كمبوند رواية الشيخ زايد Rewaya Sheikh Zayed | أسعار 2026

على طريق النزهة مباشرةً في قلب الشيخ زايد، وأمام كمبوند الربوة تحديدًا عند بوابته السادسة، تطرح شركة سياك للتطوير العقاري (SIAC Developments) مشروعها الأول والأبرز كمبوند رواية (Rewaya)، بوتيك كمبوند فاخر مستوحى من قصة الأرض نفسها ونخيلها العريق، ليكون بداية مسيرة الشركة في تقديم مجتمعات سكنية أصيلة.

يمتد كمبوند رواية على مساحة 17 فدانًا، بنسبة بناء لا تتجاوز 22% فقط، مقابل نحو 78% من المساحة الإجمالية مخصصة للخدمات والطرق والمساحات الخضراء المفتوحة، ليقدم بذلك كثافة سكانية منخفضة وإطلالات مفتوحة غير معترضة لكل وحداته.

تبدأ أسعار الوحدات كاملة التشطيب في كمبوند رواية من نحو 7,700,000 جنيه لشقة غرفة نوم واحدة بمساحة 78 مترًا، وصولًا إلى التوين فيلا بسعر يبدأ من 32 مليون جنيه، بأنظمة سداد مرنة تصل إلى 10 سنوات، وبإشراف استشاري هندسي واحد من أعرق مكاتب العمارة في مصر وهو دار المعمار (DMA).

نبذة عن مشروع كمبوند رواية الشيخ زايد

يحمل كمبوند رواية اسمه من كلمة “الرواية” ذاتها، إذ تصف الشركة المطورة فلسفتها بأن كل ساكن في المشروع يكتب قصته الخاصة، وكل لحظة بداخله تتحول إلى ذكرى تروى.

بدأت قصة المشروع بدأت من الأرض نفسها؛ إذ وجد فريق التصميم أشجار نخيل ضخمة ذات تاريخ عريق متجذرة في الموقع منذ سنوات طويلة قبل الشروع في أي تخطيط، فاختارت الشركة أن تحمل قصة هذه الأشجار إلى الأمام، وأن تترك الطبيعة هي من تشكل ملامح رواية بدلًا من فرض تصميم جاهز عليها مسبقًا.

ويعتمد التصميم المعماري لكمبوند رواية على طراز أوروبي كلاسيكي حديث (Modern European Neo-Classical)، وهي فلسفة تمزج بين الأناقة الخالدة والبساطة المعاصرة في آنٍ واحد، لتمنح واجهات المبانى طابعًا مهيبًا دون أن تفقد إحساسها العصري.

ويحتل المشروع موقعًا يجمع بين سهولة الوصول والخصوصية التامة في آنٍ واحد، حيث يقع على طريق النزهة، ومُحاط بثلاثة طرق رئيسية من جوانبه المختلفة، بما يمنحه عزلة هادئة عن الضوضاء المحيطة دون أن يفقد قربه من أهم محاور الشيخ زايد.

جدول تفاصيل كمبوند رواية

لمزيد من التفاصيل، احرص على التواصل مع فريق مبيعات كمبوند رواية من خلال الرقم: 01128061491

موقع كمبوند رواية الشيخ زايد

يحتل كمبوند رواية موقعًا استراتيجيًا في قلب الشيخ زايد، على طريق النزهة مباشرةً، وأمام كمبوند الربوة عند بوابته السادسة تحديدًا، بما يضعه على مقربة من أرقى المجتمعات السكنية الراسخة بالمنطقة منذ سنوات طويلة.

وبحسب بيانات الشركة المطورة، فإن المشروع يقع على مسافات زمنية قريبة جدًا من أبرز الوجهات الحيوية بالشيخ زايد، ومن أبرزها:

• كمبوند الربوة (Al Rabwa): يقع المشروع في مواجهته المباشرة، عند البوابة رقم 6.
• النادي الأهلي (Al Ahly Club): على بعد 3 دقائق فقط من المشروع.
• هايبر وان (Hyper One): على بعد نحو 8 دقائق.

كما يحيط بالمشروع 3 طرق رئيسية من جوانبه المختلفة، بما يمنحه سهولة وصول من أكثر من اتجاه في آنٍ واحد، دون أن يفقد الخصوصية والهدوء اللذين تحرص الشركة المطورة على توفيرهما لسكانه بعيدًا عن الضوضاء المرورية المباشرة.

الكمبوندات المجاورة لكمبوند رواية الشيخ زايد

قبل اتخاذ قرار حجز وحدة في كمبوند رواية الشيخ زايد، إحرص على إلقاء نظرة على الخيارات التالية:

• كمبوند سيترا ريزيدنس من تطوير شركة ويلث للتطوير العقاري، بأسعار تبدأ من 13,900,000 ج.م، ومقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات. يضم فللًا مستقلة وتاون هاوس وتوين هاوس وشققًا مخدومة بالكامل.
• كمبوند نايا ويست الشيخ زايد من تطوير شركة نايا للتطوير العقاري، بأسعار تبدأ من 10,126,000 ج.م، ومقدم 0% وتقسيط حتى 15 سنة. يضم شققًا وتاون هاوس وتوين هاوس وفللًا مستقلة متشطبة بالكامل.
• كمبوند بارك فالي رويال من تطوير شركة إيفيد للتطوير العقاري على مساحة 5 أفدنة، بأسعار تبدأ من 7,500,000 ج.م، ومقدم 10% وتقسيط حتى 13 سنة. يضم 34 توين هاوس فقط، مع حديقة خاصة لكل وحدة.
• كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد من تطوير شركة مدار للتطوير العقاري، بأسعار تبدأ من 7,700,000 ج.م، ومقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد. يقدم وحدات سكنية منخفضة الكثافة بتصميم يعتمد على التلال والتدرجات الطبيعية.

تصميم وماستر بلان كمبوند رواية الشيخ زايد

تولى الإشراف الهندسي الكامل على المخطط العام لكمبوند رواية مكتب دار المعمار (DMA)، أحد أعرق المكاتب الاستشارية في التخطيط العمراني والتصميم المعماري بمصر، بما يضمن تحقيق مستوى عالٍ من الجودة التصميمية والتنفيذية للمشروع.

يقوم المخطط العام على مبدأ الكثافة السكانية المنخفضة، حيث لا تتجاوز نسبة البناء 22% فقط من إجمالي مساحة الأرض البالغة 17 فدانًا، بينما تخصص النسبة الباقية والتي تقترب من 78% للخدمات والطرق الداخلية والمساحات الخضراء المفتوحة والمسطحات المائية، بما يضمن لكل وحدة إطلالة مفتوحة غير معترضة على المناظر الطبيعية المحيطة بها.

تتكون مباني المشروع من دور أرضي وأربعة أدوار متكررة فقط (G+4)، بارتفاع سقف صافٍ يبلغ 3.20 مترًا من التشطيب إلى التشطيب، ونسبة تحميل (Gross to Net Ratio) لا تتجاوز 13.5% كحد أقصى، وهي من أقل النسب المعلنة في السوق، بما يعني حصول المشتري على أكبر مساحة صافية فعلية ممكنة داخل الوحدة دون هدر في المساحات المشتركة.

ويضم المشروع بوابتين رئيسيتين للدخول والخروج، مع جراج مظلل بالكامل تحت الأرض (Underground Parking) مخصص لكافة الوحدات دون استثناء، إلى جانب نقاط شحن مخصصة للسيارات الكهربائية.

مساحات وأسعار الوحدات في كمبوند رواية الشيخ زايد

يقدم كمبوند رواية تشكيلة متنوعة من الوحدات كاملة التشطيب، تغطي كافة الاحتياجات السكنية من الشقة الصغيرة نسبيًا وحتى التوين فيلا المستقلة، وجميعها بنسبة تحميل منخفضة تصل إلى 8% فقط في أفضل النماذج.

وإليك تفاصيل الوحدات المتاحة حاليًا:

ويضم المشروع أيضًا نموذج “فاميلي هاوس” (Family House) بمساحات تتراوح بين 279 و300 م²، وهو نموذج سكني إضافي مصمم للعائلات الكبيرة الباحثة عن مساحات أوسع مع نفس مزايا الموقع والتشطيب.

تجدر الإشارة إلى أن جميع الأسعار المذكورة أعلاه هي أسعار بداية وفق أحدث تحديث معلن من المطور وقت إعداد هذا المحتوى، وقد تختلف الأسعار الفعلية باختلاف الدور والموقع داخل المشروع والإطلالة.

أنظمة سداد كمبوند رواية الشيخ زايد

تطرح شركة سياك للتطوير العقاري 4 أنظمة سداد مرنة على وحدات كمبوند رواية، بما يناسب اختلاف قدرات المستثمرين والمستخدمين النهائيين:

وتمنح هذه الخطط الأربع مرونة واضحة تناسب مختلف الأهداف؛ فالخطة الأولى والثالثة تناسبان من يبحث عن أطول فترة تقسيط ممكنة مقابل مقدم منخفض نسبيًا.

ومن ناحية أخرى، تمنح خطة Cityscape توازنًا جيدًا بين مقدم معتدل وتقسيط طويل نسبيًا، في حين تناسب خطة الخصم من يفضل تخفيضًا مباشرًا على السعر المعلن مقابل تحمل مقدم أعلى وفترة تقسيط أقصر نسبيًا.

موعد تسليم كمبوند رواية

حددت شركة سياك للتطوير العقاري موعد تسليم وحدات كمبوند رواية بحلول الربع الأول من عام 2028. وينصح دائمًا بتأكيد موعد التسليم النهائي والمرحلة المحددة مع فريق المبيعات وقت التعاقد، نظرًا لقابلية هذه المواعيد للتحديث.

مواصفات التشطيب الداخلي لوحدات رواية الشيخ زايد

تسلم جميع وحدات كمبوند رواية كاملة التشطيب دون استثناء، مع إتاحة الاختيار بين درجتي لون رئيسيتين (Beige Mood أو Grey Mood) بنفس مستوى المواصفات، وذلك وفقًا للمواصفات الفنية الرسمية التالية:

وتعكس هذه المواصفات حرص الشركة المطورة على تقديم مستوى تشطيب متكامل وجاهز للسكن فورًا، مع ترك مساحة بسيطة للمالك لإضافة لمسته الشخصية في عناصر مثل التكييفات والحدائق الخاصة.

خدمات ومرافق كمبوند رواية الشيخ زايد

يوفر كمبوند رواية منظومة متكاملة من الخدمات التي تدعم فكرة “الرواية” و”القصة” التي بني عليها المشروع بالكامل، بحيث يعيش كل ساكن تجربته الخاصة داخل حدوده. تبدأ من نادٍ اجتماعي (Clubhouse) يضم حمامي سباحة رئيسيين، ومساحات مخصصة للفعاليات الاجتماعية، وملاعب بادل (Paddle) لخدمة هواة هذه الرياضة المتنامية، بالإضافة إلى الخدمات الحصرية التالية:

منطقة يوجا ولياقة بدنية (Yoga & Fitness Area)، بالإضافة إلى مضمار جري (Jogging Track) يمتد عبر المساحات الخضراء بالمشروع. وحديقة مجتمعية وركن للقراءة (Community Garden & Reading Corner) عبارة عن مساحات هادئة مخصصة للعائلات وللاسترخاء.

بوابتان رئيسيتان للدخول والخروج من وإلى المشروع، وجراج مظلل تحت الأرض ونقاط شحن كهربائي لجميع الوحدات دون استثناء، وصالة رياضية خارجية (Outdoor Gym) ومسار دراجات (Biking Lanes)

لاجون (Lagoon) مركزي تطل عليه عدد من الوحدات مباشرةً، ومنطقة ألعاب أطفال ومنطقة مخصصة للحيوانات الأليفة (Kids & Pets Area) لضمان راحة كل أفراد الأسرة، ومنطقة شواء وسينما خارجية (BBQ & Outdoor Cinema) لقضاء أوقات مميزة بين الجيران.

خدمات ما بعد البيع بكمبوند رواية الشيخ زايد

لا تتوقف تجربة سياك للتطوير العقاري عند تسليم الوحدة، بل تمتد إلى ما بعد ذلك من خلال تطبيق مجتمعي خاص (Community App) تديره ذراع إدارة المرافق التابعة للشركة (SIAC FM).

ويشمل هذا التطبيق:

• التشغيل والصيانة (Operations & Maintenance): متابعة دورية لكل ما يخص المرافق العامة بالمشروع.
• خدمات التدبير المنزلي (Housekeeping Services): لخدمة السكان داخل وحداتهم عند الطلب.
• حضانة (Nursery): لخدمة أسر المشروع من ذوي الأطفال الصغار.
• عيادات وصيدلية (Clinics & Pharmacy): لتغطية الاحتياجات الطبية اليومية دون الحاجة للخروج من حدود المشروع.

نبذة عن شركة سياك للتطوير العقاري (SIAC Developments)

تعمل شركة سياك للتطوير العقاري (SIAC Developments) كذراع تطوير عقاري رئيسية تابعة لمجموعة سياك القابضة (SIAC Holding)، وقد بنت مكانتها انطلاقًا من الإرث القوي لشركتها الأم، من خلال طرح مجموعة من المشروعات المبتكرة وعالية التأثير.

ومن خلال شراكات استراتيجية مع عدة كيانات رائدة، من بينها Polaris (إنجلترا)، وZona Franca (إسبانيا)، وBenaya، والجزيرة، رسخت الشركة موقعها في طليعة الصناعة العقارية.

وتصف الشركة رحلتها بأنها أثمرت عن محفظة متنوعة من المشروعات الرائدة، بدءًا من المباني المكتبية والمجمعات التجارية، وصولًا إلى المدن الصناعية ومناطق الأعمال، قبل أن تتحول رسميًا إلى “سياك للتطوير العقاري” (SIAC Developments)، بهدف التوسع في نطاق عملها لتصبح رائدة في تطوير مجتمعاتها السكنية الخاصة.

ويأتي مشروع رواية كمشروعها الرائد الذي تنطلق من خلاله في مهمتها لتقديم مشروعات سكنية أصيلة بنهج مستقبلي، مصممة لتستمر عبر الأجيال القادمة.

سابقة أعمال الشركة

رغم أن رواية هو المشروع السكني الأول المستقل لعلامة “سياك للتطوير العقاري”، فإن فريق العمل خلفها يمتلك سجلًا حافلًا من المشروعات المنفذة بالفعل، سواء عبر ذراع التطوير أو ذراع المقاولات التابعة لمجموعة سياك القابضة:

أكتوبر هيلز 1 وأكتوبر هيلز 2 (October Hills 1 & 2)

مجتمعان سكنيان متكاملان بمدينة 6 أكتوبر، من أبرز المشروعات السكنية التي نفذتها ذراع التطوير قبل إطلاق علامة سياك للتطوير العقاري الحالية.

تلال الجزيرة (Telal Al-Guezira)

مشروع سكني آخر ضمن نفس المحفظة، يعكس خبرة الشركة في تخطيط وتنفيذ المجتمعات السكنية المسورة.

مجرة (Majarrah)

مبنى إداري وتجاري متكامل بمحور 26 يوليو بالشيخ زايد، ويضم حاليًا المقر الرئيسي ومكتب المبيعات الخاص بشركة سياك للتطوير العقاري نفسها.

مشروعات مكتبية وصناعية أخرى

تضم المحفظة أيضًا مشروعات مكتبية وتجارية مثل The Central Office Building، وذا بوليجون (The Polygon)، ومبنى بالم سبرينجز المكتبي (Palm Springs Office Building)، إلى جانب عدة مدن ومناطق صناعية بالشراكة مع بولاريس الإنجليزية، من أبرزها بولاريس إنترناشيونال إندستريال باركس، وبي آي باركس إندستريال زونز، وبولاريس باركس، وبوسلا إندستريال باركس.

نورث إيدج تاورز (North Edge Towers) – العلمين الجديدة

أحد أبرز مشروعات ذراع المقاولات التابعة للمجموعة (SIAC Constructions) بمدينة العلمين الجديدة على الساحل الشمالي.

سان ستيفانو الإسكندرية (San Stefano Alex)

مشروع آخر نفذته ذراع المقاولات بمدينة الإسكندرية، ضمن سجل أعمال يمتد لسنوات طويلة في قطاع المقاولات والإنشاءات قبل دخول الشركة رسميًا في مجال التطوير العقاري السكني المستقل.

وتعكس هذه المحفظة المتنوعة الممتدة بين 6 أكتوبر والشيخ زايد والعلمين الجديدة والإسكندرية، حجم الخبرة الهندسية والتنفيذية التي تقف خلف مشروع رواية، وهو ما ينعكس بدوره على مستوى الالتزام بالجودة والتفاصيل الدقيقة داخل المشروع نفسه.

لماذا تختار كمبوند رواية الشيخ زايد ؟

يقدم كمبوند رواية مجموعة من المزايا التي تجعله خيارًا جديرًا بالدراسة لكل من يبحث عن وحدة سكنية بالشيخ زايد، من أبرزها:

• موقع استراتيجي على طريق النزهة: أمام كمبوند الربوة مباشرةً، وعلى بُعد 3 دقائق من النادي الأهلي و8 دقائق من هايبر وان.
• كثافة سكانية منخفضة جدًا: نسبة بناء 22% فقط مقابل 78% مساحات خضراء وخدمية مفتوحة.
• نسبة تحميل من الأقل في السوق: تبدأ من 8% فقط، بما يعني أكبر مساحة صافية فعلية داخل الوحدة.
• وحدات كاملة التشطيب بالكامل: بمواصفات مفصلة وخيار بين درجتي لون، جاهزة للسكن الفوري دون تكاليف تشطيب إضافية.
• استشاري هندسي عريق: مكتب دار المعمار (DMA) المسؤول عن التخطيط العام للمشروع.
• خدمات ما بعد البيع متكاملة: عبر تطبيق مجتمعي خاص تديره ذراع إدارة المرافق SIAC FM.
• مطور بخبرة تنفيذية راسخة: عبر ذراعي التطوير والمقاولات التابعتين لمجموعة سياك القابضة، بمحفظة تمتد من 6 أكتوبر إلى العلمين الجديدة.

نصائح قبل حجز وحدة في كمبوند رواية الشيخ زايد

قبل اتخاذ قرار الحجز في أي مشروع بالشيخ زايد، ومن ضمنها كمبوند رواية، يُفضل مراعاة النقاط التالية:

• تحديد نوع الوحدة المطلوبة بدقة (شقة – روف – دوبلكس – توين فيلا – فاميلي هاوس) لاختيار المساحة والسعر الأنسب من بين التشكيلة المتاحة.
• الاستفسار عن نسبة التحميل (Gross to Net) الفعلية للنموذج المحدد تحديدًا، نظرًا لتفاوتها بين 8% و13.5% باختلاف كل نموذج.
• الاختيار بين درجتي التشطيب المتاحتين (Beige Mood أو Grey Mood) بناءً على الذوق الشخصي، مع مراجعة قائمة المواصفات الفنية كاملة قبل التعاقد.
• الاستفسار عن آخر تحديث لنسبة الإنشاءات الفعلية بالموقع ومعاينتها ميدانيًا إن أمكن، للتعرف على مستوى التنفيذ الفعلي قبل الشراء.
• مراجعة تفاصيل رسوم الصيانة البالغة 8% من قيمة الوحدة، والتأكد من الخدمات التي تغطيها ضمن باقة ما بعد البيع.

ولكل ما سبق، تحتاج – على الأقل – إلى مناقشة ما إن كان المشروع يلبي احتياجاتك أم لا، وذلك من خلال التواصل مع فريق مبيعات كمبوند رواية من خلال الرقم: 01128061491.