مول باراجون 3 العاصمة الادارية Paragon 3 Mall

مول باراجون 3 العاصمة الادارية Paragon 3 Mall هو مشروع استثماري جديد تواصل من خلاله شركة بارجوان العقارية مسيرتها الناجحة بعد أن حققت ناجحا قويا في مشاريعها السابقة بارجوان 1،وبارجوان 2،حيث يقع المول في قلب العاصمة الإدارية الجديدة وبالتحديد في منطقة البنوك التي تعتبر من أكثر المناطق الحيوية حيوية، ليمنح المستثمرين الموقع الاستراتيجي القوي، حيث جاء بارجوان 3 علي مساحة 6500 مترمربع بتصميم معماري عصري يجمع بين الوحدات التجارية والإدارية في بيئة متكاملة تلبي احتياجات رجال الأعمال، أصحاب الشركات، والتجار،ليصبح مبنى متعدد الاستخدام ومنصة استثمارية آمنة تضمن استمرارية العائد وقيمة مضافة لكل من يبحث عن التميز في العاصمة الإدارية.

Mall Paragon 3 New Capital

حرصت الشركة المطورة على أن تكون مشاريعها عنوان للتجديد والابتكار في السوق العقاري المصري، حيث قدمت أحدث الأفكار العصرية والمتطورة التي تعكس رؤية شاملة للمستقبل،حيث قامت بإنشاء مباني إدارية أو تجارية،لتدمج بينهما في بيئة واحدة متناسقة تحقق الانسجام الكامل بين مختلف الأنشطة دون أي تعارض،ويعد هذا الدمج الذكي يخلق منظومة متكاملة توفر تجربة استثمارية فريدة، تجمع بين راحة العملاء وكفاءة بيئة العمل،لتصبح مشاريع الشركة منصة حقيقية تجمع بين العمل، التسوق، والتفاعل في إطار متطور يعاصر طموحات السوق الحديثة.

اضمن أقوي عائد استثماري تجاري وإداري في قلب العاصمة الادارية داخل مشروع باراجون 3 

موقع مول بارجوان 3

يمتاز مول باراجون 3 العاصمة الإدارية بموقع استراتيجي فريد في قلب الحي المالي بالعاصمة الإدارية وعلى الطريق الرئاسي مباشرة، في مواجهة الحدائق الرئاسية التي تضفي على المشروع إطلالة مميزة تجمع بين الفخامة والطابع العصري،كما يتمتع بقربه من مطار العاصمة الدولي، ما يجعله نقطة جذب أساسية للشركات العالمية والعلامات التجارية الكبرى التي تبحث عن موقع يسهل الوصول إليه من داخل مصر وخارجها، هذا الموقع الذهبي يرفع من القيمة الاستثمارية للمول، ويمنح وحداته التجارية والإدارية ميزة تنافسية تجعلها في قلب الحراك الاقتصادي للعاصمة الجديدة، وهي نفس المنطقة الحيوية التي تستقطب كبرى المشروعات الإدارية مثل مول كايرو بيزنس بلازا العاصمة الإدارية.

اختارت الشركة المطورة لمول باراجون 3 العاصمة الإدارية بعناية القطعة رقم 24B.1 لتكون موقع المشروع، في خطوة مدروسة تعكس حرصها على ضمان التميز والنجاح الاستثماري،لقدرته على جذب الزوار واستقطاب الأنظار نحو المشروع بفضل إطلالاته ومكانته على الطريق الرئاسي مباشرة، كما أنه قريب جدا من مول ايست تاور العاصمة الادارية،و هذا الاختيار الذكي يمنح باراجون 3 قيمة مضافة تجعله الوجهة المفضلة للمستثمرين والعملاء الباحثين عن موقع استراتيجي يضمن استمرار النشاط وارتفاع العائد.

موقع مول باراجون 3

أهم الاماكن القريبة من Paragon 3 Mall new capital

• يقترب مول باراجون 3 من محور بنا زايد بدقائق معدودة.
• يتميز المول بقربه من الحديقة الرئاسية في العاصمة الادارية.
• يقترب مول باراجون 3 عن الطريق الدائري.
• يبتعد المول عن مطار العاصمة الادارية بحوالي 15 دقيقة فقط.
• يفصل مول باراجون 3 عن النهر الأخضر دقائق معدودة فقط.
• يقترب المول من البنك المركزي بالعاصمة الادارية.
• يبعد المول عن مبني البورصة بالعاصمة الادارية مسافة لا تزيد عن 10 دقائق.

تعرف أكثر علي موقع Paragon 3 Mall من خلال التواصل عبر الرابط التالي

تصميم مول باراجون 3 العاصمة الإدارية

جاء تصميم مول باراجون 3 العاصمة الإدارية ليعكس فلسفة معمارية عصرية توازن بين الجمال والوظيفة،حيث يمتد المشروع على مساحة 6500 مترمربع، تم تخصيص منها ما يقارب 70% للمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية التي تمنح الزوار تجربة مفعمة بالراحة والهدوء وسط أجواء عمل واستثمار راقية، أما النسبة المتبقية فقد تم توجهيها بذكاء لتشييد المباني والوحدات التجارية والإدارية، في تخطيط معماري يضمن أقصى استفادة من المساحات مع توفير بيئة عملية ومثالية ،ليجعل باراجون 3 وجهة استثمارية فريدة تجمع بين الرفاهية والاستدامة.

مول باراجون 3 العاصمة الادارية

جاء تصميم مول باراجون 3 العاصمة الإدارية ليجسد رؤية متكاملة بين الإبداع الهندسي والدقة التنفيذية، حيث حرصت الشركة المطورة على التعاون مع نخبة من الكيانات المتخصصة لضمان تقديم مشروع استثنائي، فقد أسندت أعمال المقاولات إلى شركة ASASS الرائدة التي تمتاز بخبرتها الطويلة في تقديم حلول إنشائية مبتكرة تعزز من استدامة المشروعات،أما التصميم والاستشارات الهندسية فقد تولتها شركة Mimar Egypt المعروفة بابتكاراتها المعمارية العصرية التي تواكب أحدث الاتجاهات العالمية. ولإدارة وتشغيل المشروع على أعلى مستوى، وقع الاختيار على شركة Savills العالمية المتخصصة في تقديم حلول استشارية وإدارية متكاملة تضمن أعلى درجات الكفاءة وجودة التشغيل،ليجعل من باراجون 3 أيقونة معمارية واستثمارية تنافس أرقى المشروعات الدولية.

تم تصميم Paragon Innovation كأحد أبرز الإضافات المميزة داخل مشروع باراجون 3 العاصمة الإدارية، حيث يمتد على مساحة 2000 متر مربع ليكون مركز ابداعي، تم تصميمه ليكون بيئة محفزة تحتضن الأفكار المبتكرة والشركات الناشئة، حيث  تقدم شركة Schneider Electric في مشروع Paragon 3 Mall مفهوم المبنى الذكي القائم على تقنيات إنترنت الأشياء (IoT)، وهو ما يعني أن المبنى تم تصميمه ليكون ذكيا في كل تفاصيله،و تعتمد هذه التقنية على ربط جميع أنظمة التشغيل داخل المبنى مثل الإضاءة، التكييف، الأمن، وإدارة الطاقة ببعضها البعض لتعمل بشكل تلقائي ومتناسق دون تدخل بشري مباشر ، وهو ما نلمسه أيضاً في مول رادكس اجيل العاصمة الإدارية، حيث يتم التركيز على دمج الحلول الذكية مع التصميمات العصرية لتلبية طموحات الجيل الجديد من رواد الأعمال والشركات الناشئة.

أضمن أفضل تصميم لوحدتك التجارية أوالادارية مع شركة باراجون للتطوير العقاري 

أنواع ومساحة الوحدات في باراجون مول 3

حرصت الشركة المطورة في باراجون مول 3 العاصمة الإدارية على تقديم مزيج متوازن من الوحدات الإدارية والتجارية، بما يواكب احتياجات مختلف المستثمرين ورجال الأعمال، فجاءت الوحدات بمساحات مرنة تتراوح بين 15 إلى 50 مترمربع، لتمنح العملاء حرية اختيار المساحة المثالية التي تتناسب مع طبيعة نشاطهم، سواء كان مكتب إداري أنيق أو محل تجاري مميز،لخلق بيئة متكاملة تعزز من فرص التعاون والتكامل بين الأنشطة المختلفة داخل المول،مما يرفع من قيمة الاستثمار ويجعل باراجون 3 وجهة مثالية لكل من يبحث عن حلول عملية وعصرية.

تصميم مول باراجون 3

اسعار paragon 3 mall new capital

يوفر باراجون مول 3 العاصمة الإدارية وحدات إدارية بمساحات متنوعة وأسعار تنافسية مع عائد استثماري متوقع بالدولار يحقق قيمة حقيقية للمستثمرين.

وتأتي المساحات والأسعار كالتالي:

• مكتب إداري مساحته 15 متر مربع يبدأ سعره من 2,273,815 جنيه مصري بعائد إيجاري متوقع يبدأ من 225 دولار شهرياً.
• مكتب إداري مساحته 28م يبدأ سعره من 4,158,336 جنيه مصري بعائد متوقع 420 دولار شهرياً من ايجار الوحدة.
• مكتب إداري في باراجون مول 3 مساحته 38م سعره 5,492,307 جنيه مصري بعائد إيجاري يبدأ من 570 دولار شهرياً.
• مكتب إداري مساحته 48 متر مربع يبدأ سعره من 6,980,723 جنيه مصري بعائد إيجاري متوقع يبدأ من 720 دولار شهرياً.
• مكتب مساحته 54 متر مربع يبدأ سعره من 7,804,569 جنيه مصري في باراجون مول 3 بعائد إيجاري يبدأ من 810 دولار.

العائد الاستثماري المضمون بالدولار في Mall Paragon 3

يوفر باراجون مول 3 العاصمة الإدارية برنامج استثماري آمن بعائد مضمون بالدولار الأمريكي حيث تلتزم الشركة المطورة بتوفير حد أدنى للعائد الإيجاري يصل إلى 15 دولار للمتر المربع كل شهر وفي حالة عدم نجاح تأجير الوحدة خلال 6 أشهر من تاريخ الاستلام يحصل المستثمر على قيمة العائد المتفق عليه من الشركة المطورة وهو كغرامة تأخير على الشركة وذلك وفق بنود واضحة وموثقة داخل العقد منذ اليوم الأول من التعاقد.

هذا البرنامج يضمن استمرارية الدخل وتقليل المخاطر الاستثمارية ويجعل من باراجون 3 فرصة مثالية للراغبين في تحقيق عائد دولاري ثابت داخل واحدة من أقوى المناطق في مصر.

انظمة الحجز والسداد في مول باراجون 3

قدمت الشركة المطورة في مول باراجون 3 العاصمة الإدارية مخطط حجز وسداد مرن بعناية، ليجعل التعاقد أكثر سهولة ويمنح المستثمرين راحة مالية كاملة،حيث تم وضع أنظمة السداد لتتناسب مع مختلف القدرات والإمكانات، من خلال مقدمات تعاقد منخفضة وأقساط ميسرة على فترات زمنية ممتدة، بما يتيح الفرصة أمام العملاء لامتلاك وحدة استثمارية في موقع استراتيجي دون أي أعباء مالية كبيرة، ليرفع من ثقة العملاء بالمشروع ويجعل من باراجون 3 الخيار الأمثل لكل من يبحث عن استثمار مضمون وخطة دفع مريحة، وجاءت انظمة الحجز والسداد كالتالي:-

اخر تطورات مول باراجون 3 العاصمة الادارية

• النظام الأول: يتم دفع مقدم 10% من اجمالي سعر الوحدة وتقسيط الباقي علي 10 سنوات، مع خصم 0%.
• النظام الثاني: يتم دفع 10% من اجمالي سعر الوحدة وتقسيط الباقي علي 6 سنوات،مع خصم 20%.
• النظام الثالث: يتم دفع 25% من اجمالي سعر الوحدة وتقسيط الباقي علي 4 سنوات، مع خصم 35%.
• النظام الرابع: يتم دفع 15% من اجمالي سعر الوحدة وتقسيط الباقي علي سنتين ،مع خصم 40%.

“ملحوظة” يوجد خصم علي الكاش يصل الي 50% .

تبلغ نسبة وديعة الصيانة 10% من اجمالي سعر الوحدة.

استفد بأقوي خصومات علي أنظمة حجز وسداد مول باراجون 3 واحجز وحدتك من خلال الرابط التالي

خدمات ومميزات مول باراجون 3 العاصمة الادارية

يمثل مول باراجون 3 العاصمة الإدارية النموذج المتكامل الذي يجمع بين روعة التصميم وتنوع الخدمات، حيث حرصت الشركة المطورة على توفير مجموعة متميزة من الخدمات الذكية والمرافق المتطورة التي ترفع من كفاءة الوحدات وتعزز تجربة المستخدمين،وذلك لتلبية احتياجات المستثمرين والعملاء،و تساهم بشكل مباشر في رفع القيمة الاستثمارية للمشروع، إذ تجعل باراجون 3 بيئة مثالية للعمل والتسوق، وضمانة حقيقية لاستمرارية العائد وتحقيق أعلى معدلات الإقبال، ومن أهم هذه الخدمات:-

• نظام أمن وحماية: يتميز باراجون مول 3 العاصمة الإدارية بنظام أمن وحماية متكامل يعتمد على أحدث التقنيات لضمان أعلى مستويات الأمان لجميع الوحدات والزوار.
• مطاعم وكافيهات: يضم المول مجموعة متنوعة من المطاعم والكافيهات التي تم تصميمها لتكون وجهة مثالية للزوار ورواد الأعمال على حد سواء.
• تكييف مكزي: تم تزوييد المول بنظام تكييف مركزي متطور يضمن توفير درجات حرارة مثالية داخل جميع الوحدات والمساحات، بما يمنح بيئة عمل وتسوق مريحة على مدار العام.
• باراجون ابلكيشن وهو برنامج مخصص للتحكم في الخدمات داخل باراجون مول 3 ويمكن للمكاتب من خلاله حجز قاعات الاجتماعات.
• مصاعد كهربائية متطورة: تم تجهيز مول باراجون 3 بـ 9 مصاعد بانورامية متطورة وكل مصعد يمكنه استيعاب 15 شخص وتتميز هذه المصاعد بالسرعة والأمان والقدرة على استيعاب كثافة الحركة اليومية داخل المول.
• مولدات كهربائية: يضم مول باراجون 3 العاصمة الإدارية منظومة مولدات كهربائية حديثة تعمل بكفاءة عالية لضمان استمرارية الطاقة دون أي انقطاع، ما يضمن تشغيل كافة الوحدات والخدمات بشكل متواصل.
• مساحات خضراء: يمتاز المول بانتشار مساحات خضراء واسعة تشغل ما يقارب 70% من إجمالي مساحة المشروع، لتضفي أجواء طبيعية مريحة تعكس مفهوم الاستدامة والرفاهية.

Mall Paragon 3

مميزات مبني Paragon Innovation

تعتبر خدمات المبنى داخل Paragon Innovation Hub العنصر المحوري في تجربة العمل داخل المشروع ،ليكون بمثابة بيئة متكاملة تحفز على الإنتاجية والابتكار،حيث يضيف قيمة مضافة حقيقية للوحدات داخل المشروع، لتقديم تجربة عمل متكاملة للمستثمر والمستأجر على حد سواء، مما يرفع من جاذبية المشروع وطلب السوق عليه، وبالتالي زيادة العائد الاستثماري،ومن أهم تلك المميزات:-

• مساحات عمل مشتركه ( Co Working Spaces )
• حضانة للأطفال
• كافيه لخدمة المبني بالكامل
• اسبريسوا بار
• مكتبة
• غرف اجتماعات
• قاعة محاضرات
• صالة جيم متطورة

وهذا النظام الذكي ينعكس بشكل مباشر على خفض المصاريف التشغيلية للوحدات وزيادة كفاءة العمل مع ضمان استقرار الأداء على مدار اليوم وهو ما يمنح المستثمر عائد دائم ويجعل الوحدات الإدارية داخل باراجون 3 أكثر جاذبية للشركات العالمية التي تبحث عن مكاتب ذكية بتكلفة تشغيلية بسيطة.

وحدتك مصممة بأحدث وسائل التطور والخدمات في باراجون مول 3 العاصمة الادارية، اتصل بنا وتعرف علي المزيد

نظام الاستثمار التشغيلي في مول باراجون 3 العاصمة الإدارية

يقدم مول باراجون 3 العاصمة الإدارية مفهوم استثماري مبتكر يعتمد على دمج المساحة البيعية مع المساحة التشغيلية مما يتيح للمستثمر شراء وحدة إدارية بمساحة صغيرة تبدأ من 15 إلى 20 متر مربع بسعر تنافسي وفي الوقت نفسه يصبح جزء من مكتب تشغيلي متكامل على مساحة 1000 متر مربع مخصص للتأجير لشركات عالمية بعقود مستقرة وطويلة الأجل.

ويحصل المستثمر على ملكية كاملة للوحدة بباب وحدود ورسومات هندسية مستقلة وليست على المشاع ما يمنحه حرية إعادة البيع في أي وقت كأي وحدة عقارية تقليدية وهو ما يجعل هذا النظام من أقوى المميزات التنافسية التي ينفرد بها مشروع باراجون 3 داخل العاصمة الإدارية.

مول باراجون 3 الحي المالي

عيوب paragon 3 mall new capital

رغم التخصص الإداري الصرف والذكاء التكنولوجي الذي ينفرد به باراجون 3، قد يرى بعض المستثمرين أن التركيز على القطاع الإداري في الحي المالي قد يحد من فرص ‘التنوع الاستثماري’ في الأنشطة الفندقية أو الطبية داخل نفس المبنى. وفي هذا السياق، أشار الباحثون عن تنويع محفظتهم العقارية بقطاعات مكملة إلى مول ذا فايف العاصمة الإدارية كخيار استراتيجي؛ حيث يوفر مزيجاً فريداً يجمع بين الشقق الفندقية (بإدارة Holiday Inn) والوحدات التجارية والطبية في منطقة MU23، مما يمنح المستثمر مرونة أكبر في إدارة العوائد من مصادر متعددة.

الشركة المطورة لمول باراجون 3

تعتبر شركة باراجون للتطوير العقاري واحدة من أرقى وأقوى الشركات العاملة في السوق المصري، حيث استطاعت أن تصنع لنفسها مكانة رائدة بفضل ما قدمته من مشاريع عقارية متنوعة تجمع بين التميز المعماري والرؤية الاستثمارية الذكية، كما عُرفت الشركة بدقتها في اختيار المواقع الاستراتيجية، وابتكارها في تصميم مشروعات إدارية وتجارية متكاملة تحقق أعلى عائد استثماري لعملائها،ومن خلال تنفيذها لباراجون مول 3 العاصمة الإدارية، تؤكد باراجون على التزامها بتقديم معايير راقية وجودة استثنائية تجعلها من أبرز المطورين الذين يقودون مشهد التطوير العقاري الحديث في مصر.

من أهم أعمال شركة باراجون للتطوير العقاري

• كمبوند كابستون الشيخ زايد Capstone Zayed.
• باراجون مول 1 العاصمة الجديدة Paragon 1 New Capital Mall.
• مول باراجون 2 العاصمة الجديدة Paragon 2 New Capital Mall.
• مبنى هيئة المجتمعات العمرانية في مدينة السادس من أكتوبر.
• مجموعة من المباني الادارية :مبنى بايونير الإداري ، مبنى سيبتر الإداري، مبنى سيمنز الإداري.