أسعار كمبوند الباتيو ريفا التجمع السادس El Patio Riva

كمبوند الباتيو ريفا التجمع السادس أحدث إطلاقات شركة لافيستا للتطوير العقاري، يمتد على 75 فدان مع تخصيص 82% من المساحة للاندسكيب والمسطحات المائية، ومباني سكنية بارتفاع أرضي + 7 أدوار يطل 99% من وحداتها على الحدائق والبحيرات الصناعية.

تبدأ الأسعار من 5,945,000 ج.م لشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 85 م²، بمقدم يبدأ من 5% فقط، وفترات تقسيط تمتد حتى 10 سنوات. يتم تسليمها بنظام النصف تشطيب (Semi-Finished) خلال أقل من 3 سنوات ونصف (يوم 1 يناير 2030).

معنى اسم كمبوند الباتيو ريفا

اختارت لافيستا اسم El Patio Riva ليعكس فلسفة التصميم التي قام عليها المشروع، فكلمة Patio ذات الأصل اللاتيني تعني الفناء المفتوح أو الساحة الخارجية، وهو ما يترجم داخل المشروع إلى مساحات خضراء واسعة موزعة بمفهوم Pocket Landscape.

أما كلمة Riva فهي كلمة إيطالية تعني الضفاف، وتشير إلى البحيرات الصناعية التي تنتشر بطول الكمبوند بطول لا يقل عن 30 مترًا أمام كل مبنى، لتطل عليها معظم الوحدات بشكل مباشر وتمنح السكان إحساس العيش على ضفة مائية داخل قلب القاهرة الجديدة.

نبذة تفصيلية عن مشروع الباتيو ريفا

يأتي كمبوند الباتيو ريفا بفلسفة معمارية مختلفة عن السائد في كمبوندات التجمع السادس، إذ اعتمدت لافيستا على مفهوم Pocket Landscape الذي يقوم على توزيع مساحة 2.5 فدان من اللاندسكيب والمسطحات المائية داخل كل مجموعة من المباني، بدلًا من تجميع المسطحات الخضراء في منطقة واحدة كما هو معتاد في المشاريع التقليدية.

يضم الكمبوند مباني سكنية فقط (شقق وبنتهاوس) بارتفاع G+7، صممت بأسلوب أوروبي معاصر بواجهات حجرية فاتحة مع شرف واسعة تطل على الحدائق الداخلية. وتتميز التركيبة العمرانية بمسافة لا تقل عن 30 مترًا بين كل مبنى ومجاوره، وهو ما يضمن خصوصية الوحدات ودخول الإضاءة الطبيعية وتدفق الهواء بشكل مثالي طوال اليوم.

تطرح لافيستا في الباتيو ريفا لأول مرة وحدات بغرفة نوم واحدة بمساحة 85 م²، ما يجعل المشروع ملائمًا لشرائح أوسع من العملاء الشباب والمستثمرين، إلى جانب الوحدات الكبيرة بثلاث غرف ومساحات تصل إلى 212 م²، فضلًا عن وحدات البنتهاوس والوحدات الأرضية بحدائق خاصة.

تواصل معنا الآن للحصول على كافة التفاصيل

جدول تفاصيل كمبوند الباتيو ريفا التجمع السادس

للحصول على كتالوج المشروع، تواصل على رقم مبيعات كمبوند الباتيو ريفا التجمع السادس: ‎+201118183030

اطلب كتالوج المشروع وعرض الأسعار التفصيلية عبر الواتساب

موقع كمبوند الباتيو ريفا

يتمركز الباتيو ريفا داخل قلب التجمع السادس مباشرةً على الطريق الدائري الأوسطي، في مواجهة كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية وبجوار كمبوند كريسنت ووك، ما يضعه ضمن أنشط المناطق العمرانية حاليًا في شرق القاهرة، وعلى مسافة قصيرة من شارع التسعين الجنوبي ومحوري محمد نجيب وبن زايد.

يستفيد الكمبوند من قربه من العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة المستقبل وطريق السويس وطريق العين السخنة، إلى جانب اقترابه من الجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية ومنطقة الجولدن سكوير، وبالتالي يسهل على ساكنيه الوصول إلى محاور العمل والتعليم والترفيه دون الحاجة إلى التعمق في زحام التجمع الخامس.

المعالم والأماكن القريبة من كمبوند الباتيو ريفا

الكمبوندات المجاورة لمشروع الباتيو ريفا

يقع الباتيو ريفا في محيط أبرز كمبوندات التجمع السادس والمشاريع الكبرى التابعة لكبار المطورين، ما يمنحه قيمة مرتفعة وبيئة عمرانية ناضجة من أول يوم تسليم. ومن أهم الكمبوندات المجاورة:

• كمبوند جلين — مشروع الكازار للتطوير العقاري على مساحة 300 فدان، يعرض فلل بمساحات تبدأ من 180 م².
• كمبوند ميدتاون إيست — مشروع شركة بيتر هوم للتطوير العقاري بالتجمع السادس، يوفر أنظمة سداد مرنة بطابع معماري عصري.
• كمبوند نول — أول مشاريع شركة كليك للتطوير العقاري بتصميم استشاري شركة YBA، يقدم وحدات بمساحات تبدأ من غرفة واحدة وحتى 3 غرف.
• كمبوند كريسنت ووك — مشروع شركة مراكز السعودية الملاصق للباتيو ريفا، يمتد على 122 فدان ويضم تنوعًا واسعًا من الشقق والفلل بتصميم عصري متكامل.
• كمبوند هايد بارك سنترال — مشروع لشركة هايد بارك للتطوير العقاري على بعد دقائق من الباتيو ريفا، يقدم وحدات سكنية بأسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة.

قارن بين أفضل كمبوندات التجمع السادس مع مستشار عقاري متخصص مجانًا

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في الباتيو ريفا

طرحت لافيستا في كمبوند الباتيو ريفا تنوعًا واسعًا من الوحدات السكنية ضمن نمط الشقق والبنتهاوس، مع توفير وحدات أرضية بحدائق خاصة لعشاق المعيشة على اللاندسكيب، إلى جانب وحدات بأدوار متكررة وأخرى بنتهاوس بإطلالات بانورامية. وتأتي الأسعار التالية بنظام تسليم النصف تشطيب:

يبدأ سعر المتر في كمبوند الباتيو ريفا من 70,000 ج.م/م²، ويختلف حسب نوع الوحدة وموقعها داخل الكمبوند، وهو نطاق يضع المشروع في موقع تنافسي ضمن مشاريع لافيستا والمطورين الكبار في التجمع السادس. وتجدر الإشارة إلى أن الأسعار المذكورة تخص نظام التقسيط ولا تشمل خصم الكاش.

احجز وحدتك بأسعار اللونش قبل الزيادة المرتقبة في المرحلة التالية

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند الباتيو ريفا

قدمت لافيستا في الباتيو ريفا منظومة سداد مرنة تستهدف توسيع شريحة العملاء، وتشمل ما يأتي:

إلى جانب ذلك، تطبق الشركة وديعة صيانة بنسبة 8% من قيمة الوحدة، وتحتسب اشتراك جراج اختياري بقيمة 350,000 ج.م يضاف لمن يرغب في حجز مكان مخصص ضمن الجراجات تحت الأرض. وينصح بمراجعة فريق المبيعات للحصول على آخر العروض المتاحة بما يشمل أي خصومات كاش متاحة على الوحدات الجاهزة للحجز.

لمعرفة تفاصيل أنظمة السداد وأحدث العروض، اتصل على رقم مبيعات كمبوند الباتيو ريفا التجمع السادس: ‎+201118183030

مواعيد التسليم في كمبوند الباتيو ريفا

تستهدف لافيستا تسليم وحدات الباتيو ريفا خلال أقل من 3 سنوات ونصف (يوم 1 يناير 2030).

يأتي التسليم بنظام نصف تشطيب، حيث تستلم الوحدة بمحارة وأرضيات أساسية مع تجهيز الحمامات والمطابخ بالتمديدات الصحية والكهربائية، ليتمكن العميل من تخصيص التشطيبات النهائية وفقًا لذوقه الشخصي، وهو نفس النهج الذي تتبعه لافيستا في باقي مشاريعها مثل الباتيو فيدا.

لكن – بشكل اختياري – يمكن تسليم الوحدات كاملة التشطيب، ويتم احتساب سعر التشطيب على أساس مساحة الوحدة، 15,000 ج.م / م².

تعرف على أحدث الخصومات وعروض الكاش المتاحة حاليًا

الخدمات والمرافق في كمبوند الباتيو ريفا

تشمل خدمات ومرافق كمبوند الباتيو ريفا ما يأتي:

3 كلوب هاوس بمساحات منفصلة داخل المشروع

يضم الكمبوند ثلاثة كلوب هاوس موزعة على أنحاء المشروع بدلًا من المعتاد في الكمبوندات الأخرى (كلوب هاوس مركزي واحد)، وذلك لتقليل المسافة بين كل وحدة وأقرب نادٍ اجتماعي.

يحتوي كل كلوب هاوس على نادٍ صحي متكامل يضم جيم بأحدث المعدات الرياضية وسبا وساونا وجاكوزي، إلى جانب صالات للتجمعات الاجتماعية وغرف اجتماعات، وهو ما يرفع كثافة الخدمات لكل وحدة.

مفهوم Pocket Landscape والمسطحات المائية

يعتمد الباتيو ريفا على فلسفة Pocket Landscape بتخصيص 2.5 فدان من المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية داخل كل مجموعة من المباني, ما يمنح 99% من الوحدات إطلالة مباشرة على لاندسكيب أو مسطح مائي بمسافة لا تقل عن 30 مترًا. وتنتشر النوافير والمسارات الخضراء بين المباني لتربط الكمبوند بنسيج طبيعي متصل من الباب الرئيسي حتى آخر مبنى.

منطقة تجارية متكاملة (Commercial Hub)

يضم المشروع منطقة تجارية مخصصة قرب البوابات الرئيسية تشمل محلات تجارية ومطاعم وكافيهات ومنطقة سوبر ماركت وصيدلية، بحيث يستطيع السكان تلبية احتياجاتهم اليومية دون مغادرة الكمبوند، مع حركة تجارية تزيد من القيمة الإيجارية للوحدات السكنية المجاورة لها بمرور الوقت.

منطقتان مخصصتان للشواء (BBQ Areas)

خصصت لافيستا منطقتين كاملتين للشواء داخل الكمبوند مزودتين بالمظلات والمقاعد الخارجية ومرافق التجهيز، وهو ما يمنح السكان فرصة استضافة العائلة والأصدقاء داخل المشروع في أجواء مفتوحة دون الحاجة للذهاب إلى أماكن خارجية، وهي إضافة نادرة في كمبوندات التجمع السادس بهذا المستوى من التخصيص.

الخدمات الأساسية في كمبوند الباتيو ريفا

مميزات السكن في كمبوند الباتيو ريفا

يقدم الباتيو ريفا مزيجًا من المميزات الفعلية المدعومة بأرقام حقيقية وليس مجرد كليشيهات تسويقية، وتشمل:

• 3 كلوب هاوس منفصلة بدلًا من كلوب هاوس مركزي واحد، وهو ما يقلل المسافة بين الوحدة وأقرب نادٍ ويرفع جودة الخدمة لكل ساكن.
• مسافة 100×100 متر بين كل تجمع للمباني تحت مفهوم Pocket Landscape، ما يمنع الإحساس بالكثافة السكنية ويوفر هواء طبيعي وضوء شمس وافر.
• موقع مزدوج الواجهة على الطريق الدائري الأوسطي وبالقرب من شارع التسعين الجنوبي، وهو ما يسمح بالوصول مباشرةً إلى القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية والعين السخنة.
• إطلالة مائية لـ 99% من الوحدات بمسافة لا تقل عن 30 مترًا، وهي نسبة استثنائية مقارنةً بكمبوندات التجمع السادس التي يحظى فيها 50-70% فقط من الوحدات بهذه الإطلالات.
• أول مرة وحدات بغرفة واحدة من لافيستا بمساحة 85 م² وسعر يبدأ من 5,945,000 ج.م، ما يفتح الباب أمام شريحة الشباب والعائلات الناشئة لامتلاك وحدة في مشروع لافيستا للمرة الأولى.

اطلب جولة افتراضية على الماستر بلان وحدد وحدتك المثالية

مميزات الاستثمار في كمبوند الباتيو ريفا

تتعدد عوامل قوة الباتيو ريفا كفرصة استثمارية حقيقية وليست مجرد مشروع للسكن، بما في ذلك:

• تقسيط 10 سنوات يقلل العبء النقدي: تسمح فترة التقسيط الطويلة للمستثمر بتشغيل سيولته في فرص أخرى أو إعادة بيع الوحدة قبل اكتمال الأقساط والاستفادة من هامش الربح.
• سجل لافيستا في التسليم في الموعد: الشركة لها 22 مشروعًا مسلمًا في موعدها على مدار أكثر من 30 سنة، وهو ما يقلل من مخاطر التأخير ويحافظ على القيمة الاستثمارية للوحدة.
• تنوع الوحدات يوسع شريحة المستأجر المحتمل: توافر شقق من غرفة وحتى 3 غرف يجعل الكمبوند مناسبًا للأفراد والعائلات الصغيرة والكبيرة، ما يرفع معدل الإشغال ويزيد من احتمالية التأجير ويسهل إعادة البيع.
• أسعار المرحلة الحالية: يبدأ سعر المتر من 70,000 ج.م/م² تقريبًا في المرحلة الحالية، ومن المتوقع تطبيق زيادات سعرية مع كل مرحلة جديدة، ما يمنح المشتري في المرحلة الحالية هامش ربح قابل للتحقق قبل التسليم.
• قرب من العاصمة الإدارية والجامعات الكبرى: الموقع على بعد 10 دقائق من العاصمة الإدارية و8 دقائق من الجامعة الأمريكية يضمن استمرار الطلب على الإيجار لكافة الوحدات سواء من العاملين بالعاصمة الإدارية أو طلاب الجامعة الأمريكية.

نبذة عن شركة لافيستا للتطوير العقاري

شركة لافيستا للتطوير العقاري — La Vista Developments من رواد قطاع العقارات في السوق المصري، تأسست على يد المهندس علاء الهادي والمهندس محمد الهادي عام 1991، ويتجاوز سجلها 30 عامًا من العمل المستمر في تطوير المجتمعات السكنية والساحلية.

تعتمد الشركة في عملها على فريق هندسي وتصميمي داخلي (In-house Design Office) يضم معماريين ومهندسي لاندسكيب متخصصين، ما يمنحها تحكمًا كاملًا في رحلة المشروع من التخطيط الأولي حتى التسليم والتشغيل.

تمتلك لافيستا محفظة مشاريع تتجاوز 30 مشروعًا موزعة بين الساحل الشمالي ورأس الحكمة والعين السخنة والقاهرة الجديدة والشيخ زايد و6 أكتوبر والشروق والعاصمة الإدارية، منها 22 مشروعًا تم تسليمها في موعدها المحدد و5 مشاريع تحت الإنشاء حاليًا.

يعرف عن الشركة التزامها الصارم بمواعيد التسليم وجودة التنفيذ الفعلية، وهو ما بنى لها قاعدة عملاء يثقون في توقيعها كعلامة تجارية في الكمبوندات الراقية.

سابقة أعمال شركة لافيستا

مشاريع شركة لافيستا الأخرى على موقعنا

تنتشر مشاريع لافيستا في أهم مدن مصر بين السكني والساحلي، وفيما يأتي أبرز الكمبوندات والقرى التي يمكن استكشاف تفاصيلها على موقعنا:

• قرية لافيستا كاسكادا — قرية لافيستا الساحلية بإطلالات بحرية مباشرة وتصميم متدرج على البحر.
• قرية لافيستا رأس الحكمة — قرية لافيستا الساحلية في الكيلو 205 طريق الإسكندرية مرسى مطروح.
• كمبوند الباتيو سولا الشروق — أول مشاريع لافيستا في مدينة الشروق بمقدم بسيط وتقسيط 8 سنوات.
• كمبوند الباتيو فيدا التجمع السادس — مشروع لافيستا السابق في نفس المنطقة على مساحة 55 فدان.
• كمبوند الباتيو جايد العاصمة الإدارية — أحدث إطلاقات لافيستا داخل الحي الرابع R4 ويضم فلل ضمن المرحلة الأولى.
• قرية لافيستا باي إيست الساحل الشمالي — امتداد لافيستا باي بمقدم يبدأ من 15% وتقسيط يصل إلى 6 سنوات.
• كمبوند الباتيو هيلز التجمع السادس — كمبوند فلل لافيستا في التجمع السادس بأسعار تلائم عشاق الفلل المستقلة.
• كمبوند الباتيو أورو التجمع الخامس — مشروع لافيستا في الجولدن سكوير على 175 فدان يضم شقق وفلل وتاون هاوس.
• كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية — مشروع لافيستا في العاصمة الإدارية على 910 فدان ضمن أكبر مشاريع الشركة.
• كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس — مشروع فلل لافيستا على 330 فدان مع تنوع بين تاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة.

تعرف على باقي مشاريع لافيستا واختر الوحدة المناسبة لاحتياجاتك

الخاتمة

يجمع كمبوند الباتيو ريفا التجمع السادس بين عناصر نادرًا ما تجتمع في مشروع واحد: موقع مزدوج الواجهة على الطريق الدائري الأوسطي، فلسفة تصميم Pocket Landscape توفر إطلالة لـ 99% من الوحدات، أسعار مرحلة لونش تبدأ من 5,945,000 ج.م، تقسيط يصل إلى 10 سنوات، وتوقيع لافيستا الذي يحمل سجل 22 مشروعًا مسلمًا في موعده.

سواء كنت تبحث عن وحدتك الأولى بغرفة واحدة أو شقة عائلية بثلاث غرف أو فرصة استثمارية بهامش ربح كبير مستفيدًا من المرحلة الحالية، فإن الباتيو ريفا يقدم خيارًا متوازنًا في أحد أهم محاور النمو في القاهرة الجديدة. للحصول على عرض سعر مفصل وتحديد الوحدة الأنسب لاحتياجاتك قبل انتهاء وحدات اللونش، تواصل على رقم مبيعات كمبوند الباتيو ريفا التجمع السادس: ‎+201118183030