لعرض محتويات المقالة (أضغط هنا)
عرض
أسعار كمبوند سيتي جيت القاهرة الجديدة City Gate New Cairo
عرض المزيد
بيانات المشروع
| الموقع | التجمع الخامس - على محاور القاهرة/السويس والعين السخنة |
|---|---|
| مساحات الوحدات | تبدأ من 144 م² |
| الأسعار تبدأ من | 12,990,000 ج.م |
| انظمة السداد | %5 مقدم , 8 سنوات تقسيط |
| نوع المشروع | سكني , |
| المطور | الديار القطرية للاستثمار العقاري |
| أنواع الوحدات | تاون هاوس , توين هاوس , شقق , فلل مستقلة , |
| رقم مبيعات الديار القطرية للاستثمار العقاري | 01117880864 (اضغط على الرقم للاتصال) |
تواصل مع سيلز المطور مباشر
لعرض محتويات المقالة (أضغط هنا)
عرض
كمبوند سيتي جيت القاهرة الجديدة (City Gate New Cairo) مدينة متكاملة تمتد على 8.5 مليون م² يتوسطها ملعب جولف بـ 18 حفرة صممه المكتب العالمي (Thomson, Perret & Lobb) وفق معايير الاتحاد الأمريكي للجولف، وقد أطلقته شركة الديار القطرية للاستثمار العقاري ليكون أضخم مشاريعها في المنطقة العربية خارج قطر.
يتم تنفيذ المشروع داخل مصر عبر شركة بوابة الشرق للاستثمار العقاري كذراع تنفيذي للمجموعة، بينما تتولى أعمال الإنشاءات شركة المقاولين العالمية (Consolidated Contractors Company)، وهو ما يمنح المشروع غطاءً تنفيذيًا من أكبر الأسماء في السوق.
تبدأ الأسعار من 12,990,000 ج.م بمقدم 5% فقط وتقسيط يصل إلى 8 سنوات، على أن يبدأ التسليم في ديسمبر 2027 بنظام نصف التشطيب (Semi-Finished).
كمبوند سيتي جيت القاهرة الجديدة
معنى اسم كمبوند سيتي جيت
الاسم ليس اختيارًا تسويقيًا عابرًا، فكلمة (Gate) تعني البوابة، والمشروع يقع فعليًا على الشريط الواصل بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة، وهو ما جعل المطور يصفه رسميًا بأنه بوابة العاصمة الإدارية الجديدة.
هذا المعنى انعكس على التخطيط نفسه، إذ صمم المشروع كمدينة كاملة لها مداخلها ومحاورها الداخلية وخدماتها المستقلة، بدل أن يكون كمبوند سكني يعتمد على الخدمات المحيطة به.
نبذة تفصيلية عن مشروع سيتي جيت القاهرة الجديدة
يأتي كمبوند سيتي جيت ضمن محفظة الديار القطرية في مصر التي تتجاوز 64 مليون م² من رصيد الأراضي، وقد طورت الشركة منها نحو 8 مليون م² حتى الآن مع خطة معلنة للوصول إلى 18 مليون م² خلال ثلاث سنوات، وهو ما يضع المشروع داخل استراتيجية توسع طويلة المدى.
تم تصميم المشروع بطراز معماري حديث يقوم على الواجهات الزجاجية الواسعة والأسقف المرتفعة، فالفكرة الأساسية كانت إلغاء الحاجز البصري بين داخل الوحدة والمساحات المفتوحة المحيطة بها، بحيث تتحول كل وحدة إلى شرفة مطلة على اللاندسكيب أو على ملعب الجولف مباشرةً.
تنقسم المناطق السكنية إلى ثلاث عائلات تحمل أسماء الأحجار الكريمة، حيث تضم سافير (Sapphire) الشقق والوحدات المطلة على الحدائق الدائرية المنسقة، بينما تجمع أوبال (Opal) بين التاون هاوس والتوين هاوس بمساحات متدرجة، فيما تمثل جارنت (Garnet) الفئة الأفخم من الفلل المستقلة بتصميمين معماريين مختلفين.
أضاف المطور لاحقًا مرحلتي سافير جولف ريزيدنسز وجيد هيلز (Jade Hills) ضمن التوسعات الجديدة، إلى جانب ليفل بيزنس ديستريكت كقلب إداري للمشروع، وهو ما يعكس التنفيذ على مراحل متتابعة بدل الطرح الكامل مرة واحدة.
ماستر بلان مشروع سيتي جيت القاهرة الجديدة
تسير الإنشاءات بالفعل منذ سنوات، إذ ضمت المرحلة الأولى 430 وحدة، ثم انطلقت مرحلة تالية تشمل قطاعي أوبال وجارنت على مساحة 357,125 م² بإجمالي 422 وحدة باستثمارات تجاوزت 1.75 مليار ج.م، مما يعني أن المشروع خرج من مرحلة التخطيط إلى التنفيذ الفعلي على الأرض.
العنصر الأبرز في التخطيط العام هو Ring Park، وهو حزام أخضر دائري يلتف حول المشروع بالكامل على مساحة تقارب مليون م²، ويعمل كفاصل طبيعي بين القطاعات السكنية والمحاور المرورية الرئيسية، إلى جانب دوره كمساحة مفتوحة للمشي والجري وركوب الدراجات.
للاستعلام عن أحدث العروض في كمبوند سيتي جيت، تواصل معنا الآن
جدول تفاصيل كمبوند سيتي جيت القاهرة الجديدة
| البيان | التفاصيل |
|---|---|
| اسم المشروع | سيتي جيت — City Gate |
| المطور العقاري | شركة الديار القطرية للاستثمار العقاري — Qatari Diar |
| إدارة الشركة |
|
| الذراع التنفيذي في مصر | شركة بوابة الشرق للاستثمار العقاري — Bawabat Al Sharq New Cairo |
| المقاول الرئيسي | شركة المقاولين العالمية — Consolidated Contractors Company |
| الاستشاري الهندسي لملعب الجولف | Thomson, Perret & Lobb |
| الموقع | التجمع الخامس – على محاور القاهرة/السويس والعين السخنة |
| المساحة الكلية | 8.5 مليون م² (نحو 2,024 فدان) |
| نسبة المباني | 20% |
| نسبة المساحات الخضراء واللاندسكيب | 80% |
| عدد الوحدات | 24,500 وحدة سكنية |
| نوع التصميم الخارجي | عصري حديث (Modern) بواجهات زجاجية |
| أنواع الوحدات | شقق — تاون هاوس — توين هاوس — فلل مستقلة |
| المساحات | من 144 م² إلى 754 م² |
| الأسعار تبدأ من | 12,990,000 ج.م |
| سعر المتر | من 90,200 إلى 225,500 ج.م/م² |
| أنظمة السداد | مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات |
| موعد التسليم | ديسمبر 2027 |
| نوع التشطيب | نصف تشطيب (Semi Finished) |
احجز وحدتك الآن واستفد من باقة الأسعار التنافسية قبل نفاد الوحدات المتاحة
موقع كمبوند سيتي جيت القاهرة الجديدة
يقع كمبوند سيتي جيت بالتجمع الخامس في القاهرة الجديدة على بعد 30 كيلومترًا جنوب شرق القاهرة الكبرى، في منتصف المسافة تقريبًا بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة، وهو ما جعل المطور يصفه بأنه بوابة العاصمة.
تكمن قوة الموقع في ارتباطه بأكثر من محور رئيسي في وقت واحد، فهو يتصل بطريق القاهرة/السويس وطريق العين السخنة والطريق الدائري الأوسطي ومحور محمد بن زايد، مما يفتح للسكان أكثر من مخرج بديل تجاه القاهرة أو العاصمة أو البحر الأحمر دون المرور بنقطة اختناق واحدة.
يستفيد المشروع كذلك من قربه من شارع التسعين بمحاوره التجارية والترفيهية، إلى جانب وجوده داخل نطاق الجامعات الدولية والمراكز الطبية والمولات الكبرى في شرق القاهرة، وهذا التوزيع يقلل الاعتماد على التنقل لمسافات طويلة لتلبية الاحتياجات اليومية.
موقع كمبوند سيتي جيت القاهرة الجديدة
المعالم والأماكن القريبة من كمبوند سيتي جيت
| المعلم أو الطريق | المسافة التقريبية |
|---|---|
| طريق محمد بن زايد | 5 دقائق |
| شارع التسعين الرئيسي | 5 دقائق |
| الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC) | 10 دقائق |
| الجامعة الألمانية وجامعة هيرتفوردشاير | 10 دقائق |
| الطريق الدائري الأوسطي | 10 دقائق |
| مول كايرو فيستيفال سيتي | 12 دقيقة |
| مدينة الرحاب | 15 دقيقة |
| مدينتي | 15 دقيقة |
| طريق العين السخنة | 15 دقيقة |
| مدينة الشروق | 18 دقيقة |
| العاصمة الإدارية الجديدة | 20 دقيقة |
| مطار القاهرة الدولي | 30 دقيقة |
الكمبوندات المجاورة لمشروع سيتي جيت القاهرة الجديدة
تضم المنطقة المحيطة بسيتي جيت عددًا من أكبر المجتمعات السكنية في شرق القاهرة، وهو ما يعني بنية تحتية ناضجة وخدمات تجارية وتعليمية مكتملة حول المشروع منذ اليوم الأول للسكن.
يجاور المشروع من ناحية طريق السويس كمبوند تاج سيتي من تطوير شركة مدينة مصر على مساحة 900 فدان، وهو مشروع مختلط يجمع بين الشقق والفلل والفنادق بأنظمة سداد تمتد لسنوات طويلة.
ومن أقرب المجتمعات الكبرى أيضًا ماونتن فيو آي سيتي التجمع الخامس الممتد على 500 فدان بمفهوم المدينة الذكية، ويطرح وحدات تبدأ من الشقق وتصل إلى الفلل المستقلة.
أما داخل النطاق السكني الأعلى سعرًا في التجمع الخامس فيبرز كمبوند هايد بارك على مساحة تتجاوز 6 ملايين م² بحديقة مركزية ضخمة، وهو أقرب مشروع في المنطقة من حيث الفلسفة القائمة على المساحات الخضراء المفتوحة.
كما يقع على مسافة قريبة كمبوند ذا كريست من شركة الكازار على 153 فدانًا بوحدات متنوعة بين الشقق والتاون هاوس والفلل، إلى جانب كمبوند إيفر من شركة كريد العقارية بمعايير الاستدامة العالمية.
قارن بين أفضل كمبوندات القاهرة الجديدة واختر الأنسب لك — تواصل معنا
أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند سيتي جيت
يوفر كمبوند سيتي جيت تدرجًا واسعًا في الوحدات يبدأ من الشقق المتوسطة ويصل إلى الفلل المطلة على الصف الأول من ملعب الجولف، وهذا التدرج يسمح بدخول شرائح مختلفة من المشترين داخل المشروع نفسه.
أسعار الشقق في سيتي جيت القاهرة الجديدة
| نوع الوحدة | المساحة | السعر (يبدأ من) |
|---|---|---|
| شقة غرفتين نوم (تقسيط 7 سنوات) | 144 م² | 12,990,000 ج.م |
| شقة غرفتين نوم (تقسيط 8 سنوات) | 144 م² | 13,880,000 ج.م |
أسعار الفلل والتاون هاوس والتوين هاوس
| نوع الوحدة | المساحة (تبدأ من) | سعر التقسيط (يبدأ من) |
|---|---|---|
| تاون هاوس ميدل | 260 م² | 28,000,000 ج.م |
| تاون هاوس كورنر | 260 م² | 32,000,000 ج.م |
| توين هاوس | 270 م² | 34,000,000 ج.م |
| فيلا مستقلة (ستاند ألون) | 358 م² | 55,000,000 ج.م |
| فيلا الصف الأول على الجولف | 754 م² | 170,000,000 ج.م |
يبدأ سعر المتر في سيتي جيت القاهرة الجديدة من نحو 90,200 ج.م/م² في الشقق، ويصل إلى نحو 107,700 ج.م/م² في التاون هاوس و126,000 ج.م/م² في التوين هاوس، بينما يتجاوز 153,600 ج.م/م² في الفلل المستقلة ويصل إلى 225,500 ج.م/م² في فيلات الصف الأول على الجولف.
الأسعار المذكورة هي أسعار التقسيط وليست الكاش، كما أن الفارق بين نظامي السبع والثماني سنوات ينعكس على إجمالي قيمة الوحدة كما هو واضح في جدول الشقق.
للحصول على كشف أسعار الوحدات المتاحة فعليًا، تواصل على رقم مبيعات كمبوند سيتي جيت القاهرة الجديدة: +201117880864
اطلب عرض سعر مفصل للوحدة التي تناسبك – تواصل معنا عبر الواتساب
أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند سيتي جيت
اعتمد المطور على نظام سداد بمقدم منخفض وفترات سداد ممتدة، وهو ما يفتح الباب أمام المشترين الذين يفضلون توزيع العبء المالي على سنوات بدل تحمل دفعة أولى كبيرة.
| النظام | المقدم | فترة التقسيط |
|---|---|---|
| النظام الأول | 5% | 7 سنوات (أقساط متساوية) |
| النظام الثاني | 5% | 8 سنوات (أقساط متساوية) |
إلى جانب النظامين المعلنين، تسمح إدارة المشروع بالتفاوض على برامج سداد مخصصة بفترات أطول للعملاء الراغبين في رفع نسبة مقدم التعاقد، وهو ما يمنح مرونة إضافية في الحالات التي تختلف فيها القدرة المالية للمشتري.
تحدد قيمة جدية الحجز ووديعة الصيانة ومصاريف الجراج عند التعاقد ولا تدخل ضمن سعر الوحدة المعلن، لذلك من المهم طلب تفصيل كامل للتكلفة النهائية قبل التوقيع.
مواعيد التسليم في كمبوند سيتي جيت
تسلم الوحدات بنظام نصف التشطيب (Semi Finished)، بمعنى تسليم الوحدة بمحارة وأعمال البنية الأساسية مع ترك التشطيبات الداخلية لاختيار المالك، وهو نظام يمنح حرية أكبر في تصميم الديكور الداخلي.
مخطط وحدات كمبوند سيتي جيت القاهرة الجديدة
الموعد المعلن لبدء التسليم هو ديسمبر 2027، مع تفاوت طفيف بين القطاعات السكنية حسب ترتيب المراحل الإنشائية، إذ تسبق المراحل المكتملة إنشائيًا غيرها في جدول الاستلام.
سجل بياناتك الآن لتكون من أوائل المستلمين في سيتي جيت القاهرة الجديدة
الخدمات والمرافق في كمبوند سيتي جيت القاهرة الجديدة
تتضمن أبرز خدمات ومرافق كمبوند سيتي جيت ما يأتي:
ملعب جولف 18 حفرة بتصميم عالمي
ملعب الجولف في سيتي جيت ليس مساحة خضراء تجميلية، فقد صممه مكتب (Thomson, Perret & Lobb) المتخصص في ملاعب الجولف وفق معايير الاتحاد الأمريكي للجولف والمعايير الدولية المعتمدة، وهو ما يجعله ملعبًا قابلًا للاستخدام بشكل احترافي وليس مجرد إطلالة.
يتوسط الملعب المخطط العام للمشروع، حيث تطل عليه غالبية وحدات قطاع جارنت ومنطقة سافير جولف ريزيدنسز، وهذه الإطلالة تحديدًا هي ما يرفع فارق السعر بين الوحدات الداخلية والوحدات المطلة على الصف الأول.
Ring Park الحزام الأخضر
يمتد Ring Park على مساحة تقارب مليون م² كحديقة دائرية تحيط بالمشروع بالكامل، وتضم مسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات إلى جانب مناطق للبيكنيك والجلسات المفتوحة.
الوظيفة التخطيطية للحزام أهم من مساحته، إذ يعمل كعازل بين القطاعات السكنية والمحاور المرورية المحيطة، مما يقلل الضوضاء والانبعاثات داخل النطاق السكني.
منطقة الأعمال والقطاع التجاري
يضم المشروع منطقة أعمال إدارية على مساحة تتجاوز 720,000 م² تحمل اسم ليفل بيزنس ديستريكت وتتضمن مكاتب إدارية وبرج المشروع الرئيسي، وهو ما يوفر مقار عمل داخل حدود المدينة نفسها.
إلى جانبها يمتد القطاع التجاري على 300,000 م² بين مركز تسوق مغطى وشارع تجاري مفتوح، ويضم مطاعم وكافيهات وسينما ومحلات للعلامات التجارية، فالفكرة هنا تقليل الخروج اليومي من المشروع لأغراض العمل أو التسوق أو الترفيه.
4 فنادق عالمية بـ 1,000 غرفة
يخطط المطور لإنشاء أربعة فنادق داخل سيتي جيت بإجمالي 1,000 غرفة باستثمارات تقدر بنحو 20 مليار ج.م، على أن يتم تشغيلها بالشراكة مع علامات ضيافة عالمية.
خدمات ومرافق كمبوند سيتي جيت القاهرة الجديدة City Gate New Cairo
هذا المكون الفندقي يضيف بعدًا مختلفًا للمشروع، إذ يخلق حركة زوار دائمة تدعم القطاع التجاري وترفع الطلب على الوحدات المخصصة للتأجير قصير المدى.
الجولف كلوب هاوس والنادي الرياضي
يقع الكلوب هاوس بالقرب من فيلات جارنت مطلًا على ملعب الجولف، ويضم حمام سباحة وصالة رياضية وناديًا صحيًا وقاعة احتفالات كبرى ومطاعم ومنطقة شواء مفتوحة.
يكمله نادٍ رياضي متكامل يعمل بالشراكة مع أحد أكبر الأندية الرياضية في مصر، ويضم ملاعب لكرة القدم والتنس والسلة إلى جانب مرافق السبا والساونا والجاكوزي.
الخدمات الأساسية في كمبوند سيتي جيت
| الفئة | الخدمات المتوفرة |
|---|---|
| الأمن والحراسة | أفراد أمن مدربون على مدار الساعة، كاميرات مراقبة شاملة، بوابات إلكترونية بنظام الملصق الذكي |
| التعليم | 3 مدارس دولية داخل المشروع |
| الصحة | مجمع طبي متكامل وعيادات وصيدليات تعمل 24 ساعة |
| الرياضة والترفيه | نادٍ رياضي شامل، حمامات سباحة للكبار والأطفال، سبا وساونا وجاكوزي، مسارات جري ودراجات |
| الخدمات التجارية | مركز تسوق وشارع تجاري مفتوح، هايبر ماركت، مطاعم وكافيهات، سينما |
| المساحات الخضراء | حدائق ومسطحات مفتوحة، بحيرات صناعية، مناطق شواء، مناطق ألعاب أطفال |
| الجراجات | جراجات ومواقف مخططة داخل كل قطاع سكني |
| خدمات دينية ومجتمعية | مسجد كبير، مراكز مجتمعية موزعة على الأحياء السكنية |
مميزات السكن في كمبوند سيتي جيت القاهرة الجديدة
الميزة الأولى أن كمبوند سيتي جيت مدينة مكتفية ذاتيًا، إذ يضم 3 مدارس دولية و4 فنادق ومجمعًا طبيًا ومنطقة أعمال وقطاعًا تجاريًا داخل حدوده، وهو ما يقلل الاعتماد على الخدمات الخارجية.
الميزة الثانية هي انخفاض الكثافة البنائية، فالمساحة المخصصة للمباني لا تتجاوز 20% من إجمالي المشروع، وهذه النسبة تترجم عمليًا إلى مسافات أوسع بين الكتل السكنية وخصوصية أعلى داخل الوحدة.
الميزة الثالثة هي البدائل المرورية، فوجود كمبوند سيتي جيت على تقاطع طريق السويس وطريق العين السخنة والدائري الأوسطي ومحور محمد بن زايد يمنح السكان أكثر من مسار للخروج، مما يقلل تأثير الازدحام على أي محور بمفرده.
تضاف إلى ذلك منظومة الدخول بالملصق الذكي التي تمنع مرور أي مركبة غير مسجلة، إلى جانب وجود المدارس داخل حدود المشروع بما يتيح وصول الأبناء إليها دون الخروج للشوارع الرئيسية.
اكتشف وحدتك المثالية في سيتي جيت — احجز معاينة مجانية
مميزات الاستثمار في كمبوند سيتي جيت القاهرة الجديدة
العامل الأول هو حجم الالتزام المالي للمطور، حيث تتجاوز قيمة كمبوند سيتي جيت عند اكتماله 12 مليار دولار، وهذا الحجم يعني استمرار ضخ الاستثمارات في البنية التحتية والمرافق على مدى سنوات وليس مجرد تسليم وحدات.
العامل الثاني هو ندرة المنتج، إذ إن الوحدات المطلة على ملعب جولف بمعايير دولية محدودة العدد في شرق القاهرة، والفارق السعري بينها وبين الوحدات الداخلية داخل المشروع نفسه يتجاوز الضعف عند مقارنة سعر المتر.
العامل الثالث هو المكون الفندقي والتجاري، فوجود 1000 غرفة فندقية و300,000 م² تجارية و720,000 م² إدارية يخلق طلبًا على السكن قصير ومتوسط المدى من العاملين والزوار، وهو ما يدعم عائد الإيجار بعد التشغيل.
مميزات الاستثمار في كمبوند سيتي جيت القاهرة الجديدة
يضاف إلى ذلك أن نظام السداد بمقدم 5% فقط يخفض حجم رأس المال المطلوب لبدء الاستثمار، بينما يمتد التقسيط لسنوات تسمح بإعادة البيع قبل اكتمال السداد في حال ارتفاع الأسعار.
نبذة عن شركة الديار القطرية للاستثمار العقاري
تأسست شركة الديار القطرية للاستثمار العقاري (Qatari Diar) عام 2005 كذراع عقاري لجهاز قطر للاستثمار، ويرأس مجلس إدارتها عبد الله بن حمد بن عبد الله العطية منذ مارس 2024، بينما يشغل الشيخ حمد بن طلال آل ثاني منصب الرئيس التنفيذي منذ ديسمبر 2025.
تعمل الشركة اليوم في 22 دولة برأسمال يبلغ 8.1 مليار دولار ومحفظة مشروعات تتجاوز قيمتها الاستثمارية 35 مليار دولار، وهو ما يضعها ضمن أكبر الكيانات العقارية في الشرق الأوسط.
في مصر تحديدًا يتجاوز رصيد أراضي الشركة 64 مليون م²، طورت منها نحو 8 مليون م² وتستهدف الوصول إلى 18 مليون م² خلال ثلاث سنوات، وتشمل محفظتها المصرية كمبوند سيتي جيت وسانت ريجيس القاهرة ونيو جيزة.
أحدث توسعاتها في السوق المصري هو مشروع علم الروم على ساحل البحر المتوسط بين مرسى مطروح ورأس الحكمة، وذلك باتفاقية موقعة مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة في نوفمبر 2025 باستثمارات تبلغ 29.7 مليار دولار على مساحة 4,900 فدان بواجهة بحرية طولها 7.2 كيلو متر ومخطط عام من تصميم مكتب (SOM) العالمي.
سابقة أعمال شركة الديار القطرية
| المشروع | الموقع | النوع |
|---|---|---|
| مدينة لوسيل | قطر | مدينة متكاملة — أكبر مشروع منفرد للشركة |
| علم الروم | مصر — مطروح | سياحي وعمراني — 4,900 فدان |
| فندق سانت ريجيس القاهرة | مصر — كورنيش النيل | فندقي وسكني فاخر |
| نيو جيزة | مصر — طريق القاهرة الإسكندرية | سكني متكامل |
| مركز الدوحة للمعارض والمؤتمرات | قطر | تجاري ومؤتمرات |
| كمبوند سيتي جيت | مصر — القاهرة الجديدة | مدينة سكنية متكاملة — 8.5 مليون م² |
للتواصل مع فريق المبيعات والاستفسار عن الوحدات المتاحة، اتصل على رقم مبيعات شركة الديار القطرية: +201117880864
مشاريع مشابهة في القاهرة الجديدة على موقعنا
يظل كمبوند سيتي جيت المشروع الوحيد للديار القطرية داخل القاهرة الجديدة حتى الآن، لكن السوق المحيط به يضم بدائل تستحق المقارنة قبل اتخاذ قرار الشراء، بما في ذلك:
- كمبوند بالم هيلز نيو كايرو يقدم نموذجًا مقاربًا في الاعتماد على المساحات الخضراء الواسعة والفلل المستقلة داخل التجمع الخامس.
- كمبوند سعادة من شركة هورايزون خيار أصغر حجمًا ولكن بموقع مميز داخل القاهرة الجديدة، يقدم وحدات متنوعة تناسب الميزانيات المتوسطة.
- كمبوند ذا مورنينجز من شركة الأهلي صبور في منطقة الياسمين يوفر بديلًا لمن يفضل مشروعًا أقرب إلى قلب التجمع بخدمات مكتملة ومراحل تسليم أقرب.
تصفح أفضل مشاريع القاهرة الجديدة واحصل على استشارة عقارية مجانية
الحياة داخل كمبوند سيتي جيت القاهرة الجديدة
احجز وحدتك في كمبوند سيتي جيت القاهرة الجديدة
يجمع كمبوند سيتي جيت القاهرة الجديدة بين عدة عناصر يصعب توفرها معًا في مشروع واحد:
- ملعب جولف بـ 18 حفرة بتصميم مكتب متخصص عالميًا وفق معايير الاتحاد الأمريكي للجولف.
- حزام أخضر بمساحة مليون م² يعزل السكن عن المحاور المرورية.
- مكون تجاري وإداري وفندقي يعمل داخل حدود المشروع.
- موقع على تقاطع أربعة محاور رئيسية بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.
- مطور بمحفظة استثمارية تتجاوز 35 مليار دولار.
- أسعار تبدأ من 12,990,000 ج.م ومقدم 5% فقط وتقسيط يصل إلى 8 سنوات.
للحجز أو الاستفسار عن أحدث العروض، رقم مبيعات كمبوند سيتي جيت القاهرة الجديدة: +201117880864 (الخدمة متاحة يوميًا من الساعة 10 صباحًا حتى 10 مساءً)
الأسئلة الشائعة
يقع في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة على بعد 30 كيلومترًا جنوب شرق القاهرة الكبرى، في منتصف المسافة تقريبًا بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة، ويتصل بطريق القاهرة/السويس وطريق العين السخنة والطريق الدائري الأوسطي ومحور محمد بن زايد.
تبدأ أسعار الشقق من 12,990,000 ج.م لوحدة 144 م²، والتاون هاوس من 28,000,000 ج.م، والتوين هاوس من 34,000,000 ج.م، والفلل المستقلة من 55,000,000 ج.م، بينما تصل فيلا الصف الأول على الجولف إلى 170,000,000 ج.م.
يبدأ سعر المتر من نحو 90,200 ج.م في الشقق، ويصل إلى 107,700 ج.م في التاون هاوس و126,000 ج.م في التوين هاوس، ويتجاوز 153,600 ج.م في الفلل المستقلة و225,500 ج.م في فيلات الصف الأول على ملعب الجولف.
يمكنك الحجز بمقدم 5% فقط من قيمة الوحدة وتقسيط الباقي على 7 أو 8 سنوات كأقساط متساوية، ويمكن التفاوض على فترات أطول عند رفع نسبة مقدم التعاقد.
شركة الديار القطرية للاستثمار العقاري (Qatari Diar) المؤسسة عام 2005 كذراع عقاري لجهاز قطر للاستثمار، ويتم تنفيذ المشروع داخل مصر من خلال شركة بوابة الشرق للاستثمار العقاري مع شركة المقاولين العالمية (CCC) كمقاول رئيسي.
مكتب Thomson, Perret & Lobb المتخصص في ملاعب الجولف، وذلك وفق معايير الاتحاد الأمريكي للجولف والمعايير الدولية المعتمدة، ويضم الملعب 18 حفرة.
تسلم الوحدات بنظام نصف تشطيب (Semi Finished)، أي بمحارة وأعمال البنية الأساسية مع ترك التشطيبات الداخلية والديكورات لاختيار المالك.
الموعد المعلن لبدء التسليم هو ديسمبر 2027، مع تفاوت طفيف بين القطاعات السكنية حسب ترتيب المراحل الإنشائية.
نحو 30 دقيقة بالسيارة عن مطار القاهرة الدولي، و20 دقيقة عن العاصمة الإدارية الجديدة، و10 دقائق عن الجامعة الأمريكية بالقاهرة.
يمتد المشروع على 8.5 مليون م² (نحو 2,024 فدان) ويضم 24,500 وحدة سكنية، إلى جانب 720,000 م² منطقة أعمال و300,000 م² قطاع تجاري.
تبلغ 80% من إجمالي مساحة المشروع، بينما لا تتجاوز نسبة المباني 20%، ويضم المشروع Ring Park بمساحة تقارب مليون م² كحزام أخضر يلتف حوله بالكامل.
للاستعلام عن الأسعار والوحدات المتاحة في كمبوند سيتي جيت، تواصل على: +201117880864
رقم مبيعات مشاريع شركة الديار القطرية في مصر هو: +201117880864
