شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير

شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير

Heliopolis Company for Housing and Development

واحدة من أقدم بيوت التطوير العقاري في مصر وأكثرها ارتباطاً بتاريخ العمران في شرق القاهرة، إذ يعود تأسيسها إلى عام 1906 على يد البارون إدوارد إمبان، ويتولى رئاسة مجلس إدارتها حالياً المهندس محمد عبدالمنعم المنشاوي. وقد بلغت حصة الشركة المتوقعة من إيرادات أحدث عقود المشاركة التي أبرمتها نحو 6.08 مليار ج.م، وهو ما يعكس حجم الدور الذي تلعبه اليوم في السوق العقاري المصري.

تتوزع أعمال الشركة الحالية والتاريخية بين هليوبوليس الجديدة ومصر الجديدة ومدينة العبور، إلى جانب توسع حديث في المنصورة، وتبدأ أسعار الوحدات في مشروعاتها المطروحة على الموقع من 4,551,000 ج.م بأنظمة سداد تصل إلى عشر سنوات.

شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير

نبذة عن شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير

بدأت الحكاية في مطلع القرن العشرين تحت اسم شركة سكك حديد مصر الكهربائية وواحات عين شمس، حين اشترى البارون إدوارد إمبان رقعة صحراوية شمال شرق القاهرة ليحولها إلى ضاحية كاملة المرافق، فنشأت منها ضاحية مصر الجديدة بطرازها المعماري المميز الذي ما زال قائماً حتى اليوم، ثم تطور نشاط الشركة تدريجياً حتى استقرت على اسمها الحالي.

تعمل الشركة اليوم كإحدى شركات القابضة للتشييد والتعمير التابعة لوزارة قطاع الأعمال العام، وهي شركة مساهمة مصرية خاضعة لأحكام القانون رقم 203 لسنة 1991، كما أدرجت أسهمها في البورصة المصرية في مايو 1995 تحت الكود HELI، وهو ما يجعل بياناتها المالية والتشغيلية معلنة ومتاحة للمتابعة بشكل دوري.

يغطي نشاط الشركة سلسلة متكاملة تبدأ من تجهيز الأراضي وتقسيمها ومدها بالمرافق والخدمات، مروراً بأعمال التصميم والإشراف على التنفيذ، وصولاً إلى إنشاء الوحدات السكنية والمنشآت ذات الطابع الخاص مثل الفنادق والمنشآت الطبية والسياحية، فضلاً عن تنظيم وبيع الأراضي التي تمتلكها أو تديرها لحساب الغير.

أما محور النشاط الأكبر حالياً فهو مدينة هليوبوليس الجديدة شرق القاهرة، التي تعد أكبر تخصيص أراضٍ حصلت عليه الشركة منذ صفقتها التاريخية الأولى، وتقدر مساحتها بنحو 5,500 فدان بحسب تصنيف فوربس الشرق الأوسط، وقد اعتمدت الشركة فيها نموذج التطوير بالمشاركة مع كبرى شركات التطوير بدلاً من تنفيذ المدينة بالكامل بمواردها الذاتية.

وتمتد سابقة أعمالها كذلك إلى مدينة العبور، حيث نفذت مدينة نزهة العبور على مساحة 94 فداناً بالحي الثامن، وتضم نحو 153 عمارة سكنية إلى جانب مول تجاري ومسجد وعدد من قطع الأراضي السكنية والخدمية.

ويمنح موقع هليوبوليس الجديدة بين طريقي القاهرة–الإسماعيلية والقاهرة–السويس، وعلى مقربة من مدينة الشروق ومدينة بدر، ميزة ربط قوية انعكست على قيمة الأرض داخل المدينة خلال السنوات الأخيرة. وتعتمد الشركة في إدارة هذا التوسع على جهاز بشري يقارب 1,102 موظف وفقاً لبيانات عام 2025.

مجلس إدارة شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير

يضم التشكيل الحالي لمجلس الإدارة مجموعة من الكوادر ذات الخلفيات الهندسية والمالية، وهو ما ينعكس على طبيعة القرارات التوسعية التي اتخذتها الشركة خلال السنوات الأخيرة.

• المهندس محمد عبدالمنعم علي فؤاد المنشاوي — رئيس مجلس الإدارة، وممثل الشركة القابضة للتشييد والتعمير داخل المجلس.
• الدكتور سامح السيد إبراهيم حمودة — العضو المنتدب والرئيس التنفيذي ونائب رئيس مجلس الإدارة، حاصل على بكالوريوس الهندسة المدنية من جامعة عين شمس عام 1991 ودكتوراه في إدارة الأعمال، وشغل سابقاً منصب الرئيس التنفيذي للنصر العامة للمقاولات.
• عمرو إبراهيم عبدالناصر — عضو غير متفرغ بمجلس الإدارة.
• الدكتور محمد مصطفى السيد — رئيس قطاع الشؤون المالية.
• المهندس زياد أبوالفتوح — مدير القطاع التجاري.

فلسفة شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير في التطوير العقاري

ما يميز الشركة عن غيرها أنها لا تتعامل مع الأرض بوصفها مخزوناً يباع، بل باعتبارها أصلاً تدار قيمته على المدى الطويل، ومن هنا جاء اعتمادها نموذج المشاركة في الإيرادات مع المطورين بدلاً من البيع المباشر لقطع الأراضي، وهو نموذج يضمن للشركة تدفقاً نقدياً ممتداً طوال عمر المشروع بدلاً من عائد لحظي ينتهي بإتمام البيع.

وعلى مستوى التنفيذ، تتجه الشركة إلى التعاقد مع بيوت خبرة هندسية معتمدة في مرحلة التصميم، كما جرى في كمبوند جادينة الذي تولى تصميمه المكتب الاستشاري ECG، بينما تطرح أعمال الإنشاءات على مجموعة من شركات المقاولات المتخصصة، إذ يفصل هذا الترتيب بين مسؤولية التصميم ومسؤولية التنفيذ بما ينعكس على انضباط الجودة ومواعيد التسليم.

رؤية شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير

تقوم رؤية الشركة على توسيع نطاق حضورها في السوق العقاري المصري وتقديم باقة أوسع من الخدمات لعملائها، انطلاقاً من إدراكها لثقل قطاع التطوير العقاري بوصفه جوهر نشاطها، مع المزج بين الاستراتيجيات المبتكرة والتقنيات الهندسية المتطورة في بناء مجتمعات عمرانية قادرة على الصمود أمام تغير الزمن.

أهداف شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير

• تطوير أول 300 فدان من المساحات غير المطروحة بهليوبوليس الجديدة بمجهود ذاتي بدلاً من الاكتفاء بنموذج المشاركة.
• رفع متوسط قيمة المتر داخل أراضي المشاركة، بعدما ارتفع من نحو 500 جنيه إلى ما يقارب 7,000 جنيه في الشراكات المنفذة.
• تنويع مزيج المشروعات بين السكني والتجاري والإداري والطبي والترفيهي داخل المدينة الواحدة.
• التوسع الجغرافي خارج شرق القاهرة عبر مشروعات جديدة في محافظات الدلتا وحدائق العاصمة.
• إعادة تأهيل الأصول التاريخية المملوكة للشركة داخل ضاحية مصر الجديدة والحفاظ على طابعها المعماري.
• تعظيم العائد التشغيلي من الأصول القائمة بدلاً من التصرف فيها بالبيع.

شراكات شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير الاستراتيجية

تمثل الشراكات العمود الفقري لنموذج عمل الشركة داخل هليوبوليس الجديدة، إذ تدخل بالأرض ويدخل الشريك بالتطوير والتسويق، على أن تحصل الشركة على نسبة من الإيرادات مع حد أدنى مضمون يقلل مخاطر تقلبات السوق. وفيما يلي أبرز الشراكات المعلنة:

• سوديك — شراكة تعود إلى عام 2016 لتطوير نحو 655 فداناً، وهي الأوسع مساحةً بين شراكات المدينة.
• وقد تجسدت هذه الشراكة على أرض الواقع في كمبوند سوديك إيست، الذي أصبح أحد أكبر المجتمعات المتكاملة داخل المدينة.
• شركة جي للتطوير العقاري — شراكة تطوير قائمة داخل نيو هليوبوليس، ويجري التفاوض على توسعتها بقطعة إضافية مساحتها 25 فداناً بجوار المشروع الحالي.
• ويقع ضمن نطاق هذه الشراكة كمبوند نيو كايرو، وهو من المشروعات السكنية المطروحة حالياً داخل المدينة.
• موداد العقارية — عقد مشاركة على 25 فداناً بنسبة 38% لصالح الشركة، مع حد أدنى مضمون للإيرادات قيمته 3.54 مليار ج.م ومقدم تعاقد 60 مليون ج.م.
• مطاوع جروب — إحدى الشراكات الكبرى التي أشار إليها الرئيس التنفيذي ضمن قائمة المطورين العاملين داخل المدينة.
• رواسي — شراكة لتطوير قطعة بمساحة 52 ألف م² في المنصورة، بحد أدنى مضمون للإيرادات يبلغ 3.157 مليار ج.م.
• مدينة مصر والشرق الأوسط للتنمية والاستثمار العقاري — شراكتان لتطوير مساحات واسعة شمال وجنوب المدينة، مع ملحق تعاقدي لتنفيذ محور يربط بين جزأيها.

للاستفسار عن الشراكات الاستثمارية الجديدة لـشركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، يمكن التواصل عبر الخط الساخن لشركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير ‎+201118183030 للحصول على بيانات مفصّلة من فريق المبيعات.

سابقة أعمال شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير

يكشف هذا الجدول عن محفظة تجمع بين أصول مسلّمة منذ عقود في مصر الجديدة والعبور ومشروعات قيد التطوير شرق القاهرة وشمال الدلتا، وهو تنوع نادر يجمع بين ريع الأصول القائمة وعائد التوسعات الجديدة.

مشاريع شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير على موقعنا

مشاريع شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير في هليوبوليس الجديدة

يقع كمبوند جادينة داخل مدينة هليوبوليس الجديدة على مقربة من محاور الربط الرئيسية بين شرق القاهرة ومدن الحزام الجديد، ويجمع بين وحدات سكنية متنوعة تشمل الشقق والدوبلكس والبنتهاوس إلى جانب ثلاثة مبانٍ إدارية وتجارية تخدم قاطنيه.

ويعد المشروع أول تجربة تطوير ذاتي كاملة للشركة داخل المدينة بعد سنوات من الاعتماد على نموذج المشاركة، إذ تولى المكتب الاستشاري ECG وضع تصميماته، بينما تبدأ أسعار وحداته من 4,551,000 ج.م بمقدم 5% وتقسيط يمتد حتى عشر سنوات.

للاستفسار عن أحدث الأسعار وحجز معاينة لأي من مشاريع شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، يمكن التواصل مع رقم مبيعات شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير ‎+201118183030 للحصول على عروض الأسعار وجداول الأقساط.

مميزات الاستثمار في مشاريع شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير

تختلف قواعد تقييم المطور الحكومي المدرج بالبورصة عن نظيره الخاص، لأن البيانات المالية معلنة ويمكن قياس الأداء عليها. وفيما يلي أبرز ما يميز الاستثمار داخل محفظة الشركة:

• سجل مالي معلن: حققت الشركة أرباحاً بلغت 2.7 مليار ج.م في 2025 مقابل 2.5 مليار ج.م في 2024، مع إيرادات بلغت 3.1 مليار ج.م.
• نمو موثق في قيمة الأرض: ارتفع سعر المتر داخل أراضي المشاركة من نحو 500 جنيه إلى ما يقارب 7,000 جنيه، وتدور المفاوضات الجديدة حول 10 آلاف جنيه للمتر، وهو مؤشر مباشر على اتجاه أسعار الوحدات داخل المدينة.
• مرونة السداد: يبدأ نظام السداد في المشروع المطروح حالياً بمقدم 5% فقط مع تقسيط يصل إلى عشر سنوات، وهي من الفترات الأطول بين المشروعات المماثلة في المنطقة.
• كثافة خدمية متنامية: يجري تطوير مشروع ترفيهي وتجاري وفندقي على 75 فداناً باستثمارات تقارب 5 مليار ج.م، إلى جانب نادٍ رياضي على 30 فداناً، وهي خدمات ترفع القيمة الإيجارية للوحدات المحيطة.
• ملكية الأرض الأصلية: كون الشركة هي مالكة الأرض والمطور الرئيسي للمدينة يمنح مشروعاتها وضوحاً في الموقف القانوني للأرض.

تواصل مع شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير

للحصول على أحدث المعلومات عن مشاريع شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، يمكنك التواصل مع فريق المبيعات المتخصص للاستفسار عن الأسعار، حجز المعاينات، وتفاصيل أنظمة السداد.

رقم مبيعات شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير: ‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً

الخط الساخن لشركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير: ‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً

يقدم فريق المبيعات استشارة عقارية مجانية تشمل تحليلاً سريعاً لاحتياجات العميل وميزانيته، مع ترشيح المشروع الأنسب من بين محفظة الشركة، إلى جانب توفير المعاينات الميدانية للوحدات المتاحة وعرض كافة بدائل التمويل والسداد.

لماذا تختار مشاريع شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير؟

تجمع شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير بين إرث يمتد لأكثر من قرن في بناء الضواحي المصرية، وملكية مباشرة لواحدة من أكبر رقع الأراضي المخططة شرق القاهرة، وسجل مالي معلن أمام البورصة يمكن قياس أدائه سنة بسنة، وهي معادلة نادرة في سوق يعتمد فيه المشتري غالباً على وعود غير موثقة.

ولاستفسار العملاء عن أحدث الأسعار والمساحات المتاحة وجداول الأقساط، يمكن التواصل مع رقم مبيعات شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير ‎+201118183030 للحصول على استشارة عقارية شاملة ومعاينة الوحدات على أرض الواقع.