على امتداد يربط طريق السويس بالطريق الدائري مباشرة، وأمام فندق جي دبليو ماريوت، أطلقت شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير مشروعها الأضخم كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدةTaj City New Cairo على مساحة 900 فدان، ليكون مدينة سكنية متكاملة وليس مجرد كمبوند تقليدي.
يضم المشروع 10 مراحل سكنية متنوعة بين الاستوديوهات والشقق والدوبلكس والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة، بمساحات تبدأ من 61 م²، بينما تبدأ أسعار التقسيط من 12,365,000 ج.م .
بمقدم 5% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات بدون فوائد، مع مراحل مُسلمة بالفعل يسكنها آلاف العائلات، وهو ما يمنح المشروع موثوقية يصعب تكرارها في السوق العقاري المصري.
كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة Taj City New Cairo
معنى اسم تاج سيتي
اختارت الشركة المطورة اسم تاج سيتي (Taj City) ليحمل معنى المدينة الملكية، إذ ترمز كلمة TAJ إلى السيادة والمُلك، بينما تعكس كلمة City مفهوم المدينة المتكاملة الذي بُني عليه المشروع بالفعل.
جاء الاسم بعد دراسة دقيقة لفئات العملاء المستهدفين واحتياجاتهم على المدى القريب والبعيد، فالفكرة أن يشعر كل ساكن بأن المدينة صُممت له وحده، وأنه داخل أسوارها بمثابة ملك وليس مجرد مالك وحدة سكنية، وهو ما ترجمته الشركة عملياً بتوفير كل الخدمات الأساسية والترفيهية داخل حدود المشروع دون حاجة للخروج منه.
كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة ليس مجرد مشروع سكني، بل هو مدينة متكاملة طورتها شركة مدينة مصر للتطوير العقاري وفق رؤية حديثة تهدف إلى توفير مجتمع يجمع بين السكن الراقي، والطبيعة، والخدمات، وفرص الاستثمار في موقع استراتيجي بين القاهرة الجديدة ومدينة نصر.
وقد حرصت الشركة منذ انطلاق المشروع على الاستعانة بأكبر المكاتب الهندسية العالمية لوضع مخطط عمراني يضمن استدامة المشروع ورفع قيمته الاستثمارية على المدى الطويل.
اعتمد المخطط العام (Master Plan) للمشروع على خبرات شركة Benoy البريطانية، إحدى أشهر شركات التصميم المعماري عالمي، والتي تمتلك سجل حافل في تطوير المشروعات الضخمة في أكثر من 60 دولة.
كما شاركت شركة DDS & Partners البلجيكية في إعداد المخططات الهندسية والتصميمات المعمارية، ليخرج المشروع برؤية عالمية تجمع بين الجمال المعماري وكفاءة التخطيط العمراني.
ومن أبرز ما يميز تاج سيتي انخفاض الكثافة البنائية، حيث خصصت الشركة نحو 18% فقط من إجمالي مساحة المشروع للمباني، بينما تم استغلال النسبة المتبقية في إنشاء الحدائق، والبحيرات الصناعية، والمسطحات الخضراء، والممرات المفتوحة، والمرافق الترفيهية والخدمية.
وهو ما يمنح معظم الوحدات إطلالات مباشرة على المناظر الطبيعية أو المسطحات المائية، ويخلق بيئة سكنية أكثر هدوءًا وخصوصية مقارنة بالعديد من مشروعات القاهرة الجديدة.
كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة
تنوع المراحل والتصميمات المعمارية
حرصت شركة مدينة مصر على أن تمتلك كل مرحلة داخل Taj City شخصية معمارية مستقلة، لذلك استعانت بعدة مدارس تصميم عالمية لتوفير تجربة سكنية متنوعة تلائم مختلف الأذواق.
فتظهر اللمسات الفرنسية في بعض المراحل، بينما تستوحي مرحلة Park Residence الطراز الإيطالي الذي يعتمد على المساحات المفتوحة بين المباني، كما تظهر الواجهات اليونانية في عدد من المناطق السكنية، في حين جاءت مرحلة Kinda بتصميمات مستوحاة من العمارة الكندية الحديثة، وهو ما يمنح المشروع التنوع المعماري النادر داخل مدينة واحدة ،وينقسم المشروع إلى 10 مراحل رئيسية :-
تاج سلطان.
تاج جاردنز.
شاليا.
ليك بارك.
كيندا.
إيليكت.
كلوب سايد.
بارك ريزيدنس
تي زون.
أوريجامي.
أبرز مراحل مشروع تاج سيتي
مرحلة تاج سلطان هي أولى مراحل المشروع، حيث أُطلقت عام 2012 على مساحة تقارب 40 فدان، وتم تنفيذها وتسليمها بالكامل لتصبح مجتمع سكني متكامل يضم جميع الخدمات الأساسية والترفيهية.
أما مرحلة إيليكت فتعتبر من أكثر المراحل تميزا داخل المشروع، إذ ترتفع بنحو 9 أمتار عن باقي المدينة، لتوفر إطلالات بانورامية على الكريستال لاجونز والمساحات الخضراء، وتضم مجموعة مختارة من الفيلات الفاخرة.
وتأتي مرحلة Origami Golf Taj City كواحدة من أحدث مراحل المشروع وأكثرها تميزا، حيث تقع في موقع استراتيجي بالقرب من طريق السويس وأمام فندق JW Marriott، وقد استوحت تصميمها من فن الأوريجامي الياباني ومفهوم Minimal Architecture الذي يجمع بين البساطة والأناقة والانفتاح على الطبيعة.
وتتميز المرحلة بانخفاض الكثافة العمرانية، وانتشار المساحات الخضراء، وشبكة واسعة من ممرات المشاة والجري وركوب الدراجات، إلى جانب منطقة جولف تمنح السكان تجربة معيشية مختلفة داخل تاج سيتي.
جدول تفاصيل كمبوند تاج سيتي
البيان
التفاصيل
اسم المشروع
تاج سيتي Taj City
المطور العقاري
مدينة مصر للإسكان والتعمير Madinet Masr (مدينة نصر سابقاً MNHD)
إدارة الشركة
المهندس عبد الله سلام – الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب
الموقع
القاهرة الجديدة – تقاطع طريق السويس مع الطريق الدائري أمام فندق JW ماريوت
للاستفسار عن الوحدات المتاحة حالياً، تواصل على رقم مبيعات كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة: +201118183030
موقع كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة
يقع المشروع في النقطة التي تلتقي فيها القاهرة الجديدة مع مصر الجديدة ومدينة نصر، إذ يمتد على تقاطع طريق السويس مع الطريق الدائري مباشرة أمام فندق جي دبليو ماريوت وبجوار ميراج سيتي، وهو موقع يجعله بوابة شرق القاهرة الأقرب لوسط المدينة والمطار في نفس الوقت.
تكمن قيمة هذا الموقع في أنه يجمع بين هدوء الكمبوندات المغلقة وسهولة الوصول الفوري للطرق الرئيسية، فالخروج من بوابات المشروع يضعك مباشرة على محاور تربطك بأي نقطة في القاهرة الكبرى دون المرور بمناطق مزدحمة، كما أن قربه من الرحاب ومدينتي يعني توافر منظومة خدمات إضافية كاملة على بعد دقائق من البوابات.
ولعل أهم ما يميز هذا الموقع تحديداً أنه يتوسط ثلاث مناطق سكنية كبرى دفعة واحدة، فمن يعمل في مصر الجديدة أو مدينة نصر يصل لعمله في ربع ساعة، ومن يرتبط بالعاصمة الإدارية يصلها في 20 دقيقة عبر طريق السويس مباشرة.
بينما يظل مطار القاهرة الدولي على مسافة 10 دقائق فقط، وهي معادلة تنقل يصعب أن يوفرها أي كمبوند آخر في شرق القاهرة.
موقع كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة
المعالم والأماكن القريبة من كمبوند تاج سيتي
المعلم
المسافة بالدقائق
طريق السويس والطريق الدائري
إطلالة مباشرة
فندق JW ماريوت وميراج سيتي
أمام المشروع مباشرة
محور محمد نجيب
دقيقتان
مدينة الرحاب
5 دقائق
شارع التسعين الشمالي والجنوبي
6 دقائق
محور محمد فريد
8 دقائق
مطار القاهرة الدولي
10 دقائق
مدينتي
11 دقيقة
مصر الجديدة ومدينة نصر
15 دقيقة
دائري المعادي
15 دقيقة
العاصمة الإدارية الجديدة
20 دقيقة
وسط القاهرة
25 دقيقة
الكمبوندات المجاورة لمشروع تاج سيتي
تحيط بالمشروع مجموعة من أقوى كمبوندات القاهرة الجديدة، مما يزيد قيمة المنطقة السكنية والاستثمارية بالكامل، فالمنطقة الممتدة بين طريق السويس وشارع التسعين أصبحت أكثر بقاع شرق القاهرة طلباً، وأبرز الجيران:
كمبوند سراي القاهرة الجديدة: الجار الأقرب والمشروع الشقيق من نفس المطور، يقع سور في سور مع مدينتي على طريق السويس، ويتميز بالكريستال لاجون وتنوع وحداته بين الشقق والفلل بأنظمة سداد تصل إلى 12 سنة.
هايد بارك ڤيوز: من مشاريع التجمع الخامس المميزة بمساحاته الخضراء الواسعة ووحداته المتنوعة التي تناسب الباحثين عن السكن الراقي في قلب القاهرة الجديدة.
كمبوند بالم هيلز نيو كايرو: أحد أشهر مشاريع المنطقة، يقدم شقق وفلل بتصميمات عصرية ومجتمع سكني متكامل يخدم شرق القاهرة بالكامل.
كمبوند سيتي جيت: مشروع ضخم في القاهرة الجديدة يتميز بموقعه القريب من الطرق الرئيسية وتنوع وحداته السكنية بمساحات مختلفة تناسب شرائح متعددة من العملاء.
وجود هذه المشاريع الكبرى في محيط واحد ليس منافسة بقدر ما هو دعم متبادل للمنطقة، إذ ترفع كثافة المجتمعات الراقية المتجاورة من مستوى الخدمات والبنية التحتية المحيطة، مما ينعكس إيجاباً على قيمة الوحدات في تاج سيتي مع مرور الوقت.
تعتبر مرحلة Origami Golf Taj City واحدة من أحدث وأميز المراحل السكنية داخل مشروع تاج سيتي القاهرة الجديدة، حيث تقدم مفهوم جديد للحياة العصرية يجمع بين التصميم المعماري الراقي والمساحات الطبيعية الواسعة.
حيث توفر للسكان بيئة سكنية هادئة تمنحهم أعلى مستويات الراحة والخصوصية. وقد استوحت شركة مدينة مصر للتطوير العقاري فكرة هذه المرحلة من فن الأوريجامي الياباني الذي يعكس البساطة والدقة، مع تطبيق فلسفة Minimal Architecture التي تعتمد على الخطوط الهندسية النظيفة، والواجهات الأنيقة، والاستغلال الذكي للمساحات.
تقع المرحلة في موقع استراتيجي داخل مدينة تاج سيتي بين Shinzo Abe Axis و Club Side، كما ترتبط مباشرة بالمرحلة الأولى من Origami عبر نفق مخصص وآمن للمشاة، مما يضمن سهولة التنقل بين أجزاء المشروع مع الحفاظ على الخصوصية والأمان.
ويمنح هذا الموقع السكان سهولة الوصول إلى أهم الطرق والمحاور الرئيسية، مثل طريق السويس والطريق الدائري وشارع التسعين، بالإضافة إلى قربه من مطار القاهرة الدولي ومدينة نصر ومختلف مناطق القاهرة الجديدة.
تم تنفيذ Origami Golf Taj City على مساحة تبلغ حوالي 153,541 مترمربع ، مع تخصيص ما يقارب 80% من إجمالي المساحة للمسطحات الخضراء والحدائق المفتوحة، وهو ما يعكس اهتمام الشركة بتوفير بيئة صحية ومتوازنة بعيدًا عن الكثافة العمرانية.
كما تضم المرحلة منطقة جولف تمتد على مساحة 12,339 مترمربع، إلى جانب شبكة واسعة من الممرات المخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات، لتشجيع السكان على اتباع نمط حياة أكثر نشاطًا وراحة.
وتتميز المرحلة بتنوع كبير في الوحدات السكنية، حيث تشمل مجموعتين رئيسيتين هما Camelia Apartments و Lotus Apartments ،مع مساحات تبدأ من 58 مترمربع وتصل إلى 169 مترا مربع،
تلبي احتياجات الأفراد والعائلات المختلفة. وتتنوع الوحدات بين الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف، بالإضافة إلى الوحدات الأرضية المزودة بحدائق خاصة، ووحدات التراس التي توفر إطلالات بانورامية على المساحات الخضراء.
كما حرصت الشركة على تصميم جميع الوحدات بعناية لتحقيق أقصى استفادة من المساحات الداخلية، حيث تضم ريسبشن واسع، ومطابخ عملية، وغرف نوم رئيسية، وحمامات متعددة في بعض النماذج، إلى جانب تراسات واسعة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية والتهوية المستمرة، بينما تضم بعض الوحدات غرف ملابس (Dressing Room) وحدائق خاصة تمنح السكان مزيدًا من الخصوصية والراحة.
ولا تقتصر مميزات Origami Golf Taj City على التصميم فقط، بل تمتد إلى أسلوب الحياة الذي توفره المرحلة، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالمناطق التجارية المتكاملة التي تضم المحلات التجارية والمطاعم والكافيهات، بالإضافة إلى المساحات المفتوحة ومناطق الجلوس والترفيه.
ويعتبر تقليل حركة السيارات داخل المناطق السكنية أحد أبرز عناصر التصميم، مما يجعل التنقل سيرا على الأقدام أكثر أمان وسهولة، ليخلق مجتمع سكني هادئ يجمع بين الطبيعة والرفاهية والحياة العصرية في مكان واحد.
ماستر بلان مشروع تاج سيتي مرحلة أوريجامي
لمعرفة المزيد عن مرحلة أوريجامي تاج سيتي يرجي التواصل علي +201118183030
أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند تاج سيتي
يوفر المشروع واحداً من أوسع نطاقات المساحات في القاهرة الجديدة، إذ تبدأ الاستوديوهات في مرحلة ليك بارك من 76 م² لتناسب الشباب والاستثمار الإيجاري، بينما تتراوح شقق تاج جاردنز بين 61 م² و191 م² بتصميم بانورامي من Benoy، وتبدأ وحدات شاليا من 119 م² بالقرب من الطريق الدائري.
في الفلل، تتراوح فلل ايليكت بين 145 م² و265 م² بإطلالات على الكريستال لاجونز، بينما تبدأ فلل تاج سلطان من 187 م²، وتصل الفلل المستقلة في المشروع إلى 550 م²، والأسعار التالية أسعار تقسيط وليست كاش:
نوع الوحدة
المساحة م²
السعر يبدأ من
شقق تاج جاردنز
61 – 191
12,365,000 ج.م
شقق شاليا
من 119
حسب الطرح الحالي
كواترو فيلا أوريجامي
من 143
17,195,397 ج.م
فلل ايليكت
145 – 265
حسب الطرح الحالي
فلل مستقلة
من 280 حتى 550
حسب الطرح الحالي
وحدة الـ 12,365,000 ج.م المعلنة تأتي بمساحة 160 م² مع حديقة خاصة 67 م² ورووف 22 م²، وبحساب الأسعار المعلنة على المساحات يتراوح سعر المتر تقريباً بين 77,000 و120,000 ج.م/م² حسب المرحلة ونوع الوحدة وموقعها داخل المشروع.
إذ ترتفع أسعار الوحدات المطلة على اللاجون والمساحات المائية عن مثيلاتها الداخلية، بينما تظل أسعار المراحل الجديدة عند طرحها أقل من أسعار إعادة البيع في المراحل المُسلمة، وهو نمط ثابت في المشروع يمكن البناء عليه عند اختيار توقيت الشراء.
أنواع الوحدات السكنية في مشروع تاج سيتي القاهرة الجديدة
أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند تاج سيتي
صممت الشركة المطورة أنظمة سداد تتدرج حسب المرحلة، فالمراحل الأحدث تحصل على أقل مقدم وأطول فترات، بينما المراحل القريبة من التسليم تتطلب مقدماً أعلى، وجميع الأنظمة بدون فوائد:
المرحلة
المقدم
فترة التقسيط
شاليا – تاج جاردنز – كيندا
5%
8 سنوات
تاج سلطان
10%
8 سنوات
تي زون
20%
7 سنوات
كما تطرح الشركة من وقت لآخر أنظمة سداد خاصة تمتد حتى 12 سنة بأقساط مؤجلة الثقل تبدأ صغيرة وتكبر تدريجياً، إلى جانب خصم كاش وصل في بعض الطروحات إلى نحو 39% من قيمة الوحدة.
وهي عروض تتغير حسب المرحلة والتوقيت، لذلك يُفضل التأكد من العرض الساري قبل الحجز عبر رقم مبيعات كمبوند تاج سيتي: +201118183030
مواعيد التسليم في كمبوند تاج سيتي
يمتاز المشروع بأنه ليس على الورق، فمرحلة تاج سلطان تم تسليمها بالكامل منذ سنوات ويسكنها أهلها فعلياً، إلى جانب مراحل أخرى تم تسليمها تباعاً، وهو ما يجعل شراء وحدة هنا شراء في مجتمع قائم بخدمات مشغلة بالفعل.
أما الوحدات في المراحل الجاري طرحها فيتم تسليمها خلال فترة تتراوح بين سنتين وسنتين ونصف من تاريخ التعاقد حسب المرحلة، وتُسلّم الشقق كاملة التشطيب في أغلب المراحل وفقاً لمواصفات الشركة المعلنة، مما يوفر على المشتري تكلفة التشطيب المرتفعة ومدته الطويلة.
وتختلف مواعيد التسليم بين المراحل حسب تاريخ طرح كل منها، فمرحلة كلوب سايد مثلاً تسلّم وحداتها خلال عامين ونصف من التعاقد، بينما المراحل الأقرب لاكتمال الإنشاءات تسلم في مدد أقصر، لذلك يستحق الأمر السؤال عن موعد التسليم الدقيق للوحدة المحددة قبل التعاقد.
الخدمات والمرافق في كمبوند تاج سيتي
الفارق الحقيقي بين تاج سيتي وأي كمبوند آخر في القاهرة الجديدة أن الخدمات هنا مشغلة وتعمل فعلاً وليست مجرد مخططات مستقبلية، فداخل المشروع مدرستان دوليتان تعملان منذ 2024 ومستشفيان ومنطقة أعمال متكاملة، وأبرز ما يميز المشروع:
كيور هاب Cure Hub المركز الطبي مركز رعاية صحية مبتكر داخل المشروع يقدم خدمات طبية متكاملة بمختلف التخصصات، ويرتبط ببلازا مركزية محاطة بالمساحات الخضراء، إذ صمم المكان ليمنح المرضى والزوار بيئة هادئة تختلف تماماً عن المنشآت الطبية التقليدية، مع صيدليات وعيادات تعمل على مدار الساعة.
أستن كوليدج Asten College مدرسة دولية داخل المشروع بشراكة مع مايكروسوفت مصر، تقدم تجربة تعليمية تعتمد على التكنولوجيا وبناء مهارات المستقبل، مما يوفر على العائلات مشوار المدارس اليومي بالكامل، إلى جانب مدرسة دولية ثانية تعمل داخل حدود المشروع.
كلوب كيان Klub Kayan الرياضي نادي رياضي بإدارة Blue Ribbon يجمع بين اللياقة البدنية وبرامج بناء الشخصية للأطفال والكبار، ويضم جيم مجهزاً بأحدث الأجهزة وحمامات سباحة ومناطق تدريب متنوعة، بينما تنتشر مسارات الجري وركوب الدراجات بين المراحل المختلفة لتشجيع نمط الحياة الصحي.
تاج يارد ومنطقة الأعمال منطقة اجتماعية نابضة تضم مطاعم وكافيهات عالمية وتستضيف فعاليات مجتمعية على مدار العام، إلى جانب Business District متكامل وقاعات مؤتمرات لرجال الأعمال، بينما يخدم تاج مول احتياجات التسوق بعلامات تجارية عالمية، مما يجعل المشروع مدينة تعمل وتعيش في نفس الوقت.
حدائق، بحيرات صناعية، كريستال لاجونز، مناطق ألعاب أطفال
مرافق عامة
مسجد كبير، جراجات واسعة، قاعات احتفالات ومؤتمرات، فرق صيانة ونظافة
الخدمات والمرافق في تاج سيتي القاهرة الجديدة
مميزات الاستثمار في كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة
تجتمع في المشروع عوامل استثمارية يصعب توافرها معاً في مشروع واحد، فهو ليس رهاناً على المستقبل بقدر ما هو استثمار في أصل قائم ومشغل:
مجتمع مُسلم يقلل المخاطرة: وجود مراحل كاملة تم تسليمها ومأهولة منذ سنوات يعني أن قيمة الوحدة مدعومة بمجتمع حقيقي وخدمات تعمل.
إذ يرتفع الطلب الإيجاري في المراحل التي تم تسليمها بشكل ملحوظ لقربها من مطار القاهرة والمناطق الإدارية، مما يحقق عائد ايجاري من الأعلى في القاهرة الجديدة.
نسبة بناء 18% تحمي القيمة: الكثافة المنخفضة أصل نادر في القاهرة الجديدة، فكلما قلت نسبة المباني ارتفعت قيمة إعادة البيع مع الوقت، لأن الأراضي منخفضة الكثافة بهذا الحجم لم تعد متاحة في المنطقة.
أقل تذكرة دخول بين المشاريع الكبرى: مقدم 5% فقط على وحدة تبدأ من 12,365,000 ج.م يعني الدخول لأحد أكبر مشاريع شرق القاهرة بأقل من 620,000 ج.م، مع تقسيط الباقي على 8 سنوات بدون فوائد، وهو هامش تمويلي يسمح بإعادة البيع قبل اكتمال الأقساط بربح جيد.
موقع لا يتكرر: التقاطع المباشر بين طريق السويس والطريق الدائري أمام JW ماريوت موقع محجوز بالكامل، فأي مشروع جديد في المنطقة سيكون أبعد وأصغر، وهو ما يمنح وحدات تاج سيتي أفضلية دائمة في أي مقارنة سعرية مستقبلية.
الاستثمار في كمبوند تاج سيتي
نبذة عن شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير
شركة مدينة مصر للإسكان والتعميرMadinet Masr هي من أعرق المطورين في مصر على الإطلاق، إذ تأسست عام 1959 باسم شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير MNHD، وهي الشركة التي خططت وبنت مدينة نصر نفسها.
إحدى أكبر المدن الاستراتيجية في القاهرة الكبرى، قبل أن تعيد إطلاق علامتها التجارية باسم مدينة مصر.
يقود الشركة المهندس عبد الله سلام رئيس تنفيذي وعضو منتدب، بينما تمتلك الشركة محفظة أراضي تصل إلى 40 مليون م² في أفضل المواقع الاستثمارية بمصر، وتتعاون مع بيوت خبرة عالمية مثل Benoy وDDS & Partners لضمان مستوى تصميم وتخطيط بمعايير دولية في كل مشاريعها.
على مدار أكثر من 60 عام، قامت الشركة بتسليم عشرات الآلاف من الوحدات وبنت قاعدة ثقة تمتد لأجيال كاملة من العملاء داخل مصر وخارجها، فهي شركة مساهمة مقيدة بالبورصة المصرية بمركز مالي معلن وشفاف، وهو رصيد يجعل التعاقد معها من أقل التعاقدات مخاطرة في السوق العقاري المصري.
وقد أعادت الشركة في السنوات الأخيرة هيكلة عملياتها وتوسيع شرائح عملائها المستهدفة، إذ تحولت من نموذج بيع الأراضي إلى نموذج تطوير المجتمعات المتكاملة.
وهو التحول الذي أثمر عن مشاريع بحجم تاج سيتي وسراي التي أصبحت من أكثر أسماء شرق القاهرة تداولاً بين المشترين والمستثمرين على حد سواء.
سابقة أعمال شركة مدينة مصر
المشروع
الموقع
النوع
تخطيط وتطوير مدينة نصر
القاهرة
مدينة متكاملة
كمبوند سراي
القاهرة الجديدة
سكني
كمبوند ذا بترفلاي
المستقبل سيتي
سكني
كافانا ليك
مدينة المستقبل
سكني
مشاريع مدينة مصر الأخرى على موقعنا
تتوزع محفظة المطور على شرق القاهرة بمشاريع سكنية وتجارية متكاملة تخدم بعضها البعض، يمكنك استكشاف تفاصيلها الكاملة:
كمبوند ذا بترفلاي المستقبل سيتي: أحدث مدن المطور المتكاملة في قلب المستقبل سيتي، سور في سور مع مدينتي على محور الأمل، ويبعد 6 دقائق فقط عن العاصمة الإدارية.
مول D2N مدينة مصر: المشروع التجاري والإداري للمطور على محور الأمل داخل نطاق سراي، بوحدات تجارية وإدارية تخدم الكثافة السكانية المتنامية في المنطقة.
كمبوند إيلم تري بارك: أحدث طروحات المطور داخل نطاق سراي بالقاهرة الجديدة، بتصميم يركز على الطبيعة والمساحات المفتوحة والحياة الهادئة.
إلى جانب كمبوند سراي القاهرة الجديدة وكمبوند تاج سلطان اللذين تناولناهما بالتفصيل في الأقسام السابقة من المقال.
الخلاصة
يجمع كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة معادلة نادرة في السوق: 900 فدان بنسبة بناء 18% فقط، وموقع مباشر على تقاطع طريق السويس مع الدائري على بعد 10 دقائق من المطار، ومراحل تم تسليمها بالفعل يسكنها أهلها فعلاً.
وخدمات مُشغلة من مدارس دولية ومركز طبي ونادي رياضي، وكل ذلك بمقدم 5% وتقسيط 8 سنوات بأسعار تبدأ من 12,365,000 ج.م، خلف اسم مطور عمره أكثر من 60 عام بنى مدينة كاملة من قبل.
لمعرفة أحدث الأسعار والوحدات المتاحة والعروض السارية، تواصل الآن على رقم مبيعات كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة: +201118183030
متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساء
الأسئلة الشائعة
أين يقع كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة؟
يقع كمبوند تاج سيتي على تقاطع طريق السويس مع الطريق الدائري مباشرة أمام فندق JW ماريوت في القاهرة الجديدة، على بعد 10 دقائق من مطار القاهرة الدولي و20 دقيقة من العاصمة الإدارية.
ما هي أسعار كمبوند تاج سيتي 2026؟
تبدأ أسعار الوحدات في تاج سيتي من 12,365,000 جنيه مصري بنظام التقسيط، ويتراوح سعر المتر تقريباً بين 77,000 و120,000 ج.م/م² حسب المرحلة ونوع الوحدة.
ما هو أقل مقدم في كمبوند تاج سيتي؟
أقل مقدم هو 5% من قيمة الوحدة مع تقسيط الباقي على 8 سنوات بدون فوائد، وتطرح الشركة أنظمة خاصة تصل إلى 12 سنة حسب العروض السارية.
من هو مطور مشروع تاج سيتي؟
المطور هو شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير Madinet Masr (مدينة نصر سابقاً MNHD) التي تأسست عام 1959 وهي الشركة التي خططت وبنت مدينة نصر بالكامل.
كم مساحة كمبوند تاج سيتي؟
يمتد المشروع على 900 فدان بما يعادل نحو 3.4 مليون متر مربع، بنسبة بناء 18% فقط ومساحات خضراء ولاندسكيب تتجاوز 80%.
هل توجد وحدات جاهزة للتسليم في تاج سيتي؟
نعم، مرحلة تاج سلطان مُسلمة بالكامل ومأهولة بالسكان، بينما تسلم وحدات المراحل الجديدة خلال سنتين إلى سنتين ونصف من التعاقد.
ما هو نوع التشطيب في كمبوند تاج سيتي؟
يتم تسليم الشقق كاملة التشطيب في أغلب المراحل وفقاً لمواصفات الشركة المعلنة.
ما هو رقم مبيعات كمبوند تاج سيتي؟
رقم مبيعات كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة هو +201118183030 متاح يومياً من 10 صباحاً حتى 10 مساءً.
ما هو رقم مبيعات شركة مدينة مصر؟
للتواصل مع مبيعات شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير اتصل على +201118183030
G.Bbakry — من أول أعضاء فريق المحتوى العقاري في الكبسولة العقارية، بتغطية مستمرة للسوق منذ مطلع 2024 ورصيد يتجاوز 340 مشروعًا منشورًا بالعربية والإنجليزية. يتركز الملف على الساحل الشمالي ورأس الحكمة والعلمين الجديدة — أكبر تغطية ساحلية على الموقع — إلى جانب كمبوندات القاهرة الجديدة والتجمع الخامس. تُبنى التفاصيل من أسعار ومساحات وأنظمة سداد على بيانات المطورين مباشرة، وتخضع كل المقالات لمراجعة شادي المراسي قبل النشر.