مول فيرس التجمع الخامس vers mall new cairo| قسط ل8 سنوات

مول فيرس القاهرة الجديدة Vers Mall New Cairo أو رسمياً VERS Commercial Arena هو أحدث مشروعات شركة ويلث بلس للتطوير العقاري بالشراكة مع ماكين للتطوير العقاري Makyn Developments.

ويقع عند تقاطع محور الجزيرة مع محور جمال عبد الناصر في قلب التجمع الخامس بجوار الجامعة الروسية وأمام كمبوند الباتيو تاون، باستثمارات إجمالية تقدر بنحو 4 مليارات ج.م.

تبدأ أسعار التقسيط في المشروع من 4,000,000 ج.م للوحدات الإدارية والطبية و6,000,000 ج.م للوحدات التجارية، بمقدم يبدأ من 0% وتقسيط حتى 8 سنوات، بينما تبدأ المساحات من 30 م².

ويتفرد المشروع بساحة الهولوجرام المفتوحة Open Hologram Arena كأول تجربة من نوعها في المنطقة، إلى جانب شراكة تشغيلية مع مجموعة IWG العالمية مالكة براند Regus.

مول فيرس التجمع الخامس

تواصل معنا الآن واحصل على استشارة مجانية حول أفضل الوحدات المتاحة في مول فيرس

معنى اسم Vers وعلاقته بفكرة المشروع

اسم Vers مُستمد من الفرنسية ويعني “في اتجاه”، وهو اختيار يعكس الرسالة الأساسية للمشروع بأنه وجهة يتوجه إليها الناس باستمرار وليس مجرد موقع ثابت، كما يرتبط بمفهوم التدفق والحركة الدائمة للزوار وهو ما يحتاجه أي نشاط تجاري أو إداري لضمان التشغيل الفعلي.

الاسم الرسمي الكامل للمشروع هو VERS Commercial Arena، إذ تشير كلمة Arena إلى قلب الفكرة نفسها، فالمشروع مبني حول ساحة تفاعلية مفتوحة تستضيف عروض الهولوجرام والفعاليات، مما يجعل مول فيرس نقطة جذب حقيقية داخل القاهرة الجديدة وليس مجرد مبنى وحدات للبيع.

نبذة تفصيلية عن مول فيرس القاهرة الجديدة

يمثل مول فيرس القاهرة الجديدة نموذجاً مختلفاً عن المولات التقليدية في التجمع الخامس، حيث وُلد المشروع من شراكة استراتيجية بين شركة ويلث بلس للتطوير العقاري وشركة ماكين للتطوير العقاري، لتجمع الشراكة بين خبرة الطرفين في تطوير المشروعات متعددة الاستخدامات وتقدم جيلاً جديداً من الوجهات الاستثمارية باستثمارات تتجاوز 4 مليارات ج.م.

بُنيت فكرة المشروع على دمج الترفيه بالاستثمار من خلال دمج التكنولوجيا الرقمية بالابتكار المعماري، إذ خُصصت الأدوار السفلية للمحلات التجارية والمطاعم بينما تحتل المكاتب الإدارية والعيادات الطبية الأدوار العلوية، مع مسارات حركة طبيعية تربط جميع الأنشطة بالساحة المركزية المفتوحة التي تستضيف عروض الهولوجرام والفعاليات الموسمية على مدار العام.

أما العنصر الأكثر تميزاً على مستوى التشغيل فهو التعاون مع مجموعة IWG العالمية المتخصصة في إدارة وتشغيل مساحات العمل المشتركة والمالكة لبراند Regus الشهير، حيث توفر المجموعة حلول مساحات عمل حديثة داخل المشروع، وهو ما يمنح الوحدات الإدارية بيئة تشغيل مؤسسية بمعايير عالمية منذ اليوم الأول.

يركز التصميم على تجربة الزائر من لحظة دخوله حتى خروجه، إذ خُصصت مساحات مفتوحة للفعاليات والعروض الموسمية حول الساحة المركزية، إلى جانب مناطق جلوس واسترخاء موزعة بين الطوابق، مع مسارات حركة مدروسة تمر بواجهات المحلات بشكل طبيعي، وهو ما يرفع فرص المشاهدة والشراء لكل وحدة تجارية مهما اختلف موقعها داخل المول.

اختار المطور موقع المشروع بعد دراسة أنماط الطلب الفعلي وحركة المرور، فالمول يعمل كنقطة ربط بين حي جاردينيا ذي الكثافة السكانية المرتفعة من جهة، والكمبوندات الراقية المحيطة مثل مشروعات لافيستا وحسن علام من جهة أخرى، مما يضمن تدفقاً مستمراً للزوار طوال اليوم.

ماستر بلان مول فيرس التجمع الخامس

احجز وحدتك الآن في مرحلة اللونش واستفد من أقل الأسعار

جدول تفاصيل مول فيرس القاهرة الجديدة

موقع مول فيرس التجمع الخامس

يقع مول فيرس في واحدة من أقوى نقاط الجذب التجاري في القاهرة الجديدة، وتحديداً عند تقاطع محور الجزيرة مع محور جمال عبد الناصر بجوار الحرم الدولي للجامعة الروسية RUIC وأمام كمبوند الباتيو تاون مباشرة، وهو موقع تم اختياره بناءً على تحليل حركة المرور وأنماط الاستخدام الفعلي وليس قيمة الأرض فقط.

يمنح التقاطع المباشر بين المحورين المشروع واجهتين مروريتين بدلاً من واجهة واحدة، فمحور جمال عبد الناصر يستقبل الحركة القادمة من شارع التسعين الجنوبي وقلب التجمع، بينما يربط محور الجزيرة المنطقة بالطريق الدائري الأوسطي والمناطق السكنية الشرقية، مما يجعل الوصول للمول سهلاً من كل الاتجاهات دون التفافات أو طرق داخلية.

تكمن قوة الموقع في أنه يربط بين حي جاردينيا بكثافته السكانية المرتفعة والمجتمعات السكنية الراقية المحيطة التي تضم مشروعات لافيستا وحسن علام، إلى جانب آلاف الطلاب وأعضاء هيئة التدريس بالجامعة الروسية.

مما يوفر ثلاثة مصادر مختلفة للزوار تعمل في أوقات متكاملة على مدار اليوم وتضمن تشغيلاً فعلياً للوحدات منذ الافتتاح.

موقع مول فيرس

المعالم والأماكن القريبة من مول فيرس القاهرة الجديدة

المولات والمشاريع المجاورة لمول فيرس

يقع مول فيرس في منطقة تشهد نشاط استثمار متصاعد بالتجمع الخامس، وتحيط به عدة مشاريع تجارية وإدارية تعزز من حيوية الموقع وتؤكد قوة الطلب على الوحدات في هذا النطاق، وهو ما يجعل المنطقة كلها وجهة تجارية متكاملة يستفيد كل مشروع فيها من حركة الآخر.

• مول اولين من شركة ماس العقارية يقع على محور جمال عبد الناصر بمساحة 7.5 فدان، ويضم وحدات تجارية وإدارية وطبية بتصميم المهندس نادر فودة.
• مول هوم هب يقع على محور محمد نجيب من شركة فاليو للتطوير العقاري، ويقدم وحدات متنوعة بأنظمة سداد تبدأ بدون مقدم.
• مول ميدلين من أوربن لينز يتمركز على محور محمد نجيب، ويضم وحدات إدارية وطبية وتجارية بمقدم 10%.
• مول اجورا يقع على طريق النصر من شركة أوربان للتطوير العقاري، ويقدم وحدات متنوعة بتصميم عصري.
• مول بارك من شركة Upwyde يتميز بقربه من المحاور الرئيسية بالتجمع الخامس، ويوفر وحدات تجارية وإدارية.

قارن بين الفرص المتاحة واختر الوحدة الأنسب لاستثمارك — تواصل مع فريقنا الآن

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في مول فيرس القاهرة الجديدة

يوفر مول فيرس تنوعاً في الوحدات يغطي الأنشطة التجارية والإدارية والطبية بمساحات تبدأ من 30 م²، مع تسعير يراعي طبيعة كل نشاط وموقعه داخل المول، حيث تحتل الوحدات التجارية الأدوار السفلية الأعلى سعراً بينما تتوزع الوحدات الإدارية والطبية على الأدوار العليا.

تتيح المساحات المتدرجة بداية من 30 م² مرونة حقيقية في اختيار الوحدة حسب النشاط، فالمساحات الصغيرة تناسب الصيدليات والعيادات الفردية والمكاتب الناشئة بتكلفة دخول منخفضة.

بينما يمكن دمج أكثر من وحدة متجاورة للحصول على مساحات أكبر تناسب المطاعم والعلامات التجارية والمراكز الطبية المتكاملة.

يبدأ سعر المتر التقريبي للوحدات الإدارية والطبية من حوالي 133,000 ج.م/م²، بينما يبدأ في الوحدات التجارية من نحو 200,000 ج.م/م².

مع ملاحظة أن سعر المتر يختلف حسب الدور والنشاط والواجهة، فالدور الأرضي هو الأعلى سعراً ويقل السعر تدريجياً كلما ارتفع الدور، والأسعار المذكورة هي أسعار التقسيط وليست الكاش.

للاستفسار عن أحدث قوائم الأسعار والوحدات المتاحة، تواصل على رقم مبيعات مول فيرس القاهرة الجديدة: ‎+201118183030

اغتنم فرصة أسعار اللونش قبل ارتفاعها مع تقدم مراحل التنفيذ

أنظمة السداد والتقسيط في مول فيرس القاهرة الجديدة

صممت شركة ويلث بلس أنظمة الدفع بمرونة تسهل على المستثمرين دخول المشروع دون ضغوط مالية، مع منحهم أولوية اختيار الوحدات في مرحلة اللونش الحالية.

إلى جانب النظام الأساسي، أعلن المطور عن خصومات خاصة بمرحلة اللونش تختلف قيمتها حسب نظام السداد المختار وقيمة المقدم، كما تمنح جدية الحجز صاحبها أولوية اختيار الوحدة من حيث الدور والواجهة قبل الطرح العام، وهي ميزة مؤثرة في مشروع يختلف فيه السعر بوضوح حسب موقع الوحدة.

مول VERS القاهرة الجديدة

مواعيد التسليم في مول فيرس القاهرة الجديدة

من المتوقع تسليم وحدات مول فيرس خلال عام 2028، وهي مدة تنفيذ منطقية لمشروع بهذا الحجم تتيح للمستثمر الاستفادة من فترة التقسيط الطويلة قبل الاستلام، إذ يكون قد سدد جزءاً كبيراً من قيمة الوحدة بحلول موعد التشغيل.

يتم تسليم الوحدات الإدارية والطبية بنظام التشطيب الكامل، أي جاهزة للاستخدام الفوري بالتشطيبات والتجهيزات الأساسية دون تكاليف إضافية، وهو ما يعني إمكانية بدء النشاط أو التأجير مباشرة بعد الاستلام.

أما الوحدات التجارية فيتم تسليمها بنظام Core & Shell، وهو النظام المعتمد عالمياً للمحلات والمطاعم، حيث تُسلّم الوحدة بهيكلها الأساسي والواجهة ليقوم كل براند بتنفيذ تشطيبه الخاص بما يتوافق مع هويته البصرية ومتطلبات نشاطه.

من الناحية الاستثمارية، يمثل الشراء في مرحلة اللونش الحالية أفضل نقطة دخول سعرية، إذ ترتفع الأسعار عادة مع كل مرحلة تنفيذ جديدة، بينما يستفيد المشتري المبكر من فارق السعر ومن حرية اختيار الأدوار والواجهات الأفضل قبل نفادها.

الخدمات والمرافق في مول فيرس القاهرة الجديدة

• ساحة الهولوجرام المفتوحة Open Hologram Arena

يضم مول فيرس أول ساحة هولوجرام مفتوحة من نوعها في التجمع الخامس، وهي مساحة تفاعلية تمزج بين الأنشطة التجارية والثقافية والترفيهية من خلال عروض هولوجرام وفعاليات مستمرة، مما يحول زيارة المول إلى تجربة كاملة تتكرر بشكل دوري ويرفع من معدلات الإقبال على المطاعم والكافيهات والمحلات في جميع الأوقات.

الفارق الجوهري هنا أن عنصر الجذب ليس موسمياً أو مرتبطاً بافتتاح واحد، فالعروض والفعاليات قابلة للتجديد المستمر على مدار السنة، وهو ما يمنح مستأجري الوحدات سبباً دائماً لعودة الزوار بدلاً من الاعتماد على حركة التسوق التقليدية وحدها.

• مساحات عمل بإدارة IWG مالكة براند Regus

تعاون المطور مع مجموعة IWG العالمية، إحدى أكبر شركات إدارة وتشغيل مساحات العمل المشتركة في العالم والمالكة لبراند Regus، لتوفير حلول مساحات عمل حديثة داخل المشروع، وهو ما يرفع القيمة التشغيلية للوحدات الإدارية ويجذب الشركات والأفراد الباحثين عن بيئة عمل بمعايير مؤسسية عالمية.

• الروف والبلازا والمساحات الخضراء

خصص التصميم مناطق روف علوية بإطلالات مفتوحة تصلح للمطاعم والجلسات الخارجية، إلى جانب بلازا مركزية تستضيف الفعاليات الموسمية، بينما وُزعت المساحات الخضراء والعناصر المائية بين المباني بشكل يمنح الوحدات إطلالات مريحة ويجعل المرور داخل المشروع تجربة مختلفة عن المولات المغلقة التقليدية.

هذه المساحات المفتوحة ليست عنصراً جمالياً فقط، إذ تطيل مدة بقاء الزائر داخل المشروع وترفع متوسط إنفاقه، كما تمنح المطاعم والكافيهات فرصة تشغيل جلسات خارجية ترفع من قيمتها الإيجارية مقارنة بالوحدات الداخلية المغلقة.

الخدمات الأساسية في مول فيرس

vers mall new cairo

مميزات الاستثمار التجاري في مول فيرس القاهرة الجديدة

يجمع مول فيرس بين عدة عوامل استثمارية قابلة للقياس تميزه في سوق التجمع الخامس، فوفقاً لمؤشرات السوق يُقدر العائد السنوي على الوحدات التجارية والإدارية في المنطقة بين 8% و15%، مع إمكانية تحقيق عوائد أعلى للوحدات ذات المواقع المميزة بمرور الوقت وارتفاع القيمة الرأسمالية.

يستند تحليل الـ footfall إلى ثلاثة مصادر زوار قائمة فعلياً وليست متوقعة، فالجامعة الروسية بطلابها وموظفيها على بعد دقيقة واحدة، وحي جاردينيا بكثافته السكانية المرتفعة على بعد 3 دقائق، والكمبوندات الراقية المحيطة من مشروعات لافيستا وحسن علام توفر قوة شرائية عالية، مما يعني أن المستثمر يشتري في منطقة حركة يومية حقيقية منذ اليوم الأول.

كما يضيف وجود مجموعة IWG داخل المشروع بعد استثماري مختلف، إذ إن تشغيل مساحات عمل بإدارة براند عالمي مثل Regus يرفع معدلات الإشغال الإدارية ويجذب شركات وعملاء بمستوى مؤسسي، بينما تضمن ساحة الهولوجرام حركة ترفيهية يومية تدعم تشغيل المحلات والمطاعم في المساء وعطلات نهاية الأسبوع.

ومقارنة بالودائع البنكية ذات العائد الثابت والمتراجع مع اتجاه الفائدة للانخفاض، يوفر الاستثمار في وحدة تجارية أو إدارية بموقع بهذه القوة عائداً إيجارياً سنوياً إلى جانب نمو رأسمالي في قيمة الأصل نفسه، خصوصاً مع استثمارات تطوير تبلغ 4 مليارات ج.م وشراكة مطورين تعزز جدية التنفيذ.

ابدأ استثمارك الآن بجدية حجز 50,000 ج.م فقط قابلة للاسترداد

لماذا تستثمر في التجمع الخامس؟

يُعد التجمع الخامس من أكثر المناطق جذباً للاستثمار التجاري والإداري في مصر بفضل بنيته التحتية المتطورة وشبكة المحاور الجديدة التي ربطته بالعاصمة الإدارية ومطار القاهرة، إلى جانب نمو سكاني متسارع يغذي الطلب على المساحات التجارية والخدمية باستمرار.

مما يجعل أسعار الوحدات في مسار صاعد مع عوائد إيجارية تتفوق على المناطق التقليدية، ويمكنك الاطلاع على تفاصيل أكثر عن المنطقة ومشاريعها عبر صفحة القاهرة الجديدة على موقعنا.

نبذة عن شركة ويلث بلس للتطوير العقاري

شركة ويلث بلس للتطوير العقاري Wealth Plus Developments هي من الشركات المتخصصة في المشروعات متعددة الاستخدامات Mixed-use داخل القاهرة الجديدة، ويقودها م. أحمد شاكر بصفته المؤسس المشارك والرئيس التنفيذي، بخبرة إدارية في التطوير العقاري تتجاوز 20 عاماً.

ركزت الشركة منذ انطلاقها على اختيار مواقع استراتيجية على المحاور الرئيسية وشوارع الأنشطة الحيوية بالتجمع الخامس، بتصميمات تجمع بين الطراز الأوروبي الحديث والتخطيط الذكي للمساحات، ويأتي مول فيرس كمشروعها العاشر ليجسد توجهها نحو دمج التكنولوجيا والترفيه بالاستثمار العقاري، بالشراكة مع ماكين للتطوير العقاري ومجموعة IWG العالمية.

سابقة أعمال شركة ويلث بلس

تعكس محفظة الشركة نمط واضح في اختيار المواقع، فمعظم مشروعاتها تتمركز على شارع التسعين الشمالي والميادين الحيوية بالتجمع الخامس، وهي مناطق أثبتت معدلات تشغيل مرتفعة، مما يمنح المستثمر مؤشراً عملياً على طريقة تفكير المطور قبل الدخول في مشروعه الأحدث.

مشاريع ويلث بلس الأخرى على موقعنا

تمتلك ويلث بلس محفظة متنوعة من المشروعات التجارية والإدارية في القاهرة الجديدة، ويمكنك مقارنة فيرس بمشاريعها الأخرى للوقوف على تطور فكر الشركة من مشروع لآخر.

مول ات ناين التجمع الخامس يقع مباشرة على شارع التسعين الشمالي بواجهات زجاجية على الطراز الأوروبي، ويضم وحدات تجارية وإدارية وطبية بأنظمة مباني ذكية.

مول وينجيت من مشروعات الشركة بالتجمع الخامس، ويوفر وحدات تجارية وإدارية بمساحات متدرجة تناسب الأنشطة الصغيرة والمتوسطة.

مول اي في بيزنس بارك يقع بميدان مصطفى البغدادي، ويجمع بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية بواجهة زجاجية ضخمة وبلازا للفعاليات.

استكشف مشاريع ويلث بلس واختر الأنسب لاستثمارك — تواصل معنا الآن

احجز وحدتك الاستثمارية في مول فيرس القاهرة الجديدة

يجمع مول فيرس القاهرة الجديدة VERS Commercial Arena بين موقع على تقاطع محورين رئيسيين بجوار الجامعة الروسية، وشراكة تطوير باستثمارات 4 مليارات ج.م، وتشغيل إداري بإدارة IWG مالكة براند Regus، وساحة هولوجرام تضمن حركة يومية، مع أسعار تبدأ من 4,000,000 ج.م ومقدم 0% وتقسيط حتى 8 سنوات، عوامل تجعل قرار الحجز المبكر في مرحلة اللونش هو الأفضل سعراً واختياراً للوحدات.

للحجز أو الاستفسار عن الوحدات المتاحة، تواصل على رقم مبيعات مول فيرس القاهرة الجديدة: ‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساء

لا تفوّت فرصة اللونش — احجز الآن بجدية حجز 50,000 ج.م فقط قابلة للاسترداد