أسعار كمبوند الباتيو هيلز التجمع السادس El Patio Hills

كمبوند الباتيو هيلز (El Patio Hills) هو أحدث مشروعات شركة لافيستا للتطوير العقاري في قلب التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، ويأتي كمجتمع فلل حصري بالكامل، ممتد على مساحة تبلغ 100 فدان مباشرةً على الطريق الدائري الأوسطي وبجوار كمبوند ZED East.

يضم المشروع وحدات تاون هاوس (ميدل / كورنر) وفيلات مستقلة بمساحات تبدأ من 180 م²، بأسعار تبدأ من 21,600,000 ج.م ومقدم يبدأ من 5% فقط وتقسيط يصل إلى 8 سنوات.

يقدم الباتيو هيلز نموذجًا سكنيًا منخفض الكثافة يجمع بين الخصوصية والرفاهية، مدعومًا بخبرة لافيستا الممتدة لأكثر من ثلاثة عقود في تطوير المجتمعات السكنية والساحلية الراقية داخل مصر.

معنى اسم الباتيو هيلز

يحمل اسم الباتيو هيلز دلالة مرتبطة مباشرة بفلسفة تصميم المشروع، إذ تشير كلمة “باتيو” (Patio) إلى الفناء الداخلي المفتوح المستوحى من الطراز المتوسطي والأندلسي الذي يجعل المساحات الخضراء والهواء الطلق محورًا للحياة اليومية.

وعلى صعيد آخر، تعكس كلمة “هيلز” (Hills) الطبيعة المرتفعة لموقع المشروع وتوزيع وحداته بشكل يمنح إطلالات أوسع، ليجتمع الاسم بشقيه على معنى الحياة المفتوحة على الطبيعة فوق أرض مرتفعة هادئة.

نبذة تفصيلية عن مشروع الباتيو هيلز

ينفرد كمبوند الباتيو هيلز بكونه مجتمع فلل حصري بالكامل دون أي وحدات شقق أو مبانٍ متعددة الطوابق، وهو ما يمنح المشروع مستوى استثنائيًا من الخصوصية والهدوء مقارنةً بالمشاريع المجاورة في التجمع السادس، إذ يحافظ هذا التوجه على الطابع السكني الراقي على المدى الطويل ويمنع الازدحام الذي يضعف من قيمة المجتمعات متعددة الاستخدامات.

ويأتي التصميم على هيئة حرف L ممتد كخيار هندسي مدروس يسمح بزيادة نسب الإطلالات الطبيعية لكل وحدة وبالتالي تحقيق أقصى استفادة من حركة الهواء والإضاءة الشمسية، بينما اعتمدت لافيستا على مكتب التصميم الداخلي الخاص بها الذي يضم نخبة من المعماريين ومصممي اللاندسكيب لصياغة هوية بصرية أوروبية متكاملة.

اعتمدت الشركة في تخطيط المشروع على فلسفة تدمج بين الهندسة المعمارية الحديثة والطبيعة المفتوحة، إذ تتخلل المساحات الخضراء والممرات المائية كامل أرجاء الكمبوند في شكل خطوط انسيابية تربط المناطق السكنية بالمرافق الخدمية، كما يتوسط المشروع لاجون مركزية وبحيرات صناعية تضفي شعورًا بالهدوء وتمنح السكان تجربة بصرية فريدة.

ومن أبرز ما يميز الوحدات اعتماد التصميم على بلكونات بانورامية واسعة في كل وحدة تطل على العناصر المائية أو المسطحات الخضراء كمواصفة قياسية وليست خيارًا إضافيًا، إلى جانب ارتفاعات موحدة تحافظ على الخصوصية بين الوحدات وتمنع التكدس البصري.

كما تتميز واجهات الفيلات بالاعتماد على الزجاج العاكس الواسع الذي يعزز الاتصال بين المساحات الداخلية والحدائق المحيطة مع الحد من الحرارة والضوضاء، فيما جاء التوزيع الداخلي للوحدات بشكل عملي يخلق توازنًا بين الاتساع والخصوصية مع تشطيبات سوبر لوكس عصرية تناسب مختلف الأذواق، وهو ما يجعل المشروع نموذجًا متكاملًا للحياة الهادئة وسط الطبيعة في قلب القاهرة الجديدة.

تواصل معنا الآن لمعرفة أحدث عروض وأسعار كمبوند الباتيو هيلز التجمع السادس

جدول تفاصيل كمبوند الباتيو هيلز

للحصول على أحدث قائمة أسعار للوحدات المتاحة، يمكنك التواصل على رقم مبيعات كمبوند الباتيو هيلز التجمع السادس: ‎+201118183030.

احجز وحدتك الآن في الباتيو هيلز

موقع كمبوند الباتيو هيلز

اختارت شركة لافيستا موقعًا استراتيجيًا في قلب التجمع السادس لتنفيذ مشروع الباتيو هيلز، حيث يقع الكمبوند مباشرةً على الطريق الدائري الأوسطي وبجوار محور محمد بن زايد الذي يعد أحد أهم المحاور الرابطة بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، كما يجاور المشروع كمبوند زيد ايست مباشرةً (سورًا بسور) وهو ما يزيد من قوة الموقع الاستثمارية.

يتميز هذا الموقع بارتباطه بشبكة طرق رئيسية تضم الدائري الأوسطي ومحور محمد نجيب ومحور بن زايد وطريق السويس، وهو ما يسهل الوصول إلى مختلف أنحاء القاهرة الكبرى ومنطقة الجولدن سكوير القريبة، فضلًا عن قربه من مؤسسات تعليمية مرموقة ومراكز تجارية وطبية كبرى تجعل الحياة اليومية للسكان أكثر أريحية.

ويكتسب التجمع السادس أهميته بوصفه أحد أسرع أحياء القاهرة الجديدة نموًا، إذ ما زالت الأراضي متاحة فيه لإطلاق مشاريع كبرى، بينما تتقلص الفجوة الخدمية بسرعة مع تشغيل مول كايرو فستيفال سيتي وافتتاح مدارس ومستشفيات جديدة واكتمال شبكة الطرق الرابطة بالعاصمة الإدارية، وهو ما ينعكس مباشرةً على قيمة الوحدات داخل كمبوند الباتيو هيلز ويمنح المالك ميزة الدخول مبكرًا في منطقة في طور الصعود.

المعالم والأماكن القريبة من كمبوند الباتيو هيلز

الكمبوندات المجاورة لمشروع الباتيو هيلز

يتمتع كمبوند الباتيو هيلز بموقع محاط بعدد من أبرز المشاريع السكنية في التجمع السادس، وهو ما يعكس قوة المنطقة استثماريًا ويضمن نموًا مستمرًا في قيمة الوحدات العقارية بالمنطقة ككل، كما يمنح هذا التنوع الباحثين عن السكن فرصة المقارنة بين خيارات متعددة من حيث المساحة ونظام السداد ونوع الوحدات قبل اتخاذ القرار النهائي، ويشمل ذلك:

• كمبوند الكا من الشركة السعودية الأمريكية SAG يمتد على 33 فدان على الدائري الأوسطي ويوفر وحدات متنوعة بأسعار تنافسية.
• كمبوند ميدتاون من شركة بيتر هوم يقع في التجمع السادس على مساحة 60 فدان ويوفر فلل بتصميمات حديثة بالقرب من الطرق المحورية.
• كمبوند هوم ريزيدنس من شركة هوم تاون يقدم شقق ودوبلكس على مساحة 23 فدان بالقرب من شارع التسعين والطريق الدائري الأوسطي.
• كمبوند هايد بارك سنترال من شركة هايد بارك للتطوير العقاري يقع بالقرب من الباتيو هيلز ويقدم وحدات سكنية متنوعة بين شقق ودوبلكس في بيئة متكاملة الخدمات.
• كمبوند جلين من تطوير شركة الكازار يمتد على 200 فدان في التجمع السادس ويتميز بتقديم فيلات فقط بمساحات تبدأ من 180 م² وأنظمة سداد مرنة (تبدأ من مقدم 0%).
• كمبوند زيد ايست هو الجار المباشر للباتيو هيلز سورًا بسور، ويعد من أضخم مشاريع شركة أورا بقيادة نجيب ساويرس في التجمع السادس، حيث يمتد على مساحة كبيرة ويضم مراحل سكنية تتضمن تشمل شقق وفيلات.

قارن بين مشاريع التجمع السادس واختر الأنسب لك — تواصل معنا الآن

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند الباتيو هيلز

يركز كمبوند الباتيو هيلز على تقديم فيلات حصرية فقط بتنوع كبير في المساحات والنماذج، إذ تتوفر وحدات تاون هاوس بنوعيها ميدل وكورنر إلى جانب أربعة نماذج مختلفة من الفيلات المستقلة تتراوح بين المساحات المتوسطة والكبيرة، وتبدأ أسعار الوحدات المتاحة حاليًا من 21,600,000 ج.م للتاون هاوس ميدل بمساحة 180 م² علماً بأن الأسعار محسوبة بنظام التقسيط وليس الكاش. وتاليًا إليك التفاصيل:

أسعار التاون هاوس في الباتيو هيلز

أسعار الفيلات المستقلة في الباتيو هيلز

يبدأ سعر المتر في كمبوند الباتيو هيلز من 120,000 ج.م/م² ويختلف حسب نوع الوحدة وإطلالتها وموقعها داخل المشروع، علمًا بأن السعر محسوب بنظام التقسيط، ولمعرفة أحدث العروض المتاحة يمكنك التواصل على رقم مبيعات كمبوند الباتيو هيلز: ‎+201118183030.

للحصول على أحدث قائمة بالوحدات المتاحة تواصل معنا الآن

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند الباتيو هيلز

طرحت شركة لافيستا نظام سداد مرن يسهل على العملاء امتلاك وحداتهم في الباتيو هيلز دون ضغوط مالية، حيث يبدأ التعاقد بدفع نسبة بسيطة من إجمالي سعر الوحدة مع تقسيط المبلغ المتبقي على فترة طويلة بدون فوائد. وتاليًا إليك التفاصيل:

مواعيد التسليم في كمبوند الباتيو هيلز

أعلنت الشركة عن تسليم الوحدات المتاحة حاليًا خلال 3 سنوات ونصف بنظام تشطيب Core and Shell، وطرحت خيار التشطيب الكامل (Fully Finished) بسعر 25,000 ج.م/م²، وبالتالي يستطيع العميل اختيار ما يناسبه من بين التشطيب حسب ذوقه وميزانيته ولمسته الخاصة أو رغبته في السكن أو تأجير الوحدة مباشرةً.

لا تفوت فرصة التملك في أحدث مشاريع لافيستا — تواصل معنا الآن

الخدمات والمرافق في كمبوند الباتيو هيلز

أبرز ما يميز كمبوند الباتيو هيلز هي منظومة الخدمات والمرافق المتكاملة، والتي تشمل ما يأتي:

اللاجون المركزية والعناصر المائية

يتوسط كمبوند الباتيو هيلز لاجون مائية مركزية تمتد عبر قلب المشروع وتشكل العنصر البصري المحوري في التصميم، إذ تحيط بها مناطق جلوس مريحة ومسطحات خضراء تمنح السكان إطلالات بانورامية من مختلف الوحدات، كما تنتشر النوافير والبحيرات الصناعية داخل الممرات المركزية لتضفي شعوراً بالحيوية والهدوء في آن واحد.

الكلوب هاوس والمرافق الاجتماعية

يضم المشروع كلوب هاوس اجتماعي متكامل يوفر مساحات واسعة للأنشطة الاجتماعية والفعاليات المختلفة، إلى جانب مركز صحي يقدم خدمات السبا والساونا والجاكوزي ومناطق مخصصة لجلسات التأمل واليوجا، مما يوفر للسكان تجربة رفاهية متكاملة داخل حدود الكمبوند.

الطراز المعماري الأوروبي وتوزيع المرافق

اعتمدت لافيستا طرازًا معماريًا أوروبيًا بألوان محايدة وخامات طبيعية وخطوط هندسية نظيفة، مع توزيع الخدمات والمرافق بذكاء عبر أرجاء المشروع بحيث يصل الساكن إلى معظم الخدمات خلال مسافة قصيرة سيرًا من وحدته، إلى جانب نسج المساحات الخضراء بين المباني بدلًا من حصرها في حديقة مركزية واحدة بما يجعل الطبيعة مرئية من كل وحدة.

الخدمات الأساسية في كمبوند الباتيو هيلز

مميزات السكن في كمبوند الباتيو هيلز

يوفر السكن في الباتيو هيلز مزايا تنبع من طبيعة المشروع كمجتمع فلل حصري، إذ تضمن الكثافة المنخفضة مستوى عاليًا من الهدوء والخصوصية يصعب توفره في الكمبوندات المتكاملة متعددة الاستخدامات.

ويسهل الموقع المباشر على الدائري الأوسطي وعلى بعد 4 دقائق من محور بن زايد الوصول إلى الجامعة الأمريكية ومول كايرو فستيفال سيتي والعاصمة الإدارية، بينما تحيط بكل وحدة بلكونة بانورامية تطل على اللاجون أو المساحات الخضراء كمواصفة قياسية ترفع جودة الحياة.

التنوع بين خيارات التشطيب سواء Core and Shell أو كامل التشطيب يمكن العميل من اختيار ما يناسبه، لن يفرض عليه ذوق معين إن كان يفضل التشطيب حسب ذوقه، ولن يفرض عليه امتلاك وحدة سكنية بدون تشطيب تحتاج إلى وقت إن لم يكن لديه الوقت الكافي لذلك.

مميزات الاستثمار في كمبوند الباتيو هيلز

يجمع كمبوند الباتيو هيلز عدة عوامل تجعل منه فرصة استثمارية قوية في سوق العقارات بالقاهرة الجديدة، بما في ذلك:

• موقعه في التجمع السادس الذي يشهد ارتفاعًا في الطلب على الوحدات السكنية الفاخرة خاصةً مع قربه من العاصمة الإدارية وتوسع شبكة الطرق المحيطة.
• كونه مشروع فلل حصري بكثافة سكانية منخفض يرفع من قيمة الوحدات بشكل مستمر مقارنةً بالكمبوندات متعددة الاستخدامات، إذ يظل الطلب على الفيلات المستقلة والتاون هاوس في المواقع الاستراتيجية مرتفعًا سواء للسكن أو لإعادة البيع.
• نظام السداد بمقدم 5% وتقسيط 8 سنوات يمكن المستثمر من تحقيق عائد مضمون من ارتفاع القيمة خلال فترة السداد نفسها.
• سجل لافيستا في الالتزام بمواعيد التسليم وجودة التنفيذ يقلل من المخاطر الاستثمارية بشكل كبير ويجعل الوحدة أصلًا يحافظ على قيمته ويتزايد مع نمو المنطقة.

وبالإضافة إلى كل ما سبق، يستفيد المشروع من موجة الطلب المرتبطة بانتقال العمل إلى العاصمة الإدارية الجديدة، إذ يبحث الموظفون والشركات والعاملون في القطاع الحكومي عن بدائل سكنية راقية في محيطها.

وهنا، يأتي التجمع السادس في مقدمة المناطق المستفيدة من هذا الطلب بفضل قربه وجاهزية بنيته التحتية، وهو ما يدعم سوق الإيجار وإعادة البيع لوحدات كمبوند الباتيو هيلز، سواء على المدى المتوسط أو على المدى الطويل.

استثمر في مشروع فلل حصري في أقوى مواقع التجمع السادس — تواصل مع فريقنا الآن

نبذة عن شركة لافيستا للتطوير العقاري

تعتبر شركة لافيستا للتطوير العقاري (La Vista Developments) واحدة من أعرق الشركات العقارية في مصر، حيث تأسست عام 1991 وتمتلك مكتب تصميم داخليًا يضم نخبة من المعماريين ومصممي اللاندسكيب.

تمكنت الشركة خلال أكثر من ثلاثة عقود من بناء سجل حافل يضم أكثر من 32 مشروعًا تنوعت بين سكني وساحلي وتجاري وإداري وطبي، تم تسليم 27 مشروعًا منها بالكامل، وهي نسبة تنفيذ يصعب مجاراتها في السوق المصري، مما زاد ثقة العملاء والمستثمرين على مر السنين.

سابقة أعمال شركة لافيستا العقارية

مشاريع شركة لافيستا الأخرى على موقعنا

تتميز شركة لافيستا بتنوع محفظتها العقارية بين مشاريع سكنية في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية ومشاريع ساحلية في الساحل الشمالي والعين السخنة، ويمكنك الاطلاع على تفاصيل كل مشروع من خلال الروابط التالية:

• كمبوند لافيستا سيتي يقع في العاصمة الإدارية الجديدة ويمثل أحد أضخم مشاريع الشركة بخدمات متكاملة تناسب السكن والاستثمار.
• كمبوند الباتيو سولا يقع في مدينة الشروق ويتميز بالتصميمات الأوروبية المستوحاة من تصميم المدن الساحلية مع مساحات خضراء شاسعة.
• كمبوند الباتيو جايد يقع في الحي السكني الرابع بالعاصمة الإدارية ويقدم وحدات سكنية بمساحات متنوعة وبأنظمة سداد مرنة وأسعار تنافسية.
• كمبوند الباتيو فيدا يقع في التجمع السادس على مساحة 51 فدان ويقدم شقق ودوبلكس بمساحات تبدأ من 158 م² وأسعار تبدأ من 11,560,000 ج.م بتقسيط يصل إلى 8 سنوات.
• كمبوند الباتيو ريفا أحد أحدث مشاريع لافيستا في التجمع السادس ويمتد على مساحة 75 فدان ويوفر شقق وبنتهاوس بتصميمات عصرية بمساحات تبدأ من 85 م² بمقدم 5% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات.

اكتشف باقي مشاريع لافيستا واختر الأنسب لك — تواصل معنا

الخاتمة

ختامًا، يتضح الآن أن كمبوند الباتيو هيلز التجمع السادس يمثل فرصة استثنائية للراغبين في امتلاك فيلا فاخرة في قلب القاهرة الجديدة، وذلك لعدة أسباب يمكن تلخيصها في النقاط التالية:

• موقع استراتيجي على الدائري الأوسطي بجوار محور بن زايد وعلى بعد دقائق من العاصمة الإدارية ومطار القاهرة.
• مجتمع فلل حصري بالكامل بكثافة منخفضة وتصميم فريد على شكل حرف L.
• مساحات متنوعة تبدأ من 180 م² وتصل إلى 475 م² بين تاون هاوس وفيلات مستقلة.
• نظام سداد مرن بمقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات وتسليم خلال 3 سنوات ونصف.
• مطور بسجل يمتد لأكثر من 30 عامًا وأكثر من 32 مشروعًا منها 27 تم تسليمها بالكامل.

للحجز والاستعلام عن أحدث الأسعار في كمبوند الباتيو هيلز التجمع السادس، تواصل على رقم المبيعات: ‎+201118183030. (متاح يوميًا من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً)