كمبوند كوليكتيف القاهرة الجديدة Collective new cairo مقدم10%

كمبوند كوليكتيف القاهرة الجديدة Collective New Cairo هو أحدث مشروعات شركة VIE Communities للتطوير العقاري في قلب القاهرة الجديدة، حيث يقع المشروع على الطريق الدائري الأوسطي مباشرةً بين كمبوند الباتيو أورو وكمبوند 97 هيلز، ويمتد على مساحة إجمالية تبلغ 186 فداناً خُصص منها 80% للمساحات الخضراء واللاندسكيب و20% فقط للمباني، مما يخلق بيئة سكنية منخفضة الكثافة تجمع بين الخصوصية والإطلالات المفتوحة، ويضم المشروع وحدات متنوعة تشمل شققاً تبدأ من 55 م² وتاون هاوس وتوين هاوس وفللاً مستقلة، بأسعار تبدأ من 3,575,000 ج.م بنظام سداد يبدأ بمقدم 10% والباقي بالتقسيط على 10 سنوات، وتسليم الوحدات المستقلة خلال سنتين والشقق خلال 3 سنوات بنظام تشطيب Core & Shell.

كمبوند كوليكتيف القاهرة الجديدة Collective New Cairo

جدول تفاصيل كمبوند كوليكتيف القاهرة الجديدة

تواصل معنا الآن لمعرفة أحدث العروض والأسعار في كمبوند كوليكتيف

معنى اسم كمبوند كوليكتيف Collective

كلمة Collective في اللغة الإنجليزية تعني “الجماعي” أو “التكاملي”، وتشير إلى مجموعة من العناصر المختلفة التي تعمل معاً في منظومة واحدة متناغمة، وقد اختارت شركة VIE Communities هذا الاسم ليعكس فلسفة المشروع القائمة على دمج أنماط سكنية متعددة — من الشقق الصغيرة للشباب حتى الفلل الفاخرة للعائلات الكبيرة — داخل مجتمع عمراني واحد متكامل الخدمات، كما أن الاسم يرتبط بشعار الشركة “Designing Beyond Today” الذي يعكس رؤيتها في تصميم بيئات سكنية تتجاوز احتياجات الحاضر نحو مستقبل أكثر ذكاءً واستدامة.

نبذة تفصيلية عن مشروع كمبوند كوليكتيف القاهرة الجديدة

يُعد كمبوند كوليكتيف القاهرة الجديدة Collective New Cairo من أحدث المشروعات السكنية الكبرى التي تم إطلاقها في القاهرة الجديدة خلال عام 2026، حيث يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 186 فداناً خُصص 80% منها للمساحات الخضراء والحدائق واللاندسكيب والمسطحات المائية، بينما لا تتجاوز نسبة المباني 20% فقط من إجمالي المساحة، مما يضمن كثافة سكانية منخفضة وإطلالات مفتوحة لجميع الوحدات.

يتنوع المشروع بين عدة أنواع من الوحدات السكنية تشمل الشقق بمختلف تقسيماتها من غرفة واحدة وحتى 4 غرف، بالإضافة إلى الدوبلكس والبنتهاوس والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة بفئاتها المتعددة، وقد تم تصميم جميع الوحدات بنظام تشطيب Core & Shell الذي يمنح المالك حرية كاملة في اختيار التشطيبات الداخلية وفقاً لذوقه واحتياجاته، كما يتضمن المشروع منظومة خدمات متكاملة تشمل مرافق أمنية وصحية وتعليمية وترفيهية وتجارية تجعل منه مجتمعاً سكنياً مكتفياً ذاتياً.

تتبنى شركة VIE Communities في تصميم كمبوند كوليكتيف فلسفة ترتكز على 6 أبعاد أساسية تشمل الحيوية الجسدية والوضوح الذهني والحياة الهادفة والتواصل الاجتماعي والانسجام البيئي والعيش الذكي، وهو ما انعكس على تخطيط المساحات واختيار الخامات ودمج الأنظمة الذكية داخل المشروع بشكل سلس يدعم الحياة اليومية دون تعقيد.

ماستر بلان كمبوند كوليكتيف القاهرة الجديدة

احجز وحدتك الآن في كمبوند كوليكتيف بمقدم 10% فقط

موقع كمبوند كوليكتيف القاهرة الجديدة

يقع كمبوند كوليكتيف في موقع استراتيجي على الطريق الدائري الأوسطي في القاهرة الجديدة، تحديداً بين كمبوند الباتيو أورو من لافيستا ومشروع 97 هيلز التجمع الخامس، وهذا الموقع يمنح السكان سهولة الوصول إلى أهم المحاور والطرق الرئيسية في القاهرة الكبرى، كما أن وجوده ضمن منطقة تضم مشروعات سكنية كبرى من مطورين بارزين يعزز القيمة الاستثمارية للوحدات ويضمن بيئة سكنية راقية ومتجانسة.

المعالم والأماكن القريبة من كمبوند كوليكتيف

موقع كمبوند كوليكتيف القاهرة الجديدة

الكمبوندات المجاورة لمشروع كوليكتيف القاهرة الجديدة

يقع كمبوند كوليكتيف ضمن منطقة تشهد طفرة عمرانية كبيرة في القاهرة الجديدة، حيث تحيط به مجموعة من أبرز المشروعات السكنية التي تعزز القيمة الاستثمارية للمنطقة بأكملها وتخلق بيئة سكنية متكاملة.

الباتيو أورو من لافيستا — مشروع سكني متكامل على مساحة 175 فدان يقع مباشرةً بجوار كمبوند كوليكتيف ويضم وحدات متنوعة بتصميمات راقية.

97 هيلز في القاهرة الجديدة — يقع على الجانب الآخر من كمبوند كوليكتيف ويوفر فللاً وشققاً بتصميمات عصرية.

نيو كايرو من G Developments — مشروع ضخم على 867 فدان يمثل إضافة كبيرة للمنطقة ويعزز الطلب على الوحدات السكنية في المنطقة المحيطة.

استفد من أسعار اللونش قبل الزيادة — تواصل معنا الآن

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند كوليكتيف

يقدم كمبوند كوليكتيف تنوعاً واسعاً في الوحدات السكنية يخدم فئات متعددة من المشترين والمستثمرين، حيث تتراوح الوحدات بين الشقق الصغيرة المناسبة للشباب والمستثمرين الباحثين عن عائد إيجاري مرتفع، وحتى الفلل الفاخرة المصممة للعائلات الكبيرة.

تحديث الأسعار: مارس 2026

أسعار الشقق في كمبوند كوليكتيف

أسعار الفلل في كمبوند كوليكتيف

يبدأ سعر المتر في كمبوند كوليكتيف القاهرة الجديدة من حوالي 65,000 ج.م/م² للشقق الصغيرة ويرتفع تدريجياً حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، وتجدر الإشارة إلى أن الأسعار المذكورة هي أسعار التقسيط وليس الكاش، والمشروع حالياً في مرحلة اللونش مما يعني أن هذه الأسعار قابلة للتغيير.

تواصل معنا الآن للحصول على أحدث قائمة أسعار كمبوند كوليكتيف

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند كوليكتيف

طرحت شركة VIE Communities نظام سداد واحد مرن يناسب جميع أنواع الوحدات في كمبوند كوليكتيف سواء الشقق أو الفلل.

مواعيد التسليم في كمبوند كوليكتيف

يتم تسليم جميع الوحدات في كمبوند كوليكتيف بنظام Core & Shell — أي هيكل خرساني مع تشطيب خارجي كامل وواجهات وأعمال كهرباء وصرف صحي، بينما يتولى المالك التشطيب الداخلي حسب رغبته.

الخدمات والمرافق في كمبوند كوليكتيف القاهرة الجديدة

يوفر كمبوند كوليكتيف منظومة خدمات متكاملة صُممت لتلبية جميع احتياجات السكان اليومية دون الحاجة للخروج من المشروع، حيث حرصت شركة VIE Communities على دمج التكنولوجيا الذكية مع الخدمات الأساسية والترفيهية لخلق تجربة معيشية عصرية ومريحة.

الخدمات الأمنية

يعمل في كمبوند كوليكتيف نظام أمني متكامل يشمل فرق حراسة مدربة تعمل على مدار الساعة وكاميرات مراقبة عالية الدقة موزعة بتغطية مدروسة في جميع أنحاء المشروع، كما يضم الكمبوند بوابات ذكية تعمل بنظام التعرف على الوجه ونظام إدارة دخول وخروج إلكتروني للسكان والزوار يمنع التكدس ويضمن انسيابية الحركة مع أقصى درجات الأمان والخصوصية.

الخدمات الترفيهية والرياضية

يضم المشروع نادياً رياضياً مجهزاً بالكامل بأحدث الأجهزة الرياضية لجميع الأعمار، بالإضافة إلى ملاعب متعددة الاستخدامات للأطفال والكبار ومسارات مخصصة للجري والمشي وركوب الدراجات تمتد عبر الحدائق والمساحات الخضراء، كما يتوفر بالكمبوند مناطق مخصصة للشواء والنزهات العائلية تتيح للسكان الاستمتاع بأوقاتهم في الهواء الطلق.

الخدمات التجارية

يحتوي كمبوند كوليكتيف على منطقة تجارية متكاملة تضم مجموعة متنوعة من المحلات التجارية والمطاعم والكافيهات التي تلبي احتياجات الحياة اليومية، مما يجعل الكمبوند مجتمعاً مكتفياً ذاتياً لا يحتاج فيه السكان للخروج لشراء مستلزماتهم أو قضاء أوقات ترفيهية.

الخدمات الصحية

يتوفر داخل المشروع مراكز طبية ونقاط إسعاف أولية مجهزة للتعامل مع الحالات الطارئة، بالإضافة إلى قرب المشروع من مستشفيات كبرى مثل مستشفى كليفلاند كلينك ومستشفى القاهرة الجديدة الدولي اللتين لا تبعدان أكثر من 12 دقيقة بالسيارة.

المساحات الخضراء واللاندسكيب

تشغل المساحات الخضراء 80% من إجمالي مساحة المشروع وتشمل حدائق واسعة وممرات خضراء تربط أجزاء الكمبوند ببعضها، وقد تم اختيار أنواع نباتات تتحمل المناخ المصري وتقلل استهلاك المياه مع ضمان تدفق الهواء وتقليل درجة الحرارة بين المباني.

الجراجات ومواقف السيارات

يوفر كمبوند كوليكتيف شبكة طرق داخلية مصممة بعناية لتسهيل الحركة بين الوحدات والمناطق المختلفة، بالإضافة إلى مواقف سيارات مخصصة لكل وحدة سكنية تضمن الراحة للسكان وتقلل التكدس داخل المشروع.

خدمات كمبوند كوليكتيف Collective

مميزات السكن في كمبوند كوليكتيف

يجمع كمبوند كوليكتيف القاهرة الجديدة بين عدة مميزات سكنية حقيقية تجعله خياراً قوياً للعائلات الباحثة عن بيئة معيشية متكاملة، أبرزها الموقع المباشر على الدائري الأوسطي الذي يسهّل الوصول لأي اتجاه في القاهرة الكبرى، ونسبة البناء المنخفضة (20% فقط) التي تضمن إطلالات خضراء وخصوصية عالية لكل وحدة، بالإضافة إلى تنوع الوحدات الذي يتيح اختيار المساحة المناسبة لكل عائلة من الاستوديوهات حتى الفلل الفاخرة.

تخيّل يومك في كمبوند كوليكتيف

تبدأ صباحك بجولة مشي في المسارات الخضراء المحاطة بالأشجار والحدائق بينما يستنشق أطفالك هواءً نقياً بعيداً عن ضوضاء المدينة، ثم تنزل للنادي الرياضي لممارسة تمارينك الصباحية قبل أن تنطلق إلى عملك عبر محور محمد بن زايد الذي لا يبعد سوى 5 دقائق، وفي المساء تعود لتجد عائلتك تستمتع في مناطق الأطفال الآمنة بينما تحتسي قهوتك في أحد الكافيهات داخل المنطقة التجارية، ثم تختم يومك بعشاء عائلي في إحدى مطاعم الكمبوند أو حفلة شواء في المناطق المخصصة وسط أجواء هادئة ومساحات مفتوحة تمنحك الشعور بالاسترخاء والراحة الحقيقية.

عش تجربة الحياة المتكاملة في كمبوند كوليكتيف — احجز الآن

مميزات الاستثمار في كمبوند كوليكتيف

يتمتع كمبوند كوليكتيف بعدة عوامل تجعله فرصة استثمارية قوية، أبرزها أنه لا يزال في مرحلة اللونش مما يعني أسعار أولية قابلة للارتفاع مع تقدم مراحل البناء، بالإضافة إلى نظام السداد المرن (مقدم 10% وتقسيط على 10 سنوات) الذي يتيح دخول المشروع بأقل ضغط مالي ممكن، كما أن تنوع الوحدات يخلق طلباً مستمراً على جميع الفئات سواء للإيجار أو لإعادة البيع.

لماذا تستثمر في القاهرة الجديدة؟

تُعد القاهرة الجديدة من أكثر المدن الجديدة نمواً واستقطاباً للمشروعات السكنية في مصر، حيث تشهد المنطقة توسعات عمرانية مستمرة مع افتتاح طرق ومحاور جديدة مثل الدائري الأوسطي ومحور محمد بن زايد التي تربطها بالعاصمة الإدارية الجديدة ووسط القاهرة، كما يتواجد بالمنطقة جامعات كبرى مثل الجامعة الأمريكية وجامعة المستقبل ومستشفيات دولية ومولات تجارية ضخمة، مما يجعل الطلب على الوحدات السكنية والإيجارية في تصاعد مستمر ويضمن نمو القيمة الاستثمارية للعقارات على المدى المتوسط والطويل.

نبذة عن شركة VIE Communities

شركة VIE Communities هي شركة تطوير عقاري مصرية أسسها الدكتور هيثم سمير برؤية تطويرية تقوم على تصميم بيئات عمرانية متكاملة تتجاوز احتياجات الحاضر تحت شعار “Designing Beyond Today”، وتستند الشركة إلى هيكل استثماري قوي مدعوم بشراكات استراتيجية مع شركة Damas Real Estate للاستثمار العقاري وعلامة Glamour Jewelry التي تضيف بعد الفخامة والدقة في تجربة العميل، وتعتمد فلسفة الشركة على منهج متكامل يبدأ بدراسة سلوكيات المستخدمين وأنماط حياتهم ثم ترجمتها إلى مساحات مدروسة تدمج التكنولوجيا الذكية بسلاسة.

شركة VIE Communities للتطوير العقاري

سابقة أعمال VIE Communities

مشاريع VIE Communities الأخرى على موقعنا

كمبوند كوليكتيف هو المشروع الأول لشركة VIE Communities على موقع الكبسولة العقارية، وتستعد الشركة لإطلاق مشروعات جديدة في القاهرة الجديدة والساحل الشمالي قريباً — تابعوا صفحة المطور على موقعنا لمعرفة آخر المستجدات.

لا تفوّت فرصة اللونش — تواصل معنا الآن لحجز وحدتك

احجز وحدتك في كمبوند كوليكتيف القاهرة الجديدة

يمثل كمبوند كوليكتيف القاهرة الجديدة Collective New Cairo فرصة مميزة للسكن والاستثمار في واحد من أحدث المشروعات على الدائري الأوسطي بمساحة 186 فداناً ونسبة بناء لا تتجاوز 20%، مع تنوع كبير في الوحدات وأسعار تبدأ من 3,575,000 ج.م بمقدم 10% فقط وتقسيط على 10 سنوات — تواصل مع فريق الكبسولة العقارية الآن للحصول على استشارة مجانية ومعرفة أحدث العروض المتاحة.

تواصل معنا الآن واحصل على استشارة مجانية حول كمبوند كوليكتيف