مول سيكتور العاصمة الإدارية Mall Sector New Capital مقدم 10%

مول سيكتور العاصمة الإدارية الجديدة (Sector Mall New Capital) هو الواجهة الإدارية الأبرز لشركة موداد للتطوير العقاري في قلب الحي المالي بالعاصمة الإدارية، بإدارة شركة Inspire Integrated المتخصصة في تشغيل المباني الإدارية. يطرح المول مكاتب إدارية بمساحات تبدأ من 25 م² وأسعار تبدأ من 4,250,000 ج.م بمقدم يبدأ من 0% وتقسيط يصل إلى 12 سنة. يتكون المشروع من ثلاثة مبانٍ منفصلة من تصميم الاستشاري الهندسي رائف فهمي، بنظام التشطيب الكامل (Fully Finished) وموعد تسليم خلال 3 سنوات.

معنى اسم مول سيكتور العاصمة الإدارية

تعني كلمة Sector بالإنجليزية “قطاع”، والاسم اختارته شركة موداد بدقة ليعكس المفهوم الأساسي للمشروع كمجمع أعمال (Business Park) مقسم إلى ثلاثة قطاعات مستقلة في ثلاثة مبانٍ منفصلة، يضمن كل قطاع منها بيئة عمل خاصة لكل شريحة من الشركات سواء كانت ناشئة أو متوسطة أو كبرى. تتيح فلسفة التقسيم للمستثمر اختيار القطاع الذي يناسب طبيعة نشاطه ومستوى احتياجه من الخصوصية والمساحة، ما يميز سيكتور عن المباني الإدارية أحادية الكتلة.

نبذة تفصيلية عن مول سيكتور العاصمة الإدارية

يقع مول سيكتور في إحدى أهم مناطق الحي المالي بالعاصمة الإدارية الجديدة، على المحور المركزي مباشرة بجوار البرج الأيقوني، في منطقة لا يضمها سوى عدد محدود من المولات، ما يخلق ندرة استثمارية تنعكس مباشرة على القيمة المضافة للوحدات على المدى الطويل. يطل الموقع على مجموعة من أهم البنوك في العاصمة، من بينها البنك المركزي، وبنك CIB، وبنك قناة السويس، وبنك وفا التجاري، وبنك التنمية الصناعية، إلى جانب البرلمان المصري، ومجمع الوزارات، والحي الحكومي.

اعتمد المشروع على تصميم مجمع أعمال (Business Park) بمعايير عالمية، يجمع بين المبنى الإداري الفاخر والمساحات المفتوحة والبلازا الخضراء، حيث يتكون من ثلاثة مبانٍ منفصلة تفصل بينها مساحات لاند سكيب واسعة، بواجهات زجاجية من الزجاج المقوى العازل للصوت تمنح كل وحدة إطلالة بانورامية على البلازا الداخلية أو على المحاور المحيطة بالمول.

يقف وراء التصميم الاستشاري الهندسي رائف فهمي، صاحب الباع الطويل في تصميم المباني الإدارية والاستثمارية الكبرى، الذي صاغ كتلة المبنى بمعايير الجيل الرابع من المباني الذكية. يتكون كل مبنى من طابق أرضي و7 أدوار متكررة، بالإضافة إلى 3 طوابق تحت الأرض مخصصة بالكامل للجراج الذي يستوعب مئات السيارات ويقلل الازدحام في المنطقة المحيطة بالمول.

تولّت شركة Inspire Integrated مهمة إدارة وتشغيل المرافق داخل المول، وهي شركة متخصصة في إدارة المباني الإدارية وتوفير خدمات إدارة المرافق بأعلى المعايير، ما يضمن استمرارية تشغيل المرافق طوال اليوم وعلى مدار الأسبوع دون انقطاع، ويعطي المستثمر طمأنينة كاملة بأن وحدته تخضع لإدارة احترافية.

يطرح المشروع حالياً المرحلة الثالثة بعد النجاح الكامل في بيع المرحلتين الأولى والثانية، مع فتح وحدات جديدة بأسعار اللونش وعروض حصرية تشمل خصومات في نظام الكاش، وخصومات تبدأ من 7.5% في نظام التقسيط. من المقرر تسليم وحدات المول كاملة التشطيب (Fully Finished) بما في ذلك التكييف، خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد.

جدول تفاصيل مول سيكتور العاصمة الإدارية

موقع مول سيكتور العاصمة الإدارية

اختارت شركة موداد للتطوير العقاري موقعاً يعد من أكثر مناطق العاصمة الإدارية الجديدة طلباً من المستثمرين، إذ يقع مول سيكتور في قلب الحي المالي على المحور المركزي مباشرة، على بعد دقائق من البرج الأيقوني. يتميز الحي المالي بكونه الوجهة الرسمية لمقرات البنوك العالمية والمحلية والشركات متعددة الجنسيات في العاصمة، ما يضمن تدفقاً يومياً مكثفاً من رواد الأعمال والموظفين والعملاء يجعل الموقع ذا قيمة تشغيلية استثنائية.

يطل المول مباشرة على مجموعة كبيرة من البنوك من بينها البنك المركزي وبنك CIB وبنك قناة السويس وبنك وفا التجاري وبنك الاتحاد الوطني وبنك التنمية الصناعية والمعهد المصرفي، ما يخلق بيئة عمل مالية متكاملة. كما يستفيد المشروع من قربه من الكمبوندات السكنية الفاخرة التي تحيط بالحي المالي، والتي توفر قاعدة عملاء يومية للمول من المقيمين في العاصمة الإدارية.

المعالم والأماكن القريبة من مول سيكتور

المولات والمشاريع التجارية المجاورة لمول سيكتور

يحظى مول سيكتور بمجموعة من المشاريع التجارية والإدارية المجاورة التي ترفع من القيمة الاستثمارية للمنطقة بالكامل، وتخلق تجمعاً تجارياً يجذب آلاف الزوار يومياً من المقيمين في العاصمة وموظفي الحي المالي والحي الحكومي. نوضح أبرز المولات المجاورة التي تشاركه الموقع المتميز داخل العاصمة الإدارية فيما يلي:

• مول بيراميدز ميجا مول العاصمة الإدارية:أحد أكبر المولات التجارية في العاصمة من تطوير بيراميدز للتطوير العقاري، يضم خليطاً من الوحدات التجارية والإدارية والطبية بمساحات متنوعة وتشكيلة واسعة من البراندات العالمية.
• مول باراجون 3 العاصمة الإدارية: مول استثماري متعدد الاستخدامات في الحي المالي من تطوير شركة باراجون Paragon Developments، ويقدم وحدات تجارية وإدارية وطبية بأنظمة سداد مرنة وخدمات فاخرة.
• مول بيراميدز سيتي العاصمة الإدارية: مشروع إداري تجاري بالحي المالي يطرح مساحات متنوعة بمواقع داخلية مدروسة وتصميم معاصر يلائم مختلف الأنشطة.
• مول سام ويف العاصمة الإدارية: مول استثماري حديث بالعاصمة الإدارية يقدم وحدات إدارية وتجارية بمساحات صغيرة ومتوسطة مناسبة للشركات الناشئة بتصميم معماري عصري.
• مول ليفلز بيزنس تاور العاصمة الإدارية: برج إداري تجاري بالحي المالي بتصميم عمودي مميز يضم مكاتب إدارية ووحدات تجارية للمستثمرين الباحثين عن موقع استراتيجي بقلب العاصمة.
• مول زاها بارك العاصمة الإدارية: مشروع تجاري إداري بمحور بن زايد بالقرب من الحي المالي، يقدم مجموعة من الوحدات بمواصفات استثمارية قوية.

تصميم مول سيكتور العاصمة الإدارية

يستند تصميم مول سيكتور إلى فلسفة عالمية لمجمع الأعمال، تقوم على تقسيم المشروع إلى ثلاثة مبانٍ منفصلة بدلاً من كتلة واحدة، إذ يفصل بين المباني لاند سكيب أخضر وممرات مشاة وبلازا تجمع الزوار في مساحة مفتوحة، ما يحقق توازناً نادراً بين الكثافة الإدارية والمساحات الخضراء. يضم كل مبنى طابق أرضي و7 أدوار متكررة أعلى 3 طوابق تحت الأرض للجراج.

واجهات المول بالكامل مصممة من الزجاج المقوى العازل للصوت والحرارة، ما يمنح كل وحدة إطلالة بانورامية على البلازا الداخلية أو على المحاور المحيطة، مع توفير عزل صوتي يحافظ على هدوء بيئة العمل داخل المكاتب. كما يعتمد المبنى على معايير الجيل الرابع من المباني الذكية، بأنظمة BMS لإدارة الإضاءة والتكييف والأمان وكفاءة الطاقة.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في مول سيكتور

أنواع وحدات مول سيكتور موداد العاصمة الإدارية

خصصت شركة موداد مول سيكتور بالكامل للمكاتب الإدارية، ليتوافق مع طبيعة الحي المالي وحاجته إلى مقرات لشركات الأعمال والبنوك والمؤسسات المالية. تتنوع مساحات المكاتب الإدارية لتلبي احتياجات الشركات الناشئة والمتوسطة والكبرى على حد سواء، مع إمكانية تخصيص التقسيمات الداخلية لكل وحدة بما يتناسب مع طبيعة النشاط.

يضم مول سيكتور 700 وحدة تتراوح مساحتها بين 40 متر مربع وأكثر من 80 متر مربع، في حين تبدأ مساحات مشروع Split من 25 متر مربع، و53 متر مربع داخل مشروع Sector 3، وهي مشاريع كبرى داخل مول سيكتور، ونوضح أسعارها فيما يلي:

يختلف سعر المتر داخل المول حسب الدور والإطلالة وموقع الوحدة داخل المبنى، حيث ترتفع أسعار الأدوار المنخفضة المطلة على البلازا مقارنة بالأدوار العلوية المطلة على المحاور الخارجية. الأسعار المذكورة في الجدول هي أسعار التقسيط، مع العلم أن بعض أنظمة السداد تتضمن خصم يصل إلى 7.5% لفترة محدودة.

للاستفسار عن أحدث الأسعار وحجز معاينة، تواصل على رقم مبيعات مول سيكتور العاصمة الإدارية: ‎+201118183030.

أنظمة السداد والتقسيط في مول سيكتور

طرحت شركة موداد للتطوير العقاري باقة من أنظمة السداد المرنة في مول سيكتور تستهدف مختلف شرائح المستثمرين، من الباحث عن أقل مقدم لتعظيم السيولة المتاحة، إلى الباحث عن أكبر خصم كاش.

تقدم الشركة عرض لفترة محدودة على طرق السداد المتاحة في مول سيكتور Sector، وتتمثل في:

تخضع جميع أنظمة السداد المعلنة في مول سيكتور لشروط وأحكام شركة موداد الخاصة بكل مرحلة، ويمكن للعميل التفاوض على نظام مخصص يناسب وضعه المالي بعد التواصل مع فريق المبيعات.

مواعيد التسليم في مول سيكتور العاصمة الإدارية

تلتزم شركة موداد للتطوير العقاري بتسليم وحدات مول سيكتور خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد، وهي مدة قياسية للمشاريع الإدارية بهذا الحجم، وتعكس قوة الذراع الإنشائية للمجموعة (موداد للإنشاءات) التي تمتلك سجل تسليم منضبط على مستوى الجمهورية.

تأتي الوحدات في مول سيكتور كاملة التشطيب (Fully Finished)، أي أن المستثمر يستلم مكتبه جاهزاً للتشغيل المباشر بعد استلام المفاتيح، بما في ذلك:

• التشطيبات الداخلية الكاملة من أرضيات وحوائط وأسقف بأعلى مواصفات الجودة.
• التكييف المركزي ضمن الباقة الأساسية بدون رسوم إضافية.
• الإنارة والإضاءة المثبتة والجاهزة للتشغيل.
• تأسيس الإنترنت والشبكات داخل كل وحدة.

يوفر هذا النوع من التشطيب على المستثمر تكاليف إضافية تبلغ عادة بين 15% إلى 25% من قيمة الوحدة في حالة تشطيبها بنفسه، ويختصر مدة بدء تشغيل الوحدة بشكل ملحوظ.

الخدمات والمرافق في مول سيكتور العاصمة الإدارية

إدارة وتشغيل احترافي بواسطة Inspire Integrated

تتولى شركة Inspire Integrated إدارة وتشغيل جميع مرافق مول سيكتور، وهي شركة متخصصة في المجال تقدم خدمة تشغيل احترافية على مدار 24 ساعة طوال أيام الأسبوع. يضمن وجود شركة إدارة بهذا الحجم الحفاظ على القيمة الاستثمارية للوحدات بمرور الوقت، ويمنع التدهور الذي يصيب المباني الإدارية مع غياب الإدارة الموحدة، كما يضمن استمرارية الأنظمة الكهربائية والميكانيكية والأمنية بدون انقطاع.

نظام المباني الذكية بمعايير الجيل الرابع

يطبق المول معايير المباني الذكية من الجيل الرابع (4th Gen Smart Building) عبر نظام إدارة المباني المركزي BMS الذي يتحكم في الإضاءة والتكييف والأمان وكفاءة الطاقة في كل مبنى من المباني الثلاثة. يقلل النظام تكلفة استهلاك الكهرباء بنسبة تصل إلى 30% مقارنة بالمباني التقليدية، ويوفر بيئة عمل صحية بدرجة حرارة وإضاءة مثاليتين طوال اليوم.

البلازا واللاند سكيب الفاصل بين المباني

تتوسط المباني الثلاثة بلازا مفتوحة بمساحات لاند سكيب خضراء واسعة، تشكل المركز الاجتماعي للمول وتقدم بيئة استراحة بين الاجتماعات لموظفي الشركات. تضم البلازا ممرات مشاة مظللة ومناطق جلوس خارجية وعدد من الكافيهات والمطاعم بإطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء.

الجراج تحت الأرض بسعة كبيرة

خصصت موداد 3 طوابق كاملة تحت الأرض في كل مبنى من المباني الثلاثة لخدمات الجراج، ما يستوعب مئات السيارات ويلغي مشكلة الازدحام على المحاور المحيطة بالمول. الجراج مزود بأنظمة ذكية Smart Parking، وكاميرات مراقبة كاملة، وأنظمة مكافحة حريق متخصصة.

الخدمات الأساسية في مول سيكتور

مميزات الاستثمار التجاري في مول سيكتور العاصمة الإدارية

مميزات الاستثمار في مول سيكتور موداد

يمتلك مول سيكتور العاصمة الإدارية باقة من المميزات الاستثمارية التي تجعله من أقوى الفرص الإدارية المتاحة في الحي المالي حالياً:

• ندرة الموقع داخل الحي المالي: يضم الحي المالي عدداً محدوداً جداً من المولات الإدارية مقارنة بالطلب المتزايد من البنوك والشركات على مقرات في هذا الموقع، ما يخلق فجوة عرض وطلب تنعكس مباشرة على معدلات الإشغال وقيمة الإيجار.
• قاعدة عملاء يومية ضخمة: يجلب الموقع المباشر على المحور المركزي وقربه من البنك المركزي و CIB والبنوك الكبرى تدفقاً يومياً من رواد الأعمال وموظفي البنوك، إلى جانب موظفي مجمع الوزارات والحي الحكومي، ما يضمن حركة زوار footfall مستقرة.
• إدارة Inspire Integrated: وجود شركة إدارة احترافية يحمي قيمة الأصل بمرور الوقت ويمنع تدهور المرافق، ويصعب تحقيق ذلك في المباني الإدارية الأخرى التي تفتقر لإدارة موحدة.
• عائد إيجاري متوقع مرتفع: تتراوح أسعار الإيجار في الحي المالي بالعاصمة الإدارية بين 9% و 12% سنوياً من قيمة الوحدة، وهو معدل أعلى بكثير من العائد على الودائع البنكية، الذي يتراوح حالياً بين 18% و 22% سنوياً قبل الخصومات والضرائب، مع ميزة إضافية وهي زيادة قيمة الأصل ذاته بمرور الوقت.
• تكلفة دخول منخفضة: مقدم 0% يجعل من الممكن دخول السوق الإداري في أرقى منطقة بالعاصمة بسيولة أولية معقولة.
• التشطيب الكامل: استلام الوحدة جاهزة للتشغيل يوفر تكاليف تشطيب تتراوح بين 15% و 25% من قيمة الوحدة، ويختصر زمن بدء تحقيق العائد إلى أقل قدر ممكن.

لماذا تستثمر في العاصمة الإدارية الجديدة؟

العاصمة الإدارية الجديدة هي المدينة الإدارية الرسمية لجمهورية مصر العربية، وتستضيف بالفعل مقرات الوزارات والبرلمان والقصر الرئاسي والمجلس الوزاري والبنك المركزي، وعشرات السفارات الأجنبية. يضمن هذا التمركز الحكومي استمرارية في النشاط الاقتصادي والإداري لعقود قادمة، ويرفع الطلب على المساحات الإدارية والتجارية بنسبة ثابتة سنوياً. كما تتميز المدينة بشبكة بنية تحتية حديثة تشمل المونوريل والقطار السريع وشبكة طرق متكاملة. للاطلاع على باقي مشاريع المدينة، يمكنك مراجعة صفحة العاصمة الإدارية على موقعنا.

نبذة عن شركة موداد للتطوير العقاري

تأسست شركة موداد للتطوير العقاري (Modad Developments) في عام 2011 على يد المهندس ورجل الأعمال محمد الحداد كجزء من مجموعة شركات موداد، وتمتلك خبرة تمتد لأكثر من 14 عاماً في قطاع التطوير العقاري والإنشاءات في السوق المصري. تتميز موداد بنموذج عمل متكامل يربط بين عدة شركات متخصصة داخل المجموعة:

• موداد للإنشاءات: الذراع الإنشائية المسؤولة عن التنفيذ الفعلي للمشاريع.
• موداد للتطوير العقاري: الشركة المطورة للمشاريع السكنية والإدارية والاستثمارية.
• موداد للأعمال الكهروميكانيكية: متخصصة في تنفيذ الأعمال الكهربائية والميكانيكية للمشاريع الكبرى.
• موداد للحلول الذكية: تطوير وتركيب أنظمة المباني الذكية.
• موداد للتشطيبات: تنفيذ التشطيبات الداخلية بأعلى المعايير.

يمنح هذا التكامل الرأسي موداد ميزة تنافسية كبيرة في ضبط الجودة والالتزام بمواعيد التسليم، ويجعلها واحدة من أسرع الشركات نمواً في السوق العقاري المصري وضمن أفضل عشر شركات في قطاع الإنشاءات بمصر.

سابقة أعمال شركة موداد للتطوير العقاري

نفذت شركة موداد ما يزيد عن 500 مشروع متنوع في 27 محافظة على مستوى الجمهورية، تشمل مباني إدارية ومجمعات سكنية وفروع بنوك ومقرات حكومية. ونوضح أبرز إنجازات الشركة فيما يلي:

للحجز أو طلب خطة أسعار محدثة لمول سيكتور، تواصل مع فريق المبيعات عبر زر الواتساب أو نموذج التواصل أسفل الصفحة.

مشاريع شركة موداد للتطوير العقاري الأخرى على موقعنا

لا تقتصر محفظة شركة موداد للتطوير العقاري على مول سيكتور، إذ تواصل الشركة توسيع تواجدها في المدن الجديدة بمشاريع تجارية وإدارية متعددة الاستخدامات تستهدف شرائح مختلفة من المستثمرين. ومن أبرز مشاريع الشركة المتاحة على موقع الكبسولة العقارية:

• مول براكتس التجمع الخامس (Brackets New Cairo): أحدث مشاريع موداد في القاهرة الجديدة، مشروع تجاري إداري متعدد الاستخدامات على محور التسعين الشمالي مباشرة بمساحة 4 أفدنة. يقدم وحدات تجارية وإدارية بمساحات تبدأ من 50 م² وأسعار تنافسية مع نظام سداد فريد وتقسيط لسنوات طويلة. يتميز المشروع بكونه أول مشروع إداري تجاري في القاهرة الجديدة يقدم جراج متعدد الطوابق (Multi-Story Parking) مع بلازا واسعة ورووف بلاند سكيب عالمي.

احجز وحدتك الاستثمارية في مول سيكتور العاصمة الإدارية

مول سيكتور العاصمة الإدارية هو فرصة استثمارية نادرة تجمع بين عدة عوامل قوية يصعب توافرها في مشروع واحد:

• موقع استراتيجي بقلب الحي المالي على المحور المركزي مباشرة، في منطقة محدودة العرض ومرتفعة الطلب.
• إدارة احترافية من شركة Inspire Integrated تحفظ قيمة الأصل بمرور الوقت.
• تشطيب كامل (Fully Finished) يوفر تكاليف تشطيب إضافية ويسرّع بدء التشغيل.
• أنظمة سداد متعددة تبدأ بمقدم 0% فقط، مع خصومات تصل إلى 7.5%.
• مطور بسجل تنفيذي قوي يتجاوز 500 مشروع، وذراع إنشائية ذاتية تضمن الالتزام بمواعيد التسليم.

للاستفسار عن أحدث الأسعار وأنظمة السداد وحجز موعد معاينة، تواصل على رقم مبيعات مول سيكتور العاصمة الإدارية: ‎+201118183030.

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً