجربة معيشة على مدار العام وليس صيفياً فقط.
• قرية ازميرالدا باي الساحل الشمالي: قرية ساحلية بتصميم معاصر ومجموعة واسعة من الخدمات الترفيهية، تستهدف فئة الباحثين عن استثمار طويل الأجل.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في قرية اريبا

تتنوع الوحدات في قرية اريبا لتلبي شريحة واسعة من العملاء، من العائلات الصغيرة الباحثة عن شاليه صيفي مدمج، إلى المستثمرين الذين يفضلون فيلات مستقلة لأغراض الإقامة الموسعة أو التأجير الموسمي:

تتراوح الأسعار في المشروع بين 7,500,000 ج.م كحد أدنى للشقق الصغيرة و17,000,000 ج.م كحد أعلى للفلل المستقلة بإطلالة بحرية مباشرة، علماً بأن جميع الأسعار المعلنة هي أسعار التقسيط وليست الكاش.

وأن الأسعار تختلف بحسب الصف والإطلالة، فالوحدات في الصفوف الأمامية ذات الإطلالة المباشرة على البحر أعلى سعراً من الوحدات الداخلية.

لمعرفة سعر وحدتك المفضلة بدقة وأحدث خطة الدفع المتاحة، تواصل على ‎+201118183030

أنظمة السداد والتقسيط في قرية اريبا الساحل الشمالي

طرحت شركة الأسكندرية للاستثمارات والتنمية العمرانية نظام سداد واحد ومرن يناسب شريحة واسعة من المشترين، يقوم على تقليل عبء الدفعة الأولى مع إتاحة فترة تقسيط طويلة دون أي فوائد إضافية، وتفاصيله كالتالي:

ويضمن هذا النظام إمكانية الحصول على وحدة في موقع راقي بمقدم منخفض نسبياً، حيث تبدأ الدفعة الأولى من حوالي 750,000 ج.م لأقل وحدة في المشروع، ثم يُقسم الباقي على أقساط ربع سنوية على مدار 6 سنوات.

كما تُقدم الشركة عادة خصومات إضافية على الوحدات المدفوعة كاش بنسب يُعلن عنها للعميل عند الحجز المباشر.

مواعيد التسليم في قرية اريبا

تُسلم جميع الوحدات في قرية اريبا بنظام التشطيب سوبر لوكس الكامل، أي أن العميل يستلم الوحدة جاهزة للسكن دون الحاجة لأي أعمال إضافية، حيث يشمل التشطيب الأرضيات والأسقف والمطابخ والحمامات بتشطيبات راقية تتناسب مع طبيعة المشروع الساحلي الفاخر.

وتسعى الشركة المطورة للالتزام بمواعيد التسليم المُتفق عليها مع العملاء حسب جدول كل مرحلة، ولمعرفة آخر تحديثات جدول التسليم لكل قطاع في المشروع يُرجى التواصل مع فريق المبيعات مباشرة.

الخدمات والمرافق في قرية اريبا الساحل الشمالي

اهتمت شركة الأسكندرية للاستثمارات والتنمية العمرانية بأن تكون قرية اريبا مكتفية ذاتياً من ناحية الخدمات، بحيث لا يضطر السكان للخروج خارج المشروع لتلبية أي احتياج يومي أو ترفيهي.

وقد تنوعت الخدمات بين ما هو فريد ومميز للمشروع، وما هو من الأساسيات التي تتوفر في أي قرية ساحلية راقية.

المصاطب المتدرجة وإطلالات بانورامية لكل وحدة

يُعد نظام المصاطب المتدرجة أهم ما يميز اريبا عن باقي مشاريع المنطقة، حيث صُممت القرية بحيث يرتفع كل صف من المباني بمقدار 16 متر عن الصف الذي أمامه باتجاه الشاطئ.

فلا تواجه أي وحدة في المشروع مشكلة الإطلالة المحجوبة. وقد طُبق هذا النظام في عدد محدود من المشاريع على مستوى الساحل الشمالي بأكمله، لأنه يتطلب أرضاً ذات منسوب متدرج بشكل طبيعي، وهو ما توفر بالفعل في موقع اريبا على الكيلو 90.

اللاجون الداخلي بقلب القرية

يحتل اللاجون الداخلي مساحة محورية في تصميم القرية، فهو ليس مجرد بحيرة صناعية ديكورية بل عنصر معماري كامل يضيف بعد مائي ثاني للمشروع.

ويوفر اللاجون مياه ضحلة وامنة بشكل أكبر من البحر المفتوح، مما يجعله الخيار المفضل للعائلات التي لديها أطفال صغار، أو للراغبين في السباحة الهادئة دون أمواج.

كما يطل عدد كبير من وحدات الصفوف الداخلية على اللاجون مباشرة، فيحصلون على إطلالة مائية حتى من مواقع لا تطل على البحر مباشرة.

البنية التحتية في قرية اريبا الساحل الشمالي

صُممت البنية التحتية في القرية لتعمل على مدار العام بكفاءة كاملة، فالشركة المطورة تستهدف تشغيل سنوي وليس صيفي فقط، وهذا يعني أن مصادر الكهرباء والمياه تعمل باستمرار طوال السنة وليست موسمية، مع وجود شبكات احتياطية تضمن استمرارية الخدمة في الأوقات التي قد تتراجع فيها الخدمات العامة في المنطقة.

وفيما يتعلق بالاتصالات، تغطي شبكات المحمول الرئيسية المنطقة بشكل كامل، مع توفر إنترنت عالي السرعة داخل المشروع لربط الوحدات بخدمات منزلية متكاملة.

كما روعي في إنشاء المباني استخدام مواصفات مقاومة للرطوبة والملوحة، باعتبارها من أهم تحديات البناء في المناطق الساحلية، لضمان عمر افتراضي طويل للوحدات دون مشاكل صيانة متكررة.

الخدمات الأساسية في قرية اريبا

تجربة الصيف في قرية اريبا الساحل الشمالي

ما يميز قرية اريبا عن غيرها من المشاريع الساحلية المجاورة هو أن المشروع لم يُصمم كمنتجع سياحي تقليدي تقضي فيه أسبوعاً أو اثنين، بل كمجتمع ساحلي متكامل صالح للسكن الفعلي، حيث يجتمع فيه الموقع المتميز والشاطئ الخاص والتصميم المتدرج لتصبح القرية وجهة دائمة وليست موسمية فقط.

يومك في قرية اريبا

تبدأ صباحك على شرفة وحدتك وأنت تنظر إلى البحر مباشرة من ارتفاع مصطبتك، بينما يطلع الفجر هادئاً على المياه الكريستالية، ثم تنزل مع العائلة عبر الممشى الخاص إلى الشاطئ الرملي حيث تكون الكراسي والشمسيات جاهزة، فتقضون ساعات الصباح في السباحة قبل أن تشتد حرارة الشمس.

وفي منتصف النهار، تنتقلون إلى اللاجون الداخلي حيث المياه الضحلة الأكثر أماناً للأطفال، أو إلى حمامات السباحة المتعددة المنتشرة بين المباني.

عند الغداء، تختار بين إعداد طعامك في الوحدة المُجهزة بالكامل سوبر لوكس، أو التوجه إلى أحد المطاعم داخل المول التجاري للقرية بدون الحاجة لمغادرة المشروع. وبعد قيلولة قصيرة، تأخذ جولة بالدراجة في المسارات المخصصة التي تمر بين المساحات الخضراء، بينما ينطلق أطفالك إلى الكيدز اريا تحت إشراف آمن.

ومع غروب الشمس، تعود إلى الشاطئ مرة أخرى لتشاهد المنظر الذي قد تتذكره طوال الشتاء، الشمس وهي تنزل خلف البحر مباشرة من إطلالة وحدتك المرتفعة.

في المساء، يصبح الأمر اختياراً بين ليلة هادئة على البلكونة بصوت الأمواج، أو خروج قصير إلى مارينا الساحل التي تبعد دقيقتين فقط لتجربة الحياة الليلية، ثم العودة إلى الأمان والخصوصية اللذين تمنحهما البوابات الإلكترونية لقريتك.

مميزات الاستثمار في قرية اريبا

يُعتبر مشروع اريبا فرصة استثمارية جذابة للراغبين في امتلاك وحدة ساحلية لأغراض الاستخدام الشخصي مع التأجير الموسمي، وذلك للأسباب التالية:

• موقع الكيلو 90 يحقق سيولة سريعة: المنطقة المحيطة بمارينا والعلمين الجديدة من أكثر المناطق طلباً في الصيف، مما يضمن طلب مرتفع على الإيجار اليومي والأسبوعي، ويرفع من قيمة الوحدة على المدى الطويل.
• عدد محدود من الوحدات (344 فقط): الكثافة المنخفضة جداً تُحافظ على قيمة الوحدات وتمنع الإغراق الذي يحدث في المشاريع الكبيرة ذات الآلاف من الوحدات، فالعرض محدود والطلب ينمو باستمرار.
• التشغيل السنوي وليس الموسمي: يُمكن تأجير الوحدة على مدار العام وليس في الصيف فقط، مما يرفع العائد السنوي مقارنة بالمشاريع الموسمية، ويفتح الباب لشريحة عمل عن بُعد ومتقاعدين يفضلون السكن الساحلي الدائم.
• مقدم 10% فقط: الحاجز الأدنى لدخول الاستثمار منخفض جداً مقارنة بمشاريع الفئة نفسها، مما يجعل المشروع متاحاً لشريحة أوسع من المستثمرين.

لماذا تستثمر في الساحل الشمالي؟

يُعد الساحل الشمالي حالياً قاطرة التنمية العقارية الحكومية في مصر، فقد ضخت الدولة استثمارات ضخمة في مدينة العلمين الجديدة ومنطقة رأس الحكمة وصفقاتها مع الشركاء الإقليميين، إلى جانب تطوير الطرق وتحسين البنية التحتية بالكامل، مما يجعل أي وحدة ساحلية اليوم في هذا النطاق استثماراً نموه طبيعي مع نمو المنطقة.

نبذة عن شركة الأسكندرية للاستثمارات والتنمية العمرانية

تأسست شركة الأسكندرية للاستثمارات والتنمية العمرانية (Alex Investments) عام 2017 برأسمال يجمع بين عدة كيانات اقتصادية كبرى، إذ نشأت من شراكة بين شركة النصر للإسكان والتعمير وشركة المعادي للتنمية والتعمير والشركة القابضة للصناعات المعدنية والشركة القابضة للسياحة والسينما وشركة المعمورة للتعمير والتنمية السياحية، مما منحها وزناً مؤسسياً منذ يومها الأول.

ويرأس مجلس إدارة الشركة المهندس أيمن أبو بكر كرئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب، وقد أعلن في تصريحات صحفية أن الشركة بنت استراتيجيتها على اختيار مواقع متميزة وتقديم منتج ينافس على الجودة بأسعار في متناول شريحة عريضة من العملاء، وهو ما طبقته بوضوح في مشروع اريبا الذي يُعتبر أول مشاريعها على الساحل الشمالي.

سابقة أعمال شركة الأسكندرية للاستثمارات

مشاريع ساحلية مشابهة لقرية اريبا على موقعنا

بما أن قرية اريبا هي المشروع الساحلي الأول لشركة الأسكندرية للاستثمارات، يمكنك استكشاف مشاريع ساحلية أخرى على نفس الطريق بمواصفات وأنظمة سداد مشابهة، من القرى التي تستهدف نفس شريحة المشترين الباحثين عن تجربة ساحلية راقية بأسعار وأنظمة دفع تنافسية:

• قرية سي شيل بلايا الساحل الشمالي: مشروع ساحلي بأنظمة سداد مرنة وفترة تقسيط طويلة، يستهدف الباحثين عن تجربة شاطئية متميزة بميزانية معقولة.
• قرية كريستال لاين الساحل الشمالي: من قرى شركة أورا الشهيرة، تتميز بتصميم معاصر ومرافق ترفيهية متكاملة بإطلالة على البحر.
• قرية فوكا باي: قرية ساحلية في موقع متميز على الطريق الساحلي، توفر مزيجاً من الشاليهات والفلل بإطلالات بحرية وخدمات مكتملة.
• قرية الايا الساحل الشمالي : مشروع ساحلي يجمع بين الفخامة والخدمات المتكاملة بأنظمة دفع تناسب شريحة واسعة من المستثمرين.

احجز وحدتك في قرية اريبا الساحل الشمالي

يجمع مشروع اريبا في موقع واحد بين ما يبحث عنه المشتري الساحلي المحترف: موقع استراتيجي على الكيلو 90 بدقيقتين من مارينا و15 دقيقة من العلمين الجديدة، وشاطئ رملي خاص بمياه كريستال، وتصميم مصاطب متدرجة يضمن إطلالة بحر لكل وحدة، ولاجون داخلي للعائلات.

وكثافة سكنية منخفضة بـ 344 وحدة فقط، ونظام سداد بمقدم 10% وتقسيط 6 سنوات بدون فوائد، وتشغيل سنوي يتيح الاستخدام الشخصي أو التأجير على مدار العام.

للحجز والاستفسار عن أحدث الأسعار وأنظمة السداد المتاحة في قرية اريبا الساحل الشمالي، تواصل مع رقم مبيعات قرية اريبا: ‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساء