مول ايست تاور العاصمة الادارية East Tower New Capital خصم25%

على واجهة منطقة الأعمال المركزية وعلى بُعد 500 متر من البرج الأيقوني، تطرح شركة يو سي للتطوير العقاري ثالث مشاريعها بالعاصمة الإدارية الجديدة مول ايست تاور العاصمة الإدارية (East Tower New Capital) كناطحة سحاب بارتفاع 160 متراً تجمع بين الوحدات التجارية والإدارية والفندقية في صرح استثماري واحد.

يبدأ سعر الوحدة من 1,600,000 جنيه بمقدم 10% فقط وتقسيط يصل إلى 10 سنوات، وتم تنفيذ المشروع بالتعاون مع 8 استشاريين عالميين في مجالات الواجهات والإضاءة والأعمال المعدنية والإلكتروميكانيكال، إلى جانب التعاقد مع شركات إدارة فندقية عالمية لتشغيل الأدوار العلوية.

للحجز والاستفسار، تواصل على رقم مبيعات مول ايست تاور العاصمة الادارية: ‎+201118183030.

نبذة تفصيلية عن مول ايست تاور

يجمع مول ايست تاور بين الطابع المعماري الأوروبي والوظائف العملية المتعددة في تصميم تدريجي تصاعدي يُحاكي طبقات السلم من الخارج، حيث استعانت شركة يو سي للتطوير العقاري بكوكبة من 8 استشاريين عالميين تتوزع تخصصاتهم بين الاستشاري العام والواجهات والإضاءة والأعمال المعدنية والإلكتروميكانيكال والتربة والأساسات، لتنفيذ ناطحة سحاب تتميز بإطلالات بانورامية على البرج الأيقوني والنهر الأخضر بما يتجاوز الـ 360 درجة.

ينقسم المشروع رأسياً إلى أربع مناطق وظيفية مترابطة، إذ تم تخصيص الطوابق الأرضي والأول والثاني للأنشطة التجارية ومحلات البيع والـ Food Court، ثم تمتد المكاتب الإدارية من الطابق الثالث وحتى الثلاثين على مدار 28 طابقاً متكرراً، وتختتم الواجهة بعشرة طوابق فندقية مُشطبة سوبر لوكس تشغل الأدوار العشرة العلوية لتمنح الزوار إطلالات حصرية على أفق العاصمة الجديدة.

تعد منطقة الـ Food Court قلب المول التجاري، لذلك ابتكرت الشركة المطورة أرضية زجاجية شفافة (3D Glass Floor) تطل على المُحيط الخارجي للمول من ارتفاع شاهق، وهي ميزة تظهر للمرة الأولى في مصر ضمن المشاريع التجارية، إلى جانب تخصيص مطعم معلق على الواجهة العلوية يمنح رواده تجربة طعام استثنائية مع رؤية بانورامية لمحور محمد بن زايد والنهر الأخضر.

أما على صعيد التشغيل، تعاقدت شركة يو سي للتطوير العقاري مع شركات إدارة فندقية عالمية متخصصة لإدارة الأدوار الفندقية وتقديم خدمات الضيافة بمعايير دولية، فيما تتولى فرق إدارة وتشغيل مهنية الإشراف على المرافق العامة وأنظمة الصيانة الدورية على مدار 24 ساعة، ما يجعل المول وجهة استثمارية متكاملة لا تكتفي بتقديم الوحدة بل تضمن نجاح تشغيلها على المدى الطويل.

يعتمد المبنى بأكمله على نظام إدارة مبانٍ ذكي (BMS) يربط المصاعد البانورامية الـ 14 ومصعدي الخدمات وأنظمة الإطفاء واستشعار الزلازل والتحكم في درجات الحرارة بمركز رئيسي للمراقبة، إلى جانب واجهة زجاجية مقواة عازلة للضوضاء، وأنظمة إعادة تدوير الهواء، وغطاء أخضر منتشر في جميع الطوابق يتوسطه نوافير راقصة تُضفي على المساحات الداخلية طابعاً جمالياً مميزاً.

جدول تفاصيل مول ايست تاور

للاستفسار وحجز معاينة، تواصل على رقم مبيعات مول ايست تاور العاصمة الادارية: ‎+201118183030

موقع مول ايست تاور

حصلت شركة يو سي للتطوير العقاري على القطعة CN-08 عند مدخل المنطقة MU7 في قلب منطقة الأعمال المركزية بـالعاصمة الإدارية الجديدة، وهي بقعة تتقاطع عندها أربعة شوارع رئيسية بأقل عرض شارع 48 متراً، ما يمنح المول أربع واجهات مفتوحة وحركة مرورية انسيابية في كل الاتجاهات.

ينفرد موقع المول بإطلالة الصف الأول مباشرة على محور محمد بن زايد الشمالي الذي يبلغ عرضه 125 متراً، فضلاً عن واجهة بانورامية على النهر الأخضر، ما يضع مول ايست تاور أمام أكثر من 6 ملايين شخص مستهدف يومياً عند اكتمال الكثافة السكانية للعاصمة الإدارية الجديدة.

يستفيد المول تجارياً من قربه من الأحياء السكنية الراقية R3 وR7 وR8، التي تضم كمبوندات سكنية ضخمة تُمثل مصدراً رئيسياً للـ Footfall اليومي.

موقع مول ايست تاور

المعالم والأماكن القريبة من مول ايست تاور

المولات والمشاريع المجاورة لـ مول ايست تاور

يقع مول ايست تاور داخل أحد أكثر التجمعات التجارية كثافة في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث تحيط به ناطحات سحاب وأبراج استثمارية ضخمة تُشكل معاً قلب الـ CBD، ويُمثل التواجد بجوار هذه المشاريع ميزة تنافسية تُضاعف من جذب الزوار والمستثمرين، ونوضح أبرز المولات والأبراج المجاورة على موقعنا فيما يلي:

• تايكون تاور العاصمة الإدارية: أطول برج فندقي في مصر وأفريقيا من تطوير شركة النيل للتطوير العقاري، يضم وحدات فندقية وإدارية بإطلالات بانورامية على معالم العاصمة.
• مول 31 نورث تاور: مشروع مختلط من شركة النيل للتطوير العقاري في منطقة الداون تاون، يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية وسكنية بإطلالة على النهر الأخضر.
• نايل بيزنس سيتي: ثاني أطول ناطحة سحاب في مصر بارتفاع 233 متراً، من تطوير شركة النيل العقارية في منطقة MU-32 بالداون تاون.
• تاج تاور العاصمة الإدارية: برج تجاري وإداري من شركة تاج مصر للتطوير العقاري، يقع أمام البرج الأيقوني بإطلالة على النهر الأخضر ومحاور رئيسية.
• هيلتون تاور: مشروع متعدد الاستخدامات من شركة ميراج العقارية بمساحة 14,000 م²، يضم وحدات فندقية بإدارة هيلتون ووحدات تجارية وإدارية.
• مول سيتاديل: مشروع تجاري وإداري من شركة صروح العقارية، يطل على الحديقة الرئاسية ومحاط بالوزارات والمؤسسات الحكومية.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في مول ايست تاور

وزعت شركة يو سي للتطوير العقاري الوحدات الاستثمارية في مول ايست تاور على ثلاث فئات رئيسية تتدرج عمودياً من الطابق الأرضي حتى أعلى البرج، ولكل فئة مساحات وأسعار مختلفة بحسب الدور والواجهة، وتأتي التفاصيل في الجدول التالي:

يبدأ سعر المتر للوحدات الإدارية من 40,000 جنيه، و55,000 جنيه للوحدات الفندقية، و120,000 جنيه للمحلات التجارية، علماً بأن سعر المتر يختلف حسب الدور والواجهة، إذ تتميز محلات الدور الأرضي بأعلى سعر متر نظراً لقربها من حركة الزوار، بينما تنخفض الأسعار تدريجياً في الأدوار الأعلى.

أنظمة السداد والتقسيط في مول ايست تاور

طرحت شركة يو سي للتطوير العقاري خمسة أنظمة سداد متدرجة تبدأ من أقل مقدم وأطول فترة تقسيط، مع خصومات نقدية مميزة تختلف حسب نسبة المقدم وفترة السداد، وفيما يلي تفاصيل الأنظمة المتاحة:

جدية الحجز في مول ايست تاور

حددت الشركة المطورة قيمة جدية حجز ثابتة لكل نوع من الوحدات تُدفع عند توقيع عقد الحجز، وتختلف القيمة حسب نشاط الوحدة، فيبلغ مبلغ جدية الحجز للوحدات الإدارية 20,000 جنيه، و30,000 جنيه للوحدات الفندقية، و50,000 جنيه للمحلات التجارية، فيما تُمنح خصومات إضافية للسداد الكاش حسب توقيت الدفع وقيمة الوحدة.

مواعيد التسليم في مول ايست تاور

حددت شركة يو سي للتطوير العقاري موعد تسليم الوحدات في عام 2027 وفق جدول تنفيذ معتمد، مع اختلاف نوع التشطيب باختلاف نشاط الوحدة بحيث يتلقى كل عميل وحدته بالشكل الذي يسمح له بالبدء الفوري في التشغيل أو الانتقال إلى مرحلة الديكور حسب احتياجه.

تُسلَّم المكاتب الإدارية والوحدات الفندقية بتشطيب سوبر لوكس متكامل يشمل الأرضيات والتكييفات المركزية والإضاءة والأبواب والشبابيك، بحيث تكون جاهزة للعمل أو الإقامة فور الاستلام، فيما تُسلَّم المحلات التجارية بنظام نصف تشطيب، يشمل الجدران والأرضيات الخرسانية والتمديدات الأساسية، ليترك للمستثمر مساحة كاملة لتشكيل الديكور الداخلي بما يتناسب مع هوية علامته التجارية.

الخدمات والمرافق في مول ايست تاور

Food Court بأرضية زجاجية شفافة (3D Glass Floor)

يتميز مول ايست تاور بمنطقة Food Court فريدة من نوعها، حيث تم تنفيذ أرضية زجاجية شفافة ثلاثية الأبعاد تطل على الفراغ المعماري للمول، وهي ميزة تظهر للمرة الأولى في مشروع تجاري داخل العاصمة الإدارية الجديدة. تضم المنطقة باقة متنوعة من المطاعم والكافيهات بعلامات تجارية شهيرة تخدم زوار الأدوار التجارية وموظفي المكاتب الإدارية على حد سواء، إلى جانب مطعم معلق على الواجهة الخارجية يمنح رواده تجربة طعام بانورامية على أفق العاصمة.

الإدارة الفندقية وتشغيل الأدوار العلوية

تعاقدت شركة يو سي للتطوير العقاري مع شركات إدارة فندقية عالمية متخصصة لتشغيل الأدوار العشرة الفندقية، ما يضمن تقديم خدمات الضيافة بمعايير دولية تشمل الاستقبال والتنظيف اليومي وخدمة الغرف، وتُعزز هذه الشراكة من قيمة الوحدات الفندقية كأصل استثماري مدر للدخل، حيث يستطيع المالك إدارة الوحدة كشقة فندقية بإيجار يومي بدلاً من الإيجار التقليدي طويل الأجل.

نظام إدارة المباني الذكي BMS

يعتمد المبنى بالكامل على نظام BMS مركزي يربط جميع الأنظمة الميكانيكية والكهربائية والأمنية بمركز تحكم رئيسي، حيث يُمكن من خلاله رصد أي عطل فني فور حدوثه وإرسال فرق الصيانة المتخصصة إليه. يشمل النظام التحكم في درجات الحرارة بالتكييف المركزي، وإدارة استهلاك الكهرباء، ورصد كاميرات المراقبة الموزعة في كل الأدوار، وأنظمة استشعار الزلازل والكوارث الطبيعية التي تم بناء المول بمواد مقاومة لها على غرار التقنيات المستخدمة في برج خليفة.

الجراج الذكي والمصاعد البانورامية

خصصت الشركة المطورة 5 طوابق كاملة تحت الأرض كجراج ذكي مزود بأنظمة حديثة لإدارة الحركة وتسهيل الدخول والخروج، ما يستوعب احتياجات الزوار وموظفي المكاتب على مدار اليوم. يربط بين الطوابق 14 مصعداً بانورامياً مخصصاً للزوار، بحيث تعمل جميعها بسرعة عالية لضمان انسيابية حركة التنقل بين الأدوار التجارية والإدارية والفندقية دون تكدس.

الخدمات الأساسية في مول ايست تاور

مميزات الاستثمار التجاري في مول ايست تاور

يُمثل مول ايست تاور فرصة استثمارية استثنائية بفضل اجتماع عدة عوامل تجعل العائد الاستثماري المتوقع منه أعلى من المتوسط مقارنة بالأبراج المماثلة في المنطقة، وفيما يلي أبرز هذه المميزات المدعومة ببيانات واقعية:

• قاعدة Footfall واسعة: يخدم المول الأحياء السكنية R3 وR7 وR8 المحيطة، إلى جانب موظفي الحي الحكومي والمالي والدبلوماسي القريب، فضلاً عن العاملين في الأبراج المجاورة بمنطقة الـ CBD، ما يضمن تدفقاً يومياً ثابتاً من الزوار والعملاء على مدار الأسبوع.
• التنوع الثلاثي يضاعف الإيراد: الجمع بين الوحدات التجارية والإدارية والفندقية في مبنى واحد يخلق دورة استهلاكية متكاملة، إذ ينفق موظفو المكاتب الإدارية وزوار الأدوار الفندقية في محلات الدور الأرضي والـ Food Court، ما يرفع معدل الإشغال والإيرادات المتوقعة للمحلات التجارية.
• إطلالة الصف الأول على البرج الأيقوني: القرب من البرج الأيقوني (500 متر) ومحور محمد بن زايد يُعطي المول قيمة سياحية وإعلانية إضافية، حيث تُعد هذه المنطقة وجهة لزوار العاصمة من داخل وخارج مصر، ما ينعكس مباشرة على أسعار الإيجار المتوقعة لمحلات التجزئة.
• إدارة فندقية عالمية: تشغيل الأدوار الفندقية بواسطة شركة إدارة عالمية يضمن للمستثمر دخلاً شهرياً مستقراً من الإيجار قصير الأجل دون أعباء التشغيل، مع نسبة إشغال متوقعة عالية بسبب موقع المول الفريد.
• تشطيب سوبر لوكس جاهز للتشغيل: تسليم الوحدات الإدارية والفندقية بتشطيب كامل يوفر على المستثمر تكاليف الديكور ويسمح بتأجير الوحدة فور الاستلام في 2027، ما يُقلل فترة الانتظار قبل تحقيق العائد الأول.
• أنظمة سداد طويلة بخصومات حقيقية: فترة التقسيط حتى 10 سنوات بمقدم 10% فقط تُتيح دخول السوق برأس مال محدود، فيما تصل الخصومات إلى 25% على بعض الأنظمة لتُعزز هامش الربح من إعادة البيع أو التأجير.

لماذا تستثمر في العاصمة الإدارية الجديدة؟

أصبحت العاصمة الإدارية الجديدة مركز الثقل الإداري والمالي لجمهورية مصر العربية، إذ تستقبل الحي الحكومي بكامل الوزارات ومجلس الوزراء والمقرات السيادية، إلى جانب الحي المالي والمنطقة الدبلوماسية، ما يضمن تدفق رأس مال محلي وأجنبي ضخم.

تُمثل البنية التحتية المتطورة وشبكة الطرق والمحاور والمونوريل عوامل دافعة لأسعار العقارات بمعدل نمو سنوي يفوق متوسط السوق المصري، فيما تستهدف المدينة استقبال أكثر من 6 ملايين ساكن عند اكتمال مراحلها، ما يُضاعف الطلب على الوحدات التجارية والإدارية في المشاريع الكبرى داخل منطقة الـ CBD، ويجعل الاستثمار التجاري في مشاريع مثل مول ايست تاور فرصة طويلة الأجل تجمع بين الأمان والعائد المرتفع.

نبذة عن شركة يو سي للتطوير العقاري

تأسست شركة يو سي للتطوير العقاري (UC Developments) منذ أكثر من 20 عاماً كتحالف بين عدد من الكيانات والخبرات العقارية المتخصصة في الاستثمار والهندسة المعمارية والاستشارات التسويقية وإدارة المشروعات، وتُديرها نخبة من أبرز المهندسين والاستشاريين تحت قيادة الرئيس التنفيذي المهندس سامح عواد الليثي، إلى جانب محمد طاهر مالك شركة الصفوة للمقاولات والدكتور أحمد حامد رئيس شركة رسالة وفيجين.

تمتلك الشركة محفظة تتجاوز 70 مشروعاً عقارياً موزعاً بين المعادي والمقطم ومصر الجديدة ومدينة نصر والقاهرة الجديدة و6 أكتوبر، كما تستهدف حالياً السوق العقاري بالعاصمة الإدارية الجديدة بأربعة مشاريع رئيسية تجمع بين السكني والتجاري. تتعاون الشركة في مشاريعها مع 8 استشاريين عالميين متخصصين في مجالات الواجهات والإضاءة والأعمال المعدنية والإلكتروميكانيكال والتربة والأساسات، لضمان تنفيذ كل مشروع وفقاً لأحدث المعايير الدولية.

تتميز شركة يو سي للتطوير العقاري بتقديم دورة تطوير 360 درجة تشمل البناء والتطوير والتسويق وخدمات ما بعد البيع تحت مظلة واحدة، ما يمنح العميل تجربة استثمارية متكاملة من لحظة الحجز حتى التسليم، فضلاً عن التزامها بالتسليم في المواعيد المعلنة، ما يعكس مصداقيتها في السوق العقاري المصري على مدار عشرين عاماً.

سابقة أعمال شركة يو سي للتطوير العقاري

مشاريع شركة يو سي الأخرى على موقعنا

تمتلك شركة يو سي للتطوير العقاري محفظة متنوعة تجمع بين المشاريع التجارية الفاخرة والمجتمعات السكنية المتكاملة في أبرز المدن الجديدة، وفيما يلي أبرز مشاريعها المتاحة على موقعنا:

• كمبوند سولي جولف ريزيدنس العاصمة الإدارية: أول كمبوند جولف في العاصمة الإدارية، يقع في الحي الثامن R8 على مساحة 26 فداناً تشغل منطقة الجولف منها 5 أفدنة، ويضم شقق ودوبلكس بمساحات تبدأ من 155 م².
• كمبوند ترو التجمع الخامس: أحدث المشروعات السكنية للشركة في القاهرة الجديدة بمنطقة اللوتس على بُعد دقيقة واحدة من الجولدن سكوير ومول بوينت 90.

احجز وحدتك الاستثمارية في مول ايست تاور

يُجسد مول ايست تاور العاصمة الادارية فرصة استثمارية متكاملة في قلب الـ CBD تجمع بين موقع مميز على بُعد 500 متر من البرج الأيقوني، وتنوع وحدات يشمل التجاري والإداري والفندقي، وإدارة فندقية عالمية تضمن تشغيلاً احترافياً، وميزات معمارية فريدة كأرضية الـ Food Court الزجاجية الشفافة الأولى من نوعها في مصر، ونظام BMS ذكي يربط كل المرافق بمركز تحكم واحد، وأخيراً أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات مع خصومات تصل إلى 25%.

للاستفسار عن أحدث الأسعار والوحدات المتاحة وحجز معاينة، تواصل على رقم مبيعات مول ايست تاور العاصمة الادارية: ‎+201118183030.