أسعار وتفاصيل كمبوند كايروفا التجمع السادس Cairova New Cairo

يظهر كمبوند كايروفا (Cairova New Cairo) على بعد دقيقتين فقط من شارع التسعين الجنوبي و3 دقائق من محور بن زايد وعلى مساحة تتخطى 18 فدان (80% منها مساحات خضراء)، كأول مشروع سكني لشركة RNA للتطوير العقاري (RNA Developments).

RNA شركة مصرية سعودية بخبرة تمتد لأكثر من 20 عام في التشييد والإشراف الهندسي. يتربع المشروع في قلب التجمع السادس بالقاهرة الجديدة على شارع رئيسي مباشر وبجوار منطقة الخدمات، بأسعار تبدأ من 2,708,889 ج.م ومقدم يبدأ من 10% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات.

معنى اسم كمبوند كايروفا

اسم كايروفا (Cairova) دمج هوية بين كلمة Cairo العاصمة المصرية التي تحتضن المشروع واللاحقة الإيطالية ova التي تحمل دلالات التجدد والانطلاقة الجديدة، في إشارة إلى أن المشروع يمثل الفصل الأول من رحلة شركة RNA في عالم التطوير السكني بعد سلسلة نجاحاتها في القطاعات التجارية والإدارية والطبية بالعاصمة الإدارية.

جاء الاسم ليعبر عن فلسفة المشروع الذي يدمج بين روح القاهرة العصرية وبين لمسة من الذوق الأوروبي في التصميم المعماري والتشطيبات، وهذا ما ينعكس على واجهات الوحدات وتوزيع المباني وتفاصيل اللاندسكيب الداخلي.

نبذة تفصيلية عن مشروع كمبوند كايروفا

دخلت شركة RNA للتطوير العقاري قطاع الكمبوندات السكنية لأول مرة عبر كمبوند كايروفا ريزيدنس، بعدما أمضت أكثر من عقدين في تنفيذ مشاريع تجارية وإدارية وطبية كبرى من بينها مول تريتون تاور ومول إليفادو في العاصمة الإدارية الجديدة، فجاء هذا المشروع ليمثل خلاصة خبرة هندسية مصرية سعودية مشتركة في مجال البناء والإشراف.

اعتمدت الشركة في تصميم الكمبوند على فلسفة المجتمعات منخفضة الكثافة، حيث قصرت نسبة الإنشاءات على الجزء الأصغر من الأرض وأبقت المباني بارتفاع أرضي و5 أدوار فقط.

وبالتالي، منحت الشركة كل وحدة سكنية إطلالة مباشرة على المساحات المفتوحة ويحقق توازن بين الكثافة السكنية والخصوصية، كما جرى توزيع المشروع بين العمارات السكنية بنسبة تقارب 60% والفيلات بنحو 40%.

تظهر فلسفة التصميم العصري في الواجهات الزجاجية الأنيقة التي تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية لكل وحدة، إلى جانب توزيع ذكي للمباني يضمن التهوية المثالية ويحافظ على الخصوصية بين الجيران.

وعلى صعيد آخر، تنتشر المباني السكنية حول البحيرات الصناعية والنوافير الممتدة بطول المشروع لتخلق أجواء هادئة تذكر بالضواحي الأوروبية الراقية.

يضم المشروع مزيج من الوحدات يبدأ من الشقق ذات الغرفة الواحدة المناسبة للمهنيين الشباب والمتزوجين، إلى جانب التاون هاوس والفلل المخصصة للعائلات الباحثة عن مساحات أوسع وحدائق خاصة، وقد جرى توزيع هذه الأنماط على المشروع بصورة تحافظ على هدوء المنطقة السكنية الداخلية وتفصلها عن مناطق الخدمات والمول التجاري.

تحديث: تم بيع كافة الوحدات، ولم يتبقى سوى الشقق والوحدات الفندقية

لا تزال الفرصة أمامك، لكنها لن تستمر طويلًا

يطل كمبوند كايروفا على شارع رئيسي مباشر في التجمع السادس وبجوار منطقة الخدمات المركزية التي توفر للسكان الوصول لخدمة مستشفيات وجامعات وبنوك ونوادي على بعد دقيقة واحدة، فضلا عن قرب الكمبوند من محطة المونوريل الجديدة التي ترفع قيمة المشروع الاستثمارية على المدى البعيد.

كما صممت الواجهات الخارجية للمباني بأسلوب معاصر يدمج بين الزجاج العاكس والخامات الحجرية، حيث تنعكس الإضاءة الطبيعية بشكل يقلل الحاجة للإضاءة الصناعية أثناء النهار وهو ما يحقق كفاءة طاقة أعلى ويخفض فواتير الاستهلاك للسكان على المدى البعيد، كما تأتي الأرضيات والأسقف بمعايير عزل حراري وصوتي عالية لضمان راحة المقيمين خلال فصول السنة المختلفة.

اعتمدت شركة RNA في تخطيط كمبوند كايروفا على فلسفة الفصل بين المسارات، حيث جرى تخصيص مسارات منفصلة لحركة السيارات داخل المشروع وأخرى لحركة المشاة وراكبي الدراجات، وهذا التخطيط الذكي يلغي نقاط التقاطع الخطرة ويضمن سلامة الأطفال أثناء اللعب في المساحات الخضراء، فضلاً عن تشجيع نمط الحياة النشط والصحي بين السكان.

جدول تفاصيل كمبوند كايروفا

للحصول على أحدث الأسعار وخطط السداد التفصيلية، تواصل على رقم مبيعات كمبوند كايروفا التجمع السادس: ‎+201118183030.

موقع كمبوند كايروفا

اختارت شركة RNA للتطوير العقاري موقع المشروع بعناية ليكون على شارع رئيسي مباشر في قلب التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، وبجوار منطقة الخدمات التي تضم مستشفيات وجامعات وبنوك ونوادي على بعد دقيقة واحدة فقط.

تعتبر منطقة التجمع السادس امتداد شرقي حديث للقاهرة الجديدة باتجاه طريق السويس والعاصمة الإدارية، وتتميز بتخطيط عمراني أحدث وشوارع أوسع ومساحات خضراء أكبر مقارنة بمناطق التجمع الأقدم، كما تعد محور عقاري صاعد بسبب قربها من شبكة المحاور الجديدة ومن مشاريع العاصمة الإدارية، وهو ما ينعكس على القيمة الاستثمارية لكمبوند كايروفا على المدى البعيد.

يربط الموقع بين شارع التسعين الجنوبي ومحور بن زايد والطريق الدائري الأوسطي، مع وجود محطة المونوريل الجديدة المجاورة التي تمثل عنصر استثماري قوياً مستقبليًا، فيما تربط طرق السخنة والسويس الكمبوند بالمدن الساحلية وشرق القاهرة في وقت قياسي.

يتميز محيط كمبوند كايروفا بكثافة من المرافق الحيوية والمراكز الخدمية الناضجة، حيث ينتشر في النطاق المباشر للمشروع عدد من المستشفيات المتخصصة والمراكز الطبية ومراكز التسوق الكبرى مثل مول كايرو فيستيفال سيتي على بعد دقائق.

بالإضافة إلى هذا وذاك، يقترب الكمبوند من سلسلة الجامعات الدولية كالجامعة الأمريكية والألمانية والجامعة الفرنسية، وهذا التكامل الخدمي ينعكس مباشرةً على راحة السكان وعلى عوائد تأجير للوحدات.

المعالم والأماكن القريبة من كمبوند كايروفا

الكمبوندات المجاورة لمشروع كمبوند كايروفا

يقع كمبوند كايروفا في نطاق جغرافي يضم عددًا من أبرز الكمبوندات في التجمع السادس، وهذا التمركز يخلق منطقة سكنية متكاملة الخدمات تضم مزيجًا متنوعًا من المشاريع التي تخدم احتياجات شرائح مختلفة، وفيما يأتي أهم الكمبوندات المجاورة:

• كمبوند هايد بارك سنترال التجمع السادس من شركة هايد بارك للتطوير العقاري، يقدم شقق ودوبلكس بتصميمات حديثة على مساحات واسعة من المسطحات الخضراء.
• كمبوند نجم التجمع السادس من شركة رويال للتطوير العقاري، يمتد على 17 فدان داخل المثلث الذهبي بنسبة بناء لا تتجاوز 18%، وهو الأقرب لكايروفا من حيث الحجم وفلسفة الكثافة المنخفضة.
• كمبوند الكا التجمع السادس من شركة SAG السعودية الأمريكية، يقع مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي ويقدم شقق وبنتهاوس بمساحات مختلفة وأسعار تلائم شرائح مختلفة من العملاء.
• كمبوند تييرا التجمع السادس من الشركة السعودية المصرية للإسكان والتعمير، يقع على امتداد شارع التسعين الجنوبي ويقدم وحدات سكنية بأسعار تلائم شرائح مختلفة من العملاء مع أنظمة سداد مرنة.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند كايروفا

طرحت شركة RNA في كمبوند كايروفا مجموعة متنوعة من الوحدات تلبي احتياجات شرائح متعددة، تبدأ من الشقق المدمجة المناسبة للمهنيين الشباب والمتزوجين حديثاً، وتمتد إلى التاون هاوس والفلل بحدائق خاصة، وقد جرى تسعير الوحدات بشكل يتناسب مع موقع الكمبوند ومرافقه الفاخرة، فيما يلي تفاصيل المساحات والأسعار:

يبدأ سعر المتر في كمبوند كايروفا من 59,000 ج.م، ويختلف حسب نوع الوحدة وموقعها داخل المشروع

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند كايروفا

قدمت شركة RNA للتطوير العقاري أنظمة السداد التالية:

مواعيد التسليم في كمبوند كايروفا

يجري تنفيذ كمبوند كايروفا على مراحل مع تسليم متوقع خلال نحو 3 سنوات ونصف، وتسلم الوحدات بنظام التشطيب الكامل سوبر لوكس للوحدات الفندقية ونظام Core and Shell للوحدات السكنية. تسلم الوحدات وفقًا لمعايير شركة RNA المعروفة بدقة الالتزام بمواعيد التسليم في مشاريعها السابقة بالعاصمة الإدارية.

الخدمات والمرافق في كمبوند كايروفا

حرصت شركة RNA على أن يكون كمبوند كايروفا كمبوند متكامل يوفر لسكانه كل ما يحتاجونه دون مغادرة المشروع، عبر مزيج من المرافق الترفيهية والرياضية والخدمية المصممة لتلبية مختلف الأذواق والاحتياجات. وشمل ذلك:

الكلوب هاوس والمناطق الاجتماعية

يضم الكمبوند Club House متكامل يخدم احتياجات السكان الاجتماعية والترفيهية، إلى جانب Gathering Area مخصصة للتجمعات العائلية ومنطقة Barbeque Area للاستمتاع بالطهي في الهواء الطلق مع الأصدقاء والعائلة، وصممت هذه المناطق لتوفر بيئة تفاعلية بين السكان.

يحتوي الكلوب هاوس على قاعات متعددة الاستخدامات يمكن حجزها للمناسبات الخاصة والاحتفالات، إلى جانب مكتبة هادئة ومنطقة قراءة ومساحات للعمل عن بعد ومنطقة للسبا والساونا والجاكوزي، وهذه التشكيلة من الخدمات تجعله نقطة جذب رئيسية لمختلف فئات السكان من الشباب الذين يعملون من المنزل إلى العائلات التي تبحث عن مكان للاحتفال بمناسبات الأبناء.

المنطقة الرياضية المتكاملة

يحتوي كمبوند كايروفا على ملاعب بادل تنس Padel Courts وهي رياضة شعبية صاعدة بسرعة في مصر، إلى جانب منطقة يوجا Yoga Area مخصصة لمحبي الاسترخاء والتأمل، ومسارات للجري وركوب الدراجات Running and Cycling Tracks موزعة على مساحات المشروع لتشجيع نمط الحياة الصحي بين السكان.

صممت ملاعب البادل بمواصفات احترافية تطابق المعايير الدولية للرياضة، مع إضاءة ليلية تسمح بممارسة الرياضة في مختلف أوقات اليوم، فيما تنتشر مسارات الجري وركوب الدراجات بطول المشروع في تصميم متعرج يمر بين البحيرات والمساحات الخضراء، وهو ما يحول ممارسة الرياضة إلى تجربة بصرية ممتعة بدلًا من مجرد روتين يومي.

البحيرات الصناعية وحمامات السباحة

تنتشر حمامات السباحة داخل المشروع لتخدم مختلف الأعمار، إلى جانب البحيرات الصناعية والنوافير التي تنتشر بين المباني وتمنح الكمبوند طابع مميز بإطلالات مائية لمعظم الوحدات السكنية، وهذا التصميم المائي يخلق تأثير بصري مهدئ ويرفع من قيمة الوحدات المطلة عليه.

جرى تخصيص حمامات سباحة منفصلة للكبار والأطفال مع تكنولوجيا تنقية حديثة تضمن جودة المياه على مدار العام، فيما تتميز البحيرات الصناعية بنظام تدوير دائم للمياه وزراعة نباتات مائية تساعد على تنقية البيئة المحيطة، كما تنتشر النوافير المضاءة بإضاءة ملونة ليلًا لتمنح المشروع طابع بصري مختلف عن النهار، مما يحول الممرات إلى تجربة ممتعة للسير.

الخدمات الأساسية في كمبوند كايروفا

مميزات السكن في كمبوند كايروفا

يقدم كمبوند كايروفا حزمة من المميزات السكنية المدعومة بأرقام حقيقية تجعله خيار مناسب للعائلات الباحثة عن جودة المعيشة، بما في ذلك:

• انخفاض الكثافة السكنية: تخصيص 80% من المساحة للمسطحات الخضراء والبحيرات وحصر نسبة المباني في 20% فقط يضمن خصوصية أعلى وضوضاء أقل بين الوحدات السكنية.
• قرب لحظي من الخدمات: دقيقة واحدة فقط من منطقة الخدمات المركزية التي تضم مستشفيات وجامعات وبنوك ونوادي، وهذا يلغي الحاجة للتنقل لمسافات طويلة لتلبية الاحتياجات اليومية.
• تصميم مائي بصري: البحيرات الصناعية والنوافير المنتشرة بين المباني تمنح إطلالات مميزة لمعظم الوحدات وتخلق أجواء استرخاء طبيعية.

مميزات الاستثمار في كمبوند كايروفا

تتعدد عوامل الجاذبية الاستثمارية في كمبوند كايروفا وتجعله فرصة قوية للمستثمرين الباحثين عن عائد مستدام، ويشمل ذلك:

• الموقع على حدود نقطتي نمو: الكمبوند يقع عند نقطة التقاء التجمع السادس بالعاصمة الإدارية الجديدة، وهذه المنطقة تشهد طلب قوي مع اكتمال البنية التحتية للعاصمة الإدارية وتشغيل المدينة الأولمبية المجاورة.
• محطة المونوريل المجاورة: القرب من المونوريل يضيف عامل استثماري قوي لأن المشاريع القريبة من شبكات النقل العام تشهد ارتفاع أعلى في أسعار إعادة البيع.
• الطلب على التأجير: القرب من الجامعة الأمريكية ومنطقة الخدمات يخلق طلب دائم على التأجير من الطلاب والعاملين، وهذا يضمن عائد إيجارياً ثابتاً.
• أسعار تأسيسية: أسعار اللونش الحالية مع خصم 15% لأول 200 عميل تتيح للمستثمر الحصول على وحدة بسعر أقل من السعر السوقي المتوقع بعد اكتمال المراحل، مما يضمن هامش ربح واضح عند إعادة البيع.
• الكثافة المنخفضة: الكمبوندات منخفضة الكثافة تحتفظ تاريخياً بقيمتها على المدى البعيد بصورة أفضل من المشاريع عالية الكثافة، لأن العرض فيها محدود والطلب عليها يبقى مرتفعاً من شريحة عملاء مستهدفة.

نبذة عن شركة RNA للتطوير العقاري

شركة RNA للتطوير العقاري (RNA Developments) كيان عقاري بخبرة تزيد عن 20 عامًا في مجالات التشييد والبناء والإشراف الهندسي، وتأتي الشركة كثمرة شراكة استثمارية بين خبرات مصرية وسعودية يقف خلفها د/ يحيى البسام وم/ وائل البنا ود/ علي عبد العاطي، وهو ما منحها قاعدة معرفية وتقنية مشتركة استثمرتها في تنفيذ سلسلة من المشاريع المتميزة في القاهرة والعاصمة الإدارية الجديدة.

تعتمد الشركة في فلسفتها على إجراء دراسات شاملة للسوق المصري قبل إطلاق أي مشروع، وتستعين بنخبة من المهندسين المعماريين المتخصصين لتقديم تصميمات بمعايير دولية، مع التزام بالجداول الزمنية للتسليم، وهو ما أكسبها سمعة قوية بين المستثمرين والعملاء.

يأتي كمبوند كايروفا ليمثل دخول الشركة إلى قطاع التطوير السكني للمرة الأولى، بعد سلسلة نجاحات بارزة في المشاريع التجارية والإدارية والطبية، وهو ما يعكس ثقة الشركة في قدراتها التشغيلية ورؤيتها التوسعية في السوق العقاري المصري.

يمتد سجل المشاريع التجارية والإدارية للشركة عبر المواقع الاستثمارية الأكثر طلبًا في العاصمة الإدارية، حيث طرحت مول تريتون تاور في منطقة الـ CBD على مساحة 3,800 م² بتصميم يضم طابق أرضي و13 طابقًا علويًا، ومول إليفادو تاور في الداون تاون بإطلالة على سوق الذهب ومسجد مصر.

هذه المحفظة المتنوعة بنت لـ شركة RNA قاعدة عملاء ثابتة من المستثمرين قبل دخولها قطاع السكن، وهو ما يمنح كايروفا قاعدة مبيعات قوية منذ الإطلاق.

تتميز الشركة بالتزامها بمواعيد التسليم وجودة التنفيذ، حيث تعتمد على فرق هندسية بأكثر من 20 عامًا من الخبرة المشتركة بين السوق المصري والسعودي، وتستعين بأحدث تقنيات البناء والمواد المستوردة لضمان مطابقة مشاريعها للمعايير الدولية، مع برامج صيانة دورية بعد التسليم تحفظ على قيمة العقارات للسكان والمستثمرين.

سابقة أعمال شركة RNA

مشاريع مشابهة في التجمع السادس على موقعنا

إذا كنت تبحث عن مشاريع سكنية أخرى في التجمع السادس بنفس فلسفة الكثافة المنخفضة والموقع الاستراتيجي، فإليك مجموعة من أبرز المشاريع المتاحة على موقعنا والتي يمكنك المقارنة بينها وبين كمبوند كايروفا:

• كمبوند ميدتاون التجمع السادس من شركة بيتر هوم للتطوير العقاري على مساحة 60 فدان، يقدم مزيجاً من البحيرات الصناعية والمساحات الخضراء.
• كمبوند لافيستا سيتي هيلز التجمع السادس يضم تاون هاوس وفلل مستقلة بمساحات مختلفة، ويعتبر خيار قوي للباحثين عن وحدات الفلل بدلًا من الشقق.
• كمبوند نول التجمع السادس من شركة كليك للتطوير العقاري، يمتد على 90 فدان بتصميم من مكتب YBA للمهندس ياسر البلتاجي ويوفر شقق بأسعار تنافسية في موقع مميز قريب من شارع التسعين.
• كمبوند الباتيو فيدا التجمع السادس من شركة لافيستا للتطوير العقاري، مشروع شقق سكنية حصرية على مساحة 51 فدان بنسبة بناء 20% فقط، ويناسب الباحثين عن وحدات بفلسفة لافيستا المميزة.

الخاتمة

يجمع كمبوند كايروفا بين الموقع الاستراتيجي على حدود التجمع السادس والعاصمة الإدارية، والتصميم منخفض الكثافة بنسبة مساحات خضراء تصل لـ 80%، ومحفظة وحدات مختلفة تبدأ من 2,708,889 ج.م بمقدم يبدأ من 10% فقط وتقسيط يصل إلى 10 سنوات سنوات، ضمن مجتمع سكني متكامل المرافق على شارع رئيسي بجوار محطة المونوريل ومنطقة الخدمات المركزية:

• موقع متميز على دقيقتين من شارع التسعين الجنوبي و3 دقائق من محور بن زايد.
• كثافة سكنية منخفضة مع 80% مساحات خضراء وبحيرات صناعية و20% مباني فقط.
• نظام سداد مرن بمقدم 10% فقط وتقسيط يصل إلى 12 سنة.

للحجز والاستعلام عن أحدث الأسعار وخطط السداد التفصيلية في كمبوند كايروفا التجمع السادس، تواصل مع فريق المبيعات على رقم مبيعات كمبوند كايروفا: ‎+201118183030. (متاح يوميًا من الساعة 10 صباحًا حتى 10 مساءً).