أسعار وتفاصيل كمبوند بوليفارد هيلز أكتوبر Boulevard Hills Compound October

على مساحة 29 فدانًا مباشرة على محور البوليفارد ذي الـ 8 حارات في التوسعات الشمالية بمدينة 6 أكتوبر، تطرح مجموعة العمار العقارية أول مشروعاتها في غرب القاهرة كمبوند بوليفارد هيلز 6 أكتوبر (Boulevard Hills October)، مجتمع سكني مغلق مخصص للفيلات المستقلة والتوين هاوس بتشطيب كامل سوبر لوكس، بأسعار تبدأ من 15,468,000 ج.م ومقدم 5% وتقسيط يصل إلى 9. يأتي المشروع بإجمالي 207 فيلا، سبق وأن طرحت الشركة منها 70 فيلا في المرحلة الأولى، بنسبة بناء 15% فقط ومسطحات خضراء وبحيرات 85% من المساحة الكلية.

معنى اسم كمبوند بوليفارد هيلز

يستمد المشروع اسمه من موقعه المباشر على محور البوليفارد، أحد أحدث المحاور الرئيسية في مدينة 6 أكتوبر والذي يمتد بعرض 8 حارات على غرار محور جمال عبد الناصر الموازي له. كلمة “بوليفارد” تشير إلى الشارع العريض المنسق بالأشجار والمساحات الخضراء، فيما تعكس كلمة “هيلز” الطابع المرتفع المتدرج للمشروع الذي يطل على مساحات خضراء وبحيرات صناعية ممتدة. الاسم يربط بين موقع الكمبوند الاستراتيجي وطابعه التصميمي القائم على الفخامة الهادئة.

نبذة تفصيلية عن مشروع بوليفارد هيلز 6 أكتوبر

ينطلق كمبوند بوليفارد هيلز كأول استثمار لمجموعة العمار العقارية في غرب القاهرة بعد سجل ممتد لأكثر من أربعة عقود في تطوير القرى الساحلية على الساحل الشمالي. اتجهت الشركة بهذا المشروع إلى السوق السكني الدائم، فاختارت مفهوماً مختلفاً يقوم على المجتمع المغلق منخفض الكثافة المخصص بالكامل للفيلات، بدلاً من النموذج التقليدي الذي يخلط بين الشقق والفلل في كمبوند واحد.

اعتمد المخطط العام على توزيع 207 فيلات على المساحة الإجمالية البالغة 29 فداناً، بحيث لا تتجاوز نسبة المباني 15% من الأرض، فيما تشغل المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية وحمامات السباحة الموزعة في كافة أرجاء المشروع نسبة 85%. هذا التوزيع يمنح كل وحدة إطلالة مفتوحة على اللاندسكيب، ويترك مسافات واسعة بين الفيلات تضمن خصوصية حقيقية لكل عائلة.

استعانت الشركة بمكاتب استشارية معمارية أوروبية لوضع التصميم العام، فجاءت الفيلات بطابع European Modern يعتمد على الخطوط الأفقية الواسعة والواجهات الزجاجية الكبيرة التي تستقبل أقصى قدر من الإضاءة الطبيعية، مع استخدام ألوان هادئة في الواجهات تتناغم مع الأشجار والمسطحات الخضراء المحيطة. يتم تسليم جميع الوحدات بتشطيب كامل سوبر لوكس (Fully Finished) دون أي نسبة تحميل على المساحة، مما يقلل العبء على المالك ويسرّع انتقاله للسكن.

كما يخصص الكمبوند منطقة إدارية صغيرة لخدمة مكاتب وعيادات السكان، إلى جانب منطقة تجارية ومرافق ترفيهية موزعة على المساحة الإجمالية، ليكون المشروع نموذجاً متكاملاً للحياة السكنية الفاخرة في محور البوليفارد.

جدول تفاصيل كمبوند بوليفارد هيلز 6 أكتوبر

موقع كمبوند بوليفارد هيلز 6 أكتوبر

يقع كمبوند بوليفارد هيلز في قلب التوسعات الشمالية بمدينة 6 أكتوبر، تحديداً على محور البوليفارد مباشرة الذي تم تطويره مؤخراً ليصبح أحد أهم المحاور الرئيسية في غرب القاهرة بعرض 8 حارات على غرار محور جمال عبد الناصر الموازي له. هذا الموقع يضع المشروع بين أكبر مشروعات التطوير العقاري في 6 أكتوبر، ويربطه مباشرة بوصلة دهشور والطريق الدائري، مما يتيح الوصول السريع لمختلف مناطق القاهرة الكبرى دون الحاجة لاستخدام طرق متعرجة.

تتميز منطقة التوسعات الشمالية بطابع سكني هادئ منخفض الكثافة يضم كبرى الكمبوندات الراقية في غرب القاهرة، إلى جانب المنطقة الإدارية والترفيهية المحيطة بنادي الصيد وميدان جهينة. كما يقترب الموقع من مدينة الشيخ زايد وأحيائها السكنية الراقية، ومن مطار سفنكس الدولي الذي يضيف بُعداً استراتيجياً للمشروع كنقطة وصول قريبة للقادمين والمسافرين.

المعالم والأماكن القريبة من بوليفارد هيلز 6 أكتوبر

الكمبوندات المجاورة لمشروع بوليفارد هيلز 6 أكتوبر

تتميز منطقة التوسعات الشمالية بمدينة 6 أكتوبر بتركز كبرى المشروعات السكنية الراقية حول محور البوليفارد ووصلة دهشور، وفيما يلي أبرز الكمبوندات المجاورة لـ بوليفارد هيلز على نفس المحور أو في نطاقه المباشر:

• كمبوند ماونتن فيو اي سيتي اكتوبر — يقع على محور البوليفارد مباشرة أمام نادي الصيد على مساحة 500 فدان، يضم خليطاً متنوعاً من الشقق والفلل والتاون هاوس والتوين هاوس.
• كمبوند ملاذ 6 أكتوبر — مشروع شركة رايات على محور البوليفارد بجوار ماونتن فيو اي سيتي على مساحة 42 فداناً.
• كمبوند كينجز واي ماونتن فيو — أكبر مشروعات ماونتن فيو في 6 أكتوبر على مساحة 715 فداناً، مخصص للفيلات بأنواعها.
• كمبوند أو ناين 6 أكتوبر — مشروع شركة MIQAAT على محور جمال عبد الناصر أمام نادي الصيد مباشرة، يقدم خيارات سكنية متنوعة في موقع مركزي بالتوسعات الشمالية.
• كمبوند بادية بالم هيلز — أحد كبار مشروعات بالم هيلز في 6 أكتوبر، يضم شققاً ودوبلكس وفلل بتنوع واسع للعائلات الباحثة عن خيارات متعددة.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند بوليفارد هيلز

يطرح كمبوند بوليفارد هيلز خمسة أنواع رئيسية من الفيلات موزعة بين الفيلات المستقلة (Standalone Villas) والتوين هاوس (Twin House)، جميعها مكونة من 5 غرف نوم وتسلم بتشطيب كامل سوبر لوكس دون أي نسبة تحميل على المساحة. تبدأ مساحات الوحدات من 253 م² وتصل إلى 285 م²، فيما يتراوح نطاق الأسعار بين 15.5 و 21 مليون ج.م حسب الموديل وحجم الحديقة والإطلالة:

يبلغ متوسط سعر المتر في كمبوند بوليفارد هيلز نحو 61,000 ج.م/م²، وجميع الأسعار المذكورة هي أسعار التقسيط على 9 سنوات، فيما يقدم المطور خصم كاش يتم الإعلان عنه عبر فريق المبيعات حسب نوع الوحدة وموعد التعاقد. للحصول على آخر تحديث للأسعار وخريطة توافر الوحدات تواصل على رقم مبيعات كمبوند بوليفارد هيلز: ‎+201118183030.

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند بوليفارد هيلز

وفرت مجموعة العمار العقارية 5 خطط سداد مرنة (أساسية) في كمبوند بوليفارد هيلز 6 أكتوبر، تمكن العميل من اختيار النظام الأنسب لقدراته المالية وأهدافه الاستثمارية. تتنوع الخطط بين تقسيط 7 سنوات بأقل مقدم وحتى 9 سنوات بدفعات موزعة:

يدفع العميل وديعة صيانة بقيمة 10% من ثمن الوحدة عند الاستلام لضمان جودة الخدمات على المدى الطويل. كما تطرح الشركة خصم كاش على العملاء الذين يفضلون السداد الفوري، وتتم مناقشة قيمته مع فريق المبيعات حسب نوع الوحدة.

وبالإضافة إلى الـ 5 خطط الأساسية السابق ذكرها، تطرح الشركة – لفترة محدودة – نظام سداد إضافي عبارة عن مقدم 5%، 5% بعد ثلاثة أشهر، 10% بعد 3 سنوات، وأقساط متساوية على مدار 10 سنوات (احجز وحدتك الآن).

مواعيد التسليم في كمبوند بوليفارد هيلز 6 أكتوبر

حدّدت مجموعة العمار العقارية موعد تسليم وحدات كمبوند بوليفارد هيلز بعد 3 سنوات من تاريخ توقيع العقد، مع تأكيد التزامها بالموعد وفقاً لسجلها الممتد على مدار 4 عقود في الالتزام بمواعيد التسليم على الساحل الشمالي.

تسلم جميع الفيلات بتشطيب كامل سوبر لوكس (Fully Finished) يشمل الأرضيات والحوائط والحمامات والمطابخ وأنظمة الكهرباء والسباكة، إلى جانب التكييف المركزي والأبواب والشبابيك، بحيث ينتقل المالك للسكن مباشرة دون أعباء إضافية.

الخدمات والمرافق في كمبوند بوليفارد هيلز 6 أكتوبر

لا يقتصر كمبوند بوليفارد هيلز على توفير وحدات سكنية فاخرة، بل يُقدّم منظومة متكاملة من الخدمات الترفيهية والصحية والتجارية داخل المشروع، بحيث يحصل السكان على كل احتياجاتهم اليومية دون مغادرة الكمبوند. تتوزع هذه الخدمات على المساحة الإجمالية البالغة 29 فدانًا بنسبة 85% مخصصة للمسطحات الخضراء واللاندسكيب والبحيرات الصناعية، وفيما يلي أبرز المرافق الفريدة في المشروع:

7 حمامات سباحة وبحيرات صناعية موزعة على المشروع

خصصت مجموعة العمار العقارية 7 حمامات سباحة موزعة في كافة أرجاء كمبوند بوليفارد هيلز، تشمل حمامات للكبار وأخرى للأطفال إلى جانب حمامات شبه أوليمبية للسباحين المحترفين. تتكامل هذه الحمامات مع شبكة من البحيرات الصناعية واللاندسكيب المائي التي تمنح كل وحدة سكنية إطلالة مفتوحة على عنصر مائي، وتعزّز الإحساس بالخصوصية والهدوء داخل المشروع.

منتجع صحي متكامل (Wellness Resort)

يحتوي الكمبوند على منتجع صحي مجهز بأحدث المعدات يضم سبا وساونا وجاكوزي وغرف مساج، إلى جانب صالة جيم بأحدث أجهزة اللياقة البدنية وقاعات لليوغا والبيلاتس. تم تصميم المنتجع ليكون مساحة استرخاء يومية للسكان دون الحاجة للذهاب إلى مراكز خارج المشروع.

كلوب هاوس فاخر ومسارات للجري والدراجات

يتوسط الكمبوند كلوب هاوس فاخر يضم مطاعم وكافيهات راقية وقاعات اجتماعات اجتماعية وغرف ألعاب للعائلات، بتصميم معماري يتناغم مع الطابع الأوروبي للمشروع. كما تمتد بين المساحات الخضراء مسارات مخصصة للجري والمشي وركوب الدراجات بطول كافٍ للممارسة الرياضية اليومية في بيئة آمنة بعيداً عن السيارات.

منطقة إدارية وتجارية داخل الكمبوند

يخصص المشروع منطقة إدارية صغيرة تحتوي على مكاتب وعيادات تخدم السكان من داخل الكمبوند، إلى جانب منطقة تجارية تضم متاجر للاحتياجات اليومية ومطاعم وكافيهات وصيدليات، بحيث تنحصر تنقلات السكان لخارج المشروع في الحالات الاستثنائية فقط.

الخدمات الأساسية في كمبوند بوليفارد هيلز

مميزات السكن في كمبوند بوليفارد هيلز 6 أكتوبر

يقدّم كمبوند بوليفارد هيلز مزيجاً من المميزات السكنية المدعومة بأرقام واقعية تجعله خياراً عملياً للعائلات الباحثة عن فيلا في غرب القاهرة:

• كثافة سكانية منخفضة جداً: نسبة بناء 15%، أي ما يعادل أقل من 1.7 فيلا لكل فدان، وهي نسبة نادرة في كمبوندات 6 أكتوبر.
• مشروع فيلات بالكامل: لا يحتوي على شقق أو وحدات صغيرة الكثافة، ما يخلق مجتمعاً متجانساً من ملاك الفيلات يشبه القرى السكنية الخاصة في الساحل الشمالي.
• 5 غرف نوم في كل فيلا: مساحات تناسب العائلات الكبيرة أو من يفضّلون توفير غرف منفصلة للأطفال والضيوف ومكتب منزلي.
• تشطيب كامل سوبر لوكس: دون الحاجة لتكاليف إضافية بعد التسليم، ودون نسبة تحميل على المساحة.
• وصول مباشر للمحاور الرئيسية: محور البوليفارد بـ 8 حارات، ووصلة دهشور، والطريق الدائري، ومحور 26 يوليو، جميعها على بُعد دقائق.
• قرب من نادي الصيد ومول العرب ومول مصر: أقل من 15 دقيقة لكل المرافق الترفيهية والتجارية الكبرى في غرب القاهرة.

مميزات الاستثمار في كمبوند بوليفارد هيلز 6 أكتوبر

يمثل الاستثمار في كمبوند بوليفارد هيلز فرصة مدروسة لعدة أسباب موضوعية تتعلق بطبيعة المشروع وموقعه والسوق المحيط:

• الندرة في المعروض: في منطقة يتسارع فيها الطلب على الفيلات وتتجه فيها أسعار الفلل للارتفاع بوتيرة أعلى من الشقق.
• سعر متر تنافسي: متوسط 61,000 ج.م/م² للفيلات كاملة التشطيب على محور البوليفارد، مقارنة بأسعار أعلى للفيلات على نفس المحور في الكمبوندات المجاورة الأكبر مساحة.
• طريق البوليفارد قيد التطوير: توسيعه إلى 8 حارات ورفع كفاءته كمحور رئيسي يرفع القيمة السوقية للوحدات المطلة عليه مباشرة على المدى المتوسط.
• أنظمة سداد ممتدة لـ 9 سنوات: تتيح للمستثمر دخول السوق بمقدم منخفض (5%) مع ترك مساحة لارتفاع الأسعار خلال فترة السداد.
• سجل المطور: 11,000 وحدة مسلمة و14 منتجعاً ساحلياً تم تسليمها بالكامل، مما يقلل مخاطر التأخر أو عدم التسليم.
• إمكانية التأجير القوية: الفيلات بمساحات تبدأ من 253 م² و5 غرف نوم تحقق طلباً ثابتاً على الإيجار من العائلات والمغتربين الباحثين عن سكن في غرب القاهرة.

للاستفسار عن آخر الأسعار وخطط السداد المتاحة تواصل على رقم مبيعات كمبوند بوليفارد هيلز 6 أكتوبر: ‎+201118183030.

نبذة عن مجموعة العمار العقارية — المطور

انطلقت مجموعة العمار العقارية (El Amar Group Developments) عام 1986 على يد المهندس طارق سالم وعائلته، لتصبح خلال أربعة عقود واحدة من أعرق شركات التطوير العقاري في مصر وأكبر مطور للقرى السياحية على الساحل الشمالي. اتخذت الشركة من القاهرة (مصر الجديدة) مقراً رئيسياً، وامتدت أعمالها بين السكني والتجاري والسياحي في القاهرة والإسكندرية والساحل الشمالي.

نجحت الشركة على مدار رحلتها في تسليم أكثر من 11,000 وحدة سكنية، وتطوير 14 منتجعاً ساحلياً متكاملاً على شواطئ الساحل الشمالي بين الكيلو 38 والكيلو 91 — وهو الرقم الأكبر لأي مطور في هذه المنطقة — إلى جانب تشييد 56 برجاً سكنياً وتجارياً في مدينتي القاهرة والإسكندرية. تستند فلسفة الشركة إلى مبدأين رئيسيين: الالتزام بمواعيد التسليم والتسليم في موعده أو قبله، وجودة التنفيذ وفقاً لأعلى المعايير.

دخلت مجموعة العمار العقارية في شراكات استراتيجية مع كبرى شركات التطوير في مصر، منها سوديك (SODIC) في مشروع جون برأس الحكمة على مساحة 320 فداناً، وإعمار ميسر (Emaar Misr) في مشروع Soul على مساحة 580 فداناً، ومدار للتطوير العقاري في مشروع أزها نورث على مساحة 250 فداناً، إلى جانب شراكتها مع المهندس محمود الجمال في مشروع بلايا برأس الحكمة. هذه الشراكات أضافت للشركة خبرة في تطوير المشروعات الكبرى وفقاً للمعايير العالمية، وهي الخبرة التي تنقلها اليوم إلى أولى مشروعاتها السكنية الدائمة في غرب القاهرة عبر كمبوند بوليفارد هيلز.

سابقة أعمال مجموعة العمار العقارية

للتواصل مع فريق المبيعات والاستعلام عن أحدث عروض الشركة، رقم مبيعات شركة العمار جروب: ‎+201118183030.

مشاريع مشابهة في 6 أكتوبر على موقعنا

تضم مدينة 6 أكتوبر باقة واسعة من المشروعات السكنية الراقية التي تنافس بوليفارد هيلز في الموقع أو نوع الوحدات أو أنظمة السداد. فيما يلي مجموعة من المشاريع المتاحة على موقعنا والتي قد تكون بديلاً أو خياراً مقارناً مناسباً:

• كمبوند إيلم تري 6 أكتوبر — مشروع شركة إيلم على مساحة 58 فداناً في التوسعات الشرقية، يضم وحدات متنوعة بكلوب هاوس على 10,000 م²، خيار جيد لمن يبحث عن تنوع أكبر في أنواع الوحدات.
• كمبوند جاذبية 6 أكتوبر — مشروع شركة أب وايد على محور 26 يوليو، يقدم وحدات بأسعار تبدأ من 8,500,000 ج.م مع نظام سداد بمقدم 5% وتقسيط 7 سنوات.
• كمبوند الطبيعة 6 أكتوبر — مشروع شركة ناسداك على طريق الواحات أمام محور 26 يوليو على 60 فداناً، بتقسيط حتى 10 سنوات وخصم 10% للوحدات.
• كمبوند صن كابيتال 6 أكتوبر — أحد أكبر مشروعات أكتوبر على مساحة 557 فداناً في منطقة النوادي على طريق الفيوم، بأنظمة سداد مرنة وتنوع كبير في الوحدات.
• كمبوند الهضبة 6 أكتوبر — مشروع شركة رؤية جروب بإطلالة على الأهرامات، يضم فلل وتاون هاوس وتوين هاوس بمساحات تبدأ من 242 م² ومقدم 10% وتقسيط 7 سنوات.

الخلاصة

يلخص كمبوند بوليفارد هيلز 6 أكتوبر أربعة عقود من خبرة مجموعة العمار العقارية في إطار سكني دائم بغرب القاهرة، ويبرز كأحد أبرز خيارات الفيلات في التوسعات الشمالية لمدينة 6 أكتوبر بفضل:

• موقع مباشر على محور البوليفارد بـ 8 حارات وجوار وصلة دهشور والطريق الدائري.
• مشروع فيلات بالكامل على مساحة 29 فدان بنسبة بناء 15%.
• أسعار تبدأ من 15,468,000 ج.م ومقدم 5% وتقسيط حتى 9 سنوات بدون فوائد.
• تشطيب كامل سوبر لوكس وتسليم خلال 3 سنوات من التعاقد.
• سجل مطور يضم 11,000 وحدة مسلمة و14 منتجعًا ساحليًا.

لحجز معاينة أو الحصول على آخر تحديث للأسعار وخريطة توافر الوحدات في كمبوند بوليفارد هيلز 6 أكتوبر، تواصل مع فريق المبيعات على رقم مبيعات كمبوند بوليفارد هيلز 6 أكتوبر: ‎+201118183030.