كمبوند جراندا لايف الشروق Granda Life El Shorouk أحدث تفاصيل

كمبوند جراندا لايف الشروق (Granda Life El Shorouk) يمتد على مساحة 23 فدان عند المدخل الثالث لمدينة الشروق مباشرة على طريق السويس، بأسعار تبدأ من 7,500,000 ج.م ومقدم 10% وتقسيط يصل إلى 7 سنوات.

والمشروع من تطوير شركة ايجي جاب للتطوير العقاري (EGYGAB Developments)، ويأتي استكمالاً لسلسلة نجاحات الشركة في المدينة، حيث تفصل بين المباني وبعضها مسافات تصل إلى 98 م² من المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية.

ويضم الكمبوند 27 عمارة بنظام الدور الأرضي و3 أدوار متكررة، تتنوع وحداتها بين الشقق والبنتهاوس والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة.

إلى جانب باقة من الخدمات والمرافق المتكاملة التي تغطي احتياجات الأسرة اليومية والترفيهية دون الحاجة لمغادرة الكمبوند.

Granda Life Egygap | بداية جديدة لحياة سكنية مميزة

نبذة تفصيلية عن مشروع كمبوند جراندا لايف الشروق

انطلقت فكرة كمبوند جراندا لايف من رغبة شركة ايجي جاب في تقديم مجتمع سكني يجمع بين الهدوء والخصوصية والاكتمال الخدمي، فجاء التصميم معتمداً على الطراز الأوروبي العصري في الواجهات الخارجية.

ويتميز التصميم بألوان فاتحة ومداخل رخامية ومسطحات مائية تمنح كل وحدة إطلالة مفتوحة على الطبيعة.

كما يعتمد التخطيط العام على توزيع ذكي يضع المباني السكنية في قلب المساحات الخضراء، بينما تُبعد الطرق الداخلية عن مناطق سكن العائلات، ما يحقق أعلى درجات الأمان للأطفال أثناء اللعب، ويقلل من الزحام والضوضاء داخل المشروع.

وتم تصميم الكمبوند ليكون أشبه بمدينة سكنية مصغرة قائمة بذاتها، تلبي احتياجات الأسرة العصرية الباحثة عن الاستقرار بعيداً عن صخب المدن المزدحمة.

وبالتالي جمعت ايجي جاب بين عناصر الراحة والفخامة والخدمات المتكاملة في مكان واحد، بما يناسب العائلات والمستثمرين على حد سواء.

بالإضافة إلى أن الشركة خصصت النصيب الأكبر من الأرض للخدمات والمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، بينما جاءت نسبة البناء منخفضة عمداً للحفاظ على الطابع المفتوح للكمبوند.

وتمتد المسافات الفاصلة بين المباني لتصل إلى نحو 98 متراً، وهي مسافة استثمرتها ايجي جاب في زراعة الحدائق وإنشاء الممرات والبحيرات.

وتتوزع الوحدات داخل الكمبوند بين جزء أكبر يضم الشقق والدوبلكس والبنتهاوس في العمارات السكنية، إلى جانب عدد محدود من وحدات التوين هاوس والفلل التي توفر خصوصية أعلى، ما يمنح العميل أكثر من خيار يناسب حجم أسرته وميزانيته.

أما على مستوى التفاصيل المعمارية، اعتمدت الشركة المداخل الرخامية والألوان الفاتحة المريحة للأعصاب في واجهات المباني، مع تصميمات داخلية ذكية تستغل كل متر بكفاءة عالية لتوفير أكبر قدر من الراحة والخصوصية داخل الوحدة.

كما زودت العمارات بمصاعد كهربائية تسهل الحركة بين الطوابق، فيما تطل غالبية الوحدات على المساحات الخضراء وحمامات السباحة والمسطحات المائية من مختلف الاتجاهات.

ويميز المشروع أيضاً قربه الشديد من بوابة المدينة وطريق السويس، فبينما يحصل الساكن على هدوء الكمبوند المغلق، يبقى على بُعد دقيقة واحدة من المحور الرئيسي الذي يربطه بالقاهرة الجديدة والمدن المحيطة.

ومن ثم يحقق ذلك خصوصية السكن وسهولة الحركة في آن واحد.

جدول تفاصيل كمبوند جراندا لايف الشروق

للحصول على أحدث الأسعار وخطط السداد، تواصل على رقم مبيعات كمبوند جراندا لايف الشروق: ‎+201118183030

موقع كمبوند جراندا لايف الشروق

يقع المشروع في واحدة من أميز البقع الاستراتيجية بـ مدينة الشروق، وتحديداً عند المدخل الثالث للمدينة مباشرة على طريق السويس، على بُعد دقيقة واحدة فقط من المحور الرئيسي.

ويضع هذا الموقع الساكن عند بوابة المدينة، فلا يحتاج لقطع المسافة حتى نهايتها للوصول إلى وحدته.

ويتم تصنيف مدينة الشروق ضمن مدن الجيل الثالث شرق القاهرة، وتتميز بقربها من طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي والطريق الدائري الإقليمي.

كما تضم المدينة جامعات ومدارس دولية ومراكز طبية ومولات، ما جعلها وجهة مفضلة للعائلات الباحثة عن بيئة هادئة ومتكاملة.

ومن ناحية أخرى، يستفيد الكمبوند من شبكة طرق ومحاور حيوية تحيط بالمدينة، حيث يرتبط بطريق العين السخنة ومحور محمد نجيب والطريق الدائري الإقليمي، وطريق السويس الذي يقع عليه مباشرة، ما يسهل الوصول إلى شرق القاهرة بالكامل.

كما يقع الكمبوند خلف الجامعة البريطانية وبالقرب من نادي هليوبوليس والمناطق الطبية والتجارية، ما يضع كل الخدمات الأساسية في متناول الساكن خلال دقائق.

المعالم والأماكن القريبة من كمبوند جراندا لايف الشروق

أنت في قلب كل شيء

الكمبوندات المجاورة لمشروع كمبوند جراندا لايف الشروق

يقع كمبوند جراندا لايف وسط نخبة من أبرز مشاريع مدينة الشروق، ما يمنح العميل فرصة المقارنة بين أكثر من خيار سكني في نفس المنطقة الحيوية، باختلاف المطورين والمساحات ونطاقات الأسعار بما يناسب الميزانيات المختلفة.

وفيما يلي أبرز الكمبوندات المجاورة:

• كمبوند جراندا الشروق: المشروع الشقيق من نفس المطور على مساحة 19 فدان بحي الفلل، ويضم شققاً ودوبلكس وبنتهاوس بأسعار تنافسية تجعله من أنسب خيارات السكن في المدينة.
• كمبوند البروج الشروق: من أكبر كمبوندات الشروق على مساحة تتجاوز 1,200 فدان من تطوير كابيتال جروب، ويضم وحدات متنوعة بنسبة بناء منخفضة ومساحات خضراء شاسعة.
• كمبوند بالم كابيتال: يقع مباشرة على محور جمال عبد الناصر بالقطاع الثالث، ويتميز بإنشائه على تبة مرتفعة تمنح وحداته إطلالات بانورامية مفتوحة حتى من الأدوار الأرضية.
• كمبوند وصال الشروق: مشروع ضخم على مساحة 800 فدان من شركة فاوندرز بالشراكة مع الأهلي صبور، ويوفر شققاً وتاون هاوس وتوين هاوس بأقساط تمتد حتى 10 سنوات.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند جراندا لايف الشروق

يوفر المشروع تنوعاً كبيراً في الوحدات يلبي احتياجات الأسر المختلفة، حيث تتدرج المساحات من الشقق الصغيرة وحتى الفلل، مع مراعاة المسافات الفاصلة بين المباني لضمان الخصوصية والإطلالة على المساحات الخضراء.

وتمثل الأسعار التالية أسعار التقسيط:

تبدأ الشقق السكنية بمساحات مناسبة للأسر الصغيرة والمتوسطة، وهي الفئة الأكبر داخل المشروع، بينما توفر وحدات البنتهاوس مساحات أوسع مع مسطحات خارجية وإطلالات مميزة.

أما التوين هاوس والفلل المستقلة فتمنح أصحابها أعلى درجات الخصوصية والمساحة، ما يجعل المشروع مناسباً لشرائح مختلفة من العملاء سواء للسكن أو الاستثمار.

ويبدأ سعر المتر في المشروع من نحو 65,000 ج.م/م²، ويختلف من وحدة لأخرى حسب النوع والمساحة والدور وموقع الوحدة داخل الكمبوند.

