كمبوند سوتو ريزيدنس التجمع الخامس Soto Residence By Dolmen

تستعد دولمن للتطوير العقاري (Dolmen Developments) للكشف عن مشروعها السكني الجديد في قلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، كمبوند سوتو ريزيدنس التجمع الخامس Soto Residence 

حيث جاء كمبوند سوتو ريزيدنس في أكثر المناطق حيوية بالقاهرة الجديدة مباشرة علي محور محمد نجيب و علي بعد 5 دقائق فقط من الجامعة الامريكية AUC، بالقرب من شارع التسعين الجنوبي، مما يضع المشروع سكانه بالقرب من أهم الطرق والمحاور في المنطقة، ليمنحهم فرصة الاستمتاع بحياة أكثر سهولة ومرونة.

كما تميز المشروع بمساحة 17 فدان متنوعة الوحدات السكنية، بداية من المساحات التي تبدأ من 65 مترمربع، وصول إلي البنتهاوس بمساحة 240 مترمربع، لتلبية احتياجات الأفراد والعائلات المختلفة .

فهل تبحث عن منزل يجمع بين سهولة الوصول إلى أهم وجهات التجمع الخامس وفرصة استثمارية تستحق الدراسة؟ اكتشف تفاصيل مشروع دولمن الجديد، وتعرف على موقعه وأنواع وحداته ومساحاتها وأبرز المعلومات المتاحة عنه: ‎+201117880864

كمبوند سوتو ريزيدنس التجمع الخامس من دولمن للتطوير العقاري

نبذة عن كمبوند سوتو ريزيدنس التجمع الخامس

يأتي كمبوند سوتو ريزيدنس التجمع الخامس SOTO Residence كأحد المشروعات السكنية الجديدة التي تستعد شركة دولمن للتطوير العقاري DOLMEN Developments لطرحها في قلب القاهرة الجديدة.

برؤية تجمع بين جمال الطبيعة ومقومات الحياة العصرية، لتمنح العملاء فرصة اختيار منزل يتوافق مع تطلعاتهم السكنية وطموحاتهم الاستثمارية.

ويحمل المشروع اسم مستوحى من الكلمة الإسبانية SOTO، التي تعني البقعة الخضراء المحاطة بالأشجار، وهو ما يعكس الفكرة التسويقية التي يقوم عليها المشروع.

حيث يلتقي الهدوء والأناقة مع مفهوم الحياة الحديثة، تحت شعار Inspired by Nature. Designed for Living، في تجربة سكنية تستهدف تحقيق التوازن بين الراحة اليومية وسهولة الوصول إلى مختلف الوجهات الحيوية.

يمتد المشروع على مساحة 17 فدان، وهي مساحة مخصصة لتطوير مجتمع سكني متكامل التفاصيل.

وقد استعانت الشركة بالمهندس عمر عقيل Eng. Omar Okeil بصفته الاستشاري الهندسي للمشروع، بما يضيف البعد الهندسي إلى عملية التخطيط والتصميم.

ولأن اختيار المنزل المناسب يبدأ من توافر المساحة التي تلائم أسلوب الحياة، يطرح SOTO Residence New Cairo مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية.

تشمل الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة، والشقق المكونة من غرفتي نوم ، إلى جانب الشقق الأكبر المكونة من 3 غرف نوم، فضلًا عن وحدات البنتهاوس بمساحة متنوعة.

وبذلك يقدم سوتو ريزيدنس نفسه من خلال هوية مستوحاة من الطبيعة، وموقع حيوي، وتنوع في مساحات الوحدات، تحت شعار الشركة Built to Stand.

ليكون من المشروعات الجديدة التي تستحق المتابعة في سوق العقارات بالقاهرة الجديدة التي تضم شقق سكنية ووحدات البنتهاوس، مع أهمية الرجوع إلى الإعلانات الرسمية للشركة للتعرف على تفاصيل الأسعار والسداد والخدمات ومواعيد التسليم فور الإعلان عنها.

جدول تفاصيل مشروع Soto Residence New Cairo

أين يقع كمبوند سوتو ريزيدنس ؟

يتمتع مشروع سوتو ريزيدنس التجمع الخامس بموقع مميز في قلب القاهرة الجديدة، وبالتحديد في منطقة التجمع الخامس داخل نطاق New Golden Square – جولدن سكوير الجديدة، علي محور محمد نجيب و 5 دقائق من الجامعة الامريكية AUC .

وهو ما يمنح السكان سهولة الوصول إلى عدد من الطرق والمحاور الرئيسية التي تربط مختلف مناطق التجمع الخامس.

كما يتميز الموقع بقربه من مجموعة من أبرز الوجهات السكنية والرياضية في المنطقة، من بينها الجامعة الأمريكية بالقاهرة.

مما يجعل هذا الموقع المشروع اختيار جدير بالدراسة للراغبين في السكن بمنطقة القاهرة الجديدة، خاصةً لمن يبحثون عن سهولة التنقل والقرب من المجتمعات العمرانية والخدمات المحيطة.

موقع كمبوند سوتو ريزيدنس التجمع الخامس من شركة دولمن للتطوير العقاري

أهم الأماكن والمعالم القريبة من سوتو ريزيدنس

الكمبوندات المجاورة لمشروع سوتو ريزيدنس التجمع الخامس

كمبوند كريك فيو التجمع الخامس: هو أحد مشاريع شركة ماونتن فيو العقارية بالقرب من شارع التسعين، يتميز بوحدات سكنية فاخرة علي مساحة 119 فدان،بأسعار تبدأ من 5,400,000 ج.م.

كمبوند وان هايد بارك القاهرة الجديدة: من اهم مشاريع شركة هايد بارك في التجمع الخامس، يضم وحدات سكنية متنوعة علي مساحة 240 فدان، باسعار تبدأ من 5,900,000 ج.م.

كمبوند كوين فالي التجمع الخامس: هو مشروع سكني فاخر من شركة ايفوريا جروب للتطوير العقاري، يتميز بشقق سكنية ودوبلكس علي مساحة 25 فدان، باسعار تبدأ من 3,500,000 ج.م.

كمبوند اليفن ريزيدنس: كمبوند سكني فاخر في التجمع الخامس من شركة STM للتطوير العقاري، يحتوي علي شقق سكنية متميزة علي مساحة 8 أفدنة ، بأسعار تبدأ من 14,600,000 ج.م.

أهم المولات القريبة من مشروع SOTO Residence

• مول اتوم التجمع الخامس: على بعد 10 دقائق بالسيارة من المشروع، ويوفر للسكان وجهة قريبة للتسوق والمطاعم والترفيه.
• مول فيرس التجمع الخامس: على بعد 15 دقائق من المشروع، ليكون الخيار الاضافي للتسوق والخدمات اليومية دون الحاجة للابتعاد عن المنطقة.
• مول جيل بلازا القاهرة الجديدة: على بعد 7 دقائق من المشروع، ويخدم العملاء والمستثمرين بقربه من المكاتب والأنشطة التجارية والإدارية.

تصميم كمبوند سوتو ريزيدنس التجمع الخامس

تمتد المرحلة الأولى من كمبوند سوتو ريزيدنس التجمع الخامس على مساحة 17 فدان، صيغت وفق رؤية هندسية تعيد ترتيب الأولويات المعتادة في التطوير العقراري:

• 80% من المساحة الإجمالية مخصصة للاند سكيب والمساحات الخضراء.
• 20% فقط للمباني والمناطق الخدمية.

هذه النسبة ليست مجرد رقم، بل هي المبدأ الذي تم البناء عليه المخطط العام للمشروع، إذ تتوزع الكتل السكنية بكثافة محسوبة تتيح للفراغات المفتوحة أن تتنفس، وتمنح كل وحدة الامتداد البصري نحو المساحات الخضراء بدل أن تصطدم بكتلة مجاورة.

وعلى المستوى المعماري، يتحول اللاند سكيب إلى نسيج رابط يربط الوحدات السكنية بعضها ببعض عبر مسارات مشاة ومحاور خضراء وساحات مفتوحة، فتصبح الحركة داخل الكمبوند تجربة مكانية متدرجة، لا مجرد انتقال من نقطة إلى أخرى.

ويخلق هذا التوازن بين الكتلة والفراغ بيئة معيشية أكثر هدوءاً وخصوصية، وتحسن ملحوظ في التهوية الطبيعية والإضاءة وجودة الهواء.

الاستشاري الهندسي في كمبوند سوتو ريزيدنس

تولي شركة دولمن للتطوير العقاري DOLMEN Developments اهتمام بالجانب الهندسي في مشروع كمبوند سوتو ريزيدنس التجمع الخامس SOTO Residence، حيث استعانت بالمهندس عمر عقيل Eng. Omar Okeil بصفته الاستشاري الهندسي للمشروع، للمساهمة في وضع الرؤية التصميمية والهندسية التي يقوم عليها هذا المجتمع السكني.

وتكمن أهمية الاستشاري الهندسي في دوره في تطوير التصور المعماري للمشروع، ودراسة توزيع المباني والمساحات، وتحقيق التوازن بين كفاءة استغلال الأرض والوظائف المختلفة للوحدات، إلى جانب مراعاة معايير الراحة والخصوصية وسهولة الحركة داخل المشروع.

وتزداد أهمية هذا الدور داخل المشروع، إذ يتطلب التخطيط الجيد تنسيق بين المباني والمساحات المفتوحة والخدمات بما يحقق الانسجام بين مختلف عناصر المجتمع السكني.

ومع استلهام هوية سوتو ريزيدنس من الطبيعة والهدوء، تبرز أهمية أن تنعكس هذه الرؤية على التصميم العام وتجربة السكان اليومية، بما يتوافق مع شعار المشروع Inspired by Nature. Designed for Living .

تصميم SOTO Residence BY DOLMEN Developments

ولم يغفل المخطط أهمية الخدمات بوصفها العنصر الأساسي في جودة الحياة، فجاء توزيعها مدروسًا ليخدم السكان بسهولة دون أن يخلو بهدوء المناطق السكنية أو يقتطع من امتدادها الأخضر.

وهكذا يجمع التصميم بين رفاهية المساحات المفتوحة وراحة الخدمات القريبة، تحت شعار الشركة: ” Built to Stand “.

أنواع ومساحة وأسعار كمبوند سوتو ريزيدنس 

يتميز كمبوند سوتو ريزيدنس التجمع الخامس Soto Residence New Cairo مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بمساحات مختلفة، لتلبية احتياجات العملاء سواء كانوا يبحثون عن شقة عملية تناسب السكن الفردي أو بداية الحياة الأسرية، أو وحدة أكبر توفر مساحة وراحة لجميع أفراد الأسرة.

ويتيح هذا التنوع فرصة اختيار الوحدة الأنسب وفقًا لاحتياجاتك وميزانيتك، وفيما يلي نتعرف على أنواع الوحدات ومساحاتها داخل المشروع:-

مخطط حجز وسداد مشروع سوتو ريزيدنس التجمع الخامس

حرصت شركة دولمن للتطوير العقاري على إتاحة فرصة للعملاء للتقدم نحو حجز وحداتهم في كمبوند سوتو ريزيدنس التجمع الخامس من خلال نظام إبداء الرغبة في الحجز (EOI) قابلة للاسترداد الكامل.

بما يتيح لهم التعبير عن اهتمامهم بالمشروع قبل الإعلان عن التفاصيل النهائية للأسعار وأنظمة السداد، وفيما يلي نتعرف على تفاصيل الحجز والمبالغ المعلنة، مع توضيح أن مقدم التعاقد ومدة التقسيط :-

موعد استلام كمبوند سوتو ريزيدنس التجمع الخامس

يمنحك مشروع سوتو ريزيدنس التجمع الخامس DOLMEN New Cairo فرصة للتخطيط لمستقبلك السكني أو الاستثماري مع موعد استلام متوقع خلال عامين.

وتتيح لك هذه المدة الاستعداد لتجهيز وحدتك والاستفادة منها بمجرد الاستلام، سواء كنت تبحث عن منزل يناسب احتياجاتك أو وحدة عقارية ضمن محفظتك الاستثمارية.

كمبوند سوتو ريزيدنس Soto Residence new cairo

ويُفضل التأكد من موعد التسليم التعاقدي وتفاصيل التشطيب من مندوب مبيعاتنا قبل اتخاذ قرار الحجز من خلال التواصل علي: ‎+201117880864

خدمات مشروع Soto Residence by Dolmen developments 

لا تقتصر تجربة السكن داخل أي مشروع عقاري متكامل على تصميم الوحدة ومساحتها فقط، بل تمتد لتشمل الخدمات والمرافق التي تسهل الحياة اليومية وتمنح السكان فرصة للاستمتاع بوقتهم داخل مجتمع سكني متكامل.

ولذلك تعتبر الخدمات الأساسية والترفيهية من العناصر المهمة التي ينبغي التعرف عليها عند تقييم مشروع سوتو ريزيدنس التجمع الخامس Soto Residenc، وتشمل أبرز الخدمات التي يُنصح بالتحقق من توافرها ما يلي:

أولًا: الخدمات الأساسية في مشروع دولمن التجمع الخامس

• الأمن والحراسة: توفير منظومة أمنية للحفاظ على سلامة السكان وتنظيم الدخول والخروج من المشروع.
• خدمات الصيانة والنظافة: الاهتمام بالمرافق المشتركة والحفاظ على نظافة المناطق السكنية لضمان بيئة مريحة للسكان.
• الجراجات ومواقف السيارات: توفير أماكن مخصصة لانتظار السيارات بما يساعد على تنظيم الحركة داخل المشروع.
• المساحات الخضراء والممرات: تخصيص مناطق مفتوحة وممرات للحركة تسهم في تحسين البيئة السكنية، وفقًا للمخطط العام المعتمد.
• إدارة المرافق: تنظيم تشغيل وصيانة المرافق المشتركة للحفاظ على كفاءتها على المدى الطويل.

ثانيًا: الخدمات الترفيهية في مشروع دولمن التجمع الخامس

• المساحات المفتوحة للاسترخاء: مناطق تتيح للسكان قضاء أوقات هادئة بعيدًا عن ضغوط الحياة اليومية، إذا تضمنها التصميم النهائي.
• مناطق مخصصة للأطفال: مساحات آمنة للعب تساعد الأسر على توفير أنشطة ترفيهية لأطفالهم داخل المشروع.
• المناطق الاجتماعية: أماكن تجمع تتيح للسكان التواصل والاستمتاع بأوقاتهم مع العائلة والأصدقاء.
• المرافق الرياضية: مساحات أو تجهيزات مخصصة لممارسة الأنشطة الرياضية والحفاظ على نمط حياة نشط، وفقًا للخدمات المعلنة.
• مناطق التنزه والمشي: مسارات تساعد السكان على ممارسة المشي والاستمتاع بالأجواء الخارجية إذا كانت ضمن المخطط العام للمشروع.

شكل الحياة داخل كمبوند سوتو ريزيدنس التجمع الخامس SOTO Residence

تخيل أن تعود إلى منزلك بعد يوم طويل، فتجد أن حياتك لا تقتصر على مساحة تعيش بداخلها، بل تمتد إلى تجربة سكنية تمنحك فرصة الاستمتاع بالهدوء والخصوصية، مع البقاء بالقرب من إيقاع الحياة النابض في القاهرة الجديدة.

هذه هي الفكرة التي يستلهم منها كمبوند سوتو ريزيدنس التجمع الخامس SOTO Residence هويته، مستنداً إلى فلسفة تجمع بين الطبيعة والحياة العصرية، وهو ما تعكسه عبارته التسويقية Inspired by Nature. Designed for Living.

ويأتي المشروع على مساحة 17 فدان في منطقة نيو جولدن سكوير، مباشرة على محور محمد نجيب، ليمنح سكانه ميزة الجمع بين أجواء السكن الهادئة وسهولة الوصول إلى الوجهات الحيوية، وعلى رأسها الجامعة الأمريكية التي تبعد نحو 5 دقائق.

كما يمنح تنوع الوحدات السكنية، من الشقق ذات المساحات العملية إلى الوحدات الأكبر والبنتهاوس، العملاء فرصة اختيار المنزل الذي يتناسب مع احتياجاتهم وتطلعاتهم، سواء كانوا يبحثون عن بداية جديدة، أو مساحة أوسع للحياة العائلية، أو وحدة تتماشى مع أهدافهم المستقبلية.

وفي سوتو ريزيدنس تتجسد الفكرة في بناء أسلوب حياة يوازن بين الراحة اليومية، والموقع الحيوي، والاختيار السكني المناسب، مع انتظار الكشف عن المخطط العام والخدمات والمرافق لتتضح بصورة أكبر ملامح التجربة التي يستعد المشروع لتقديمها.

مميزات الاستثمار في كمبوند سوتو ريزيدنس التجمع الخامس

• موقع في قلب التجمع الخامس: المشروع في أحد أكثر أحياء القاهرة الجديدة طلبًا للسكن والاستثمار، بالقرب من محاور حيوية مثل محور محمد نجيب وشارع التسعين الجنوبي بمنطقة الجولدن سكوير الجديدة ، ما يدعم الطلب المستمر على الوحدات سواء للسكن أو لإعادة البيع والإيجار.
• جيران يرفعون قيمة المنطقة: وجود أسماء كبيرة حوله مثل الجامعة الأمريكية (AUC) ونادي جولف القطامية وميفيدا وهايد بارك والنادي الأهلي وجروفا يعكس مكانة المنطقة، ويعزز فرص نمو قيمة العقار على المدى الطويل.
• تصميم يضع اللاند سكيب في المقدمة: المشروع على مساحة 17 فدان، بنسبة 80% لاند سكيب و 20% مباني، وهي نسبة تمنح الوحدات خصوصية ومساحات خضراء واسعة، وهي من أكثر العناصر التي يبحث عنها المشتري ويقدرها السوق.
• تنوع الوحدات يخدم أكثر من مستثمر: من غرفة نوم واحدة (79 م²) حتى البنتهاوس (240 م²)، مع غرفتين (125 م²) وثلاث غرف (150–190 م²)،هذا التنوع يتيح الاختيار حسب الميزانية والهدف منه استثمار بمبلغ أقل، أو وحدة بمساحة أكبر للسكن أو لإعادة البيع.
• خدمات مدمجة في المخطط: وضع المطور أهمية الخدمات في الاعتبار منذ مرحلة التصميم، وهو ما يرفع جودة الحياة داخل الكمبوند ويزيد جاذبيته للمشترين والمستأجرين.
• اسم مطور يقدم نفسه بشعار “Built to Stand”: شعار يعكس التركيز على الجودة والاستدامة، وهو عامل مهم للمستثمر الباحث عن مطور يعتمد عليه.
• أولوية الدخول المبكر: باب تسجيل الاهتمام (EOI) يفتح يوم 21 أكتوبر 2026 بمبلغ 100,000 جنيه قابل للاسترداد بالكامل، ما يتيح للعميل حجز مكانه في الإطلاق الأول دون التزام نهائي، مع الاستفادة من أسعار البداية عادةً.

مميزات الاستثمار في كمبوند سوتو ريزيدنس التجمع الخامس

نبذة عن شركة دولمن للتطوير العقاري Dolmen Developments

تسعى شركة دولمن للتطوير العقاري Dolmen Developments إلى ترسيخ مكانتها في السوق العقاري المصري من خلال تقديم مشروعات تجمع بين الرؤية المعمارية المبتكرة والقيمة العقارية التي تلبي تطلعات العملاء، واضعةً نصب أعينها تطوير مجتمعات توفر فرص متنوعة للراغبين في السكن والاستثمار.

وتعتمد الشركة في توجهها على تقديم أفكار تطويرية تواكب تطور احتياجات السوق، مع الاهتمام بجودة التصميم والاستفادة من المواقع الحيوية التي تمنح مشروعاتها فرصًا للنمو.

ولا يقتصر طموح دولمن على تنفيذ مشروعات عقارية فحسب، بل يمتد إلى بناء علاقة طويلة الأمد مع عملائها من خلال تقديم خيارات تتناسب مع أهدافهم المختلفة، سواء كانوا يبحثون عن منزل يلائم أسلوب حياتهم أو وحدة عقارية ضمن خططهم الاستثمارية.

وتأتي مشروعات الشركة في مناطق مثل القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة ضمن توجهها نحو الأسواق العمرانية التي تستقطب اهتمام المشترين والمستثمرين.

سابقة أعمال شركة دولمن للتطوير العقاري

• مول ميد واي بلازا العاصمة الادارية
• مول افينيو المقصد العاصمة الادارية

لمعرفة المزيد من مشاريع شركة دولمن للتطوير العقاري يرجي التواصل مع فريق مبيعاتنا علي ‎+201117880864