ازدان مول العاصمة الإدارية الجديدة Ezdan Mall

ازدان مول العاصمة الإدارية الجديدة (Ezdan Mall New Capital) أحدث مشاريع شركة تاج مصر للتطوير العقاري على مدخل الداون تاون الرئيسي بمنطقة MU19، خلف فندق الماسة مباشرة وعلى شارع رئيسي بعرض 100 م²، بأسعار تبدأ من 7,450,000 ج.م ومقدم 20% وتقسيط يصل إلى 7 سنوات. يمتد المول على 10,247 م²، ويتكون المبنى من أرضي+ 5 أدوار متكررة مخصصة للوحدات التجارية فقط وفقاً لترخيص حي التنزه والتسوق بمساحات تبدأ من 22 م² بتصميم هندسي يحمل توقيع الدكتور مدحت الدرة من شركة Space Engineering Consulting.

معنى اسم ازدان مول

كلمة “ازدان” مشتقة من فعل “ازدانَ” أي تزيّن وازدهر، وهو معنى يعكس فلسفة المشروع في تقديم وجهة استثمارية مزدهرة ومتكاملة بقلب العاصمة الإدارية الجديدة، حيث اختارت تاج مصر هذا الاسم ليتناسب مع موقع المول في حي التنزه والتسوق الذي يُعد واحداً من أكثر أحياء الداون تاون حيوية وتنوعاً في الأنشطة التجارية والترفيهية.

نبذة تفصيلية عن ازدان مول العاصمة الإدارية

يأتي ازدان مول كأحد أبرز المشاريع التجارية في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث اختارت تاج مصر منطقة الداون تاون موقعاً للمول نظراً لكونها قلب الحركة الاقتصادية والترفيهية بالمدينة، وتستقطب يومياً آلاف الزوار من الكمبوندات السكنية المحيطة والمؤسسات الحكومية والشركات متعددة الجنسيات، ما يخلق بيئة تشغيل مثالية لأي نشاط تجاري.

تولّى تصميم المول الدكتور مدحت الدرة من شركة Space Engineering Consulting، وهو الاستشاري الهندسي ذاته الذي قاد تصميم تاج تاور 1 و2 وعدد من المشاريع العالمية في الإمارات وقطر، حيث جاءت الواجهات الخارجية بالكامل من الزجاج المقوى العاكس الذي يعزل الصوت والأتربة ويسمح بدخول الإضاءة الطبيعية إلى الوحدات الداخلية، إلى جانب توزيع الكتلة البنائية على شارع رئيسي بعرض 100 متر يُتيح 8 مداخل منفصلة للمول تخدم جميع الطوابق وتُسهّل حركة الزوار.

ينقسم ازدان مول إلى طابق أرضي و5 طوابق علوية متكررة بارتفاع إجمالي يصل إلى 24 متر، وتم توزيع الأنشطة عليه بطريقة وظيفية مدروسة. كما حرصت تاج مصر على تخصيص الجزء الأكبر من المساحة المتبقية بعد الكتلة البنائية للمسطحات الخضراء والمعالم المائية والبلازا الخارجية، فيما اعتمد المول على الطاقة الشمسية كمصدر طاقة نظيف يجعله ضمن المشاريع الصديقة للبيئة في العاصمة الجديدة.

شركة تاج مصر بدورها هي ذراع التطوير العقاري للشركة المصرية الدولية للإنشاءات EICC، إحدى أعرق شركات المقاولات في مصر والمنطقة العربية، وتأتي مشاريعها بسجل تنفيذي يضم 15 برج سكنياً لهيئة المجتمعات العمرانية و23 مبنى للقوات المسلحة في حي R1 بالعاصمة الإدارية، ما يمنح ازدان مول قاعدة تنفيذية صلبة وضماناً واضحاً للالتزام بمواعيد التسليم.

جدول تفاصيل ازدان مول العاصمة الإدارية

موقع ازدان مول العاصمة الإدارية

يحتل ازدان مول موقعاً من أقوى المواقع التجارية في العاصمة الإدارية الجديدة، إذ يقع على مدخل الداون تاون الرئيسي بمنطقة MU19 في القطعة COM-10، خلف فندق الماسة مباشرة وأمام الممشى السياحي والجامعة الدولية وأكبر مستشفى دولية بالعاصمة، ما يضعه في قلب أعلى مناطق العاصمة كثافة من حيث الزوار اليوميين.

