مول تاج تاور العاصمة الإدارية taj tower new capital بمقدم 10%

على واجهة محور محمد بن زايد الشمالي وأمام البرج الأيقوني مباشرة، أطلقت شركة تاج مصر للتطوير العقاري مشروعها الأبرز في منطقة الأعمال المركزية CBD، مول تاج تاور العاصمة الإدارية Taj Tower New Capital، كأول برج تجاري وإداري للشركة في قلب المنطقة على مساحة 12,500 متر مربع و47 طابقاً بارتفاع 180 متراً.

يطرح المشروع وحداته بأسعار تبدأ من 5,400,000 ج.م بالتقسيط، بمقدم يبدأ من 10% وتقسيط حتى 10 سنوات. تعاونت الشركة في تصميم المول مع مكتب سبيس للاستشارات الهندسية تحت إشراف د. محمد مدحت درة، ليكون المول واجهة استثمارية بإطلالة بانورامية على البرج الأيقوني والنهر الأخضر.

مول تاج تاور العاصمة الإدارية

معنى اسم تاج تاور

اختارت شركة تاج مصر اسم “تاج تاور” ليحمل دلالة مزدوجة، فهو يعكس انتماء البرج لعائلة مشاريعها التي تحمل اسم “تاج”، ويعبّر في الوقت ذاته عن طموح الشركة في تتويج منطقة الأعمال المركزية ببرج يضاهي ناطحات السحاب العالمية.

ومع موقعه أمام البرج الأيقوني وارتفاعه الذي يبلغ 180 متراً، تحوّل الاسم من رمز معنوي إلى واقع ملموس داخل المنطقة الأعمال المركزية، حيث يقف المول كأحد أبرز أيقونات منطقة المال والأعمال في العاصمة الإدارية الجديدة.

نبذة تفصيلية عن مول تاج تاور

يقف مول تاج تاور كأول برج تجاري وإداري بالكامل لشركة تاج مصر داخل العاصمة الإدارية الجديدة، إذ خصصت الشركة كامل المشروع للأنشطة الاستثمارية بعيداً عن السكنية، ما يجعله بيئة عمل خالصة تركّز على رواد الأعمال والمستثمرين فقط.

استلهم تصميم البرج طابعاً معمارياً حديثاً يعتمد على واجهات زجاجية عاكسة، تسمح بدخول أكبر قدر من ضوء الشمس إلى الوحدات وتمنحها إطلالات بانورامية على ثلاثة محاور رئيسية تحيط بالمشروع، إلى جانب إطلالة مباشرة على البرج الأيقوني والنهر الأخضر، فيما تولّى مكتب سبيس للاستشارات الهندسية بإشراف د. محمد مدحت درة الإشراف الكامل على الماستر بلان والتصميم المعماري.

اعتمدت الشركة في توزيع مساحة الأرض البالغة 12,500 متر مربع على تخصيص 70% منها للمساحات الخضراء والبلازا واللاند سكيب والبحيرات الصناعية، مقابل 30% فقط للمبنى نفسه، ما يمنح الوحدات إطلالات مفتوحة دون ازدحام بصري.

أما توزيع الأدوار، جاء على أربعة طوابق بدروم مخصصة لجراج السيارات تحت الأرض، يعلوها دور أرضي وخمسة طوابق علوية مخصصة بالكامل للوحدات التجارية والمحلات وساحة الطعام (Food Court)، تليها اثنان وأربعون طابقاً متكرراً للمكاتب الإدارية ابتداءً من الدور السادس وحتى الدور السابع والأربعين. من أبرز ما يميّز المول وجود سكاي جاردن في الدور الحادي والعشرين، إلى جانب مدخلين منفصلين تماماً للقطاعين التجاري والإداري لضمان عدم التداخل بين حركة الزوار والموظفين.

يعتبر مول تاج تاور  أول برج تجاري وإداري بالكامل لشركة تاج مصر، لذلك أولت الشركة اهتماماً خاصاً بتفاصيل البنية التحتية، فجراج السيارات الممتد على أربعة طوابق تحت الأرض صُمّم لاستيعاب عدد كبير من السيارات يكفي لخدمة وحدات المول التجارية ومكاتب الشركات الإدارية في وقت واحد، ما يحل مشكلة الانتظار التي يعاني منها كثير من مولات منطقة الأعمال المركزية المنافسة. كما اعتمدت الشركة على نظام ذكي لإدارة الإضاءة والتكييف داخل الوحدات يقلل من استهلاك الطاقة ويمنح المالك تحكماً مرناً عبر تطبيقات إدارة المباني الذكية.

مول تاج تاور Taj Tower

جدول تفاصيل مول تاج تاور

للاستفسار عن أحدث الأسعار وحجز معاينة، تواصل على رقم مبيعات مول تاج تاور العاصمة الإدارية: ‎+201118183030

موقع مول تاج تاور العاصمة الإدارية

يقع المول في قلب منطقة الأعمال المركزية CBD داخل العاصمة الإدارية الجديدة، تحديداً في القطعة MU7-CN14 على محور محمد بن زايد الشمالي، وهي القطعة التي تطل على شارع رئيسي عرضه يبلغ 120 متراً، ما يمنح المول واجهة عريضة وحضوراً بصرياً قوياً وسط نخبة من أبراج المنطقة.

لا تتوقف أهمية الموقع عند المظهر، فالمنطقة المحيطة بالمول تضم مقرات البنك المركزي المصري والبورصة وبنوك دولية كبرى، إلى جانب الحي الحكومي وحي السفارات، ما يضمن للمول كثافة يومية مرتفعة من رواد الأعمال والموظفين والمستثمرين على مدار اليوم.

الميزة الإضافية في موقع المشروع هي قربه من شبكة المواصلات الحديثة في العاصمة الإدارية، فمحطة المونوريل R3 على بعد دقائق قليلة من المول، ما يفتح الباب أمام آلاف العملاء القادمين من القاهرة الكبرى والمدن المحيطة دون الحاجة لاستخدام السيارات الخاصة. كما يطل المول على ثلاثة محاور رئيسية تحيط بمنطقة الأعمال المركزية، ما يمنح الوحدات إطلالات مفتوحة وزوايا رؤية متعددة على معالم العاصمة، ويسهّل الوصول إلى المول من أي اتجاه دون الاضطرار لعبور الطرق الفرعية.

موقع مول تاج تاور

المعالم والأماكن القريبة من مول تاج تاور

المولات والمشاريع المجاورة لمول تاج تاور

تتمركز حول مول تاج تاور مجموعة من أبرز المشاريع التجارية والإدارية في العاصمة الإدارية الجديدة، ما يخلق بيئة استثمارية متنوعة ومنافسة صحية ترفع من القيمة السوقية للوحدات بالمنطقة:

• مول تاج تاور 2 العاصمة الإدارية: المشروع الشقيق لتاج تاور 1 من شركة تاج مصر، يقع في منطقة الأعمال المركزية على مساحة 14,170 م²، ويعتبر امتداداً مباشراً لنجاح الجزء الأول.
• مول إم بلس العاصمة الإدارية: مول تجاري وإداري في الداون تاون يضم وحدات تجارية في الأرضي وتسعة طوابق إدارية، بأنظمة سداد مرنة.
• ميجا مول العاصمة الإدارية: مشروع متعدد الاستخدامات من شركة بيراميدز العقارية، يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية في موقع مميز بالمدينة.
• مول كي العاصمة الإدارية: مشروع تجاري كبير من شركة هيستوري العقارية في منطقة MU23، يتميز بقربه من عدد من المجمعات السكنية الفاخرة.
• مول ليفلز بيزنس تاور: برج إداري متكامل في العاصمة الإدارية بتصميم عصري وأنظمة سداد طويلة.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في مول تاج تاور

حرصت شركة تاج مصر على طرح تنوع كبير في المساحات والإطلالات داخل مول تاج تاور، بحيث يجد رائد الأعمال صاحب الشركة الناشئة وحدته الإدارية الصغيرة، ويجد صاحب البراند التجاري العالمي وحدته الكبيرة بمساحة خارجية (Outdoor) مفتوحة على ساحة الطعام (Food Court) أو البلازا. يختلف سعر المتر اختلافاً واضحاً حسب الدور والإطلالة ونوع النشاط، إذ ترتفع أسعار الوحدات التجارية في الأدوار السفلية وتنخفض تدريجياً مع الصعود في الأدوار، بينما تأخذ الوحدات الإدارية ذات الإطلالة على البرج الأيقوني (Iconic View) سعراً أعلى من ذات إطلالة Infinity View.

وحدات مول تاج تاور العاصمة الإدارية

أسعار الوحدات التجارية

• تبدأ أسعارها من 5,400,000 ج.م لوحدة في الطابق الأرضي بمساحة 9 م².
• يبلغ سعر وحدة تجارية في الطابق الأول مساحتها 19 م² 5,985,000 ج.م.
• يصل سعرها إلى 13,745,00 ج.م للوحدات التي تبلغ مساحتها 31 م² + 10 م² (مساحة خارجية).

أسعار الوحدات الإدارية

• وحدة مساحتها 32 م² في الطابق 41 بإطلالة مفتوحة على المدينة (Infinity View): 6,880,000 ج.م.
• وحدة مساحتها 28 م² في الطابق 47 بإطلالة على البرج الأيقوني (Iconic View): 7,840,000 ج.م.
• وحدة مساحتها 51 م² في الطابق 46 بإطلالة جانبية (Side View): 7,905,000 ج.م.
• وحدة مساحتها 78 م² في الطابق 34 بإطلالة مفتوحة على المدينة (Infinity View): 11,310,000 ج.م.

أنظمة السداد والتقسيط في مول تاج تاور

صمّمت شركة تاج مصر نظام سداد مرن داخل مول تاج تاور لتفتح الباب أمام أكبر شريحة ممكنة من المستثمرين، فهي تجمع بين مقدم مناسب وأطول فترة تقسيط، مع إتاحة خصم على الكاش للمستثمرين الباحثين عن خصم فوري كبير. يتمثل نظام التقسيط المتاح في:

مواعيد التسليم في مول تاج تاور

تسلّم شركة تاج مصر وحدات مول تاج تاور خلال عامين ونصف، وهي مدة منطقية لمشروع بهذا الحجم وارتفاع البرج البالغ 180 متراً.

يختلف نوع التشطيب حسب نوع الوحدة، إذ تُسلَّم المكاتب الإدارية بنظام التشطيب الكامل Fully Finished لتكون جاهزة لبدء النشاط فور الاستلام دون أي تجهيزات إضافية، بينما تُسلَّم الوحدات التجارية بنظام Core & Shell الذي يترك حرية كاملة لصاحب المحل في تصميم الواجهة والديكور الداخلي بما يتناسب مع طبيعة نشاطه والعلامة التجارية التي يمثلها.

الخدمات والمرافق في مول تاج تاور

يقدّم مول تاج تاور منظومة خدمات تتجاوز المفهوم التقليدي للبرج التجاري، فهي مصممة لتجعل من المول وجهة متكاملة للمشاريع التجارية والإدارية. وفيما يلي أبرز الميزات الفريدة التي تجعل تجربة تاج تاور مختلفة:

التصميم على يد د. محمد مدحت درة ومكتب سبيس

تعاقدت شركة تاج مصر مع مكتب سبيس للاستشارات الهندسية تحت إشراف د. محمد مدحت درة، وهو من أبرز الأسماء المعمارية في مصر بسجل يشمل تصميم أبراج تجارية وإدارية كبرى وأعمالاً خارج مصر. منح هذا التعاون المول هوية معمارية مميزة بواجهات زجاجية عاكسة تستقطب ضوء الشمس داخل الوحدات، وتنسيقاً للماستر بلان يستفيد من كل متر مربع داخل المول.

سكاي جاردن في الدور 21

خصصت الشركة الدور الحادي والعشرين بالكامل كسكاي جاردن مفتوح، يطل على البرج الأيقوني والنهر الأخضر، ويعمل كنقطة استراحة لموظفي الوحدات الإدارية والعملاء الذين يقضون ساعات طويلة داخل المول. تجعل هذه الميزة المول من المشاريع القليلة التي تقدّم تجربة “سكاي” في قلب المنطقة المركزية.

مدخلان منفصلان للقطاعين التجاري والإداري

صمّم المشروع بمدخلين منفصلين تماماً، أحدهما يخدم الزوار القادمين للأنشطة التجارية والمطاعم والكافيهات، والآخر مخصص لموظفي الشركات ورواد الأعمال داخل المكاتب الإدارية. يحافظ هذا الفصل على خصوصية بيئة العمل ويمنع التداخل بين الحركتين، ما يصعب تحقيقه في المولات التي تعتمد على مدخل واحد للجميع.

ساحة طعام (Food Court) وقطاع F&B متكامل

خصصت الشركة الدور الثاني بالكامل كساحة طعام (Food Court) يضم تشكيلة من المطاعم والكافيهات، فيما تضم الأدوار التجارية الأخرى وحدات بمساحات مخصصة للعلامات التجارية الكبرى مع مساحات خارجية. يخلق هذا التنوع في قطاع F&B وجهة طعام متكاملة داخل المول دون الحاجة لمغادرته.

الخدمات الأساسية في مول تاج تاور

خدمات ومرافق مول تاج تاور العاصمة الإدارية الجديدة

مميزات الاستثمار التجاري في مول تاج تاور

يقدّم مول تاج تاور حالة استثمارية مختلفة عن باقي المولات التجارية في العاصمة الإدارية، فهو يجمع بين موقع نادر، وسعر متر تنافسي مقارنة بالمشاريع الأحدث في نفس المنطقة، وتنوع كبير في نوعية الوحدات. وأبرز نقاط القوة الاستثمارية في المشروع هي:

• فرق سعر المتر مقارنة بالمشاريع المماثلة في منطقة الأعمال المركزية: تصل أسعار المتر في المشاريع المماثلة المُطلقة حديثاً في نفس المنطقة إلى أرقام أعلى بكثير لنفس النوعية من الوحدات والإطلالات في مول تاج تاور. يعكس هذا الفرق قيمة الدخول المبكر في المشروع قبل اكتمال التسليم وتحقّق الزيادات السعرية الطبيعية.
• كثافة في حركة الزوار مدعومة بمحيط استثماري ضخم: يحيط بالمول مزيج فريد من مقرات بنوك ومراكز حكومية وأبراج تجارية، تشمل البنك المركزي والبورصة المصرية والبرج الأيقوني وفندق الماسة، إلى جانب قربه من محطة المونوريل R3 التي تنقل آلاف الموظفين والزوار يومياً. هذا التركّز يعني تدفقاً مستمراً للعملاء على وحدات المول التجارية، وارتفاعاً متوقعاً في معدلات إشغال الوحدات الإدارية.
• مرونة أنظمة السداد: تتيح التقسيط حتى 10 سنوات، بينما يمنح خصم الكاش المستثمرين الباحثين عن أصول لإعادة البيع هامش ربح مرتفعاً منذ اللحظة الأولى.
• تنوع الأنشطة المسموح بها: تنوع وحدات المول بين تجاري في خمسة طوابق وإداري في اثنين وأربعين طابقاً يفتح الباب أمام تأجير الوحدة لأي نشاط تقريباً، من المطاعم والكافيهات والبراندات إلى الشركات الناشئة والمكاتب الكبرى والاستشارات المالية، ما يقلل من مخاطر تركّز النشاط الواحد.

الاستثمار في مول تاج تاور

لماذا تستثمر في العاصمة الإدارية الجديدة؟

العاصمة الإدارية الجديدة هي أكبر مشروع عمراني في الشرق الأوسط وأفريقيا بتكلفة تتجاوز 60 مليار دولار، وتمثّل المركز الإداري والمالي والاقتصادي الجديد لمصر ضمن رؤية 2030. تشهد المدينة معدلات زيادة سنوية في أسعار العقارات تتراوح بين 15% و25% في المناطق الحيوية مثل منطقة الأعمال المركزية، فيما يتراوح العائد الاستثماري المتوقع للوحدات التجارية بين 8% و12% سنوياً.

للتعرف على تفاصيل المدينة وأبرز مناطقها الاستثمارية، يمكنك زيارة صفحة العاصمة الإدارية الجديدة على موقع الكبسولة العقارية.

نبذة عن شركة تاج مصر للتطوير العقاري

شركة تاج مصر للتطوير العقاري (Taj Misr Developments) هي الذراع العقارية للمجموعة المصرية الدولية للإنشاءات EICC، إحدى أكبر شركات المقاولات في مصر التي امتدت أعمالها داخل البلاد وخارجها. تأسست تاج مصر عام 2006 وخلال أقل من عقدين تحولت إلى واحدة من أكثر شركات التطوير العقاري نشاطاً في العاصمة الإدارية الجديدة والشيخ زايد.

تمتلك الشركة محفظة مشاريع متنوعة تجمع بين السكني والتجاري والإداري، ويعد مول تاج تاور أول مشروع تجاري وإداري بالكامل لها في منطقة الأعمال المركزية، ليكون نقطة تحوّل في استراتيجيتها نحو الأبراج الاستثمارية الكبرى. تعتمد الشركة على شراكات استمرارية مع مكتب سبيس للاستشارات الهندسية بإشراف د. محمد مدحت درة لضمان توقيع معماري موحّد ومميز في كل مشاريعها.

سابقة أعمال شركة تاج مصر للتطوير العقاري

مشاريع تاج مصر الأخرى على موقعنا

تنوّعت أعمال شركة تاج مصر بين الأبراج التجارية والكمبوندات السكنية الكبرى، وفيما يلي أبرز مشاريع الشركة المتاحة على الكبسولة العقارية للاطلاع على تفاصيلها الكاملة:

• مول تاج تاور 2 العاصمة الإدارية: المرحلة الثانية الموسعة من مشروع تاج تاور على مساحة 14,170 م² في نفس منطقة الأعمال المركزية، يضم أكثر من 45 طابقاً بوحدات تبدأ من 19 م².
• كمبوند دي جويا 4 العاصمة الإدارية: المرحلة الرابعة من سلسلة دي جويا السكنية الناجحة للشركة في العاصمة، تجمع بين الفخامة المعمارية والموقع المتميز.
• ازدان مول العاصمة الإدارية: المشروع التجاري الأحدث للشركة في العاصمة، يقدم باقة متنوعة من الوحدات الاستثمارية بأسعار تنافسية.
• كمبوند دي جويا الشيخ زايد: مشروع سكني فاخر للشركة في غرب القاهرة على مساحة 132 فداناً، يضم مساكن وفلل بتصميمات أوروبية عصرية.

احجز وحدتك الاستثمارية في مول تاج تاور

يجمع مول تاج تاور العاصمة الإدارية في وحدة استثمارية واحدة كل ما يبحث عنه المستثمر الذكي:

• موقع نادر في قلب منطقة الأعمال المركزية أمام البرج الأيقوني مباشرة، بإطلالات بانورامية على النهر الأخضر.
• أسعار متر تنافسية وتعد أقل بكثير من المشاريع الأحدث في نفس المنطقة.
• أنظمة سداد مرنة بمقدم يبدأ من 10% وتقسيط حتى 10 سنوات، أو خصم على الكاش.
• تصميم معماري على يد د. محمد مدحت درة ومكتب سبيس للاستشارات الهندسية.
• تنوع كبير بين 5 طوابق تجارية و42 طابقاً إدارياً، مع سكاي جاردن دور 21 ومدخلين منفصلين.

لمعرفة آخر تحديثات الأسعار وحجز موعد معاينة للوحدات المتاحة، تواصل على رقم مبيعات مول تاج تاور العاصمة الإدارية: ‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً