أسعار كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة Elaia New Heliopolis

يقف كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة (Elaia New Heliopolis) على لاجون ومسطحات خضراء تشغل 84% من مساحته، ليطرح شركة أجاد للتطوير العقاري (Ajad Developments) أولى انطلاقاتها في السوق المصري كثمرة تحالف مصري سعودي، في قلب مدينة هليوبوليس الجديدة.

تتضمن وحدات كمبوند إيلايا استوديوهات، شقق، تاون هاوس، وفلل مستقلة، بمساحات تبدأ من 49 م²، بأسعار تبدأ من 2,470,000 ج.م، بأنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% وفترات تقسيط تصل إلى 12 سنة وخصومات تصل إلى 33%.

تعرف من خلال السطور القادمة على مشروع Elaia New Heliopolis

معنى اسم كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة

يحمل اسم إيلايا (Elaia) أصلًا يونانيًا يعني شجرة الزيتون، وهي رمز قديم للسلام والخلود والاخضرار، ويأتي هذا الاختيار ليعكس فلسفة المشروع القائمة على الطبيعة والمساحات المفتوحة، حيث تشغل المسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية النسبة الأكبر من كمبوند إيلايا.

كما ينسجم الاسم مع رؤية شركة أجاد في تقديم بيئة سكنية هادئة تتنفس فيها الوحدات وسط الخضرة، بعيدًا عن كثافة المباني وزحام المدينة. ولا يقف اختيار الاسم عند حدود الدلالة اللغوية، بل يعكس توجه فلسفة المشروع تجاه الاستدامة، فشجرة الزيتون تعرف بطول عمرها وقدرتها على البقاء، وهي رسالة ضمنية يقدمها المطور عن مشروع يراهن على القيمة لا على البريق المؤقت.

نبذة تفصيلية عن مشروع إيلايا هليوبوليس الجديدة

ولد كمبوند إيلايا من شراكة مصرية سعودية جمعت بين الخبرة الهندسية المحلية ورؤوس الأموال الخليجية، لتقدم شركة أجاد من خلاله نموذجًا عمرانيًا يعتمد على فكرة المجتمع المغلق المتكامل، حيث يجد الساكن داخل أسوار الكمبوند كل ما يحتاجه من خدمات ومرافق دون الاضطرار إلى مغادرته.

جاءت فكرة المشروع من رؤية تستهدف تقديم مفهوم مختلف للسكن في شرق القاهرة، يوازن بين الفخامة والهدوء والخصوصية من جهة، وسهولة الوصول إلى مراكز العمل والخدمات من جهة أخرى، فلم تتعامل الشركة مع إيلايا كمجرد تجمع وحدات، بل كبيئة متكاملة تخدم الأسرة العصرية في كل تفاصيل يومها.

اعتمد المخطط العام على تقسيم المشروع إلى أربع مناطق (Clusters) مغلقة، يفصل بينها أحزمة خضراء وممرات مشاة هادئة، بحيث تتمتع كل مجموعة من الوحدات بمدخلها وخصوصيتها، إلى جانب توزيع الخدمات والمناطق التجارية بعيدًا عن النطاق السكني للحفاظ على الهدوء.

جاء التصميم الخارجي بطابع معماري حديث يعتمد على الخطوط الانسيابية والواجهات الزجاجية الواسعة، بما يوفر لكل وحدة إطلالة مفتوحة على المساحات الخضراء أو البحيرات، مع تهوية وإضاءة طبيعية ترفع جودة الحياة بالداخل.

وتبرز فلل آيفل كإضافة حصرية داخل المشروع، إذ استلهمت تصميمها من الطراز الأوروبي الكلاسيكي الراقي، لتمنح محبي هذا النمط خيارًا مختلفًا عن الفلل المستقلة ذات الطابع العصري، فيما خصصت الشركة المساحة الأكبر للاندسكيب والبحيرات والممرات المفتوحة، لتترجم اسم إيلايا إلى واقع أخضر يمتد على كامل الكمبوند.

ولم تكتفِ أجاد بتصميم الوحدات فحسب، بل أولت اهتمامًا خاصًا بالعلاقة بين المبنى ومحيطه، فجاءت المسافات بين الكلاسترز واسعة بما يمنع التزاحم البصري، وروعي في توزيع الارتفاعات ألا تحجب وحدة الإطلالة عن أخرى، إلى جانب فصل المسارات المخصصة للمشاة والدراجات عن طرق السيارات، بما يخلق بيئة آمنة للأطفال وكبار السن على حد سواء.

كما درست الشركة طبيعة المنطقة المحيطة واحتياجات شريحة العملاء المستهدفة قبل وضع المخطط النهائي، لتقدم مجتمعًا سكنيًا مكتفيًا ذاتيًا يضم الخدمات التجارية والتعليمية والطبية والترفيهية داخل أسواره، بحيث يقضي الساكن معظم احتياجاته اليومية دون الحاجة إلى مغادرة الكمبوند.

جدول تفاصيل كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة

للحصول على أحدث الأسعار وخطط السداد المتاحة، تواصل على رقم مبيعات كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة: ‎+201118183030

موقع كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة

اختارت شركة أجاد للتطوير العقاري موقع كمبوند إيلايا في قلب مدينة هليوبوليس الجديدة، ليجمع بين الهدوء والخصوصية من ناحية، والقرب من أهم المحاور الحيوية في شرق القاهرة من ناحية أخرى، إذ يطل المشروع على طريق السويس والطريق الدائري الأوسطي، ويتصل مباشرةً بمحور الأمل ومحور محمد نجيب اللذين يربطانه بباقي مناطق القاهرة الكبرى.

يكتسب الموقع أهميته من توسطه بين المدن الجديدة شرق القاهرة، فهو على مقربة من العاصمة الإدارية الجديدة ومدينتي والرحاب ومدينة المستقبل، مع سهولة الوصول إلى مطار القاهرة الدولي، مما يجعله نقطة التقاء بين السكن الهادئ وحركة العمل والاستثمار.

تشهد مدينة هليوبوليس الجديدة نموًا عمرانيًا خلال السنوات الأخيرة، بفضل قربها من العاصمة الإدارية ووقوعها على شبكة من المحاور الحديثة التي تربط شرق القاهرة بقلب العاصمة، وهو ما رفع من قيمتها العقارية وجعلها وجهة مفضلة لكبار المطورين، لتتحول تدريجيًا إلى امتداد طبيعي لمصر الجديدة العريقة بطابع أكثر حداثة وتخطيطًا.

وداخل هذا النسيج العمراني، اختارت أجاد لكمبوند إيلايا موقعًا يسمح بسهولة الوصول من جميع الاتجاهات، فبجانب اتصاله بمحور الأمل ومحمد نجيب، يقترب من طريق القاهرة – الإسماعيلية الصحراوي وطريق الجامعات والطريق الدائري الإقليمي، ما يمنح ساكنيه مرونة كبيرة في التنقل سواء نحو العاصمة الإدارية أو القاهرة الكبرى.

المعالم والأماكن القريبة من كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة

الكمبوندات المجاورة لمشروع إيلايا هليوبوليس الجديدة

يقع كمبوند إيلايا في محيط يضم نخبة من المشروعات السكنية الراقية داخل هليوبوليس الجديدة وما حولها، وهو ما يمنح المنطقة قيمة متصاعدة ويسمح للباحثين عن السكن أو الاستثمار مقارنة عدة خيارات متقاربة جغرافيًا، وتساعد معرفة هذه الكمبوندات المجاورة العميل على تكوين صورة أوضح عن مستوى المنطقة ونطاق أسعارها قبل اتخاذ قرار الشراء، ويشمل ذلك:

• كمبوند سراي: من المشروعات السكنية المعروفة في المنطقة، ويضيف بعدًا آخر لتنوع الخيارات العقارية المحيطة بإيلايا.
• كمبوند جادينة نيو هليوبوليس: كمبوند يجمع بين الشقق والفلل بمساحات خضراء واسعة ومقدم يبدأ من 5%، ويعد من الخيارات المنافسة داخل المدينة.
• كمبوند سوديك إيست: مشروع متكامل من شركة سوديك على حدود هليوبوليس الجديدة، يوفر وحدات راقية وخدمات متنوعة بأنظمة تقسيط تمتد حتى عدة سنوات.
• كمبوند تلالا هليوبوليس الجديدة: مشروع مجاور لإيلايا مباشرةً في قلب هليوبوليس الجديدة، يقدم وحدات سكنية متنوعة بأنظمة سداد ميسرة وموقع قريب من المحاور نفسها.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة

طرحت شركة أجاد وحدات كمبوند إيلايا بأسعار تنافسية مقارنةً بالمشروعات المحيطة في هليوبوليس الجديدة، مستفيدةً من كونه باكورة مشروعاتها وحرصها على دخول السوق بقوة، وهو ما انعكس في نقطة بداية مناسبة لشريحة كبيرة من العملاء مع الحفاظ على مستوى التشطيب والخدمات.

حرصت شركة أجاد على تنويع الوحدات داخل كمبوند إيلايا لتناسب الأفراد والعائلات والمستثمرين على حد سواء، فقسمت المساحة بين الفلل الفاخرة والشقق والاستوديوهات، بحيث يجد كل عميل وحدة تناسب احتياجه وميزانيته، وجاءت الأنواع والمساحات والأسعار كما يوضح الجدول التالي (وفقًا لأحدث البيانات المتاحة حاليًا):

يبدأ سعر المتر في كمبوند إيلايا من حوالي 50,400 ج.م/م²، ويختلف وفقًا لنوع الوحدة وإطلالتها. مع العلم أن جميع الأسعار المذكورة هي أسعار التقسيط بنظام تقسيط 5% وتقسيط حتى 10 سنوات، وهو واحد من بين 16 نظام سداد مختلف تطرحه شركة أجاد سنتحدث عنها لاحقًا.

لمعرفة كافة تفاصيل الوحدات المتاحة حاليًا، تواصل مع فريق مبيعات إيلايا على: ‎+201118183030

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة

لعل أكثر ما يميز كمبوند إيلايا هو أن شركة أجاد طرحت 16 نظام سداد مختلف بمقدمات تتراوح بين 5% و10% وفترات تقسيط تتراوح بين 5 سنوات و10 سنوات وخصومات تتراوح بين 4% و33%.

في حالة كنت تفضل دفع مقدم 5%، تكون فترات التقسيط والخصومات على النحو التالي:

وفي حالة كنت تفضل دفع المقدم 10%، تكون فترات التقسيط والخصومات على النحو التالي:

من خلال نطاق عملي كأحد المستشارين العقاريين في فريق عمل الكبسولة العقارية لا أعتقد أنني رأيك أنظمة سداد بهذا القدر من المرونة حتى الآن. بدايةً من العميل الذي يفضل دفع مقدم 5%، وتقسيط الوحدة على 12 سنة وصولًا إلى العميل الذي يفضل الدفع نقدًا ويحصل على خصم خاص بعيدًا عن الخصومات المذكورة أعلاه، كل عميل سيجد ما يناسبه.

مواعيد التسليم في كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة

يتم تسليم كافة وحدات كمبوند إيلايا خلال 4 سنوات بنظام تشطيب Core & Shell، والذي يمنح المالك مرونة تامة في تصميم الوحدة وتجهيزها بما يتوافق مع احتياجاته وأسلوب استخدامه، حيث يتيح حرية اختيار التقسيمات الداخلية ومستوى التشطيبات والخامات دون التقيد بمواصفات مسبقة.

أيضًا، يساعد على التحكم في تكلفة التشطيب وتنفيذها وفق الميزانية المتاحة وعلى مراحل عند الحاجة، إلى جانب إمكانية اختيار شركات التنفيذ والأنظمة الفنية المناسبة، مثل الكهرباء والتكييف والسباكة، بما يضمن تحقيق أفضل استغلال للمساحة ورفع الكفاءة الوظيفية والاستثمارية للعقار.

الخدمات والمرافق في كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة

تم تصميم خدمات كمبوند إيلايا لتغطي احتياجات الساكن اليومية كاملة داخل أسوار المشروع، فجمعت بين المرافق الترفيهية والرياضية والتعليمية والطبية، إلى جانب طابع أخضر وتقنيات ذكية تميز المشروع عن غيره في المنطقة.

وقد راعت الشركة في توزيع هذه الخدمات أن تكون قريبة من الوحدات بما يكفي لسهولة الوصول، وبعيدة بما يكفي للحفاظ على هدوء المناطق السكنية وخصوصيتها، فوضعت المناطق التجارية والترفيهية في نطاقات محددة، وخصصت للأطفال مناطق آمنة ومسارات للدراجات بعيدًا عن السيارات، لتكتمل صورة المجتمع المتكامل الذي تسعى إليه أجاد.

المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية

تمثل المسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية روح مشروع إيلايا وترجمةً لاسمه المستوحى من شجرة الزيتون، إذ تستحوذ على النسبة الأكبر من مساحة الكمبوند، وتمتد بين الكلاسترز على هيئة حدائق وممرات ومسطحات مائية تمنح الوحدات إطلالات مفتوحة وأجواء هادئة، مع مسارات مخصصة للمشي والجري بعيداً عن حركة السيارات.

ولا تقتصر فائدة هذه المساحات على الجانب الشكلي، بل تساهم في تلطيف درجات الحرارة وتحسين جودة الهواء داخل المشروع، كما توفر متنفسًا يوميًا للعائلات والأطفال وسط بيئة آمنة، وهو ما يجعل الطابع الأخضر أحد أهم عناصر التمييز التي تدفع العملاء لاختيار إيلايا دون غيره في المنطقة.

الخدمات الذكية وتطبيق السكان

اعتمد المشروع على منظومة خدمات ذكية تشمل تطبيقًا خاصًا بالسكان لإدارة طلباتهم والتواصل مع إدارة الكمبوند، إلى جانب شبكات إنترنت عالية السرعة في المناطق العامة، ونظام أمن إلكتروني متكامل بالكاميرات والبوابات، بما يجعل الحياة اليومية داخل إيلايا أكثر سهولة وأمانًا.

ويسمح التطبيق للساكن بمتابعة طلبات الصيانة ودفع المستحقات وتلقي إشعارات الإدارة من هاتفه مباشرةً، فيما تضمن البوابات الإلكترونية ونظام المراقبة تنظيم حركة الدخول والخروج على مدار الساعة، إلى جانب مولدات الطاقة الاحتياطية التي تحافظ على استمرارية الخدمات الأساسية دون انقطاع.

الخدمات الأساسية في كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة

مميزات السكن في كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة

يقدم كمبوند إيلايا مجموعة من المزايا المدعومة ببيانات فعلية تجعله خيارًا متميزًا للسكن في هليوبوليس الجديدة:

• تنوع الوحدات: من من 49 م² إلى 260 م²، بما يناسب الأفراد والعائلات بمختلف المساحات والميزانيات.
• قرب المحاور: اتصال مباشر بمحور الأمل ومحمد نجيب، و8 دقائق فقط من العاصمة الإدارية و17 دقيقة من مطار القاهرة الدولي.
• نسبة بناء منخفضة: لا تتجاوز المباني 16% من المساحة، مقابل 84% خضرة وبحيرات وممرات مفتوحة، ما يوفر بيئة صحية وهادئة.
• خصوصية الكلاسترز: توزيع الوحدات على 4 مناطق مغلقة يمنح كل مجموعة سكنية مدخلها وخصوصيتها بعيدًا عن الزحام الداخلي.

مميزات الاستثمار في كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة

يجمع إيلايا بين عوامل تجعله فرصة استثمارية واعدة في منطقة سريعة النمو شرق القاهرة، ومن أبرز هذه العوامل:

• موقع متنامٍ: هليوبوليس الجديدة من المناطق الصاعدة القريبة من العاصمة الإدارية، ما يدعم احتمالات ارتفاع قيمة الوحدة وعائد إعادة البيع مستقبلًا.
• تنوع يخدم التأجير: وجود الاستوديوهات والشقق الصغيرة بجانب الفلل يفتح الباب أمام التأجير بعائد جيد في منطقة قريبة من الجامعات والعاصمة الإدارية.
• 16 نظام سداد مختلف: بمقدمات تتراوح بين 5% و10% وفترات تقسيط تتراوح بين 5 سنوات و10 سنوات وخصومات تتراوح بين 4% و33% (بالإضافة إلى خصم الكاش).

نبذة عن شركة أجاد للتطوير العقاري

شركة أجاد للتطوير العقاري (Ajad Developments) هي تحالف استثماري مصري سعودي، تأسس بشراكة بين المهندس طارق مطاوع، أحد خبراء المقاولات والبناء في مصر، ورجل الأعمال السعودي الشيخ عبد الله الدوسري، بهدف الدمج بين الكفاءة الهندسية المصرية والخبرة الاستثمارية الخليجية.

يمثل كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة الطرح الأول للشركة في السوق المصري، حيث اختارت أجاد أن تبدأ مشوارها بمشروع متكامل في موقع استراتيجي، معتمدةً على دراسات السوق واحتياجات العملاء، مع رؤية توسعية تتضمن إطلاق مشروعات سكنية وتجارية جديدة مستقبلاً لترسخ مكانتها بين المطورين في المنطقة.

وتستند الشركة في انطلاقتها إلى خبرة شركائها المتراكمة في مجالي البناء والاستثمار العقاري على المستوى الإقليمي، بما يمنح مشروعها الأول دعمًا ماليًا وهندسيًا يزيد الثقة في جودة التنفيذ والالتزام بمواعيد التسليم.

ويعكس اختيار هليوبوليس الجديدة كنقطة انطلاق توجه الشركة نحو المناطق الواعدة سريعة النمو، حيث تراهن أجاد على أن الجمع بين موقع متميز وتصميم عصري ونسبة خضرة مرتفعة وأنظمة سداد مرنة سيمنح إيلايا حضورًا قويًا في السوق، ويؤسس لسمعة تبني عليها مشروعاتها القادمة في السوق المصري.

مشاريع مشابهة في هليوبوليس الجديدة على موقعنا

هناك مجموعة من المشروعات المشابهة في هليوبوليس الجديدة ومحيطها، لتتمكن من المقارنة واختيار الأنسب لاحتياجك. يعد كمبوند تلالا هليوبوليس الجديدة وكمبوند جادينة نيو هليوبوليس من أقرب البدائل لإيلايا داخل المدينة، بتنوع مماثل في الوحدات. بينما يقدم سوديك إيست على حدود المدينة خيارًا راقيًا لمن يبحث عن مستوى خدمات أوسع في النطاق نفسه.

الخاتمة

يجمع كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة بين عناصر يصعب توافرها معًا في مشروع واحد، ويمكن تلخيص أبرز مزاياه في:

• مساحات خضراء وبحيرات تشغل 84% من المشروع مقابل 16% مبانٍ فقط.
• موقع استراتيجي في قلب هليوبوليس الجديدة على بعد 8 دقائق من العاصمة الإدارية.
• أسعار تبدأ من 2,470,000 ج.م فقط.
• تنوع الوحدات بين الاستوديو والشقق والتاون هاوس والفلل المستقلة بمساحات من من 49 م² إلى 260 م².
• 16 نظام سداد مختلف بمقدمات تتراوح بين 5% و10% وفترات تقسيط تتراوح بين 5 سنوات و10 سنوات وخصومات تتراوح بين 4% و33% (بالإضافة إلى خصم الكاش).

لحجز وحدتك أو لمعرفة أحدث الأسعار وخطط السداد في كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة، تواصل الآن مع فريق المبيعات على: ‎+201118183030. (متاح يوميًا من الساعة 10 صباحًا حتى 10 مساءً)