وللحصول على أحدث أسعار البنتهاوس والتوين هاوس والفلل حسب المساحة، تواصل مع مبيعات كمبوند جراندا لايف الشروق على ‎+201118183030

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند جراندا لايف الشروق

راعت ايجي جاب اختلاف القدرات الشرائية لدى العملاء، فطرحت أكثر من نظام للسداد يتيح امتلاك الوحدة بأقل مقدم وأطول فترة تقسيط، مع إمكانية الاستلام الفوري لعدد من الوحدات الجاهزة:

إلى جانب أنظمة التقسيط، يحصل العميل عند سداد قيمة الوحدة كاش على خصم يصل إلى 10% من إجمالي السعر، كما تتوفر وحدات جاهزة للاستلام الفوري لمن يرغب في السكن مباشرة دون انتظار.

ويمنح هذا التنوع في أنظمة السداد العميل مرونة في اختيار ما يناسب قدرته المالية، فمن يفضل تقليل القسط الشهري يختار التقسيط الأطول بمقدم منخفض، بينما يحصل من يملك سيولة على خصم الكاش.

ومن ثم كل هذه التسهيلات تجعل المشروع في متناول شريحة واسعة من المشترين والمستثمرين على حد سواء.

مواعيد التسليم في كمبوند جراندا لايف الشروق

يتم تسليم وحدات المشروع بتشطيب سوبر لوكس وألترا سوبر لوكس، بما يشمل الأرضيات والدهانات والأبواب والنوافذ بجودة عالية تجعل الوحدة جاهزة للسكن بأقل مجهود.

وبدأت ايجي جاب تسليم وحدات الكمبوند اعتباراً من عام 2024، ويتوفر حالياً عدد من الوحدات الجاهزة للاستلام الفوري، ما يمنح العميل ميزة معاينة الوحدة على الطبيعة قبل الشراء والانتقال إليها مباشرة.

ويجب الوضع في الاعتبار أن وجود وحدات تم تسليمها بالفعل يقلل من مخاطر الشراء على الخريطة، إذ يرى المشتري التشطيب النهائي ومستوى التنفيذ وجودة المرافق المحيطة قبل اتخاذ قراره.

كما يتيح ذلك بدء السكن أو تأجير الوحدة فوراً دون انتظار فترة بناء، ما يضيف قيمة عملية للمشروع مقارنة بالمشروعات التي لا تزال قيد الإنشاء.

الخدمات والمرافق في كمبوند جراندا لايف الشروق

حرصت ايجي جاب على أن يكون المشروع مكتفياً ذاتياً من حيث الخدمات، فجمعت بين المرافق الترفيهية والرياضية والتجارية والتعليمية داخل أسوار الكمبوند.

ويبدأ ذلك من منطقة مخصصة لمحبي الهدوء والاسترخاء وسط المناظر الطبيعية، وصولاً إلى الخدمات اليومية الكاملة التي تغطي احتياجات السكان من مختلف الأعمار، بحيث تتوفر كل وسائل الراحة على بُعد خطوات من الوحدة.

وفيما يلي أبرز ما يميز المشروع:

البحيرات الصناعية والمساحات الخضراء الممتدة

تنتشر البحيرات الصناعية والمسطحات المائية في جميع أنحاء المشروع، وتتكامل مع الحدائق والمساحات الخضراء التي تشغل النصيب الأكبر من الأرض.

وبفضل المسافات التي تصل إلى نحو 98 متراً بين المباني، تطل غالبية الوحدات على مناظر طبيعية مفتوحة تمنح الساكن شعوراً بالخصوصية والهدوء بعيداً عن التكدس.

النادي الاجتماعي (الكلوب هاوس) على مساحة 835 م²

يضم المشروع نادياً اجتماعياً على مساحة 835 م² مجهزاً لاستقبال الأنشطة الاجتماعية والترفيهية، إذ يوفر بيئة مثالية للتجمعات العائلية والفعاليات المختلفة، ويعزز روح المجتمع والتواصل بين السكان داخل الكمبوند.

حضانة من طابقين بمساحة 295 م²

خصصت الشركة حضانة من طابقين على مساحة 295 م² مجهزة بالكامل لتوفير بيئة تعليمية آمنة ومناسبة للأطفال، بتصميم يراعي الراحة والمساحات المفتوحة، ما يمنح الآباء اطمئناناً على أطفالهم دون الحاجة لمغادرة الكمبوند.

الجيم والملاعب الرياضية المتنوعة

يضم المشروع صالة ألعاب رياضية (جيم) مجهزة بأحدث الأجهزة لمحبي اللياقة البدنية، إلى جانب مجموعة من الملاعب المتنوعة تشمل ملاعب كرة القدم والسلة واليد والكرة الطائرة.

كما تم تخصيص مسارات للجري والمشي وركوب الدراجات الهوائية وسط المساحات الخضراء، ما يشجع السكان على ممارسة الرياضة يومياً دون مغادرة الكمبوند.

الخدمات الأساسية في كمبوند جراندا لايف الشروق

إلى جانب ما سبق، يضم الكمبوند منطقة تجارية متكاملة ومولاً يعمل على مدار اليوم، وتتوفر بهما المحلات والمطاعم والكافيهات والصيدليات.

فضلاً عن العيادات الطبية التي تغطي مختلف التخصصات، بحيث يجد الساكن كل احتياجاته اليومية والطبية داخل الكمبوند دون الحاجة للخروج إلا للضرورة.

مميزات السكن في كمبوند جراندا لايف الشروق

لا تقتصر مميزات المشروع على موقعه أو تصميمه فحسب، بل تمتد إلى تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الراحة والخصوصية والقرب من الخدمات.

وفيما يلي أبرز ما يميز السكن داخل جراندا لايف:

• موقع عند بوابة المدينة: الوحدة على بُعد دقيقة واحدة من طريق السويس و10 دقائق من التجمع الخامس، ما يوفر سهولة حركة نادرة مع الحفاظ على هدوء الكمبوند المغلق.
• نسبة بناء منخفضة: مع 22% فقط مباني و78% مساحات خضراء وخدمات، يحصل الساكن على بيئة مفتوحة وإطلالات طبيعية لمعظم الوحدات.
• مسافات واسعة بين المباني: الفواصل التي تصل إلى نحو 98 متراً بين العمارات تمنح خصوصية عالية وتقلل التكدس.
• تنوع الوحدات: من شقق 116 م² وحتى فلل 270 م²، ما يتيح خياراً مناسباً لكل حجم أسرة وميزانية.
• وحدات جاهزة للاستلام: إمكانية معاينة الوحدة على الطبيعة والانتقال إليها مباشرة دون انتظار فترة بناء طويلة.

مميزات الاستثمار في كمبوند جراندا لايف الشروق

يجمع المشروع بين عوامل تجعله خياراً جذاباً للمستثمر الباحث عن عائد آمن ومستقر، سواء من خلال الإيجار أو إعادة البيع.

وتتمثل أبرز هذه العوامل في الآتي:

• موقع مرتفع الطلب: القرب من طريق السويس والتجمع الخامس ومدينتي يرفع الطلب على الوحدات للإيجار وإعادة البيع، ما يدعم استقرار القيمة السوقية وزيادتها بمرور الوقت.
• أنظمة سداد مرنة: مقدم يبدأ من 10% وتقسيط حتى 7 سنوات يتيح الدخول للاستثمار برأس مال مبدئي منخفض مع خصم 10% للكاش.
• عائد إيجاري متوقع: الموقع الحيوي وقرب الجامعات والخدمات يجعل الوحدات مطلوبة للإيجار، خاصة للأسر والطلاب القريبين من الجامعة البريطانية.
• سمعة المطور والتسليم الفعلي: وجود وحدات تم تسليمها بالفعل منذ 2024 يقلل مخاطر الاستثمار ويؤكد التزام ايجي جاب بمواعيدها.

كما تشهد مدينة الشروق نمواً عمرانياً متسارعاً وتوسعاً في البنية التحتية والطرق، ما ينعكس إيجاباً على قيمة العقارات داخلها، ويجعل التملك المبكر في مشاريع مثل جراندا لايف فرصة لتحقيق مكاسب رأسمالية مستقبلية.

بالإضافة إلى قرب المدينة من العاصمة الإدارية الجديدة ومحاور الطرق الجديدة، ما يعزز من جاذبيتها للسكن والاستثمار على المدى الطويل، خاصة مع محدودية المعروض من الكمبوندات المتكاملة في موقع بهذه الحيوية.

نبذة عن شركة ايجي جاب للتطوير العقاري

شركة ايجي جاب للتطوير العقاري (EGYGAB Developments) من الشركات العريقة في السوق العقاري المصري، تأسست عام 1977 تحت قيادة المهندس سمير جاب الله.

 واستطاعت ايجي جاب على مدى عقود أن تبني اسماً وسمعة مرموقة عبر سلسلة من المشروعات السكنية والتجارية والساحلية.

ولا يقتصر نشاطها على التطوير العقاري فقط، بل يمتد إلى قطاعات متعددة تشمل الإنشاءات والاستثمار الزراعي والتعليم والتجارة وإدارة وصيانة المشروعات، وهو تنوع منحها خبرة واسعة وقدرة على تنفيذ مشروعات متكاملة بمعايير عالية الجودة.

أما على صعيد التعليم، تقف ايجي جاب وراء مشروعات تعليمية بارزة مثل الكلية الكندية الدولية والمدرسة المصرية للغات.

إلى جانب إطلاق عشرات العيادات والمحال والمباني السكنية في مصر الجديدة ومدينة نصر والتجمع الخامس، ما يعكس حضورها القوي في أكثر من قطاع.

وتعتمد الشركة على رؤية واضحة وخطط مدروسة في اختيار مواقع مشروعاتها وتنفيذها، مستعينة بنخبة من المهندسين والاستشاريين أصحاب الخبرة في القطاع العقاري.

وقد ساعدها هذا النهج على بناء محفظة متنوعة تمتد من المدن الجديدة شرق القاهرة إلى الساحل الشمالي، لتثبت قدرتها على تقديم قيمة سكنية واستثمارية عالية تلبي تطلعات العملاء.

سابقة أعمال شركة ايجي جاب

مشاريع ايجي جاب الأخرى على موقعنا

تمتد محفظة ايجي جاب بين المشروعات السكنية والساحلية والتجارية في أكثر من مدينة، وفيما يلي أبرز مشاريع الشركة المتاحة على موقعنا:

• قرية مسايا الساحل الشمالي: من أبرز قرى الشركة على ساحل البحر المتوسط، تجمع بين الرفاهية والخدمات المتكاملة لتكون وجهة مثالية لقضاء الصيف بين الشاليهات والفلل المطلة على البحر.
• كمبوند ذا ميديان ريزيدنس: مشروع سكني راقٍ في قلب القاهرة الجديدة، يقدم مساحات وتصميمات متنوعة تناسب مختلف العائلات مع باقة أسعار مميزة وموقع متميز قرب الخدمات.
• مول ذا فونت ومول ذا ايدج اللذين يوفران وحدات تجارية وإدارية وطبية في مواقع حيوية بالقاهرة الجديدة، لمن يبحث عن استثمار خارج القطاع السكني.

ومن المؤكد أن هذا التنوع بين المشروعات السكنية والساحلية والتجارية في أكثر من مدينة يعكس خبرة ايجي جاب الممتدة وقدرتها على تلبية احتياجات شرائح مختلفة من العملاء، ويمنح من يثق في الشركة خيارات متعددة للسكن والاستثمار تحت مظلة مطور واحد.

خاتمة

يجمع كمبوند جراندا لايف الشروق بين عدة عوامل تجعله خياراً متوازناً للسكن والاستثمار في مدينة الشروق:

• موقع استراتيجي عند المدخل الثالث للمدينة على بُعد دقيقة من طريق السويس.
• مساحة 23 فدان بنسبة بناء 22% فقط ومساحات خضراء وبحيرات صناعية ممتدة.
• تنوع وحدات من 116 م² إلى 270 م² بأسعار تبدأ من 7,500,000 ج.م.
• أنظمة سداد مرنة بمقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات مع وحدات جاهزة للاستلام.
• مطور عريق هو ايجي جاب بخبرة تمتد منذ عام 1977 وسجل تسليم فعلي.

لحجز وحدتك أو الحصول على أحدث الأسعار وخطط السداد في كمبوند جراندا لايف الشروق، تواصل الآن مع فريق المبيعات على رقم مبيعات كمبوند جراندا لايف الشروق: ‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً