سكاي سيتي الجلالة Sky City El Galala اسعار وتفاصيل

سكاي سيتي الجلالة Sky City El Galala منتجع ساحلي معلق فوق هضبة الجلالة على ارتفاع 700 متر فوق سطح البحر، أطلقته شركة بيراميدز للتطوير العقاري بين العين السخنة والزعفرانة على مساحة 282 فدان، وجاء مخططه على مستويات متدرجة حتى تطل كل الوحدات على مياه البحر الأحمر دون أن يحجب مبنى رؤية مبنى آخر.

يجمع المشروع بين الجبل والبحر في تجربة واحدة، فالجزء الأكبر منه منحوت في قلب الجبل بينما يرتفع الجزء الثاني فوق القمة، ويربط بينهما جسر زجاجي وتلفريك يكشفان لك خليج السويس من الأعلى، وهو ما جعل كثيرين يصفونه بأول مدينة معلقة في مصر.

تتنوع الوحدات بين ستوديوهات وشاليهات وشقق وتاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة، وتبدأ الشاليهات من 45 م² بسعر تقسيط يبدأ من 2,000,000 ج.م متشطبة بالكامل بالتكييفات مع خيار الفرش والأجهزة.

بينما يبدأ المقدم من 5% مع تقسيط يصل إلى 7 سنوات، والأهم أن الشاليهات متاحة حالياً للاستلام الفوري على بعد 20 كم فقط من العين السخنة.

قرية سكاي سيتي الجلالة Sky City El Galala

معنى اسم سكاي سيتي الجلالة

اسم Sky City يعني حرفيا “مدينة السماء”، وهو وصف مباشر لطبيعة المشروع الذي يرتفع 700 متر فوق مستوى البحر على قمم جبال الجلالة، حيث تبدو الوحدات وكأنها معلقة بين السحاب ومياه البحر الأحمر، فاختارت الشركة الاسم ليعكس أهم ما يميز المكان وهو الارتفاع والإطلالة المفتوحة على الأفق.

نبذة تفصيلية عن مشروع سكاي سيتي الجلالة

بدأت رحلة تطوير قرية سكاي سيتي الجلالة عام 2019 كأول مشروع سكني سياحي استثماري تطلقه بيراميدز داخل مدينة الجلالة الجديدة، وهي المدينة التي نفذتها الدولة فوق هضبة جبلية تطل على خليج السويس، وتشير المصادر إلى أن المطور نفذ المشروع بالتعاون مع الهيئة الهندسية للقوات المسلحة.

ينقسم المشروع إلى جزأين متكاملين، الأول بمساحة 218 فدان منحوت على هيئة مدرجات في قلب الجبل، والثاني بمساحة 64 فدان يعلو القمة مباشرة، ويتصل الجزئين بجسر زجاجي مبتكر إلى جانب خط تلفريك داخلي، فتنتقل بين المستويين وأنت ترى البحر تحت قدميك.

تولى التصميم مكتب محمد طلعت Architects صاحب خبرة تمتد لنحو 30 عام في التصميم المعماري والداخلي والمناظر الطبيعية والتخطيط العمراني، واختار الفريق المزج بين الطرازين الإسباني واللبناني مع لمسات من العمارة الماليزية، مع بناء الوحدات على هيئة تراسات متدرجة تضمن إطلالة بحرية لكل وحدة دون استثناء.

منح المخطط العام المساحات الخضراء والمسطحات المائية النصيب الأكبر من الأرض، فداخل المشروع غابة أشجار تمتد على 20 فدان، وشلالات صناعية وحمامات سباحة صخرية منحوتة في الجبل.

بينما خصصت بوابات منفصلة للدخول والخروج لتقليل الزحام والحفاظ على خصوصية السكان.

ما يجعل التجربة مختلفة عن قرى الشاطئ التقليدية في العين السخنة هو الطقس، فالارتفاع الكبير يمنح المكان درجات حرارة ألطف في الصيف وهواء أنقى طوال العام، وهو ما يفسر تشغيل المشروع بشكل سنوي وليس بالصيف فقط، إذ يقصده السكان في الإجازات الطويلة وعطلات نهاية الأسبوع على مدار السنة.

ماستر بلان سكاي سيتي

جدول تفاصيل قرية سكاي سيتي الجلالة

لمعرفة الوحدات المتاحة للاستلام الفوري، تواصل على رقم مبيعات قرية سكاي سيتي الجلالة: ‎+201103245889

شاطئ قرية سكاي سيتي الجلالة

على عكس قرى الصف الأول المنخفضة، لا يتعامل سكاي سيتي الجلالة مع البحر من مستوى الرمال فقط بل من أعلى نقطة ممكنة، فكل وحدة في المشروع تطل على مياه البحر الأحمر من ارتفاع يصل إلى 700 متر، وهو ما يجعل البحر حاضرا في يومك من البلكونة قبل أن تنزل إليه.

تشير الإعلانات التسويقية للمشروع إلى شواطئ رملية ولاجونز ضمن الخدمات المتاحة للسكان.

كما تذكر بعض المصادر أنشطة بحرية مثل الغطس والصيد ومشاهدة الشعاب المرجانية تحت إشراف فريق إنقاذ متخصص، وهي تجربة يتميز بها ساحل البحر الأحمر بمياهه الصافية وشعابه الملونة.

داخل المشروع نفسه تعوضك حمامات السباحة الصخرية المنحوتة في الجبل والشلالات الصناعية عن النزول اليومي للبحر، فتستطيع السباحة أمام مشهد خليج السويس المفتوح، بينما يبقى الشاطئ وجهة للأنشطة البحرية والرحلات العائلية.

شواطي سكاي سيتي الجلالة

الأنشطة المائية في قرية سكاي سيتي الجلالة

تتوزع الأنشطة المائية بين البحر وداخل المشروع، فعلى الساحل تتاح رياضة الغطس ومشاهدة الشعاب المرجانية والصيد، وداخل القرية تجد أكوا بارك بألعاب مائية للكبار والصغار.

إلى جانب حمامات السباحة الصخرية واللاجونز، ولأن المشروع يعمل بنظام التشغيل السنوي فإن المرافق المائية الداخلية متاحة طوال العام وليس في موسم الصيف فقط.

لاجونز سكاي سيتي الجلالة

موقع قرية سكاي سيتي الجلالة

يقع المشروع فوق هضبة الجلالة في قلب مدينة الجلالة الجديدة، وهي الهضبة الجبلية الممتدة بين منتجعات العين السخنة جنوب السويس ومنطقة الزعفرانة، ويبعد المشروع دقيقتين فقط عن وسط مدينة الجلالة (الداون تاون) ويقع بالقرب من محطة التلفريك الرئيسية في المدينة.

ما يميز هذا الموقع تحديدا أنه يضعك وسط مدينة متكاملة الخدمات وليس في قرية منعزلة، فجامعة الجلالة ومستشفى الجلالة على بعد دقائق.

وهو ما يمنح المشروع طلباً على الإيجار من أعضاء هيئة التدريس وأولياء أمور الطلاب والعاملين بالمستشفى إلى جانب الزوار، بينما يتصل المشروع بطريق الجلالة وطريق الزعفرانة العين السخنة لسهولة الوصول من القاهرة.

للوصول من شرق القاهرة تسلك طريق القطامية العين السخنة حتى مدخل العين السخنة، ثم تتجه جنوباً على طريق الزعفرانة قبل أن تصعد إلى الهضبة عبر طريق الجلالة، وهي رحلة تستغرق نحو ساعة ونصف من التجمع الخامس، وتمنحك في اخرها مشهد الصعود من مستوى البحر إلى قمة الجبل في دقائق.

موقع سكاي سيتي الجلالة

المسافات والمعالم القريبة من قرية سكاي سيتي الجلالة

المشاريع المجاورة لـ سكاي سيتي الجلالة في الجلالة والعين السخنة

تحولت هضبة الجلالة والساحل الممتد أسفلها حتى طريق الزعفرانة إلى واحدة من أنشط وجهات التطوير الساحلي على البحر الأحمر، ولو تقارن بين أكثر من خيار في المنطقة فهذه أبرز المشاريع القريبة:

المونت جلالة العين السخنة من أضخم المشاريع في المنطقة على مساحة 540 فدان، يضم فلل وشاليهات بأسعار تبدأ من 5,500,000 ج.م، ويبعد عن منتجع سكاي سيتي نحو 20 دقيقة.

قرية لوجانو الجلالة مشروع سياحي على 50 فدان بمساحات تبدأ من 40 م² وأسعار تبدأ من 2,800,000 ج.م، ويناسب من يبحث عن وحدة صغيرة في نفس محيط الجلالة.

قرية تلال العين السخنة من رؤية للتطوير العقاري، تقدم وحدات بإطلالات مباشرة على البحر بأسعار تبدأ من 9,650,000 ج.م وتقسيط يصل إلى 8 سنوات.

قرية لافيستا العين السخنة على مساحة 45 فدان، وتركز على التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة بأسعار تبدأ من 9,500,000 ج.م وتقسيط حتى 7 سنوات.

كاي العين السخنة من مصر إيطاليا، شاليهات وفلل على البحر بأسعار تبدأ من 6,200,000 ج.م ومقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في سكاي سيتي الجلالة

تتدرج الوحدات من الشاليه الصغير المناسب للأزواج والاستثمار الإيجاري حتى الفيلا المستقلة للعائلات الكبيرة، وتأتي كل الشاليهات متشطبة بالكامل بالتكييفات مع إمكانية استلامها بالفرش والأجهزة الكهربائية مقابل فرق بسيط في السعر:

• يتكون الشاليه الأصغر بمساحة 45 م² من غرفة نوم وحمام ومعيشة صغيرة، وبعض نماذجه تأتي بحديقة خاصة أو بروف بنفس المساحة.
• بينما يضم شاليه 90 م² غرفتين وحمام وريسبشن وتراس بإطلالة بحرية، ويصل شاليه الثلاث غرف إلى 130 م² بحمامين ليناسب العائلات الأكبر.
• أما الفلل فتبدأ من 160 م² للتوين هاوس وتصل إلى 340 م² للفيلا المستقلة بأربع غرف نوم.

الأسعار المذكورة هي أسعار التقسيط وليست أسعار الكاش.

ويتراوح سعر المتر في الشاليهات بين 37,700 و45,000 ج.م/م² حسب المساحة ومستوى الفرش، فالشاليه الأكبر بالتكييفات فقط هو الأقل في سعر المتر، بينما ترتفع قيمة المتر في الشاليهات الصغيرة المفروشة.

وحدات سكاي سيتي الجلالة

أنظمة السداد والتقسيط في سكاي سيتي الجلالة

تقدم بيراميدز نظامين أساسيين للوحدات المتاحة حالياً، والفرق بينهما في نسبة المقدم ومدة التقسيط:

عند إطلاق المشروع طرحت الشركة أيضا أنظمة سداد بعائد على المقدم، حيث كان دفع مقدم من 30% إلى 50% يمنح المشتري عائد سنوي يتراوح بين 12% و17% لمدة سنتين ونصف من تاريخ التعاقد مع بدء الأقساط بعد الاستلام.

وتفاصيل جدية الحجز وخصم الكاش ورسوم الصيانة السنوية يحددها فريق المبيعات وقت الحجز وفقاً للوحدة المختارة.

للاستفسار عن أنسب نظام سداد لميزانيتك، تواصل على Sky City El Galala hotline: ‎+201103245889

مواعيد التسليم في قرية سكاي سيتي الجلالة

دخل المشروع مرحلة التسليم الفعلي، فالشاليهات بكل مساحاتها متاحة حالياً للاستلام الفوري بتشطيب الترا سوبر لوكس شامل التكييفات، مع خيار الاستلام بالفرش والأجهزة الكهربائية جاهزة للإقامة أو للتأجير من أول يوم.

بينما تتحدد مواعيد تسليم الفلل والتاون هاوس والتوين هاوس حسب المرحلة، وتشير بعض المصادر إلى الربع الثالث من 2026 موعدا لتسليم مراحل المشروع المطروحة على الخريطة.

يشمل الاستلام بالفرش غرف النوم والمعيشة والمطبخ مجهزاً بالأجهزة الكهربائية، بينما يقتصر الاستلام بالتشطيب على الوحدة كاملة التشطيب مع التكييفات، فيختار المشتري بين توفير الفرق أو دخول الوحدة جاهزة للتأجير مباشرة.

الخدمات والمرافق في سكاي سيتي الجلالة

الجسر الزجاجي والتلفريك الداخلي

أكثر ما يلفت الانتباه في قرية سكاي سيتي الجلالة هو الجسر الزجاجي الذي يربط الجزء المنحوت في قلب الجبل بالجزء المقام فوق القمة، حيث تمشي فوقه وتحتك الوادي والبحر في مشهد بانورامي نادر، ويكمل التلفريك الكهربائي الداخلي هذه التجربة فتتنقل بين أرجاء المشروع من الأعلى دون الحاجة إلى السيارة.

حمامات السباحة الصخرية والشلالات في قرية سكاي سيتي

بدلا من حمامات السباحة التقليدية، نحتت الشركة حمامات سباحة صخرية داخل الجبل بمساحات وأعماق مختلفة تحيط بها شلالات صناعية، فتسبح في مياه هادئة بينما يمتد أمامك خليج السويس حتى الأفق، وهي ميزة يصعب أن تجدها في قرى الشاطئ المنخفضة.

غابة الأشجار وملاعب الجولف

خصص المخطط العام غابة أشجار على مساحة 20 فدان تمنح المشروع طابع استوائي نادر في بيئة جبلية صحراوية، وتذكر بعض المصادر تخصيص مساحة مماثلة لملاعب الجولف مع كلوب هاوس، إلى جانب مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات وسط الخضرة.

البنية التحتية في سكاي سيتي الجلالة

اعتمدت الشركة على بنية تحتية ذكية تتناسب مع طبيعة مشروع جبلي يعمل طوال العام، فالإنارة الخارجية تعمل بأعمدة طاقة شمسية، ويتوفر مصدر احتياطي للكهرباء وآخر للمياه يضمن استمرار الخدمة دون انقطاع حتى في أوقات الذروة أو خارج الموسم.

كما وفر المطور شبكة إنترنت قوية داخل المشروع لتسهيل العمل عن بعد والتواصل.

على مستوى السلامة، جهزت المباني والوحدات بأنظمة دفاع مدني وأجهزة إنذار للكشف عن الدخان، مع نظام متطور لجمع النفايات والتخلص منها، وجراجات ذكية للمباني والفلل، ومسارات ممهدة لذوي الهمم، وماكينات صراف آلي داخل المشروع.

الخدمات الأساسية في قرية سكاي سيتي الجلالة

خدمات سكاي سيتي الجلالة

مميزات الاستثمار في قرية سكاي سيتي الجلالة

الاستلام الفوري يعني عائد فوري: لأن الشاليهات جاهزة ومفروشة، تستطيع تأجير وحدتك من أول أسبوع دون انتظار سنوات التنفيذ، وهو ما يقلل فترة تجميد رأس المال مقارنة بالمشاريع التي ما زالت على الخريطة.

طلب إيجاري طوال العام: وجود جامعة الجلالة ومستشفى الجلالة على بعد دقائق يخلق طلب مستمر من أعضاء هيئة التدريس وأولياء أمور الطلاب والأطباء والعاملين، إلى جانب السياحة الداخلية في الصيف والإجازات، فلا يرتبط الإشغال بموسم الصيف فقط كما في أغلب القرى الساحلية.

نقطة دخول منخفضة: يبدأ السعر من 2,000,000 ج.م لشاليه 45 م² بمقدم 100,000 ج.م فقط، وهي من أقل نقاط الدخول لوحدة ساحلية متشطبة وجاهزة في محيط العين السخنة.

إطلالة لا تتكرر: كل وحدة تطل على البحر من ارتفاع 700 متر، وهي ميزة ثابتة لا يمكن أن يحجبها بناء مستقبلي، ما يحافظ على قيمة إعادة البيع على المدى الطويل.

سجل عوائد منذ الإطلاق: طرحت الشركة عند الإطلاق أنظمة سداد تمنح عائد سنوي يصل إلى 17% على المقدم لمدة سنتين ونصف، وهو ما يعكس توجه المشروع الاستثماري منذ بدايته.

لماذا تستثمر في الجلالة والعين السخنة؟

تعد الجلالة من المدن الجديدة التي ضخت فيها الدولة استثمارات ضخمة شملت الجامعة والمستشفى والطرق وأحد أكبر مشروعات التلفريك في المنطقة.

بينما تبقى العين السخنة أقرب وجهة ساحلية للقاهرة والعاصمة الإدارية، ما يجعل الطلب على الوحدات فيها مستمراً على مدار السنة.

نبذة عن بيراميدز للتطوير العقاري

شركة بيراميدز للتطوير العقاري Pyramids Developments يملكها المهندسان هشام الخولي وعلاء الخولي، وتمتد خبرتها لأكثر من 20 عام في التطوير والمقاولات بين مصر وفرنسا، حيث شاركت في فرنسا في أعمال إنشائية بارزة قبل أن تبدأ نشاطها في السوق العقاري المصري عام 2013.

تذكر المصادر أن خبرة الشركة في فرنسا شملت أعمال تعديلات إنشائية في متحف اللوفر وأعمالا في مبنى البرلمان الفرنسي وفندق هوليداي إن.

بينما شاركت في مصر في تنفيذ طريق الجلالة ومستشفى القوات الجوية، وهي خلفية مقاولات قوية انعكست على قدرتها في تنفيذ مشروع جبلي معقد مثل منتجع سكاي سيتي.

تضم محفظة الشركة عشرة مشروعات متنوعة بين السكني والتجاري والإداري والفندقي، تسعة منها في العاصمة الإدارية الجديدة.

بينما يمثل قرية سكاي سيتي المشروع العاشر وأول مشروع سكني سياحي في مدينة الجلالة، كما يمتلك الأخوان الخولي شركة بيراميدز للاستيراد والتصدير إحدى الشركات المصرية الكبرى في التصدير لأوروبا.

سابقة أعمال بيراميدز للتطوير العقاري

مشاريع بيراميدز للتطوير العقاري الأخرى على موقعنا

يتركز نشاط بيراميدز في القطاع التجاري بالعاصمة الإدارية، ومن مشروعاتها المتاحة على الكبسولة العقارية:

بيراميدز ميجا مول العاصمة الإدارية مشروع تجاري ضخم في قلب العاصمة الإدارية يناسب المستثمر الباحث عن وحدات تجارية بعائد إيجاري.

مول جراند سكوير مول تجاري وإداري في العاصمة الإدارية، وأحد أوائل مشروعات الشركة التجارية هناك.

بيراميدز سيتي العاصمة الإدارية يقدم نفسه كأكبر مدينة تجارية وترفيهية في العاصمة الإدارية، ويجمع المحلات والمكاتب والأنشطة الترفيهية في مكان واحد.

احجز وحدتك في قرية سكاي سيتي الجلالة

لو تبحث عن وحدة ساحلية مختلفة عن قرى الشاطئ المزدحمة، فهذه أبرز أسباب اختيار سكاي سيتي:

• إطلالة على البحر الأحمر من كل الوحدات من ارتفاع 700 متر.
• شاليهات جاهزة للاستلام الفوري بالتشطيب والتكييفات وخيار الفرش.
• تجربة لا تتكرر بين الجسر الزجاجي والتلفريك وحمامات السباحة الصخرية.
• أسعار تبدأ من 2,000,000 ج.م بمقدم 5% وتقسيط حتى 7 سنوات.
• تشغيل سنوي وطلب إيجاري مستمر من محيط الجامعة والمستشفى.

توين فيلا سكاي سيتي الجلالة

للحجز ومعرفة آخر الأسعار والوحدات المتاحة، تواصل على Pyramids Developments hotline: ‎+201103245889

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً