مول CRCL القاهرة الجديدة تفاصيل الخصومات والأسعار 2026

يقف مول CRCL (CRCL Mall) على واجهة منطقة الياسمين بالقاهرة الجديدة كوجهة استثمارية متكاملة تجمع تحت مظلة واحدة وحدات تجارية وإدارية وطبية على مساحة 5,000 م²، ليكون أحدث إطلاقات شركة سي للتطوير العقاري (C Development).

يتميز المشروع بموقعه أمام فيلات الياسمين 5 مباشرةً وسط كثافة سكانية راقية، وبتصميم عصري يعتمد على واجهات زجاجية وبلازا مفتوحة، إلى جانب تعاقد الشركة مع In Commercial لإدارة الوحدات وتشغيلها وضمان تشغيل فوري وعائد استثماري مرتفع.

تبدأ أسعار الوحدات من 2,730,000 ج.م بنظام سداد يبدأ بمقدم 10% فقط وتقسيط يصل إلى 10 سنوات، مما يجعله فرصة مثالية للمستثمرين ورواد الأعمال الباحثين عن موقع استراتيجي وخدمات متميزة وعائد مضمون.

مول CRCL القاهرة الجديدة

معنى اسم مول CRCL القاهرة الجديدة

يحمل اسم CRCL دلالة الدائرة، وهي رمز للترابط والانسجام واكتمال الحلقة بين مختلف الأنشطة داخل مكان واحد، وهو ما انعكس على كونسبت المشروع بالكامل.

فقد بني المول على فلسفة “المكان الثالث” التي تجمع بين البيت والعمل والخدمات في وجهة واحدة، حيث يجد الزائر ما يحتاجه من تسوق وأعمال ورعاية طبية دون أن ينتقل بعيداً، بما يجعل من CRCL بيئة متكاملة تدور احتياجات المستخدم فيها حول نقطة واحدة.

نبذة تفصيلية عن مول CRCL القاهرة الجديدة

حرصت شركة سي للتطوير العقاري على أن يكون مول CRCL أكثر من مجرد مساحة تجارية، فاختارت له أسلوباً معمارياً عصرياً تتوازن فيه البساطة مع لمسات الفخامة، بحيث يعكس نمط الحياة المتكامل الذي يبحث عنه رواد الأعمال والمستثمرون على حد سواء.

استعانت الشركة في تنفيذ هذه الرؤية بنخبة من كبار الاستشاريين في مصر، حيث تولى المهندس محرم باخوم دور الاستشاري التنفيذي، بينما أشرف المهندس محمد حافظ على الجانب الهندسي، وكلاهما من الأسماء صاحبة البصمة في كبرى المشروعات العمرانية بالقاهرة الجديدة، مما ينعكس على دقة التوزيع الداخلي للوحدات وجودة التصميم الخارجي.

على المستوى الخارجي اعتمد التصميم على واجهات زجاجية عاكسة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية وتمنح الوحدات إحساساً بالاتساع والرقي، إلى جانب بلازا مفتوحة في الدور الأرضي تحتضن مجموعة من المطاعم والكافيهات لتوفير بيئة حيوية للزوار طوال اليوم.

أما البنية العامة فيتكون المشروع من مبنيين رئيسيين يتصلان ببعضهما عبر جسر عصري، ويضم كل مبنى دوراً أرضياً وثلاثة أدوار علوية، مع توزيع مدروس للأنشطة.

فقد خصص الدوران الأرضي والأول في المبنى الأول للوحدات التجارية بينما ذهب الدوران الثاني والثالث للوحدات الإدارية، في حين كرر المبنى الثاني التوزيع نفسه مع تخصيص الدورين العلويين للوحدات الطبية، بما يضمن فصلاً واضحاً بين طبيعة كل نشاط دون أن يتداخل مع الآخر.

ولضمان نجاح التشغيل من اليوم الأول، تعاقدت الشركة مع In Commercial المالكة لباقة من أقوى البراندات العالمية والمحلية، لتتولى إدارة الوحدات التجارية وتشغيلها، وهو ما يمنح المستثمر تشغيلاً فورياً لوحدته وعائداً أكثر استقراراً بعيداً عن عناء البحث عن مستأجر أو مشغّل.

ويمنح هذا التوزيع المتدرج للأنشطة المستثمر حرية اختيار ما يناسب استراتيجيته، فقد يفضل وحدة تجارية بالدور الأرضي تستفيد من حركة الزوار المباشرة، أو مكتباً إدارياً في الأدوار العليا يوفر خصوصية وهدوءاً، أو عيادة طبية ضمن مجمع طبي متكامل يخدم سكان المنطقة المحيطة، بما يجعل المشروع مرناً في استيعاب أكثر من نوع من المستثمرين تحت سقف واحد.

كما راعى التصميم مبادئ الاستدامة وكفاءة استهلاك الطاقة، بما يتماشى مع توجه رئيس مجلس الإدارة العضو في المجلس الأمريكي للمباني الخضراء، حيث تسهم الواجهات الزجاجية العازلة في تقليل الاعتماد على الإضاءة الصناعية وترشيد استهلاك الطاقة داخل الوحدات، وهو ما ينعكس على خفض تكاليف التشغيل للملاك على المدى الطويل.

مول CRCL

جدول تفاصيل مول CRCL القاهرة الجديدة

نستعرض فيما يلي أبرز بيانات المشروع في جدول واحد يجمع المعلومات الأساسية التي يبحث عنها المستثمر قبل اتخاذ قرار الشراء:

للاستفسار عن أحدث الأسعار وحجز معاينة، تواصل على رقم مبيعات مول CRCL: ‎+201118183030

موقع مول CRCL القاهرة الجديدة

اختارت الشركة موقع المشروع بعناية داخل منطقة الياسمين، وتحديداً أمام الياسمين فيلات 5، وهي واحدة من أرقى المناطق السكنية وأعلاها كثافة في القاهرة الجديدة، بما يوفر للمول قاعدة عملاء يومية ثابتة من سكان المنطقة المحيطة.

تكمن قوة الموقع في قربه من شبكة المحاور الرئيسية التي تربط القاهرة الجديدة ببعضها، إذ يطل على محاور السادات ومصطفى كامل وطريق التسعين بشقيه الشمالي والجنوبي، ويتصل بسهولة بالطريق الدائري ومحور محمد نجيب، وهو ما يجعل الوصول إليه ميسراً من مختلف الأحياء ومصدراً إضافياً لحركة الزوار من خارج المنطقة.

وتزيد من قيمة الموقع مجاورته لعدد من أبرز التجمعات السكنية والخدمية في القاهرة الجديدة، إذ يقع على مقربة من منطقة الجولدن سكوير ومناطق الرحاب ومدينتي، وهي تجمعات تضم آلاف الأسر من الشرائح ذات القدرة الشرائية المرتفعة، مما يوفر للمول قاعدة عملاء واسعة تدعم نجاح الأنشطة التجارية والطبية على حد سواء، إلى جانب قربه من عدد من المدارس والجامعات الدولية والمستشفيات.

المعالم والأماكن القريبة من مول CRCL

يوضح الجدول التالي أهم المعالم القريبة من المول مرتبة من الأقرب إلى الأبعد بالمسافة الزمنية:

موقع مول CRCL

المولات والمشاريع المجاورة لمول CRCL

تقع منطقة الياسمين ومحيطها ضمن أكثر مناطق القاهرة الجديدة نشاطاً على مستوى المولات التجارية والإدارية والطبية، ويمكن للمستثمر مقارنة CRCL بعدد من المشاريع القريبة قبل اتخاذ قراره، ومن أبرزها:

• مول ذا كور: مشروع لشركة معمار الأشراف في حي اللوتس يضم محلات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات طبية بتوزيع مشابه لتنوع أنشطة CRCL.
• مول باي 9: مول استثماري يجمع الوحدات الطبية والتجارية على مساحة 30,000 م² بمقدم منخفض وتقسيط ميسر.
• سواي مول: مشروع تجاري وإداري من شركة الرباط للتطوير العقاري في قلب القاهرة الجديدة بخطط سداد قصيرة.
• مول ذا نود: يقع على محور محمد نجيب بمساحة 9,000 م² ويقدم وحدات طبية وإدارية وتجارية بأنظمة سداد مرنة.
• مول أكتيو: مشروع تجاري وإداري وطبي من شركة RMD للتطوير العقاري بخطط سداد تمتد لسنوات طويلة.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في مول CRCL

يقدم المشروع باقة متنوعة من الوحدات تناسب مختلف الأنشطة والميزانيات، مع الحفاظ على جودة مواد البناء ومقومات التشغيل الناجح، ويوضح الجدول التالي أنواع الوحدات ومواقعها ومساحاتها وأسعارها الابتدائية:

تبدأ الأسعار المذكورة بنظام التقسيط، ويبدأ سعر المتر من 105,000 ج.م/م² للوحدات الإدارية، ومن 115,000 ج.م/م² للطبية، ومن 130,000 ج.م/م² للتجارية، ويختلف السعر حسب الدور والواجهة، إذ تكون الوحدات الأرضية الأعلى سعراً نظراً لقربها من حركة الزوار.

ويمنح تنوع الأسعار بين الأنشطة الثلاثة المستثمر نقطة دخول تناسب ميزانيته، فيمكنه البدء بوحدة إدارية صغيرة المساحة بأقل سعر إجمالي، أو التوجه لوحدة تجارية بالدور الأرضي ذات العائد الأعلى، مع تدرج سعر المتر بحسب الدور والواجهة بما يتيح خيارات متعددة تناسب مختلف الأهداف الاستثمارية والقدرات المالية.

وحدات مول CRCL

أنظمة السداد والتقسيط في مول CRCL

وفرت شركة سي للتطوير العقاري أنظمة سداد مرنة تتيح للمستثمر اختيار ما يناسب قدرته المالية، فكلما زادت نسبة المقدم امتدت فترة التقسيط، على النحو الموضح في الجدول التالي:

إلى جانب أنظمة التقسيط، تمنح الشركة خصماً يصل إلى 35% عند السداد الكامل نقداً، كما أطلقت خلال فترة الطرح خصماً إضافياً بنسبة 5%. ويمكن حجز الوحدة بدفع مبلغ جدية يخصم من المقدم، وقدره 100,000 ج.م للوحدات التجارية و50,000 ج.م للوحدات الإدارية والطبية.

للتعرف على أحدث خطط الأسعار وتفاصيل السداد، تواصل مع فريق المبيعات على ‎+201118183030

مواعيد التسليم في مول CRCL

أعلنت شركة سي للتطوير العقاري أن موعد تسليم مول CRCL يكون خلال 3 سنوات ونصف من بدء المشروع، أي في أوائل عام 2029، مع تفاوت مستوى التشطيب حسب طبيعة كل نشاط.

تسلم الوحدات التجارية بنظام Core & Shell، أي على الطوب الأحمر مع البنية الأساسية، ليتمكن المالك من تشطيبها وتصميمها بما يتوافق مع طبيعة نشاطه وهويته التجارية. أما الوحدات الإدارية فتسلم متشطبة بالكامل مع التكييفات لتكون جاهزة للعمل مباشرةً، في حين تحصل الوحدات الطبية على أعلى مواصفات التشطيب العالمية بما يلائم متطلبات العيادات والمراكز الطبية.

ويمنح نظام Core & Shell للوحدات التجارية المالك مرونة كاملة في تصميم وحدته بما يعكس هوية علامته التجارية، بينما يوفر التسليم المتشطب للوحدات الإدارية والطبية وقتاً وتكلفة على المستثمر الراغب في بدء نشاطه فور الاستلام دون الحاجة لأعمال تشطيب إضافية.

ويأتي التعاقد مع In Commercial لإدارة الوحدات وتشغيلها ليضمن انطلاقاً فورياً للنشاط التجاري بمجرد التسليم، بما ينعكس إيجاباً على سرعة تحقيق العائد للمستثمر.

ومن المتوقع أن يتزامن بدء التشغيل الفعلي للمول مع موعد التسليم أو بعده بفترة وجيزة، نظراً لجاهزية منظومة الإدارة والتشغيل المتعاقد عليها مسبقاً.

وهو ما يعني إمكانية جني عائد الوحدة في وقت مبكر نسبياً مقارنة بالمشروعات التي تبدأ البحث عن مشغّل بعد التسليم.

الخدمات والمرافق في مول CRCL

صمم مول CRCL ليكون مساحة متوازنة تلبي احتياجات العمل والتسوق والرعاية الطبية في آنٍ واحد، ويقدم باقة من الخدمات والمرافق التي تدعم تجربة يومية مريحة للملاك والزوار، وتبرز من بينها مجموعة من المميزات الفارقة نستعرضها فيما يلي.

الإدارة والتشغيل مع In Commercial

يعتمد المشروع على شركة In Commercial المالكة لباقة من أقوى البراندات العالمية والمحلية في إدارة وتشغيل الوحدات التجارية.

 وهو ما يمنح المستثمر تشغيلاً فورياً لوحدته ومزيجاً متوازناً من العلامات التجارية داخل المول، ويقلل من المخاطر المرتبطة بالبحث عن مستأجر أو إدارة النشاط ذاتياً، فينعكس ذلك على استقرار العائد وجاذبية المول للزوار.

الواجهات الزجاجية والبلازا المفتوحة

يتميز المول بواجهات زجاجية عاكسة تمنح الوحدات إطلالة راقية وتسمح بدخول الإضاءة الطبيعية، إلى جانب بلازا مفتوحة في الدور الأرضي تضم مطاعم وكافيهات بمساحات خارجية.

مما يخلق بيئة حيوية تشجع الزوار على قضاء وقت أطول داخل المول وتزيد من معدلات الإقبال على الوحدات التجارية.

مركز طبي وإداري متكامل ومنطقة أطفال

تحتضن الأدوار العليا مركزاً طبياً وإدارياً متكاملاً يجمع العيادات والمكاتب في بيئة واحدة، بينما خصصت منطقة آمنة للأطفال لتوفير ترفيه عائلي.

إلى جانب غرف مجهزة للاجتماعات تخدم الشركات ورواد الأعمال، بما يجعل المول وجهة تجمع بين العمل والخدمات والترفيه.

الخدمات الأساسية في مول CRCL

إلى جانب المرافق الفارقة، يوفر المشروع منظومة متكاملة من الخدمات الأساسية الموضحة في الجدول التالي:

وتعكس هذه المنظومة المتكاملة من الخدمات حرص المطور على توفير بيئة عمل وتسوق مريحة وآمنة تجمع بين البنية التحتية الحديثة ووسائل الراحة اليومية، ويأتي توفير محطات شحن السيارات الكهربائية ضمن هذا التوجه ليواكب المول أحدث اتجاهات العصر ويلبي احتياجات شريحة متنامية من الزوار.

بما يعزز من جاذبية المشروع للمستأجرين والعملاء ويدعم استمرارية النشاط التجاري داخله على المدى الطويل.

خدمات مول CRCL التجمع الخامس

مميزات الاستثمار التجاري في مول CRCL

يوفر مول CRCL مجموعة من عوامل الجذب التي تجعله فرصة استثمارية مدروسة أكثر من كونه مجرد وحدة تجارية، وتتضح أبرز مقومات العائد فيه في النقاط التالية:

• عائد استثماري متوقع: تشير التقديرات إلى عائد سنوي يتراوح بين 12% و15% للوحدات التجارية، مدعوماً بموقع المول وكثافة الحركة حوله.
• كثافة سكانية داعمة للـ footfall: يقع المول مباشرةً أمام فيلات الياسمين 5 وسط واحدة من أعلى المناطق كثافةً في القاهرة الجديدة، بما يضمن قاعدة عملاء يومية ثابتة من السكان المحيطين تدعم استمرارية الطلب على الوحدات.
• تشغيل فوري عبر In Commercial: تعاقد الشركة مع مشغل محترف يمنح المستثمر عائداً أسرع وأكثر استقراراً منذ التسليم، ويجنبه فترات ركود البحث عن مستأجر.
• مرونة مالية وخصومات: تبدأ خطط السداد بمقدم 10% وتصل لـ 10 سنوات تقسيط، مع خصم كاش يصل إلى 35%، بما يجعل الوحدة أصلاً استثمارياً يحقق دخلاً دورياً مقابل سيولة مبدئية محدودة، على عكس ترك المبلغ في وديعة ثابتة.
• تنويع يقلل المخاطر: يجمع المشروع بين ثلاثة أنشطة تجارية وإدارية وطبية، مما يوزع مصادر الطلب ويقلل من تأثر المول بتقلبات نشاط بعينه، فيمنح المستثمر استقراراً أكبر في العائد على المدى الطويل.

وبتكامل هذه العوامل معاً من موقع حيوي وتنوع في الأنشطة وتشغيل احترافي وخطط سداد مرنة.

يتحول شراء وحدة في مول CRCL من مجرد امتلاك عقار إلى بناء مصدر دخل دوري متجدد، وهو ما يفسر الإقبال المتزايد على المشروع منذ طرحه.

لماذا تستثمر في القاهرة الجديدة؟

تعد القاهرة الجديدة من أكثر مناطق الاستثمار التجاري نضجاً في مصر، بفضل بنيتها التحتية المتطورة وشبكة محاورها الرئيسية وكثافتها السكانية المرتفعة من الشرائح الراقية، وهي عوامل ترفع من معدلات الإقبال على المشروعات التجارية والطبية والإدارية.

ويزيد النمو العمراني المستمر والطلب المتنامي على المساحات التجارية من قيمة الأصول داخلها بمرور الوقت، لتظل القاهرة الجديدة وجهة استثمارية آمنة تجمع بين استقرار الطلب وفرص نمو رأس المال على المدى الطويل، وهو ما يمنح مشروعاً مثل CRCL بيئة داعمة للنجاح التجاري.

نبذة عن شركة سي للتطوير العقاري

تعد شركة سي للتطوير العقاري (C Development) من أكبر شركات التطوير في السوق المصري، بخبرة تتجاوز 10 سنوات ورصيد يقارب 83 مشروعاً سكنياً تم تسليم نحو 60% منها.

إلى جانب ما يقرب من 40 مشروعاً مأهولاً بالسكان بالفعل، وهو ما يعكس قدرة الشركة على التنفيذ والتسليم.

يرأس مجلس إدارة الشركة المهندس حسام صلاح، وهو مهندس بترول وعضو في الأمانة العامة لاتحاد المطورين العقاريين بالقاهرة الجديدة، والهيئة السعودية للمهندسين، والمجلس الأمريكي للمباني الخضراء، بما يضيف بعداً مهنياً وبيئياً لرؤية الشركة.

وتعمل الشركة كمظلة أم لعدد من الشركات الشقيقة المتخصصة، من بينها Cairo Heights Developments وCairo Heights for Construction ونبض للتطوير العقاري (Nabd) وسيرانو للتطوير العقاري (Serrano).

ويعكس هذا الرصيد من المشروعات المسلمة والمأهولة بالسكان قدرة الشركة على الالتزام بمواعيد التسليم وجودة التنفيذ، وهو ما يمنح مستثمري مول CRCL ثقة إضافية في أن المشروع سيسلم بالمواصفات والجدول الزمني المعلن عنهما.

سابقة أعمال شركة سي للتطوير العقاري

امتد نشاط الشركة عبر عدد من مناطق القاهرة الجديدة بمشروعات سكنية ومجمعات متكاملة، ويوضح الجدول التالي أبرزها:

مشاريع تجارية مشابهة في القاهرة الجديدة على موقعنا

إذا كنت تقارن بين أكثر من فرصة استثمارية تجارية داخل القاهرة الجديدة، فهناك مجموعة من المولات التي تشترك مع CRCL في تنوع الأنشطة والموقع الحيوي، ومن أبرزها:

• مول ذا كيوب: مشروع تجاري وإداري وطبي يبدأ سعر المتر فيه من 153,000 ج.م/م² بأنظمة سداد تصل إلى 7 سنوات.
• مول سترايد: مول استثماري يطرح وحدات طبية وإدارية وتجارية بسعر متر يبدأ من 150,000 ج.م/م².
• مول كاي 90: يقع جنوب الأكاديمية بالقرب من شارع التسعين، ويضم وحدات تجارية وإدارية وطبية بأسعار تبدأ من 110,000 ج.م/م².
• مول سي يارد: مشروع متعدد الاستخدامات في التجمع الخامس يجمع الأنشطة التجارية والإدارية بعائد استثماري مستمر.

احجز وحدتك الاستثمارية في مول CRCL

يجمع مول CRCL بين مقومات نجاح قل أن تجتمع في مشروع واحد، ونلخص أبرزها فيما يلي:

• موقع استراتيجي أمام فيلات الياسمين 5 وسط كثافة سكانية راقية وعلى مقربة من أهم المحاور.
• تنوع في الأنشطة يشمل الوحدات التجارية والإدارية والطبية بمساحات تبدأ من 21 م².
• إدارة وتشغيل احترافي عبر In Commercial يضمن تشغيلاً فورياً وعائداً مستقراً.
• عائد استثماري متوقع يتراوح بين 12% و15% للوحدات التجارية.
• أنظمة سداد مرنة بمقدم من 10% وتقسيط حتى 10 سنوات وخصم كاش يصل إلى 35%.

لحجز وحدتك أو الاستفسار عن أحدث الأسعار وخطط السداد، تواصل الآن مع فريق مبيعات مول CRCL على ‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً