أحدث سعر وتفاصيل مول كايرو بيزنس بلازا Cairo Business Plaza

على واجهة محور محمد بن زايد الجنوبي بقلب الحي المالي للعاصمة الإدارية، أطلقت شركة بيتر هوم للتطوير العقاري مشروعها التجاري الإداري الطبي الأحدث مول كايرو بيزنس بلازا (Cairo Business Plaza)، بأسعار تبدأ من 10,500,000 جنيه ومقدم صفر% وتقسيط يصل إلى 5 سنوات، بخصومات نقدية تصل إلى 47%.

يمتد مول كايرو بيزنس بلازا على 5 فدان بمنطقة R7 بجوار البنك المركزي المصري والمونوريل، وهو أول مبنى في العاصمة الإدارية يحصل على شهادة LEED Gold للمباني الخضراء صديقة البيئة، بتصميم هرمي مكوّن من 4 مبانٍ على الطراز الأوروبي الحديث.

معنى اسم مول كايرو بيزنس بلازا

جاء اسم Cairo Business Plaza ليعكس طبيعة المشروع ووظيفته الاستثمارية، إذ تترجم كلمة “Plaza” إلى الساحة المفتوحة التي تجمع الأنشطة التجارية والإدارية في مكان واحد، بينما تشير كلمة “Business” إلى التوجه الاستثماري للوحدات.

اختار المطور هذه التسمية لتعبر عن موقع المول داخل الحي المالي بالعاصمة الإدارية، حيث يحتضن المشروع شركات الأعمال والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية والمحلات التجارية في مجمع متكامل، وهذا ما يجعله ساحة أعمال حقيقية بقلب أحدث عاصمة استثمارية بمصر.

نبذة تفصيلية عن مول كايرو بيزنس بلازا

صمم المطور المشروع بفلسفة هرمية فريدة من 4 مبانٍ متدرجة الارتفاع، إذ يحتل المبنيان A وD الأطراف بـ 5 طوابق علوية لكل منهما فوق الدور الأرضي، بينما يتوسط المبنيان B وC المشروع بـ 7 طوابق علوية، ومن ثم يخلق منظوراً معمارياً متدرجاً ومميزاً يفتح إطلالات بانورامية على المساحات الخضراء واللاند سكيب المحيط.

اعتمد المهندسون المعماريون على الطراز الأوروبي الحديث في واجهات مول كايرو بيزنس بلازا، مع استخدام الزجاج العاكس عالي الجودة الذي يعزل الضوضاء والحرارة، إلى جانب إدماج عناصر اللاند سكيب وأحواض المياه المتحركة بين المباني، وهذا التوزيع المتباعد يضمن خصوصية كاملة لكل وحدة، سواء كانت تجارية أو إدارية أو طبية، إذ فصل المطور الأنشطة المختلفة على مباني مستقلة لتجنب أي تداخل بين عملاء كل قطاع.

يتميز المشروع بكونه أول مبنى في العاصمة الإدارية الجديدة يحصل على شهادة LEED Gold للمباني الخضراء، وهي شهادة عالمية تمنح للمشاريع التي تلتزم بمعايير الاستدامة البيئية في استهلاك الطاقة والمياه والمواد، وتنعكس هذه الشهادة على قيمة الوحدات والعائد الاستثماري لها، لأن المباني الخضراء تحتفظ بقيمتها السوقية بشكل أعلى من المباني التقليدية.

اهتم المطور بتجهيز مول كايرو بيزنس بلازا بأحدث تقنيات المباني الذكية، فالنظام يتيح التحكم المركزي في الإضاءة والتكييف وكاميرات المراقبة وأنظمة ترشيد استهلاك المياه، وكذلك زود المشروع بأنظمة إطفاء حرائق متكاملة وقاعات متعددة الأغراض للمؤتمرات والفعاليات، وهذا ما يجعله بيئة عمل متكاملة لرواد الأعمال والشركات الراغبة في تأسيس مقراتها بالحي المالي.

جدول تفاصيل مول كايرو بيزنس بلازا

مول كايرو بيزنس بلازا

موقع مول كايرو بيزنس بلازا

اختار المطور موقعاً استراتيجياً لمشروع مول كايرو بيزنس بلازا داخل منطقة R7 بقلب العاصمة الإدارية الجديدة، وهي من أكثف المناطق السكنية والإدارية بالعاصمة، ومن ثم يضمن للمول قاعدة عملاء ضخمة من سكان الكمبوندات المجاورة وموظفي الجهات الحكومية والشركات بالحي المالي، كما يقع المشروع تحديداً بجوار البنك المركزي المصري على واجهة محور محمد بن زايد الجنوبي، مما يمنحه واجهة تجارية مكشوفة وحركة سيارات مرتفعة.

تستفيد الوحدات من قرب المشروع من حي المال والأعمال الذي يحتضن مقرات أهم البنوك والمؤسسات المالية بمصر، إذ يعمل بهذه المنطقة آلاف الموظفين يومياً، وهي شريحة استهلاكية مهمة للمحلات التجارية والمطاعم، وكذلك يحيط بالمشروع عدد كبير من الكمبوندات السكنية الفاخرة كسلسلة ميدتاون وغيرها، لكي يوفر footfall سكنياً ثابتاً على مدار اليوم.

المعالم والأماكن القريبة من مول كايرو بيزنس بلازا

موقع مول كايرو بيزنس بلازا

المولات والمشاريع المجاورة لمول كايرو بيزنس بلازا

تضم منطقة الحي المالي و R7 عدداً من المشاريع التجارية والإدارية المتنوعة التي تشكل نسيجاً استثمارياً متكاملاً حول المول، وفيما يلي أبرز المولات المجاورة التي يمكن للمستثمر استكشافها قبل اتخاذ قرار الشراء:

• مول لاتفيا بيزنس هب — مشروع تجاري إداري طبي في قلب العاصمة الإدارية، يضم وحدات بمساحات متنوعة وأنظمة تقسيط مرنة تستهدف رواد الأعمال.
• مول لارز بيزنس هب — أحد مشاريع الأعمال الحديثة بالعاصمة، يتميز بتصميم معماري عصري وموقع متميز على المحاور الرئيسية.
• مول ليفلز بيزنس تاور — برج إداري تجاري بتصميم رأسي يطل على أهم محاور العاصمة، ويوفر بيئة عمل متكاملة للشركات.
• نايل بيزنس سيتي — مجمع تجاري إداري كبير يضم وحدات تنوعت ما بين المحلات والمكاتب، بأنظمة سداد مرنة تناسب المستثمرين.
• مول إنترادا أفينيو — مول تجاري إداري طبي بالعاصمة، يقدم وحدات بمساحات متدرجة وعوائد استثمارية مدروسة.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في مول كايرو بيزنس بلازا

قسم المطور الوحدات في مول كايرو بيزنس بلازا على المباني الأربعة بشكل يخدم الأنشطة المختلفة، حيث يقدم المبنى A بنظام Core & Shell (تسليم بالطوب الأحمر بدون تشطيب داخلي) للمستثمرين الراغبين في تخصيص التشطيب، بينما يأتي المبنى B بتشطيب كامل إلزامي لمن يبحثون عن استلام جاهز.

الوحدات الإدارية بدون تشطيب داخلي (Core & Shell)

الوحدات الإدارية بتشطيب كامل (Fully Finished)

يبدأ سعر المتر بالمشروع من حوالي 159,000 ج.م/م² ويختلف حسب الدور والواجهة ونوع النشاط، فالأدوار الأرضية المخصصة للمحلات التجارية يكون سعر المتر بها أعلى نظراً لقيمة الواجهة والوصول المباشر، بينما تكون أسعار الأدوار العليا للمكاتب الإدارية أقل نسبياً.

الأسعار المذكورة بالجدول هي أسعار التقسيط، وعند الدفع كاش يحصل المستثمر على خصم يصل إلى 45% مما يعني وفر هائل على القيمة الإجمالية للوحدة.

أنظمة السداد والتقسيط في مول كايرو بيزنس بلازا

طرحت شركة بيتر هوم أربعة أنظمة سداد مرنة تتميز بأن جميعها بدون مقدم تقريباً، إلى جانب خصومات تصاعدية كلما قلت فترة التقسيط، وهو نظام مفيد للمستثمرين الذين يفضلون الدفع السريع:

يتميز نظام السداد بمول كايرو بيزنس بلازا بمرونة استثنائية، إذ تصل قيمة خصم السنتين إلى 47% وهي نسبة مرتفعة جداً مقارنة بمشاريع العاصمة الإدارية الأخرى، وهذا ما يجعل النظام مثالياً للمستثمرين أصحاب السيولة الراغبين في تحقيق عائد سريع.

كايرو بيزنس بلازا

مواعيد التسليم في مول كايرو بيزنس بلازا

يتوفر بالمشروع نوعان من أنظمة التسليم بحسب المبنى، لكي يمنح المستثمر مرونة في اختيار درجة التشطيب التي تناسب نشاطه:

• Core & Shell (بدون تشطيب داخلي): يسلم المبنى A بنظام التسليم الخارجي فقط بالطوب الأحمر، حيث يستلم المستثمر الوحدة بالواجهات والهيكل الخارجي الكامل مع توصيلات الكهرباء والمياه والصرف الأساسية، ويفضل هذا النظام للمكاتب الكبيرة والشركات التي ترغب في تخصيص التشطيب الداخلي ليتوافق مع هويتها البصرية.
• Fully Finished (تشطيب كامل): يسلم المبنى B بتشطيب كامل إلزامي يشمل الأرضيات والجدران والأسقف والإضاءة وتركيبات السباكة، لكي يتيح للمستثمر بدء النشاط فور التسليم دون الحاجة لمراحل تشطيب إضافية، وهذا النظام مثالي للعيادات الطبية والمكاتب الإدارية الصغيرة.

الخدمات والمرافق في مول كايرو بيزنس بلازا

صمم المطور المشروع كبيئة عمل متكاملة تستهدف رفع الإنتاجية والراحة لمستخدمي الوحدات وزوار المول، حيث جمع بين المرافق الأساسية والخدمات الفاخرة التي ترفع من قيمة الوحدات الاستثمارية.

شهادة LEED Gold للمباني الخضراء

مول كايرو بيزنس بلازا أول مبنى في العاصمة الإدارية الجديدة يحصل على شهادة LEED Gold العالمية، وهي شهادة تمنحها مجلس المباني الخضراء الأمريكي للمشاريع التي تحقق معايير صارمة في الاستدامة البيئية، وتشمل المعايير كفاءة استخدام الطاقة من خلال الإضاءة الذكية والعزل الحراري، بالإضافة إلى أنظمة ترشيد استهلاك المياه وإعادة تدوير المخلفات، وتترجم هذه الشهادة لقيمة إيجارية أعلى للوحدات لأن الشركات العالمية تفضل المباني المعتمدة بيئياً.

أنظمة المباني الذكية (Smart Building)

جهز المطور المول بمنظومة ذكية متكاملة للتحكم المركزي في الإضاءة والتكييف وكاميرات المراقبة، إذ يستطيع كل مستثمر إدارة وحدته عن بُعد من خلال تطبيق إلكتروني، وكذلك يضم النظام أجهزة استشعار ذكية لاستهلاك المياه والكهرباء، وهذا ما يقلل التكاليف التشغيلية الشهرية للوحدات، حيث تتكامل هذه التقنيات مع نظام أمني متطور يعمل على مدار 24 ساعة بكاميرات عالية الدقة وأفراد أمن مدربين.

اللاند سكيب وأحواض المياه

خصص المطور جزءاً كبيراً من مساحة المشروع لتنسيق الحدائق والمساحات الخضراء بين المباني الأربعة، مع تصميم أحواض مياه متحركة وفسقيات تضفي طابعاً جمالياً على البيئة المحيطة، كما توفر هذه المساحات الخضراء مناطق استراحة لموظفي الشركات وزوار المول، إلى جانب رفع جودة الهواء داخل المنطقة بأكملها.

قاعات متعددة الأغراض

يضم المول قاعات مجهزة بأحدث أنظمة العرض والصوت والإضاءة، مصممة لاستضافة المؤتمرات والاجتماعات وحفلات إطلاق المنتجات وفعاليات الشركات، وهذه القاعات تمثل قيمة مضافة كبيرة للمكاتب الإدارية بالمشروع، إذ تمنح الشركات إمكانية استضافة عملائها داخل نفس المبنى دون الحاجة لاستئجار قاعات خارجية.

الخدمات والمرافق في مول كايرو بيزنس بلازا

الخدمات الأساسية في مول كايرو بيزنس بلازا

مميزات الاستثمار التجاري في مول كايرو بيزنس بلازا

يقدم المول عدة عوامل تجعله فرصة استثمارية تستحق الدراسة، خاصة للباحثين عن عوائد طويلة الأجل من الإيجارات أو ارتفاع قيمة الأصل بمرور الوقت، وتجتمع هذه العوامل في مزيج نادر من الموقع والتصميم وأنظمة السداد، لخلق بيئة استثمارية متكاملة قلما تتوفر في مشاريع العاصمة الإدارية الأخرى:

• عائد إيجاري مرتفع: يصل العائد السنوي للوحدات الإدارية الصغيرة إلى 15% بأسعار السوق الحالية للإيجار، وهو ضعف عائد الودائع البنكية في معظم البنوك المصرية؛ فالموقع داخل الحي المالي يضمن طلباً مرتفعاً ومتجدداً من الشركات والمستهلكين، إذ تتنافس الشركات الناشئة وفروع البنوك على المساحات الإدارية في هذه المنطقة الاستراتيجية.

• كثافة footfall استثنائية: تحيط بالمشروع كمبوندات سكنية ضخمة في R7 (سلسلة ميدتاون وغيرها) إلى جانب موظفي الحي المالي وحي الوزارات والحي الحكومي، وهذا ما يخلق قاعدة عملاء يومية متنوعة بين السكان والموظفين والزوار؛ فالتنوع في شريحة العملاء يضمن استقرار المبيعات على مدار العام دون مواسم ركود.

• قيمة شهادة LEED Gold: المباني المعتمدة بيئياً تحقق إيجارات أعلى بنسبة 7-10% وفقاً للدراسات العالمية، كما تجذب الشركات متعددة الجنسيات التي تشترط استدامة المباني في معايير الاستئجار، وهذه ميزة فارقة لمول كايرو بيزنس بلازا في سوق العاصمة، حيث يصعب على المنافسين تكرارها لأنها تتطلب استثمارات بنائية كبيرة منذ مرحلة التصميم.

• خصومات نقدية ضخمة: خصم 47% لنظام السنتين يعني أن مستثمر يدفع 5,565,000 ج.م فقط للوحدة 66م² بدلاً من 10,500,000، وهو رقم منافس جداً لأي مكتب إداري بالعاصمة، وهذا النظام يمنح المستثمر فرصة إعادة بيع الوحدة بسعر السوق وتحقيق ربح فوري، أو الاحتفاظ بها والاستفادة من العائد الإيجاري السنوي.

• قرب البنك المركزي والمونوريل: الموقع المجاور للبنك المركزي المصري يضمن للمول قيمة عقارية مستقرة على المدى الطويل، إذ إن المباني الحكومية والمؤسسية حول المشروع تمنع أي تطور سلبي للمنطقة، وكذلك محطة المونوريل القريبة ترفع قيمة الوحدات مع تشغيل الخط بالكامل، حيث ستربط العاصمة بمدينة 6 أكتوبر والقاهرة الكبرى مما يضاعف حركة الزوار يومياً.

• تنوع الأنشطة داخل المشروع: الجمع بين النشاط التجاري والإداري والطبي داخل مجمع واحد يخلق دورة استهلاكية متكاملة، فالموظفون يستفيدون من المحلات والكافيهات، والعيادات الطبية تجذب زواراً من المناطق المجاورة، وبالتالي يضاعف الـ footfall ويرفع قيمة الإيجارات لكل نشاط على حدة.

الاستثمار في مول كايرو بيزنس بلازا

لماذا تستثمر في العاصمة الإدارية الجديدة؟

تمثل العاصمة الإدارية الجديدة أكبر مشروع تنموي حكومي بالشرق الأوسط، وتتمتع ببنية تحتية متكاملة من شبكات الطرق والمواصلات والخدمات الحكومية، إلى جانب نقل المقرات الرئيسية للوزارات والبنوك المركزية إليها، لكي يضمن طلباً متصاعداً على العقارات التجارية والإدارية، وكذلك يتميز سوق العاصمة بأسعار تنافسية مقارنة بنسبة النمو السكاني والاستثماري المتوقع خلال السنوات القادمة، إذ إن المشاريع الكبرى مثل المونوريل والقطار الكهربائي السريع ترفع قيمة العقارات المحيطة بها.

تستهدف الحكومة المصرية إسكان ما يقارب 6.5 مليون نسمة بالعاصمة خلال العقدين القادمين، وهو عدد سكان ضخم يحتاج لخدمات تجارية وإدارية وطبية في كل حي، وهذا النمو السكاني يضمن للمستثمر بمولات العاصمة الحالية قاعدة عملاء متصاعدة بشكل مستمر، عكس المدن المشبعة التي وصلت ذروة كثافتها السكانية، وكذلك يتمتع المستثمرون بإعفاءات وحوافز ضريبية لدعم النشاط الاقتصادي بالمدن الجديدة.

يضاف إلى ذلك أن العاصمة الإدارية تستضيف الفعاليات الدبلوماسية والاقتصادية الكبرى لمصر، ومن ثم يجعلها وجهة للمؤتمرات والشركات الإقليمية، وكل هذه العوامل مجتمعة ترفع قيمة العقار الاستثماري في العاصمة بمعدلات تفوق المتوسط القومي، وتجعل الشراء الآن بأسعار ما قبل التشغيل الكامل فرصة لتحقيق مكاسب رأسمالية كبيرة عند البيع لاحقاً.

نبذة عن شركة بيتر هوم للتطوير العقاري

تعد شركة بيتر هوم للتطوير العقاري (Better Home Developments) واحدة من أعرق الشركات العقارية في السوق المصري، انبثقت عن مجموعة بيتر بيزنس الأم التي تأسست عام 1992، ثم انطلق الفرع العقاري المتخصص عام 2003 ليقدم محفظة متنوعة من المشاريع السكنية والتجارية والإدارية والطبية بمدن مصر الجديدة.

يرأس الشركة المهندس شريف عدلي كيرلس، مؤسس مجموعة بيتر بيزنس ورئيس مجلس الإدارة، الذي قاد توسعات الشركة لتصبح مظلة لأربع شركات متخصصة تشمل:

1. شركة بيتر هوم للاستثمار العقاري
2. شركة آمون للاستثمار العقاري
3. شركة بيتر ميكس للخرسانة الجاهزة
4. إلى جانب أنشطة تكنولوجية وصناعية أخرى.

يقع المقر الرئيسي للشركة في منطقة التسعين الشمالي بالقاهرة الجديدة.

اعتمدت بيتر هوم في نموذجها التطويري على بناء سلاسل متكاملة من الكمبوندات تحت اسم “ميدتاون”، إذ نجحت في تقديم نفس فلسفة التخطيط والتصميم بمدن مختلفة لخلق هوية بصرية موحدة، وكذلك تتميز الشركة بالامتلاك الذاتي لشركة الخرسانة الجاهزة (بيتر ميكس)، وهذا ما يمنحها تحكماً في جودة المواد وتقليل التكاليف الإنشائية، وهي ميزة تنعكس على جودة التسليم النهائي للوحدات.

حصلت الشركة على ثقة آلاف العملاء على مدار أكثر من عقدين، إذ سلمت العديد من المشاريع السكنية الكبرى وحازت على جوائز محلية في التطوير العقاري، كما أصبحت سلسلة ميدتاون من أكثر الأسماء العقارية معرفة في السوق المصري، خاصة بعد التوسع بأكثر من خمسة مشاريع في العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة والشيخ زايد والتجمع السادس.

للاستفسار عن المشاريع الجارية وحجز معاينة، تواصل على رقم مبيعات شركة بيتر هوم: ‎+201118183030

سابقة أعمال شركة بيتر هوم

مشاريع شركة بيتر هوم الأخرى على موقعنا

تمتلك بيتر هوم محفظة متنوعة من المشاريع السكنية تنتشر بين مدن مصر الجديدة، وتجمع جميعها بين الفخامة في التصميم وأنظمة السداد المرنة.

فيما يلي أبرز مشاريعها المتاحة للحجز والاستعراض:

• كمبوند ميدتاون كوندو العاصمة الإدارية — مشروع سكني فاخر في R7، يضم شققاً بمساحات متنوعة بأنظمة سداد تصل إلى 7 سنوات، ويعد من أبرز كمبوندات سلسلة ميدتاون السكنية.
• كمبوند ميدتاون فيلا العاصمة الإدارية — مجمع فيلات مستقلة وتاون هاوس بمساحات تبدأ من 350 م²، يقع داخل R7 ويتميز بكثافة بنائية منخفضة مع تشطيب نصف كامل.
• كمبوند ميدتاون سكاي العاصمة الإدارية — مشروع سكني متميز بتصميمه المعماري والمساحات الخضراء الواسعة، يقدم خيارات متنوعة من الشقق والدوبلكس بأنظمة دفع مريحة.
• كمبوند ميدتاون إيست التجمع السادس — أحدث مشاريع الشركة بالتجمع السادس، يجمع بين الفيلات والشقق السكنية في موقع متميز قرب الطريق الأوسطي وكافة الخدمات.
• كمبوند ميدتاون الشيخ زايد — يقدم تجربة سكنية فاخرة بمنطقة زايد الجديدة بمساحات متنوعة، ويعد من المشاريع الواعدة في غرب القاهرة.

احجز وحدتك الاستثمارية في مول كايرو بيزنس بلازا

يجمع مول كايرو بيزنس بلازا بين كل عوامل النجاح الاستثماري التي يبحث عنها أي مستثمر بالعاصمة الإدارية الجديدة:

• موقع استراتيجي بقلب R7 بجوار البنك المركزي والمونوريل ومحور محمد بن زايد.
• أول مبنى في العاصمة الإدارية يحصل على شهادة LEED Gold للمباني الخضراء.
• عائد إيجاري سنوي يصل إلى 15% للوحدات الصغيرة.
• أنظمة سداد بدون مقدم وتقسيط حتى 5 سنوات بخصومات تصل إلى 47%.
• تنوع في الأنشطة بين تجاري وإداري وطبي مع فصل المباني لضمان الخصوصية.

للاستفسار عن أحدث الأسعار وحجز معاينة في موقع المشروع، تواصل مباشرة على رقم مبيعات مول كايرو بيزنس بلازا: ‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً