كمبوند شبابيك التجمع الخامس من أفضل مشاريع شركة ماركي للتطوير العقاري في مصر، وجاء ليقدم تجربة سكنية تجمع بين الموقع الاستراتيجي، حيث أنه على بعد دقيقة واحدة فقط من شارع التسعين وطريق السويس، بالإضافة إلى أنه يتمتع بتصميم معماري العصري الذي يمزج بين الفخامة والطبيعة.
يمتد المشروع على مساحة 13,5فدان، ويضم وحدات متنوعة تبدأ من استوديوهات بمساحة 46متر مربع وصولا إلى دوبلكس بمساحة 231 متر مربع، بأسعار تبدأ من 3,200,000جنيه فقط، مع مرافق وخدمات متكاملة تلبي احتياجات جميع أفراد العائلة.
شركة ماركي تمتلك خبرة عالمية في تنفيذ مشروعات سكنية وتجارية راقية في أسواق دولية متعددة، لتبدأ في مصر بمشروع شبابيك كخطوة نحو إعادة تعريف مفهوم السكن الفاخر، حيث أن تم تصميم المشروع ليكون مجتمع متكامل يوفر الخصوصية و الراحة وقيمة استثمارية عالية، مع خطط دفع مرنة وفترات سداد تصل حتى 10 سنوات، والتسليم في 2027.
كمبوند شبابيك التجمع الخامس من ماركي
على بُعد دقيقتين من وحدتك السكنية سوف تجد كافة احتياجاتك وتعرف المعنى الحقيقي للسعادة
السبب وراء تنفيذ كمبوند شبابيك ماركي التجمع الخامس
باتت شركة ماركي للتطوير العقاري تفكر في تقديم بصمة فريدة ومميزة كي تبدأ بها نجاحاتها في السوق المصري، وتشكلت هذه البصمة في مجمع سكني يتخطى التوقعات لدى العملاء، وهو كمبوند شبابيك الذي يتألق بموقع استراتيجي مثالي في قلب التجمع الخامس على مقربة من أهم معالمها الحيوية والمراكز الرئيسية بها، إلى جانب تصميماته الفاخرة التي تتبع الطُرز الأوروبية الأكثر انتشارا في الوقت الحالي، فضلا عن حرص الشركة المطورة على تقديم وحدات سكنية مختلفة بمساحات متعددة وأسعار تنافسية كي توفر فرص حقيقية للعملاء والمستثمرين.
الأرباح المتوقعة من الاستثمار في كمبوند شبابيك
يمثل كمبوند شبابيك التجمع الخامس فرصة استثمارية واعدة في واحدة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة نمو من حيث القيمة العقارية والعائد السنوي فخلال السنوات الثلاث الماضية ارتفعت أسعار المتر في منطقة النورث هاوس بمعدل يتراوح بين 18% و 22% سنويا نتيجة لقربها من شارع التسعين وطريق السويس وتزايد الطلب على المشروعات السكنية الحديثة بها.
وبالنظر إلى الأسعار الحالية داخل المشروع، حيث يبدأ سعر المتر من حوالي 69,000جنيه، فإنها ما زالت أقل من متوسط الأسعار في المشروعات المجاورة التي تتراوح بين 75,000و 85,000جنيه للمتر وهو ما يظهر وجود هامش نمو سعري متوقع لا يقل عن 25% خلال أول عامين بعد التسليم المقرر في 2027.
فعلى سبيل المثال:
عند شراء شقة بمساحة 125متر في كمبوند shababik بقيمة تقريبية 7,000,000جنيه اليوم فمن المتوقع أن تصل قيمتها السوقية إلى نحو 9,000,000جنيه وقت التسليم أي بربح يقدر بـقرابة 2,000,000جنيه في فترة قصيرة نسبيا.
أما في حالة تأجير الوحدة فإن متوسط العائد الإيجاري في التجمع الخامس حاليا يتراوح بين 6% و8% سنويا مما يعني أن عائد الإيجار السنوي لوحدة مماثلة قد يتجاوز 400,000جنيه.
موقع كمبوند شبابيك التجمع الخامس
حرصت شركة ماركي للتطوير العقاري على أن تكون انطلاقتها الأولى من قلب القاهرة الجديدة، فقد اختارت القاهرة الجديدة لما تتميز به من كثافة سكانية وخدمية عالية تجعلها واحدة من أهم الوجهات السكنية والاستثمارية في القاهرة الكبرى. واختارت الشركة منطقة التجمع الخامس بالتحديد لإطلاق مشروعها السكني الأول وهو كمبوند شبابيك، والذي يقع تحديدًا في منطقة النورث هاوس التي تتمتع بموقع استراتيجي قريب من مختلف المعالم الأساسية والخدمية بالمنطقة، كما يجاور المشروع عدداةمن الكمبوندات السكنية المميزة في المنطقة مثل كمبوند سعادة الذي يتمتع بموقع قريب وخدمات متكاملة أيضا.
حيث تتميز منطقة النورث هاوس بموقعها القريب من عدة مولات تجارية ضخمة، فضلا عن قربها من المؤسسات الخدمية الحيوية مثل المدارس والجامعات المعتمدة والمستشفيات المُختصة ودور العبادة، مما يجعلها وجهة مثالية للسكن. بالإضافة إلى ربط البقعة الجغرافية التي تتواجد بها هذه المنطقة بشبكة حيوية من الطرق والمحاور المركزية التي أتاحت الوصول إليها من مختلف مناطق القاهرة الجديدة بسهولة وخلال دقائق معدودة.
موقع كمبوند شبابيك التجمع الخامس
المناطق القريبة من كمبوند Shababeek New Cairo
الطرق والمحاور المركزية
محور محمد نجيب يقع على بُعد 5 دقائق.
الطريق الدائري يبتعد عنه بمسافة 10 دقائق.
طريق السويس يمكُن الوصول إليه خلال 15 دقيقة.
طريق العين السخنة لا يستغرق الوصول إليه مسافة ربع ساعة.
الأماكن الشهيرة بالتجمع الخامس
مول كايرو فيستيفال سيتي تُقدر المسافة بينه وبين المشروع 10 دقائق بالسيارة.
شارع التسعين الرئيسي يعتبر واحدا من أهم الشوارع الرئيسية بالقاهرة الجديدة.
نادي وادي دجلة ينضم إلى أبرز الأندية الرياضية التي تقع على بُعد 20 دقيقة منه.
مصر الجديدة ومدينة نصرقد يستغرق الوصول إليهم من المشروع مسافة لا تتخطى 25 دقيقة.
يقع Compound Shababeek New Cairo بالقرب من مدينتي، منطقة الرحاب، ومدينة الشروق.
العاصمة الإدارية الجديدة، تقع على مقربة شديدة من كمبوند شبابيك التجمع الخامس.
المؤسسات التعليمية المُعتمدة
الجامعة الأمريكية تقع على بُعد ربع ساعة من كمبوند Shababeek New Cairo.
الجامعات الألمانية والبريطانية يسهُل الوصول إليهم في غضون وقت قياسي.
حرصت شركة ماركي العقارية على وضع بصمتها الأولى في محيط القاهرة الجديدة، ولم يكن الموقع الجغرافي هو العامل الأساسي الوحيد التي وضعته الشركة نصب عينيها فقط، بل أنها اهتمت بتقديم فكر معماري مبتكر لتخطيط مشروعها السكني الأول، حيث استندت في تنفيذه إلى المعايير العمرانية الحديثة التي تُلبي تطلعات العملاء وتوفر لهم المسكن الهادئ الذي يحلمون به وليس بيت الأحلام فقط، فقد اعتمدت على الطراز الأوروبي الأنيق الذي يمزج بين الأنماط الكلاسيكية ومظاهر الحياة العصرية التي تمنح القاطنين تجربة حياتية فاخرة ومريحة.
اقتني أسلوب حياة أكثر من رائع في كمبوند شبابيك التجمع الخامس وذلك ليكون من افضل كمبوندات التجمع الخامس حيث يمكنك العيش في مجمع سكني تعلوه مظاهر الرقي والتحضر التي تجعله الوجهة الأمثل للسكن والاستثمار نظرا لما يقدمه من رفاهية لا حدود لها وخصوصية الحياة التي لطالما حلم بها الجميع، واستعانت الشركة المطورة بواحدة من أهم وأكفء شركات التصميم الهندسي التابعة للمهندس محرم باخوم الذي حرص على تقديم عدد هائل من اللمسات الفنية العصرية التي تجعل Shababeek New Cairo مشروع سكني فريد يتخطى تطلعات العملاء.
يحتل كمبوند شبابيك مساحة أرض شاسعة في منطقة التجمع الخامس تُقدر بـ 13 فدان، وتم استغلال هذه المساحة بطريقة فعالة تجعل كل الزوايا تنبض بالحياة التي يأمل الجميع في الحصول عليها، حيث تمتد مناطق البلازا والمساحات الخضراء على غالبية مساحة المشروع بنسبة 80% حتى توفر إطلالات بانورامية خلابة في مُحيط الوحدات السكنية، مما يضمن اقصى مستويات الراحة والرفاهية للسُكان، ويضم هذا الجزء مجموعة متنوعة من المسطحات المائية التي تُضفي مزيد من السحر والجمال على المشهد العام، بينما تُشكل المنطقة الخدمية والوحدات السكنية الجزء المتبقي من المساحة الإجمالية بنسبة 20%، مما يسهم في اكتمال التجربة العمرانية الحضارية بالمشروع.
مساحات وأنواع الوحدات في كمبوند شبابيك
اهتمت شركة ماركي للتطوير العقاري بمراعاة كافة التفاصيل في كمبوند شبابيك التجمع الخامس، فقد استغلت الجزء الخاص بالإنشاءات العمانية وقامت بتقديم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تتنوع بين (استوديوهات، شقق، دوبليكس، بنتهاوس، تاون هاوس، فلل مستقلة) بمساحات متفاوتة حتى توفر العديد من الخيارات السكنية، مما يُتيح للعملاء حرية اختيار المساحة الخاصة بهم سواء كانت صغيرة، متوسطة، أو كبيرة، وتتمثل المساحات فيما يلي:
ستوديو: تبدأ مساحته من 46متر مربع، مثالي للأفراد أو الشباب الباحثين عن وحدة عملية في موقع مميز.
شقة غرفة واحدة للبيع بكمبوند shababik: بمساحات تبدأ من 70متر مربع وحتى 79متر مربع مع إمكانية وجود حديقة خاصة تصل إلى 25 متر مربع، مناسبة للأزواج أو المعيشة المنفردة بمساحة أوسع.
شقة غرفتين: بمساحات من 100متر مربع حتى 125متر مربع، توفر توازن مثالي بين المساحة والراحة للعائلات الصغيرة.
شقة ثلاث غرف: بمساحات تبدأ من 160متر مربع وتصل إلى 193متر مربع، تمنح العائلات الكبيرة مساحات رحبة مع توزيع ذكي للغرف.
دوبلكس: بمساحات تبدأ من 231متر مربع وحتى 316متر مربع، تجمع بين اتساع المساحة وتصميم المنزل الخاص على مستويين، مثالي للعائلات التي تبحث عن الفخامة والخصوصية.
وحدات مشروع شبابيك
تواصل مع الفريق المبيعات الخاص بنا لمساعدتك في معرفة تفاصيل إضافية حول مساحات الوحدات من خلال الأرقام التالية…
أدركت شركة ماركي للتطوير العقاري مدى أهمية التكامل الخدمي في مشروعها كمبوند شبابيك التجمع الخامس، وبناءا على ذلك قامت بتقديم مجموعة متكاملة من المرافق الخدمية الأساسية التي لا يمكن للسُكان الاستغناء عنها على مدار اليوم أو الاسبوع، بالإضافة إلى وجود العديد من الأنشطة والوسائل الترفيهية التي تُضفي مزيد من المرح والسعادة على الممارسات اليومية المختلفة، وتأتي هذه الخدمات والوسائل على النهج التالي:
تنتشر المساحات الخضراء ومناطق البلازا في مختلف الأجاء حتى توفر محيط طبيعي ساحر.
تتوزع المعالم المائية بشكل مثالي في هذا المُحيط الطبيعي الزاهي، وخاصة حمامات السباحة التي تختلف من حيث المساحات والتصميمات بما يتناسب مع مختلف الأعمار.
يوجد مواقف ضخمة لوضع السيارات بها بعيدا عن الطرق الأساسية، مما يُزيل عبء الازدحام أو الكثافة المرورية في كمبوند شبابيك.
يتواجد العديد من الصدليات المُوزعة جيدا في المُحيط السكني حتى يتمكن القاطنين من الحصول على كافة المستلزمات الطبية التي يحتاجون إليها.
عيادات طبية مُختصة في تقديم مختلف الاستشارات الطبية بالمجالات الطبية تحت إشراف أمهر الكوادر الطبية، علاوة على وجود سيارات إسعاف ونقاط للطوارئ.
يوجد دور عبادة على مساحة ضخمة في Shababeek New Cairo لأداء جميع الفروض اليومية وإحياء الشعائر الدينية.
كلوب هاوس يوفر عدة أنشطة ترفيهية تبعث المرح والمتعة في نفوس القاطنين، علاوة على وجود كيدز اريا تتضمن العديد من الألعاب المناسبة للأطفال حتى عمر 10 سنوات.
مول تجاري ضخم يوفر جميع البراندات العالمية والمحلية حتى يضمن تجربة تسوق مميزة.
منطقة خدمية تشتمل على عدد كبير من المطاعم والكافيهات التي تُقدم أشهر المأكولات الكلاسيكية والعصرية، إلى جانب تقديم مختلف المشروبات والعصائر الطازجة.
لمحبي ممارسة الأنشطة الرياضية المختلفة، يوجد نادي وملاعب رياضية ضخمة.
كما يتوافر مراكز لياقة بدنية مُجهزة بأحدث المعدات والألعاب الرياضية الأمنه.
تتمتع شركة ماركي للتطوير العقاري بخبرة شاملة للجوانب المالية من خلال دراستها التحليلية للسوق العقاري واتجاهات العملاء، إلى جانب معرفتها الشاملة لحركة العرض والطلب ومن ثم تحديد الباقة السعرية لوحدات مشروع Compound Shababeek New Cairo، حيث استطاعت أن تقدم اسعار تنافسية ومعقولة تتناسب مع القوى الشرائية لدى العملاء، وتأتي الاسعار على النحو التالي:
استوديو: 46متر مربع – يبدأ من 3,200,000جنيه.
شقق للبيع في التجمع الخامس غرفة واحدة: 70 متر مربع – من 4,634,000إلى 4,736,000جنيه.
شقة غرفة واحدة أرضي بحديقة: 79متر مربع + حديقة 25متر مربع – 5,782,000جنيه.
شقة غرفتين: من 100متر مربع حتى 125 متر مربع – من 6,089,000إلى 7,000,000جنيه.
شقة ثلاث غرف: من 160متر مربع حتى 193متر مربع – من 8,270,000إلى 10,602,000جنيه.
دوبلكس: من 231متر مربع حتى 316متر مربع – من 11,817,000إلى 17,220,000جنيه.
أنظمة الدفع والسداد في مشروع MARQUEE القاهرة الجديدة
تُقدم شركة ماركي العقارية فرصة استثمارية من ذهب في القاهرة الجديدة من خلال طرح مشروعها السكني كمبوند شبابيك التجمع الخامس، فقد حرصت على توفير باقة سعرية معقولة ومناسبة للعملاء، مع التركيز على توفير امكانية للدفع والسداد على أطول فترة زمنية تُقرها الشركة المطورة، مما جعل عملية شراء وحدات سكنية فاخرة سهلة وغير معقدة من خال دفع مقدم تعاقد بسيط وتقسيط المبلغ الباقي من القيمة المالية للوحدة المستحقة على أطول فترة للسداد.
النظام الأول: دفع مقدم 10%من قيمة الوحدة، وتقسيط المبلغ المتبقي على 10سنوات بأقساط متساوية.
النظام الثاني: دفع مقدم 10% مع تقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات.
خصم: كما أن جميع الأنظمة تتمتع بخصم 5%اضافي.
تفاصيل إضافية:
جدية حجز الوحدة: 50,000جنيه مصري.
وديعة الصيانة: 8% من قيمة الوحدة.
لمعرفة مزيد من المعلومات عن اسعار الوحدات وأنظمة التقسيط، يُرجى التواصل معنا عبر…
بذلت الشركة المطورة لمشروع ماركي الجديد جهود طائلة لجعله الخيار السكني الأول للباحثين عن أسلوب حياة ملئ بالرفاهية والسعادة كما لم تُعرف من قبل، حيث أننا لا يمكننا حصر الكم الهائل من المميزات التسويقية والسعرية في هذا المشروع، وتتمثل فيما يلي:
الموقع الاستراتيجي في قلب القاهرة الجديدة تحديدا بمنطقة التجمع الخامس في منطقة النورث هاوس التي تقع في مُحيط خدمي مميز، فضلا عن قربه من الطرق الرئيسية.
المساحة الشاسعة التي تبلغ 13 فدان، وتم تقسيمها بطريقة مثالية بين المساحات الخضراء والوحدات السكنية والمنطقة الخدمية، مما يضمن وجود تجربة عمرانية متكاملة مميزة.
التصميم العمراني الراقي الذي يأتي وفقا لأحدث الأنماط والخطط المعمارية الأوروبية، مع الحرص على تقديم لمسات إبداعية راقية تمنح القاطنين مزيد من الخصوصية والراحة.
التنوع العقاري الذي توفره شركة ماركي للتطوير العقاري في كمبوند شبابيك التجمع الخامس، حيث تتوافر العديد من الأنماط والمساحات المتفاوتة للوحدات السكنية مما يُتيح وجود خيارات متعددة للسكن.
الخدمات المتكاملة التي تُعزز من نمط الحياة الراقي في كمبوند Shababeek، حيث تتوافر كافة الخدمات الأساسية والترفيهية التي تجعل حياة القاطنين أسهل وممارساتهم اليومية فريدة نوعا ما.
الاسعار التنافسية وخطط السداد المرنة التي يتمتع بها المشروع، فهما المميزات السعرية التي حرصت الشركة المطورة على تقديم لمساعدة العملاء على شراء وحداته سكنية فاخرة بدون عناء.
لم تترك شركة ماركي العقارية فرصة أو مجال للعملاء وخبراء العقار لإيجاد عيوب بارزة في كمبوند شبابيك، وذلك نتيجة حرصها وعملها الدؤوب على دراسة وتحليل كافة جوانب السوق العقاري من حيث متطلبات العملاء، حركة البيع والشراء والبقع الجغرافية المستهدفة إلى جانب توفير العديد من المميزات الحصرية الأخرى التي جعلت المشروع بمثابة مسكن مثالي وليس مجرد مشروع سكني.
شركة ماركي للتطوير العقاري Marquee Developments
شركة ماركي للتطوير العقاري
كمبوند شبابيك التجمع الخامس هو المشروع العقاري الأول لشركة ماركي للتطوير والاستثمار العقاري، فقد استطاعت الشركة أن تُحقق نجاح باهر خلال فترة زمنية وجيزة، مما أثمر عن صدارتها لقائمة أفضل شركات تطوير عقاري في مصر والعالم، فقد حرصت على تقديم مشاريع عقارية ضخمة بالولايات المتحدة الأمريكية وهذا ما دفعها إلى المشاركة ماراثون السوق العقاري بها، ونجحت في فرض سيطرتها من خلال أعمالها الراقية التي جاءت لتُلبي متطلبات العملاء، وهذا ما جعلها تكتسب مكانة مرموقة وعالية بين منافسيها في السوق العقاري.
الأسئلة الشائعة
أين يقع كمبوند شبابيك التجمع الخامس؟
يقع كمبوند شبابيك في منطقة النورث هاوس بقلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، على بُعد دقائق من شارع التسعين الشمالي وطريق السويس ومحور محمد نجيب.
ما هي أسعار وحدات كمبوند شبابيك؟
تبدأ أسعار الوحدات من 3,200,000 جنيه للاستوديو، ويتراوح سعر المتر بين نحو 51,000 و69,000 جنيه حسب نوع الوحدة ومساحتها.
ما هو أقل مقدم في كمبوند شبابيك؟
يبدأ المقدم من 10% من قيمة الوحدة، مع تقسيط المبلغ المتبقي حتى 10 سنوات، وخصم إضافي 5% على جميع أنظمة السداد.
ما هي مساحات الوحدات في كمبوند شبابيك؟
تبدأ المساحات من 46 م² للاستوديو وتصل إلى 316 م² للدوبلكس، وتشمل شققاً بغرفة وغرفتين وثلاث غرف.
من هو مطور كمبوند شبابيك التجمع الخامس؟
المطور هو شركة ماركي للتطوير العقاري (Marquee Developments)، التي أسسها المهندس حازم سلامة والمهندس أشرف صبحي، وكمبوند شبابيك هو أول مشروعاتها السكنية في مصر.
ما هو موعد تسليم كمبوند شبابيك؟
موعد التسليم في عام 2027، وتسلم الوحدات بنظام التشطيب المتكامل.
ما نسبة المساحات الخضراء في كمبوند شبابيك؟
تشغل المساحات الخضراء والمسطحات المائية نحو 80% من إجمالي مساحة المشروع البالغة 13 فدان، بينما تشغل المباني والمنطقة الخدمية 20%.
ما هو رقم مبيعات كمبوند شبابيك التجمع الخامس؟
رقم مبيعات كمبوند شبابيك التجمع الخامس هو +201118183030، متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً.
ما هو رقم مبيعات شركة ماركي للتطوير العقاري؟
رقم مبيعات شركة ماركي للتطوير العقاري هو +201118183030 للاستفسار عن مشاريعها وأحدث الأسعار.
مؤسس الكبسولة العقارية وخبير عقاري في السوق المصري
شادي المراسي — مؤسس الكبسولة العقارية (Real Estate Capsule) وخبير عقاري متخصص في السوق المصري بخبرة تمتد لأكثر من 10 سنوات. ساهم في تقييم ومراجعة أكثر من 300 مشروع عقاري في أبرز المدن الجديدة: القاهرة الجديدة، العاصمة الإدارية، المستقبل سيتي، 6 أكتوبر، الشيخ زايد، الساحل الشمالي، والعين السخنة. يراجع شادي محتوى الموقع قبل النشر، ويقدّم استشارات عقارية مبنية على بيانات حقيقية ومتابعة يومية للأسعار وأنظمة السداد وعروض الإطلاق — بهدف تمكين المشتري المصري من قرار واعٍ، بعرض مزايا كل مشروع وعيوبه بشفافية.
