كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة 2026

كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة من أكبر مشروعات شركة مدينة مصر، ويقع عند تقاطع طريق السويس مع الطريق الدائري مباشرة أمام فندق JW Marriott.

يمتد المشروع على مساحة 950 فدان ويضم 11 مراحل سكنية متنوعة بين الاستوديوهات والشقق والدوبلكس والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة، بمساحات تبدأ من 37 م².

تبدأ أسعار التقسيط الحالية من حوالي 5.7 مليون جنيه، مع مقدم يبدأ من 3% وفترات تقسيط تصل إلى 12 سنة في مرحلة واحدة فقط، كما تم تسليم عدد من مراحل المشروع بالفعل ويعيش بها سكان حاليًا.

الصفحة توضح أحدث أسعار تاج سيتي، سعر المتر، أنظمة السداد، الموقع، أنواع الوحدات، مواعيد التسليم، مراحل المشروع والماستر بلان بحيث يقدر العميل يقارن بين الاختيارات المتاحة بسهولة.

كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة

جدول تفاصيل كمبوند تاج سيتي

للاستفسار عن الوحدات المتاحة حالياً، تواصل على رقم مبيعات كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة:
‎+201117880864

مرحلة إيتاج Étage أحدث مراحل تاج سيتي

تُعتبر مرحلة إيتاج Étage Taj City أحدث وأميز الطروحات السكنية داخل مشروع تاج سيتي القاهرة الجديدة، حيث تقدم مفهوم حديث للحياة العصرية يجمع بين التصميم المعماري الراقي.

والتوزيع الذكي للمساحات لتوفير بيئة سكنية هادئة تمنح السكان أعلى مستويات الخصوصية والراحة، وقد حرصت شركة مدينة مصر للتطوير العقاري.

في هذه المرحلة على تقديم نماذج سكنية مميزة تتناسب مع مختلف الفئات وتلبي تطلعات الشباب والاستثمار الإيجاري والعائلات.

بفضل التنوع الكبير في الوحدات والمساحات التي تبدأ من 37 متر مربع وتصل إلى 191 متر مربع، وموقع استراتيجي وسهولة الوصول حيث تقع مرحلة إيتاج في موقع حيوى وممتاز.

داخل كمبوند تاج سيتي بالقرب من المحاور الرئيسية المحيطة بالمشروع، مما يضمن للسكان سهولة التنقل والوصول الفوري إلى طريق السويس، الطريق الدائري، ومحور الشهيد.

بالإضافة إلى القرب الشديد من مطار القاهرة الدولي ومدينة نصر والقاهرة الجديدة، وتنوع الوحدات والمساحات في إيتاج تتميز بتوفير خيارات سكنية متنوعة ومصممة بعناية لتستغل كل متر مربع داخل الوحدة حيث:

• استوديو + حديقة (Studio + Garden): بمساحة 37 م² مع جاردن خاصة، وهي خيار مثالي للشباب والاستثمار الإيجاري السريع.
• شقق غرفة واحدة one bedroom: بمساحة 50 م² بتصميم عصري وتقسيم عملي.
• شقق غرفتين two bedroom: بمساحة 109 م² تلبي احتياجات الأسر الصغيرة.
• شقق 3 غرف Three Bedroom: بمساحة 132 م² وحتى 191 م² لتوفير مساحات واسعة للعائلات.

والمميزات وأسلوب الحياة في إيتاج يوجد كلوب هاوس خاص Own Club House حيث تضم المرحلة النادي الخاص بها لخدمة الساكنين وتوفير المساحات الترفيهية والاجتماعية.

وأيضا كثافة عمرانية منخفضة حيث تنتشر المساحات الخضراء واللاندسكيب حول المباني يضمن توفير إطلالات مميزة وتهوية طبيعية مستمرة لجميع الوحدات.

وتوافر أنظمة سداد مرنة بمقدم يبدأ من 3% فقط + 3% بعد شهر وفترات تقسيط ميسرة تصل إلى 10 سنوات بنظام أقساط متدرجة،

إلى جانب خصم كاش يصل إلى 53%، مما يجعلها واحدة من أقوى الفرص السكنية والاستثمارية في شرق القاهرة ومن المقرر بدء تسليم وحدات مرحلة إيتاج خلال 4 سنوات من التعاقد.

ماستربلان مشروع تاج سيتي مرحلة إيتاج Etaje

انطلاق مول خدمي في إيتاج كمبوند تاج سيتي (مكاتب – عيادات – تجاري)

تضم مرحلة إيتاج مول تجاري على الطريق الدائري مباشرة أمام JW Marriott، ويُطرح كأول وجهة خدمية متكاملة على هذا المحور بين CFC وسيتي سنتر الماظة.

وهي فرصة استثمارية قوية لمن يبحث عن موقع تجاري بلا منافسة خدمية قريبة، وتتوزع الوحدات على ثلاثة أنواع:

• مكاتب إدارية (الأدوار من الثالث إلى الخامس).

• عيادات (الدور الأول والثاني).

• تجاري (الدور الأرضي فقط).

لمعرفة المزيد عن مرحلة إيتاج تاج سيتي يرجي التواصل على ‎+201117880864

أسعار كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة 2026

يوفر المشروع واحداً من أوسع نطاقات المساحات في القاهرة الجديدة، إذ تبدأ اسعار كمبوند تاج سيتي في  الاستوديوهات بمرحلة ليك بارك من 76 م² لتناسب الشباب والاستثمار الإيجاري.

بينما تتراوح شقق تاج جاردنز بين 61 م² و191 م² بتصميم بانورامي من Benoy، وتبدأ وحدات شاليا من 119 م² بالقرب من الطريق الدائري.

في الفلل، تتراوح فلل ايليكت بين 145 م² و265 م² بإطلالات على الكريستال لاجونز، بينما تبدأ فلل تاج سلطان من 187 م²وتصل الفلل المستقلة في المشروع إلى 550 م².

تم بيع باقي مراحل تاج سيتي بالكامل (تاج سلطان، تاج جاردنز، شاليا، ليك بارك، إيليكت، كلوب سايد، بارك ريزيدنس، تي زون)، والمتاح حالياً 3 مراحل فقط: إيتاج، أوريجامي، كيندا.

الأسعار التالية أسعار تقسيط وليست كاش:

• إيتاج:

استوديو + جاردن 37 م² تبدأ من 5,700,000 مليون.

غرفة 50 م² تبدأ من 5,722,603 مليون.

غرفتين 109 م² تبدأ من 9,803,202 مليون.

3 غرف 132 م² تبدأ من 11,871,768 مليون.

مكاتب إدارية (الأدوار من الثالث إلى الخامس) تبدأ من 8.2 مليون ج.م بسعر 155,000 ج.م/م² ومساحات من 53 م².

عيادات (الدور الأول والثاني) تبدأ من 6.4 مليون ج.م بسعر متر يبدأ 165,000 ج.م/م² ومساحات تبدأ من 39 م².

محلات تجارية (الدور الأرضي فقط) تبدأ من 12.8 مليون ج.م ومساحات تبدأ من 40 م².

• أوريجامي:

لوفت غرفة تبدأ من من 11.7 مليون.

غرفتين تبدأ من 10.8 مليون.

غرفتين بجاردن تبدأ من 11.7 مليون.

• كيندا:

فيلا مستقلة 460 م² من 77.8 مليون.

سعر المتر في تاج سيتي

أقل سعر معلن هو 5.7 مليون جنيه لاستوديو + جاردن 37 م² أو شقة غرفة 50 م² في إيتاج، وبحساب الأسعار المعلنة على المساحات يتراوح سعر المتر في مرحلة إيتاج تاج سيتي تقريباً بين:

• 90,000 و169,000 ج.م/م² حسب المرحلة ونوع الوحدة.
• 155,000 ج.م/م² للمكاتب الادارية.
• 165,000 ج.م/م² للعيادات.
• من 250,000 إلى 380,000 ج.م/م² للمحلات التجارية.

إذ ترتفع أسعار الوحدات المطلة على اللاجون والمساحات المائية عن مثيلاتها الداخلية، بينما تظل أسعار المراحل الجديدة عند طرحها أقل من أسعار إعادة البيع في المراحل المُسلمة.

• وهو نمط ثابت في المشروع يمكن البناء عليه عند اختيار توقيت الشراء.

ملاحظة: آخر تحديث للأسعار: أكتوبر 2026، الأسعار والتوافر قابلان للتغيير حسب المرحلة والمخزون الحالي.

اسعار وحدات كمبوند تاج سيتي

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند تاج سيتي

صممت الشركة المطورة أنظمة سداد تتدرج حسب المرحلة، فالمراحل الأحدث تحصل على أقل مقدم وأطول فترات، بينما المراحل القريبة من التسليم تتطلب مقدماً أعلى، وجميع الأنظمة بدون فوائد:

• نظام التقسيط على 12 سنة متاح في مرحلة أوريجامي جولف فقط.

خصم الكاش يصل الي:

• إيتاج 53%.
• أوريجامي 50%.
• كيندا 37%.

أنظمة السداد والخصم في إيتاج:

يتغير الخصم حسب مدة التقسيط تبدأ بمقدم 6% يساوي 3% + 3% بعد شهر كالتالي:

• تقسيط 10 سنوات: خصم 8.5%.
• تقسيط 8 سنوات: خصم 17.6%.
• تقسيط 6 سنوات: خصم 28%.
• تقسيط 5 سنوات: خصم 32.3%.

مثال بسيط: شقة غرفة 50 م² يكون سعر المقدم 375,000 ج.م، والإجمالي بعد الخصم:

• 5,675,000 ج.م علي 10 سنوات بقسط ربع سنوي 135,900 ج.م.
• 5,102,000 ج.م علي 8 سنوات بقسط ربع سنوي 147,742 ج.م.
• 4,488,178 ج.م علي 6 سنوات بقسط ربع سنوي 171,382 ج.م.
• 4,198,000 ج.م علي 5 سنوات بقصط ربع سنوي 191,000 ج.م.

نظام السداد في مول إيتاج:

مقدم 3% عند التعاقد + 3% بعد شهر، وتقسيط على 10 سنوات بنظام Backloaded (أقساط تبدأ أقل وتزيد سنوياً مع قسط سنوي واحد كل عام) كالتالي:

• مكاتب إدارية تدفع مقدم حوالي 246,450 ج.م وقسط شهري يبدأ من 19,716 ج.م.
• عيادات تدفع مقدم 193,050 ج.م وقسط شهري يبدأ من 15,444 ج.م.
• تجاري بمتوسط سعر يبدأ من 320,000 ج.م/م² تدفع مقدم 384,000 ج.م وقسط شهري يبدأ من 30,720 ج.م.

أسعار الإطلاق متاحة للمرحلة الأولى فقط، والقسط الشهري هو قسط السنة الأولى ويزيد تدريجياً مع قسط سنوي واحد كل عام، والصيانة 8% وجراج السيارات مطلوب للمكاتب والعيادات ويُدفعان بشكل منفصل.

أنظمة سداد كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة

يُفضل التأكد من العرض الساري قبل الحجز عبر رقم مبيعات كمبوند تاج سيتي: ‎+201117880864

مواعيد التسليم والتشطيب في كمبوند تاج سيتي

يمتاز المشروع بأنه ليس على الورق، فمرحلة تاج سلطان تم تسليمها بالكامل منذ سنوات ويسكنها أهلها فعلياً.

إلى جانب مراحل أخرى تم تسليمها تباعاً، وهو ما يجعل شراء وحدة هنا شراء في مجتمع قائم بخدمات مشغلة بالفعل.

أما الوحدات في المراحل الجاري طرحها فيتم تسليمها خلال:

• 4 سنوات في إيتاج سكني وتجاري
• سنتين في أوريجامي
• سنة في كيندا

وتُسلم وحدات كيندا كاملة التشطيب مع مصاعد وفقاً لمواصفات الشركة المعلنة، مما يوفر على المشتري تكلفة التشطيب المرتفعة ومدته الطويلة.

وتختلف مواعيد التسليم بين المراحل حسب تاريخ طرح كل منها، فمرحلة كلوب سايد مثلاً تسلم وحداتها خلال عامين ونصف من التعاقد.

بينما المراحل الأقرب لاكتمال الإنشاءات تسلم في مدد أقصر، لذلك يستحق الأمر السؤال عن موعد التسليم الدقيق للوحدة المحددة قبل التعاقد.

تصميم وحدات تاج سيتي Taj City

موقع كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة

يقع المشروع في النقطة التي تلتقي فيها القاهرة الجديدة مع مصر الجديدة ومدينة نصر، إذ يمتد على تقاطع طريق السويس مع الطريق الدائري مباشرة أمام فندق جي دبليو ماريوت وبجوار ميراج سيتي.

موقع تاج سيتي يجعله بوابة شرق القاهرة الأقرب لوسط المدينة والمطار في نفس الوقت، وتكمن قيمة هذا الموقع في أنه يجمع بين هدوء الكمبوندات المغلقة وسهولة الوصول الفوري للطرق الرئيسية.

فالخروج من بوابات المشروع يضعك مباشرة على محاور تربطك بأي نقطة في القاهرة الكبرى دون المرور بمناطق مزدحمة.

كما أن قربه من الرحاب ومدينتي يعني توافر منظومة خدمات إضافية كاملة على بعد دقائق من البوابات، ولعل أهم ما يميز هذا الموقع تحديداً أنه يتوسط ثلاث مناطق سكنية كبرى دفعة واحدة.

فمن يعمل في مصر الجديدة أو مدينة نصر يصل لعمله في ربع ساعة، ومن يرتبط بالعاصمة الإدارية يصلها في 20 دقيقة عبر طريق السويس مباشرة.

بينما يظل مطار القاهرة الدولي على مسافة 10 دقائق فقط، وهي معادلة تنقل يصعب أن يوفرها أي كمبوند آخر في شرق القاهرة.

موقع كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة

المعالم والأماكن القريبة من كمبوند تاج سيتي

أنواع الوحدات والمساحات المتاحة حاليا في كمبوند تاج سيتي

نظراً للإقبال الكبير والطلب المرتفع على مراحل تاج سيتي، تم بيع جميع المراحل السابقة بالكامل (مثل: تاج سلطان، تاج جاردنز، شاليا، ليك بارك، إيليكت، كلوب سايد، بارك ريزيدنس، وتي زون).

وتركز شركة مدينة مصر حالياً على 3 مراحل رئيسية فقط توفر تنوع راقي يلبي مختلف الاحتياجات والميزانيات، وتأتي تفاصيلها ومساحاتها على النحو التالي:

مرحلة إيتاج (Étage):

تتميز بالتنوع الكبير في الشقق السكنية والاستوديوهات بمساحات عملية تناسب الشباب والعائلات الصغيرة: وتتكون من:

• استوديو + جاردن: بمساحة 37 م².

وحدات استوديو في كمبوند تاج سيتي

• شقق غرفة واحدة: بمساحة 50 م².

وحدات غرفة نوم واحدة كمبوند تاج سيتي

• شقق غرفتين: بمساحة 109 م².

وحدة غرفتين في تاج سيتي القاهرة الجديدة

• شقق 3 غرف: بمساحة 132 م².

وحدة 3 غرف كمبوند Taj City

مخطط الدور الأرضي في مبنى إيتاج يوضح توزيع الاستوديوهات والشقق حول المصعد، وحدائق الوحدات الأرضية.

مخطط عمارة في كمبوند تاج سيتي

مول إيتاج التجاري:

تتنوع وحدات المول التجاري داخل إيتاج تاج سيتي بين تجاري وإداري وطبي، وسيتم شرح بسيط لتقسيم الوحدات من الداخل كالتالي:

• مخطط الدور الأرضي التجاري (مبنى A-B):

محلات بمساحات تبدأ  من 40 م² حتى 122 م² بواجهات مفتوحة ومساحات جلوس خارجية، مناسبة للبراندات والكافيهات.

الدور الارضي في إيتاج تاج سيتي

• مخطط الدور الأول عيادات (مبنى A-B):

عيادات من 39 م² حتى 121 م² على طرقة واحدة مع مساحة انتظار مشتركة، مناسبة لعيادة فردية أو مركز طبي.

مخطط عيادات مول إيتاج تاج سيتي القاهرة الجديدة

• مخطط الدور الثالث مكاتب (مبنى A-B):

مكاتب إدارية من 53 م² حتى 122 م² بنوافذ على المحيط، تناسب الشركات الناشئة والفرق الصغيرة.

مخطط وحدات إدارية كمبوند تاج سيتي

مرحلة أوريجامي (Origami):

تقدم طراز معماري حديث ومفهوم عائلي مميز بأسعار تنافسية وتتكون من:

• شقق لوفت (غرفة واحدة): تصميم مفتوح وعصري.
• شقق غرفتين: متوفرة بنماذج متعددة (شقق متكررة – وحدات أرضية ملحقة بحديقة خاصة).

مرحلة كيندا (Kinda):

المرحلة الأرقى لمحب المساحات الكبيرة والخصوصية المطلقة، وتُسلم وحداتها كاملة التشطيب وبمصاعد كهربائية، وتتكون من:

• توين هاوس (Twin House): بمساحات تصل إلى 392 م².
• فلل مستقلة (Stand-alone Villas): بمساحات واسعة تصل إلى 460 م².

مراحل كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة

حرصت شركة مدينة مصر على أن تمتلك كل مرحلة داخل Taj City شخصية معمارية مستقلة، لذلك استعانت بعدة مدارس تصميم عالمية لتوفير تجربة سكنية متنوعة تلائم مختلف الأذواق.

فتظهر اللمسات الفرنسية في بعض المراحل، بينما تستوحي مرحلة Park Residence الطراز الإيطالي الذي يعتمد على المساحات المفتوحة بين المباني.

كما تظهر الواجهات اليونانية في عدد من المناطق السكنية، في حين جاءت مرحلة Kinda بتصميمات مستوحاة من العمارة الكندية الحديثة.

وهو ما يمنح المشروع التنوع المعماري النادر داخل مدينة واحدة ،وينقسم المشروع إلى 11 مراحلة رئيسية:-

• تاج سلطان. (تم بيعها بالكامل)
• تاج جاردنز. (تم بيعها بالكامل)
• شاليا. (تم بيعها بالكامل)
• ليك بارك. (تم بيعها بالكامل)
• كيندا.
• إيليكت. (تم بيعها بالكامل)
• كلوب سايد. (تم بيعها بالكامل)
• بارك ريزيدنس. (تم بيعها بالكامل)
• تي زون. (تم بيعها بالكامل)
• أوريجامي.
• إيتاج

أبرز مراحل مشروع تاج سيتي

مرحلة إيتاج تُعد وجهة مميزة للباحثين عن الشقق والاستوديوهات بمساحات عملية ومتنوعة تبدأ من الاستوديوهات ذات الحدائق وتصل إلى الشقق الواسعة.

مرحلة كيندا المرحلة الأرقى لمحبي الخصوصية والمساحات الكبيرة، حيث تقدم وحدات (توين هاوس وفلل مستقلة) بتصميمات مستوحاة من العمارة الكندية الحديثة.

وتأتي مرحلة Origami Golf Taj City كواحدة من أحدث مراحل المشروع وأكثرها تميزا، حيث تقع في موقع استراتيجي بالقرب من طريق السويس.

وأمام فندق JW Marriott، وقد استوحت تصميمها من فن الأوريجامي الياباني ومفهوم Minimal Architecture الذي يجمع بين البساطة والأناقة والانفتاح على الطبيعة.

وتتميز المرحلة بانخفاض الكثافة العمرانية، وانتشار المساحات الخضراء، وشبكة واسعة من ممرات المشاة والجري وركوب الدراجات، إلى جانب منطقة جولف تمنح السكان تجربة معيشية مختلفة داخل تاج سيتي.

مرحلة تاج سلطان هي أولى مراحل المشروع، حيث أُطلقت عام 2012 على مساحة تقارب 40 فدان، وتم تنفيذها وتسليمها بالكامل لتصبح مجتمع سكني متكامل يضم جميع الخدمات الأساسية والترفيهية.

أما مرحلة إيليكت فتعتبر من أكثر المراحل تميزا داخل المشروع، إذ ترتفع بنحو 9 أمتار عن باقي المدينة، لتوفر إطلالات بانورامية على الكريستال لاجونز والمساحات الخضراء، وتضم مجموعة مختارة من الفيلات الفاخرة.

تصميم وحدات كمبوند تاج سيتي

الماستربلان والتصميم تاج سيتي القاهرة الجديدة

كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة ليس مجرد مشروع سكني، بل هو مدينة متكاملة طورتها شركة مدينة مصر للتطوير العقاري.

وفق رؤية حديثة تهدف إلى توفير مجتمع يجمع بين السكن الراقي، والطبيعة، والخدمات، وفرص الاستثمار في موقع استراتيجي بين القاهرة الجديدة ومدينة نصر.

وقد حرصت الشركة منذ انطلاق تاج سيتي على الاستعانة بأكبر المكاتب الهندسية العالمية لوضع مخطط عمراني يضمن استدامة المشروع ورفع قيمته الاستثمارية على المدى الطويل.

اعتمد المخطط العام (Master Plan) للمشروع على خبرات شركة Benoy البريطانية، إحدى أشهر شركات التصميم المعماري عالمي.

والتي تمتلك سجل حافل في تطوير المشروعات الضخمة في أكثر من 60 دولة، كما شاركت شركة DDS & Partners البلجيكية في إعداد المخططات الهندسية والتصميمات المعمارية.

ليخرج المشروع برؤية عالمية تجمع بين الجمال المعماري وكفاءة التخطيط العمراني، ومن أبرز ما يميز تاج سيتي انخفاض الكثافة البنائية.

حيث خصصت الشركة نحو 18% فقط من إجمالي مساحة المشروع للمباني، بينما تم استغلال النسبة المتبقية في إنشاء الحدائق.

والبحيرات الصناعية، والمسطحات الخضراء، والممرات المفتوحة، والمرافق الترفيهية والخدمية، وهو ما يمنح معظم الوحدات إطلالات مباشرة.

على المناظر الطبيعية أو المسطحات المائية، ويخلق بيئة سكنية أكثر هدوءًا وخصوصية مقارنة بالعديد من مشروعات القاهرة الجديدة.

ماستربلان كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة

الخدمات والمرافق في كمبوند تاج سيتي

الفارق الحقيقي بين تاج سيتي وأي كمبوند آخر في القاهرة الجديدة أن الخدمات هنا مشغلة وتعمل فعلاً وليست مجرد مخططات مستقبلية.

فداخل المشروع مدرستان دوليتان تعملان منذ 2024 ومستشفيان ومنطقة أعمال متكاملة، وأبرز ما يميز المشروع:

• كيور هاب Cure Hub المركز الطبي

مركز رعاية صحية مبتكر داخل المشروع يقدم خدمات طبية متكاملة بمختلف التخصصات، ويرتبط ببلازا مركزية محاطة بالمساحات الخضراء.

إذ صمم المكان ليمنح المرضى والزوار بيئة هادئة تختلف تماماً عن المنشآت الطبية التقليدية، مع صيدليات وعيادات تعمل على مدار الساعة.

• أستن كوليدج Asten College

مدرسة دولية داخل المشروع بشراكة مع مايكروسوفت مصر، تقدم تجربة تعليمية تعتمد على التكنولوجيا وبناء مهارات المستقبل.

مما يوفر على العائلات مشوار المدارس اليومي بالكامل، إلى جانب مدرسة دولية ثانية تعمل داخل حدود المشروع.

خدمات كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة

• كلوب كيان Klub Kayan الرياضي

نادي رياضي بإدارة Blue Ribbon يجمع بين اللياقة البدنية وبرامج بناء الشخصية للأطفال والكبار، ويضم جيم مجهزاً.

بأحدث الأجهزة وحمامات سباحة ومناطق تدريب متنوعة، بينما تنتشر مسارات الجري وركوب الدراجات بين المراحل المختلفة لتشجيع نمط الحياة الصحي.

• تاج يارد ومنطقة الأعمال

منطقة اجتماعية نابضة تضم مطاعم وكافيهات عالمية وتستضيف فعاليات مجتمعية على مدار العام، إلى جانب Business District.

متكامل وقاعات مؤتمرات لرجال الأعمال، بينما يخدم تاج مول احتياجات التسوق بعلامات تجارية عالمية، مما يجعل المشروع مدينة تعمل وتعيش في نفس الوقت.

• مول إيتاج

يتكون من تكييف مركزي ذكي مع مراقبة جودة الهواء ونظام إدارة مباني متكامل وكاميرات مراقبة بالذكاء الاصطناعي ودخول بالبصمة، ومواقف ذكية مع شواحن سيارات كهربائية، وواي فاي خارجي ومركز بيانات مركزي.

الخدمات الأساسية في كمبوند تاج سيتي

مميزات السكن في كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة

إذا كنت تبحث عن بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الرفاهية والراحة والاستقرار، فإن السكن في كمبوند تاج سيتي يمنحك مزايا استثنائية تجعله الخيار الأمثل لعائلتك كالتالي:

• مجتمع حيوي قائم بالفعل:

على عكس المشاريع التي لا تزال على الورق، يضم تاج سيتي مراحل تم تسليمها بالكامل ومأهولة بالسكان منذ سنوات، مما يعني أنك ستعيش داخل مجتمع حقيقي ونابض بالحياة وليس مجرد موقع تحت الإنشاء.

• موقع استراتيجي يختصر المسافات:

يقع المشروع مباشرة عند تقاطع طريق السويس مع الطريق الدائري أمام فندق JW Marriott، مما يضعك على بُعد دقائق معدودة من مطار القاهرة، مصر الجديدة، ومدينة نصر، ويضمن لك سهولة التنقل لأي مكان دون زحام.

• خدمات مُشغلة وتعمل بالفعل:

لن تواجه عناء انتظار المرافق، فالمشروع يضم بداخله مدارس دولية تعمل فعلياً (مثل أستن كوليدج)، ومراكز طبية متكاملة (كيور هاب)، ومناطق تجارية وترفيهية تلبي كافة احتياجاتك اليومية على مسافة خطوة من منزلك.

• كثافة سكانية منخفضة وخصوصية تامة:

خصصت شركة مدينة مصر نحو 18% فقط للمباني، بينما تركت أكثر من 80% من المساحة الإجمالية للمساحات الخضراء، والبحيرات الصناعية، واللاندسكيب، مما يوفر إطلالات ساحرة وهدوء تام لكل الوحدات.

• تنوع معمارى يرضي جميع الأذواق:

يتيح لك المشروع اختيار ما يناسب ذوقك من بين طرازات معمارية عالمية متنوعة، مع وجود مساحات ومراحل تلبي تطلعات الأفراد والعائلات الكبيرة على حد سواء.

مميزات السكن داخل كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة

مميزات الاستثمار في كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة

تجتمع في كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة عوامل استثمارية يصعب توافرها معاً في مشروع واحد، فهو ليس رهاناً على المستقبل بقدر ما هو استثمار في أصل قائم ومشغل:

• مجتمع مُسلم يقلل المخاطرة:

وجود مراحل كاملة تم تسليمها ومأهولة منذ سنوات يعني أن قيمة الوحدة مدعومة بمجتمع حقيقي وخدمات تعمل.

إذ يرتفع الطلب الإيجاري في المراحل التي تم تسليمها بشكل ملحوظ لقربها من مطار القاهرة والمناطق الإدارية، مما يحقق عائد إيجاري من الأعلى في القاهرة الجديدة.

• أقل تذكرة دخول بين المشاريع الكبرى:

مقدم 3% فقط على وحدة تبدأ من 5,700,000 ج.م يعني الدخول لأحد أكبر مشاريع شرق القاهرة بحوالي 171,000 ج.م.

ودفعة 3% أخرى بعد شهر، مع تقسيط الباقي على سنوات طويلة بدون فوائد، وهو هامش تمويلي يسمح بإعادة البيع قبل اكتمال الأقساط بربح جيد.

• موقع لا يتكرر:

التقاطع المباشر بين طريق السويس والطريق الدائري أمام JW ماريوت موقع محجوز بالكامل، فأي مشروع جديد في المنطقة سيكون أبعد وأصغر، وهو ما يمنح وحدات تاج سيتي أفضلية دائمة في أي مقارنة سعرية مستقبلية.

• ضمان التشغيل والعائد الإيجاري:

يتضمن العقد بنداً يخص الوحدات التجارية، فإذا لم يتمكن المشتري من تشغيل وحدته مكتب أو عيادة أو محل تتولى الشركة تأجيرها نيابة عنه ويحصل المشتري على عائد الإيجار بعد اقتطاع جزء منه للشركة، وبذلك تبدأ الوحدة في تحقيق دخل دون انتظار تشغيلها بنفسه.

مميزات الاستثمار في كمبوند تاج سيتي

نبذة عن شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير

شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير Madinet Masr هي من أعرق المطورين في مصر على الإطلاق، إذ تأسست عام 1959 باسم شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير MNHD.

وهي الشركة التي خططت وبنت مدينة نصر نفسها، وإحدى أكبر المدن الاستراتيجية في القاهرة الكبرى، قبل أن تعيد إطلاق علامتها التجارية باسم مدينة مصر.

يقود الشركة المهندس عبد الله سلام رئيس تنفيذي وعضو منتدب، بينما تمتلك الشركة محفظة أراضي تصل إلى 40 مليون م² في أفضل المواقع الاستثمارية بمصر.

وتتعاون مع بيوت خبرة عالمية مثل Benoy وDDS & Partners لضمان مستوى تصميم وتخطيط بمعايير دولية في كل مشاريعها.

على مدار أكثر من 60 عام، قامت الشركة بتسليم  عشرات الآلاف من الوحدات وبنت قاعدة ثقة تمتد لأجيال كاملة من العملاء داخل مصر وخارجها.

فهي شركة مساهمة مقيدة بالبورصة المصرية بمركز مالي معلن وشفاف، وهو رصيد يجعل التعاقد معها من أقل التعاقدات مخاطرة في السوق العقاري المصري.

وقد أعادت الشركة في السنوات الأخيرة هيكلة عملياتها وتوسيع شرائح عملائها المستهدفة، إذ تحولت من نموذج بيع الأراضي إلى نموذج تطوير المجتمعات المتكاملة.

وهو التحول الذي أثمر عن مشاريع بحجم تاج سيتي وسراي التي أصبحت من أكثر أسماء شرق القاهرة تداولاً بين المشترين والمستثمرين على حد سواء.

كمبوند تاج سيتي شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير

سابقة أعمال شركة مدينة مصر

الكمبوندات المجاورة لمشروع تاج سيتي

تحيط بالمشروع مجموعة من أقوى كمبوندات القاهرة الجديدة، مما يزيد قيمة المنطقة السكنية والاستثمارية بالكامل، فالمنطقة الممتدة بين طريق السويس وشارع التسعين أصبحت أكثر بقاع شرق القاهرة طلباً.

وأبرز الجيران:

• كمبوند سراي القاهرة الجديدة:

الجار الأقرب والمشروع الشقيق من نفس المطور، يقع سور في سور مع مدينتي على طريق السويس، ويتميز بالكريستال لاجون وتنوع وحداته بين الشقق والفلل بأنظمة سداد تصل إلى 12 سنة.

• هايد بارك ڤيوز:

من مشاريع التجمع الخامس المميزة بمساحاته الخضراء الواسعة ووحداته المتنوعة التي تناسب الباحثين عن السكن الراقي في قلب القاهرة الجديدة.

• كمبوند بالم هيلز نيو كايرو:

أحد أشهر مشاريع المنطقة، يقدم شقق وفلل بتصميمات عصرية ومجتمع سكني متكامل يخدم شرق القاهرة بالكامل.

• كمبوند سيتي جيت:

مشروع ضخم في القاهرة الجديدة يتميز بموقعه القريب من الطرق الرئيسية وتنوع وحداته السكنية بمساحات مختلفة تناسب شرائح متعددة من العملاء.

وجود هذه المشاريع الكبرى في محيط واحد ليس منافسة بقدر ما هو دعم متبادل للمنطقة، إذ ترفع كثافة المجتمعات الراقية.

المتجاورة من مستوى الخدمات والبنية التحتية المحيطة، مما ينعكس إيجاباً على قيمة الوحدات في تاج سيتي مع مرور الوقت.

مرحلة ايتاج Etaje كمبوند تاج سيتي

معنى اسم تاج سيتي

اختارت الشركة المطورة اسم تاج سيتي (Taj City) ليحمل معنى المدينة الملكية، إذ ترمز كلمة TAJ إلى السيادة والمُلك.

بينما تعكس كلمة City مفهوم المدينة المتكاملة الذي بُني عليه المشروع بالفعل، وجاء الاسم بعد دراسة دقيقة لفئات العملاء المستهدفين واحتياجاتهم على المدى القريب والبعيد.

فالفكرة أن يشعر كل ساكن بأن المدينة صُممت له وحده، وأنه داخل أسوارها بمثابة ملك وليس مجرد مالك وحدة سكنية.

وهو ما ترجمته الشركة عملياً بتوفير كل الخدمات الأساسية والترفيهية داخل حدود المشروع دون حاجة للخروج منه.

الخلاصة

يجمع كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة معادلة نادرة في السوق: 950 فدان بنسبة بناء 18% فقط، وموقع مباشر.

على تقاطع طريق السويس.مع الدائري على بعد 10 دقائق من المطار، ومراحل تم تسليمها بالفعل وبيعها ويسكنها أهلها فعلاً.

وخدمات مُشغلة من مدارس دولية ومركز طبي ونادي رياضي، وكل ذلك بمقدم 3% وتقسيط 12 سنة بأسعار تبدأ من 5,700,000 ج.م، خلف اسم مطور عمره أكثر من 60 عام بنى مدينة كاملة من قبل.

لمعرفة أحدث الأسعار والوحدات المتاحة والعروض السارية، تواصل الآن على رقم مبيعات كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة: ‎+201117880864

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساء