كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد The Hillage Sheikh Zayed 2026 تفاصيل

يظهر كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد The Hillage Sheikh Zayed كواحد من أبرز المشروعات السكنية الفاخرة التي أطلقتها شركة مدار للتطوير العقاري في قلب الشيخ زايد، حيث يعتبر أخر قطع الأراضي الطبيعية المتاحة في زايد القديمة، مما يمنحه قيمة استثنائية وفرصة نادرة للامتلاك، ويقدم المشروع المعني الحقيقي للحياة الراقية من خلال مجتمع سكني هادئ يجمع بين التصميم المعماري العصري والمساحات الخضراء الممتدة، ليوفر أسلوب حياة متوازن في واحدة من أكثر المناطق حيوية وتميز داخل المنطقة.

ويتميز مشروع ذا هيلدج بموقع استراتيجي تم اختياره بعناية بالقرب من أهم المحاور والطرق الرئيسية مثل محور 26 يوليو وميدان جهينة، مما يقوي من قيمته السكنية والاستثمارية في نفس الوقت، خاصة مع طرحه في مرحلته الأولى، ليوفر العملاء فرصة مميزة للشراء بأسعار تنافسية تبدأ من 7.7 مليون جنيه مصري وأنظمة سداد مرنة يمكنك التقسيط من خلالها مدة تصل الي 10 سنوات بدون فوائد داخل بيئة هادئة تجمع بين الفخامة والخصوصية.

The Hillage Sheikh Zayed

كما يمتد كمبوند The Hillage Sheikh Zayed على مساحة 100 فدان، تم تخطيطها بعناية لتحقيق التوازن المثالي بين المساحات الخضراء والمباني السكنية، حيث يوفر المشروع تنوع كبير في الوحدات ( فلل مستقلة – توين هاوس – تاون هاوس – شقق سكنية ) باطلالات مختلفة لتناسب مختلف الاحتياجات، كما تضمن مساحة المشروع ايضا أماكن مختلفة من الخدمات والمرافق التي تدعم أسلوب حياة عصري ومريح داخل مجتمع سكني متكامل.

للتعرف على أحدث أسعار وخطط السداد داخل كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد The Hillage Sheikh Zayed، تابع في السطور القادمة

لماذا تم تسمية مشروع The Hillage بهذا الاسم؟

تسمية مشروع The Hillage بهذا الاسم جاء ليوضح فلسفة تصميم متكاملة ورؤية مختلفة للحياة داخل المشروع، حيث يجمع الاسم بين الطبيعة والابتكار في نفس الوقت:

• مستوحى من الطبيعة (Hills):
  يدل السم المشروع علي فكرة التلال والارتفاعات الطبيعية التي بني عليها تصميم المشروع، فيمنح معظم الوحدات إطلالات بانورامية مميزة وتجربة سكنية غير تقليدية.
• دمج بين “Hill” و “Village”:
  الاسم هو مزيج ذكي بين كلمتي Hill (تلال) و Village (مجتمع)، ليعبر عن مجتمع سكني متكامل قائم وسط طبيعة مرتفعة تمنح الاحساس بالهدوء والخصوصية، وتتميز كل وحدة باطلالات طبيعة ومختلفة.
• تجربة معيشية مختلفة:
  التصميم القائم على التدرجات والارتفاعات ليضيف فقط بعد جمالي ، ليخلق تجربة يومية مميزة تعتمد على الانفتاح، والهواء النقي، وتنوع المشاهد الطبيعية.
• هوية معمارية فريدة:
  الاسم يبرز الطابع المعماري الديناميكي للمشروع، لخلق مجتمع بصري متجدد وغير تقليدي.
• إحساس بالتميز والانفراد:
  اختيار اسم غير تقليدي مثل The Hillage يعزز من هوية المشروع كوجهة سكنية مختلفة، تستهدف الباحثين عن أسلوب حياة راقية ومميز بعيد عن النمط المعتاد.

موقع مشروع The Hillage Sheikh Zayed

يقع كمبوند ذا هيلدج في قلب زايد القديمة، وهي واحدة من أكثر المناطق تتميز بالطلب المتزايد والاستقرار في مدينة الشيخ زايد، ما يمنح السكان ميزة القرب من أهم المحاور والخدمات الحيوية.

يتمتع كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد The Hillage Sheikh Zayed بموقع استثنائي يحقق المعادلة الصعبة: قريب من كل شيء لكنه بعيد عن الزحام، فبفضل تمركزه في منطقة زايد القديمة بالقرب من أهم المحاور الحيوية والكمبوندات الراقية مثل كمبوند أقمار 6 أكتوبر، يسهل لك الوصول بسهولة إلى أبرز الوجهات والخدمات في دقائق معدود.

سواء كانت مراكز تجارية أو مناطق عمل أو طرق رئيسية، وفي الوقت نفسه يأتي موقع المشروع داخل منطقة هادئة ومنعزلة بشكل نسبي ليمنح السكان أقصى درجات الخصوصية والراحة بعيد عن ضوضاء المدينة وضغطها اليومي.

موقع مشروع The Hillage Sheikh Zayed

أهم المحاور والأماكن المجاورة من كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد

• محور 26 يوليو:
  أحد أهم المحاور الرئيسية التي تربط الشيخ زايد بوسط القاهرة، مما يسهل التنقل اليومي والوصول السريع إلى مختلف المناطق الحيوية.
• مطار سفنكس:
  يبعد مشروع ذا هيلدج 10 دقائق عن مطار سفنكس، فيوفر سهولة في السفر والتنقل ويزيد من القيمة الاستثمارية للموقع.
• المتحف المصري:
  يبعد كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد The Hillage Sheikh Zayed حوالي 20 دقيقة فقط عن المتحف المصري الكبير، مما يضيف للموقع قيمة كبيرة وسهولة وصول مميزة.
• مول العرب:
  يقترب ذا هيلدج الشيخ زايد من مول العرب وهو من أكبر المراكز التجارية في المنطقة.
• ميدان جهينة:
  يتميز المشروع بقربه من ميدان جهينة وهو نقطة محورية شهيرة في الشيخ زايد، يسهل من خلالها الوصول إلى أهم الطرق والخدمات.
• أركان بلازا:
  يقترب الكمبوند من اركان بلزا بمسافة 15 دقيقة فقط، لتكون قريب من اهم المحلات التجارية والتسوق في الشيخ زايد.
• هايبر وان:
  من أشهر المراكز التجارية لتلبية الاحتياجات اليومية، ويقع على بعد 7 دقائق من المشروع.
• القرية الذكية:
  يبعد كمبوند The Hillage Sheikh Zayed عن القرية الذكية 5 دقائق فقط .
• جامعة 6 أكتوبر:
  يتمتع مشروع ذا هيلدج الشيخ زايد بقربه من جامعة 6 أكتوبر بمسافة فاصلة تقدر بحوالي 10 دقائق.
• وسط القاهرة:
  يبعد كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد عن وسط القاهرة بحوالي 30 دقيقة فقط.

تعرف علي تصميم كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد

يستند تصميم كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد على رؤية معمارية مبتكرة تقدمها شركة مدار للتطوير العقاري، حيث يرتكز التخطيط على فكرة التلال والتدرجات الطبيعية التي تعزز للمشروع الطابع الديناميكي والغير تقليدي داخل مدينة الشيخ زايد، ويمتد الكمبوند على مساحة 100 فدان مع نسبة مباني لا تتجاوز 11% فقط، وهي نسبة منخفضة توضح حرص المطور على خلق بيئة صحية مفتوحة توفر أعلى درجات الراحة والخصوصية.

ويساهم هذا التصميم الطبوغرافي في توفير إطلالات مميزة ومختلفة لمعظم الوحدات، إلى جانب توزيع ذكي للمباني يسمح بدخول الهواء الطبيعي والإضاءة لأكبر عدد ممكن من المساحات، مما يصنع التوازن المثالي بين الطبيعة والعمران.

توزيع المساحات داخل المشروع:

• 60 فدان مساحات خضراء وبحيرات وشلالات
• 18 فدان مباني سكنية
• 12 فدان منطقة تجارية
• 10 أفدنة نادي اجتماعي

توزيع ماستر بلان مشروع The Hillage

يعتمد المشروع على تنوع مدروس في الاستخدامات ليخلق المجتمع المتكامل، حيث يشمل:

• مناطق Single Family للفلل المستقلة
• مناطق Multi Family للشقق السكنية
• Sports Club كنقطة تجمع رئيسية
• Serviced Residence لتجربة سكنية مرنة
• Commercial Area لتوفير كافة الخدمات اليومية

ماستر بلان مشروع ذا هيلدج الشيخ زايد

 تصميم وتوزيع المساحات الخضراء واللاندسكيب

يقدم كمبوند ذا هيلدج تجربة معيشية قائمة على الطبيعة من خلال:

• مسارات مخصصة للمشي والجري توفر تجربة يومية ممتعة.
• Water Flow مستمر يتخلله شلال مركزي يضيف العد البصري والهادئ للساكن.
• مساحات خضراء مترابطة تغطي المشروع بالكامل.
• حدائق (Parks) موزعة بشكل متوازن
• تطبيق مفهوم No Car Zone لتعزيز الأمان والهدوء.
•  Main Spine – قلب المشروع.

اضغط علي الرابط التالي و تعرف علي احث تفاصيل ماستر بلان مشروع ذا هيلدج الشيخ زايد

أنواع ومساحة وحدات مشروع The Hillage الشيخ زايد

حرصت شركة مدار للتطوير العقاري على تقديم مخطط سكني متكامل داخل كمبوند The Hillage في مدينة الشيخ زايد، يقوم على تنوع مدروس في أنواع ومساحات الوحدات لتلبية احتياجات مختلف العملاء، سواء الباحثين عن السكن العائلي الراقي أو الاستثمار الذكي.

شقق سكنية للبيع G+3

• شقق غرفة واحدة تبدأ بمساحات 85 مترمربع.
• شقق غرفتين تبدأ بمساحات 110 مترمربع.
• شقق 3 غرف تبدأ بمساحات 140 مترمربع.

ذا هيلدج الشيخ زايد من مدار العقارية

وحدات تاون هاوس 

• تاون هاوس كورنر تبدأ بمساحة 205 مترمربع ( 4 غرف نوم ماستر + غرفة مريبة)
• تاون هاوس ميدل تبدأ بمساحة 180 مترمربع ( 3 غرف نوم ماستر +غرفة مريبة )

وحدات التوين هاوس 

• توين هاوس بمساحة 226 مترمربع ( 4 غرف نوم ماستر + غرفة سائق+ غرفة مربية )
• توين هاوس بمساحة 190 مترمربع ( 3 غرف نوم ماستر +غرفة معيشة )

أسعار كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد من مدار العقارية

تقدم شركة مدار للتطوير العقاري في كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد رؤية تسعيرية مرنة توضح حرصها على إتاحة فرصة حقيقية للشراء داخل واحدة من أرقى مناطق الشيخ زايد، حيث جاءت الأسعار المطروحة في مرحلة الإطلاق الأولى بشكل تنافسي ومدروس مقارنة بحجم المميزات التي يقدمها المشروع. وقد راعت الشركة التوازن بين القيمة والجودة، لتمنح العملاء وحدات سكنية فاخرة بأسعار مناسبة بشكل نسبي.

• اسعار الشقق السكنية تبدأ من يبدأ من 7.7 مليون جنيه مصري وتصل الي 12.2 جنيه مصري.
• اسعار التاون هاوس تبدأ من 19.5 مليون جنيه مصري.
• اسعار التوين هاوس تبدأ من 22.5 مليون جنيه مصري.
• اسعار الفلل المستقلة تبدأ من 30.5 مليون جنيه مصري.

مخطط حجز وسداد كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد

يقدم كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد أنظمة حجز وسداد مرنة تعكس رؤية شركة مدار للتطوير العقاري في دعم العملاء وتسهيل امتلاك الوحدات داخل الشيخ زايد، حيث يبدأ الحجز بمقدم بسيط يعطي فرصة الدخول في المشروع دون أعباء مالية كبيرة

كما تتيح الشركة هذه المرونة للمشتري والمستثمر تخطيط التزاماته المالية بشكل مريح، مما يجعل القرار الاستثماري أكثر أمان واستقرار، خاصة مع طرح المشروع في مرحلة مبكرة تضمن أفضل قيمة سعرية وإمكانية تحقيق عوائد مستقبلية قوية.، فجاءت أنظمة الحجز والسداد كالتالي :-

• يمكنك دفع مقدم 5% من إجمالي سعر الوحدة وتقسيط الباقي علي 10 سنوات بدون فوائد.
• وديعة صيانة/ تأمين:  100,000 جنيه (EOIS) قابلة للاسترداد .

متي موعد تسليم وحدات مشروع The Hillage من مدار للتطوير العقاري ؟

من المقرر أن يتم تسليم وحدات مشروع The Hillage Sheikh Zayed خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد، حيث تلتزم شركة مدار للتطوير العقاري بتقديم الوحدات بتشطيب كامل جاهز للسكن، بما يضمن للعميل تجربة استلام مريحة دون أي أعباء إضافية.

احصل علي استشارة مجانية لمعرفة المزيد من تفاصيل مشروع ذا هيلدج بمدينة الشيخ زايد من شركة مدار للتطوير العقاري

خدمات ومرافق كمبوند ذا هيلدج The Hillage Sheikh Zayed

يأتي مشروع ذا هيلدج الشيخ زايد كمجمع سكني متكامل ومسور، اذ يوفر بيئة امنة تجمع بين الخصوصية وتكامل الخدمات، لتوفير جميع سبل الراحة الامان لجميع ساكنيه، فجاءت مساحة المنطقة الخدمية لتمتد علي مساحة 22 فدان مقسمين الي 10 افدنة نادي اجتماعي و 12 فدان مجمع تجاري وخدمات اخري.

خدمات اساسية

• يتمتع الكمبوند بنظام أمني متكامل يعمل على مدار 24 ساعة، مدعوم بكاميرات مراقبة حديثة تغطي جميع المداخل والمخارج لضمان أعلى مستويات الأمان للسكان.
• يضم المشروع بوابات إلكترونية ذكية تساهم في تنظيم حركة الدخول والخروج، مما يقلل من التكدس ويوفر تجربة دخول أكثر سلاسة.
• يوفر الكمبوند مناطق خدمية متكاملة تشمل الصيدليات والمتاجر الأساسية، لتلبية احتياجات السكان اليومية دون الحاجة للخروج.
• تم تخصيص جراجات سيارات داخل المشروع للحفاظ على التنظيم العام وتقليل الزحام داخل الشوارع، مما يعزز من راحة السكان.
• يتم تقديم خدمات صيانة وإدارة دورية لضمان الحفاظ على كفاءة المرافق واستمرارية جودة الحياة داخل الكمبوند.

خدمات كمبوند ذا هيلدج

خدمات ترفيهية

• يضم المشروع مول تجاري متكامل ومتطور، يوفر تجربة تسوق مميزة تجمع بين مختلف العلامات التجارية والخدمات.
• يحتوي الكمبوند على مكاتب إدارية داخل المنطقة التجارية مجهزة بأحدث المعايير لتلبية احتياجات بيئة الأعمال الحديثة.
• يتمتع المشروع بنادي اجتماعي كبير يضم مجموعة متنوعة من الملاعب ( ملاعب تنس – كرة قدم – كرة سلة – بادل) ومجموعة من الأنشطة والخدمات التي تعزز الحياة الاجتماعية للسكان.
• يتمتع ذا هيلدج الشيخ زايد بانه يضم صالات جيم متطورة ومجهزة علي اعلي مستوي .
• يوفر المشروع مجموعة من حمامات السباحة المصممة بعناية لتناسب مختلف الأعمار، لتمنح السكان تجربة ترفيهية راقية تجمع بين الاسترخاء والرفاهية داخل بيئة هادئة ومتكاملة.
• يضم الكمبوند منطقة مخصصة للأطفال (كيدز أريا) مصممة بأمان كامل لتقديم أنشطة ترفيهية وتعليمية ممتعة.
• يضم المشروع مجموعة من المطاعم والكافيهات التي تقدم تجارب متنوعة تناسب جميع الأذواق داخل بيئة راقية.
• يحتوي المشروع على مسارات امنة مخصصة للمشي، تتيح للسكان التنقل والاستمتاع بأوقاتهم بعيد عن حركة السيارات.

مميزات الاستثمار في مشروع ذا هيلدج الشيخ زايد

جاء الاستثمار في كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد فرصة عقارية واعدة تجمع بين الموقع الاستراتيجي والقيمة المستقبلية، وذلك لعدة أسباب جوهرية، من أبرزها:

• موقع مميز في قلب زايد القديمة داخل واحدة من أكثر المناطق حيوية وتميز في غرب القاهرة.
• يعتبر مشروع The Hillage من أخر قطع الأراضي المتاحة في المنطقة، مما يمنحه قيمة نادرة وميزة تنافسية عالية.
• يتمتع المشروع بنسبة كبيرة من المساحات الخضراء واللاندسكيب التي تزيد من جودة الحياة وترفع من قيمة الوحدة بشكل مستقبلي.
• يتميز سوق الشيخ زايد بالطلب متزايد على السكن الراقي، مما يدعم ارتفاع القيمة الاستثمارية للمشروع.
• يوفر كمبوند ذا هيلدج التنوع في الوحدات والمساحات بما يناسب مختلف الاحتياجات والشرائح الاستثمارية.
• يطرح مشروع ذا هيلدج أنظمة سداد مرنة تساعد المستثمر على الدخول بسهولة وتقليل الأعباء المالية على المدى الطويل.

من هي الشركة المطورة لمشروع The Hillage Sheikh Zayed ؟

جاء تطوير كمبوند The Hillage Sheikh Zayed تحت إشراف شركة مدار للتطوير العقاري، وهي واحدة من الشركات الصاعدة في السوق العقاري المصري، والتي نجحت في اثبات نفسها وحضورها من خلال تقديم مشروعات تعتمد على الجودة العالية والتخطيط العمراني الحديث.

وتمتلك الشركة رؤية تطويرية تهدف إلى إنشاء مجتمعات سكنية متكاملة تجمع بين التصميم العصري وتوفير بيئة معيشية متوازنة، وهو ما يظهر بوضوح في مشروع ذا هيلدج داخل الشيخ زايد، الذي يوضح فلسفة الشركة في تقديم قيمة حقيقية للسكن والاستثمار من خلال الابتكار في التصميم ودقة اختيار المواقع وجودة التنفيذ.

أهم أعمال شركة مدار للتطوير العقاري

• قرية أزها العين السخنة Azha Ain Sokhna
• قرية أزها الساحل الشمالي Azha North Coast
• كمبوند كنز زايد Kinz New Zayed
• نورد الساحل الشمالي Nord North Coast