مول بيراميدز سيتي العاصمة الادارية Pyramids City New Capital

مول بيراميدز سيتي العاصمة الإدارية Pyramids City New Capital صرح تجاري ضخم على مساحة 152 فدان عند المدخل الجنوبي للعاصمة بين قطعتي R4 و R5، تطرحه شركة بيراميدز للتطوير العقاري كأكبر مدينة استثمارية متعددة الاستخدامات تجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية والفندقية والترفيهية في مشروع واحد.

يتميز المول بواجهة بطول 1,500 متر على محور بن زايد الجنوبي وإطلالة بطول 1,700 متر على النهر الأخضر، أمام مسجد الفتاح العليم مباشرة، بتصميم وضعه المعماري محمد طلعت واستشارات هندسية من شركة Concreative Consultancy، باستثمارات تتخطى 25 مليار جنيه.

تبدأ أسعار الوحدات من 2,000,000 ج.م بمقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات، مع نظام عائد استثماري سنوي يصل إلى 25% على قيمة المقدم.

مول بيراميدز سيتي العاصمة الإدارية وأسعار الوحدات

معنى اسم مول بيراميدز سيتي

اسم Pyramids City ليس مجرد اختيار تجاري، بل امتداد لعلامة الشركة التي تحمل اسم أعرق رمز معماري في الحضارة المصرية وهو الأهرامات، ويعكس فلسفة المطور في الجمع بين الضخامة والامتداد التاريخي والثبات على مر الزمن.

وقد عبر المطور عن هذا المعنى من خلال معلم رئيسي داخل المشروع يحمل اسم “أيقونيك بيراميدز”، وهو مجسم معماري ضخم يتوسط المول ليؤكد على الهوية المصرية الأصيلة في قلب أحدث مدن الجيل الرابع.

نبذة تفصيلية عن مول بيراميدز سيتي

يأتي مول بيراميدز سيتي ليكون أكبر مشاريع الشركة في العاصمة الإدارية الجديدة، إذ يمتد على 152 فدان توزعها المخطط الهندسي بين 23% للوحدات والمباني، و77% للخدمات والمرافق والمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، ومن ثم يمنح المشروع طابع المدينة المتكاملة بدلاً من المول التقليدي.

اعتمد المعماري محمد طلعت في تصميم المشروع على نظام Skyline المعماري الذي يضمن دخول الإضاءة الطبيعية والتهوية إلى كل وحدة عبر واجهات زجاجية بانورامية، إلى جانب رؤية تجمع بين الحداثة الأوروبية المستوحاة من خبرة الشركة في تطوير معالم باريس، والروح المصرية التراثية، وتولت شركة Concreative Consultancy الاستشارات الهندسية لضمان الجودة الإنشائية.

يضم المشروع 46 مبنى موزعة بين أنشطة تجارية وإدارية وطبية وفندقية، مع 6 مداخل رئيسية تنظم حركة الزوار وتمنع التكدس على البوابات، فيما خصص المطور المبنى الأول بمساحة 12,000 متر مربع ليطل مباشرة على النهر الأخضر، وصمم المبنى الثاني على شكل حرف U ليفتح إطلالة بانورامية على البلازا الداخلية، أما مبنى أتلانتس B02 فقد جاء بمواصفات استثمارية سريعة العائد بفضل اكتمال إنشائه قبل الإعلان عن الطرح.

اللافت في المشروع هو حجم المكون الترفيهي الذي يضم أيقونيك بيراميدز ومتاحف الضوء والشمع والفضاء والخداع البصري، إلى جانب مدينة الثلج ومدينة انعدام الجاذبية وحلبة Car Karting وأنفاق أحواض السمك، ومن ثم يجعل المول مصدر footfall ضخم يخدم آلاف الزوار يومياً ويرفع من العائد الاستثماري لمستثمري الوحدات التجارية والإدارية على حد سواء، وهذا التكامل بين البعد التجاري والترفيهي هو ما يُحدث الفارق الجوهري بين مول تقليدي ومدينة استثمارية متكاملة.

تسلم جميع الوحدات بتشطيب كامل وبتقنيات الجيل الرابع التي تعتمد على الإضاءة الطبيعية والتهوية المفتوحة، مع نظام عائد استثماري على المقدم يصل إلى 25% سنوياً، وهي ميزة لا توفرها أغلب المشاريع التجارية في العاصمة، فضلاً عن خطط سداد ممتدة حتى 8 سنوات بدون فوائد، إذ تستهدف الشركة من هذه الباقة جذب شريحتين من المستثمرين:

• الأولى تبحث عن دخل تدفقي قبل التسليم عبر العائد على المقدم
• والثانية تبحث عن مكاسب رأسمالية على المدى الطويل من ارتفاع قيمة الوحدة بعد افتتاح المول وتشغيل المكون الترفيهي.

جدول تفاصيل مول بيراميدز سيتي

للاستفسار عن أحدث الأسعار، تواصل على رقم مبيعات مول بيراميدز سيتي العاصمة الإدارية: ‎+201118183030

موقع مول بيراميدز سيتي

يتمركز مول بيراميدز سيتي عند المدخل الجنوبي للعاصمة الإدارية الجديدة بين قطعتي R4 و R5، أمام مسجد الفتاح العليم مباشرة، بواجهة بطول 1,500 متر على محور بن زايد الجنوبي وإطلالة بطول 1,700 متر على النهر الأخضر والمدينة السياحية، وهو موقع يمنح المشروع تدفقاً مرورياً مستمراً يخدم سكان العاصمة وأهالي القاهرة الجديدة معاً.

تحيط بالمشروع كثافة سكانية مرتفعة من القطاعات السكنية R4 و R5 المسلمة بالكامل، إلى جانب كمبوند La Vista City الملاصق للمول، وهو ما يضمن قاعدة عملاء يومية تدعم نجاح الأنشطة التجارية، فضلاً عن قربه من الحي الحكومي والحي الدبلوماسي وحي المال والأعمال CBD وفندق الماسة، وهذا ما يجعله نقطة تقاطع طبيعية بين السكان والموظفين والزوار.

ويزيد من قوة الموقع ربطه بمحورين رئيسيين هما محور بن زايد الجنوبي الذي يشكل الواجهة الرئيسية للمشروع، والطريق الدائري الأوسطي الذي يجعل المسافة من التجمع الخامس إلى المول لا تتجاوز 25 دقيقة، إلى جانب القرب من محطة المونوريل المركزية ومطار العاصمة الإدارية، لكي يسهل وصول الزوار من خارج العاصمة ويرفع من معدلات الإشغال للوحدات التجارية والمطاعم.

موقع مول بيراميدز سيتي العاصمة الإدارية

المعالم والأماكن القريبة من مول بيراميدز سيتي

المولات والمشاريع المجاورة لـ مول بيراميدز سيتي

تتمركز حول المشروع باقة من أبرز الوجهات الاستثمارية في العاصمة الإدارية، تتنوع بين المولات التجارية وأبراج الأعمال، وفيما يلي أهم المشاريع المجاورة المتاحة على موقعنا:

• ازدان مول العاصمة الإدارية — مول تجاري إداري طبي على المدخل الجنوبي للعاصمة، يخدم نفس قاعدة العملاء.
• مول تاج تاور 2 — برج تجاري إداري لشركة تاج مصر بتصميم المعماري مدحت الدرة أمام البرج الأيقوني.
• مول بلو سكاي — مول متعدد الأنشطة لشركة هيستوري في منطقة MU23 على البرج الأيقوني مباشرة.
• مول زاها بارك — مول تجاري إداري طبي على مساحة 50,000 م² لشركة هوم تاون.
• مول دارفيل — بيزنس كومبلكس بالداون تاون لشركة وايت ايجل بإطلالة على شارع 70 متر.
• كمبوند La Vista City — الكمبوند السكني الملاصق للمشروع ويعد مصدراً رئيسياً لـ footfall المول.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في مول بيراميدز سيتي

قسمت شركة بيراميدز الوحدات على مستويات الأدوار بحيث تختلف المساحة وسعر المتر حسب موقع الوحدة وإطلالتها ونشاطها، مع توفير مرونة في التقسيم تتناسب مع المشروعات الصغيرة والمتوسطة والكبيرة، وتتوزع الوحدات بين تجارية بالأرضي والأول، إدارية بالأدوار العليا، ومبنى أتلانتس B02 المخصص للاستثمار السريع.

الأسعار المذكورة هي أسعار التقسيط، ويختلف سعر المتر حسب الدور والإطلالة والنشاط، فالمحلات التجارية بالأرضي ذات الواجهة المفتوحة على الشوارع الرئيسية تحمل أعلى سعر متر، بينما تنخفض الأسعار تدريجياً مع الصعود للأدوار العليا، كما تتميز الوحدات المطلة على البحيرات أو محور بن زايد أو النهر الأخضر بقيمة مضافة تنعكس في سعر المتر.

أنظمة السداد والتقسيط في مول بيراميدز سيتي

طرحت شركة بيراميدز خططاً مرنة تجمع بين السداد التقليدي والأنظمة الاستثمارية ذات العائد على المقدم، بحيث يتمكن المستثمر من اختيار النظام الذي يناسب تدفقه النقدي وأهدافه الاستثمارية:

تشترك جميع الأنظمة في خاصية التقسيط بدون فوائد، وتبدأ الأقساط من تاريخ التعاقد مباشرة، أما العائد الاستثماري على قيمة المقدم فـ يصرف سنوياً ويزيد بزيادة قيمة المقدم المدفوع، وهذا ما يجعله بديلاً عملياً للودائع البنكية لمن يبحث عن دخل تدفقي ثابت بجانب التملك.

للتعرف على كل التفاصيل، اتصل على رقم مبيعات مول بيراميدز سيتي العاصمة الإدارية: ‎+201118183030

مواعيد التسليم في مول بيراميدز سيتي

تسلم وحدات المشروع بنظام التشطيب الكامل (Fully Finished) بتصميمات داخلية راقية وجاهزة للتشغيل الفوري، مع مراعاة الفصل بين الوحدات لمنح كل مستثمر خصوصية وحدته بعيداً عن الزحام، وتسير مراحل التسليم بشكل متتابع وفقاً لاكتمال كل مبنى.

وقد تجاوزت نسب الإنجاز في عدد من مباني المشروع 100% من المخطط الأصلي، ويأتي مبنى أتلانتس B02 في مقدمة المباني المتاحة للتسليم خلال عام واحد من التعاقد، فيما تتلوه باقي المباني التجارية والإدارية والطبية في مراحل تسليم متلاحقة، وهو ما يمنح المستثمرين الذين يبحثون عن تشغيل سريع للوحدة فرصة دخول مبكرة للسوق.

الخدمات والمرافق في مول بيراميدز سيتي

صممت بيراميدز هذا الصرح ليتجاوز فكرة المول التقليدي، إذ يجمع بين منظومة خدمات أساسية متكاملة وباقة ترفيهية ضخمة تجعل منه وجهة يومية لآلاف الزوار من العاصمة والقاهرة الكبرى، وبالتالي يدعم بشكل مباشر عوائد المستثمرين في الوحدات التجارية والإدارية.

منظومة الترفيه الضخمة

يحتل المكون الترفيهي حصة كبيرة من المشروع ويشمل أيقونيك بيراميدز كمعلم معماري رئيسي، إلى جانب متحف الضوء ومتحف الشمع ومتحف الفضاء ومتحف الخداع البصري، فضلاً عن مدينة الأطفال ومدينة الثلج ومدينة انعدام الجاذبية وحلبة Car Karting ومنطقة العالم الافتراضي، وهي تجارب نادرة في المنطقة تجذب footfall ضخم يومياً.

تجارب الطعام والترفيه المائي

يضم المول مجمع مطاعم عالمي بتشكيلة من المطاعم المعلقة والمطاعم على ضفاف النهر الصناعي، إلى جانب أنفاق أحواض السمك التي تسمح بالمشي وسط الكائنات المائية، ومجمع سينمات منفصل للكبار والأطفال، ومسرح هولوجرام للعروض التكنولوجية، وساحة مفتوحة لعروض الضوء التفاعلية الليلية، والنافورة الراقصة على البحيرات الصناعية.

التصميم الذكي بنظام Skyline

اعتمد المعماري محمد طلعت في تصميم المشروع على نظام Skyline الذي يضمن دخول الإضاءة الطبيعية والهواء عبر واجهات زجاجية بانورامية لكل الوحدات، مع تخطيط الارتفاعات تدريجياً بحيث تطل كل الأدوار على المساحات الخضراء والبحيرات، إلى جانب بوابات بصمة الوجه ومنظومة مراقبة رقمية متصلة على مدار الساعة.

الخدمات الأساسية في مول بيراميدز سيتي

مميزات الاستثمار التجاري في مول بيراميدز سيتي

يطرح المشروع عدة عوامل تجعله من أقوى الفرص الاستثمارية التجارية في العاصمة الإدارية، تستند جميعها إلى بيانات حقيقية وليست عبارات تسويقية عامة:

• عائد سنوي يصل إلى 25% على المقدم — نظام عائد استثماري يتفوق على الودائع البنكية ويتيح دخلاً تدفقياً ثابتاً قبل التسليم.
• قاعدة footfall ضخمة — الموقع بين R4 و R5 المسلمتين بالكامل، إلى جانب كمبوند La Vista الملاصق، يضمن آلاف الزوار يومياً تدعم الأنشطة التجارية.
• مكون ترفيهي يولّد حركة دائمة — أيقونيك بيراميدز والمتاحف الأربعة ومدينة الثلج وحلبة Car Karting كلها معالم نادرة تجذب زوار من خارج العاصمة وترفع من معدل الإشغال للمحلات والمطاعم.
• تنوع الأنشطة في مشروع واحد — الجمع بين التجاري والإداري والطبي والفندقي والترفيهي يخلق نظام بيئي متكامل، فالموظف الإداري عميل للمطعم بالأرضي، والزائر للمتحف عميل للمحل التجاري.
• سعر دخول منخفض نسبياً — وحدات تبدأ من 2,000,000 ج.م بمساحة 10 م² تتيح فرصة استثمارية مدروسة لشريحة واسعة من المستثمرين.
• جاهزية إنشائية متقدمة — مبنى أتلانتس B02 يسلم خلال عام، وهو ما يحول الاستثمار من ورقي إلى تشغيلي سريع.
• توفر التشطيب الكامل — يلغي عبء التشطيب على المستثمر ويسمح بالتأجير أو التشغيل الفوري بعد التسليم.

لماذا تستثمر في العاصمة الإدارية الجديدة؟

العاصمة الإدارية أكبر مدن الجيل الرابع وأهم مشروع قومي يعيد تشكيل خريطة الاستثمار في مصر، بفضل البنية التحتية الحديثة ومنظومة النقل المتكاملة من المونوريل والقطار الكهربائي، وانتقال الجهات الحكومية والأحياء الدبلوماسية والمالية إليها، فضلاً عن النمو السكاني المتسارع مع تسليم القطاعات السكنية المتعددة، وهذا ما جعل وحداتها التجارية فرصة استثمارية ذات نمو مستمر في القيمة.

وقد رصدت الدولة استثمارات تتجاوز 500 مليار جنيه في البنية التحتية للعاصمة، شملت شبكة الطرق والمحاور والكهرباء والمياه والاتصالات، إلى جانب الإسراع في تسليم الحي الحكومي والحي المالي والحي الدبلوماسي، وهو ما يخلق طلباً يومياً متجدداً على الخدمات والأنشطة التجارية، بالتوازي مع تشغيل المونوريل والقطار الكهربائي اللذين يربطان العاصمة بالقاهرة الكبرى ومدن القناة، وهذا ما حولها من مدينة إدارية إلى وجهة تجارية وسياحية متكاملة.

نبذة عن شركة بيراميدز للتطوير العقاري

تأسست شركة بيراميدز للتطوير العقاري (Pyramids Developments) في مصر عام 1984، ثم افتتحت فرعها الفرنسي في باريس عام 1989، تحت قيادة المهندس هشام الخولي رئيس مجلس الإدارة وأخيه المهندس علاء الخولي المالك الحقيقي للشركة.

راكمت الشركة على مدار أربعة عقود محفظة استثمارية تتجاوز 1.2 مليار يورو، وأكثر من 11 مشروعاً داخل مصر وخارجها، وتعاونت مع القوات المسلحة في عدد من المشاريع، كما تركت بصمتها في ثلاثة معالم بارزة في فرنسا هي تطوير متحف اللوفر، والإصلاحات داخل مبنى البرلمان الفرنسي، وتجديد فندق هوليداي إن في باريس، وهو ما يمنحها مكانة دولية نادرة بين شركات التطوير المصرية.

وفي العاصمة الإدارية الجديدة وحدها، طرحت بيراميدز 9 مشروعات متنوعة بين السكني والتجاري والإداري والفندقي، تشمل لا كابيتال وسويت لاجونز وباريس مول وباريس ايست مول وشانزليزيه مول وبيراميدز بيزنس تاور وجراند سكوير وبيراميدز ميجا مول، إلى جانب مول بيراميدز سيتي الذي يعد أضخمها على الإطلاق، فضلاً عن قرية Sky City في الجلالة كأحد أوائل المشاريع السياحية المتكاملة بمدينة الجلالة الجديدة.

سابقة أعمال شركة بيراميدز للتطوير العقاري

مشاريع شركة بيراميدز الأخرى على موقعنا

تنوعت محفظة بيراميدز للتطوير العقاري بين السكني والتجاري والسياحي في أهم مدن مصر الجديدة، وفيما يلي أبرز مشاريعها المتاحة على الموقع:

• بيراميدز ميجا مول العاصمة الإدارية — ناطحة سحاب تجارية إدارية طبية في قلب الداون تاون أمام مسجد الفتاح العليم.
• مول جراند سكوير العاصمة الإدارية — مول إداري بتصميم عصري في موقع مميز بالعاصمة.
• كمبوند بيراميدز سيتي 5 أكتوبر — مشروع سكني متكامل في 6 أكتوبر بمقدم 5%.
• قرية Sky City الجلالة — منتجع سكني سياحي على ساحل البحر الأحمر.

احجز وحدتك الاستثمارية في مول بيراميدز سيتي

يجمع مول بيراميدز سيتي بين كل عوامل النجاح الاستثماري في صفقة واحدة:

• موقع استراتيجي بين R4 و R5 على المدخل الجنوبي للعاصمة بواجهة 1,500 متر على محور بن زايد.
• أكبر مدينة تجارية ترفيهية متكاملة في العاصمة على 152 فدان بـ 46 مبنى.
• عائد استثماري سنوي يصل إلى 25% على قيمة المقدم.
• أسعار تبدأ من 2,000,000 ج.م بمقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد.
• تشطيب كامل وتسليم متتابع يبدأ خلال عام واحد لمبنى أتلانتس.

للحجز ومعرفة آخر الأسعار وعروض المقدم والتقسيط، اتصل الآن على رقم مبيعات مول بيراميدز سيتي العاصمة الإدارية: ‎+201118183030