أسعار كمبوند جادينة نيو هليوبوليس Jadinah New Heliopolis

كمبوند جادينة نيو هليوبوليس (Jadinah New Heliopolis) هو الإطلاق السكني الأحدث لـ شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير في قلب مدينة هليوبوليس الجديدة، أمام هيئة المدينة مباشرةً على الميدان الرئيسي لشارع البارون، بأسعار تبدأ من 4,551,000 ج.م ومقدم 5% فقط وتقسيط يصل حتى 10 سنوات.

يمتد المشروع على مساحة 25 فدانًا بنسبة بناء سكني لا تتجاوز 20%، لتسيطر المساحات الخضراء والمسطحات المائية على المشهد العام، فيما تتوزع الوحدات بين شقق ودوبلكس وبنتهاوس بمساحات تبدأ من 111 م²، وذلك ضمن مجتمع متكامل تأتي مناطقه التجارية والإدارية خارج الأسوار لضمان توفير أقصى درجات الهدوء والخصوصية للسكان.

معنى اسم كمبوند جادينة

لم يأتِ اسم كمبوند جادينة اعتباطًا، إذ استوحي ليعكس فكرة “مدينة داخل مدينة“، وهي الرؤية التي بني عليها المشروع من البداية، حيث صمم بحيث يكون مجتمعًا سكنيًا وتجاريًا وإداريًا وطبيًا متكاملًا يلبي كافة احتياجات سكانه اليومية والترفيهية والعملية دون الحاجة لمغادرة أسواره.

كما يحمل الاسم امتدادًا للهوية المعمارية العريقة لضاحية مصر الجديدة، فجاء التصميم مزيجًا بين الطابع الكلاسيكي الأصيل للمنطقة واللمسات العصرية الحديثة، ليمنح المشروع شخصية فريدة تجمع بين التاريخ والإبداع.

ويعكس هذا الاختيار رؤية الشركة في أن يكون المشروع أكثر من مجرد تجمع سكني، بل نموذجًا لمدينة مصغرة تحمل روح هليوبوليس القديمة بتفاصيلها الإنسانية وشوارعها المتناسقة، مع إضافة مقومات الحياة الحديثة من خدمات ذكية ومساحات مفتوحة، بما يجعل الاسم تعبيرًا صادقًا عن مضمون وفلسفة المشروع.

نبذة تفصيلية عن مشروع كمبوند جادينة نيو هليوبوليس

يقوم كمبوند جادينة على فلسفة عنوانها الخصوصية، فقد اختارت الشركة المطورة أن تحيط النطاق السكني بالكامل بسور مغلق، بينما دفعت بالمناطق التجارية والإدارية إلى أطراف المشروع خارج هذا السور، ومن ثم يعيش العميل في بيئة هادئة بعيدة عن حركة الزوار والمتسوقين، وهو ما يرفع القيمة الاستثمارية للوحدات على المدى الطويل.

هذا الفصل بين الوظائف المختلفة داخل المشروع لم يكن قرارًا عشوائيًا، بل جاء نتيجة دراسة احتياجات الأسرة المصرية بدقة، الأسرة التي تبحث عن الهدوء داخل منزلها دون أن تفقد قربها من الخدمات، فالمناطق التجارية والإدارية تظل في متناول السكان لكنها لا تقتحم خصوصيتهم، وهي معادلة يصعب تحقيقها في كثير من المشروعات المنافسة.

صمم المشروع على غرار المجتمعات الأوروبية المتكاملة، إذ تم تخطيطه بعناية قبل التنفيذ ليضم نحو 10 مبانٍ سكنية موزعة بانسيابية وسط مساحات مفتوحة شاسعة، مع توجيه الوحدات لتطل جميعها على اللاندسكيب والمناطق الطبيعية بدلًا من إطلالها على بعضها البعض، وهو ما يمنح كل وحدة أكبر قدر ممكن من التهوية والإضاءة الطبيعية.

وللوصول إلى هذا المستوى من الدقة في التوزيع، تعاونت الشركة مع نخبة من كبرى المكاتب الاستشارية الهندسية المتخصصة، فجاء المخطط العام موازنًا بين الكتل السكنية والمساحات الخضراء والطرق الداخلية، التي تتراوح عروضها بين 15 و25 مترًا لضمان انسيابية الحركة داخل كمبوند جادينة.

يخصص المشروع نحو فدانين كاملين للمول التجاري، بينما يقع الكلوب هاوس على مساحة تقارب 4000 م² ليضم حمام سباحة وجيم ومطاعم ومنطقة مخصصة للأطفال، إلى جانب بلازا للجلوس في الهواء الطلق ومنطقة Food Trucks وممشى للدراجات وميادين مفتوحة تضفي طابعاً حيوياً على المجتمع السكني.

ويعتمد التصميم على التشجير في كل أرجاء كمبوند جادينة لتنقية الهواء وخلق بيئة صحية منعشة، فيما تتولى الشركة المطورة، بصفتها المطور الرئيسي لمدينة نيو هليوبوليس بأكملها، تأسيس بنية تحتية متكاملة تخدم المشروع والمنطقة المحيطة به.

ويستلهم الطابع المعماري للواجهات الهوية البصرية العامة التي وضعتها الشركة للمشروع، وهي هوية تقوم على مبادئ الراحة والهدوء والجمال والجاذبية، فجاءت الكتل السكنية متناسقة في الألوان والخطوط مع المساحات الخضراء المحيطة بها، بما يخلق مشهدًا بصريًا متناغمًا يعكس مزيج الأصالة والحداثة الذي تتبناه ضاحية مصر الجديدة.

كما روعي في توزيع الوحدات أن يحظى كل مبنى بنصيبه من الإطلالات المفتوحة، إذ تتخلل الكتل السكنية ممرات للمشاة وحدائق داخلية تربط أجزاء المشروع ببعضها، فيتنقل الساكن بين منزله والمرافق المختلفة سيرًا على الأقدام دون الحاجة لاستخدام السيارة في أغلب احتياجاته اليومية، وهو ما يدعم مفهوم المجتمع المتكامل الذي بني عليه المشروع منذ البداية.

جدول تفاصيل كمبوند جادينة نيو هليوبوليس

للحصول على أحدث الأسعار وتفاصيل الوحدات المتاحة، تواصل على رقم مبيعات كمبوند جادينة: ‎+201118183030

موقع كمبوند جادينة نيو هليوبوليس

يحتل المشروع موقعًا استراتيجيًا في قلب مدينة هليوبوليس الجديدة، تحديدًا أمام هيئة المدينة مباشرةً على الميدان الرئيسي لشارع البارون، في منطقة تشهد نموًا عمرانيًا متسارعًا وتعد مركزًا واعدًا لشرق القاهرة، حيث يحيط بالمشروع عدد من المشروعات الكبرى لشركات رائدة مثل SODIC وG Developments.

ويسهل هذا الموقع على سكان الكمبوند الوصول إلى محاور القاهرة الرئيسية مع الاحتفاظ بهدوء الضواحي الجديدة، إذ يقع المشروع على بعد دقائق معدودة من القاهرة الجديدة والتجمع الخامس، ويرتبط بشبكة طرق ومحاور تربطه بأهم مناطق شرق القاهرة.

وتكتسب مدينة هليوبوليس الجديدة أهمية متزايدة باعتبارها امتدادًا عمرانيًا لضاحية مصر الجديدة، فهي تقع في شرق القاهرة بين طريق السويس وطريق الإسماعيلية، لتشكل حلقة وصل بين المدن الجديدة المحيطة بها مثل بدر والشروق، كما تخدمها شبكة من الطرق الحديثة تربطها بالطريق الدائري الإقليمي ووسائل النقل الجماعي.

المعالم والأماكن القريبة من كمبوند جادينة

الكمبوندات المجاورة لمشروع كمبوند جادينة نيو هليوبوليس

يقع كمبوند جادينة وسط مجموعة من أبرز المشروعات السكنية داخل مدينة هليوبوليس الجديدة، وهو ما يمنح الباحثين عن السكن أو الاستثمار فرصة المقارنة بين خيارات متنوعة في المنطقة نفسها، ومن أبرز هذه المشروعات:

• كمبوند تلالا (Talala): من تطوير شركة مدينة نصر، ويقدم وحدات متنوعة بمساحات تبدأ من 35 م²، بأسعار تبدأ من 3,000,000 ج.م، بأنظمة سداد مرنة (مقدم يبدأ من 5% وفترات تقسيط تصل 10 إلى سنوات).
• كمبوند سوديك إيست (SODIC East): من تطوير شركة SODIC، ويقدم وحدات متنوعة بمساحات تبدأ من 183 م²، بأسعار تبدأ من 28,000,000 ج.م، بأنظمة سداد مرنة (بدون مقدم ولفترات تقسيط تصل 10 إلى سنوات).
• كمبوند نيو كايرو (New Kairo): من تطوير شركة G Development، ويقدم وحدات متنوعة بمساحات تبدأ من 120 م²، بأسعار تبدأ من 12,741,000 ج.م، بأنظمة سداد مرنة (مقدم يبدأ من 5% وفترات تقسيط تصل 8 إلى سنوات).

ويمنح وجود هذه المشروعات المتنوعة جنبًا إلى جنب المنطقة طابعًا سكنيًا راقيًا ويرفع من قيمتها العمرانية، كما يسمح للمشتري بالمفاضلة بين المطورين والأنظمة السعرية المختلفة قبل اتخاذ قرار الشراء، ويبقى كمبوند جادينة من أبرز الخيارات لما يجمعه بين موقع متميز أمام هيئة المدينة ونسبة بناء منخفضة وخطة سداد تلائم احتياجات شرائح مختلفة من العملاء.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند جادينة نيو هليوبوليس

حرصت الشركة المطورة على توفير تشكيلة واسعة من الوحدات لتناسب مختلف الأسر، فجاءت المساحات متدرجة من الشقق المتوسطة وصولاً إلى الدوبلكس والبنتهاوس، مع تخصيص حدائق خاصة للوحدات الأرضية، ويسمح هذا التنوع للمشتري باختيار الوحدة التي تلائم حجم أسرته وميزانيته سواء كان يبحث عن أول منزل أو عن وحدة أكبر للعائلة أو عن فرصة استثمارية واعدة، وفيما يأتي تفاصيل المساحات والأسعار:

تحسب الأسعار المذكورة على أساس نظام التقسيط، ويبدأ سعر المتر في المشروع من 41,000 ج.م/م²، وهو سعر تنافسي يعكس قيمة الموقع وجودة التصميم والخدمات المتكاملة داخل كمبوند جادينة.

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند جادينة نيو هليوبوليس

قدمت الشركة المطورة نظام سداد يجعل امتلاك وحدة داخل المشروع في متناول أكبر شريحة من العملاء، إذ يبدأ الحجز بمقدم منخفض مع فترة تقسيط ممتدة، وتأتي تفاصيل النظام على النحو المذكور أدناه:

تجدر الإشارة إلى أن وديعة الصيانة تبلغ 8% من قيمة الوحدة، وقد تختلف بعض التفاصيل حسب نوع الوحدة وموقعها وتاريخ التعاقد، لذا ينصح بالتواصل مع فريق المبيعات للاطلاع على أحدث العروض المتاحة: ‎+201118183030

مواعيد التسليم في كمبوند جادينة نيو هليوبوليس

حددت الشركة المطورة موعد تسليم الوحدات خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد، على أن تسلم بنظام تشطيب Core & Shell الذي يمنح العميل حرية كاملة في تصميم وتشطيب وحدته الداخلي وفق ذوقه واحتياجاته، مع ضمان جاهزية المرافق والخدمات الأساسية والبنية التحتية للمشروع عند التسليم.

ويعد نظام التشطيب Core & Shell من الأنظمة المفضلة لدى شريحة كبيرة من العملاء، إذ يسمح بتوزيع تكلفة التشطيب على فترة أطول وتنفيذه بالتدريج، كما يمنح المستثمر مرونة في تجهيز الوحدة بما يتناسب مع الفئة المستهدفة سواء للسكن أو للتأجير، وهو ما يضيف بعدًا عمليًا إلى قرار الشراء داخل المشروع.

الخدمات والمرافق في كمبوند جادينة نيو هليوبوليس

يقدم المشروع منظومة متكاملة من الخدمات والمرافق صممت لتلبي احتياجات السكان اليومية والترفيهية داخل أسوار الكمبوند، فقد كان هدف الشركة المطورة أن يجد الساكن كل ما يحتاجه على بعد خطوات من منزله، من المرافق الرياضية والترفيهية إلى الخدمات التجارية والطبية، وفيما يأتي أبرز المرافق المميزة في المشروع:

الكلوب هاوس

يضم المشروع كلوب هاوس على مساحة تقارب 4000 م²، ليكون قلب الحياة الاجتماعية داخل الكمبوند، حيث يجمع بين حمام السباحة والجيم المجهز والمطاعم والكافيهات، إلى جانب منطقة مخصصة للأطفال، وبالتالي يسمح للسكان بممارسة أنشطتهم الرياضية والترفيهية دون مغادرة المشروع.

ويعمل الكلوب هاوس كنقطة تجمع للعائلات والأصدقاء على مدار اليوم، إذ يوفر مساحات مخصصة للمناسبات والاحتفالات إلى جانب أركان الاسترخاء، وهو ما يحول كمبوند جادينة نيو هليوبوليس من مجرد مكان للسكن إلى مجتمع نابض بالحياة يلتقي فيه الجيران ويبني علاقاته الاجتماعية في بيئة آمنة.

المناطق المفتوحة ومنطقة Food Trucks

خصصت الشركة المطورة مساحات مفتوحة واسعة تضم بلازا للجلوس في الهواء الطلق ومنطقة Food Trucks وممشى للدراجات وميادين مفتوحة لإقامة الفعاليات والأنشطة المختلفة، وهو ما يضفي طابعًا حيويًا على المجتمع السكني، مع تشجير كثيف يمنح بيئة صحية منعشة على مدار العام.

وتشجع هذه المناطق على عيش نمط حياة صحي، إذ يستطيع السكان ممارسة رياضة المشي وركوب الدراجات في مسارات آمنة بعيدة عن حركة السيارات، بينما تتحول الميادين المفتوحة في المناسبات إلى ساحات للفعاليات المجتمعية، لتكتمل بذلك صورة المشروع كمجتمع متكامل يوازن بين الخصوصية والحياة الاجتماعية.

الخدمات الأساسية في كمبوند جادينة

مميزات السكن في كمبوند جادينة نيو هليوبوليس

يجمع المشروع بين مجموعة من المزايا التي تجعله خيارًا عمليًا للراغبين في السكن داخل مجتمع متكامل، فهو لا يقدم وحدة سكنية فحسب، بل أسلوب حياة يوازن بين الخصوصية والحيوية وسهولة الوصول إلى الخدمات، ومن أبرز هذه المزايا:

• نظام تشطيب Core & Shell يمنح العميل حرية كاملة في تصميم وحدته الداخلي وفقًا ذوقه.
• نسبة بناء سكني لا تتجاوز 20% مقابل نحو 55% للمساحات الخضراء واللاندسكيب، لتطل غالبية الوحدات على الطبيعة.
• موقع متميز أمام هيئة مدينة هليوبوليس الجديدة، على بعد نحو 10 دقائق من العاصمة الإدارية و15 دقيقة من التجمع الخامس.
• منظومة أمنية تعمل على مدار 24 ساعة مع بوابتين رئيسيتين وكاميرات مراقبة، إلى جانب جراجات واسعة تقلل الزحام داخل المشروع.
• فصل تام بين النطاق السكني والمناطق التجارية والإدارية التي تقع خارج السور، وهو ما يضمن أعلى درجات الهدوء والخصوصية للسكان.
• خدمات متكاملة داخل الأسوار تشمل المول التجاري والوحدات الطبية والمساجد والكلوب هاوس، بما يغني الساكن عن مغادرة الكمبوند في أغلب احتياجاته.

مميزات الاستثمار في كمبوند جادينة نيو هليوبوليس

يمثل المشروع فرصة استثمارية واعدة لعدة أسباب موضوعية مدعومة ببيانات المشروع وموقعه:

• سعر متر تنافسي: يبدأ سعر المتر من 41,000 ج.م/م²، وهو سعر تنافسي يترك هامشًا جيدًا لنمو القيمة مع اكتمال تطوير المدينة.
• الموقع الاستراتيجي: قربه من العاصمة الإدارية الجديدة وشبكة الطرق الجديدة يرفع الطلب على وحدات كمبوند جادينة سكنًا وإيجارًا.
• مطور صاحب المدينة: الشركة المطورة هي المالك الرئيسي لأرض نيو هليوبوليس، وهو ما يزيد الثقة في استكمال البنية التحتية والخدمات في التوقيتات المحددة.
• مقدم منخفض وفترات تقسيط ممتدو: يبدأ الحجز بمقدم 5% فقط ويتم تقسيط باقي المبلغ على فترات تصل حتى 10 سنوات، مما يقلل العبء المالي ويزيد احتمالية الربح عند إعادة البيع.
• تنوع الوحدات: تعدد أنواع الوحدات بين الشقق والدوبلكس والبنتهاوس يوسع شريحة المشترين المحتملين عند إعادة البيع أو التأجير، ويمنح المستثمر مرونة في استهداف أكثر من فئة من العملاء.

نبذة عن شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير

شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير (Misr Al Gadida Company) هي المطور العقاري لمشروع جادينة، وتعد واحدة من أعرق الشركات في تاريخ التطوير العقاري، إذ يمتد نشاطها منذ عام 1905، وهي شركة تابعة للشركة القابضة للتشييد والتعمير.

ارتبط اسم الشركة على مدار أكثر من قرن بتخطيط وإنشاء أرقى المناطق في القاهرة، وعلى رأسها ضاحية مصر الجديدة (هليوبوليس) الأصلية وحي الكوربة، كما تتولى اليوم دور المطور الرئيسي لمدينة نيو هليوبوليس التي تمتد على نحو 5,406 أفدنة في شرق القاهرة.

وقد دخلت الشركة في شراكات تطويرية كبرى لتسريع نمو المدينة، من بينها اتفاقية مع شركة مدينة مصر لتطوير مساحة تبلغ نحو 491 فدانًا، إضافةً إلى شراكة مع شركة الشرق الأوسط للتنمية لتطوير نحو 894 فدانًا، وهو ما يعكس ثقل المشروعات التي تديرها الشركة في المنطقة.

ويمنح هذا الإرث الطويل العملاء والمستثمرين قدرًا عاليًا من الثقة، فلا تقتصر أعمال الشركة على بناء الوحدات، بل تمتد إلى تخطيط المدن وإنشاء البنية التحتية المتكاملة من طرق ومرافق وخدمات، وهي الخبرة التي تنعكس مباشرةً على كمبوند جادينة الذي يأتي كأحد ثمار هذه المسيرة الممتدة لأكثر من قرن في قلب شرق القاهرة.

سابقة أعمال شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير

مشاريع مشابهة في هليوبوليس الجديدة على موقعنا

إذا كنت تبحث عن خيارات إضافية داخل مدينة هليوبوليس الجديدة بنفس مستوى الخدمات والموقع المتميز، فنود الإشارة إلى كمبوند إيلايا، وهو مشروع سكني عصري داخل هليوبوليس الجديدة يقدم وحدات متنوعة وسط مساحات خضراء وخدمات متكاملة تناسب الأسر الباحثة عن الرفاهية.

يطرح كمبوند إيلايا وحدات تتنوع بين الشقق، التاون الهاوس، والفلل المستقلة، بمساحات تبدأ من 49 م² وتصل إلى 260 م²، بأسعار تبدأ من 2,470,000 ج.م، وبنظام سداد بمقدم يبدأ من 5% وفترات تقسيط تصل إلى 12 سنة.

الخلاصة وكيفية الحجز في كمبوند جادينة نيو هليوبوليس

يقدم كمبوند جادينة نيو هليوبوليس معادلة سكنية واستثمارية متوازنة، تجمع بين عراقة المطور وحداثة التصميم وموقع متميز داخل واحدة من أسرع مناطق شرق القاهرة نموًا، لتتلخص أبرز مزاياه في النقاط التالية:

• مساحة 25 فدانًا بنسبة بناء لا تتجاوز 20% يغلب عليها المساحات الخضراء.
• وحدات بمساحات من 111 م² حتى 243 م² تتنوع بين شقق ودوبلكس وبنتهاوس.
• أسعار تبدأ من 4,551,000 ج.م بمقدم يبدأ من 5% وفترات تقسيط تصل إلى 10 سنوات.
• مطور عريق هو المالك الرئيسي لمدينة نيو هليوبوليس، بما يضمن جودة التنفيذ والالتزام بمواعيد التسليم.
• موقع استراتيجي أمام هيئة مدينة هليوبوليس الجديدة على شارع البارون، قريب من العاصمة الإدارية والتجمع الخامس.

وبهذا المزيج من المقومات يضع كمبوند جادينة نفسه ضمن أبرز الخيارات السكنية والاستثمارية في هليوبوليس الجديدة، لمن يبحث عن وحدة بمواصفات عصرية في موقع واعد وبخطة سداد تناسب مختلف الإمكانيات.

ولحجز وحدتك أو الحصول على أحدث الأسعار وخطط السداد، تواصل الآن مع فريق العمل على رقم مبيعات كمبوند جادينة نيو هليوبوليس: ‎+201118183030. (متاح يوميًا من الساعة 10 صباحًا حتى 10 مساءً)