تفاصيل مول ريميني العاصمة الإدارية | Mall Remeny New Capital

مول ريميني جلوريا إن العاصمة الإدارية (Mall Remeny Gloria Inn New Capital) مشروع متعدد الأنشطة يجمع بين الوحدات التجارية والإدارية والفندقية، أطلقته شركة سكويرز للتطوير العقاري في منطقة MU23 على محور الأمل مباشرة بالعاصمة الإدارية الجديدة، بأسعار تبدأ من 2,027,000 ج.م ومقدم 5% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات، تحت إدارة سلسلة Gloria Hotels & Resorts العالمية في القطاع الفندقي وشركة Brain 2 Fact في القطاعين التجاري والإداري، لذا دعونا نستكشف مول ريميني العاصمة الإدارية.

 

 

 

يمتد مشروع مول ريميني العاصمة الإدارية على مساحة 6,900 م² على رابع قطعة من المدينة الرياضية، بين أكبر كثافتين سكنيتين في العاصمة (الحي السكني الثاني R2 والحي السكني الثالث R3)، ويتكون من بدرومين ودور أرضي و9 أدوار علوية بارتفاع 37.5 متر، مع تخصيص 70% من المساحة للبلازا والمسطحات المفتوحة و30% فقط للإنشاءات.

احجز وحدتك الاستثمارية الآن

 

معنى اسم مول ريميني جلوريا إن العاصمة الإدارية

يحمل مول ريميني العاصمة الإدارية توقيع شراكة مزدوجة تجمع بين شركة سكويرز للتطوير العقاري الراعية للتطوير، وسلسلة Gloria Hotels & Resorts العالمية المسؤولة عن إدارة وتشغيل القطاع الفندقي، وهي سلسلة إقليمية متخصصة في إدارة الفنادق ذات الأربع نجوم في الشرق الأوسط>

ومن هنا جاءت تسمية “ريميني جلوريا إن” لتعكس هذه الشراكة، إذ تستعير الشركة المطورة من المدينة الإيطالية الساحلية اسم “ريميني” المعروفة بطابعها العمراني الراقي ومعالمها التاريخية، وتجمعه مع علامة “جلوريا” الفندقية في هوية واحدة.

تقدم هذه الشراكة المشروع كأول تجمع عقاري في منطقة MU23 يحمل علامة فندقية معترف بها دولياً، وهو ما يمنح الوحدات الفندقية ميزة تنافسية في سوق الإقامة والإيجار اليومي بالعاصمة الإدارية.

 

نبذة تفصيلية عن مول ريميني العاصمة الإدارية

حرصت شركة سكويرز للتطوير العقاري على تنفيذ المشروع بمعايير عالمية من خلال شبكة شراكات تضم نخبة من الجهات المتخصصة، إذ أوكلت الاستشارات الهندسية إلى المهندس أسعد سلامة ومكتب حافظ للاستشارات، فيما تولى مكتب محرم – بخوم الاستشارات التنفيذية، وتنفذ شركة الماهر للمقاولات أعمال الإنشاء كذراع تنفيذي تابع لأحد مؤسسي الشركة المطورة.

 

 

تقوم فلسفة التصميم في مول ريميني العاصمة الإدارية على دمج ثلاثة قطاعات استثمارية في صرح واحد بطريقة تضمن الخصوصية لكل نشاط، حيث:

• خصصت الأدوار السفلية الثلاثة (الأرضي والأول والثاني) للمحلات التجارية لتحقيق أقصى استفادة من الواجهة وحركة الزوار
• فيما اعتمدت الأدوار الإدارية في الطابقين الثالث والرابع كنقطة وسطى تخدم الأنشطة المهنية والمكاتب والعيادات
• بينما تتربع الوحدات الفندقية على الأدوار الخمسة العلوية (من الخامس وحتى التاسع) لمنحها أفضل الإطلالات والهدوء.

 

يضمن هذا التوزيع الرأسي فصل حركة العملاء بين كل قطاع، إذ يدخل زائر المحلات التجارية من المداخل الرئيسية في البلازا، بينما يستخدم نزلاء الفندق ومستأجرو المكاتب مصاعد ومداخل خاصة، ,وبالتالي يحافظ على راحة الجميع ويعزز قيمة كل نوع من الوحدات على حدة.

 

تتولى شركة Brain 2 Fact Group إدارة وتشغيل القطاعين التجاري والإداري، وتتخصص الشركة في إدارة المرافق التجارية الكبرى وتنظيم استئجار الوحدات وتسويقها، فيما تشرف Gloria Hotels & Resorts على القطاع الفندقي بنفس الجودة المعتمدة في فروعها بدول الخليج، وتتولى شركة WeFix منظومة الصيانة الدورية والطوارئ على مستوى المبنى بأكمله.

 

ينعكس هذا الفصل التشغيلي بين شركات الإدارة على شعور المستثمر بالأمان، إذ يضمن أن كل قطاع يدار بخبراء متخصصين في مجاله، بدلاً من إدارة موحدة تتعامل مع أنشطة شديدة التباين.

 

تعتمد الواجهة في مول ريميني العاصمة الإدارية على تصميم زجاجي عاكس بانورامي يحقق هدفين معاً، الأول هو السماح للإضاءة الطبيعية بالنفاذ إلى عمق الوحدات وتقليل استهلاك الكهرباء، والثاني هو إضفاء طابع معماري معاصر يميز المشروع عن المباني التقليدية في المنطقة، كما يحتوي المبنى على منظومة Smart Building متكاملة تشمل أنظمة إدارة الإضاءة والتكييف وأمن الدخول والخروج بشكل ذكي ومركزي.

 

تواصل مع مستشار استثماري

 

جدول تفاصيل مول ريميني جلوريا إن العاصمة الإدارية

 

اعرف تفاصيل العائد الاستثماري

 

موقع مول ريميني جلوريا إن العاصمة الإدارية

يحتل مشروع مول ريميني العاصمة الإدارية موقعاً استراتيجياً في قلب منطقة MU23 بالعاصمة الإدارية الجديدة، وتحديداً على رابع قطعة من المدينة الرياضية، بإطلالة مباشرة على محور الأمل الذي يبلغ عرضه 96 متراً، ويعد أحد أهم الشرايين المرورية للعاصمة، فيما يتوسط المول أكبر تجمعين سكنيين في المدينة وهما الحي السكني الثاني R2 والحي السكني الثالث R3 اللذين يضمان كثافة سكانية تتجاوز 500 ألف نسمة عند اكتمال التشغيل.

 

 

 

تكتسب منطقة MU23 أهميتها التجارية من احتوائها على أكثر من 15 مدرسة وجامعة دولية، إلى جانب قربها من الحي المالي والبرج الأيقوني، وهي عوامل مجتمعة تضمن تدفقاً مستمراً للزوار من العاملين والطلاب والسكان على مدار اليوم، وهو ما يخدم القطاعين التجاري والفندقي بشكل مباشر.

يتشارك المشروع المنطقة مع باقة من المولات والمشاريع التجارية المنافسة التي تعزز التواجد الاستثماري في MU23، وهذا ما يعكس قوة الموقع كمنطقة جذب تجاري متكاملة وليس مشروعاً فردياً.

 

المعالم والأماكن القريبة من مول ريميني جلوريا إن العاصمة الإدارية

 

المشاريع المجاورة لـ مول ريميني جلوريا إن العاصمة الإدارية

تنتشر في محيط منطقة MU23 مجموعة متميزة من المشاريع التجارية والإدارية التي تجعل المنطقة قطباً استثمارياً متكاملاً، حيث يفيد هذا التركز الكثيف في رفع قيمة الموقع وتنشيط حركة الزوار، ومن أبرز المشاريع المجاورة على موقعنا:

