كمبوند كين التجمع الخامس Kin New cairo 2026 احدث الاسعار!

كمبوند كين التجمع الخامس Compound Kin New Cairo يفتح صفحة جديدة في خريطة القاهرة الجديدة، بوصفه باكورة مشاريع شركة إماراي للتطوير العقاري Imarrae Developments المنبثقة عن ويلث بلس للتطوير العقاري، ويقع في قلب حي القرنفل داخل منطقة الجولدن سكوير المرموقة على بُعد دقيقتين من بوابة الرحاب 24.

يمتد المشروع على مساحة 25 فدان خُصص أغلبها للمساحات الخضراء والمسطحات المائية، ليقدّم بيئة سكنية ذكية تعتمد على أحدث تقنيات المنازل الذكية والطاقة المتجددة.

تنطلق أسعار وحدات الكمبوند من 4,900,000 ج.م بنظام سداد مرن يبدأ بمقدم 5% فقط وتقسيط يمتد حتى 10 سنوات دون فوائد، مع تسليم الوحدات كاملة التشطيب.

كمبوند كين التجمع الخامس Kin New Cairo

معنى اسم كمبوند كين التجمع الخامس

اختارت شركة إماراي اسم “كين” ليعبر عن فلسفة المشروع القائمة على التميز والابتكار وبداية حياة جديدة، فالكلمة تحمل دلالة على النقاء والتجدد بما ينسجم مع رؤية الكمبوند في تقديم نمط معيشي عصري يجمع بين التكنولوجيا والطبيعة.

ولا يقتصر الاسم على كونه علامة تجارية، إذ يعكس توجّه المشروع نحو بناء مجتمع سكني ذكي متكامل تتناغم فيه الخصوصية مع التواصل الاجتماعي، مما يمنح القاطنين إحساساً دائماً بالراحة والانتماء داخل بيئة مصمّمة لتلبية احتياجات الحياة اليومية بسلاسة.

نبذة تفصيلية عن مشروع كمبوند كين

يمثل كمبوند كين نموذج مختلف للحياة داخل القاهرة الجديدة، فقد صممته شركة إماراي وفق رؤية معمارية أوروبية عصرية تركز على المزج بين الأناقة والوظيفة، إلى جانب اعتماده على منظومة تشغيل ذكية تجعل التحكم في الوحدة والخدمات أكثر سهولة.

وهو ما يمنح المشروع الطابع المستقبلي الذي يبتعد عن التصميمات التقليدية السائدة في المنطقة. ولم يأتِ هذا التوجّه من فراغ، بل جاء استجابةً لتحول واضح في تفضيلات المشترين نحو المجتمعات التي توظّف التكنولوجيا لخدمة جودة الحياة، وهو ما سعت الشركة لتحقيقه عبر دمج الحلول الذكية في تفاصيل المشروع كافة.

وتقوم فلسفة التخطيط داخل المشروع على تقليل الكثافة السكنية لصالح المساحات المفتوحة، إذ يضم الكمبوند 17 عمارة سكنية فقط يتكوّن كل مبنى منها من أرضي بالإضافة إلى خمسة أدوار، مع أربع وحدات في الدور الواحد، وهو توزيع يضمن خصوصية عالية لكل وحدة ويتيح مسافات فاصلة مريحة بين المباني، فضلاً عن إطلالات مفتوحة على الحدائق والمسطحات المائية.

أما على مستوى التصميم الخارجي، فتعتمد الواجهات على الزجاج الذي يسمح بدخول الإضاءة الطبيعية، بينما تُوظف مواد عزل حراري وصوتي صديقة للبيئة في التشطيبات، إلى جانب الاعتماد على الطاقة الشمسية وأنظمة إعادة تدوير المياه بما يعكس التزام الشركة بمعايير الاستدامة في مختلف مراحل التنفيذ.

وتتوزّع الخدمات والمرافق بعناية في محيط الوحدات السكنية، حيث تنتشر المسطحات المائية من بحيرات صناعية ونوافير وسط المساحات الخضراء، مما يخلق توازن بصري ويوفر لكل قاطن ما يحتاجه من راحة وترفيه على مقربة من منزله دون عناء التنقل خارج الكمبوند.

كما روعي في تخطيط المشروع فصل مسارات المشاة والدراجات عن حركة السيارات، بحيث تمر الطرق الداخلية للسيارات في محيط الكتل السكنية، بينما تتوسط الممرات الخضراء والمساحات المفتوحة قلب الكمبوند، وهو ما يعزز الأمان للأطفال وكبار السن ويمنح المشروع طابع هادئ بعيد عن الازدحام والضوضاء.

وإلى جانب الطابع السكني، يحرص التصميم على توفير مساحات مجتمعية تجمع القاطنين، بدءاً من الحدائق المشتركة ومناطق الجلوس وصولاً إلى المرافق الترفيهية والاجتماعية، بما يحول المشروع من مجرد مكان للإقامة إلى مجتمع متكامل تنشأ داخله علاقات الجيرة وتُمارس فيه الأنشطة اليومية بأريحية.

جدول تفاصيل كمبوند كين التجمع الخامس

للاستفسار عن تفاصيل وحدات كمبوند كين وحجز معاينة، تواصل على رقم مبيعات كمبوند كين التجمع الخامس: ‎+201118183030

موقع كمبوند كين التجمع الخامس

يتمتع كمبوند كين بموقع استراتيجي في حي القرنفل داخل منطقة الجولدن سكوير، وهي إحدى أرقى مناطق التجمع الخامس وأكثرها هدوءاً وخصوصية، إذ تقع مباشرة أمام بوابة الرحاب 24 وعلى مقربة من شارع التسعين وطريق السويس، مما يجعل الوصول إلى مختلف مناطق كمبوندات القاهرة الجديدة امر سهل وسريع.

ويكتسب المشروع أهمية إضافية من قربه من محاور رئيسية تربطه بالعاصمة الإدارية الجديدة ومطار القاهرة الدولي والطريق الدائري.

إلى جانب مجاورته لمدينة المعرفة الذكية التي تمثل وجهة مثالية للعاملين في مجالات التقنية والأعمال، وهو ما يمنح قاطنيه توازناً بين الهدوء السكني وسهولة التنقل نحو أهم مقاصد القاهرة الكبرى.

وتتميز منطقة الجولدن سكوير التي يقع بها المشروع بأنها من أكثر مناطق التجمع الخامس تكامل من حيث الخدمات، إذ تحيط بها الجامعات والمدارس الدولية والمراكز الطبية والمولات التجارية الكبرى.

مما يجعل القاطنين في غنى عن التنقل لمسافات طويلة لتلبية احتياجاتهم اليومية، فضلاً عن قربها من مناطق الأعمال الحيوية على شارع التسعين.

كما يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الطرق السريعة المؤدية للساحل الشمالي والعين السخنة، وهو ما يجعل المشروع نقطة انطلاق مريحة لمن يرغب في قضاء العطلات خارج القاهرة، ويعزز في الوقت نفسه من القيمة الاستثمارية للوحدات نظراً لموقعها في قلب شبكة المحاور الرئيسية.

المعالم والأماكن القريبة من كمبوند كين

الكمبوندات المجاورة لمشروع كمبوند كين

يقع كمبوند كين وسط نخبة من أرقى المشاريع السكنية في التجمع الخامس، مما يمنح قاطنيه محيط عمراني متكامل وخيارات متنوعة للمقارنة قبل اتخاذ قرار الشراء، كما يعكس هذا المحيط الراقي مكانة المنطقة ويؤكد على قوة موقع المشروع بين مجموعة من الكمبوندات ذات السمعة الجيدة، وفيما يلي أبرز الكمبوندات المجاورة:

• كمبوند شبابيك: من أقرب المشاريع لكمبوند كين في محيط القرنفل، ويوفر وحدات سكنية متنوعة بتصميمات عصرية وأنظمة سداد مرنة.
• كمبوند هايد بارك: من أكبر كمبوندات القاهرة الجديدة، ويتميز بمساحاته الخضراء الواسعة وتنوع وحداته بين الشقق والفلل.
• كمبوند بالم هيلز نيو كايرو: مشروع فاخر من بالم هيلز يجمع بين الوحدات السكنية المتنوعة وباقة خدمات وترفيه متكاملة.
• كمبوند تاج سيتي: يقع على طريق السويس ويوفر مساحات خضراء ضخمة ووحدات بمساحات متعددة تناسب مختلف الأسر.
• كمبوند ريجنتس سكوير: مشروع سكني متكامل بموقع مميز في التجمع الخامس وتصميمات أنيقة ووحدات متنوعة.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند كين

توفر المساحة الشاسعة التي يمتد عليها المشروع تنوع كبير في أنماط الوحدات السكنية ومساحاتها، بما يلبي احتياجات الأفراد والعائلات على اختلاف أذواقهم وميزانياتهم، وتأتي تفاصيل الوحدات على النحو التالي:

وتتميز التقسيمات الداخلية للوحدات بالمرونة والاستغلال الأمثل للمساحات، بحيث تناسب الاستوديوهات والوحدات الصغيرة الشباب والمستثمرين الباحثين عن وحدات للتأجير.

بينما تلبي الشقق متوسطة المساحة والدوبلكس والبنتهاوس احتياجات الأسر، في حين توفر الفلل والتاون هاوس والتوين هاوس خصوصية أكبر ومساحات خارجية خاصة لمن يبحث عن نمط حياة أكثر رحابة.

وحدات كمبوند كين التجمع الخامس

تبدأ أسعار الشقق والاستوديوهات من 4,900,000 ج.م، بينما تنطلق أسعار التاون هاوس والفلل المستقلة من 14,900,000 ج.م، ويبدأ سعر المتر من 80,000 ج.م، مع اختلاف القيمة تبعاً للمساحة والدور والإطلالة. جميع الأسعار المذكورة أسعار تقسيط.

لمعرفة أحدث أسعار الوحدات المتاحة، تواصل على رقم مبيعات كمبوند كين نيو كايرو: ‎+201118183030

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند كين

تطرح شركة إماراي أنظمة سداد مرنة تتيح للعميل امتلاك وحدته بأقل عبء مالي ممكن، إذ تتنوّع الباقات بين مقدم منخفض وفترات تقسيط طويلة دون فوائد، وتأتي خطط السداد على النحو التالي:

وإلى جانب خطط التقسيط، تبلغ جدية الحجز 100,000 ج.م قابلة للاسترداد، بينما تُسلم الوحدات كاملة التشطيب، وهو ما يجعل المشروع خيار عملي لمن يبحث عن وحدة جاهزة للسكن أو للاستثمار.

وتمنح هذه الأنظمة العميل مرونة كبيرة في اختيار الخطة الأنسب لإمكانياته، إذ يتيح المقدم المنخفض الدخول إلى المشروع دون الحاجة لسيولة كبيرة، بينما توزع فترات التقسيط الطويلة قيمة الوحدة على سنوات عدة دون فوائد.

مما يخفف العبء الشهري ويجعل تملّك وحدة في أحد أرقى مواقع التجمع الخامس هدفاً في متناول شريحة واسعة من العملاء.

مواعيد التسليم في كمبوند كين

تلتزم شركة إماراي بجدول زمني واضح لتسليم وحدات كمبوند كين خلال 4 سنوات، أي بحلول عام 2029، على أن تُسلم الوحدات كاملة التشطيب بما يشمل الأرضيات والحمامات والمطابخ الجاهزة، مما يوفر على العميل عناء وتكاليف التشطيب ويتيح له الانتقال أو تأجير الوحدة فور استلامها.

ويعكس التزام الشركة بالتشطيب الكامل حرصها على تقديم منتج متكامل الجودة، إذ تعتمد في تجهيز الوحدات على خامات عالية المستوى وتصميمات داخلية عصرية.

بما يضمن تسليم وحدة جاهزة للسكن لا تحتاج إلى أي أعمال إضافية، وهو ما يمثل ميزة مهمة للمشترين الذين يفضلون تجنب فترات الانتظار وتكاليف التشطيب المتغيرة.

الخدمات والمرافق في كمبوند كين

جاء كمبوند كين ليوفر منظومة خدمات ومرافق متكاملة تجمع بين الاحتياجات الأساسية ووسائل الترفيه، إلى جانب باقة من المميزات الذكية التي تميزه عن غيره من مشاريع التجمع الخامس.

فقد صُممت هذه المرافق لتلبي متطلبات القاطنين اليومية داخل أسوار المشروع دون الحاجة للخروج منه، بدءاً من خدمات الأمن والصيانة على مدار الساعة، ومروراً بالمرافق الرياضية والترفيهية، ووصولاً إلى المناطق التجارية والطبية والتعليمية، وفيما يلي أبرز هذه المرافق:

• نظام المنازل الذكية Smart Home

يعتمد كمبوند كين على منظومة منازل ذكية تتيح للقاطنين التحكم في الإضاءة والتكييف وأنظمة الأمان داخل وحداتهم عبر تطبيق على الهاتف المحمول، مما يمنحهم مستوى عالياً من الراحة والتحكم، ويجعل الحياة اليومية داخل المشروع أكثر سلاسة وكفاءة في استهلاك الطاقة.

• الاستدامة والطاقة المتجددة

يستند تصميم المشروع إلى معايير بيئية متقدمة، حيث يعتمد على الطاقة الشمسية في تشغيل المرافق العامة، إلى جانب أنظمة إعادة تدوير المياه واستخدام مواد عزل حراري وصوتي صديقة للبيئة، وهو ما يقلّل من استهلاك الموارد ويوفر بيئة سكنية صحية ومستدامة على المدى الطويل.

• مساحات العمل المشتركة والمركز الثقافي

يخصص كمبوند كين مناطق عمل مشتركة مزوّدة بإنترنت عالي السرعة تناسب العاملين عن بُعد ورواد الأعمال، إلى جانب مركز ثقافي يضم مكتبة وغرف مذاكرة، بما يعزز التواصل المجتمعي ويوفر بيئة هادئة للإنتاجية داخل المشروع دون الحاجة للخروج منه.

• المسطحات المائية والمناطق الترفيهية

تتوزع داخل كمبوند كين شبكة من البحيرات الصناعية والنوافير التي تمتد بين المباني السكنية، إلى جانب حمامات سباحة متعددة تناسب مختلف الأعمار، مما يضفي أجواءً من الهدوء والانتعاش على المشروع.

وتتكامل هذه المسطحات مع مساحات مخصصة لحفلات الشواء ومناطق جلوس عائلية وسط الحدائق، بما يوفر للقاطنين مكان ترفيهي متكامل على مدار العام.

الخدمات الأساسية في كمبوند كين

خدمات ومرافق كمبوند كين التجمع الخامس

مميزات السكن في كمبوند كين

يجمع كمبوند كين بين مجموعة من المزايا الواقعية التي تجعله الخيار المميز للسكن داخل التجمع الخامس، فهو لا يقدّم مجرد وحدة سكنية، بل أسلوب حياة متكامل يوازن بين الخصوصية والراحة والتقنية الحديثة في بيئة خضراء هادئة، وتأتي أبرز هذه المزايا كالتالي:

• موقع متميز أمام بوابة الرحاب 24 وعلى بُعد 5 دقائق من شارع التسعين، مما يوفر سهولة الوصول للخدمات الحيوية.
• تخصيص 79% من المساحة للمساحات الخضراء والمسطحات المائية، بما يخلق بيئة هادئة وصحية.
• كثافة سكنية منخفضة عبر 17 عمارة فقط بواقع 4 وحدات في الدور، مما يضمن خصوصية عالية لكل قاطن.
• منظومة منازل ذكية واعتماد على الطاقة الشمسية تجعل الحياة اليومية أكثر راحة وكفاءة.
• تسليم الوحدات كاملة التشطيب بما يوفر على العميل الوقت والتكلفة.

مميزات الاستثمار في كمبوند كين

لا يقتصر كمبوند كين على كونه وجهة سكنية، بل يمثل فرصة استثمارية واعدة، إذ يشهد سوق العقارات في التجمع الخامس نمو مستمر في الأسعار مدفوع بالطلب المتزايد على الوحدات في المناطق الراقية.

وهو ما يمنح المشترين في المشروع فرصة لتحقيق مكاسب رأسمالية على المدى المتوسط، إلى جانب عائد إيجاري مجزي نظراً لموقع المشروع القريب من مناطق الأعمال والجامعات. وتتلخّص أبرز عوامل جاذبية الاستثمار فيما يلي:

• الموقع داخل الجولدن سكوير: يقع المشروع في واحدة من أرقى مناطق التجمع الخامس، وهو ما يرفع من قيمة الوحدات ويعزز فرص إعادة البيع مستقبلاً.
• أنظمة سداد مرنة: يتيح مقدم 5% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات دخول الاستثمار برأس مال منخفض وتوزيع الأقساط على فترة طويلة.
• دعم الشركة الأم: يستفيد المشروع من الخبرة المتراكمة لمجموعة ويلث بلس وسجلّها في تنفيذ مشاريع تجارية وإدارية ناجحة بالتجمع الخامس.
• تشطيب كامل وتسليم 2029: يمنح التشطيب الكامل الوحدة جاهزية فورية للتأجير أو السكن، مما يدعم العائد الإيجاري المتوقع.

وتتضافر هذه العوامل مجتمعة لتجعل من كمبوند كين الخيار المتوازن يجمع بين الأمان والنمو، فالمشروع يقع في منطقة أثبتت جدارتها الاستثمارية على مدار السنوات الماضية.

ويقدم في الوقت نفسه منتجع حديث يواكب تطلعات المشترين نحو المجتمعات الذكية، وهو ما يعزز الطلب المستقبلي على وحداته سواء للبيع أو للتأجير.

نبذة عن شركة إماراي للتطوير العقاري

شركة إماراي للتطوير العقاري Imarrae Developments هي إحدى الشركات المنبثقة عن مجموعة ويلث بلس للتطوير العقاري، وتنطلق برؤية طموحة تهدف إلى تطوير مجتمعات سكنية وتجارية متكاملة تجمع بين التصميم المبتكر وجودة التنفيذ، ويُعد كمبوند كين أول مشاريعها السكنية في القاهرة الجديدة.

وتستند الشركة إلى الدعم الكبير الذي توفره الشركة الأم من خبرة متراكمة وشراكات مع مكاتب هندسية واستشارية، إلى جانب تبنيها فلسفة قائمة على الاستدامة والتصميم الأخضر، مما يجعلها من الأسماء الصاعدة التي تسعى إلى ترسيخ مكانتها في السوق العقاري المصري.

وقد راكمت مجموعة ويلث بلس على مدار سنوات عملها محفظة من المشاريع التجارية والإدارية الناجحة في التجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة، وهو ما يمنح كمبوند كين رصيداً من الثقة والخبرة في التنفيذ، إذ يستفيد المشروع من الكوادر والشراكات نفسها التي أنجزت تلك المشاريع، بما يعزز فرص التسليم في مواعيده وبالجودة المعلنة.

سابقة أعمال مجموعة ويلث بلس

مشاريع ويلث بلس للتطوير العقاري على موقعنا

تمتلك مجموعة ويلث بلس محفظة متنوعة من المشاريع التجارية والإدارية في القاهرة الجديدة، وفيما يلي أبرز مشاريعها المتاحة للاطلاع على تفاصيلها:

• مول نكست 35: مشروع تجاري وإداري في قلب التجمع الخامس يوفر وحدات متنوعة بمساحات مرنة تناسب المستثمرين.
• مول ايليف 8: وجهة تجارية حديثة بموقع حيوي وتصميم عصري يجمع بين المحلات والمكاتب الإدارية.
• وينجيت مول: من المشاريع البارزة للمجموعة في التجمع الخامس، ويضم مزيجاً من الوحدات التجارية والخدمية.

الخاتمة

كمبوند كين التجمع الخامس يقدم نموذج متكامل للحياة العصرية داخل القاهرة الجديدة، إذ يجمع بين الموقع المتميز والتصميم الذكي وأنظمة السداد المرنة في مشروع واحد يحمل بصمة مجموعة ويلث بلس، مما يجعله خيار يستحق الدراسة لكل باحث عن السكن أو الاستثمار في التجمع الخامس، وتتلخّص أبرز مزاياه في:

• موقع متميز في حي القرنفل بمنطقة الجولدن سكوير أمام بوابة الرحاب 24.
• مساحة 25 فدان بنسبة 79% مساحات خضراء ومسطحات مائية وكثافة سكنية منخفضة.
• منظومة منازل ذكية وطاقة شمسية ومساحات عمل مشتركة تميزه عن غيره.
• وحدات متنوعة تبدأ من 49 م² بأسعار تنطلق من 4,900,000 ج.م.
• مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات مع تشطيب كامل وتسليم عام 2029.

للحجز ومعرفة أحدث الأسعار وأنظمة السداد في كمبوند كين التجمع الخامس، تواصل على رقم مبيعات كمبوند كين: ‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساء