كمبوند شبابيك التجمع الخامس Shababeek أسعار 2026

كمبوند شبابيك التجمع الخامس من أفضل مشاريع شركة ماركي للتطوير العقاري في مصر، وجاء ليقدم تجربة سكنية تجمع بين الموقع الاستراتيجي، حيث أنه على بعد دقيقة واحدة فقط من شارع التسعين وطريق السويس، بالإضافة إلى أنه يتمتع بتصميم معماري العصري الذي يمزج بين الفخامة والطبيعة.

يمتد المشروع على مساحة 13,5 فدان، ويضم وحدات متنوعة تبدأ من استوديوهات بمساحة 46 متر مربع وصولا إلى دوبلكس بمساحة 231 متر مربع، بأسعار تبدأ من 3,200,000 جنيه فقط، مع مرافق وخدمات متكاملة تلبي احتياجات جميع أفراد العائلة.

شركة ماركي تمتلك خبرة عالمية في تنفيذ مشروعات سكنية وتجارية راقية في أسواق دولية متعددة، لتبدأ في مصر بمشروع شبابيك كخطوة نحو إعادة تعريف مفهوم السكن الفاخر، حيث أن تم تصميم المشروع ليكون مجتمع متكامل يوفر الخصوصية و الراحة وقيمة استثمارية عالية، مع خطط دفع مرنة وفترات سداد تصل حتى 10 سنوات، والتسليم في 2027.

كمبوند شبابيك التجمع الخامس من ماركي

على بُعد دقيقتين من وحدتك السكنية سوف تجد كافة احتياجاتك وتعرف المعنى الحقيقي للسعادة

السبب وراء تنفيذ كمبوند شبابيك ماركي التجمع الخامس

باتت شركة ماركي للتطوير العقاري تفكر في تقديم بصمة فريدة ومميزة كي تبدأ بها نجاحاتها في السوق المصري، وتشكلت هذه البصمة في مجمع سكني يتخطى التوقعات لدى العملاء، وهو كمبوند شبابيك الذي يتألق بموقع استراتيجي مثالي في قلب التجمع الخامس على مقربة من أهم معالمها الحيوية والمراكز الرئيسية بها، إلى جانب تصميماته الفاخرة التي تتبع الطُرز الأوروبية الأكثر انتشارا في الوقت الحالي، فضلا عن حرص الشركة المطورة على تقديم وحدات سكنية مختلفة بمساحات متعددة وأسعار تنافسية كي توفر فرص حقيقية للعملاء والمستثمرين.

الأرباح المتوقعة من الاستثمار في كمبوند شبابيك

يمثل كمبوند شبابيك التجمع الخامس فرصة استثمارية واعدة في واحدة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة نمو من حيث القيمة العقارية والعائد السنوي فخلال السنوات الثلاث الماضية ارتفعت أسعار المتر في منطقة النورث هاوس بمعدل يتراوح بين 18% و 22% سنويا نتيجة لقربها من شارع التسعين وطريق السويس وتزايد الطلب على المشروعات السكنية الحديثة بها.

وبالنظر إلى الأسعار الحالية داخل المشروع، حيث يبدأ سعر المتر من حوالي 69,000 جنيه، فإنها ما زالت أقل من متوسط الأسعار في المشروعات المجاورة التي تتراوح بين 75,000 و 85,000 جنيه للمتر وهو ما يظهر وجود هامش نمو سعري متوقع لا يقل عن 25% خلال أول عامين بعد التسليم المقرر في 2027.

فعلى سبيل المثال:

• عند شراء شقة بمساحة 125 متر  في كمبوند shababik بقيمة تقريبية 7,000,000 جنيه اليوم فمن المتوقع أن تصل قيمتها السوقية إلى نحو 9,000,000 جنيه وقت التسليم أي بربح يقدر بـقرابة 2,000,000 جنيه في فترة قصيرة نسبيا.
• أما في حالة تأجير الوحدة فإن متوسط العائد الإيجاري في التجمع الخامس حاليا يتراوح بين 6% و8% سنويا مما يعني أن عائد الإيجار السنوي لوحدة مماثلة قد يتجاوز 400,000 جنيه.

موقع كمبوند شبابيك التجمع الخامس

حرصت شركة ماركي للتطوير العقاري على أن تكون انطلاقتها الأولى من قلب القاهرة الجديدة، فقد اختارت القاهرة الجديدة لما تتميز به من كثافة سكانية وخدمية عالية تجعلها واحدة من أهم الوجهات السكنية والاستثمارية في القاهرة الكبرى. واختارت الشركة منطقة التجمع الخامس بالتحديد لإطلاق مشروعها السكني الأول وهو كمبوند شبابيك، والذي يقع تحديدًا في منطقة النورث هاوس التي تتمته بموقع استراتيجي قريب من مختلف المعالم الأساسية والخدمية بالمنطقة، كما يجاور المشروع عدداةمن الكمبوندات السكنية المميزة في المنطقة مثل كمبوند سعادة الذي يتمتع بموقع قريب وخدمات متكاملة أيضا.

حيث تتميز منطقة النورث هاوس بموقعها القريب من عدة مولات تجارية ضخمة، فضلا عن قربها من المؤسسات الخدمية الحيوية مثل المدارس والجامعات المعتمدة والمستشفيات المُختصة ودور العبادة، مما يجعلها وجهة مثالية للسكن. بالإضافة إلى ربط البقعة الجغرافية التي تتواجد بها هذه المنطقة بشكبة حيوية من الطرق والمحاور المركزية التي أتاحت الوصول إليها من مختلف مناطق القاهرة الجديدة بسهولة وخلال دقائق معدودة.

موقع كمبوند شبابيك التجمع الخامس

المناطق القريبة من كمبوند Shababeek New Cairo

الطرق والمحاور المركزية

• محور محمد نجيب يقع على بُعد 5 دقائق.
• الطريق الدائري يبتعد عنه بمسافة 10 دقائق.
• طريق السويس يمكُن الوصول إليه خلال 15 دقيقة.
• طريق العين السخنة لا يستغرق الوصول إليه مسافة ربع ساعة.

الأماكن الشهيرة بالتجمع الخامس

• مول كايرو فيستيفال سيتي تُقدر المسافة بينه وبين المشروع 10 دقائق بالسيارة.
• شارع التسعين الرئيسي يعتبر واحدا من أهم الشوارع الرئيسية بالقاهرة الجديدة.
• نادي وادي دجلة ينضم إلى أبرز الأندية الرياضية التي تقع على بُعد 20 دقيقة منه.
• مصر الجديدة ومدينة نصرقد يستغرق الوصول إليهم من المشروع مسافة لا تتخطى 25 دقيقة.
• يقع Compound Shababeek New Cairo بالقرب من مدينتي، منطقة الرحاب، ومدينة الشروق.
• العاصمة الإدارية الجديدة، تقع على مقربة شديدة من كمبوند شبابيك التجمع الخامس.

المؤسسات التعليمية المُعتمدة

• الجامعة الأمريكية تقع على بُعد ربع ساعة من كمبوند Shababeek New Cairo.
• الجامعات الألمانية والبريطانية يسهُل الوصول إليهم في غضون وقت قياسي.

تصميم كمبوند شبابيك ماركي التجمع الخامس

حرصت شركة ماركي العقارية على وضع بصمتها الأولى في محيط القاهرة الجديدة، ولم يكن الموقع الجغرافي هو العامل الأساسي الوحيد التي وضعته الشركة نصب عينيها فقط، بل أنها اهتمت بتقديم فكر معماري مبتكر لتخطيط مشروعها السكني الأول، حيث استندت في تنفيذه إلى المعايير العمرانية الحديثة التي تُلبي تطلعات العملاء وتوفر لهم المسكن الهادئ الذي يحلمون به وليس بيت الأحلام فقط، فقد اعتمدت على الطراز الأوروبي الأنيق الذي يمزج بين الأنماط الكلاسيكية ومظاهر الحياة العصرية التي تمنح القاطنين تجربة حياتية فاخرة ومريحة.

اقتني أسلوب حياة أكثر من رائع في كمبوند شبابيك التجمع الخامس وذلك ليكون من افضل كمبوندات التجمع الخامس حيث يمكنك العيش في مجمع سكني تعلوه مظاهر الرقي والتحضر التي تجعله الوجهة الأمثل للسكن والاستثمار نظرا لما يقدمه من رفاهية لا حدود لها وخصوصية الحياة التي لطالما حلم بها الجميع، واستعانت الشركة المطورة بواحدة من أهم وأكفء شركات التصميم الهندسي التابعة للمهندس محرم باخوم الذي حرص على تقديم عدد هائل من اللمسات الفنية العصرية التي تجعل Shababeek New Cairo مشروع سكني فريد يتخطى تطلعات العملاء.

ماستر بلان مشروع شبابيك القاهرة الجديدة

مساحة مشروع شبابيك التجمع الخامس

يحتل كمبوند شبابيك مساحة أرض شاسعة في منطقة التجمع الخامس تُقدر بـ 13 فدان، وتم استغلال هذه المساحة بطريقة فعالة تجعل كل الزوايا تنبض بالحياة التي يأمل الجميع في الحصول عليها، حيث تمتد مناطق البلازا والمساحات الخضراء على غالبية مساحة المشروع بنسبة 80% حتى توفر إطلالات بانورامية خلابة في مُحيط الوحدات السكنية، مما يضمن اقصى مستويات الراحة والرفاهية للسُكان، ويضم هذا الجزء مجموعة متنوعة من المسطحات المائية التي تُضفي مزيد من السحر والجمال على المشهد العام، بينما تُشكل المنطقة الخدمية والوحدات السكنية الجزء المتبقي من المساحة الإجمالية بنسبة 20%، مما يسهم في اكتمال التجربة العمرانية الحضارية بالمشروع.

مساحات وأنواع الوحدات في كمبوند شبابيك

اهتمت شركة ماركي للتطوير العقاري بمراعاة كافة التفاصيل في كمبوند شبابيك التجمع الخامس، فقد استغلت الجزء الخاص بالإنشاءات العمانية وقامت بتقديم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تتنوع بين (استوديوهات، شقق، دوبليكس، بنتهاوس، تاون هاوس، فلل مستقلة) بمساحات متفاوتة حتى توفر العديد من الخيارات السكنية، مما يُتيح للعملاء حرية اختيار المساحة الخاصة بهم سواء كانت صغيرة، متوسطة، أو كبيرة، وتتمثل المساحات فيما يلي:

• ستوديو: تبدأ مساحته من 46 متر مربع، مثالي للأفراد أو الشباب الباحثين عن وحدة عملية في موقع مميز.
• شقة غرفة واحدة للبيع بكمبوند shababik: بمساحات تبدأ من 70 متر مربع وحتى 79 متر مربع مع إمكانية وجود حديقة خاصة تصل إلى 25 متر مربع، مناسبة للأزواج أو المعيشة المنفردة بمساحة أوسع.
• شقة غرفتين: بمساحات من 100 متر مربع حتى 125 متر مربع، توفر توازن مثالي بين المساحة والراحة للعائلات الصغيرة.
• شقة ثلاث غرف: بمساحات تبدأ من 160 متر مربع وتصل إلى 193 متر مربع، تمنح العائلات الكبيرة مساحات رحبة مع توزيع ذكي للغرف.
• دوبلكس: بمساحات تبدأ من 231 متر مربع وحتى 316 متر مربع، تجمع بين اتساع المساحة وتصميم المنزل الخاص على مستويين، مثالي للعائلات التي تبحث عن الفخامة والخصوصية.

وحدات مشروع شبابيك

تواصل مع الفريق المبيعات الخاص بنا لمساعدتك في معرفة تفاصيل إضافية حول مساحات الوحدات من خلال الأرقام التالية…

خدمات كمبوند شبابيك القاهرة الجديدة

أدركت شركة ماركي للتطوير العقاري مدى أهمية التكامل الخدمي في مشروعها كمبوند شبابيك التجمع الخامس، وبناءا على ذلك قامت بتقديم مجموعة متكاملة من المرافق الخدمية الأساسية التي لا يمكن للسُكان الاستغناء عنها على مدار اليوم أو الاسبوع، بالإضافة إلى وجود العديد من الأنشطة والوسائل الترفيهية التي تُضفي مزيد من المرح والسعادة على الممارسات اليومية المختلفة، وتأتي هذه الخدمات والوسائل على النهج التالي:

• تنتشر المساحات الخضراء ومناطق البلازا في مختلف الأجاء حتى توفر محيط طبيعي ساحر.
• تتوزع المعالم المائية بشكل مثالي في هذا المُحيط الطبيعي الزاهي، وخاصة حمامات السباحة التي تختلف من حيث المساحات والتصميمات بما يتناسب مع مختلف الأعمار.
• يوجد مواقف ضخمة لوضع السيارات بها بعيدا عن الطرق الأساسية، مما يُزيل عبء الازدحام أو الكثافة المرورية في كمبوند شبابيك.
• يتواجد العديد من الصدليات المُوزعة جيدا في المُحيط السكني حتى يتمكن القاطنين من الحصول على كافة المستلزمات الطبية التي يحتاجون إليها.
• عيادات طبية مُختصة في تقديم مختلف الاستشارات الطبية بالمجالات الطبية تحت إشراف أمهر الكوادر الطبية، علاوة على وجود سيارات إسعاف ونقاط للطوارئ.
• يوجد دور عبادة على مساحة ضخمة في Shababeek New Cairo لأداء جميع الفروض اليومية وإحياء الشعائر الدينية.
• كلوب هاوس يوفر عدة أنشطة ترفيهية تبعث المرح والمتعة في نفوس القاطنين، علاوة على وجود كيدز اريا تتضمن العديد من الألعاب المناسبة للأطفال حتى عمر 10 سنوات.
• مول تجاري ضخم يوفر جميع البراندات العالمية والمحلية حتى يضمن تجربة تسوق مميزة.
• منطقة خدمية تشتمل على عدد كبير من المطاعم والكافيهات التي تُقدم أشهر المأكولات الكلاسيكية والعصرية، إلى جانب تقديم مختلف المشروبات والعصائر الطازجة.
• لمحبي ممارسة الأنشطة الرياضية المختلفة، يوجد نادي وملاعب رياضية ضخمة.
• كما يتوافر مراكز لياقة بدنية مُجهزة بأحدث المعدات والألعاب الرياضية الأمنه.
• مسارات رياضية تُحيط بالمباني السكنية للتنزه والركض وركوب الدراجات الهوائية.
• تم التعاقد مع شركة ذو خبرة شاملة في مجالات الصيانة والتنظيف لتقديم خدماتهم في كمبوند شبابيك التجمع الخامس.
• نظام أمان متكامل، من حيث توافر طاقم أمن وحراسة وكاميرات مراقبة بجودة عالية، وبوابات إلكترونية بأحدث التقنيات العالمية.

شقق للبيع في كمبوند شبابيك التجمع الخامس

اسعار كمبوند شبابيك التجمع الخامس

تتمتع شركة ماركي للتطوير العقاري بخبرة شاملة للجوانب المالية من خلال دراستها التحليلية للسوق العقاري واتجاهات العملاء، إلى جانب معرفتها الشاملة لحركة العرض والطلب ومن ثم تحديد الباقة السعرية لوحدات مشروع Compound Shababeek New Cairo، حيث استطاعت أن تقدم اسعار تنافسية ومعقولة تتناسب مع القوى الشرائية لدى العملاء، وتأتي الاسعار على النحو التالي:

• استوديو: 46 متر مربع – يبدأ من 3,200,000 جنيه.
  
• شقق للبيع في التجمع الخامس غرفة واحدة: 70 متر مربع – من 4,634,000 إلى 4,736,000 جنيه.
  
• شقة غرفة واحدة أرضي بحديقة: 79 متر مربع + حديقة 25 متر مربع – 5,782,000 جنيه.
  
• شقة غرفتين: من 100 متر مربع حتى 125 متر مربع – من 6,089,000 إلى 7,000,000 جنيه.
  
• شقة ثلاث غرف: من 160 متر مربع حتى 193 متر مربع – من 8,270,000 إلى 10,602,000 جنيه.
  
• دوبلكس: من 231 متر مربع حتى 316 متر مربع – من 11,817,000 إلى 17,220,000 جنيه.

أنظمة الدفع والسداد في مشروع MARQUEE القاهرة الجديدة

تُقدم شركة ماركي العقارية فرصة استثمارية من ذهب في القاهرة الجديدة من خلال طرح مشروعها السكني كمبوند شبابيك التجمع الخامس، فقد حرصت على توفير باقة سعرية معقولة ومناسبة للعملاء، مع التركيز على توفير امكانية للدفع والسداد على أطول فترة زمنية تُقرها الشركة المطورة، مما جعل عملية شراء وحدات سكنية فاخرة سهلة وغير معقدة من خال دفع مقدم تعاقد بسيط وتقسيط المبلغ الباقي من القيمة المالية للوحدة المستحقة على أطول فترة للسداد.

• النظام الأول: دفع مقدم 10% من قيمة الوحدة، وتقسيط المبلغ المتبقي على 10 سنوات بأقساط متساوية.
  
• النظام الثاني: دفع مقدم 10%  مع تقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات.
  
• خصم: كما أن جميع الأنظمة تتمتع بخصم 5% اضافي.

 تفاصيل إضافية:

• جدية حجز الوحدة: 50,000 جنيه مصري.
  
• وديعة الصيانة: 8% من قيمة الوحدة.

لمعرفة مزيد من المعلومات عن اسعار الوحدات وأنظمة التقسيط، يُرجى التواصل معنا عبر…

مميزات كمبوند Shababeek New Cairo

بذلت الشركة المطورة لمشروع ماركي الجديد جهود طائلة لجعله الخيار السكني الأول للباحثين عن أسلوب حياة ملئ بالرفاهية والسعادة كما لم تُعرف من قبل، حيث أننا لا يمكننا حصر الكم الهائل من المميزات التسويقية والسعرية في هذا المشروع، وتتمثل فيما يلي:

• الموقع الاسترايتجي في قلب القاهرة الجديدة تحديدا بمنطقة التجمع الخامس في منطقة النورث هاوس التي تقع في مُحيط خدمي مميز، فضلا عن قربه من الطرق الرئيسية.
• المساحة الشاسعة التي تبلع 13 فدان، وتم تقسيمها بطريقة مثالية بين المساحات الخضراء والوحدات السكنية والمنطقة الخدمية، مما يضمن وجود تجربة عمرانية متكاملة مميزة.
• التصميم العمراني الراقي الذي يأتي وفقا لأحدث الأنماط والخطط المعمارية الأوروبية، مع الحرص على تقديم لمسات إبداعية راقية تمنح القاطنين مزيد من الخصوصية والراحة.
• التنوع العقاري الذي توفره شركة ماركي للتطوير العقاري في كمبوند شبابيك التجمع الخامس، حيث تتوافر العديد من الأنماط والمساحات المتفاوتة للوحدات السكنية مما يُتيح وجود خيارات متعددة للسكن.
• الخدمات المتكاملة التي تُعزز من نمط الحياة الراقي في كمبوند Shababeek، حيث تتوافر كافة الخدمات الأساسية والترفيهية التي تجعل حياة القاطنين أسهل وممارساتهم اليومية فريدة نوعا ما.
• الاسعار التنافسية وخطط السداد المرنة التي يتمتع بها المشروع، فهما المميزات السعرية التي حرصت الشركة المطورة على تقديم لمساعدة العملاء على شراء وحداته سكنية فاخرة بدون عناء.

عيوب مشروع شبابيك التجمع الخامس

لم تترك شركة ماركي العقارية فرصة أو مجال للعملاء وخبراء العقار لإيجاد عيوب بارزة في كمبوند شبابيك، وذلك نتيجة حرصها وعملها الدؤوب على دراسة وتحليل كافة جوانب السوق العقاري من حيث متطلبات العملاء، حركة البيع والشراء والبقع الجغرافية المستهدفة إلى جانب توفير العديد من المميزات الحصرية الأخرى التي جعلت المشروع بمثابة مسكن مثالي وليس مجرد مشروع سكني.

شركة ماركي للتطوير العقاري Marquee Developments

شركة ماركي للتطوير العقاري

كمبوند شبابيك التجمع الخامس هو المشروع العقاري الأول لشركة ماركي للتطوير والاستثمار العقاري، فقد استطاعت الشركة أن تُحقق نحاح باهر خلال فترة زمنية وجيزة، مما أثمر عن صدارتها لقائمة أفضل شركات تطوير عقاري في مصر والعالم، فقد حرصت على تقديم مشاريع عقارية ضخمة بالولايات المتحدة الأمريكية وهذا ما دفعها إلى المشاركة ماراثون السوق العقاري بها، ونجحت في فرض سيطرتها من خلال أعمالها الراقية التي جاءت لتُلبي متطلبات العملاء، وهذا ما جعلها تكتسب مكانة مرموقة وعالية بين منافسيها في السوق العقاري.