مول إم بلس العاصمة الإدارية M Plus Mall New Capital أسعار وتفاصيل

على الواجهة الذهبية لمحور محمد بن زايد الجنوبي وعند مدخل العاصمة الإدارية الجديدة مباشرة، أطلقت شركة ماجنا للتطوير العقاري مشروعها التجاري والإداري مول إم بلس العاصمة الإدارية (M Plus Mall New Capital) بطرح محدود يقتصر على 300 وحدة فقط، وبواجهة زجاجية عاكسة تمتد 124 متر، وتطل على البرج الأيقوني والنهر الأخضر.

الأسعار تبدأ من 130,000 ج.م/م² للوحدات الإدارية ومن 250,000 ج.م/م² للوحدات التجارية، بمقدم 10% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات بدون فوائد، مع تشطيب كامل مفروش بأثاث ماركة Bentley وإدارة تشغيل بشركة مدار.

معنى اسم مول إم بلس العاصمة الإدارية

اختارت شركة ماجنا اسم M Plus | Work & Wonder ليعكس فلسفة المشروع الفعلية، إذ يشير حرف M إلى اسم المطور Magna وإلى مفهوم Modern، بينما تضيف كلمة Plus بُعداً يتخطى المألوف في المراكز التجارية والإدارية، فيما يلخص شعار Work & Wonder ثنائية المشروع التي تجمع بين بيئة عمل احترافية وعنصر بصري مدهش يتمثل في تمثال الإلهة باستيت الفرعونية بارتفاع 14 متر أمام المبنى مباشرة، ليصبح المشروع وجهة استثمارية ومعلماً سياحياً في الوقت ذاته.

نبذة تفصيلية عن مول إم بلس العاصمة الإدارية

يمثل مول إم بلس M Plus Mall نقلة في مفهوم المشاريع متعددة الاستخدامات في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث صممت شركة ماجنا للتطوير العقاري المشروع ليجسد فكرة الـ Landmark التجاري الذي يحمل قيمة استثمارية وقيمة معنوية في آن واحد، وذلك من خلال طرح 300 وحدة فقط ضمن منظومة محسوبة بدقة، تجعل من كل وحدة قطعة نادرة في سوق العقارات التجارية بالعاصمة.

تولى التصميم المعماري الاستشاري محمد طلعت صاحب مكتب Mohamed Talaat Architects القائم منذ عام 1999، وهو أحد أبرز المعماريين في مصر وصاحب التوقيع على عدد من معالم العاصمة الإدارية ومنها مسجد مصر.

وقد اعتمد في تصميم مول إم بلس العاصمة الإدارية على الفلسفة الأوروبية المعاصرة بلمسة هوية مصرية، فجاءت الواجهة الزجاجية بطول 124 متر على محور بن زايد الجنوبي، وهو الأكبر في القارة الأفريقية، بينما يحتل المشروع موقع كورنر مزدوج على شارع R4 بعرض 43 متر من جهة وعلى حديقة بمساحة 2 فدان من الجهة الأخرى.

يتكون المبنى من دور أرضي بالإضافة إلى 9 طوابق علوية على مساحة إجمالية 5,200 م²، ووزعت الشركة الأنشطة بحيث خصص الدور الأرضي والدور الأول للوحدات التجارية لاستقطاب أكبر قدر من حركة الزوار، فيما خصصت الأدوار من الثاني وحتى التاسع للمكاتب الإدارية التي تطل على البلازا الداخلية والنهر الأخضر.

ولم يتعد النصيب البنائي من إجمالي مساحة الأرض نسبة 30%، فيما خصصت نسبة 70% الباقية للبلازا والمساحات المفتوحة والمسطحات الخضراء التي تمتد على 3,000 م² أمام المبنى.

تعاقدت شركة ماجنا مع شركة مدار لإدارة وتشغيل الأدوار من الثاني وحتى السابع، وهي الشركة التي يعود لها سجل تشغيلي بارز يضم مكاتب السويدي للكابلات ومشروع سوان ليك ومكاتب مجموعة أبو هشيمة، الأمر الذي منح المستثمر في مول إم بلس ضمانة تشغيلية مدروسة منذ اللحظة الأولى.

كما تعاقدت ماجنا مع not toys، الشركة المتخصصة في تنفيذ المجسمات النحتية، لتنفيذ تمثال الإلهة باستيت بارتفاع 14 متر أمام المشروع، ليكون أكبر تمثال للقط الفرعوني في العاصمة، وهو ما يخلق هوية بصرية يصعب منافستها ويضاعف من قيمة الـ Footfall لكل وحدة داخل المول.

تسلم الوحدات الإدارية في مول إم بلس العاصمة الإدارية بتشطيب كامل ومفروشة بالكامل بأثاث ماركة Bentley الشهيرة مع تكييف، فيما تحصل الوحدات التجارية على تشطيب يستوعب أي نشاط ويوفر على المستثمر أعباء التجهيز، ليصبح إم بلس مول أحد المشاريع القليلة في العاصمة التي تقدم وحدات Plug & Play جاهزة للتشغيل الفوري دون الحاجة إلى أي إنفاق إضافي على الديكورات أو الأثاث.

جدول تفاصيل مول إم بلس العاصمة الإدارية

للحجز والاستفسار على رقم مبيعات مول إم بلس العاصمة الإدارية: ‎+201118183030

موقع مول إم بلس العاصمة الإدارية

يقع مول إم بلس العاصمة الإدارية على واحدة من أهم بقع الأرض في منطقة MU12 الواقعة عند المدخل المباشر للعاصمة الإدارية الجديدة، وهي المنطقة التي تجمع بين الكثافة السكنية للأحياء R2 وR3 المجاورة وبين قرب الحي المالي والحي الحكومي، ومن ثم يضمن للمستثمر تدفقاً يومياً مستمراً من ثلاث شرائح:

1. سكان العاصمة المقيمين
2. موظفي القطاع الحكومي والشركات
3. الزوار القادمين من القاهرة الكبرى.

وتتميز قطعة الأرض بكونها كورنر مزدوج، إذ تطل على محور بن زايد الجنوبي بواجهة 124 متر من جهة، وعلى شارع R4 وحديقة 2 فدان من الجهة الأخرى، وهو ما يمنح الوحدات Visibility استثنائية من كل الاتجاهات.

المعالم والأماكن القريبة من مول إم بلس العاصمة الإدارية

المولات والمشاريع المجاورة لمول إم بلس العاصمة الإدارية

يقع مول إم بلس العاصمة الإدارية وسط محيط استثماري تجاري متطور، حيث تنتشر في نطاق دقائق منه عدة مشاريع تجارية وإدارية تخدم نفس الشريحة من العملاء والمستثمرين، وفيما يلي أبرز المولات المجاورة في العاصمة الإدارية الجديدة:

• مول ريو كابيتال العاصمة الإدارية — يقع في نفس منطقة MU12 على محور بن زايد، ويعد المنافس الجغرافي الأقرب لمول إم بلس مع تنوع في الوحدات التجارية والإدارية.
• مول ايفيت العاصمة الإدارية — من تطوير شركة امباير ستيت في منطقة MU21 على نفس محور بن زايد الجنوبي، ويضم وحدات تجارية وإدارية بأنظمة سداد ممتدة.
• مول بيراميدز ميجا العاصمة الإدارية — أحد أضخم المولات في العاصمة بمساحة 152 فدان من تطوير شركة بيراميدز، ويوفر تنوعاً واسعاً بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية.
• مول تاج تاور 2 العاصمة الإدارية — يتمركز أمام البرج الأيقوني مباشرة من تطوير شركة تاج مصر، ويمثل خياراً قوياً للمستثمرين الباحثين عن الأبراج متعددة الاستخدامات.
• مول جراند سكوير العاصمة الإدارية — يقع في قلب الحي المالي والأعمال على بُعد دقائق من إم بلس، ويقدم وحدات تجارية وإدارية وطبية وفندقية.
• مول دارفيل العاصمة الإدارية — مشروع لشركة وايت ايجل في الداون تاون يمتد على شارع رئيسي بعرض 70 متر، ويضم وحدات بأنشطة متعددة.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في مول إم بلس العاصمة الإدارية

وضعت شركة ماجنا سياسة تسعير تأخذ في الاعتبار اختلاف القيمة السوقية للوحدات حسب الدور والنشاط، إذ تتصدر وحدات الدور الأرضي القائمة السعرية لأنها الأقرب لحركة الزوار، بينما تتدرج الأسعار تنازلياً مع الصعود في الأدوار، فيما تحظى الوحدات الإدارية بأسعار متر تنافسية مدعومة بميزة التشطيب الكامل المفروش.

يبدأ سعر الوحدة الإدارية بمساحة 36 م² من 4,680,000 ج.م، فيما يبدأ سعر المحل التجاري بمساحة 37 م² في الدور الأول من 9,250,000 ج.م، وتجدر الإشارة إلى أن جميع الأسعار المذكورة تخص نظام التقسيط، فيما يحصل العميل على خصم إضافي عند السداد الكاش، وسعر المتر يختلف بحسب الدور وموقع الوحدة داخل الدور وحجم الواجهة المطلة على البلازا أو محور بن زايد.

للاستفسار عن أحدث الأسعار، تواصل على رقم مبيعات مول إم بلس العاصمة الإدارية الجديدة: ‎+201118183030

أنظمة السداد والتقسيط في مول إم بلس العاصمة الإدارية

صممت شركة ماجنا للتطوير العقاري نظام سداد مرن يتيح للمستثمر امتلاك وحدته بأقل عبء مالي ممكن، حيث يبدأ المقدم من 10% فقط من قيمة الوحدة الإجمالية، فيما يقسط باقي المبلغ على 10 سنوات كاملة بدون فوائد، وهو ما يجعل القسط الشهري في متناول رواد الأعمال والمستثمرين على حد سواء.

إلى جانب ذلك، يدفع العميل وديعة صيانة بنسبة 10% من قيمة الوحدة، وتدفع جدية الحجز عند التعاقد ويحسم منها لاحقاً، فيما يحصل العملاء المسددون نقداً على خصم كاش يحدد عند التواصل مع المبيعات بحسب الوحدة والدور.

مواعيد التسليم في مول إم بلس العاصمة الإدارية

تعهدت شركة ماجنا للتطوير العقاري بتسليم وحدات مول إم بلس العاصمة الإدارية خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد، وتمتاز عملية التسليم بأنها تتم بنوعين من التشطيب، فالوحدات الإدارية في الأدوار من الثاني حتى التاسع تسلم بتشطيب كامل مع تجهيز كامل بالأثاث المكتبي العصري من ماركة Bentley العالمية وأنظمة تكييف مركزي، وذلك بهدف تقليل وقت التشغيل من تاريخ الاستلام إلى تاريخ بدء العمل الفعلي.

أما الوحدات التجارية في الدور الأرضي والدور الأول فتسلم Core & Shell بإمكانيات إنشائية كاملة تسمح لكل مستثمر بتطويع الوحدة وفقاً لطبيعة نشاطه التجاري، سواء كان مطعماً أو متجراً لعلامة تجارية أو مساحة عرض، ومن المتوقع أن يبدأ التشغيل التجاري للمول بشكل متزامن مع تسليم الوحدات، وذلك بفضل وجود شركة مدار كشركة إدارة وتشغيل تتولى إطلاق المول كمنظومة متكاملة وليس وحدات منفصلة.

الخدمات والمرافق في مول إم بلس العاصمة الإدارية

شركة مدار للإدارة والتشغيل

تعاقدت ماجنا مع شركة مدار لإدارة وتشغيل الأدوار من الثاني وحتى السابع، وهي شركة متخصصة في إدارة المساحات الإدارية تتمتع بسجل تشغيلي يضم مكاتب السويدي للكابلات ومشروع سوان ليك ومكاتب مجموعة أبو هشيمة، وتعمل الشركة على توفير منظومة متكاملة من خدمات الاستقبال والصيانة والنظافة وإدارة المرافق، لكي تقدم للمستثمر ضمانة استمرارية في الجودة وتوفير عبء الإدارة المباشرة.

تمثال باستيت ـ هوية بصرية تُضاعف الـ Footfall

أنشأت شركة not toys أمام المشروع تمثالاً للإلهة المصرية القديمة باستيت بارتفاع 14 متر، وهو الأكبر من نوعه في العاصمة الإدارية، ويعمل هذا الـ Landmark كنقطة جذب سياحية تستقطب الزوار للتصوير وزيارة المول، فيما يحول كل وحدة تجارية أو إدارية داخل المشروع إلى موقع تسويقي يحظى بإطلالة على معلم مميز، وهو ما يرفع من قيمة العلامات التجارية المتواجدة داخل المول.

التشطيب الكامل المفروش بأثاث Bentley

تسلم المكاتب الإدارية مفروشة بالكامل بأثاث مكتبي من ماركة Bentley العالمية، وتشمل التجهيزات الإضاءة وتكييف الهواء المركزي والكهرباء والإنترنت فائق السرعة وأنظمة الأمن داخل الوحدة، الأمر الذ يتيح للمالك أو المستأجر بدء العمل خلال أيام معدودة من استلام المفاتيح، وتمثل هذه الميزة عاملاً جاذباً قوياً للمستأجرين والشركات الباحثة عن حلول مكتبية Plug & Play.

الخدمات الأساسية في مول إم بلس العاصمة الإدارية

مميزات الاستثمار التجاري في مول إم بلس العاصمة الإدارية

يجمع مول إم بلس بين عدة عوامل تكون معاً معادلة استثمارية متكاملة يصعب توفرها مجتمعة في مشروع واحد، ومن أبرز هذه العوامل:

• الندرة الإنشائية: طرح محدود يقتصر على 300 وحدة فقط داخل مشروع تجاري في قلب العاصمة، ومن ثم يضمن استمرارية الطلب على الوحدات سواء للبيع أو الإيجار، ويرفع من معدل النمو في القيمة السوقية عبر السنوات.
• Footfall مضمون: الموقع في منطقة MU12 يخدم الأحياء السكنية R2 وR3 ومجتمعات سكنية محيطة تضم آلاف الوحدات المسلمة بالفعل، وهو ما يترجم إلى تدفق يومي مستقر من العملاء على الوحدات التجارية في الدور الأرضي والأول.
• تشطيب جاهز للتشغيل: تسليم الوحدات الإدارية مفروشة بالكامل بأثاث Bentley يلغي تكلفة التجهيز التي قد تتجاوز 15% من قيمة الوحدة، ويسمح بطرحها للإيجار فور التسليم.
• إدارة تشغيل احترافية: وجود شركة مدار كمشغل للأدوار الإدارية يضمن جودة الخدمات والصيانة، وهو ما يرفع من جاذبية الوحدة للمستأجرين من الشركات الكبرى ويُحقق معدل إشغال أعلى.
• هوية بصرية فارقة: تمثال باستيت بارتفاع 14 متر يجعل من المول وجهة سياحية ومركزاً للتصوير، وهو ما يضاعف من قيمة الـ Brand Exposure لكل وحدة تجارية ويرفع من القيمة الإيجارية مقارنة بالمولات المجاورة.
• عائد متجاوز للودائع البنكية: مع متوسط عائد متوقع يفوق متوسط أسعار الفائدة على الودائع البنكية في مصر، يمثل الاستثمار في مول إم بلس فرصة لتحويل الادخار إلى أصل عقاري ينمو في القيمة ويُدر عائداً شهرياً.

لماذا تستثمر في العاصمة الإدارية الجديدة؟

تعد العاصمة الإدارية الجديدة اليوم القلب الاقتصادي والإداري الجديد لمصر، إذ تستقطب المؤسسات الحكومية الكبرى ومقار البنوك والشركات متعددة الجنسيات والسفارات، فيما تستمر معدلات النمو في أسعار العقارات التجارية والإدارية لتحقق مكاسب رأسمالية ملحوظة للمستثمرين الأوائل.

كما تتميز المدينة ببنية تحتية متكاملة تشمل المونوريل والقطار الكهربائي السريع وشبكة المحاور التي تربطها بالقاهرة الكبرى، وهذا ما يجعل من أي مشروع تجاري داخلها فرصة استثمارية مدعومة بأساسيات اقتصادية صلبة.

نبذة عن شركة ماجنا للتطوير العقاري

شركة ماجنا للتطوير العقاري (Magna Developments) هي الشركة المطورة لمشروع مول إم بلس العاصمة الإدارية، وتأسست عام 1998 كنتاج اندماج أربع كيانات متخصصة هي Brand Build وSMS وFME وYBA، لتكون مجتمعة شركة تطوير عقاري متكاملة تجمع بين خبرات التصميم والإنشاء والاستشارات الهندسية والتشغيل تحت مظلة واحدة.

ويترأس مجلس إدارة الشركة السيد فيصل خليل، ويتولى منصب العضو المنتدب حسن زيدان، اللذان يقودان رؤية الشركة في بناء مشروعات تجارية وإدارية ذات هوية مميزة.

على مدار أكثر من 25 عاماً، نجحت ماجنا في تسليم أكثر من 3,000 وحدة عقارية وكسبت ثقة ما يزيد عن 2,500 عميل، ولعبت دوراً محورياً في تصميم الجانب الشرقي من العاصمة الإدارية والذي يضم مسجد مصر وسوق الذهب.

كما وقعت الشركة شراكات استراتيجية مع كيانات إدارية وهندسية بارزة منها YBA للاستشارات الهندسية وFME للتشغيل وEGYPRO وBrand Build for Business، وهذا ما يعكس قدرتها على إدارة المشاريع كمنظومات متكاملة وليس مجرد مباني.

سابقة أعمال شركة ماجنا للتطوير العقاري

مشاريع تجارية مشابهة في العاصمة الإدارية على موقعنا

إلى جانب مول إم بلس، يضم سوق العقارات التجارية في العاصمة الإدارية الجديدة باقة من المشاريع المماثلة التي تستحق المقارنة والدراسة قبل اتخاذ قرار الاستثمار:

• مول ايست تاور العاصمة الإدارية — برج خدمي في قلب الـ CBD يطل على البرج الأيقوني بمسافة 500 متر، ويضم وحدات تجارية وإدارية وفندقية.
• 31 نورث تاور العاصمة الإدارية — برج بارتفاع 131 متر في منطقة الداون تاون والـ CBD من تطوير شركة النيل العقارية، ويقدم رؤية بانورامية على النهر الأخضر.
• مول بيراميدز سيتي العاصمة الإدارية — مشروع متكامل من شركة بيراميدز للتطوير العقاري يجمع بين التجاري والإداري في موقع حيوي بالعاصمة.
• مول انترادا افينيو العاصمة الإدارية — مشروع بمساحة 29 ألف م² في الحي السابع بتصميم مستوحى من الفلسفة الإسبانية ويضم وحدات بأنشطة متعددة.
• مول زاها بارك العاصمة الإدارية — مشروع شركة هوم تاون يمتد على 50,000 م² ويضم وحدات إدارية وتجارية وطبية بأنظمة سداد ممتدة.

احجز وحدتك الاستثمارية في مول إم بلس العاصمة الإدارية

يجتمع في مول إم بلس العاصمة الإدارية ما لا يجتمع غالباً في مشروع واحد:

• موقع كورنر مزدوج في MU12 بواجهة 124 متر على محور بن زايد الجنوبي.
• طرح محدود يقتصر على 300 وحدة فقط يضمن الندرة وارتفاع القيمة.
• تصميم بتوقيع المهندس محمد طلعت وإدارة تشغيل بشركة مدار.
• تشطيب كامل مفروش بأثاث Bentley للمكاتب الإدارية.
• تمثال باستيت بارتفاع 14 متر كهوية بصرية فارقة تضاعف الـ Footfall.
• مقدم 10% وتقسيط 10 سنوات بدون فوائد.

للحجز والاستفسار عن أحدث الأسعار وأنظمة السداد ومعاينة المخططات، تواصل مع فريق المبيعات على رقم مبيعات مول إم بلس العاصمة الإدارية: ‎+201118183030