أسعار وتفاصيل كمبوند وصال الشروق Wesal El Shorouk

كمبوند وصال الشروق (Wesal Compound El Shorouk) مدينة سكنية متكاملة تمتد على مساحة 800 فدان أمام مدينتي مباشرةً، عند الكيلو 30 على طريق القاهرة – السويس غرب مدينة الشروق، أطلقتها شركة فاوندرز للتطوير العقاري بالشراكة مع الأهلي صبور والبنك الأهلي المصري وبنك مصر.

يتميز المشروع بطرح وحدات كاملة التشطيب ومجهزة بتقنية المنزل الذكي وجاهزة للاستلام فورًا في مرحلة وصال ريزيدنس، وهو ما يجعله خيارًا نادرًا بين مشاريع المدن الجديدة الكبرى. تبدأ أسعار وحدات الكمبوند من 9,500,000 ج.م، بمقدم يبدأ من 5% فقط وتقسيط يصل إلى 10 سنوات بدون فوائد، داخل مجتمع متكامل الخدمات بأنظمة أمان تعمل على مدار الساعة.

معنى اسم كمبوند وصال

كلمة “وصال” في اللغة العربية تحمل معاني الترابط والاتصال والقرب، وقد اختارها المطورون بعناية لتعكس فلسفة المشروع القائمة على بناء مجتمع حقيقي يشعر فيه كل ساكن بالانتماء لمكانه ولجيرانه.

هذا المفهوم ترجمته الشركة عمليًا من خلال تصميم المدينة بمراحل مترابطة تتشارك في الخدمات والمساحات المفتوحة، مما يخلق نسيجًا اجتماعيًا متماسكًا يتجاوز فكرة السكن التقليدي إلى فكرة المدينة المتصلة التي يكمل كل جزء فيها الآخر.

نبذة تفصيلية عن مشروع كمبوند وصال الشروق

يعتبر كمبوند وصال واحدًا من أضخم المشاريع السكنية المتكاملة في شرق القاهرة، فهو في الأساس مشروع مملوك للبنك الأهلي المصري وبنك مصر، ويتولى تطويره وتسويقه تحالف يضم شركة فاوندرز وشركة الأهلي صبور، وهذا المزيج بين القوة المصرفية والخبرة التطويرية منح المشروع ثقلًا ماليًا وتنفيذيًا استثنائيًا ينعكس على جودة البناء والالتزام بمواعيد التسليم.

صمم المشروع ليكون مدينة متكاملة وليس مجرد كمبوند تقليدي، إذ قسمت مساحته إلى ثلاث مراحل رئيسية لكل منها طابع خاص وخدمات مستقلة تضمن استمرارية الحياة اليومية دون الحاجة لمغادرة المشروع.

تتميز تصميمات المباني بالتنوع المعماري الذي يجمع بين طرز مختلفة تشمل اللمسات الحداثية والكلاسيكية، وهو ما يجعل التجول داخل المشروع تجربة بصرية متجددة تكسر رتابة التصميمات المتكررة.

حرصت الشركات المنفذة على أن تكون المسافات بين المباني واسعة بما يكفل خصوصية كل وحدة وتهوية طبيعية ممتازة، مع توزيع المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية بين الكتل السكنية لتوفير إطلالات طبيعية من مختلف الاتجاهات.

كما تم تزويد جميع الوحدات بتقنية المنزل الذكي (Smart Home) التي تسمح للسكان بالتحكم في الإضاءة والتكييف وأنظمة الأمان عبر تطبيقات الهاتف، وهي تقنية تعكس رؤية المشروع في تقديم حياة عصرية متطورة.

ويأتي كمبوند وصال امتدادًا لخبرة التحالف نفسه الذي طور مشروع جاردينيا سيتي بطريق السويس، وهو ما يمنح المشتري طمأنينة إضافية تجاه قدرة المطور على تنفيذ مدينة بهذا الحجم وتسليمها بالجودة الموعودة.

مراحل مشروع وصال سيتي

يضم المشروع ثلاث مراحل مترابطة تخدم بعضها البعض، حيث تقدم مرحلة وصال ريزيدنس شققًا سكنية كاملة التشطيب وجاهزة للسكن فورًا بمساحات عملية تناسب الأسر الصغيرة والمتوسطة، مع 3 بوابات مستقلة وشوارع واسعة ونادٍ رياضي ومنافذ تجارية ودور عبادة وعيادات طبية.

يقع هذا الكمبوند على الجانب الغربي من المحور التجاري، ويتميز بوفرة أماكن وقوف السيارات والمساحات الخضراء المنتشرة في كل الأرجاء.

أما مرحلة وصال فيوز فهي المرحلة الأرقى في المشروع، إذ تضم شققًا أكبر مساحة إلى جانب تاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة بإطلالات على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية.

تتوزع الوحدات فيها بعناية بين مناطق الفلل ومناطق الشقق والدوبلكس، مع نادٍ رياضي ومسجد وحضانة ومركز طبي ومحلات تجارية، وتوفر 4 بوابات رئيسية تسمح بالدخول والخروج من مختلف الاتجاهات.

تكتمل المنظومة بـ المرحلة التجارية التي تشكل القلب الخدمي للمدينة بأكملها، وتضم مولًا تجاريًا شاملًا ومحلات ومطاعم ومقاهي ووحدات إدارية بمساحات متنوعة، وتخدم سكان المرحلتين السكنيتين إلى جانب الزوار من المناطق المجاورة.

مدينة متكاملة بكل المعايير — تواصل معنا لمعرفة آخر العروض

جدول تفاصيل كمبوند وصال الشروق

للحصول على آخر تحديثات الأسعار وخطط السداد المتاحة، يمكنك التواصل مع رقم مبيعات كمبوند وصال الشروق: ‎+201118183030.

احجز وحدتك الآن في أكبر مدينة سكنية متكاملة في الشروق

موقع كمبوند وصال الشروق

يتمركز كمبوند وصال في نقطة محورية عند الكيلو 30 على طريق القاهرة – السويس الصحراوي غرب مدينة الشروق، مباشرةً أمام مدينتي وعلى مقربة من طريق الشهداء (مدخل الشروق) والطريق الدائري الأوسطي.

يمنح هذا الموقع السكان حرية التنقل بين أهم محاور شرق القاهرة، سواء باتجاه العاصمة الإدارية الجديدة أو القاهرة الجديدة أو مدينة نصر ومصر الجديدة، كما يربطه الطريق الدائري الإقليمي بمدينة بدر ومدينة العبور والمدن الجديدة المجاورة.

تتميز المنطقة المحيطة بالمشروع بكثافة عمرانية متصاعدة ووجود مؤسسات تعليمية مثل الجامعة البريطانية على بعد 5 دقائق والجامعة الأمريكية على بعد 15 دقيقة، إلى جانب قربها من مدينة المستقبل التي تبعد نحو 10 دقائق وتعد من أهم المناطق الاستثمارية الصاعدة في شرق القاهرة. تجعل كل هذه العوامل من موقع كمبوند وصال داخل مدينة الشروق أحد أقوى عناصر جاذبيته السكنية والاستثمارية.

المعالم والأماكن القريبة من كمبوند وصال

الكمبوندات المجاورة لمشروع وصال الشروق

يتميز موقع وصال بمحيط عمراني نشط يضم عددًا من المشاريع السكنية البارزة في مدينة الشروق، مما يرفع القيمة الاستثمارية للمنطقة بأكملها ويوفر للسكان خيارات خدمية متعددة.

على سبيل المثال، يقع كمبوند الجار الشروق على مقربة من وصال، وهو مشروع يدمج جامعة بريطانية للعلوم الطبية داخل المجتمع السكني مما يضيف بعدًا تعليميًا فريدًا للمنطقة.

أيضًا، يجاور المشروع كمبوند بالم أيلاند الشروق الواقع أمام بوابة 3 مدينتي ويضم وحدات بمساحات متنوعة. ومن المشاريع القريبة أيضاً كمبوند المعادي فيو الذي يمتد على 136 فدانًا بتصميم مستوحى من حي المعادي العريق.

إلى جانب ذلك يقع كمبوند سوان ليك على بعد 17 دقيقة وكمبوند كريك تاون على بعد 14 دقيقة، بينما يتميز كمبوند جراندا الشروق بنسبة مساحات خضراء تتجاوز 78%.

كما يتواجد في المنطقة كمبوند كليوباترا بالاس بتصميماته الإيطالية الفاخرة، وكمبوند بالم كابيتال على محور جمال عبدالناصر، وكلاهما يضيف إلى حيوية المنطقة المحيطة بوصال.

موقع استثنائي أمام مدينتي و10 دقائق من العاصمة الإدارية — سجل اهتمامك الآن

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند وصال

يتميز المشروع بتنوع كبير في أنماط الوحدات السكنية يلبي احتياجات الأسر بمختلف أحجامها، حيث تتوزع الوحدات على مرحلتين سكنيتين لكل منهما مساحات وأسعار مختلفة.

جميع الأسعار المذكورة هي أسعار التقسيط وتختلف في حالة الدفع الكاش، كما تتفاوت الأسعار داخل المرحلة الواحدة حسب الدور والموقع والإطلالة.

أسعار ومساحات شقق وصال ريزيدنس (كاملة التشطيب – جاهزة للاستلام)

أسعار ومساحات وحدات وصال فيوز

تواصل مع فريق الكبسولة العقارية لمعرفة أحدث الأسعار والعروض الحصرية

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند وصال

وفر التحالف المطور ثلاثة أنظمة سداد مرنة تراعي اختلاف القدرات المالية للعملاء، وجميعها بدون فوائد إضافية:

وديعة الصيانة: تبلغ 7% من قيمة الوحدة، وتقسم على 4 دفعات متساوية خلال السنة الأولى، الأولى مع مقدم الحجز، والثانية بعد 3 أشهر، والثالثة بعد 9 أشهر، والرابعة بعد 12 شهرًا من التعاقد.

لمعرفة العروض والخصومات الحالية على وحدات وصال، تواصل مع رقم مبيعات كمبوند وصال الشروق مدينة الشروق: ‎+201118183030.

مواعيد التسليم في كمبوند وصال الشروق

تسلم وحدات وصال ريزيدنس بنظام الاستلام فورًا بتشطيب كامل وجاهزة للسكن مباشرةً، وهو ما يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن وحدة جاهزة بدون انتظار.

أما وحدات وصال فيوز فتتفاوت مواعيد تسليمها حسب المرحلة الإنشائية لكل نوع وحدة، وينصح بالتواصل مع فريق المبيعات لمعرفة آخر المستجدات حول كل مرحلة.

الوحدات جاهزة للاستلام فورًا — لا تفوت الفرصة

الخدمات والمرافق في كمبوند وصال الشروق

تقنية المنزل الذكي Smart Home

يتميز كمبوند وصال بتجهيز جميع وحداته بنظام Smart Home المتكامل الذي يسمح للسكان بالتحكم في الإضاءة والتكييف وأنظمة الأمان عن بعد عبر تطبيقات الهاتف، وهي ميزة نادرًا ما تتوفر في المشاريع المنافسة بنفس الفئة السعرية، إذ تنقل تجربة السكن إلى مستوى عصري يجمع بين الراحة والتحكم الذكي.

مسارات ركوب الخيل

خصص المشروع مسارات مصممة بمعايير عالية لعشاق رياضة الفروسية، وهو ما يضيف بعدًا ترفيهيًا فريدًا لأسلوب الحياة داخل وصال سيتي، ويمنح السكان نشاطًا رياضيًا راقيًا وسط أجواء المساحات الخضراء.

دور السينما والمنطقة الترفيهية

يضم الكمبوند عددًا من دور العرض السينمائية المجهزة بأحدث التقنيات لعرض الأفلام المحلية والعالمية، إلى جانب مساحات ترفيهية عائلية متنوعة، وهو ما يوفر وجهة ترفيه متكاملة على بعد خطوات من المنزل دون الحاجة لمغادرة المشروع.

الخدمات الأساسية في كمبوند وصال

مميزات السكن في كمبوند وصال الشروق

ما يميز كمبوند وصال تحديدًا أن وحدات وصال ريزيدنس جاهزة للاستلام فورًا كاملة التشطيب، مما يعني أنك تستطيع الانتقال والسكن فورًا دون انتظار سنوات من البناء، وهو أمر نادر في مشاريع بهذا الحجم.

تجهيز جميع الوحدات بتقنية Smart Home يرفع مستوى الراحة اليومية ويمنحك تحكمًا ذكيًا في منزلك من أي مكان.

من الناحية الجغرافية يبعد المشروع 8 دقائق فقط عن مدينتي و10 دقائق عن العاصمة الإدارية و5 دقائق عن الجامعة البريطانية، مما يضعك في نقطة اتصال تربط بين أهم محاور شرق القاهرة سواء للعمل أو التعليم أو الترفيه.

كما أن المساحة الضخمة البالغة 800 فدان ضمنت توزيعًا مريحًا بين المباني والمساحات المفتوحة، إذ خصصت نسبة كبيرة للخضراء والبحيرات الصناعية تمنح كل وحدة إطلالة طبيعية هادئة.

يضاف إلى ذلك وجود منظومة خدمية متكاملة داخل المشروع تشمل مدارس دولية ومستشفى وبنوك ومولًا تجاريًا ودور سينما ومسجدًا وكنيسة، مما يعني أن السكان لا يحتاجون لمغادرة الكمبوند لإنجاز أي من احتياجاتهم اليومية.

كما أن التنوع في أنماط الوحدات بين شقق صغيرة نسبيًا من 154 م² وفلل مستقلة واسعة تصل إلى 510 م² يمكن العائلات من اختيار ما يناسب احتياجاتها وميزانيتها ضمن نفس المجتمع السكني.

ابدأ حياتك الجديدة في وصال — تواصل معنا الآن

مميزات الاستثمار في كمبوند وصال

يوفر كمبوند وصال فرصة استثمارية قوية لعدة أسباب محددة، أبرزها أن المشروع مملوك للبنك الأهلي المصري وبنك مصر، وهو ما يكتسب الثقة في جودة التنفيذ والتسليم ويمنح المشتري ضمانًا مؤسسيًا وماليًا يصعب إيجاده في مشاريع أخرى.

كما أن موقعه المباشر أمام مدينتي وعلى بعد 10 دقائق فقط من العاصمة الإدارية يضمن ارتفاعًا مستمرًا في قيمة الوحدات مع تطور البنية التحتية المحيطة وافتتاح مقرات الوزارات والهيئات الحكومية، وهو ما ينعكس مباشرةً على معدلات إعادة البيع.

إلى جانب ذلك، تسمح الوحدات الجاهزة في وصال ريزيدنس للملاك بتحقيق عائد مجزي فورًا من الإيجار نظرًا لزيادة الطلب على الإيجار في مدينة الشروق، سواء من العاملين في العاصمة الإدارية أو من المناطق المحيطة.

ويضاف إلى ما سبق أن وجود أكثر من 10,000 وحدة سكنية يخلق كثافة سكانية تدعم نجاح المنطقة التجارية وترفع من قيمة الوحدات الإدارية والتجارية داخل المشروع.

وبالإضافة إلى كل ما سبق، تمنح أنظمة السداد الممتدة حتى 10 سنوات المستثمر فرصة الدخول برأس مال منخفض نسبيًا مقابل أصل عقاري في موقع متنامٍ.

نبذة عن المطور: فاوندرز والأهلي صبور

كمبوند وصال هو أحد المشاريع المملوكة للبنك الأهلي المصري وبنك مصر، ويتولى تطويره وتسويقه تحالف يجمع بين خبرتين كبيرتين في السوق العقاري المصري.

تأسست شركة فاوندرز للتطوير العقاري (Founders) عام 2020 كذراع تطويري وتسويقي تابع لشركة هايد بارك للتطوير العقاري (Hyde Park Development) بقيادة المهندس أمين سراج.

تولت الشركة تطوير وتسويق مشروعين بارزين على طريق السويس هما جاردينيا سيتي وكمبوند وصال، وكلاهما مملوك للبنكين الأهلي ومصر، مما يعكس ثقة المؤسسات المصرفية الكبرى في قدرات الشركة.

أما شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري (Al Ahly Sabbour Developments) فتأسست عام 1994 على يد المهندس حسين صبور بالشراكة مع البنك الأهلي المصري الذي يملك 40% من الأسهم، ويرأس مجلس إدارتها حاليًا المهندس أحمد حسين صبور.

تمتلك الشركة سجلًا يتجاوز 65 مشروعًا ومحفظة أراضٍ تبلغ 4,115 فدانًا، وقد سلمت أكثر من 20,893 وحدة يقطنها أكثر من 40,000 عائلة، وهو ما يجعلها أحد أعرق المطورين في السوق المصري.

سابقة أعمال شركة الأهلي صبور

سابقة أعمال شركة فاوندرز

مشاريع الأهلي صبور وفاوندرز الأخرى على موقعنا

تمتد محفظة الأهلي صبور — شريك فاوندرز في وصال — عبر أبرز وجهات الساحل الشمالي بمشاريع سياحية فاخرة يمكنك استكشافها على موقعنا. ويشمل ذلك:

• قرية سمر في راس الحكمة التي تمتد على مساحة واسعة بتصميم مصاطب مدرجة يمنح غالبية الوحدات إطلالة مباشرة على البحر.
• قرية أمواج الساحل الشمالي التي خصصت النسبة الأكبر من مساحتها للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية لتمنح أجواءً من الهدوء والخصوصية.
• قرية تن ايلاند راس الحكمة بفلسفة الجزر المتناثرة وسط المياه، وتقدم من خلال هذه الجزر تجربة ساحلية مختلفة بين أرقى مناطق رأس الحكمة.

اكتشف المزيد من مشاريع الأهلي صبور — استثمر في الأفضل

احجز وحدتك في كمبوند وصال الشروق

يجمع كمبوند وصال الشروق بين عدة عناصر تجعله من أقوى الفرص السكنية والاستثمارية المتاحة حاليًا في شرق القاهرة:

• مساحة تبلغ 800 فدان بتصميم مدينة متكاملة الخدمات والمرافق.
• وحدات كاملة التشطيب بتقنية Smart Home جاهزة للاستلام فورًا.
• موقع مباشر أمام مدينتي على بعد 10 دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة.
• أنظمة سداد تبدأ بمقدم 5% فقط وتصل إلى 10 سنوات بدون فوائد.
• ملكية مصرفية قوية تضمن جودة التنفيذ والالتزام بمواعيد التسليم.

للحجز أو الاستفسار، تواصل الآن مع رقم مبيعات كمبوند وصال الشروق: ‎+201118183030. (متاح يوميًا من الساعة 10 صباحًا حتى 10 مساءً)

تواصل الآن مع فريق الكبسولة العقارية واحجز وحدتك قبل نفاد المتاح