كمبوند تاوني هايد بارك أكتوبر Tawny Hyde Park بمقدم 5%

يقع كمبوند تاوني هايد بارك أكتوبر (Tawny Hyde Park October) أمام نادي الجزيرة الرياضي مباشرةً وخلف بالم هيلز جولف اكستنشن في قلب مدينة 6 أكتوبر، ليكون أول مشروعات شركة هايد بارك للتطوير العقاري في غرب القاهرة، ويمتد على مساحة 31 فدان خصصت الشركة منها النسبة الأكبر للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية التي تلتف حول الوحدات.

يضم المشروع 216 فيلا فقط بأربعة أنماط (تاون هاوس، توين هاوس، فلل رباعية، فلل مستقلة)، وتبدأ أسعار وحداته من 27,100,000 ج.م بنظام سداد يبدأ بمقدم 10% وتقسيط يصل حتى 8 سنوات، مع ميزة الاستلام الفوري التي تميزه عن أغلب مشروعات المنطقة.

كمبوند تاوني هايد بارك أكتوبر أمام نادي الجزيرة

نبذة تفصيلية عن مشروع كمبوند تاوني هايد بارك أكتوبر

اختارت شركة هايد بارك أن يكون أول ظهور لها في غرب القاهرة عبر مشروع فيلات خالص، بعيداً عن فكرة الكمبوند المزدحم بالأبراج السكنية، فجاء تاوني هايد بارك مجتمعاً أفقياً منخفض الكثافة تتنفس فيه الوحدات وسط مسطحات خضراء ومائية ممتدة.

تقوم فلسفة التصميم على الطراز الأوروبي الحديث الذي يحقق التناغم بين كتل المباني والمساحات المفتوحة المحيطة بها، إذ نفذت الشركة الواجهات بخطوط نظيفة تمزج الملامح الكلاسيكية بالعصرية، مع مسافات واسعة بين الوحدات تمنح كل فيلا قدراً عالياً من الخصوصية والتهوية الطبيعية. ويظهر المشروع في النهاية كوحدة بصرية متجانسة تتكرر فيها لغة التصميم نفسها عبر مختلف أنماط الفيلات، بما يمنح الكمبوند هوية واضحة تميزه عن غيره من مشروعات المنطقة.

ولأن المشروع يقوم بالكامل على الفيلات، وزعت الشركة الوحدات على شكل تجمعات سكنية هادئة تفصل بينها ممرات للمشي وأخرى لركوب الدراجات بعيداً عن مسارات السيارات، بينما تتوسط البحيرات الصناعية المساحات الخضراء لتمنح غالبية الوحدات إطلالة مباشرة على المسطحات المائية.

تعاونت هايد بارك في تنفيذ المشروع مع نخبة من كبار الاستشاريين والمعماريين، كما اعتمدت على الألواح الشمسية في تغذية المرافق العامة بالطاقة النظيفة، وهو ما يعكس توجه الشركة نحو الاستدامة وخفض استهلاك الطاقة على المدى الطويل داخل تاوني أكتوبر.

وقد راعت الشركة في توزيع الوحدات أن تأتي التجمعات الأقل كثافة في القلب المطل على البحيرات، بينما توزعت وحدات التاون هاوس والتوين هاوس على أطراف المسطحات الخضراء، وهو تدرج يمنح كل نمط من الوحدات إطلالته الخاصة ويحافظ على انسيابية الحركة داخل الكمبوند بعيداً عن التكدس.

أما على مستوى التشطيب، فجاءت الوحدات بمستوى سوبر لوكس يشمل الواجهات والمناطق المشتركة، مع خامات مختارة تحافظ على المظهر الجمالي للمباني لأطول فترة ممكنة، وهو ما يقلل من أعباء الصيانة على المالك ويجعل الوحدة جاهزة للسكن أو التأجير فور الاستلام.

ويمنح الموقع المتميز أمام نادي الجزيرة وخلف بالم هيلز جولف المشروعَ قيمة إضافية، فهو يجمع بين هدوء المجتمعات المغلقة وقربه من قلب الخدمات والمحاور الرئيسية في أكتوبر، ليصبح خياراً متكاملاً للسكن والاستثمار على حد سواء.

ماستر بلان كمبوند تاوني هايد بارك أكتوبر

جدول تفاصيل كمبوند تاوني هايد بارك أكتوبر

للحصول على أحدث قائمة أسعار وتفاصيل الوحدات المتاحة، تواصل على رقم مبيعات كمبوند تاوني هايد بارك: ‎+201118183030.

موقع كمبوند تاوني هايد بارك أكتوبر

يتمركز المشروع في واحدة من أرقى بقاع مدينة 6 أكتوبر، تحديداً أمام نادي الجزيرة الرياضي وخلف امتداد بالم هيلز جولف، وهي منطقة تتميز بانخفاض الكثافة وارتفاع القيمة العقارية نظراً لجوار كبرى المشروعات السكنية المعروفة.

يستمد تاوني هايد بارك قوته من قربه المباشر من المحاور الرئيسية التي تربط أكتوبر بقلب القاهرة، فهو على مسافة قصيرة من محور 26 يوليو وطريق الواحات والطريق الدائري، مما يجعل الوصول إليه والخروج منه سهلاً من مختلف الاتجاهات دون الدخول في زحام المدينة الداخلي. كما يقربه محور 26 يوليو تحديداً من منطقة الشيخ زايد وميدان لبنان والمهندسين، بينما يربطه الطريق الدائري بباقي محافظات القاهرة الكبرى في زمن قصير.

كما يحيط بالمشروع نسيج متكامل من الخدمات التعليمية والتجارية والترفيهية، إذ تجاوره مدارس دولية ومولات كبرى وجامعات، إلى جانب قربه من منطقة الأهرامات والمتحف المصري الكبير، وهو ما يمنح قاطنيه تنوعاً كبيراً في الوجهات اليومية والترفيهية.

موقع كمبوند تاوني هايد بارك أكتوبر في 6 أكتوبر أمام نادي الجزيرة

وتشهد منطقة غرب القاهرة عموماً ومحيط بالم هيلز ونادي الجزيرة خصوصاً طلباً متزايداً من العائلات الباحثة عن مجتمعات الفيلات منخفضة الكثافة، نظراً لنضج المنطقة عمرانياً واكتمال خدماتها مقارنةً بالمناطق الأحدث، وهو ما يضع تاوني هايد بارك في نطاق جغرافي راسخ القيمة يصعب أن تتراجع أسعاره.

المعالم والأماكن القريبة من كمبوند تاوني هايد بارك أكتوبر

يوضح الجدول التالي أبرز المعالم القريبة من المشروع والمسافة الزمنية لكل منها بالسيارة، مرتبة من الأقرب إلى الأبعد:

الكمبوندات المجاورة لمشروع كمبوند تاوني هايد بارك أكتوبر

يقع المشروع داخل واحدة من أغنى مناطق أكتوبر بالمجتمعات السكنية المتميزة، مما يتيح لمن يبحث عن بدائل أو مقارنات في المحيط نفسه عدداً من الخيارات القوية التي تشترك مع تاوني في الموقع الحيوي وجودة الخدمات، ومن أبرزها:

كمبوند بالم هيلز أكتوبر الملاصق لتاوني من جهة الجولف، ويضم فللاً وشققاً بمساحات متنوعة وسط مساحات خضراء واسعة وبحيرات، ويعد من أعرق مشروعات المنطقة وأكثرها اكتمالاً من حيث الخدمات والمرافق.

كمبوند ماونتن فيو اي سيتي أكتوبر الذي يقدم مفهوم المدينة الذكية بوحدات سكنية متدرجة الأسعار ومساحات ترفيهية مبتكرة على مقربة من المحاور الرئيسية.

كمبوند بادية بالم هيلز المدينة المتكاملة من شركة بالم هيلز، وتتميز بتنوع وحداتها بين الشقق والفلل وبأسعار تناسب شرائح واسعة من العملاء.

كمبوند او ويست من شركة أوراسكوم، ويعد من أرقى مجتمعات غرب القاهرة بتصميماته المميزة ووحداته الفاخرة وخدماته المتكاملة.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند تاوني هايد بارك أكتوبر

يقدم المشروع أربعة أنماط من الفيلات فقط، بإجمالي 216 وحدة موزعة على 90 تاون هاوس و66 توين هاوس و40 فيلا رباعية و20 فيلا مستقلة، بما يتيح لكل عميل اختيار النمط الأنسب لاحتياجاته.

تبدأ المساحات من 240 م² في الفلل الرباعية وتتدرج صعوداً حتى 288 م² في الفلل المستقلة، ويوضح الجدول التالي المساحات والأسعار التقريبية لكل نوع بنظام التقسيط، مرتبة من الأصغر إلى الأكبر:

الأسعار المذكورة هي أسعار التقسيط ومتوسط أسعار الفيلات في المشروع يبلغ نحو 35,000,000 ج.م، ويبدأ سعر المتر من حوالي 110,000 ج.م/م² ويختلف حسب نوع الوحدة وموقعها داخل الكمبوند ونظام السداد المختار.

تناسب الفلل الرباعية والتاون هاوس الأسر الباحثة عن أول فيلا بمساحة عملية وسعر هو الأقل في المشروع، بينما يوفر التوين هاوس مساحة أكبر وخصوصية أعلى لعائلة متوسطة، في حين تمثل الفلل المستقلة قمة المشروع من حيث المساحة والخصوصية وتناسب من يبحث عن أوسع الوحدات وأكثرها استقلالية.

فلل كمبوند تاوني هايد بارك أكتوبر بمساحات متنوعة

ولأن أسعار العقارات في أكتوبر في تغير مستمر، يُفضل تأكيد أحدث الأسعار والمساحات المتاحة عبر رقم مبيعات كمبوند تاوني هايد بارك أكتوبر: ‎+201118183030.

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند تاوني هايد بارك أكتوبر

وضعت شركة هايد بارك نظام سداد مرناً يناسب طبيعة المشروع كوحدات جاهزة للاستلام الفوري، إذ يبدأ بمقدم تعاقد بسيط وفترة تقسيط مريحة بدون فوائد، كما يوضح الجدول التالي:

تطرح الشركة من وقت لآخر أنظمة سداد إضافية، منها خطط تبدأ بمقدم تعاقد 5% تليه دفعة مماثلة بعد عدة أشهر، كما يحصل العميل عند الشراء كاش على خصم مميز يُحتسب وفق قيمة الوحدة وقت التعاقد.

وتظل ميزة الاستلام الفوري هي العامل الأبرز في نظام البيع، إذ يضمن المشتري معاينة وحدته واستلامها مباشرةً دون انتظار سنوات التنفيذ المعتادة في المشروعات تحت الإنشاء.

ويمنح هذا النظام مرونة كبيرة لشريحتين من العملاء، فالساكن يحصل على وحدة جاهزة بمقدم منخفض وأقساط ممتدة دون أن يتحمل إيجاراً مؤقتاً خلال فترة الانتظار، بينما يستطيع المستثمر تأجير الوحدة فور استلامها لتغطية جزء من الأقساط، وهو ما يجعل العائد يبدأ مبكراً مقارنةً بأي مشروع لم يُسلَّم بعد.

مواعيد التسليم في كمبوند تاوني هايد بارك أكتوبر

يتميز المشروع بأن وحداته جاهزة للاستلام الفوري بتشطيب سوبر لوكس، وهي ميزة نادرة في محيط أكتوبر حيث تغلب المشروعات تحت الإنشاء، مما يقلل من فترة الانتظار ومن مخاطر تأخر التسليم.

ويعني هذا أن العميل يحصل على وحدته كاملة التشطيب وجاهزة للسكن أو التأجير فور إتمام إجراءات التعاقد، وهو ما ينعكس إيجاباً على العائد الاستثماري ويقصّر دورة استرداد رأس المال.

وتكتسب هذه الميزة أهمية مضاعفة في ظل تذبذب مواعيد التسليم لدى عدد من المشروعات تحت الإنشاء في السوق، إذ يحصل المشتري في تاوني على ضمان فعلي بالمعاينة قبل الشراء ومعرفة الحالة النهائية للوحدة ومحيطها بدلاً من الاعتماد على التصورات والمخططات فقط.

الخدمات والمرافق في كمبوند تاوني هايد بارك أكتوبر

حرصت شركة هايد بارك على أن يكون المشروع مجتمعاً متكاملاً يلبي احتياجات السكان اليومية والترفيهية دون الحاجة لمغادرته، فجمعت بين المرافق الفريدة التي تميزه والخدمات الأساسية التي لا غنى عنها. وقد وُزعت هذه الخدمات بعناية على امتداد المشروع بحيث تكون في متناول جميع الوحدات على بُعد خطوات، مع فصل المناطق الترفيهية الصاخبة عن التجمعات السكنية الهادئة حفاظاً على راحة القاطنين.

البحيرات الصناعية والمساحات الخضراء

تستحوذ المساحات الخضراء واللاندسكيب على نحو 80% من إجمالي مساحة المشروع، وتتخللها بحيرات صناعية ونوافير موزعة بين التجمعات السكنية، مما يمنح غالبية الفيلات إطلالة مباشرة على المسطحات المائية والخضراء ويخلق أجواءً من الهدوء والخصوصية. وتعمل هذه المسطحات إلى جانب قيمتها الجمالية على تلطيف درجة الحرارة داخل الكمبوند وتحسين جودة الهواء، فضلاً عن كونها متنفساً طبيعياً للأنشطة العائلية والمشي بعيداً عن حركة السيارات.

الطاقة الشمسية والاستدامة

اعتمدت الشركة على الألواح الشمسية في تغذية جزء من المرافق العامة بالطاقة النظيفة، وهو توجه يقلل من استهلاك الطاقة التقليدية على مستوى الكمبوند، ويعكس رؤية هايد بارك في تقديم مجتمعات صديقة للبيئة وأقل في تكاليف التشغيل على المدى الطويل. وينعكس هذا التوجه إيجاباً على قيمة مصاريف الخدمات التي يتحملها الملاك، إذ يساهم الاعتماد على مصادر الطاقة المتجددة في خفض فاتورة تشغيل المناطق المشتركة بمرور الوقت.

الكلوب هاوس ومراكز العافية

يضم المشروع كلوب هاوس متكامل إلى جانب مراكز للعافية تشمل السبا والساونا والجاكوزي وقاعات اليوجا، مما يوفر للسكان وجهة قريبة للاسترخاء والرياضة والتجمعات الاجتماعية داخل أسوار الكمبوند. كما تتوافر إلى جوارها صالات رياضية مجهزة ونوادٍ اجتماعية تتيح للسكان ممارسة أنشطتهم وعقد فعالياتهم دون الحاجة لمغادرة المشروع.

الخدمات الأساسية في كمبوند تاوني هايد بارك أكتوبر

مميزات السكن في كمبوند تاوني هايد بارك أكتوبر

يقدم المشروع لقاطنيه مجموعة من المزايا الملموسة المرتبطة بطبيعته كمجتمع فيلات منخفض الكثافة:

• وحدات فيلات خالصة بأربعة أنماط ومساحات من 240 م² حتى 288 م²، دون أي أبراج سكنية، مما يضمن أعلى درجات الخصوصية.
• إطلالة غالبية الوحدات على البحيرات الصناعية والمساحات الخضراء التي تشغل نحو 80% من المشروع.
• موقع على بُعد 3 دقائق من مول مصر و5 دقائق من محور 26 يوليو، يربط المشروع بقلب أكتوبر والقاهرة بسهولة.
• استلام فوري بتشطيب سوبر لوكس يلغي فترة الانتظار المعتادة في المشروعات تحت الإنشاء.

مميزات الاستثمار في كمبوند تاوني هايد بارك أكتوبر

يجمع المشروع بين عوامل عدة تجعله فرصة استثمارية قوية في غرب القاهرة، أبرزها:

• الاستلام الفوري: إمكانية تأجير الوحدة فور التعاقد تحقق عائداً مبكراً وتقصّر دورة استرداد رأس المال مقارنةً بالمشروعات تحت الإنشاء.
• الموقع المتميز: الجوار المباشر لنادي الجزيرة وبالم هيلز جولف والقرب من المحاور الرئيسية يرفع من قيمة إعادة البيع ويضمن طلباً مستمراً على الوحدات.
• الندرة: العدد المحدود البالغ 216 فيلا فقط في مجتمع فيلات خالص يدعم ارتفاع القيمة على المدى الطويل ويقلل المعروض.
• مرونة السداد: مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد يتيح الدخول للمشروع بسيولة أقل.

تشهد مدينة 6 أكتوبر نمواً متسارعاً مدعوماً بشبكة طرق ومحاور جديدة وبنية تحتية متطورة، وهو ما ينعكس على ارتفاع أسعار العقارات بها تدريجياً ويعزز فرص نمو قيمة الوحدات داخل تاوني هايد بارك. ويزيد من جاذبية المشروع للمستثمر أن وحداته جاهزة ومحدودة العدد في منطقة مكتملة الخدمات، وهي عوامل تدعم استقرار الطلب على الإيجار والبيع وتجعل الوحدة أصلاً قابلاً للتسييل بسهولة عند الحاجة.

نبذة عن شركة هايد بارك للتطوير العقاري

نُفذ المشروع على يد شركة هايد بارك للتطوير العقاري (Hyde Park Developments)، إحدى كبرى شركات التطوير العقاري في مصر والشرق الأوسط، ويرأس مجلس إدارتها عصام أبو حامد بينما يتولى أمين سراج منصب الرئيس التنفيذي.

تأسست الشركة عام 2007 وكانت في الأصل تابعة لشركة داماك العقارية، ثم تغير اسمها إلى هايد بارك في عام 2011 بعد أن تولت إدارة جديدة زمام أمورها، ومنذ ذلك الحين نوّعت نشاطها بين المشروعات السكنية والتجارية والترفيهية في أهم مناطق القاهرة والساحل الشمالي.

وتعتمد فلسفة الشركة على تطوير مجتمعات عمرانية متكاملة تجمع بين التصميم العصري والخدمات الشاملة، مع الحفاظ على لمسة من الهوية المصرية في تصميم أغلب مشروعاتها، وهو ما أكسبها ثقة شريحة واسعة من العملاء والمستثمرين.

ويعد كمبوند هايد بارك في القاهرة الجديدة المشروع الأيقوني للشركة والأكبر في محفظتها، فيما توسعت لاحقاً نحو الساحل الشمالي بمشروعات سياحية ونحو غرب القاهرة عبر تاوني وجاردن ليكس، لتغطي بذلك أهم المناطق الواعدة في السوق المصري وتبني سجلاً متنوعاً يجمع بين السكني والساحلي والتجاري.

سابقة أعمال شركة هايد بارك للتطوير العقاري

مشاريع شركة هايد بارك الأخرى على موقعنا

لا يقتصر سجل هايد بارك على تاوني، بل يمتد إلى مجموعة من المشروعات المتنوعة بين السكني والساحلي والتجاري في أهم مناطق مصر، ويمكنك استعراض أبرزها على موقعنا:

كمبوند هايد بارك ويست جاردن ليكس أكتوبر مشروع شقيق لتاوني في مدينة 6 أكتوبر، يجمع بين الفيلات والشقق حول بحيرات ومساحات خضراء واسعة.

كمبوند هايد بارك القاهرة الجديدة المشروع الأضخم للشركة وأيقونتها في التجمع الخامس، بمساحات شاسعة وتنوع كبير في الوحدات والخدمات.

كمبوند هايد بارك سنترال في قلب التجمع السادس، ويقدم وحدات سكنية عصرية بموقع حيوي قريب من المحاور الرئيسية.

كمبوند هايد بارك ڤيوز القاهرة الجديدة الذي يتميز بإطلالاته المفتوحة ووحداته المتنوعة داخل منظومة هايد بارك بالتجمع الخامس.

سي شور هايد بارك الساحل الشمالي الوجهة الصيفية للشركة على ساحل البحر المتوسط، بشاليهات وفيلات بإطلالات بحرية مباشرة.

الخلاصة

يقدم كمبوند تاوني هايد بارك أكتوبر صيغة متكاملة للسكن والاستثمار في غرب القاهرة، وتتلخص أبرز مزاياه في:

• موقع متميز أمام نادي الجزيرة وخلف بالم هيلز جولف على مسافة دقائق من أهم محاور أكتوبر.
• مجتمع فيلات خالص محدود العدد (216 فيلا) وسط مساحات خضراء وبحيرات تشغل نحو 80% من المشروع.
• تنوع في الوحدات بمساحات من 240 م² حتى 288 م² وأسعار تبدأ من 27,100,000 ج.م.
• نظام سداد مرن بمقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات مع استلام فوري بتشطيب سوبر لوكس.

لحجز وحدتك أو لمعرفة أحدث الأسعار والعروض المتاحة في المشروع، تواصل الآن على رقم مبيعات كمبوند تاوني هايد بارك أكتوبر: ‎+201118183030.

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً