مول أت ناين تي التجمع الخامس (At Nine T) | أسعار 2026

على شارع التسعين الشمالي مباشرةً، أمام مول ماكسيم (Maxim Mall) وبجوار كمبوند بورتو كايرو (Porto Cairo)، تطرح شركة ويلث بلس للتطوير العقاري (Wealth Plus Developments) مشروع مول أت ناين تي (At Nine T) كوجهة متعددة الاستخدامات تجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، ضمن سلسلة مشروعات “بيبولز سوسايتي” (People’s Society Complex) الخاصة بالشركة.

يمتد مول أت ناين تي على مساحة إجمالية تقدر بنحو 4,300 متر مربع، ويتكون من دور أرضي بالإضافة إلى 6 أدوار متكررة، لتقدم الشركة المطورة من خلاله مزيجًا من الوحدات التجارية والإدارية والطبية بمساحات تبدأ من 25 مترًا مربعًا للوحدات التجارية (بالإضافة إلى مساحة خارجية تصل إلى 111 مترًا) و45 مترًا مربعًا للوحدات الإدارية والعيادات.

وتبدأ أسعار الوحدات الإدارية والطبية من نحو 8,262,000 جنيه، بينما تبدأ أسعار الوحدات التجارية من 21,243,000 جنيه، بنظامي سداد مرنين يصلان إلى 7 سنوات، على أن يتم تسليم المشروع خلال 3 سنوات.

نبذة عن مشروع مول أت ناين تي

يعد مول أت ناين تي أحد أبرز المشروعات متعددة الاستخدامات لشركة ويلث بلس للتطوير العقاري في القاهرة الجديدة، وينتمي إلى سلسلة “بيبولز سوسايتي” (People’s Society Complex)، وهي هوية تحمل رمز الحرف “At” كموجه رئيسي لفلسفة المشروع، وتصمم كل مشروعاتها بحيث يكون كل تفصيل بمثابة تعبير عن جودة استثنائية.

وتصف الشركة المطورة اسم المشروع بأنه اسم بسيط لمفهوم غير بسيط على الإطلاق، إذ يقع “At” في منتصف منطقة شديدة الحيوية ليصبح مركزًا للحياة (Center of Life)، ونقطة التقاء تتصل عندها كل تفاصيل يوم المستخدم، سواء كان يعمل أو يتسوق أو يستمتع بوقته أو يعيش حياته اليومية.

ويقوم مفهوم المشروع على أن يصبح “At” هو العنوان المركزي للسكان والزوار والمستأجرين، فهو مجمع متعدد الاستخدامات يعيد تعريف فكرة المكان نفسه، بحيث لا يكون المستخدم ذاهبًا إلى مكان ما فحسب، بل يكون بالفعل “في قلب الحدث” (At the Heart of it All)، بحسب الوصف الذي تطرحه الشركة المطورة لهوية المشروع.

ويرتفع مول أت ناين تي على شارع التسعين الشمالي مباشرةً، في مواجهة مول ماكسيم، وبجوار كمبوند بورتو كايرو، ليضع بذلك وحداته التجارية والإدارية والطبية في قلب واحدة من أكثر مناطق تدفق الزوار بالقاهرة الجديدة، حيث تلتقي الأعمال بنمط الحياة اليومي وسهولة الوصول للخدمات على مدار الساعة.

جدول تفاصيل مول أت ناين تي

لمزيد من التفاصيل، احرص على التواصل مع فريق مبيعات مول أت ناين تي من خلال الرقم: 01117879909

موقع مول أت ناين تي

يحتل مول أت ناين تي موقعًا استراتيجيًا على شارع التسعين الشمالي مباشرةً، في مواجهة مول ماكسيم (Maxim Mall)، وبجوار كمبوند بورتو كايرو (Porto Cairo)، ليضع سكانه ورواده في قلب أكثر مناطق القاهرة الجديدة حيوية من الناحيتين التجارية والاستثمارية.

وبحسب بيانات الشركة المطورة، فإن المشروع يقرب سكانه ورواده من أبرز الوجهات الحيوية والتجارية والتعليمية بالقاهرة الجديدة، ومن أبرزها:

• ذا ووتر واي 2 (The Waterway 2 / بولاريس): على بعد نحو 7 دقائق من المشروع.
• مول ماكسيم (Maxim Mall): على بعد نحو 6 دقائق فقط، ويقع في مواجهة المشروع مباشرةً.
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC): على بعد نحو 10 دقائق.
• ساوث جيت (South Gate): على بعد نحو 9 دقائق.
• إي دي إن سي (EDNC): على بعد نحو 14 دقيقة.

كما يقع المشروع على مقربة من عدد من أبرز الكمبوندات والمناطق الحيوية بالقاهرة الجديدة والتجمع الخامس، ومنها مدينة الرحاب، ومنطقة سيتي سنتر الماظة، ومدينة نصر، وكمبوند قطامية ديونز، وإعمار ميفيدا، ونادي الأهلي الرياضي، والنادي الأهلي 1907، ونادي بلاتينيوم للفروسية، وفندق ذا ويستن.

إلى جانب ذلك، يسهل الوصول لمحاور الطرق الرئيسية بالمنطقة مثل الطريق الدائري، وطريق السويس، وطريق صلاح سالم، وطريق النصر، بما يمنح المشروع سهولة اتصال استثنائية بمعظم أحياء شرق القاهرة.

الكمبوندات والمشروعات المجاورة لمول أت ناين تي

قبل اتخاذ قرار الشراء في مول أت ناين تي، قد تكون بحاجة إلى إلقاء نظرة على بعض المشروعات التجارية القريبة من نفس المنطقة:

• ماكسيم مول (Maxim Mall): يقع في مواجهة مول أت ناين تي مباشرةً على شارع التسعين الشمالي، ويعد من أقدم الوجهات التجارية الراسخة بالمنطقة.
• بارك مول (Park Mall): يقع على مقربة من نفس المحور، ويخدم قطاعًا مشابهًا من قاطني القاهرة الجديدة.
• وينجيت مول (Wingate Mall): أحد مشروعات شركة ويلث بلس السابقة على شارع التسعين الشمالي، بمساحة 15,480 مترًا مربعًا.

أيضًا، تحتاج إلى إلقاء نظرة على بعض المشروعات السكنية القريبة من نفس المنطقة، لأنها تمثل قاعدة العملاء الأساسية لمول أت ناين تي، ويشمل ذلك:

• كمبوند فيلوريا (Veloria Compound): من تطوير ريجنسي للتنمية العمرانية على مساحة 8 أفدنة، بأسعار تبدأ من 2,900,000 ج.م، ومقدم يبدأ من 5% وتقسيط حتى 12 سنة. يضم وحدات سكنية بتصميمات فاخرة، مع خدمات فندقية على أعلى مستوى.
• كمبوند أداجيو (Adagio Compound): أطلقته المصرية جروب للتطوير العقاري على مساحة 70 فدانًا، بأسعار تبدأ من 17,300,000 جنيه، ومقدم 0% وتقسيط حتى 10 سنوات. يضم المشروع فلل بمساحات بناء تبدأ من 158 م²، ضمن ثلاث فئات: Violin وCello وPiano.
• كمبوند لاش فالي (Lush Valley Compound): من تطوير سيتي إيدج للتطوير العقاري، يمتد على مساحة 60 فدانًا، بأسعار تبدأ من 5,679,000 ج.م، ومقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات. تتنوع الوحدات بين الشقق والدوبلكس واللوفت والمانسيو تربلكس، بمساحات متنوعة.

نصيحة: عند تقييم موقع مشروع تجاري أو إداري على شارع التسعين بالقاهرة الجديدة، تأكد من مستوى الرؤية المباشرة للواجهة الرئيسية وكثافة الحركة المرورية أمامها، فهذان العاملان من أهم محددات نجاح النشاط التجاري أو معدل الإشغال للوحدات الإدارية والطبية على المدى الطويل.

تصميم وماستر بلان مول أت ناين تي

يتوزع مول أت ناين تي على دور أرضي بالإضافة إلى 6 أدوار متكررة، ويعتمد تصميمه المعماري على واجهات زجاجية عصرية تجمع بين الطابع التجاري والإداري في مبنى واحد متكامل، مع تخصيص مساحات خارجية للمطاعم والمقاهي بمحاذاة الواجهة الرئيسية للمشروع على شارع التسعين.

ويتوزع المخطط العام للمشروع على النحو التالي:

الدور السفلي والدور العلوي على مستوى الشارع (Lower & Upper Street Floor): مخصصان للأنشطة التجارية، ويضمان معرض سيارات (Car Showroom) ومزيجًا من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية، مع سلالم كهربائية تربط بين المستويين وتسهل حركة الزوار.

الدور الأرضي (Ground Floor): يضم مزيجًا من الوحدات التجارية والإدارية موزعة على شكل ممرات داخلية منظمة.

الأدوار من الأول وحتى السادس: مخصصة بشكل رئيسي للوحدات الإدارية والطبية (العيادات)، وموزعة على شكل ممرات داخلية تصل بين الوحدات المختلفة بكل دور، مع تكرار نفس التصميم التنظيمي في كل طابق لضمان سهولة التوجه داخل المبنى. ويتضح ذلك من خلال المخططات التالية:

ماستر بلان الدور الأول والثاني:

ماستر بلان الدور الثالث والرابع:

ماستر بلان الدور الخامس والسادس:

ويحرص التصميم الداخلي على توفير ممرات واسعة وإضاءة طبيعية قدر الإمكان لكل دور، بما يخلق بيئة عمل مريحة لأصحاب العيادات والمكاتب الإدارية على حد سواء، فضلًا عن وجود مصعدين رئيسيين وسلم داخلي في منتصف كل طابق من الأدوار المتكررة، بما يضمن توزيعًا متوازنًا للحركة داخل المبنى بالكامل.

مساحات وأسعار الوحدات في مول أت ناين تي

يوفر مول أت ناين تي تنوعًا في مساحات وأسعار الوحدات بحسب النشاط المستهدف، حيث تبدأ مساحات الوحدات الإدارية والعيادات من 45 مترًا مربعًا، بينما تبدأ الوحدات التجارية من 25 مترًا مربعًا للمساحة الداخلية، بالإضافة إلى مساحة خارجية قد تصل إلى 111 مترًا مربعًا لبعض الوحدات المطلة على الواجهة الرئيسية بشارع التسعين.

آخر تحديث لأسعار ووحدات مول أت ناين تي (سبتمبر 2026)

وفقًا لآخر تحديث معلن من المطور بتاريخ سبتمبر 2026، جاءت أسعار بداية الوحدات المتاحة بمول أت ناين تي كالتالي:

تجدر الإشارة إلى أن هذه الأسعار هي أسعار بداية وفق أحدث تحديث معلن من المطور وقت إعداد هذا المحتوى، وقد تختلف الأسعار الفعلية باختلاف الدور والموقع داخل المشروع والمساحة والإطلالة.

أنظمة سداد مول أت ناين تي

تطرح شركة ويلث بلس للتطوير العقاري نظامي سداد مرنين على وحدات مول أت ناين تي، بما يناسب اختلاف قدرات المستثمرين والمستأجرين النهائيين:

ويوضح الجدول التالي مثالًا على القيمة التقريبية للمقدم والقسط الشهري لكل من النموذجين الأساسيين بحسب الخطة الأولى:

هذه الأرقام مبنية على أحدث خطط السداد المعلنة وقت إعداد هذا المحتوى.

وبوجه عام، تمنح الخطة الأولى مقدمًا أقل مقابل تقسيط أقصر نسبيًا، بينما تناسب الخطة الثانية من يفضل تقسيطًا أطول يمتد حتى 7 سنوات مقابل مقدم أعلى قليلًا عند الحجز.

موعد تسليم مول أت ناين تي

حددت شركة ويلث بلس للتطوير العقاري موعد تسليم وحدات مول أت ناين تي خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد، بحيث تسلم الوحدات الإدارية والطبية كاملة التشطيب وجاهزة لبدء النشاط مباشرةً، بينما تسلم الوحدات التجارية بنظام Core & Shell ليتولى كل مستأجر تشطيبها بما يتناسب مع هوية نشاطه التجاري.

وتضع فترة التسليم البالغة 3 سنوات المشروع ضمن فئة المشروعات ذات الفترة الزمنية المعقولة نسبيًا مقارنةً بمشروعات تجارية وإدارية أخرى حديثة الطرح بالسوق، بما يمنح المستثمرين فرصة استرداد استثمارهم وتحقيق عائد تأجيري خلال مدى زمني مُرضٍ.

وينصح دائمًا بتأكيد موعد التسليم النهائي والمرحلة المحددة مع فريق المبيعات وقت التعاقد، نظرًا لقابلية هذه المواعيد للتحديث.

خدمات ومرافق مول أت ناين تي

يوفر مول أت ناين تي منظومة متكاملة من الخدمات التي تدعم تجربة تجارية وإدارية وطبية مريحة لرواده ومستأجريه:

• تشطيب كامل: للوحدات الإدارية والعيادات الطبية، بما يوفر جاهزية فورية لبدء النشاط دون تكاليف تشطيب إضافية.
• روف لاونج (Roof Lounge): مساحة علوية مخصصة للاسترخاء والفعاليات الاجتماعية، تطل على شارع التسعين ومحيط المشروع.
• غرف اجتماعات مشتركة (Shared Meeting Rooms): لخدمة أصحاب المكاتب الإدارية والشركات الناشئة الذين لا يحتاجون لمساحة اجتماعات ثابتة يوميًا.
• جيم (GYM): مخصص لرواد المشروع من الموظفين والزوار.
• 3 أدوار جراج تحت الأرض: لتوفير أماكن انتظار سيارات كافية لكل الأنشطة بالمبنى، بما يحل مشكلة الانتظار الشائعة في مشروعات الشارع التجارية.
• نظام أمني متكامل: مع كاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة في جميع أرجاء المبنى والمداخل.
• تكييف مركزي: لجميع الوحدات والممرات الداخلية بالمبنى، لضمان بيئة عمل مريحة على مدار العام.
• 8 سلالم كهربائية و4 مصاعد: لتسهيل الحركة بين الأدوار السبعة للمبنى، وتقليل زمن الانتظار في أوقات الذروة.
• نظام مكافحة حريق وصيدلية: ضمن المرافق الأساسية التي يوفرها المشروع لرواده وللعيادات الطبية بشكل خاص.

نبذة عن شركة ويلث بلس للتطوير العقاري (Wealth Plus Developments)

تعد شركة ويلث بلس للتطوير العقاري (Wealth Plus Developments) من الشركات الرائدة في تطوير الوجهات الفاخرة متعددة الاستخدامات بالقاهرة الجديدة، وتصف الشركة نفسها بأنها حريصة على أن يكون كل تفصيل في مشروعاتها بمثابة تعبير عن جودة لا مثيل لها.

وتتمتع الشركة بسمعة رائدة في مجال التميز الإنشائي، إذ تضع الابتكار في قلب فلسفتها لتقديم مشروعات علامة فارقة بميزة تنافسية تهدف إلى إثراء كل جانب من جوانب حياة عملائها.

وتتركز مشروعات الشركة في قلب أكثر مناطق القاهرة الجديدة طلبًا، حيث تُصمَّم بعناية فائقة لخلق مجتمعات نابضة بالحياة يشعر فيها كل فرد بمزيد من الحيوية.

أما رؤية الشركة فتتمثل في أن تصبح الجهة الموثوقة الرائدة في تقديم حلول إنشائية عالية الجودة ومصممة خصيصًا لاحتياجات عملائها، من خلال تجاوز التوقعات باستمرار، ومواكبة التغيرات المتلاحقة في السوق، وبناء شراكات طويلة الأمد قائمة على التميز والابتكار والثقة الراسخة.

وتتلخص رسالة الشركة في التوسع بخطى مدروسة، من خلال صياغة وجهات عالية القيمة، وبناء تحالفات استراتيجية، وتقديم تجارب معيشية وعملية راقية تنتقل بسلاسة من الرؤية الجريئة إلى واقع دائم في كل مجتمع تطوره الشركة.

سابقة أعمال الشركة

لا يقتصر نشاط ويلث بلس للتطوير العقاري على مول أت ناين تي فقط، بل يمتد إلى عدد من المشروعات التجارية والإدارية والطبية الأخرى داخل القاهرة الجديدة، ومن أبرزها:

ونس مول القاهرة الجديدة (Once Mall New Cairo)

مشروع تجاري وإداري وطبي يقع في حي الأندلس بالتجمع الخامس، ويتميز بتصميم معماري عصري ومبتكر، ويضم مزيجًا من الوحدات التجارية والإدارية والطبية بمساحات تبدأ من 45 مترًا مربعًا، بأسعار بدأت من نحو 7,200,000 جنيه وأنظمة تقسيط امتدت حتى 7 سنوات.

وينجيت مول القاهرة الجديدة (Wingate Mall New Cairo)

وينجيت مشروع استثماري آخر لشركة ويلث بلس على شارع التسعين الشمالي بالتجمع الخامس، بالقرب من المركز الطبي بالقاهرة الجديدة والجامعة الأمريكية بالقاهرة، ويمتد على مساحة أرض تبلغ نحو 15,480 مترًا مربعًا، ويضم 3 أدوار للوحدات التجارية، و3 أدوار لمكاتب كاملة التشطيب، و3 أدوار للعيادات الطبية، بمساحات تبدأ من 55 مترًا مربعًا للتجاري و58 مترًا مربعًا للإداري والطبي.

فيرس كوميرشال أرينا (VERS Commercial Arena)

المشروع العاشر لشركة ويلث بلس للتطوير العقاري، ويقع عند تقاطع محور الجزيرة مع محور جمال عبدالناصر بالقاهرة الجديدة، بالقرب من الجامعة الروسية بالقاهرة وأمام الباتيو تاون من تطوير لا فيستا، بإجمالي استثمارات تقدر بنحو 4 مليارات جنيه، وذلك بالشراكة مع شركة “ماكين للتطوير العقاري” (Makyn Developments)، إلى جانب تعاون مع شركة IWG مالكة علامة “Regus” لتوفير حلول مساحات عمل حديثة داخل المشروع.

ويمتد فيرس على مساحة إجمالية تبلغ نحو 9,420 مترًا مربعًا، ويضم وحدات تجارية وإدارية وطبية تبدأ من 30 مترًا مربعًا، مع أنظمة سداد مرنة تصل إلى 8 سنوات، ويتميز المشروع بتقديم أول “قاعة هولوجرام مفتوحة” (Open Hologram Arena) داخل مشروع تجاري في مصر.

وتعكس هذه المحفظة المتنوعة من المشروعات على شارع التسعين ومحور الجزيرة بالقاهرة الجديدة، حجم الخبرة التطويرية لشركة ويلث بلس، وقدرتها على إدارة مشروعات متعددة الاستخدامات بمقاييس مختلفة في نفس التوقيت، وهو ما ينعكس بدوره على مستوى الالتزام بالتنفيذ والجودة داخل مول أت ناين تي نفسه.

لماذا تختار مول أت ناين تي ؟

يقدم مول أت ناين تي مجموعة من المزايا التي تجعله خيارًا جديرًا بالدراسة لكل من يبحث عن وحدة تجارية أو إدارية أو طبية بالقاهرة الجديدة، من أبرزها:

• موقع استراتيجي على شارع التسعين الشمالي: أمام مول ماكسيم مباشرةً وبجوار بورتو كايرو، وعلى مقربة من أبرز الكمبوندات والنوادي بالقاهرة الجديدة.
• مفهوم “At” المتميز: مشروع متعدد الاستخدامات يجمع بين العمل والتسوق والترفيه والخدمات في مكان واحد يسهل الوصول إليه.
• تنوع الأنشطة داخل مبنى واحد: وحدات تجارية وإدارية وطبية موزعة على 7 أدوار، بما يخدم قاعدة عملاء متنوعة يوميًا ويضمن تدفقًا مستمرًا من الزوار.
• تشطيب كامل للوحدات الإدارية والطبية: جاهزية فورية لبدء النشاط دون تكاليف تشطيب إضافية.
• نظام سداد مرن: خطتان تصلان إلى 7 سنوات تقسيط، بمقدم يبدأ من 5% فقط.
• مطور بمحفظة أعمال متنامية: شركة ويلث بلس للتطوير العقاري صاحبة مشروعات ون مول ووينجيت مول وفيرس كوميرشال أرينا بالقاهرة الجديدة.

نصائح قبل حجز وحدة في مول أت ناين تي

قبل اتخاذ قرار الحجز في أي مشروع تجاري أو إداري أو طبي، ومن ضمنها مول أت ناين تي، يُفضل مراعاة النقاط التالية:

• تحديد النشاط المستهدف للوحدة (تجاري – إداري – طبي) بدقة، لاختيار الدور والمساحة الأنسب من بين الأدوار السبعة المتاحة بالمشروع.
• الاستفسار عن الفرق بين نظام التشطيب الكامل (للإداري والطبي) ونظام Core & Shell (للتجاري) وتأثير ذلك على التكلفة الإجمالية للوحدة.
• طلب جدول السداد التفصيلي المعتمد رسميًا من المطور، ومقارنة الخطتين المتاحتين بحسب القدرة الشرائية.
• التأكد من صافي مساحة الوحدة الداخلية والمساحة الخارجية إن وجدت بشكل منفصل، خاصةً في الوحدات التجارية.
• معاينة موقع المشروع الفعلي على شارع التسعين الشمالي والتأكد من مستوى الحركة والرؤية المناسبين لنوع النشاط المستهدف.
• الاطلاع على تجربة المطور في مشروعاته السابقة على نفس المحور، مثل وينجيت مول، للتعرف على مستوى التنفيذ الفعلي قبل اتخاذ القرار.

ولكل ما سبق، تحتاج – على الأقل – إلى مناقشة ما إن كان المشروع يلبي احتياجاتك أم لا، وذلك من خلال التواصل مع فريق مبيعات مول أت ناين تي من خلال الرقم: 01117879909.