مول جراند سكوير العاصمة الإدارية Grand Square Mall تفاصيل 2026

مول جراند سكوير العاصمة الإدارية (Grand Square Mall New Capital) أحد أبرز المشاريع التجارية الإدارية الطبية الفندقية في قلب حي المال والأعمال بالعاصمة الإدارية الجديدة، أطلقته شركة بيراميدز للتطوير العقاري على شارع بعرض 100 متر يفصله عن حديقة قصر الرئاسة مباشرة، بأسعار تبدأ من 2,200,000 ج.م وأقل مقدم تعاقد 10% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات بدون فوائد.

يتكون المشروع من بدروم وأرضي و7 طوابق متكررة على مساحة 7,800 م²، ويضم تنوعاً استثمارياً نادراً يجمع المحلات التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية والوحدات الفندقية في صرح واحد بطراز فرنسي عصري، مع وحدات استلام فوري بعد افتتاح المرحلة الأولى من المول.

معنى اسم مول جراند سكوير

اسم Grand Square يعني حرفياً “الميدان الكبير”، وهو اختيار يعكس فلسفة التصميم التي اعتمدتها شركة بيراميدز في المشروع، إذ استلهمت من ميادين باريس الكلاسيكية فكرة المركز التجاري الذي يلتقي حوله الزوار من كل الاتجاهات، فجاء المول بأربعة مداخل رئيسية على أربعة شوارع مختلفة، وبواجهة زجاجية عاكسة على الطراز الأوروبي الفرنسي، ليتحول الاسم إلى وعد بصري يلمسه الزائر فور دخوله المشروع.

نبذة تفصيلية عن مول جراند سكوير

انطلقت فكرة مول جراند سكوير من رغبة شركة بيراميدز في تقديم نموذج مختلف للمولات المتعددة الاستخدامات داخل العاصمة الإدارية، ولم يكن الهدف توفير محلات تجارية فقط، وإنما خلق صرح متكامل يحتضن أربعة أنشطة استثمارية في مبنى واحد، مع توزيع رأسي ذكي يضمن لكل نشاط جمهوره دون تداخل مع الأنشطة الأخرى.

اعتمد المشروع على الطراز المعماري الفرنسي بواجهة زجاجية عاكسة وألوان مبهجة وممرات داخلية مدروسة، ويستلهم تصميمه من مدرسة العمارة الباريسية التي تجمع بين الكلاسيكية والحداثة، إذ تعاونت الشركة المطورة مع مهندسين ذوي خبرة عالمية لمنح المول طابعاً يضاهي أفخم المراكز التجارية في أوروبا، مع التركيز على المساحات المفتوحة والبلازا الخارجية التي تعمل كنقطة جذب بصري.

خصص المطور التوزيع الرأسي للوحدات بشكل يخدم كل نشاط على حدة، حيث جاءت الأدوار من الأرضي حتى الثاني للوحدات التجارية والمحلات بعلامات محلية وعالمية، بينما خصص الدور الثالث بالكامل للعيادات الطبية والمراكز الصحية، وجاء الدوران الرابع والخامس للمكاتب الإدارية والشركات، ليختتم التوزيع بالدورين السادس والسابع للوحدات الفندقية الفاخرة.

اهتم المشروع بسهولة الحركة الداخلية للزوار من خلال 4 مصاعد بانورامية تربط الأدوار ببعضها، إلى جانب السلالم الكهربائية والممرات الداخلية الواسعة، فيما تتوزع المداخل الأربعة على شوارع رئيسية مختلفة لتجنب التكدس وضمان وصول الزوار من أي اتجاه، كما يضم المشروع أكاديمية للفنون المسرحية بالتعاون مع الفنان أشرف عبد الباقي، وهي أول أكاديمية من نوعها داخل العاصمة الإدارية، ما يضيف للمول طابعاً ثقافياً يميزه عن أي مول تجاري آخر في المنطقة.

ضخت الشركة المطورة استثمارات تجاوزت 750,000,000 ج.م في المشروع، وحرصت على بدء التسليم المبكر للوحدات بعد افتتاح المرحلة الأولى وتشغيلها بالفعل، وهذا ما يجعل جراند سكوير من المشاريع القليلة في العاصمة الإدارية التي تجمع بين موقع الحي المالي والوحدات الجاهزة للاستلام الفوري.

تكمن قوة جراند سكوير في تكامل عناصره معاً، فالموقع وحده لا يصنع مولاً ناجحاً، ولا يكفي التصميم الجميل دون توزيع رأسي ذكي، ولا تنفع المرافق الفاخرة بمعزل عن نوع المستأجرين الذين يجذبهم المول.

هنا تتشابك العناصر لتنتج بيئة تجارية متكاملة: حركة الموظفين الحكوميين ورجال الأعمال نهاراً، وحركة الزوار للأكاديمية الفنية والمطاعم مساءً، مع إقامة فندقية في الأدوار العليا تجلب نزلاء من خارج المدينة، فيتحول المول إلى وجهة نشطة من الصباح حتى منتصف الليل.

جدول تفاصيل مول جراند سكوير

للاستفسار عن أحدث الأسعار وحجز معاينة، تواصل على رقم مبيعات مول جراند سكوير العاصمة الإدارية: ‎+201149787331

موقع مول جراند سكوير

يقع مول جراند سكوير في قلب حي المال والأعمال بـالعاصمة الإدارية الجديدة، وهي المنطقة التي تستضيف أهم البنوك والشركات الاستثمارية والمؤسسات المالية في المدينة، الأمر الذي يضمن للمشروع كثافة يومية من رواد الأعمال والموظفين والعملاء طوال أيام الأسبوع.

يطل المول على أربعة شوارع رئيسية بأربعة مداخل، أهمها شارع رئيسي بعرض 100 متر يفصل المول عن حديقة قصر الرئاسة مباشرة، وشارع آخر بعرض 75 متر يفصله عن مجلس الوزراء والحي الحكومي ومبنى البرلمان، وهذه الواجهات الأربع تمنح وحدات المول رؤية مفتوحة من كل اتجاه وتجعل الوصول إليه ممكناً من مختلف الطرق والمحاور.

تحيط بالمشروع كذلك المناطق السكنية الراقية في القطاعين R7 وR8 وكمبوندات حي السفارات، وبالتالي يضمن مصدراً ثابتاً لـ footfall المول من سكان المنطقة الذين يقصدونه لتلبية احتياجاتهم اليومية ولزيارة العيادات والمكاتب والمحلات.

المعالم والأماكن القريبة من مول جراند سكوير

المولات والمشاريع المجاورة لمول جراند سكوير

العاصمة الإدارية الجديدة تستضيف عدداً من أبرز المشاريع التجارية والإدارية، وتنوع هذه المشاريع يخلق منظومة تجارية متكاملة تخدم رواد الأعمال والمستثمرين، وفيما يلي أبرز المولات المجاورة لجراند سكوير على موقعنا:

• مول دارفيل العاصمة الإدارية — مشروع تجاري إداري طبي لشركة وايت ايجل في منطقة الداون تاون، يضم وحدات بمساحات متنوعة بالقرب من البرج الأيقوني.
• مول سيكتور العاصمة الإدارية — مشروع إداري لشركة موداد في الحي المالي، يتميز بثلاثة مباني منفصلة وواجهات زجاجية عازلة للصوت.
• مول كي العاصمة الإدارية — مول تجاري إداري طبي لشركة هيستوري في منطقة MU23، يضم وحدات بمساحات تبدأ من حدود مماثلة لجراند سكوير.
• مول تاج تاور 2 العاصمة الإدارية — مشروع لشركة تاج مصر أمام البرج الأيقوني بمساحة 12,500 م².
• مول لارز بيزنس هب العاصمة الإدارية — مشروع تجاري إداري لشركة لارز في الحي المالي بالقطعة 22b.2 على مقربة من قصر الرئاسة.
• مول مدكور العاصمة الإدارية — مشروع لشركة مدكور خلف مبنى البورصة المصرية في الحي المالي بوحدات إدارية وتجارية متكاملة.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في مول جراند سكوير

يتميز جراند سكوير بتنوع نشاطه الاستثماري الذي يخدم 4 شرائح مختلفة من المستثمرين، فالمحلات التجارية تستهدف العلامات التجارية المحلية والعالمية، بينما المكاتب الإدارية تخدم الشركات الناشئة والمتوسطة، والعيادات الطبية تستفيد من تخصيص دور كامل لها يضمن تركيز المرضى، أما الوحدات الفندقية فتمنح المول طابعاً سياحياً نادراً.

سعر المتر يختلف حسب الدور والنشاط، حيث تتميز الأدوار السفلية بأسعار أعلى لمحلات الواجهة، وتنخفض تدريجياً مع الصعود في الأدوار العليا، وكافة الأسعار المذكورة هي أسعار التقسيط وليس الكاش.

سعر المتر للمحلات التجارية يبدأ من 300,000 ج.م/م² ويختلف بحسب موقع المحل والواجهة، أما سعر المتر للمكاتب الإدارية فيتراوح بين 220,000 و 240,000 ج.م/م².

أنظمة السداد والتقسيط في مول جراند سكوير

طرحت شركة بيراميدز أربعة أنظمة سداد متنوعة تستوعب الميزانيات المختلفة وتتيح للمستثمر اختيار النظام الأنسب له، وكل الأنظمة بدون فوائد:

كل وحدة تسلم بنظام تشطيب كامل سوبر لوكس جاهز للاستخدام دون الحاجة لأي تعديلات إضافية، وبالتالي يقلل تكاليف التشغيل ويسرع بدء النشاط للمستثمرين أو المستأجرين، وتوفر الشركة كذلك خصومات خاصة على الدفعات الكاشية يمكن الاستعلام عنها مع فريق المبيعات.

مواعيد التسليم في مول جراند سكوير

يتميز مول جراند سكوير بكونه من المشاريع القليلة في العاصمة الإدارية التي بدأت تسليم وحداتها بالفعل، إذ افتتحت شركة بيراميدز المرحلة الأولى من المول وبدأت في تشغيل الوحدات، كما تم الإعلان عن المرحلة الثانية بعد النجاح الذي حققته المرحلة الأولى.

التشطيب الكامل سوبر لوكس يشمل الأرضيات والجدران والأسقف والأبواب وتجهيزات الإضاءة وتمديدات الكهرباء والمياه، بحيث يستلم المستثمر وحدته جاهزة لاستقبال أنشطة العمل أو ليتم تأجيرها مباشرة، وهذا يمنح جراند سكوير ميزة العائد السريع مقارنة بالمولات التي ما زالت تحت الإنشاء.

الخدمات والمرافق في مول جراند سكوير

حرصت شركة بيراميدز على توفير منظومة خدمات متكاملة تجعل المول وجهة استثمارية وترفيهية في آنٍ واحد، ولا تقتصر الخدمات على الأساسيات بل تتضمن مرافق فريدة لا توجد في أي مول آخر بالعاصمة الإدارية.

أكاديمية الفنون مع أشرف عبد الباقي

يضم المول أول أكاديمية لتعليم الفنون المسرحية داخل العاصمة الإدارية، تأتي ثمرة لشراكة مع الفنان أشرف عبد الباقي وأساتذة الأداء الصوتي والحركي في مصر، وتقدم برامج تدريبية احترافية للموهوبين في مجالات التمثيل والأداء الصوتي والحركي، وهذا ما يجعل المول وجهة ثقافية تجذب جمهوراً شاباً ومثقفاً على مدار العام.

الواجهة الزجاجية والطراز الفرنسي

يتميز المول بواجهة زجاجية عاكسة مستوحاة من الطراز الفرنسي، تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية إلى الوحدات وتمنح المبنى مظهراً معمارياً بارزاً يجذب الانتباه من على بعد، كما تحيط بالمبنى مساحات خضراء وبلازا خارجية تستخدم لإقامة الفعاليات والأنشطة الموسمية.

هايبر ماركت ومنطقة F&B

تتوزع داخل المول مساحات لهايبر ماركت كبير يلبي احتياجات الزوار والموظفين اليومية، إلى جانب منطقة مطاعم وكافيهات تضم علامات محلية وعالمية بأطباق كلاسيكية وعصرية، وهذا التنوع في الـ F&B يساهم في إطالة فترة بقاء الزائر داخل المول وزيادة معدل الإنفاق على باقي الوحدات.

مراكز اللياقة البدنية

يضم المول مركز لياقة بدنية متكامل مزود بأحدث الأجهزة الرياضية ومدربين متخصصين، ويستهدف موظفي المكاتب الإدارية وسكان المنطقة على حد سواء، وبدوره يضيف ذلك ميزة صحية تكميلية لرواد المول وتشجع على زيارته خارج أوقات التسوق التقليدية.

الخدمات الأساسية في مول جراند سكوير

للاستعلام عن الوحدات المتاحة وأنظمة السداد، تواصل على رقم مبيعات مول جراند سكوير العاصمة الإدارية: ‎+201149787331

مميزات الاستثمار التجاري في مول جراند سكوير

يقدم جراند سكوير منظومة استثمارية متكاملة تجعله وجهة جذابة لرواد الأعمال والمستثمرين، فالعوامل التي تحدد نجاح أي استثمار تجاري تتوفر هنا بمستوى فوق المتوسط في السوق العقاري المصري:

• كثافة footfall ثابتة: الموقع في حي المال والأعمال مع مواجهة قصر الرئاسة ومجلس الوزراء يضمن تدفقاً يومياً لموظفي الجهات الحكومية والبنوك والشركات الاستثمارية، وهذه شريحة عملاء بقوة شرائية مرتفعة وحضور يومي لا يتأثر بالمواسم.

• عائد إيجاري واعد: الوحدات التجارية في مولات الحي المالي تحقق عائد إيجاري سنوي يتراوح في السوق بين 10% و 14% من قيمة الوحدة، وهذا أعلى من متوسط الودائع البنكية، مع ميزة احتفاظ المستثمر بأصل عقاري ترتفع قيمته السوقية مع مرور الوقت.

• التنوع الرأسي يقلل المخاطر: وجود 4 أنشطة في مبنى واحد يعني أن تراجع نشاط معين لا يؤثر على باقي الأنشطة، فالعيادات الطبية مثلاً تحقق طلباً ثابتاً لا يتأثر بدورات الاستهلاك، والمكاتب الإدارية تضمن إيجاراً طويل الأجل، والمحلات التجارية تستفيد من حركة الأنشطة الأخرى.

• الاستلام الفوري ميزة نادرة: معظم مولات العاصمة الإدارية ما زالت تحت الإنشاء، أما جراند سكوير فقد بدأ التسليم بالفعل، وهذا يعني أن المستثمر يبدأ في تحقيق العائد فوراً دون انتظار سنوات للتسليم.

• التنوع في أنظمة السداد: أربعة أنظمة بمقدم يبدأ من 10% وتقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد، تستوعب المستثمر المبتدئ وذو الميزانية المحدودة وكذلك المستثمر الذي يفضل تخفيض إجمالي القسط الشهري بدفع مقدم أكبر.

• أكاديمية الفنون كعامل جذب: وجود أكاديمية أشرف عبد الباقي يضيف للمول طابعاً ثقافياً يجذب شريحة جمهور إضافية لا توجد في المولات التقليدية، ومن ثم يرفع قيمة الوحدات التجارية المجاورة للأكاديمية.

• قرب المؤسسات السيادية يضمن الاستقرار: المواجهة المباشرة لقصر الرئاسة ومجلس الوزراء والبرلمان تجعل المنطقة محمية بمستوى أمني استثنائي، وهذا عامل ثقة لا يقدّر بثمن للمستثمرين الأجانب والمحليين الذين يرغبون في أصول عقارية بعيدة عن أي اضطراب اقتصادي محتمل.

• تشطيب كامل سوبر لوكس: تسليم الوحدات بتشطيب جاهز يعفي المستثمر من تكاليف التأسيس التي قد تصل إلى 15-20% من قيمة الوحدة في مولات أخرى، ومن ثم يقلل الكلفة الكلية ويسرع بدء العائد الإيجاري.

لماذا تستثمر في العاصمة الإدارية الجديدة؟

العاصمة الإدارية تشهد نقل المؤسسات الحكومية الكبرى والوزارات والبنك المركزي، وبالتالي يخلق ذلك طلباً متزايداً على الوحدات التجارية والإدارية والطبية، ومع توافد آلاف الأسر للسكن في الكمبوندات المحيطة، تتضاعف قيمة الاستثمار العقاري سنة تلو الأخرى.

كما يدعم الموقع الجغرافي للمدينة استثمارات البنية التحتية الضخمة من شبكات طرق ومونوريل وقطار كهربائي، ومن ثم يضاعف قيمة الوحدات على المدى المتوسط والطويل ويجعلها من أعلى المناطق نمواً في الأسعار خلال السنوات الأخيرة.

نبذة عن شركة بيراميدز للتطوير العقاري

شركة بيراميدز للتطوير العقاري (Pyramids Developments) من أبرز شركات التطوير العقاري في مصر والمنطقة العربية، تأسست عام 2000 برئاسة المهندس هشام الخولي والمهندس وليد التايب، وانطلقت من فرنسا قبل أن تدخل السوق المصري بقوة وتركز على المشاريع الكبرى في المناطق الحيوية.

تمتلك الشركة محفظة استثمارات عقارية ضخمة تتجاوز 200 مليون يورو، وتنوعت مشاريعها بين السكني والتجاري والإداري والفندقي والسياحي، مع تركيز خاص على العاصمة الإدارية الجديدة التي تستحوذ على معظم مشاريعها الحالية، فيما يساهم تعاقدها مع القوات المسلحة المصرية في تعزيز قيمة استثماراتها وتنفيذ المشاريع بمعايير عالية.

تتميز مشاريع بيراميدز بالطابع المعماري الأوروبي، خصوصاً الفرنسي، الذي يجمع بين الكلاسيكية والحداثة، إلى جانب الالتزام بمواعيد التسليم وجودة التنفيذ، وقد حققت الشركة نجاحات كبيرة في المرحلة الأولى من جراند سكوير وفي مشاريعها الأخرى الكبرى داخل العاصمة الإدارية.

تعتمد فلسفة الشركة على تقديم المشروع كأصل ينتج عائداً منذ اليوم الأول، وليس كمجرد وحدة تنتظر التسليم، ولهذا تحرص على تشغيل المراحل الأولى بشكل سريع وإطلاق نظام المرحلة الثانية بمجرد نجاح الأولى، كما تتميز سياستها التسويقية بالشفافية في الإعلان عن الأسعار والمساحات والمواعيد، مع توفير قنوات تواصل مستمرة مع العملاء بعد التسليم لمتابعة الصيانة والتشغيل، وهذا النهج جعلها تكتسب ثقة شريحة كبيرة من المستثمرين المصريين والعرب على حد سواء.

سابقة أعمال شركة بيراميدز للتطوير العقاري

مشاريع شركة بيراميدز الأخرى على موقعنا

تمتد محفظة بيراميدز لتشمل عدة مشاريع تجارية بارزة في العاصمة الإدارية، ولكل مشروع شخصيته وموقعه الذي يميزه عن جراند سكوير:

• مول بيراميدز سيتي العاصمة الإدارية — مشروع تجاري إداري فندقي ضخم على مساحة 152 فدان عند مدخل العاصمة، يضم 43 مبنى مع إطلالة مباشرة على النهر الأخضر، ويعد من أكبر مشاريع المطور التجارية المتعددة الاستخدامات.
• بيراميدز ميجا مول العاصمة الإدارية — أحدث مشاريع بيراميدز التجارية الترفيهية يجمع بين الفود كورت والترفيه ومنطقة الملاهي المائية وتقنيات الميتافيرس وأول مطعم معلق في مصر على ارتفاع 138 متر.

احجز وحدتك الاستثمارية في مول جراند سكوير

يقدم مول جراند سكوير العاصمة الإدارية فرصة استثمارية متكاملة الأركان:

• موقع استراتيجي في حي المال والأعمال أمام قصر الرئاسة مباشرة.
• تنوع رأسي بين 4 أنشطة (تجاري — إداري — طبي — فندقي) في مبنى واحد.
• وحدات استلام فوري بعد تشغيل المرحلة الأولى من المول.
• أنظمة سداد مرنة بمقدم يبدأ من 10% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات بدون فوائد.
• تشطيب كامل سوبر لوكس وتصميم فرنسي بواجهة زجاجية وأكاديمية فنون مع أشرف عبد الباقي.

لحجز معاينة والاستفسار عن أحدث الأسعار والوحدات المتاحة، تواصل على رقم مبيعات مول جراند سكوير العاصمة الإدارية: ‎+201149787331