مول كي العاصمة الإدارية Key Mall New Capital by HUD 2026

مول كي العاصمة الإدارية (Key Mall New Capital) هو أحدث المشروعات التجارية لشركة هيستوري للتطوير العقاري في قلب منطقة MU23، وهو مول متعدد الاستخدامات يجمع المحلات التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية في صرح واحد على تقاطع محور محمد بن زايد الجنوبي ومحور الأمل، على مقربة من البرج الأيقوني وفندق الماسة ومحطة المونوريل.

تبدأ أسعار الوحدات من 1,200,000 ج.م بنظام سداد مرن يبدأ بمقدم تعاقد 2.5% فقط ويمتد التقسيط حتى 10 سنوات، مع خصم نقدي يصل إلى 35%، ويستمد المشروع تميزه من إسناد تصميمه إلى شركة اركيد للاستشارات الهندسية، وإدارته وتشغيله عبر شركة HDM المتخصصة، بما يمنح المستثمر طمأنينة على جودة التشغيل واستدامة العائد داخل أحد أكثر مواقع الداون تاون حيوية.

مول كي العاصمة الإدارية

معنى اسم مول كي العاصمة الإدارية

اختيار اسم كي (Key) لم يأتِ اعتباطًا، فالكلمة تعني المفتاح في اللغة الإنجليزية، وهو ما يعكس رؤية شركة هيستوري في تقديم المول بوصفه مفتاح الدخول إلى عالم الاستثمار التجاري الناجح داخل العاصمة الإدارية الجديدة.

ويتناغم هذا المعنى مع موقع المشروع في منطقة MU23 التي تمثل أحد أهم مفاتيح الحركة التجارية والخدمية في المدينة، إذ يربط المول بين الكثافة السكانية المحيطة وفرص العمل والاستثمار، فيصبح بحق نقطة الوصل بين رأس المال والفرصة في قلب الداون تاون، ومن هذا المنطلق صاغت الشركة هوية المول وشعاره ليجسدا فكرة المفتاح الذي يفتح أمام المستثمر أبواب النمو والانتشار في سوق واعد لا تتوقف فيه حركة العمل على مدار العام.

نبذة تفصيلية عن مول كي العاصمة الإدارية

يقوم مول كي على فلسفة تصميمية تضع المستثمر والزائر في المقام الأول، حيث أسندت شركة هيستوري التخطيط المعماري إلى شركة اركيد للاستشارات الهندسية، وهي من البيوت الهندسية التي تتبنى معايير عالمية في توزيع المسارات الحركية وواجهات العرض، وهذا ما انعكس على هوية بصرية عصرية تجمع بين الفخامة والوظيفية.

صمم المبنى ليفصل بين الأنشطة المختلفة دون أن يفقد ترابطه، فخصص المطور الأدوار السفلية للأنشطة التجارية ذات الحركة الكثيفة، بينما رفعت العيادات الطبية والمكاتب الإدارية إلى الأدوار العليا التي تتطلب هدوءًا وخصوصية أكبر، وهو ترتيب يضمن لكل وحدة الجمهور المناسب لها ويحافظ على انسيابية الزوار بين الطوابق.

ولم تكتفي الشركة بجودة الإنشاء، إذ تعاقدت مع شركة HDM للإدارة والتشغيل لتتولى إدارة الوحدات التجارية والإدارية وتنظيم عمليات البيع والتأجير، وهو عامل جوهري في المشاريع التجارية لأنه يحافظ على هوية المول التجارية ويضمن للمستثمر معدلات إشغال مستقرة على المدى الطويل.

كما أحاط المطور الوحدات بغطاء أخضر ومساحات مفتوحة تبعث الراحة في نفوس الزوار، إلى جانب منطقة بلازا ومسطحات مائية تمنح المول طابعًا ترفيهيًا، مع تجهيز الوحدات بتطبيق ذكي يتيح لأصحابها متابعة وحداتهم والتحكم في خدماتها عن بعد، فتتكامل بذلك عناصر العمل والترفيه والتقنية في وجهة واحدة.

ويعكس استغلال المساحة الكلية البالغة 5,458 م² تخطيطًا مدروسًا، إذ وزعت الشركة المرافق الخدمية بما يضمن انسيابية حركة الزوار وعدم ازدحام الممرات، وخصصت ثلاثة طوابق كاملة تحت الأرض لمواقف السيارات تستوعب أعدادًا كبيرة من المركبات دون أن ينعكس ذلك على محيط المول الخارجي، وهو ما يمنح الزائر تجربة وصول وتنقل مريحة منذ لحظة دخوله.

تصميم مول كي العاصمة الإدارية

جدول تفاصيل مول كي العاصمة الإدارية

موقع مول كي العاصمة الإدارية

موقع مول كي العاصمة الإدارية في منطقة MU23

يتمتع مول كي بموقع استراتيجي في منطقة MU23 بـالعاصمة الإدارية الجديدة، وهي إحدى أكثر مناطق المدينة حيوية لقربها من منطقة الأعمال المركزية والبرج الأيقوني، إذ يقع المشروع على تقاطع محور محمد بن زايد الجنوبي ومحور الأمل، وهذا ما يجعله نقطة وصول سهلة من مختلف اتجاهات المدينة والمدن المجاورة.

ويستمد المول قوته التجارية من الكثافة السكانية المحيطة به، فهو يجاور الحيين السكنيين R2 وR3 اللذين يضمان معًا أكثر من 50,000 وحدة سكنية، إلى جانب قربه من المدينة الرياضية ومجموعة من المدارس الدولية ومستشفى التأمين الصحي، وهو ما يضمن تدفقًا يوميًا كثيفًا من الزوار والعملاء يدعم نجاح الأنشطة التجارية بداخله.

وتمنح هذه التركيبة السكانية والخدمية المول قاعدة طلب مستدامة لا تعتمد على موسم بعينه، فالقرب من منطقة الأعمال المركزية يجلب موظفي الشركات والجهات الحكومية على مدار اليوم، بينما توفر الأحياء السكنية المجاورة زوارًا في المساء وعطلات نهاية الأسبوع، وهو تنوع في مصادر الزيارة يقلل من مخاطر ركود الحركة ويدعم استقرار دخل المستثمر طوال العام.

المعالم والأماكن القريبة من مول كي العاصمة الإدارية

يحيط بمول كي العاصمة الإدارية شبكة من أهم المعالم والمحاور، وفيما يلي أبرزها بالمسافات التقريبية:

المولات والمشاريع المجاورة لمول كي العاصمة الإدارية

يقع مول كي ضمن نطاق تجاري نشط في العاصمة الإدارية يضم مجموعة من أبرز المولات الاستثمارية، وهو ما يعزز الحركة التجارية في المنطقة ويتيح للمستثمر مقارنة الفرص المتاحة، ويعد وجود تجمع من المولات في محيط واحد عاملًا إيجابيًا، إذ يخلق وجهة تسوق وخدمات متكاملة تجذب أعدادًا أكبر من الزوار إلى المنطقة بأكملها، ومن أهم هذه المشاريع المجاورة:

• مول سام ويف العاصمة الإدارية: مشروع تجاري إداري يقع في منطقة MU23 ذاتها القريبة من مول كي، ويوفر وحدات متنوعة في موقع حيوي قرب البرج الأيقوني.
• مول بيراميدز سيتي العاصمة الإدارية: مول تجاري إداري طبي يتميز بتصميم عصري ومنطقة بلازا واسعة في قلب الحي المالي والتجاري.
• مول ليفلز بيزنس تاور العاصمة الإدارية: برج تجاري إداري متكامل الخدمات يستهدف رواد الأعمال والشركات الباحثة عن مقرات احترافية.
• مول زاها بارك العاصمة الإدارية: مشروع تجاري ترفيهي بإطلالات مميزة وتنوع في الوحدات يناسب مختلف الأنشطة.
• مول باراجون 3 العاصمة الإدارية: مول تجاري إداري في الحي المالي يقدم وحدات بمساحات مرنة وأنظمة سداد متنوعة.

مول كي العاصمة الإدارية

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في مول كي العاصمة الإدارية

يوفر مول كي مزيجًا متكاملًا من الوحدات التجارية والإدارية والطبية بمساحات متدرجة تلائم مختلف الأنشطة ورؤوس الأموال، وتحتسب الأسعار بنظام التقسيط لا الكاش، ويختلف سعر المتر حسب الدور والإطلالة، وفيما يلي تفاصيل الأسعار حسب نوع الوحدة وموقعها داخل المول:

ويتفاوت سعر المتر داخل المول تبعًا للدور والنشاط، إذ يرتفع في الوحدات التجارية بالدور الأرضي ليصل إلى نحو 150,000 ج.م للمتر (حيث تصل قيمة وحدة بمساحة 38 م² إلى نحو 5,760,000 ج.م)، بينما يقل تدريجيًا في الأدوار التجارية العليا إلى نحو 75,000 ج.م للمتر، أما المكاتب الإدارية فيبدأ سعر المتر بها من نحو 85,000 ج.م (كمثال، وحدة بمساحة 48 م² بالدور الثامن مطلة على البلازا بقيمة 4,080,000 ج.م)، فيما يبدأ سعر متر العيادات الطبية من نحو 68,000 ج.م.

للاستفسار عن أحدث الأسعار وحجز معاينة، تواصل على رقم مبيعات مول كي العاصمة الإدارية: ‎+201118183030

أنظمة السداد والتقسيط في مول كي العاصمة الإدارية

طرحت شركة هيستوري للتطوير العقاري باقة متنوعة من أنظمة السداد تبدأ بمقدم منخفض وتمتد لفترات تقسيط طويلة، بما يتيح لمختلف الشرائح الاستثمارية اختيار النظام الأنسب لها، وتأتي التفاصيل على النحو التالي:

وإلى جانب هذه الأنظمة، يوفر المشروع نظامًا مميزًا بخصم يصل إلى 25% عند دفع مقدم 25% ثم 5% بعد عام و5% بعد عامين وتقسيط الباقي على 4 سنوات، كما يحصل المشتري نقدًا على خصم يصل إلى 35%، وتحدد جدية الحجز ورسوم الصيانة عند التعاقد وفق نوع الوحدة ومساحتها، بما يضمن استدامة الخدمات وكفاءة التشغيل داخل المول، وتمنح هذه الباقة المتنوعة المستثمر حرية اختيار النظام الذي يوازن بين حجم المقدم وطول فترة السداد بما يتناسب مع تدفقاته النقدية وخطته الاستثمارية.

أنظمة السداد والتقسيط في مول كي العاصمة الإدارية

مواعيد التسليم في مول كي العاصمة الإدارية

من المتوقع تسليم وحدات مول كي العاصمة الإدارية خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد، وهو توقيت يتزامن مع اكتمال البنية التحتية لمنطقة MU23 وتسليم الوحدات السكنية في الحيين R2 وR3، وهذا ما يعني بدء تشغيل المول في وقت تكون فيه المنطقة قد وصلت إلى نضجها السكاني وذروة الطلب الاستهلاكي.

وتسلم الواجهات والمناطق المشتركة بتشطيب كامل على أعلى مستوى، بينما تتاح الوحدات على نحو يسمح لكل مستثمر بتجهيزها وتقسيمها داخليًا بما يتوافق مع طبيعة نشاطه التجاري أو الإداري أو الطبي، وهو ما يمنح المستثمر مرونة في تصميم وحدته دون التقيد بتشطيب نمطي موحد.

ويقصد بهذا النظام تسليم الوحدة بكامل إنشاءاتها ومرافقها الأساسية من تغذية كهربائية ومياه وواجهات خارجية، مع ترك التشطيبات النهائية والتقسيمات الداخلية للمستثمر ليصممها وفق هوية نشاطه ومتطلبات عملائه.

الخدمات والمرافق في مول كي العاصمة الإدارية

يقدم مول كي منظومة خدمية ترتقي بتجربة المستثمر والزائر، وتتوزع بين مرافق فريدة تميز المشروع وخدمات أساسية تضمن سهولة التشغيل اليومي، وفيما يلي أبرزها:

إدارة وتشغيل احترافي عبر شركة HDM

تتولى شركة HDM للإدارة والتشغيل الإشراف الكامل على المول، بدءًا من إدارة الوحدات التجارية والإدارية وتنظيم عمليات البيع والتأجير وصولًا إلى صيانة المرافق، وهو ما يحافظ على هوية المول التجارية ويضمن للمستثمر معدلات إشغال مستقرة وبيئة تشغيلية منضبطة تعزز من قيمة وحدته على المدى الطويل.

ويعد وجود شركة تشغيل متخصصة منذ مرحلة الإطلاق ميزة تنافسية مهمة، إذ يضمن تطبيق معايير موحدة في التشغيل والصيانة والتسويق تنعكس مباشرة على معدلات الإقبال على المول وعلى عائد الوحدات بداخله.

تصميم هندسي بتوقيع شركة اركيد

جاء تصميم المول بمعايير عالمية على يد شركة اركيد للاستشارات الهندسية، حيث روعي توزيع المسارات الحركية وواجهات العرض بما يضمن لكل وحدة وضوح الرؤية وسهولة الوصول، إلى جانب واجهات زجاجية عصرية ومساحات خضراء تمنح المول حضورًا بصريًا مميزًا بين مشاريع المنطقة.

منطقة بلازا ومسطحات مائية وتطبيق ذكي

يضم المول منطقة بلازا واسعة ومسطحات مائية تمنحه طابعًا ترفيهيًا يجذب الزوار ويطيل مدة بقائهم، إلى جانب تطبيق ذكي يتيح لأصحاب الوحدات متابعة وحداتهم والتحكم في خدماتها عن بعد، بما يدمج بين الراحة والتقنية الحديثة في إدارة الاستثمار.

الخدمات الأساسية في مول كي العاصمة الإدارية

مميزات الاستثمار التجاري في مول كي العاصمة الإدارية

يقدم مول كي حزمة من المقومات التي تجعله فرصة استثمارية تتجاوز مجرد امتلاك وحدة، إذ تتضافر عوامل الموقع والإدارة والكثافة السكانية لتدعم العائد على المدى الطويل، وأبرز هذه المميزات:

• قاعدة عملاء مضمونة من الجوار: يستفيد المول من أكثر من 50,000 وحدة سكنية في الحيين R2 وR3، إضافة إلى المدارس الدولية والمدينة الرياضية ومستشفى التأمين الصحي القريبة، وهي قاعدة تضمن تدفق يومي كثيف من العملاء يرفع معدلات الإشغال والمبيعات.

• عائد مزدوج من الإيجار وإعادة البيع: يمنح المول صاحب الوحدة دخلًا شهريًا ثابتًا عند التأجير، مع فرص لتحقيق ربح رأسمالي عند إعادة البيع لاحقًا، خاصة مع الارتفاع المتوقع لأسعار الوحدات التجارية بالقرب من منطقة الأعمال المركزية.

• إدارة احترافية تحمي قيمة الأصل: وجود شركة HDM للإدارة والتشغيل يحافظ على المزيج التجاري المتوازن داخل المول ويقلل من مخاطر الإشغال غير المنظم، وهو عامل ثقة يميّز الاستثمار في مول كي عن الوحدات المنفصلة غير المُدارة.

• مرونة في رأس المال: تبدأ الوحدات من 1,200,000 ج.م بمقدم 2.5% فقط، بما يفتح الباب أمام شريحة واسعة من المستثمرين لدخول السوق التجاري بأقل سيولة ممكنة.

• تنوع الأنشطة يقلل مخاطر الإشغال: الجمع بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية في مبنى واحد يخلق منظومة متكاملة يخدم فيها كل نشاط الآخر، فالعيادات والمكاتب تغذي المحلات التجارية والمطاعم بقاعدة عملاء يومية، وهو تكامل يرفع معدلات الإشغال ويحمي المستثمر من تقلبات نشاط بعينه.

وبالمقارنة مع إيداع رأس المال في وديعة بنكية بعائد ثابت، يوفر الاستثمار في وحدة تجارية بمول كي عائدًا مركبًا يجمع بين الدخل التأجيري ونمو قيمة الأصل العقاري مع الوقت، وفي مدينة تشهد نموًا متسارعًا في الطلب وارتفاعًا مطّردًا في أسعار الوحدات التجارية القريبة من منطقة الأعمال المركزية، يصبح الدخول المبكر في مشروع مثل مول كي فرصة لاقتناص السعر الحالي قبل اكتمال المنطقة وبدء التشغيل الكامل.

للحصول على استشارة استثمارية وتفاصيل العائد المتوقع، تواصل على رقم مبيعات مول كي: ‎+201118183030

لماذا تستثمر في العاصمة الإدارية الجديدة؟

تمثل العاصمة الإدارية الجديدة أحد أكبر المشروعات القومية في مصر، وتشهد بنية تحتية متطورة من محاور وطرق وشبكة مونوريل وقطار سريع، إلى جانب انتقال مقار الوزارات والهيئات الحكومية إليها، وهو ما يخلق طلبًا متناميًا على الوحدات التجارية والإدارية.

ومع تسارع التسليمات السكنية ونمو الكثافة السكانية عامًا بعد عام، تتحول المدينة إلى سوق استهلاكي واعد، وهذا ما يجعل الاستثمار التجاري في مواقع متميزة مثل منطقة MU23 قرارًا مدعومًا بمقومات نمو حقيقية على المدى الطويل.

كما تتميز المدينة بكونها مقرًا للحي الحكومي والحي المالي والأعمال ومنطقة السفارات، وهو ما يجعلها وجهة دائمة للموظفين ورجال الأعمال والزوار الرسميين، ويضمن للمشروعات التجارية بها قاعدة عملاء متجددة لا ترتبط بالكثافة السكنية وحدها.

نبذة عن شركة هيستوري للتطوير العقاري HUD Developments

تعد شركة هيستوري للتطوير العقاري (HUD Developments) من الكيانات العقارية التي دخلت السوق المصري عام 2013 برئاسة المهندس سيد عليوة، وتمكنت خلال مسيرتها من ترسيخ مكانة قوية بين منافسيها عبر مزيج من المشروعات السكنية والتجارية والإدارية، إلى جانب مشاركتها في تنفيذ عدد من المشروعات القومية للدولة.

وقد امتد نشاطها ليشمل تنفيذ أجزاء من الطرق المحورية ومشروعات الإسكان الاجتماعي وإنشاء مئات من مكاتب البريد على مستوى الجمهورية، إلى جانب محفظتها التجارية المتنامية في كل من العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة.

وتحرص الشركة على اختيار المواقع الاستراتيجية والتعاقد مع كبرى بيوت الخبرة الهندسية وشركات التشغيل المتخصصة، وهو نهج انعكس في مشروعها الأحدث مول كي العاصمة الإدارية، الذي يأتي امتدادًا لسلسلة من المولات الناجحة التي طرحتها داخل المدينة.

سابقة أعمال شركة هيستوري للتطوير العقاري

مشاريع شركة هيستوري الأخرى على موقعنا

لا يقتصر سجل شركة هيستوري على مول كي، بل يمتد إلى باقة من المشروعات التجارية المتميزة داخل العاصمة الإدارية التي يمكنك التعرف على تفاصيلها على موقعنا، ومنها:

• مول بلو سكاي العاصمة الإدارية: أحد أبرز مشروعات الشركة في منطقة MU23 بإطلالة على البرج الأيقوني، ويضم وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات متنوعة.
• مول سيركل العاصمة الإدارية: مشروع تجاري إداري طبي بموقع حيوي وأنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم منخفض وفترة تقسيط ممتدة.

احجز وحدتك الاستثمارية في مول كي العاصمة الإدارية

يجمع مول كي العاصمة الإدارية بين كل ما يبحث عنه المستثمر الذكي، وأبرز ما يميزه:

• موقع استراتيجي في منطقة MU23 على تقاطع محور محمد بن زايد ومحور الأمل قرب البرج الأيقوني.
• تنوع في الوحدات التجارية والإدارية والطبية بمساحات تبدأ من 16 م².
• أسعار تبدأ من 1,200,000 ج.م بمقدم 2.5% وتقسيط حتى 10 سنوات.
• إدارة وتشغيل احترافي عبر شركة HDM وتصميم بتوقيع شركة اركيد.
• قاعدة عملاء ضخمة من الكثافة السكانية المحيطة تدعم العائد الاستثماري.

لا تفوت فرصة الاستثمار في أحد أكثر مواقع العاصمة الإدارية حيوية، واحجز وحدتك الآن أو اطلب خطة الأسعار التفصيلية عبر رقم مبيعات مول كي العاصمة الإدارية: ‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً