شركة دولمن للتطوير العقاري مطور مصري اختار أن يبدأ رحلته من قلب العاصمة الإدارية الجديدة، إذ يقود رئيس مجلس إدارتها عبد العظيم خليل خطة استثمارية تتجاوز مليار جنيه موزعة على 3 مشروعات تجارية وإدارية، اثنان منها في الحي السكني الثالث والثالث داخل منطقة المقصد.
Dolmen Developments
تركز الشركة على المولات متعددة الاستخدامات التي تجمع المحلات والمكاتب والعيادات تحت سقف واحد، وتختار مواقعها وسط كتل سكنية مأهولة فعلياً، بينما تبدأ أسعار الوحدات في مشروعاتها من نحو 5 ملايين ج.م بحسب عروض البيع المتاحة حالياً، مع أنظمة تقسيط ممتدة تناسب المستثمر الفردي وأصحاب الأنشطة التجارية.
تنتمي دولمن للتطوير العقاري إلى جيل الشركات الحديثة في السوق المصري، حيث وضعت تركيزها منذ البداية على القطاع التجاري والإداري بدلاً من السكني، وبدأت أعمالها من العاصمة الإدارية الجديدة عبر قطعتي أرض في الحي السكني الثالث وقطعة ثالثة داخل مشروع المقصد الذي تطوره سيتي إيدج على مساحة 211 فدان.
يتولى عبد العظيم خليل رئاسة مجلس الإدارة، وهو الصوت الرسمي لكل إعلانات الشركة عن الطرح والإنشاءات والتسليم، كما يؤكد في تصريحاته أن مشروعات دولمن تُموَّل ذاتياً بالكامل دون اللجوء إلى الاقتراض البنكي، وهو ما يمنحها مرونة في ضخ الاستثمارات وفق مراحل التنفيذ.
كانت البداية مع ذا بيير مول في الحي السكني الثالث على أرض مساحتها 3,000 م²، بمساحة بيعية تصل إلى 6,500 م² تضم أكثر من 150 محل إلى جانب طابق إداري أخير، وباستثمارات تقارب 400 مليون ج.م، وقد اختارت الشركة هذا الموقع تحديداً لأنه من أوائل المناطق المأهولة بالسكان داخل العاصمة، كما يطل المشروع على النهر الأخضر ويقع قرب مسار المونوريل.
تحرّك العمل في ذا بيير مول بخطوات متتابعة، فبعد انطلاق الأعمال الإنشائية انتهت الشركة من الهيكل الخرساني بالكامل وانتقلت إلى أعمال التشطيبات تمهيداً للتسليم، بينما نجحت خلال مرحلة الطرح الأولى في تسويق نحو 65% من مساحاته لعدد من العلامات التجارية.
جاء أفنيو المقصد كمشروع ثانٍ بنشاط تجاري خالص على مساحة 2,300 م² وباستثمارات 200 مليون ج.م، ليصبح أول مشروع تجاري داخل المقصد يخدم سكانه بالخدمات اليومية، مع نسبة مبانٍ لا تتجاوز 40% من مساحة الأرض، وقد بلغت نسبة الإنشاءات فيه نصف الأعمال خلال 2022، ثم أضافت الشركة مشروعاً ثالثاً قرب ذا بيير مول على مساحة 3,400 م² يتكون من دور أرضي و3 أدوار تجارية وإدارية.
تمتد خطط دولمن إلى ما بعد مرحلة البيع، إذ وضعت لائحة تشغيل تنظم العلاقة بين الملاك وتعتزم تأسيس شركة تابعة لإدارة مشروعاتها وصيانتها، كما تدرس التوسع بمشروع سكني أو متعدد الاستخدامات في إحدى المدن الجديدة لتنويع محفظتها.
تنطلق دولمن من قناعة بأن نجاح أي مشروع تجاري مرتبط بنسبة الإشغال من حوله، لذا اختارت أول مناطق العاصمة المأهولة بالسكان بدلاً من المراهنة على مواقع ما زالت في طور التعمير، حيث تخدم مولاتها جمهوراً يومياً من السكان والعاملين في المنطقة.
تعتمد الشركة كذلك على رفع معدلات التنفيذ كجزء من استراتيجيتها، فتسريع الإنشاءات يمنع اتساع الفجوة بين سعر البيع وتكلفة البناء، وهو ما يحمي الشركة والعميل معاً من تقلبات أسعار مواد البناء.
أما على مستوى التصميم، فتمزج مشروعات دولمن بين المحلات التجارية والمكاتب الإدارية والوحدات الطبية، مع مساحات صغيرة ومتوسطة تتيح دخول شريحة أوسع من المستثمرين إلى السوق التجاري في العاصمة.
لا تُسند دولمن أعمالها بالأمر المباشر، إذ طرحت تنفيذ ذا بيير مول في مناقصة محدودة شاركت فيها 6 شركات مقاولات شملت الأعمال الإنشائية والإلكتروميكانيكية، في حين تتولى أركان للاستشارات الهندسية الإشراف على التنفيذ وفق ما أعلنته الشركة.
كما تضخ الشركة استثماراتها على دفعات مرتبطة بمراحل الإنشاء، فقد خصصت 30 مليون ج.م لأول ستة أشهر من الأعمال في ذا بيير مول، وهو أسلوب يربط الإنفاق بالتقدم الفعلي في الموقع بدلاً من الالتزامات المسبقة.
تطمح دولمن إلى أن تصبح من الشركات الرائدة في التطوير العقاري على مستوى مصر والشرق الأوسط، عبر مشروعات ترفع جودة الحياة من الناحية الجمالية والوظيفية والبيئية، وتتحول في الوقت نفسه إلى فرص استثمارية جاذبة لعملائها.
| المشروع | الموقع | النوع | مساحة الأرض | الحالة |
|---|---|---|---|---|
| ذا بيير مول The Pier Mall |
الحي السكني الثالث – العاصمة الإدارية | تجاري وإداري | 3,000 م² | مرحلة التسليم |
| أفنيو المقصد Avenue Al Maqsad |
المقصد – العاصمة الإدارية | تجاري | 2,300 م² | قيد الإنشاء |
| المشروع الثالث | الحي السكني الثالث – العاصمة الإدارية | تجاري وإداري | 3,400 م² | قيد التشطيب |
تكشف المحفظة عن تركيز جغرافي مقصود داخل العاصمة الإدارية، حيث تتجاور المشروعات الثلاثة في نطاق سكني واحد يضمن لكل مول قاعدة عملاء جاهزة.
للاستفسار عن الوحدات المتاحة في مولات شركة دولمن، يمكن التواصل عبر الخط الساخن لشركة دولمن +201118183030 للحصول على بيانات مفصّلة من فريق المبيعات.
لأن مشروعات دولمن تتركز في الحي السكني الثالث ومحيطه، يجد المستثمر في النطاق نفسه مجموعة من المولات التجارية والإدارية التي تخدم الكتلة السكانية ذاتها، ويمكن الاطلاع على صورة أشمل لسوق المولات في دليل مولات العاصمة الإدارية قبل المقارنة بين الخيارات.
مول ليتز من تطوير شركة راين، ويقع داخل المقصد فيلاز في الحي السكني الثالث، فتبدأ مساحات وحداته من 9 م² بأسعار من 2,040,000 ج.م ومقدم 5% مع تقسيط على 9 سنوات.
مول فوكو مشروع آخر لـشركة راين في الحي نفسه أمام البرج الأيقوني، حيث تبدأ مساحاته من 22 م² وأسعاره من 2,640,000 ج.م بمقدم 10% وتقسيط حتى 9 سنوات.
مول ذا لينك تطوره شركة هامات بواجهة تربط مباشرة بين الحيين السكنيين الثاني والثالث، وتبدأ أسعاره من 2,100,000 ج.م بمقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات.
مول سام ويف من شركة سام يستفيد من موقعه في قلب المنطقة الأكثر كثافة بالعاصمة، إذ تبدأ أسعاره من 2,310,000 ج.م مع خطة سداد بدون مقدم تمتد إلى 15 سنة.
مول بلو سكاي مشروع شركة هيستوري بإطلالة مباشرة على البرج الأيقوني، ويضم محلات ومكاتب وعيادات بأسعار تبدأ من 2,900,000 ج.م ومقدم 5% على 9 سنوات.
مول سبينر تطوره شركة رادكس على واجهة محور الأمل بإطلالة على 3 شوارع رئيسية، وتبدأ أسعاره من 3,857,000 ج.م بدون مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات.
مول بيما من شركة كونتراك يجمع بين المحلات والمكاتب الإدارية بمساحات تبدأ من 39 م²، في حين تبدأ أسعاره من 2,719,432 ج.م بمقدم 10% وتقسيط على 8 سنوات.
مول ريميني مشروع شركة سكويرز بجوار المدينة الرياضية بين الحيين الثاني والثالث، ويتميز بتخصيص 70% من مساحته للبلازا والمسطحات المفتوحة مقابل 30% فقط للإنشاءات.
للاستفسار عن أحدث الأسعار وحجز معاينة لأي من مشاريع شركة دولمن، يمكن التواصل مع رقم مبيعات شركة دولمن +201118183030 للحصول على عروض الأسعار وجداول الأقساط.
للحصول على أحدث المعلومات عن مشاريع شركة دولمن، يمكنك التواصل مع فريق المبيعات المتخصص للاستفسار عن الأسعار، حجز المعاينات، وتفاصيل أنظمة السداد.
رقم مبيعات شركة دولمن: +201118183030
متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً
الخط الساخن لشركة دولمن: +201118183030
متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً
يقدم فريق مبيعات دولمن استشارة عقارية مجانية تشمل تحليلاً سريعاً لاحتياجات العميل وميزانيته، مع ترشيح الوحدة الأنسب من بين مشروعات الشركة، إلى جانب توفير المعاينات الميدانية للوحدات المتاحة وعرض كافة بدائل السداد.
في سوق تجاري مزدحم بالمولات، تراهن دولمن على معادلة واضحة: موقع وسط سكان فعليين، وحجم مشروع يمكن تنفيذه وتشغيله بكفاءة، وخطط سداد تتيح للمستثمر دخول السوق برأس مال محدود، وهي معادلة تجعل مشروعاتها خياراً منطقياً لمن يبحث عن وحدة تجارية أو إدارية تبدأ في تحقيق عائد مع انتقال الحياة إلى الأحياء السكنية بالعاصمة.
تجمع شركة دولمن للتطوير العقاري بين التركيز على مواقع مأهولة فعلياً، والتمويل الذاتي الذي يدعم استمرار التنفيذ، والتخطيط المسبق لتشغيل المولات بعد التسليم، ولاستفسار العملاء عن أحدث الأسعار والمساحات المتاحة وجداول الأقساط، يمكن التواصل مع رقم مبيعات شركة دولمن: +201118183030 للحصول على استشارة عقارية شاملة ومعاينة الوحدات على أرض الواقع.
