كمبوند كوين فالي التجمع الخامس Queen Valley Compound أحدث التفاصيل

كمبوند كوين فالي التجمع الخامس Queen Valley Compound هو أحد المشروعات السكنية الجديدة علي شارع التسعين الجنوبي ، والتي تستفيد من الموقع الاستراتيجي في قلب التجمع الخامس، لتمنح السكان تجربة معيشية تجمع بين سهولة الوصول إلى أهم المحاور والمناطق الحيوية، وتنوع الوحدات، ومرونة أنظمة السداد.

يقام المشروع على مساحة 35 فدان من تطوير شركة إيفوريا جروب للتطوير العقاري، تحت إشراف الاستشاري الهندسي عمر عقيل Omar Okil Engineering Consultant ، لتقديم تصميم معماري متطور يوفر بيئة سكنية هادئة ومريحة لجميع ساكنيه.

حيث يضم Queen Valley Compound مجموعة متنوعة من الوحدات تبدأ من الاستوديوهات والشقق بمختلف المساحات، وصولًا إلى الدوبلكسات والوحدات الفندقية والمحلات التجارية، بمساحات تبدأ من 60 مترمربع وتصل إلى 180 مترمربع.

كما يقدم المشروع خيارات متعددة للتشطيب بين نصف التشطيب والتشطيب الكامل وفقًا لاختيار العميل، بينما تبدأ الأسعار من 3,500,000 جنيه مصري، مع نظام سداد مرن يبدأ من 10% مقدم وتقسيط يصل إلى 10 سنوات، ليقدم بذلك فرصة مناسبة للراغبين في امتلاك وحدة داخل التجمع الخامس سواء للسكن أو الاستثمار.

كمبوند كوين فالي التجمع الخامس

موقع كمبوند كوين فالي التجمع الخامس

يتمتع كمبوند كوين فالي التجمع الخامس Queen Valley Compound بموقع استراتيجي في قلب القاهرة الجديدة، يجمع بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى أهم الوجهات الحيوية في التجمع الخامس.

ويقع المشروع بالقرب من محور محمد نجيب ، مما يمنح السكان حركة أكثر سلاسة نحو مختلف مناطق القاهرة الجديدة، بينما تفصلهم دقائق قليلة عن الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC)، أحد أهم المحاور التجارية والخدمية في المنطقة.

كما يتميز موقع كوين فالي بقربه من طريق العين السخنة والطريق الدائري الأوسطي وطريق السويس، ليصبح الوصول إلى شرق القاهرة والمناطق الساحلية أكثر سهولة.

أهم الطرق والمحاور القريبة من كوين فالي التجمع الخامس

• محور محمد نجيب: يبعد كمبوند كوين فالي عن محور محمد نجيب بحوالي 4 دقائق تقريباً.
• شارع التسعين الجنوبي: يقترب المشروع من شارع التسعين الجنوبي بمسافة 5 دقائق تقريباً.
• طريق العين السخنة: تصل المسافة التي تبعد المشروع عن طريق العين السخنة حوالي 5 دقائق.
• الطريق الدائري الأوسطي: يبعد مشرع كوين فالي التجمع الخامس عن الطريق الدائري بحوالي 7 دقائق.
• طريق السويس: يقترب الكمبوند من طريق السويس بحوالي 12 دقيقة.

أهم المعالم والأماكن القريبة من كوين فالي

• الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC): يجاور كمبوند كوين فالي عن الجامعة الامريكية بمسافة 5 دقائق تقريباً.
• مول بوينت 90: يقترب المشروع من مول بوينت 90 بحوالي 6 دقائق تقريباً.
• كونكورد بلازا: يبعد المشروع عن كونكورد بلازا بحوالي 7 دقائق تقريباً.
• الجولدن سكوير: يقترب المشروع من الجولدن سكوير  بحوالي 10 دقائق.
• كايرو فيستيفال سيتي (CFC): يبعد المشروع عن مول كايروفيستيفال بحوالي 15 دقيقة.
• مطار القاهرة الدولي: يبعد المشروع عن مطار القاهرة الدولي بحوالي 30 دقيقة.

أهم الكمبوندات القريبة من كوين فالي التجمع الخامس

• كمبوند هايد بارك التجمع الخامس : هو من اكر المشاريع السكنية في التجمع الخامس علي مساحة 1200 فدان، ويضم وحدات سكنية متنوعة ( تاون هاوس , توين هاوس , دوبلكس , شقق , فلل مستقلة ).
  كمبوند ايست هيلز:هو مشروع سكني راقي في التجمع الخامس، علي مساحة 300 فدان،ويضم وحدات سكنية فاخرة ( تاون هاوس , توين هاوس , فلل مستقلة ).
• كمبوند نوي: من تطوير شركة أوربن لينز داخل الجولدن سكوير، علي مساحة 50 فدان ويضم فلل وتاون هاوس وتوين هاوس فقط .

تصميم مشروع كوين فالي التجمع الخامس

تم تصميم كمبوند كوين فالي التجمع الخامس Queen Valley Compound على مساحة 35 فدان وفق رؤية عمرانية تهدف إلى تحقيق التوازن بين جودة الحياة والاستفادة الذكية من كل جزء داخل المشروع، مع تولي عمر عقيل – Omar Okil Engineering Consultant مهام الاستشارات الهندسية للمشروع، وهو ما يضيف قيمة تصميمية للمخطط العام من خلال الاهتمام بالتفاصيل الهندسية والتوزيع المتناسق للمباني والوحدات.

ويعتمد المشروع على نسبة مباني لا تتجاوز 25% من إجمالي مساحة الأرض، بما يترك النسبة الأكبر للمساحات المفتوحة والمناطق الخضراء، لتصبح الطبيعة العنصر الأساسي في المشهد العمراني وليست مجرد عنصر تجميلي.

ويظهر هذا التوجه في التوزيع الهندسي للوحدات داخل Queen Valley Compound، حيث تم التخطيط للمباني بصورة تحقق قدرًا أكبر من الانفتاح والخصوصية، مع الاستفادة من المساحات غير المبنية في خلق مساحات خضراء ومناطق مفتوحة تفصل بين التجمعات السكنية وتمنح الوحدات إطلالات أكثر راحة.

كما يساهم انخفاض نسبة المباني في تعزيز جودة التهوية والإضاءة الطبيعية وخلق بيئة سكنية أكثر هدوء بعيداً عن التكدس العمراني، بينما يتيح تنوع الوحدات بين الاستوديوهات والشقق والدوبلكسات والوحدات الفندقية استغلال المساحة بشكل مرن لتلبية احتياجات شرائح مختلفة من العملاء.

وبهذه الرؤية، يجمع تصميم كوين فالي التجمع الخامس بين التخطيط العصري والكثافة العمرانية المدروسة، مع منح المساحات الخضراء حضورًا واضحًا في قلب التجربة السكنية.

أنواع ومساحة وحدات كمبوند كوين فالي التجمع الخامس

يقدم كمبوند Queen Valley Compound تشكيلة متنوعة من الوحدات السكنية والفندقية والتجارية، مما يجعله من أهم مشاريع القاهرة الجديدة ،ويمنح العملاء مرونة أكبر في اختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاتهم سواء للسكن أو الاستثمار، وتبدأ مساحات الوحدات من 60 مترمربع وتصل إلى 180 مترمربع، مع توفير خيارات مختلفة في التصميم والتشطيب.

وحدات كمبوند كوين فالي التجمع الخامس

وتتمثل أنواع الوحدات في:

• الاستوديوهات.
• شقق غرفة واحدة
• شقق غرفتين
• شقق 3 غرف
• الدوبلكسات
• الوحدات الفندقية
• المحلات التجارية

اسعار مشروع كوين فالي القاهرة الجديدة

تأتي أسعار كمبوند كوين فالي القاهرة الجديدة، لتمنح العملاء فرصة امتلاك وحدة في قلب التجمع الخامس ضمن مشروع يجمع بين الموقع الاستراتيجي وتنوع الوحدات والمساحات، حيث تبدأ الأسعار من 3,500,000 جنيه مصري، وقد تصل الي 17,200,000 جنيه مصري.

ويختلف السعر النهائي من وحدة إلى أخرى وفقًا لعدة عوامل، من أبرزها نوع الوحدة، ومساحتها، وموقعها داخل المشروع، بالإضافة إلى مستوى التشطيب سواء نصف تشطيب أو تشطيب كامل، وهو ما يتيح خيارات متعددة تتناسب مع احتياجات وميزانيات العملاء المختلفة.

أنظمة حجز وسداد Queen Valley Compound BY Euphoria Group

يعتمد كمبوند كوين فالي التجمع الخامس على نظام سداد مرن يهدف إلى تسهيل قرار التملك ومنح العملاء مساحة أكبر للتحكم في ميزانيتهم، حيث يبدأ الحجز بمقدم 10% فقط من إجمالي سعر الوحدة، بينما يمكن تقسيط باقي قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 10 سنوات.

ويمنح هذا النظام العملاء فرصة امتلاك وحداتهم داخل التجمع الخامس مع توزيع قيمة الاستثمار على فترة طويلة بدلًا من تحمل التكلفة دفعة واحدة، مع اختلاف قيمة الأقساط وفقًا لسعر الوحدة ونوعها ومساحتها.

وتزداد جاذبية نظام السداد مع تنوع الوحدات التي يطرحها المشروع، بداية من الاستوديوهات والشقق وحتى الدوبلكسات والوحدات الفندقية، ليجد كل عميل الخيار الذي يتناسب مع احتياجاته وقدرته الشرائية.

تعرف علي أحدث اسعار مشروع Queen Valley New Cairo من خلال الاتصال بفريق مبيعاتنا علي ‎+201118183030

خدمات كمبوند كوين فالي التجمع الخامس

يحرص كمبوند كوين فالي التجمع الخامس Queen Valley Compound على تقديم تجربة سكنية متكاملة تقوم علي جودة الوحدات، وتوفير بيئة مريحة ومنظمة تلبي احتياجات السكان اليومية.

ويستفيد المشروع من التخطيط العمراني المدروس وتخصيص نسبة كبيرة من المساحة للمناطق المفتوحة، بما يخلق أجواء كثر هدوء وراحة.

الخدمات الأساسية في كمبوند كوين فالي التجمع الخامس

• منطقة تجارية: يضم المشروع محلات تجارية لتوفير الاحتياجات والخدمات اليومية للسكان داخل الكمبوند.
• مساحات خضراء ومناطق مفتوحة: تشغل المساحات غير المبنية النسبة الأكبر من المشروع، في ظل اقتصار نسبة المباني على 25% من إجمالي مساحة الـ35 فدان.
• تنوع الوحدات: يوفر المشروع استوديوهات وشقق بغرفة وغرفتين و3 غرف، بالإضافة إلى الدوبلكسات والوحدات الفندقية.
• خيارات التشطيب: تتوفر الوحدات بنظام نصف تشطيب أو تشطيب كامل وفقاً لرغبة العميل.
• موقع استراتيجي: قرب المشروع من المحاور الرئيسية والمناطق الخدمية والتعليمية والتجارية في التجمع الخامس يدعم سهولة الوصول إلى مختلف الاحتياجات اليومية.

الخدمات الترفيهية في Queen Valley Compound

• مساحات مفتوحة واسعة: توفر بيئة مناسبة للجلوس والاسترخاء والاستمتاع بالأجواء الخارجية.
• مناطق خضراء: تمثل العنصر الرئيسي في التخطيط العام للمشروع، وتضيف الطابع الهادئ والمريح للمشهد السكني.
• إطلالات على المساحات المفتوحة: يساعد انخفاض نسبة المباني على منح عدد أكبر من الوحدات إطلالات أكثر انفتاح بدلًا من التكدس العمراني.

الخدمات الفندقية في كمبوند كوين فالي

• وحدات فندقية: يضم المشروع وحدات فندقية تلبي احتياجات الباحثين عن نمط إقامة مختلف، كما تمثل الخيار الاضافي للراغبين في الاستثمار.
• تنوع الاستخدامات: وجود الوحدات الفندقية إلى جانب الوحدات السكنية والتجارية يضيف تنوعًا إلى طبيعة المشروع ويعزز من تكامل مكوناته.
• موقع مناسب للاستثمار الفندقي: قرب المشروع من الجامعة الأمريكية والمحاور الرئيسية والمناطق التجارية في القاهرة الجديدة يمنحه ميزة إضافية للوحدات ذات الطابع الفندقي.

خدمات كمبوند كوين فالي القاهرة الجديدة من شركة ايفوريا العقارية

مميزات الاستثمار في مشروع Queen Valley New Cairo

يمثل كمبوند كوين فالي القاهرة الجديدة Queen Valley Compound فرصة استثمارية لافتة للراغبين في دخول سوق العقارات في التجمع الخامس، خاصة مع الجمع بين الموقع الحيوي، وتنوع المنتجات العقارية، ومرونة السداد، وتبرز أهم المزايا الاستثمارية للمشروع في النقاط التالية:

موقع استثماري في قلب التجمع الخامس: وجود المشروع بالقرب من الجامعة الأمريكية، شارع التسعين الجنوبي، محور محمد نجيب، والجولدن سكوير يمنحه موقعًا داخل واحدة من أبرز المناطق السكنية والاستثمارية في القاهرة الجديدة، وهو ما يدعم الطلب على الوحدات مستقبلًا.

قربه من أهم المحاور والطرق: الوصول السهل إلى طريق السويس والعين السخنة والدائري الأوسطي يجعل المشروع أكثر ارتباطًا بمناطق القاهرة المختلفة، وهي ميزة مهمة عند تقييم العقار من منظور استثماري.

تنوع الوحدات يفتح أكثر من باب للاستثمار: لا يقتصر المشروع على نوع واحد من العقارات، بل يضم استوديوهات وشققًا ودوبلكسات ووحدات فندقية ومحلات تجارية، وبالتالي يستطيع المستثمر اختيار المنتج العقاري الأقرب إلى هدفه الاستثماري.

سعر بداية تنافسي: مع أسعار تبدأ من 3,500,000 جنيه مصري، يوفر المشروع نقطة دخول مناسبة نسبيًا لسوق عقارات القاهرة الجديدة، مع اختلاف الأسعار وفقًا لنوع ومساحة وموقع الوحدة.

مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات: يمنح نظام السداد طويل الأجل المستثمر فرصة لتوزيع تكلفة شراء الوحدة على فترة ممتدة، بدلًا من تجميد رأس المال بالكامل منذ البداية.

مساحات تبدأ من 60 متر: المساحات الصغيرة نسبيًا تتيح خيارات أكثر مرونة للمستثمرين، خاصة عند البحث عن وحدات يمكن توجيهها للسكن أو إعادة البيع أو التأجير وفقًا لنوع الوحدة وموقعها.

تنوع خيارات التشطيب: إمكانية الاختيار بين نصف التشطيب والتشطيب الكامل تمنح المستثمر مرونة في تحديد مستوى التجهيز بما يتناسب مع خطته وميزانيته الاستثمارية.

نسبة مباني لا تتجاوز 25%: تخصيص الجزء الأكبر من مساحة المشروع للمناطق المفتوحة والمساحات الخضراء يضيف قيمة جمالية للمشروع، وقد يعزز من جاذبية الوحدات عند المقارنة بين المشروعات السكنية المتشابهة.

ميزة الوحدات الفندقية والتجارية: وجود مكونات فندقية وتجارية بجانب الوحدات السكنية يخلق تنوع في الاستخدامات، ويمنح المستثمر أكثر من نموذج محتمل للاستفادة من العقار بدلًا من الاقتصار على الاستثمار السكني التقليدي.

قابلية الاستثمار على المدى الطويل: الجمع بين موقع قوي، وتنوع الوحدات، ونظام سداد ممتد، وتصميم منخفض الكثافة يجعل Queen Valley Compound مشروع جدير بالدراسة للمستثمر الذي يبحث عن أصل عقاري داخل القاهرة الجديدة على المدى الطويل، مع ضرورة تقييم العائد الفعلي وفق نوع الوحدة وسعر الشراء وخطة الاستثمار.

Queen Valley New Cairo

هل كمبوند كوين فالي التجمع الخامس مناسب للسكن أم الاستثمار؟

يجمع كمبوند كوين فالي التجمع الخامس Queen Valley Compound بين مجموعة من المقومات التي تجعله مناسب لأكثر من هدف عقاري، سواء للراغبين في السكن داخل قلب القاهرة الجديدة أو المستثمرين الباحثين عن وحدة يمكن الاحتفاظ بها كأصل عقاري على المدى الطويل.

فمن الناحية السكنية يمنح موقع المشروع بالقرب من الجامعة الأمريكية وشارع التسعين ومحور محمد نجيب ميزة مهمة للأشخاص الذين ترتبط حياتهم اليومية بمناطق التجمع الخامس، بينما يساهم انخفاض نسبة المباني إلى 25% فقط من مساحة المشروع في خلق بيئة أكثر هدوء.

أما من الناحية الاستثمارية، فإن تنوع المنتجات العقارية بين الاستوديوهات والشقق والدوبلكسات والوحدات الفندقية والمحلات التجارية، يتيح للمستثمر اختيار المنتج الذي يتناسب مع خطته، سواء كان يستهدف إعادة البيع مستقبلًا أو التأجير أو الاحتفاظ بالوحدة كاستثمار طويل الأجل.

وتزداد مرونة القرار الاستثماري مع بدء أسعار كوين فالي القاهرة الجديدة من 3,500,000 جنيه، إلى جانب إمكانية الحجز بمقدم 10% وتقسيط قيمة الوحدة حتى 10 سنوات ، وهو ما يقلل من حجم السيولة المطلوبة في بداية الاستثمار.

ومع ذلك، فإن تحديد أفضل وحدة للاستثمار لا يعتمد على السعر وحده، بل يرتبط بنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع ومستوى التشطيب وتوقيت الشراء، لذلك يُفضل دراسة كل وحدة وفق الهدف الاستثماري والعائد المتوقع منها قبل اتخاذ قرار الحجز.

من هي الشركة المطورة لكمبوند كوين فالي القاهرة الجديدة

شركة إيفوريا جروب للتطوير العقاري Euphoria Group Developments هي من الشركات التي تمتلك حضور متنوع في السوق العقاري المصري، حيث بدأت نشاطها عام 2001، واتجهت إلى تطوير مشروعات متعددة الاستخدامات تشمل القطاعات السكنية والتجارية والطبية، مع تركيز على اختيار مواقع استراتيجية في المدن الجديدة وتقديم مشروعات تجمع بين التصميم العصري والوظائف العملية.

وتشير المصادر المتاحة إلى أن الشركة يقودها د. جرجس لاوندي، وهو طبيب جراح وزميل الكلية الملكية للجراحين في إنجلترا، كما توسعت محفظة الشركة بين العاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة.

وتعكس سابقة أعمال إيفوريا جروب هذا التنوع، حيث تضم عدد من المشروعات من أبرزها :-

• كمبوند كوين لاند العاصمة الإدارية Queen Land New Capital
• مول ايفوريا اكسيس بوينت التجمع الخامس Euphoria Access Point Mall.
• مول كوين بارك العاصمة الادارية Queen Park New Capital.
• Euphoria Icon Mall في العاصمة الإدارية

ومن خلال هذا التنوع، تعتمد إيفوريا جروب على بناء مشروعات تستهدف شرائح مختلفة من العملاء والمستثمرين، مع الاهتمام بالموقع والتصميم وتنوع الاستخدامات، وهو ما يجعل Queen Valley Compound امتداد لتوجه الشركة نحو تقديم مشروعات عقارية في مواقع حيوية بالقاهرة الجديدة، مع الاستفادة من خبرتها السابقة في تطوير المشروعات السكنية والتجارية.