• مول كي العاصمة الإدارية — مشروع تجاري وإداري وطبي من شركة هيستوري (HUD) في نفس منطقة MU23، يقدم وحدات بمساحات تبدأ من 16 م² ويتميز بأنظمة سداد مرنة بمقدم منخفض.
• مول بلو سكاي — صرح استثماري في MU23 من شركة هيستوري بإطلالة مباشرة على البرج الأيقوني، يجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية.
• مول سيركل — مول من شركة HUD في القطعة H4 بمنطقة MU23، يضم وحدات استثمارية متنوعة بتصميم بانورامي وأنظمة دفع مريحة بمقدم 2%.
• مول وجهة — مشروع تجاري وإداري من شركة Qontrac على المحور المركزي للحي الثالث R3، يتميز بنظام إيجار إلزامي يضمن عائداً ثابتاً للمالك.
• مول ذا لينك — صرح من شركة هامات للتطوير العقاري في MU23 على محور الأمل، يربط بين منطقتي R2 وR3 ويوفر وحدات تجارية وإدارية وطبية.
• مول ذا فايف — مشروع متعدد الأنشطة من شركة سامكو في MU23، يدمج بين الوحدات التجارية والشقق الفندقية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية.
• مول سبينر — مشروع شركة رادكس في MU23 على محور الأمل، يقدم وحدات استثمارية بتصميم معماري راقٍ من تنفيذ شركة أركريت للاستشارات الهندسية.
• مول بيما — مول تجاري وإداري من شركة كونتراك في القطعة H9 بـMU23 على محور الأمل، بمساحات تبدأ من 27 م² وأسعار متر تنافسية.

 

احصل على الكتالوج الكامل

 

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في مول ريميني جلوريا إن العاصمة الإدارية

يطرح المشروع باقة استثمارية متكاملة موزعة على ثلاثة قطاعات منفصلة هندسياً وتشغيلياً، ولكل قطاع جدول أسعاره الخاص الذي يعكس طبيعة النشاط وموقع الدور وطلب السوق على هذا النوع تحديداً، وقد جاءت أسعار الوحدات (شاملة التقسيط) كالتالي:

 

أسعار الوحدات التجارية في مول ريميني جلوريا إن

 

أسعار الوحدات الإدارية في مول ريميني جلوريا إن

 

أسعار الوحدات الفندقية في مول ريميني جلوريا إن

 

يتفاوت سعر المتر المربع بشكل ملحوظ بين الأدوار، إذ يبدأ من 84,000 ج.م/م² في بعض الوحدات الإدارية ويرتفع إلى ما يزيد عن 340,000 ج.م/م² في وحدات الأدوار التجارية الأرضية ذات الإطلالة المباشرة على البلازا، وهذا التباين طبيعي في المشاريع التجارية ويعكس قيمة كل دور حسب حركة الزوار والعائد الاستثماري المتوقع، كما تشمل الأسعار المذكورة قيمة الوحدة بالتقسيط، فيما يتوفر خصم نقدي للراغبين في السداد الكامل المبكر.

 

احجز معاينة للمشروع

 

أنظمة السداد والتقسيط في مول ريميني جلوريا إن العاصمة الإدارية

طرحت شركة سكويرز للتطوير العقاري 5 أنظمة سداد متنوعة تتراوح بين عدم وجود مقدم وحتى مقدم 15%، مع فترات تقسيط تمتد من 6 وحتى 10 سنوات، كما يتميز كل نظام بنسبة عائد على المقدم تختلف باختلاف فترة التقسيط، وجاءت تفاصيل أنظمة السداد كالتالي:

 

 

يضاف إلى أنظمة السداد المرنة خصم إطلاق يصل إلى 10% على بعض الوحدات لفترة محدودة، مع خصم نقدي للراغبين في الدفع الفوري، فيما تخضع رسوم الصيانة ووديعة التشغيل لجدول منفصل تتولى شركة الإدارة WeFix إدارته بشكل مستقل لضمان استمرارية الخدمات على المدى الطويل.

 

مواعيد التسليم في مول ريميني جلوريا إن العاصمة الإدارية

يعتمد مول ريميني العاصمة الإدارية على نظام تسليم متدرج يتناسب مع طبيعة كل قطاع، إذ تسلم الوحدات التجارية والإدارية بنظام Core & Shell الذي يشمل الإنشاءات الكاملة والواجهات والمداخل والخدمات الأساسية للمبنى، مع ترك التشطيب الداخلي للوحدة لرؤية المالك أو المستأجر بما يناسب نشاطه التجاري أو المهني، وهو النظام المعتمد عالمياً للمشاريع متعددة الأنشطة.

 

أما الوحدات الفندقية فتسلم بنظام Fully Finished (تشطيب كامل) شامل المفروشات والتجهيزات الفندقية، وذلك تماشياً مع متطلبات شركة Gloria Hotels & Resorts التي تشترط معايير تشغيلية موحدة لكل الوحدات تحت إدارتها لضمان جودة موحدة لتجربة النزيل.

 

اعرف كل أنظمة السداد

 

الخدمات والمرافق في مول ريميني جلوريا إن العاصمة الإدارية

يتفرد مول ريميني العاصمة الإدارية بمنظومة خدمات وشراكات تشغيلية تجعله مختلفاً جوهرياً عن المشاريع التقليدية في المنطقة، إذ لا يكتفي بتقديم وحدات استثمارية بل يضمن استمرارية الإدارة الاحترافية على المدى الطويل من خلال شراكاته الاستراتيجية مع علامات تجارية متخصصة.

 

إدارة Gloria Hotels & Resorts للقطاع الفندقي

تتولى سلسلة Gloria Hotels & Resorts إدارة وتشغيل الوحدات الفندقية في الأدوار من الخامس إلى التاسع، وهي سلسلة فندقية إقليمية بخبرة طويلة في إدارة الفنادق متوسطة الفخامة بدول الخليج، كما يضمن وجودها للمستثمر تشغيلاً احترافياً يحقق أعلى نسبة إشغال ممكنة دون الحاجة إلى تحمل عناء الإدارة المباشرة.

 

 

 

تحول هذه الشراكة الوحدة الفندقية إلى أصل مدر للدخل بشكل شبه آلي، فبدلاً من أن يبحث المالك عن نزلاء أو مستأجرين، تتولى الشركة الإدارية كل العمليات من التسويق وحتى الصيانة، مع نسبة عائد متفق عليها تعود للمالك دورياً.

 

إدارة Brain 2 Fact للقطاعين التجاري والإداري

تتخصص شركة Brain 2 Fact Group في إدارة المرافق التجارية والإدارية الكبرى في مول ريميني العاصمة الإدارية، وتتولى في المشروع تنظيم استئجار المحلات التجارية والمكاتب الإدارية وضبط نوعية المستأجرين بما يحقق توازن الأنشطة داخل المول، إلى جانب إدارة الفعاليات والحملات التسويقية لجذب الزوار، لخلق منظومة تشغيلية متكاملة تعزز القيمة الاستثمارية لكل وحدة.

 

الصيانة والتشغيل عبر شركة WeFix

تتولى شركة WeFix منظومة الصيانة الدورية والطارئة على مستوى المبنى بأكمله، وتشمل الخدمات صيانة المصاعد والسلالم الكهربائية وأنظمة التكييف المركزي والمولدات وأنظمة الإطفاء، كما تمتد إلى خدمات التنظيف اليومي للمناطق المشتركة والبلازا، وهو ما يضمن الحفاظ على القيمة السوقية للمبنى وللوحدات على المدى الطويل.

 

البلازا المركزية ومنطقة Food Court

يحتل البلازا المركزية الجزء الأكبر من مساحة الأرض بإجمالي 4,830 م² (تمثل 70% من المساحة الإجمالية)، وهي مصممة لتكون منصة لاستضافة المعارض والفعاليات الموسمية والترويجات التجارية، كما تستوعب 3 صالات طعام متخصصة في الـFood Court تقدم تنوعاً من المطاعم والكافيهات الإقليمية والعالمية.

 

مرافق ترفيهية ورياضية متكاملة

يتجاوز مشروع مول ريميني العاصمة الإدارية كونه مولاً تجارياً ليقدم تجربة متكاملة للزوار والمستأجرين، إذ يضم حمام سباحة في الهواء الطلق ومركزاً رياضياً (Gym & Spa) مجهزاً بأحدث المعدات تحت إشراف طاقم تدريب محترف، إلى جانب محطات شحن السيارات الكهربائية الموزعة في الجراج تحت الأرضي، وهذا ما يعكس توجهاً مستداماً يواكب المتطلبات الحديثة للمدن الذكية.

 

الخدمات الأساسية في مول ريميني جلوريا إن

 

 

 

 

مميزات الاستثمار التجاري في مول ريميني العاصمة الإدارية

يقدم مول ريميني العاصمة الإدارية منظومة استثمارية مدروسة تقوم على عوامل ملموسة قابلة للقياس وليس مجرد عبارات تسويقية، وفيما يلي أبرز عوامل الجاذبية الاستثمارية:

• عائد مرتفع على المقدم: أنظمة السداد تتضمن عائداً يصل إلى 250% على المقدم في النظام الثاني (5% مقدم — 7 سنوات)، وهو من أعلى المعدلات في السوق العقاري للعاصمة الإدارية.
• كثافة سكانية مضمونة من R2 وR3: الموقع بين أكبر تجمعين سكنيين في العاصمة يضمن قاعدة عملاء يومية تزيد عن 500 ألف نسمة، وهو ما يخدم القطاع التجاري بشكل مباشر.
• إدارة احترافية تحت علامات معروفة: وجود Gloria Hotels & Resorts و Brain 2 Fact يمنح المستثمر راحة بال كاملة من إدارة وتشغيل الوحدة، خاصة الفندقية التي تتحول إلى أصل مدر للدخل تلقائياً.
• 15+ مدرسة وجامعة دولية في المنطقة: منطقة MU23 تضم كثافة تعليمية تجلب آلاف الطلاب وأولياء الأمور يومياً، ومن ثم يضاعف من حركة الزوار.
• تنوع رأسي يقلل المخاطر: دمج التجاري والإداري والفندقي في صرح واحد يوزع المخاطر الاستثمارية للمالك ويوفر تكاملاً تشغيلياً (نزيل الفندق هو زبون المحلات والمطاعم).
• واجهة 96 متر على محور الأمل: العرض الكبير للمحور يمنح المشروع رؤية بصرية ممتازة ويضمن سهولة وصول الزوار من كل اتجاه.
• نسبة بناء منخفضة 30% فقط: 70% بلازا ومناطق مفتوحة تخلق تجربة زوار راقية تشجع على إطالة فترة التواجد داخل المول، وبالتالي يرفع من معدل الإنفاق لكل زائر.

 

اطلب تحليل فرصتك الاستثمارية

 

لماذا تستثمر في العاصمة الإدارية الجديدة؟

أصبحت العاصمة الإدارية الجديدة الوجهة الاستثمارية الأولى في مصر بفضل البنية التحتية المتكاملة ووجود الحي الحكومي الذي يضم مقار الوزارات والهيئات السيادية، إلى جانب الحي المالي الذي يستقطب البنوك والمؤسسات المالية الكبرى، ومن ثم يضمن طلباً متزايداً على الوحدات التجارية والإدارية والفندقية في المنطقة.

 

نبذة عن شركة سكويرز للتطوير العقاري

شركة سكويرز للتطوير العقاري (Squares Developments) هي كيان عقاري متخصص يدمج بين خبرات ثلاثة من رواد القطاع العقاري في مصر والكويت ودول الخليج، تأسست بناءً على إرث تشغيلي ممتد منذ عام 1997 عبر شركات الأعضاء المؤسسين، وتنفذ خطة استثمارية ضخمة بقيمة 50 مليار جنيه عبر محفظة من المشاريع السكنية والتجارية والإدارية والفندقية، بمبيعات مستهدفة تصل إلى 23 مليار جنيه من مشاريعها الحالية في العاصمة الإدارية الجديدة.

 

يقود الشركة ثلاثة مهندسين بخبرات تراكمية تتجاوز 60 عاماً مجتمعة، وهم:

• م/ هاني جورجيوس — المؤسس المشارك ورئيس مجلس الإدارة، ومؤسس Guide Developments في مصر والكويت، وعضو في جمعية مطوري القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة، ونائب رئيس Squares Developments.
• م/ طلعت جورجيوس — المؤسس المشارك ورئيس مجلس الإدارة، ومؤسس عدة شركات عقارية بارزة منها مدن وHouse Building ومستقبل مصر، بمحفظة أعمال تمتد إلى مصر والكويت والمجر والإمارات العربية المتحدة، بخبرة تتجاوز 40 عاماً في التطوير العقاري.
• م/ مينا ماهر — المؤسس المشارك والرئيس التنفيذي، ومؤسس شركة الماهر للمقاولات العامة التي تنفذ مشاريع كبرى مع الحكومة والقطاع الخاص في العاصمة الجديدة والساحل الشمالي و6 أكتوبر.

 

عززت الشركة مكانتها في السوق المصري عبر شراكات استراتيجية مع كيانات عقارية بارزة هي NCB Developments وMODON Developments وGuide Developments، كما تتعاون مع شركاء تشغيل عالميين منهم Gloria Hotels & Resorts وBrain 2 Fact Group وWeFix وHafez Consultants.

 

سابقة أعمال شركة سكويرز للتطوير العقاري

نفذت الشركة وكياناتها التابعة (House Building والماهر) أكثر من 300 مشروع في مصر، توزعت بين مدينة نصر ومصر الجديدة والتجمع الخامس والعاصمة الإدارية والساحل الشمالي و6 أكتوبر، بالإضافة إلى 3 مشاريع كبرى في دولة الكويت تشمل The Avenue Mall و The Gate Mall و Marina Mall، ومن أبرز سابقة أعمال الشركة:

 

 

مشاريع شركة سكويرز الأخرى على موقعنا

لشركة سكويرز للتطوير العقاري محفظة متنوعة من المشاريع تحت التنفيذ في العاصمة الإدارية الجديدة، تتنوع بين المشاريع التجارية متعددة الأنشطة والكمبوندات السكنية الفاخرة، ومن أبرز هذه المشاريع على موقعنا:

• مول ويست فيو كومبليكس — مشروع تجاري وإداري وطبي وفندقي في قلب الداون تاون بالعاصمة الإدارية، يقع على المحور الغربي أمام البرج الأيقوني وفندق الماسة، بمساحة 3,700 م² ومكون من بدرومين وأرضي و11 طابقاً علوياً، ويعتمد نفس فلسفة سكويرز في الدمج بين الأنشطة المتعددة.

 

نظراً لكون سكويرز كياناً جديداً نسبياً في صياغته الحالية رغم العمق التشغيلي لمؤسسيها، فإن محفظة مشاريعها على الموقع لا تزال في مرحلة التوسع، ومن المتوقع إضافة المزيد من المشاريع القادمة (مثل كمبوند SAGE Lakes Residence) إلى الموقع قريباً.

 

مشاريع تجارية مشابهة في العاصمة الإدارية على موقعنا

لاستكمال خياراتك الاستثمارية، يقدم موقعنا مجموعة من المولات والأبراج التجارية المشابهة في العاصمة الإدارية:

• مول زاها بارك — أحد أكبر المولات التجارية في العاصمة الإدارية بمساحة 50,000 م² من شركة هوم تاون، يجمع بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية في موقع MU23.
• مول موداد — مجمع إداري متخصص في الحي المالي بالعاصمة الإدارية بالقرب من البرج الأيقوني، مكون من 3 مبان منفصلة بواجهات زجاجية عازلة للصوت.
• مول جراند سكوير — مشروع شركة بيراميدز في حي المال والأعمال بمساحة 7,800 م² وباستثمارات 750 مليون ج.م، يضم وحدات متنوعة بأنظمة سداد بدون فوائد.

 

استفد من العرض الحالي

 

احجز وحدتك الاستثمارية في مول ريميني العاصمة الإدارية

يجمع مول ريميني العاصمة الإدارية بين كل عوامل النجاح التي يبحث عنها المستثمر الذكي في القطاع التجاري والإداري والفندقي، من موقع استراتيجي على رابع قطعة من المدينة الرياضية في منطقة MU23، إلى شراكات تشغيلية مع علامات عالمية بحجم Gloria Hotels & Resorts و Brain 2 Fact، إلى أنظمة سداد بعائد على المقدم يصل إلى 250% وتقسيط حتى 10 سنوات.

مع خصم إطلاق يصل إلى 10% لفترة محدودة، فهذه ليست فرصة عابرة بل دعوة للانضمام إلى أحد أهم المشاريع متعددة الأنشطة في عاصمة المستقبل.

 

تواصل معنا الآن لحجز وحدتك في مول ريميني جلوريا إن