تكتسب المنطقة قيمتها الاستثمارية من تجمع الكمبوندات السكنية الكبرى حولها، وحي المال والأعمال على بُعد دقائق، إلى جانب قربها من الحي الحكومي، والحي الرئاسي، والحديقة المركزية، ما يضمن للمول حركة تشغيل قوية على مدار الساعة وعملاء من شرائح مختلفة تتوزع بين موظفي الوزارات صباحاً، والعائلات والزوار الترفيهيين مساءً، ومرضى المستشفيات والعيادات على مدار اليوم. يتشارك المول هذه الميزة مع مشاريع تجارية أخرى في الداون تاون مثل مول بيراميدز سيتي وغيره من المشاريع الكبرى المتمركزة في القلب التجاري للعاصمة.

موقع ازدان مول العاصمة الإدارية الجديدة

المعالم والأماكن القريبة من ازدان مول

احجز وحدتك الآن في موقع استراتيجي،تواصل معنا لمعرفة تفاصيل الموقع واختيار أفضل وحدة تتناسب مع استثمارك في Ezdan Mall

المولات والمشاريع المجاورة لـ ازدان مول

يقع ازدان مول في قلب واحدة من أكثر مناطق العاصمة الإدارية كثافة تجارية، إذ تنتشر حوله مولات استثمارية كبرى تتقاسم معه قاعدة العملاء وتُعزّز من قيمة المنطقة كوجهة تجارية متكاملة، وفيما يلي أبرز المشاريع المجاورة المتاحة للاستثمار:

• مول دارفيل العاصمة الإدارية: مول متكامل لشركة وايت ايجل في قلب الداون تاون، يضم وحدات تجارية وإدارية وعيادات طبية بسياسة الفصل بين الأنشطة لضمان الخصوصية.
• 31 نورث تاور: برج خدمي وفندقي لشركة النيل للتطوير العقاري بارتفاع 131 متر، يطل على النهر الأخضر ومحور بن زايد الشمالي بتصميم مستوحى من برج خليفة.
• مول إيست تاور: برج تجاري إداري وفندقي لشركة UC Developments بارتفاع 160 متر بإطلالة مباشرة على البرج الأيقوني والنهر الأخضر.
• مول ويست فيو كومبليكس: مشروع تجاري لشركة سكويرز للتطوير العقاري بقلب الداون تاون على المحور الغربي أمام البرج الأيقوني وفندق الماسة.
• لافاييت مول: أطلقته شركة هوم تاون على مساحة 10 أفدنة بقلب الداون تاون بتصميم مستوحى من المولات الباريسية وواجهة تجارية بطول 500 متر.
• مول وجهة العاصمة الإدارية: مول استثماري في منطقة MU-23 بين الحي الثاني والثالث يضمن حركة تشغيل من المناطق السكنية الضخمة المجاورة.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في ازدان مول

طرحت تاج مصر وحدات ازدان مول العاصمة الإدارية بتنوع كبير في المساحات والأسعار، حيث يختلف سعر المتر حسب الدور والموقع داخل المبنى نظراً لتفاوت  الإطلالة وحركة الزوار في كل دور.

يوجد في مول ازدان ثلاث محلات تجارية متاحة للبيع، ويوضح الجدول التالي أسعارها فيما يلي:

الأسعار المعروضة هي أسعار التقسيط، وتمنح تاج مصر خصماً إضافياً عند السداد كاش يُحدد وقت التعاقد. للاستفسار عن أحدث الأسعار وحجز معاينة، تواصل على رقم مبيعات مول ازدان العاصمة الإدارية: ‎+201118183030.

أنظمة السداد والتقسيط في ازدان مول

يتيح نظام السداد في ازدان مول العاصمة الإدارية تقسيط سعر الوحدة على عدة سنوات، من خلال سداد 20% مقدم وتقسيط حتى 7 سنوات.

تتوفر خصومات للسداد الكاش يُعلن عنها فريق المبيعات وقت التعاقد، إلى جانب جدية حجز رمزية تُحتسب من إجمالي المقدم.

للاستفسارات عن أسعار الوحدات وخطط السداد في Ezdan Mall New Capital، تواصل معنا الآن عبر…

مواعيد التسليم في ازدان مول

يتم تسليم وحدات ازدان مول العاصمة الإدارية بنظام التشطيب الكامل، حيث تستلم الوحدة جاهزة للتشغيل المباشر مع تكييف مركزي وأرضيات وأسقف ودهانات بمواصفات سوبر لوكس، إلى جانب توصيلات الكهرباء والصرف وشبكات الإنترنت. يوفر هذا النظام على المستثمر تكلفة وزمن التشطيب ويُتيح بدء النشاط فور الاستلام، كما تلتزم تاج مصر بمواعيد التسليم المحددة في العقد بناءً على سجلها التنفيذي السابق في مشاريع متعددة بالعاصمة الإدارية.

ازدان مول العاصمة الإدارية الجديدة

الخدمات والمرافق في ازدان مول

صُممت منظومة الخدمات في ازدان مول لتُوفر بيئة عمل وتسوق متكاملة على مدار اليوم، حيث جمعت تاج مصر بين المرافق الأساسية الضرورية لتشغيل الوحدات وعناصر تصميمية فريدة تُميّز المول عن غيره من مشاريع المنطقة.

سلالم Skyway والممرات الانسيابية

يتميز ازدان مول بسلالم Skyway الفريدة التي تربط الأدوار التجارية ببعضها بطريقة مفتوحة وانسيابية، إلى جانب مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية موزعة بين الطوابق لتسهيل حركة الزوار، فضلاً عن مصاعد إلكترونية مخصصة لنقل البضائع والسلع الثقيلة دون التأثير على حركة العملاء داخل المول.

منطقة المطاعم والكافيهات

يضم كل دور من أدوار ازدان مول 5 كافيهات ومطاعم بمعايير خدمة فندقية، تُقدم مختلف المأكولات والمشروبات في أجواء راقية تُناسب اجتماعات العمل والزيارات العائلية على حد سواء، مع إطلالات مميزة على المسطحات المائية والمناطق الخضراء المحيطة بالمول.

المعالم الجمالية والشاشات الرقمية

خصصت تاج مصر مساحات واسعة للمعالم المائية، تتضمن نافورة راقصة وشلال مائي بارتفاع 2 متر في المداخل الرئيسية، إلى جانب 20 شاشة رقمية لعرض شعارات العلامات التجارية الموجودة في المول، وشاشتين Mega 3D ضخمتين على الواجهتين الأمامية والخلفية لتوفير تجربة بصرية مميزة للزوار.

المبنى الذكي والطاقة النظيفة

يعتمد ازدان مول على الطاقة الشمسية كمصدر طاقة أساسي يخدم عمليات الإضاءة والتشغيل، ما يُصنّفه ضمن المشاريع الصديقة للبيئة في العاصمة الجديدة ويُقلل من تكاليف التشغيل الشهرية على ملاك الوحدات. كما يتكامل المبنى مع شبكات اتصالات وإنترنت فائقة السرعة تخدم جميع الأنشطة، وأنظمة إنذار وإطفاء حريق متطورة في كل دور.

الخدمات الأساسية في ازدان مول

خدمات ومرافق ازدان مول العاصمة الإدارية

مميزات الاستثمار التجاري في ازدان مول

يحظى ازدان مول بمقومات استثمارية تُبرّر تموضعه كأحد أقوى الفرص التجارية في العاصمة الإدارية الجديدة، إذ تجتمع فيه عوامل الموقع وكثافة الطلب وتنوع الأنشطة وقوة المطور لتُشكّل معادلة استثمارية واضحة المعالم:

• حركة زوار Footfall مرتفعة: يضمن موقع المول في قلب الداون تاون خلف فندق الماسة وأمام الجامعة الدولية والمستشفى الدولي تدفق آلاف الزوار يومياً من الكمبوندات السكنية المحيطة والمؤسسات الحكومية والشركات في حي المال والأعمال.
• قاعدة سكنية ضخمة: تخدم منطقة الداون تاون أكثر من 10 أحياء سكنية في العاصمة الإدارية تُقدّر طاقتها بمئات الآلاف من السكان عند اكتمال التسليم، وهي شريحة قوة شرائية مرتفعة بطبيعتها لكونها تخص من اختاروا السكن في العاصمة الجديدة.
• مرونة أنظمة السداد: توفر نظام سداد مرن يبدأ من 20% مقدم وتقسيط حتى 7 سنوات يتيح للمستثمر دخول السوق بأقل سيولة ابتدائية ممكنة، أو الاختيار بين دفعة كاش كبيرة للحصول على خصم وبين توزيع الدفعات على فترة أطول لتحسين التدفق النقدي.
• تشطيب كامل + تكييف مركزي: يُلغي تكلفة التشطيب التي تتراوح بين 15% و20% من قيمة الوحدة في المشاريع الأخرى، ويُتيح بدء التأجير أو التشغيل فور الاستلام دون انتظار أشهر إضافية لإنهاء أعمال التشطيب.
• بنية تحتية صديقة للبيئة: يقلل الاعتماد على الطاقة الشمسية فواتير الكهرباء الشهرية على المستأجرين ويُعزّز جاذبية الوحدات للعلامات التجارية الكبرى التي تتبنى معايير الاستدامة في اختيار مواقعها.
• سعر متر تنافسي ومتنوع حسب الدور: يتيح لكل مستثمر اختيار الوحدة التي تتناسب مع نشاطه وميزانيته.

تُقارن العوائد المتوقعة من الاستثمار في وحدات ازدان مول بشكل إيجابي مع متوسط عوائد الودائع البنكية في مصر، خصوصاً عند الأخذ في الاعتبار النمو المتوقع لأسعار الوحدات بعد التسليم وزيادة معدلات الإشغال في المنطقة، إلى جانب أن الأصل العقاري يحمي رأس المال من تآكل القيمة الشرائية بسبب التضخم بعكس الودائع النقدية.

لماذا تستثمر في العاصمة الإدارية الجديدة؟

أصبحت العاصمة الإدارية الجديدة الوجهة الاستثمارية الأبرز في مصر بفضل البنية التحتية الحديثة، ونقل الوزارات والهيئات الحكومية إليها، وامتدادها على شبكة طرق ومونوريل تربطها بالقاهرة الكبرى، إلى جانب النمو السكاني المتسارع الذي يُغذّي الطلب على الوحدات التجارية والإدارية والخدمية. يُمثّل ازدان مول فرصة لدخول هذا السوق بموقع متميز وأسعار تنافسية.

نبذة عن شركة تاج مصر للتطوير العقاري

شركة تاج مصر للتطوير العقاري (Taj Misr Developments) هي ذراع التطوير العقاري للشركة المصرية الدولية للإنشاءات EICC، تأسست عام 2006 تحت رئاسة المهندس مصطفى خليل، أحد كبار المهندسين في السوق العقاري المصري، وتمتد خبرتها لأكثر من 15 عاماً من التنفيذ المتواصل في مصر والمنطقة العربية.

تتميز تاج مصر بانتمائها لمجموعة EICC التي تضم شركات شقيقة في مجالات التشطيبات (SNAP)، الخدمات الفندقية (الشركة المصرية للخدمات الفندقية)، السياحة (Landmark)، والاستثمار الزراعي (الشركة المتحدة للاستثمار الزراعي)، إلى جانب فرعها في قطر (Lone Star) الذي نفّذ مولات وأبراج كبرى. يمنح هذا التكامل الشركة قدرة تنفيذية متفردة في تسليم مشاريع متكاملة ضمن مواعيدها المتفق عليها.

سابقة أعمال تاج مصر للتطوير العقاري

للتواصل المباشر مع فريق المبيعات لمعرفة أحدث الأسعار وخطط السداد، رقم مبيعات شركة تاج مصر للتطوير العقاري: ‎+201118183030.

مشاريع تاج مصر الأخرى على موقعنا

تمتلك تاج مصر محفظة متنوعة من المشاريع التجارية والسكنية في العاصمة الإدارية والشيخ زايد الجديدة، يتشارك ازدان مول معها فلسفة التصميم الأوروبي وقوة الموقع الاستراتيجي:

• تاج تاور العاصمة الإدارية: أول مشاريع تاج مصر التجارية في حي المال والأعمال CBD على ارتفاع 180 متر بـ 42 دوراً علوياً مباشرة أمام البرج الأيقوني.
• مول تاج تاور 2: أحدث وأضخم مشاريع تاج مصر بجوار تاج تاور 1 على مساحة 12,500 م² وبارتفاع 47 دوراً.
• كمبوند دي جويا 4: المرحلة الرابعة من سلسلة دي جويا الناجحة في الحي الثامن R8 بمعايير سكنية عالمية.
• مول دي جويا بلازا الشيخ زايد: مول تجاري على مساحة 8,120 م² في زايد الجديدة على طريق الإسكندرية الصحراوي.

احجز وحدتك الاستثمارية في ازدان مول

يجمع ازدان مول بين مقومات الاستثمار التجاري الناجح في مكان واحد بالعاصمة الإدارية الجديدة:

• موقع استراتيجي على مدخل الداون تاون الرئيسي MU19 خلف فندق الماسة وأمام الممشى السياحي.
• تصميم هندسي بتوقيع الدكتور مدحت الدرة وواجهات زجاجية مقواة بسلالم Skyway مميزة.
• وحدات بمساحات متنوعة تبدأ من 22 م² بتشطيب كامل.
• أسعار تبدأ من 7,450,000 ج.م مع أنظمة سداد مرنة بتقسيط يصل إلى 7 سنوات.
• مطور موثوق بسجل تنفيذي يضم أكثر من 38 مشروعاً بين مصر والمنطقة العربية.

للحجز والاستفسار عن أحدث الأسعار والوحدات المتاحة، تواصل على رقم مبيعات مول ازدان العاصمة الإدارية: ‎+201118183030.