أحدث تفاصيل مول وينجيت التجمع الخامس Mall Wingate New Cairo

مول وينجيت التجمع الخامس (Wingate Mall New Cairo) هو مشروع استثماري متعدد الاستخدامات يطل مباشرةً على شارع التسعين الشمالي في قلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، طورته شركة ويلث بلس للتطوير العقاري ليجمع بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية داخل صرحٍ واحد.

تبدأ أسعار وحدات مول وينجيت التجمع الخامس من 6,750,000 جنيه، بمقدم يبدأ من 10% وتقسيط يصل إلى 6 سنوات، ويمتد على مساحة 15,480 م² موزعة على ثلاثة مستويات يخدم كل منها نشاطاً مستقلاً.

يستمد المول تميزه من تعاون نخبة من بيوت الخبرة الهندسية في تصميمه، إلى جانب موقعه الذي يتوسط أهم الجامعات والمناطق السكنية في القاهرة الجديدة، مما يجعله وجهة مثالية للمستثمرين ورواد الأعمال والأطباء الباحثين عن وحدة استثمارية واعدة.

مول وينجيت التجمع الخامس

معنى اسم مول وينجيت التجمع الخامس

يحمل اسم وينجيت Wingate دلالة مستوحاة من اللغة الإنجليزية، فهو يجمع بين كلمتي Win بمعنى الفوز وGate بمعنى البوابة، ليعبّر عن مفهوم بوابة النجاح والفرص الاستثمارية.

يأتي هذا المعنى منسجماً مع توجه مول وينجيت Wingate كوجهة أعمال متكاملة تفتح أمام المستثمرين ورواد الأعمال آفاقاً جديدة، إذ يضع كل وحدة على مسافة قريبة من شريحة واسعة من العملاء في واحدة من أرقى مناطق القاهرة الجديدة.

من هنا جاء اختيار اسم مول وينجيت ليعكس الطموح التجاري للمول، ويمنحه هوية تميّزه وسط المولات المجاورة على شارع التسعين الشمالي.

نبذة تفصيلية عن مول وينجيت التجمع الخامس

ولدت فكرة مول وينجيت التجمع الخامس من رؤية تقوم على دمج الأنشطة الاستثمارية المتباينة في مبنى واحد متناغم، بدلاً من تخصيص الصرح لنشاط منفرد. فاعتمد المطور فلسفة تصميمية تفصل بين التجاري والإداري والطبي رأسياً.

يحصل كل نشاط داخل مول وينجيت على طابقٍ خاص يخدم طبيعته ويحافظ على خصوصيته، مع مداخل وممرات تنظم حركة الزوار وتمنع التداخل بين زائر العيادة وعميل المحل التجاري.

حرص المطور على أن يخرج التصميم بمعايير عالمية، فاستعان في تنفيذه ببيوت خبرة هندسية متخصصة، وشركات راسخة منحت المشروع واجهة زجاجية عاكسة للحرارة وتخطيطاً داخلياً يستغل كل متر من المساحة بكفاءة، ومن بينها:

• ACE Engineering Design
• DSC International
• Jadwa Business Development

يتوزع مول وينجيت التجمع الخامس على ثلاثة طوابق رئيسية تتدرج وظيفياً من الأسفل إلى الأعلى، بما يوفر الخصوصية المطلوبة لكل نشاط، وفيما يلي الترتيب الوظيفي لطوابق مول وينجيت التجمع الخامس:

• الطابق الأرضي للمحلات التجارية والعلامات العالمية لاستقبال أكبر قدر من الزوار.
•  الطابق الأول للوحدات والمكاتب الإدارية لتوفر بيئة عمل هادئة.
• الطابق الثاني يضم العيادات الطبية ليمنح الزوار هدوء وخصوصية بعيداً عن الزحام.

راعى التصميم ألا تستحوذ الكتل المبنية على كامل مساحة الأرض، إذ خُصص الجزء الأكبر للمساحات المفتوحة والممرات الواسعة والمناطق الخضراء المحيطة، بينما لم تتجاوز نسبة المباني نحو 40% من إجمالي المساحة.

هذا التوزيع يمنح الوحدات إطلالات مريحة ويتيح حركة انسيابية للزوار، كما يخلق بيئة بصرية راقية تساعد على إطالة مدة الزيارة والتجول بين المحلات والمرافق المختلفة.

يقدّم المول تنوعاً واسعاً في المساحات والأنشطة يمنح المستثمر حرية اختيار الوحدة الأنسب لرأس ماله ونوع نشاطه، سواء أراد محلاً تجارياً على واجهة حيوية، أو مكتباً إدارياً لإدارة أعماله، أو عيادة متخصصة في طابقٍ مهيأ للقطاع الطبي.

بهذا الدمج بين الأنشطة تتولد حركة دائمة داخل المول على مدار اليوم، إذ يتكامل تدفق المتسوقين نهاراً مع زوار المكاتب والعيادات، وهو ما يرفع من معدلات الإشغال ويعزز فرص الإيجار وإعادة البيع لأصحاب الوحدات.

مول وينجيت التجمع الخامس

جدول تفاصيل مول وينجيت التجمع الخامس

لمعرفة أحدث الأسعار وتفاصيل الوحدات المتاحة، تواصل على رقم مبيعات مول وينجيت التجمع الخامس: ‎+201118183030

موقع مول وينجيت التجمع الخامس

يتمتع مول وينجيت التجمع الخامس بموقعٍ استراتيجي على شارع التسعين الشمالي مباشرةً، وهو الشريان الأهم والأكثر حيوية في القاهرة الجديدة، حيث تتقاطع الحركة التجارية والإدارية مع كثافة سكانية مرتفعة.

هذا التمركز يمنح وحدات المول حضوراً بصرياً قوياً وتدفقاً يومياً مستمراً من العملاء والموظفين ورواد الأعمال، إذ يستفيد المشروع من قربه المباشر من الأحياء السكنية الراقية المحيطة التي تشكّل مصدراً دائماً للزوار والمتسوقين.

يزيد من قيمة موقع مول وينجيت التجمع الخامس الاستثمارية وقوعه على مقربة من شبكة من المحاور الرئيسية التي تربطه بمختلف مناطق القاهرة الكبرى والمدن الجديدة.

يجاور مول وينجيت عدد من الجامعات والمستشفيات الكبرى التي تغذّي الوحدات التجارية والإدارية والطبية بحركة لا تتوقف على مدار اليوم.

كما يستفيد مول وينجيت من ارتباطه بشبكة من المحاور والطرق الرئيسية التي تسهل الوصل إلى المول من مختلف المناطق الحيوية بالقاهرة، ومن هذة المحاور ما يلي:

• محور محمد بن زايد الجنوبي الذي يصل المنطقة بالعاصمة الإدارية الجديدة.
•  الطريق الدائري وطريق السويس اللذين يسهّلان الوصول من مصر الجديدة ومدينة نصر والمعادي والمقطم وغيرها.
•  الطريق الدائري الأوسطي الذي يربط التجمع الخامس بمدن مدينتي والشروق والمستقبل سيتي.

هذا التشابك في شبكة الطرق يجعل المول وجهة يسهل الوصول إليها من جميع الاتجاهات، ويوسّع نطاق العملاء المحتملين خارج حدود التجمع الخامس نفسه.

موقع مول وينجيت التجمع الخامس

المعالم والأماكن القريبة من مول وينجيت التجمع الخامس

احجز معاينتك الآن للاطلاع على أحدث الأسعار والوحدات المتاحة عبر رقم مبيعات مول وينجيت التجمع الخامس: ‎+201118183030

المولات والمشاريع المجاورة لـ مول وينجيت التجمع الخامس

يقع مول وينجيت التجمع الخامس ضمن نطاق يضم باقة من المولات التجارية والإدارية البارزة على شارع التسعين وما حوله، وهو ما يعزز مكانة المنطقة كوجهة استثمارية متكاملة ويتيح للمستثمر المقارنة بين الفرص المتاحة قبل اتخاذ قراره.

فيما يلي أبرز المشاريع التجارية المجاورة لمول وينجيت Wingate على موقعنا:

• مول ذا كور التجمع الخامس

مشروع تجاري إداري طبي لشركة معمار الإشراف يتميز بإطلالته البانورامية وارتفاعه عن مستوى الأرض المحيطة، ويخدم منطقة اللوتس ذات الكثافة السكانية العالية.

• مول هوم هب التجمع الخامس

مشروع متعدد الأنشطة لشركة فاليو للتطوير العقاري يقع على محور محمد نجيب، ويجمع بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية في موقع حيوي.

• مول 90 بلس

من الوجهات الاستثمارية الواقعة على التسعين الشمالي وطريق النصر، ويضم وحدات تجارية وإدارية وطبية متنوعة بنسب إنشاء متقدمة.

• مول اكسين

يقع مباشرةً على شارع التسعين الشمالي في قلب الحركة التجارية والإدارية، ويوفر بيئة عمل حيوية لمختلف الأنشطة طوال اليوم.

• مول بارك التجمع الخامس

مشروع تجاري إداري يتميز بقربه من أهم المحاور الرئيسية، ويضم مرافق متكاملة من تكييف مركزي ومصاعد كهربائية ومطاعم وكافيهات.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في مول وينجيت التجمع الخامس

يوفّر مول وينجيت التجمع الخامس تشكيلة متنوعة من الوحدات تتدرج مساحاتها وأسعارها حسب النشاط والدور، بما يتيح لكل مستثمر اختيار ما يناسب رأس ماله.

تم حساب الأسعار التالية لوحدات مول وينجيت Wingate بنظام التقسيط، ويختلف سعر المتر باختلاف الدور والواجهة، إذ تكون الوحدات الأرضية والواجهات المطلة أعلى سعراً من غيرها:

ويبدأ سعر المتر للوحدات الطبية في مول وينجيت التجمع الخامس من 125,000 ج.م، وفي المكاتب الإدارية من 135,000 ج.م، بينما يبدأ في المحلات التجارية من 190,000 ج.م ويرتفع في وحدات الواجهات الأرضية.

تظل هذه الأسعار استرشادية وتختلف باختلاف الدور والمساحة والموقع داخل المول، لذا يُنصح بالتواصل لمعرفة أحدث قوائم الأسعار على رقم مبيعات مول وينجيت التجمع الخامس: ‎+201118183030

أنظمة السداد والتقسيط في مول وينجيت التجمع الخامس

يوفّر المطور أكثر من نظام سداد مرن يتدرج بين أقل مقدم وأطول فترة تقسيط، بحيث يجد المستثمر الخطة الأنسب لإمكانياته المالية:

وإلى جانب أنظمة التقسيط، يلتزم صاحب الوحدة بوديعة صيانة قيمتها 70 ج.م للمتر شهرياً، تُخصص للحفاظ على جودة المرافق وتشغيل المول بكفاءة عالية على المدى الطويل.

تحدد تفاصيل جدية الحجز وأي رسوم إضافية عند التعاقد، لذا يُفضّل التواصل مع إدارة مبيعات مول وينجيت التجمع الخامس للوقوف على الشروط المحدّثة قبل الحجز: ‎+201118183030

مواعيد التسليم في مول وينجيت التجمع الخامس

يعتمد مول وينجيت التجمع الخامس نظام تشطيب متدرجاً يختلف حسب نوع النشاط، بما يلائم طبيعة كل وحدة ويسهّل على المستثمر البدء في تشغيلها:

• المحلات التجارية

يتم تسليمها بنظام نصف تشطيب (Core & Shell جزئي)، بحيث تُسلَّم بالبنية والتمديدات الأساسية ويترك للمستثمر حرية تصميم الواجهة الداخلية بما يناسب علامته التجارية.

• المكاتب الإدارية والعيادات الطبية

يتم تسليمها بتشطيب كامل مع التكييفات، وهو ما يوفّر على صاحب الوحدة الوقت والتكلفة ويمكّنه من بدء نشاطه فور الاستلام دون الحاجة إلى أعمال تجهيز إضافية.

يسير مول وينجيت التجمع الخامس وفق مخطط زمني يستهدف تسليم الوحدات تدريجياً على مراحل، ويُعرف عن المطور حرصه على الالتزام بمواعيد التسليم في مشروعاته السابقة.

لمعرفة الموعد المتوقع لتسليم الوحدة المطلوبة تحديداً، يُنصح بالتواصل المباشر مع فريق مبيعات مول وينجيت التجمع الخامس: ‎+201118183030

الخدمات والمرافق في مول وينجيت التجمع الخامس

يقدّم مول وينجيت التجمع الخامس منظومة خدمات متكاملة صُممت لتلبية احتياجات المستثمرين والزوار على حدٍ سواء، وتجمع بين المرافق الأساسية اللازمة لتشغيل المول والخدمات الترفيهية التي تطيل مدة بقاء الزائر وترفع من حركة الوحدات.

تنوع الأنشطة داخل صرح واحد

يتميز مول وينجيت بدمجه الأنشطة التجارية والإدارية والطبية في مبنى واحد بمداخل وممرات منظّمة، وهو ما يخلق حركة متبادلة بين زوار المحلات والمكاتب والعيادات على مدار اليوم.

هذا التكامل يمنح صاحب أي وحدة قاعدة عملاء أوسع، إذ يتحول زائر العيادة أو موظف المكتب إلى عميل محتمل للمحلات والمطاعم، مما يرفع من معدلات الإشغال ويعزز استدامة النشاط داخل المول.

واجهة زجاجية وتصميم موفّر للطاقة

كُسيت واجهة المول بالكامل بزجاج عاكس مضاد للحرارة يسمح بدخول الإضاءة الطبيعية مع الحفاظ على اعتدال درجة الحرارة داخل الوحدات، إلى جانب ممرات واسعة ومداخل مميزة تسهّل حركة الزوار وتمنع التكدس.

كما يعكس هذا التصميم صورة ذهنية راقية تجذب العلامات التجارية والشركات والعيادات التي تبحث عن بيئة عمل أنيقة ومريحة.

الخدمات الأساسية في مول وينجيت

عوامل جذب ترفيهية تطيل مدة الزيارة

لا يكتفي مول وينجيت التجمع الخامس بالأنشطة الاستثمارية، بل يضم باقة من عوامل الجذب الترفيهية تشمل المطاعم والكافيهات وصالات السينما وصالة جيم مجهزة، إلى جانب البلازا والمساحات الخضراء الداخلية والخارجية.

هذه العناصر ليست رفاهية فحسب، بل أداة تسويقية تطيل مدة بقاء الزائر داخل المول وتحوّله إلى وجهة متكاملة للعمل والتسوق والترفيه في آنٍ واحد، وهو ما ينعكس مباشرةً على حركة المبيعات في الوحدات التجارية ومعدلات تردد العملاء على المكاتب والعيادات.

مميزات الاستثمار التجاري في مول وينجيت التجمع الخامس

لا يقتصر تميز مول وينجيت التجمع الخامس على موقعه وتصميمه، بل يمتد إلى مقومات استثمارية ملموسة تدعم فرص تحقيق عائد مجزٍ على المدى المتوسط والطويل:

• قاعدة footfall واسعة ومتجددة:

يحيط بالمول مزيج من المراكز الجاذبة للزوار، من الجامعة الأمريكية والألمانية وجامعة المستقبل بما تضمه من آلاف الطلاب والعاملين، إلى المجتمعات السكنية الكبرى مثل الرحاب ومدينتي والأحياء المحيطة، وهي مصادر تضمن تدفقاً يومياً مستمراً للعملاء يرفع من فرص نجاح الوحدات التجارية.

• موقع عالي الطلب على التسعين الشمالي:

يُعد شارع التسعين الشمالي من أغلى مناطق القاهرة الجديدة وأكثرها طلباً من حيث العائد الإيجاري، إذ تجمع المنطقة بين الكثافة المرورية العالية والقوة الشرائية المرتفعة، مما ينعكس مباشرةً على القيمة السوقية للوحدات.

• تنوع الأنشطة يقلل المخاطر:

وجود ثلاثة أنشطة مختلفة داخل المول يمنح المستثمر مرونة في اختيار نوع وحدته، ويوزّع المخاطر بين قطاعات متعددة، فضلاً عن خلق طلب إيجاري متنوع يجذب المستأجرين من التجار والشركات والأطباء على حدٍ سواء.

• عائد إيجاري واعد مقارنة بالودائع:

توفّر الوحدات التجارية والإدارية في مواقع مماثلة بالقاهرة الجديدة عائداً إيجارياً سنوياً يفوق في الغالب عوائد الأوعية الادخارية التقليدية، مع ميزة إضافية تتمثل في نمو قيمة الأصل العقاري نفسه مع مرور الوقت، وهو ما يجعل الاستثمار العقاري أداة للحفاظ على رأس المال وتنميته معاً.

• مرونة في التشطيب تناسب كل نشاط:

يمنح تسليم المحلات بنصف تشطيب حرية تصميم الواجهة الداخلية بما يعكس هوية كل علامة تجارية، بينما يوفّر تسليم المكاتب والعيادات بتشطيب كامل مع التكييفات بداية تشغيل فورية تختصر الوقت والتكلفة على المستثمر.

وبذلك، توفّر أنظمة التشطيب في مول وينجيت التجمع الخامس مرونة كبيرة للمشترين، مما يوسّع شريحة العملاء بين من يبحث عن وحدة جاهزة للاستلام، ومن يفضّل استلامها بنظام النصف تشطيب لتصميمها وفق احتياجاته وذوقه الخاص.

لماذا تستثمر في القاهرة الجديدة؟

تعد القاهرة الجديدة من أنضج الأسواق العقارية في مصر، إذ تجمع بين بنية تحتية متطورة وكثافة سكانية مرتفعة من الفئات ذات القوة الشرائية العالية، إلى جانب شبكة طرق ومحاور تربطها بالعاصمة الإدارية والمدن المجاورة.

يجعل هذا النضج العمراني الوحدات التجارية والإدارية فيها من أكثر الأصول طلباً وثباتاً في القيمة، خاصةً على المحاور الحيوية مثل شارع التسعين الشمالي الذي يقع عليه مول وينجيت مباشرةً.

كما تشهد المنطقة طلباً متزايداً على الوحدات التجارية والطبية والإدارية مدفوعاً بالنمو السكاني المستمر وافتتاح المزيد من المجتمعات العمرانية المحيطة، وهو ما يدعم استقرار معدلات الإشغال ويعزز فرص ارتفاع قيمة الوحدة على المدى الطويل.

وهو ما يجعل الاستثمار في موقع متميز كموقع مول وينجيت التجمع الخامس قرار يجمع بين العائد التشغيلي ونمو رأس المال معاً.

احجز معاينتك الآن، للاطلاع على أحدث الأسعار والوحدات المتاحة عبر رقم مبيعات مول وينجيت التجمع الخامس: ‎+201118183030

نبذة عن شركة ويلث بلس للتطوير العقاري

تعد شركة ويلث بلس للتطوير العقاري Wealth Plus Developments – W+ من الأسماء الراسخة في السوق العقاري المصري، وتتبنى رؤية تقوم على إضافة قيمة حقيقية ومستدامة لكل مشروع يحمل اسمها، وهو ما يعكسه شعارها We Add More.

تركّز الشركة على تطوير وجهات متعددة الاستخدامات تجمع بين التجاري والإداري والطبي في مواقع استراتيجية مدروسة، بخبرة تمتد لأكثر من عشرين عاماً في مجال التطوير والإنشاء.

وقد تأسست شركة ويلث بلس للتطوير العقاري على يد المهندس أحمد شاكر واللواء أحمد الحسيني، وتعتمد في تنفيذ مشروعاتها على نخبة من الاستشاريين والمهندسين وأحدث التقنيات العالمية، بما يضمن جودة التصميم والتنفيذ والالتزام بمعايير السوق.

تجسدت فلسفة الشركة الاستثمارية في سلسلة من المشروعات التجارية والإدارية البارزة بالقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية وغيرها من المناطق الحيوية.

سابقة أعمال شركة ويلث بلس للتطوير العقاري

مشاريع شركة ويلث بلس الأخرى على موقعنا

لا تقتصر محفظة ويلث بلس للتطوير العقاري على مول وينجيت، بل تمتد إلى عدد من المشاريع التجارية والإدارية التي تتوزع على أهم محاور القاهرة الجديدة، وتشترك جميعها في الموقع الاستراتيجي والتصميم العصري وتنوع الأنشطة.

من أبرز مشاريع ويلث بلس للتطوير العقاري المتاحة على موقعنا:

• مول إيليف 8 Elev8 Business Complex:

من أبرز مشاريع الشركة في التجمع الخامس بالقرب من شارع التسعين، يضم وحدات تجارية وإدارية بأسعار تبدأ من 7,500,000 ج.م ونظام سداد يمتد حتى 7 سنوات بمقدم 10%.

• مول آت ناينتي 9T Business Complex:

يقع مباشرةً على شارع التسعين الشمالي بالقطاع التجاري الرابع، ويتميز بقربه من جامعة المستقبل ونظام حجز يبدأ بمقدم 0%، مما يجعله وجهة مفضلة لأصحاب الأعمال.

ما مميزات الاستثمار في مول وينجيت التجمع الخامس؟

يجمع مول وينجيت التجمع الخامس بين كل مقومات الاستثمار التجاري الناجح، وأبرزها:

• موقع استراتيجي على شارع التسعين الشمالي مباشرةً في قلب أغلى مناطق القاهرة الجديدة.
• تنوع الوحدات بين تجاري وإداري وطبي يمنح مرونة في الاختيار وطلباً إيجارياً متعدداً.
• تصميم عالمي بإشراف بيوت خبرة هندسية وواجهة زجاجية موفّرة للطاقة.
• أسعار تبدأ من 6,750,000 ج.م بمقدم من 10% وتقسيط حتى 6 سنوات.
• قاعدة footfall واسعة من الجامعات والمجتمعات السكنية المحيطة.

لا تفوّت فرصة امتلاك وحدتك الاستثمارية في واحد من أبرز مولات التجمع الخامس، واحجز معاينتك الآن للاطلاع على أحدث الأسعار والوحدات المتاحة عبر رقم مبيعات مول وينجيت التجمع الخامس: ‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً